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合同权利义务转让要件

合同权利义务转让要件

发布时间 :2018-08-04 10:37浏览量 : 153
合同权利义务转让,是指合同权利转让和合同义务转让。合同权利转让,是指合同权利人一方将其合同的权利全部或部分转让给第三人享有的行为。其中,合同权利人称为让与人,第三人称为受让人。合同义务转让,是指不改变合同的内容,债务人将其合同义务全部或部分地转移给第三人。
  •   合同权利义务转让,是指合同权利转让和合同义务转让。很多人可能不太清楚这两个名词,那么一起具体的了解一下,什么是合同权利转让?什么是合同义务转让?合同权利转让和合同义务转让的要件又分别是什么?

      一、合同权利转让和合同义务转让

      合同权利转让,是指合同权利人一方将其合同的权利全部或部分转让给第三人享有的行为。其中,合同权利人称为让与人,第三人称为受让人。

      合同义务转让,是指不改变合同的内容,债务人将其合同义务全部或部分地转移给第三人。债务人将其全部合同义务转让给第三人,由该第三人取代债务人的地位,叫作免责的债务承担。债务人将其合同义务部分地转让给第三人,如果该债务人与第三人连带地向债权人负责,叫作并存的债务承担;如果该债务人与第三人各自按份负其责任,则按份之债的规则处理。

      二、合同权利转让的要件

      1、须有有效存在的合同权利,且转让不改变该权利的内容。

      合同权利的有效存在,是合同权利转让的根本前提。以不存在或者无效或者已消灭的合同权利转让的,即为标的不能,转让合同无效。不过,已罹诉讼时效的合同权利尚有债务人清偿的可能,故可成为转让的对象。还有,因可以撤销的合同所生合同权利,在该合同被撤销之前,该合同权利仍为有效,故可成为转让的标的。

      2、转让人与受让人须就合同权利的转让达成协议

      转让合同权利为处分行为,因此让与人首先应有转让合同权利的权限,具有民事行为能力。限制民事行为能力人转让或受让合同权利的,须由其法定代理人同意。转让合同还必须符合其他有效要件,如存在无效原因时,合同无效;存在可撤销原因时,撤销权人可以撤销它。

      3、被转让的合同权利须具有让与性

      合同权利须具有让与性方可被转让。根据合同性质不得转让的合同权利、按照当事人约定不得转让的合同权利以及依照法律规定不得转让的合同权利,是被禁止转让的。

      4、转让合同权利按照法律、行政法规的规定需要办理批准、登记等手续的,办妥这些手续方能生效。

      5、特殊情况:对有效的合同权利,应进行从宽解释,不要求该合同权利必须是充分有效的、完整的债权。

      三、合同义务转让的要件

      1、须有有效的合同义务的存在。

      2、被移转的合同义务具有可移转性。

      3、第三人须与权利人或者义务人就债务的移转达成合意。

      4、债务承担须经权利人的同意才能生效。

      总之,无论是合同权利转让还是合同义务转让,都要具备的要件是:有效的权利或义务的存在;双方就转让权利或义务达成协议;被转移的权利或义务本身都有转移性等等。也只有具备这些要件,才可以转让合同权利或者合同义务。

     
  •    部分履行是指债务人仅履行部分的合同义务即只履行了一部分的合同约定或要求。因为一些原因,导致合同一方当事人只履行了合同规定的一部分义务,那么,另一方当事人可以因此要求解除这份合同吗?

      一、债务人可否选择部分履行合同?

      债务人不一定能部分履行合同,因为债权人可以拒绝债务人部分履行债务,除非部分履行债务不损害债权人利益。并且,债务人部分履行债务给债权人增加的费用,由债务人自己负担。

      二、合同部分履行能解除合同吗?

      当事人已经履行了合同一部分,符合下列条件的可以解除:

      1、一般来说,债权人能够证明部分履行将构成根本违约,导致合同目的不能实现,可以解除合同。

      2、如果合同达到法定或者约定的解除条件,合同已经部分履行的也可以解除。

      3、双方未在合同中约定解除条件,但在合同全部履行完毕前,经双方协商一致的也可以解除合同。

      4、出现法定的解除条件,已经部分履行合同,同样能解除合同。法定的解除条件包括:

      (1)因不可抗力致使不能实现合同目的;

      (2)在履行期限届满之前,当事人一方;

      (3)明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

      (4)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

      (5)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

    (责任编辑:杨古月)

     
  •   保管合同,是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同,是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。无论是有偿保管合同还是无偿保管合同,都是需要遵守合同义务的,如果没有尽到应尽的义务而使保管物损坏、没失的,保管人是需要赔偿的。那么,保管合同的履行需要遵守哪些义务呢?


      一、保管合同的特征

      (一)保管合同是提供保管服务的合同

      合同的标的是保管人的保管行为,即提供保管寄存人托付的物品的劳务或服务。

      (二)保管合同既可以是单务、无偿不要式合同,也可以是双务、有偿、要式合同

      合同法第366条规定:寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。

      当事人没有约定保管费或者约定不明确,依照合同法第61条的规定仍不能确定的,保管合同是无偿合同(合同法第366条)

      在有偿的保管合同中,保管合同是双务合同。

      (三)保管合同中的保管物只转移占有权,不转移所有权及其他权利。

      合同法第372条规定:保管人不得使用或者许可第三人使用保管物,但当事人另有约定的除外。因此在保管合同中,除非当事人有特殊约定,否则保管人指享有保管物的占有权,不想有所有权或者其他的物权。

      (四)保管合同为实践合同

      保管合同自保管物交付时成立,但当事人另有约定的除外。

      合同法第367条规定:保管合同自保管物交付时成立,但当事人另有约定的除外。说明保管合同的成立是以交付标的物为标准的,这样的合同属于实践合同。

      二、保管合同中保管人承担的义务

      (一)给付保管凭证;

      (二)妥善保管保管物;

      (三)亲自保管保管物;

      (四)不得使用或许可他人使用保管物;

      (五)危险通知义务,即当寄存人寄存的保管物出现因第三人追夺或者自然原因可能会失去的危险情形时,保管人应及时及时寄存人。

      (六)返还保管物的义务,有孳息的,一并返还。

      以上,就是保管合同履行义务的介绍,特别是警惕各位无偿代别人保管的人,一定不要因为没有收钱而掉以轻心,因为你没有尽到照看责任而使保管物有损的,即使你没有收钱也还是要赔偿的。

     
  •   什么是金融借款合同?简单来说就是个人向金融机构借款的合同,金融机构包括银行、证券公司、保险公司、信托投资公司和基金管理公司等公司类型,金融机构借款合同主要体现在合同双方之间的权利义务关系。

      借款人的合同义务

      1、依约提供担保。借款人应依据金融机构的要求提供担保,该项义务常发生在借款合同的主要内容生效之前。

      2、如实申报义务。订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。该项如实申报义务也常发生在借款合同的主要义务生效之前。

      3、容忍义务。在贷款人按照约定检查、监督借款的使用情况时,借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。该项义务基于约定产生,未作约定的,借款人有权拒绝贷款人对借款使用状况进行检查、监督的请求。

      4、按照约定用途使用借款。借款人应当按照约定的借款用途使用借款,借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

      5、按期支付利息。金融机构借款合同作为有偿合同,借款人有义务按照约定的期限支付利息。双方当事人对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。依据前述方法仍不能确定的,借款期间不满1年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间在1年以上的,应当在每届满1年时支付,剩余期间不满1年的,应当在返还借款时一并支付。利息数额的确定,应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。

      6、按期返还借款。借款人应当按照约定的期限返还借款。双方当事人对借款期限没有约定或者约定不明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。依据前述方法不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。但借款人在还款期限届满之前向贷款人申请展期,贷款人同意的,可依照新确定的期限返还借款。借款人提前偿还借款的,除非当事人另有约定,借款人有权按照实际借款的期间计算利息。

      (责任编辑:星辰花夏)

     
  •   附义务赠与合同是在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件,使受赠人负担一定的给付义务的合同。附义务赠与合同的法律特征是什么呢?

      附义务赠与合同的法律特征

      1、附义务赠与是一种双方法律行为附义务赠与作为一种契约,须以双方当事人之合意为要件。只有当赠与人要约表示将自己的财产给予受赠人,并要求受赠人负担一定的义务;受赠人承诺表示接受赠与财产,并愿意履行义务时,赠与合同方为成立。

      2、附义务赠与是一种单务无偿合同在附义务的赠与合同中,受赠人虽然也负担一定的义务,但双方签订合同的主要目的仍是将赠与物的所有权转移给受赠人。受赠人接受赠与物所付的代价或附随的义务,不是其取得赠与财产所付的报酬或对价,因而不能因为赠与附义务而否认赠与合同的单务性和无偿性。

      3、附义务赠与是一种将义务附加于赠与的合同附义务赠与中所附的义务,是赠与合同的一部分,不能因其具有单务性而将所附义务视为另一个合同。附义务赠与中所附的义务,不得违背法律规定或公序良俗,否则整个赠与合同无效。附义务赠与的履行,一般为赠与在先,义务附后。

      与其他赠与合同的不同

      1、与目的赠与的区别

      目的赠与,是指为实现一定目的、达到一定结果而为的赠与。目的赠与的赠与人不得向受赠人请求结果的实现,而只能于结果不实现时请求受赠人返还不当得利。如为结婚而赠与对方财物就属于目的赠与。而附义务赠与,当受赠人不履行义务时,赠与人可以请求受赠人履行义务,以求得结果的实现。

      2、与附条件赠与的区别

      附条件赠与,是指当事人对赠与行为设定一定的条件,把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。在附条件的赠与中,条件的成就与否关系到赠与合同的效力。当条件尚未成就时,赠与的权利义务虽已确定,但效力却处于未定状态。而附义务赠与中所附的义务,与赠与合同的法律效力无关,不能因为附义务而延缓或解除赠与的效力。

      3、与附期限赠与的区别

      附期限赠与,是指当事人为赠与行为设定一定的期限,把期限的到来作为赠与行为的效力发生或者消灭的前提。在附期限的赠与中,期限的到来与否关系到赠与合同的效力。当期限尚未到来时,赠与合同虽已成立,但效力却处于停止状态。而附义务赠与中所附的义务,除违反法律规定或公序良俗外,并不影响赠与合同的效力,赠与人不能因为受赠人未履行所附义务而对合同的效力进行抗辩。

     
  •   所谓先合同义务,是指在订立合同过程中,合同成立之前所发生的,应由合同双方当事人各自承担的法律义务。它是建立在民法诚实信用、公平原则基础上的一项法律义务,是诚实信用、公平原则的具体化。它主要包括合同当事人之间的互相保护、通知、保密、协作及诈欺禁止等义务。

      先合同义务具有如下特征:

      1、先合同义务的主体是特定的。

      即缔约合同的双方为缔约合同进行接触磋商,由一种普通人之间的陌生关系进入特殊密切联系的关系,实现了义务主体的特定化、相对化。

      2、先合同义务成立的理论依据是诚信原则。

      诚信原则要求缔约双方维持特殊的信赖关系,互守诺言,讲究信用,共同促成合同缔结成功。如果违反该义务而给对方造成损失时,即使合同未成立或已经订立的合同被撤消或宣布无效,也要进行损害赔偿。

      3、先合同义务是一种法定义务。

      先合同义务是法律强制缔约双方承担的义务。是一种强制性规范而非任意性规范,不是由当事人合意产生的义务,也不允许双方排除。因此违反先合同义务是违法行为而非违约行为。

      4、先合同义务是附随义务。

      相对于有效成立的合同所生的合同义务而言,先合同义务并不决定合同类型,不以给付义务为内容。而且随缔约关系的不断发展,依据诚信原则逐渐形成不同内容的协力、告知、保护、保密等义务。

      5、先合同义务始于要约生效,终于合同生效。

      在要约生效前,双方只是一般人之间的关系,相互间的期待和义务较弱,没有进入特殊信赖关系范围内。随着双方的接触,要约生效后,要约对要约人和受要约人产生约束力,进入特定信赖关系。只有在这种情况下才可能基于信赖对方而作出缔结合同的必要准备工作,对于违反先合同义务的行为进行制裁才有意义。

      而在要约生效前,要约并未发生法律拘束力,若一方因可归责于另一方的过错而有损失,可用侵权行为法或不当得利加以救济。如在要约生效前,当事人承担先合同义务无疑加重了缔约双方的负担,不利于交易的顺利进行。当然“在少数情况下,并不存在要约,但合同谈判的当事人一方却基于信赖而受损失,出于公平与诚信的考虑,也会存在缔约过失责任。”

     
  •   二手房买卖合同中,先合同义务是指什么?由于买房者对二手房买卖合同中的“先合同义务”不了解,导致了二手房买卖前的纠纷频发,二手房买卖合同中的先合同义务主要表现在上家已独家委托中介公司挂牌,并且收了订(定)金,但遇到房价上涨,就随意撤单等情形。

      一、先合同义务的由来

      “先合同义务”是指在合同签订过程中,当事人一方因违背依据诚实信用原则所产生的义务,而致另一方信赖利益的损失,并应承担赔偿责任。

      譬如:二手房买卖前的纠纷,主要是市民对二手房买卖中“先合同义务”不甚了解、关注不够造成的,其主要表现有:上家已独家委托中介公司挂牌,并且收了订(定)金,但遇到房价上涨,就随意撤单;有些上下家在中介公司那里获取了买卖信息后,就通过种种方法甩掉中介公司;有的甚至是房屋已经被下家确认购买,且预收了定金,而等到下家办出贷款时,上家又以家里人不同意为由不卖了。

      出现这些情况的主要原因是,上、下家以及中介公司大多缺乏法律方面的专业知识,往往片面地认为只有签订房屋买卖合同后才可以追究违约方的责任,而对买卖洽谈过程中的行为是否要承担责任不是很清楚。其实,按照有关法律规定,二手房买卖合同签订前、交易洽谈过程中,上、下家以及中介公司也要承担一定的义务,也就是通常所说的“先合同义务”。

      二、先合同义务的内容

      按照法律规定及目前的实际操作,二手房买卖中的“先合同义务”主要有以下五项内容:

      (一)瑕疵告知义务

      即二手房的提供者,不管是上家还是中介公司,应当将房屋的瑕疵状况告知购房人,不得隐瞒。如该房屋是否设定抵押,房屋是否有质量问题等,都应当如实告诉下家。否则,因为该瑕疵而造成签订的合同无效或被撤销,则要向下家赔偿损失。

      (二)重要事项的通知义务

      对于影响房屋买卖合同订立的重要事项,一方应当如实通知对方。如下家要告诉上家自己履行合同的能力、资金大致状况等。在二手房买卖磋商过程中,有些人并不是房屋产权人,而是背着家里人把房屋拿来挂牌上市,结果造成不能签约或合同无效,使下家因此失去了与其他人订立合同的最佳时间机会。有的下家经济条件一般,等磋商到签订合同时,才通知对方自己需要以房屋作抵押办理贷款,使上家措手不及。

      (三)协助与照顾的义务

      在二手房买卖合同订立过程中,上下家应当尽力避免给对方造成不必要的利益损失,并且在可能的情况下提供便利,给予对方必要的协助。任何一方不得滥用自己的优势,或者利用对方的劣势,或者胁迫对方,或者乘人之危而取得不当利益。

      (四)不得欺诈义务

      二手房上市交易,其原因多种多样。有的是为了改善居住条件或环境,有的是为了投资套现,而有的则怀着欺诈的目的,为达到非法利益。比如有的上家因隔壁工地打桩,造成自家房屋墙体开裂下沉而获得赔偿后,转手就隐瞒该处瑕疵挂牌上市;还有的中介公司甚至故意编造挂牌旧房即将动迁可安置新房等虚假事实,吸引下家。“先合同义务”严格规定了合同当事人不得利用接触和磋商过程故意捏造事实,或者故意隐瞒事实真相,欺骗对方而订立房屋买卖合同来谋取不当利益。

      (五)忠实义务

      在二手房买卖签约过程中,中介公司为达成居间或委托协议,有时告诉对方当事人一些商业信息是必须的,但一般也提请对方不得泄露、使用。有些情况下,虽然一方当事人没有明确告知对方当事人有关信息是商业秘密,基于此种信息的特殊性质,按照一般常识,二手房交易当事人也不可以泄露,更不应当用来搞手拉手交易,否则应当承担赔偿责任。

     
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