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离婚房产分割协议签字可以后悔吗

离婚房产分割协议签字可以后悔吗

发布时间 :2018-08-09 10:57浏览量 : 565
离婚房产分割协议是基于平等自愿的情形下签订的,如果不存在法律规定的无效情形,协议是受法律保护,一方不得随意背弃协议约定内容,但是也有些情形,法律规定是可以反悔,并且协议无效的情况。
  •   离婚房产分割协议是基于平等自愿的情形下签订的,如果不存在法律规定的无效情形,协议是受法律保护,一方不得随意背弃协议约定内容,但是也有些情形,法律规定是可以反悔,并且协议无效的情况,下面我们就来看看离婚房产分割协议签字可以后悔吗?

      一、离婚房产分割协议的效力

      1、《最高人民法院关于适用;中华人民共和国婚姻法;若干问题的解释(二)》(以下简称“婚姻法司法解释(二)”)第八条规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。”

      2、一般情况下,法院会认为离婚协议具有法律效力,由此判定双方履行离婚协议。 还有一种情况,当初进行离婚登记时心甘情愿达成了财产分割协议,比如有的人为了尽快离婚,表示愿意放弃所有的财产。离婚后却反悔了,越想心里越不平衡,于是向法院起诉要求重新分割财产。针对这种情况,《婚姻法司法解释(二)》第九条规定“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。

      3、人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。”

      4、根据上述两条规定可知,首先当事人之间的财产分割条款或协议,对双方具有法律约束力,也就不能随便反悔;其次规定了向法院请求变更或者撤销财产分割协议的时间限制,限于离婚后一年内,超过这个时间则不予保护;

      5、最后规定了支持当事人要求重新分割财产诉讼请求的几种情形,即离婚分割财产有欺诈、胁迫等情形,除此以外,对当事人的诉讼请求应予驳回。也就是说,重新分割财产的条件是比较严格的,况且对欺诈、胁迫”等情形的举证也比较困难。 故当事人在登记离婚时,对财产的处理上,要明白一旦在协议上签了字,协议就有了法律效力,所以订协议要三思而后行

      二、离婚房产分割协议无效情形

      1、财产归子女。很多伴侣在作财产约定时,会考虑日后子女的抚育问题,会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际的生活中,虽然做了此类财产约定,但这些财产仍然是由父母掌控着。也即从法律上来看,赠与没有履行。当然,没有完成的赠与便不生效。实践中,此类无效约定屡见不鲜,争议较多,当然均以无效认定而告终。

      2、不动产归一方但未作产权变更。将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有,但实际又未办理产权更名手续,同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时,同样无法得到确认。

      以上就是法律快车小编整理的关于离婚房产分割协议签字可以后悔吗全部内容,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。但是当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理,如果没有有力的证据证明协议确有失公平,就算受理了也比较难打赢官司。


    (责任编辑:陈墨宸)

     
  •   离婚房产分割协议书是指离婚双方当事人自己协商好婚姻共同房产的分割处理结果所签订的一份法律文,只要离婚房产分割协议书是基于公平公正的情况签订的,另一方不得随意主张协议无效,下面我们就来看看一份全面的离婚房产分割协议书怎么写吧。

      离婚房产分割协议书范本

      协议人:方xx,男,XX年X月X日出生,住XX市XXX路XXX号,身份证号:xxxxxxxxxxxxxx

      协议人:王xx,女,XX年X月X日出生,住XX市XXX路XXX号,身份证号:xxxxxxxxxxxxxx

      协议人方某王某双方于XX年X月X日在XX区人民政府办理结婚登记手续。XX年X月X日生育儿子XXX。因协议人双方性格严重不合,无法继续共同生活,夫妻感情且已完全破裂,现双方就自愿离婚一事达成如下协议:

      一、方某与王某自愿离婚。

      二、儿子方XX由女方抚养,由男方每月给付抚养费600元,在每月5号前付清;直至付到18周岁止,18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。(也可一次性付清抚养费)。

      三、双方有夫妻共同财产坐落在XX路XX小区XX室商品房一套,价值人民币80万元,现协商归女方王某所有,由女方一次性给付男方方某现金38万元,此款在本协议签订后的第二天付清;此房内的家用电器及家俱归女方所有。

      四、夫妻无共同债权及债务。若有债务,在谁的名下则由谁来承担。

      五、方某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地,于星期日下午五时送回王某居住地,如临时或春节探望,可提前一天与王某协商,达成一致意见后方可探望。

      本协议一式叁份,双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,在双方签字,并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

      协议人:xxx

      xxxx年xx月xx日

      协议人:xxx

      xxxx年xx月xx日

      以上就是法律快车小编整理的关于离婚房产分割协议书全部内容,离婚财产分割协议是指夫妻双方对离婚财产分割协议。签订的离婚财产分割协议不是在双方签字时生效的,因此,离婚财产分割协议生效前,如何办理离婚财产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。在解决离婚财产分割协议如何公证的问题时,必须了解离婚财产分割协议公证需要的材料、手续、流程等。


    (责任编辑:陈墨宸)

     
  •   面对社会压力的影响,我国的离婚率近几年有提高的趋向。在离婚程序中,衍生出的财产分割是一件必然发生的事,那么离婚财产分割的协议书 应该怎样写才有效呢?

      一、离婚财产分割协议书

      男方:___ ,汉族,___ 年___ 月___ 日生,住址___ ,身份证号___

      女方:___ ,满族,___ 年___ 月___ 日生,住址___ ,身份证号___

      协议双方已于 年 月 日在 市 达成离婚协议并登记离婚,现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下:

      登记在男、女双方名下坐落于 市 路 弄 号 层 室的房产,离婚后属于方的共有份额归 方所有。

      双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务,离婚后由方继续承担清偿责任。

      本协议自公证之日起成立,本协议中涉及房产事项的,其内容自办理完房产过户登记时生效。

      本协议生效后,如发生违约,则由违约一方承担相应的经济、法律责任。

      男方:___ 女方:___

      ___ 年___ 月 ___ 日

      二、本文书的制作要点介绍如下:

      1、首部。

      (1)标题。应写明“财产分割协议”或“分单”、“分产契约”。

      (2)当事人身分的基本情况。

      2、正文。

      (1)分产的原因。

      (2)具体分配方案。

      3、尾部。

      立约人、见证人分别签字、盖章,并注明立约的时间。

      三、格式: 财产分割协议

      立约人:

      证人:

      财产分割原因:

      财产范围:

      分割方案:

      立约人:

      见证人:

      立约日期___ 年___ 月___  日

      四、离婚财产分割样本

      财产分割协议

      立约人:___ ,___ 。

      证人:___ 

      财产分割原因:由于感情分裂不能继续生活,离婚

      财产范围:夫妻两人共有房产两套,一套(A)位于xxx,另一套(B)位于xxx,夫妻两人共有车一部,存款100万。

      分割方案:两套房子,A归汪某,B归刘某。现由两人同意决定将车辆卖予陈某,分得的价款两人均分。存款均分。

      立约人:___,___

      见证人:___

      立约日期:___年___月 ___日


      通过上文的解析,我们会了解到离婚财产分割协议书范文应该是怎样的格式的。自从我国婚姻自由之后,离婚率也跟随着增高,在离婚的时候财产的分割需要用到的离婚财产分割的范文也是比较多类型的,希望上面的范文能够帮到您。若是还有其他法律知识需要咨询的,欢迎您法律快车官网上进行法律咨询!

     

     
  •   夫妻签订了离婚协议之后,要是离婚房产协议书出现漏洞,那么可以双方通过商定再签署一份离婚房产分割补充协议书。那么,离婚后补充协议究竟怎么写呢?

      一、受理条件

      办理离婚财产分割补充协议公证,应向住所地或经常居住地的公证机构提出;涉及不动产的应向不动产所在地的公证机构提出。

      二、 离婚财产协议公证应提交的材料(已离婚)

      1、双方身份证、户口簿、离婚证明;

      2、协议离婚的需提供民政部门加盖印鉴的《离婚协议书》,诉讼调解离婚的,提供人民法院离婚调解协议书;

      3、财产凭证(如房地产证、存款凭证、股票等);

      4、离婚财产补充约定协议书;

      5、其他与协议内容相关的证明材料;

      三、出证时间

      公证法规定15个工作日;我处提供便民服务,国内经济3个工作日(其中委托1个工作日),涉外民事5个工作日。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

      四、注意事项

      1、此公证需协议双方共同申请并亲自办理,不得委托他人申办。

      2、请申请人自行携带其他有照片的有效证件以备参考,如:居住证、驾照、社保卡、护照、港澳通行证等。

      3、所需提交的资料如无特别注明均为原件,并提供复印件。

      五、协议书范本

      甲方:___,男,___年___月___日出生,身份证号码:_______________。

      乙方:___,女,___年___月___日出生,身份证号码:_______________。

      甲乙双方于___年___月___日签订了《离婚协议书》并于___年___月___日在___市___区登记离婚,现经双方在自愿、平等、协商一致的前提下,依法就有关问题达成如下协议:

      1、《离婚协议书》第一条规定的“共同住房(_________)”,系指座落于___市___区___号的房屋。

      2、该房屋产权归乙方所有,该房产在办理房改或过户登记到乙方名下过程中,若需补交地价,所需费用由甲方负担。

      3、《离婚协议书》的其他条款仍然有效。本协议书经甲乙双方签字后生效。

      本协议书一式三份,甲乙双方各执一份,公证处存档一份。

      男方:__女方:__

      ___年___月___日

      上面为您解析的离婚协议书补充协议内容以及范文,希望能够帮助到你。夫妻签订离婚房产分割补充协议书这种情况是属于很正常,因为一般离婚协议书会出现有漏洞。若是您对其他法律相关的问题存在疑惑,欢迎咨询法律快车的律师。

     
  •   我们知道在生活中协议离婚是需要写离婚协议书的,那么离婚协议书也是想要离婚的夫妻对离婚事项进行协商后签订的一份书面协议了,往往在双方当事人签完字以后就具有了一定的法律效力。

      一、离婚途径

      我国法律规定的离婚途径只有二种:一种诉讼离婚,即通过诉讼经人民法院法院判决或调解离婚;另外一种就是协议离婚,协议离婚体现的是双方的自愿意思表示,即双方自愿对离婚、孩子抚养、财产及债务等问题达成一致处理意见,体现双方自愿协商结果的就是“离婚协议”。一旦双方签订离婚协议,并且据此办理离婚登记,事后想反悔,很难得到支持。实践中,经常有离婚当事人为了达到迅速离婚的目的,草率签订《离婚协议书》对婚内共同财产进行分割。离婚后,一方觉得对自己明显不公平,想反悔,并要求重新分夫妻的共同财产。协议离婚后,能否对离婚协议反悔?

      二、相关法律依据:

      《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 ”

      《婚姻法》第47条规定:离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上行为的,可以向人民法院提诉讼,请求再次分割共同财产。

      《最高院婚姻法司法解释(二)》第8条规定:“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。 ”

      《最高院婚姻法司法解释 (二)》第9条规定:“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。 人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。 ”

      三、协议的法律分析:

      夫妻协议离婚时,男女双方必须亲自到民政部门办理离婚手续,同时必须向民政部门提供双方签订的《离婚协议书》,《离婚协议书》中应当对婚内夫妻共同财产分割、子女抚养、夫妻债权、债务承担等问题达成明确、一致的约定。

      双方一旦办理完离婚手续,男女双方均应当按照《离婚协议书》中的约定,对婚内财产进行分割,任何一方当事人都不能反悔。这是因为《离婚协议书》是双方当事人在平等自愿的前提下,协商一致的结果。对于任何一方来说,都是对自己财产权利的一种自由处分,对双方具有法律约束力。

      为此《最高院婚姻法司法解释(二)》中也明确规定:“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。 ”在现实生活中,个别当事人出于急于离婚方面的考虑,可能会在财产分割方面向对方当事人做出一些让步,甚至是较大的让步,这在法律上是不被禁止的。

      最高人民法院关于适用婚姻法的司法解释(二)第八条规定:“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。也就是说当事人因履行财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。离婚协议一旦签订,任何一方当事人都不能轻易反悔。”同时,该解释第九条的规定:“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。

      人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。” 除非能证明离婚协议存在“欺诈、胁迫”的情况。也就是说人民法院受理后,发现订立财产分割协议没有存在欺诈、胁迫等情形,人民法院会驳回当事人的诉讼请求,当事人就要承担败诉的风险。

      根据上文的讲述,我们知道当事人协议离婚时对财产分割一定要谨慎的去对待,一旦要是签订了离婚协议后再以显失公平为由而反悔,在我国司法实践中是很难得到支持的。若是您对其他法律相关的问题存在疑惑,欢迎咨询法律快车的律师。

     

     
  •   夫妻两人过不下去了,选择离婚,但是毕竟爱过一场,用不着撕破脸皮,所以协议离婚是很常见的。想必很多人想要了解,协议离婚财产如何分割?协议离婚财产分割注意事项有哪些?

      一、协议离婚财产如何分割

      协议离婚财产分割原则:

      首先,我们来了解下夫妻共同财产包括的内容:

      1、工资、奖金;

      2、生产、经营的收益;

      3、知识产权的收益;

      4、继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

      5、其他应当归共同所有的财产。

      其次,我们来看看协议离婚财产分配办法:

      1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。

      2、离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

      3、离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

      具体说来,夫妻离婚财产分配原则如下:

      夫妻之间对财产的协议优先;

      1、男女平等;

      2、照顾子女和女方权益;

      3、照顾无过错方;

      4、照顾付出较多方。

      二、协议离婚财产分割注意事项

      在分清个人财产、夫妻共同财产的前提下,法院应根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则,公平公正地分割共同财产。原1980年婚姻法对此项规定的表述是照顾女方和子女的权益。在大多数情况下,夫妻离婚,家庭成员中未成年子女恐怕是不幸婚姻的最大受害者。

      因此婚姻法修改中特别强调了对子女权益的保障,将其作为分割夫妻共同财产时优先考虑的因素,将原条文中“女方权益”和“子女权益”的先后位置作了调换,修改为“协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决”。 在分割夫妻共同财产时,是否要考虑照顾无过错方的利益呢?最高人民法院1993印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干意见》中规定,人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理,应坚持照顾无过错方的原则。但根据本法的规定,在夫妻共同财产分割时,法院考虑的因素仅是子女权益和女方权益,不涉及过错或无过错的因素。

      综上所述,协议离婚财产分割是夫妻之间对财产的协议优先; 男女平等;照顾子女和女方权益;照顾无过错方;照顾付出较多方。若您有其它问题,可以登录法律快车的官方网站,免费咨询律师!

      责任编辑:周六

     
  •   生活中很多时候都会用到公证这一法律行为,公证不是免费的,是需要一定费用的。想必很多人想要了解,离婚财产分割协议公证费用是多少?离婚财产分割协议的内容是怎样的?离婚财产分割协议如何撤销?

      一、离婚财产分割协议公证费用

      涉及财产关系的民事协议公证需要200元。

      如:家庭财产分割协议、遗产分割协议、民间借贷或还款协议、婚前财产约定协议、夫妻财产约定协议、离婚财产分割协议、房屋拆迁补偿安置协议等,每件收费200元。

      二、离婚财产分割协议的内容

      1、协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;

      2、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;

      3、被分割财产的物理现状和权利现状;

      4、分割财产的原则、方式、方法、标准;

      5、各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;

      6、分割后财产的交付和转移条件;

      7、价格补偿和债务承担问题;

      8、违约责任;

      9、其他事宜,例如办理登记和批准手续的问题,涉及第三人的问题等。

      三、离婚财产分割协议如何撤销

      撤销不公平的离婚财产分割协议要满足以下条件:

      1、一方存在欺诈、胁迫的情形

      胁迫,指以当事人或其亲人的生命等相威胁等情形。

      欺诈,是指在离婚时,以欺诈、欺骗的方式隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的,或以欺诈的方式伪造债务企图侵占另一方财产的,按民诉法规定予以制裁。

      2、在时间上也有规定,就是男女双方订立离婚协议后一年以内,如果超过一年,法院将不会受理。

      如果是自愿签订的,同时在签订过程中并未存在欺诈、胁迫等情形的,那么这份协议是受到法律保护的,也是对双方当事人都具有约束力的,如果事后任意一方以财产分割不公平为由提出撤销,是得不到法院支持的,双方仍需按照离婚协议履行各自义务。

      离婚财产分割协议不生效的例外情形

      若双方以离婚为目的签订了离婚协议或财产分割协议,但最终协议离婚未成,一方在离婚诉讼中对已签订的离婚协议中的财产分割内容或财产分割协议不认可的,法院应当认定该协议未生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

      综上所述,离婚财产分割协议公证费用每件收费200元。若您有其它问题,可以登录法律快车的官方网站,免费咨询律师!

      责任编辑:周六

     
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