首页 法律咨询 专业律师 移动端
网站导航
律师加盟热线: 400-801-5398
全国 [切换]
您的位置:法律快车 > 法律知识 > 工程纠纷 > 工程承包合同纠纷如何处理
工程承包合同纠纷如何处理

工程承包合同纠纷如何处理

发布时间 :2018-06-14 19:38浏览量 : 466
合同是双方当事人关于民事权利义务的约定,合同的双方当事人,一般是有利益冲突的,这时候就很容易发生纠纷,建筑工程承包合同是一种普通的民事合同,那么,建筑工程承包合同纠纷怎么处理呢? 发生建设工程承包合同争议时,当事人可以自行协商和解,或者通过第三者进行调解。通过和解或调解解决争议,可以节省时间,节省仲裁或者诉讼费用,有利于日后的继续交往和合作,是当事人解决合同争议的首选方式。
  •        当事人自行协商

      当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同一旦发生纠纷,应本着“互谅、互让”的精神,自愿协商解决。

      第三人居中调解

      合同发生纠纷,当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。

      向仲裁委员会申请仲裁

      合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的,可以仲裁或诉讼。仲裁的前提条件是必须要有仲裁条款或仲裁协议。

      向人民法院起诉

      合同发生纠纷后,当事人自行协商、调解不成的,合同中又没有仲裁条款,事后又没达成仲裁协议的,则可以向人民法院起诉。我国《民事诉讼法》规定,工程承包合同由工程所在地人民法院管辖。人民法院收到起诉状,经审查,认为符合起诉条件的,依法组成合议庭进行审理。仲裁和诉讼这两种途径,当事人只能选择其一。

     
  •   建筑工程承包合同纠纷案件中违反有效合同的责任认定和承担

      1、承包方的责任认定和承担

      (1)施工准备责任。

      (2)物资准备责任。

      (4)工程质量责任。

      (5)工程保管责任。

      (6)工程交付责任。

      (7)竣工验收责任。

      (8)工程保修责任。

      (9)防止损失扩大责任。

      (10)共同责任。

      2、发包方的责任认定和承担

      (1)办证责任。

      (2)工程定点责任。

      (3)三通一平责任。

      (4)物资保证责任。

      (5)经费保证责任。

      (6)技术保证责任。

      (7)施工监督责任。

      (8)误工赔偿责任。

      (9)验收结算责任。

      (10)发包人知道或应当知道承包人挂靠其他建筑企业仍与之签订建设工程合同的,应对无效合同承担相应的过错责任。

      (11)发包人与承包人签订建设工程合同后又毁约的,应赔偿承包人由此而造成的损失,该损失应当包括承包人履行合同后可以获得的利益。

      (12)工程未经验收,发包人提前使用或擅自动用,因此而发生的质量或其他问题,质量承包人除对工程的主体结构和地基基础工程的质量承担责任外,由发包方承担责任。


     
  •   工程合同赔偿的索赔程序是怎样的?

      1、索赔工作首先是要在合同规定的时间内提出索赔意向通知。

      2、根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款,承包人认为有权得到追加付款和(或)延长工期的,应向发包人提出索赔。

      3、发包人对承包人的索赔要求进行审核和质疑主要围绕以下几个方面:(1)索赔事件是属于业主、监理工程师的责任还是第三方的责任;(2)事实和合同的依据是否充分;(3)承包商是否采取了适当的措施避免或减少损失;(4)是否需要补充证据;(5)索赔计算是否正确、合理。

      4、承包人提出索赔的期限如下:

      (1)承包人按合同规定接受了竣工付款证书后,应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔;

      (2)承包人按合同约定提交的最终结清申请单中,只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔,提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。

     
  •      一、坚持质量第一原则

      “百年大计、质量第一”,建设工程案件的审判应当始终坚持将建设工程质量的认定放在首位。

      二、坚持规范建筑市场秩序原则

      一是严格建筑市场主体准入制度。二是规范“黑白合同”。三是规范工程鉴定。

      三、坚持慎用合同无效原则

      建设工程合同受到不同领域的多部法律及其他规范性文件调整。

      四、坚持保护利益相关人原则

      建筑业吸收了大量的农民工就业,但由于建设工程的非法转包和违法分包,造成许多农民工追讨工资无门。为了有利地保护农民工合法权益,认定实际施工人以发包人为被告主张权利的,法院可以追加转包人或者违法分包人为案件当事人,发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。

     
  •     一、发包人请求解除合同的条件

      承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

      1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

      2、合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

      3、已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;

      4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

      二、承包人请求解除合同的条件

      发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

      1、未按约定支付工程价款的;

      2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

      3、不履行合同约定的协助义务的。

     
  •    工程合同生效的一般条件

      一般的合同生效条件包括行为人具相应民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、公共利益等。而建设工程合同还应满足下列条件:行为人具相应的缔约能力、符合基建程序。

      常见的工程合同无效的情形

      1、合同主体不具建筑活动主体资格;

      2、违反国家规定程序与国家批准计划;

      3、全部工程予以转包;

      4、全部工程以分包名义转包给第三人;

      5、总承包人私自将部分工程分包;

      6、分包单位再分包或分包单位无相应资质。

     
  •     对建筑工程合同的行政监管主要包括以下几方面:

      1)加强合同主体资格认证工作合同主体是否合格,直接关系到合同是否有效,合同能否得到公正合理地履行。

      2)加强招标投标工作的监督管理工作。《招标投标法》规定,大中型建设项目的主体工程设计、施工、监理等,必须实行招标投标。为了保证招标投标工作公平、公正、公开开展,工商行政管理部门和建设行政主管部门应当加强对招投标活动的监督,杜绝违法违规现象发生。

      3)规范合同当事人签约行为。

      4)加强合同履行的跟踪检查合同行政监管部门依据登记、备案和鉴证所提供的资料,对合同的履行(包括合同内容的变更、权利义务的转让、合同的解除与终止等)进行跟踪检查,发现不法性行为及时纠正,及时处理。

      5)加强合同履行后的审查即行政主管部门对履行完毕的合同进行审查,察看有无违法违规行为,如发现问题,及时处理并予以行政处罚;构成犯罪的,移交司法机关处理。

     
工程承包合同纠纷如何处理相关语音问答 更多>>
工程承包合同纠纷如何处理相关专题
工程承包合同纠纷如何处理相关问答专辑

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-801-5398
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

关于法律快车

法律快车版权所有 2005-2019 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586