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无效合同里违约条款有效吗

无效合同里违约条款有效吗

发布时间 :2018-06-07 00:00浏览量 : 350
有些合同里面有针对违约做了明确的条款说明,有些人就不太确定该份合同里面的违约条款是否继续生效。那么,合同无效违约条款是否有效?合同无效,除非合同中有合同无效,违约责任条款仍然有效的约定,否则违约条款是无效的。在合同无效的情况下,有三种条款是有效的:合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;因合同无效返还由该合同取得的财产;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任。
  •   依照民法通则第135条、第137条的规定,当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起算。由此看出,民法通则规定的两年的诉讼时效期间适用于债权请求权,不适用于形成权。

      无效合同的诉讼时效应当自合同约定的履行期限届满之次日起算

      权利人请求人民法院保护其民事权利,须于诉讼时效期间内提起诉讼。根据民法通则第137条的规定,诉讼时效期间从权利人知道或应当知道其权利被侵害时起计算。


     
  •   如何约定合同违约责任

      违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同,依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。违约责任是促使当事人履行合同义务,使对方免受或少受损失的法律措施,也是保证合同履行的主要条款。违约责任在合同中非常重要,因此一般有关合同的法律对于违约责任都已经作出较为详尽的规定。但法律的规定是原则的,即使细致也不可能面面俱到,照顾到各种合同的特殊情况。

      因此,当事人为了特殊的需要,为了保证合同义务严格按照约定履行,为了更加及时地解决合同纠纷,可以在合同中约定违约责任,如约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。


     
  •   一、无效合同的概念

      所谓无效合同是相对于有效合同而言的,是指合同虽然成立,但因其违反法律、行政法规、社会公共利益,被确认为无效。可见,无效合同是已经成立的合同,是欠缺生效要件,不具有法律约束力的合同,不受国家法律保护。无效合同自始无效,合同一旦被确认无效,就产生溯及既往的效力,即自合同成立时起不具有法律的约束力,以后也不能转化为有效合同。

      二、无效合同具有以下几个特征:

      1、无效合同的违法性。

      2、对无效合同的国家干预。

      3、无效合同具有不得履行性。

      4、无效合同自始无效。

     
  •   合同法规定的无效合同有哪些

         1、无效合同是具有违法性的合同。无效合同的违法性特点,表明此类合同从根本上不符合国家意志。

         2、无效合同自始无效。合同一旦被确认无效,就产生溯及既往的效力,即自合同成立时起不具有法律的约束力,以后也不能转化为有效合同。

         3、无效合同是当然无效。由于无效合同是违反国家法律、行政法规和社会公共利益的合同,因而它为法律上的当然无效,即其无效,无须当事人主张即产生无效的法律后果。

         4、无效合同具有不履行性。当事人订立无效合同后,不得依据合同约定的权利和义务履行,也不承担因不履行合同约定的权利和义务的违约责任。

        5、确认合同无效的机构具有法定性。合同效力的确认,事关合同当事人订立合同的目的能否实现,以及当事人合法权益能否得到保护的问题。

     
  •   一、购房合同违约诉讼程序是怎样的

      1、写诉状;

      2、立案;

      3、庭前调解;

      4、庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭);

      5、领取判决;

      6、申请执行。

      二、购房合同违约的诉讼时效

      民法通则第137条的规定,“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害之时起计算”。

      (一)合同约定“出卖人逾期交房,按合同总价款固定比例支付买受人违约金”。

      (二)合同约定“出卖人逾期交房,每逾期一日需向购房人支付房款总价固定比例的违约金”。

     
  •        违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的,一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。违约金可分为以下三种: 

      第一,法定违约金。法定违约金是指由法律直接规定违约金的数额、固定比率,或者由法律直接规定违约金的比例幅度,具体比率由当事人在此幅度内商定。
      第二、约定违约金。约定违约金是指数额和支付条件都是由当事人双方约定的违约金。
      第三、混合违约金。混合违约金是指法律规定了违约金的比率幅度,当事人在该幅度内商定具体比率或幅度的违约金。这种违约金是法定和约定相结合的违约金,也称混合违约金。

     
  •        定金和违约金都是一方应给付对方的一定款项,都有督促当事人履行合同的作用,但存在以下区别:

          1.定金须于合同履行前交付,而违约金只能在发生违约行为以后给付
          2.定金有预先给付作用,而违约金则没有
         3.定金主要起担保作用,而违约金主要是违反合同的民事责任形式
         4.定金一般是约定的(法定的甚少),而违约金则既可以是法定的,又可以是约定的。
         5.定金常为固定金额,而违约金常是确定的一定的比例。

     
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