首页 法律咨询 专业律师 移动端
网站导航
律师加盟热线: 400-801-5398
全国 [切换]
您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房产交易税费怎么计算
房产交易税费怎么计算

房产交易税费怎么计算

发布时间 :2020-02-14 14:54浏览量 : 203
现在买二手房的人越来越多,虽然买的人多,但是会买的人并不多,尤其是在整个交易的过程中,大家都不知道自己所买的房子税费需要缴纳多少,因此不知道要准备多少钱。下面为你整理了房产交易税费怎么计算的相关知识,欢迎阅读。
  •   购置房产一直是现如今的时事热点,依据法律个人的房产进行交易时需要缴纳相应的税费,缴纳税费的方式也是承认房产交易的流程完成所需的重要步骤。那么个人房产交易税费是如何计算的呢?下面就为大家带来个人房产交易税费计算规定相关内容,一起来看看吧。

      一、个人房产交易税费计算规定

      甲购买了一套70平米的房子,假设房屋原值为48万,现在以65万元出售给乙。那么

      (一)甲转让房屋需要交纳的税费为:

      印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元

      营业税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元

      根据规定:如果不能提供房屋原值的,将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能提供完整资料的,按应缴个税额的20%计算。那么,就该套房屋而言,其个税将会有两种算法:

      ①按照20%征税:(商品房及其他住房合理费用为:最高扣除限额为房屋原值的10%。)

      个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%万=17185元

      ②按照1%征税:

      个税=住房转让收入×1%=65万×1%=6500元

      如果按20%征收个税,那么,甲所需交纳的税费总额为53260元;如果按1%征收个税,那么,甲所需交纳的税费总额为42575元。

      (二)乙购买房屋需要交纳的税费为:

      由于该套房屋符合普通住宅的条件,因此其契税按1.5%的优惠税率征收。

      契税=成交额×1.5%=65万×1.5%=9750元

      印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元

      乙所需交纳的税费总额为10075元。

      二、个人房产交易税费计算第二类已购公房

      甲购买了一套60平米的房子,假设房屋原值为30万,现在以50万元出售给乙。由于该套房屋已满五年并且属于家庭唯一生活用房,因此甲出售时无需交纳营业税和个人所得税。其它税费为:

      (一)甲转让房屋需要交纳的税费为:

      印花税=成交额×0.05%=50万×0.05%=250元

      甲所需交纳的税费总额为250元。

      (二)乙转让房屋需要交纳的税费为:

      由于该套房屋符合普通住宅的条件,因此其契税按1.5%的优惠税率征收。

      契税=成交额×1.5%=50万×1.5%=7500元

      印花税=成交额×0.05%=50万×0.05%=250元

      乙所需交纳的税费总额为7750元。

      三、个人房产交易税费计算第三类二手经济适用房

      甲购买了一套120平米的房子,假设房屋原值为36万,现在以54万元出售给乙。根据政策规定,未满五年的经济适用房出售时不用交纳个税。其税费具体为:

      (一)甲转让房屋需要交纳的税费为:

      印花税=成交额×0.05%=54万×0.05%=270元

      营业税=成交额×5.5%=54万×5.5%=29700元

      甲所需交纳的税费总额为29970元。

      (二)乙转让房屋需要交纳的税费为:

      由于该套房屋符合普通住宅的条件,因此其契税按1.5%的优惠税率征收。

      契税=成交额×1.5%=54万×1.5%=8100元

      印花税=成交额×0.05%=54万×0.05%=270元

      乙所需交纳的税费总额为8370元。

      了解如何缴纳应付税款,使个人房产的交易流程完整。符合法律规定缴纳税款,居住也能更加安心,反之若没依法缴纳应付税款则会给以后的居住带来不便甚至违法。以上就是为大家带来的“个人房产交易税费计算规定”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
  •   很多人在买房之前,都会事先了解买房到底需要产生哪些费用,其中一种就应该是包括房产交易税费问题,也许会因为房屋性质不同,需要缴纳的税费也是不同的。因此,想必大家想知道,关于最新房产交易税费计算方法?接下来详细为您介绍!

      一、最新房产交易税费计算方法

      新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

      (一)买方:

      1、契税:面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)。

      2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。

      3、交易印花税:成交总价×0. 05%。

      4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。

      (二)卖方:

      1.、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。

      2、交易印花税:成交总价×0. 05%。

      3、土地出让金:个人所得税:交纳总价1%。

      4、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积。

      5、分摊费用:成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);

      成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。

      6、营业税及附加税:成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

      二、房产税是怎么计算的

      房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。

      1、房产的计税余值

      按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。

      所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

      这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。

      2、租金收入

      按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。

      三、房屋买卖过户的流程

      1、签订买卖合同;

      2、准备首付款,冻结;

      3、评估公司评估(出具评估报告);

      4、向银行申请贷款,等银行审批;

      5、网签;

      6、房地产交易中心过户;

      7、缴税领证;

      8、银行解冻购房款;

      9、抵押登记;

      10、物业交接,水电过户;

      11、土地证查档(办理土地证)。

      如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为,准备购房款。

      以上是为您整理的关于最新房产交易税费计算方法的内容,由此可知,房产交易税费包括了契税、印花税、个人所得税等。具体也分新房税费跟二手房税费,新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

     
  •   商业地带的房产价值是很高的,所以很多商人会在建筑工程已完结就提前盘下一些商业房产,待后期房产价值提高了便将商业房产出售出去;根据房产相关规定,商业房产在进行交易时是需要缴纳房产交易税费的,那么商业房产交易税费的计算是怎样的呢?下面就来为您科普一下吧!

      一、商业房产交易税费的计算

      1、商业房产过户查档费:收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。

      2、商业房产过户买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

      3、商业房产过户契税:商铺的契税为成交价的3%。

      4、商业房产过户税费:

      a、个税:个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%;

      b、营业税:营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取;

      c土地增值税:1%;

      6、商业房产过户工本费:工本费是每本约240块钱。

      7、商业房产交易手续费:非住宅的交易手续费为8元/平米。

      二、如何缴纳税费

      1、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。

      2、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。

      3、办理税费缴纳和过户手续。

      以上就是关于商业二手房交易税费的介绍了,在双方交易前需要确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权者,如果超市商铺经营者就是房屋的者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

      三、商业二手房税费

      (一)买家支付

      1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。

      2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

      3、权证印花税:5元/本。

      4、印花税:0.05%。

      5、契税:交易价(或评估价)×3%。

      (二)卖家支付

      1、卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米。

      2、印花税:房屋产价的0.05%。

      3、土地税:可提供上手购房的,土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的,土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

      4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。

      转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

      5、营业税及附加税:可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的,为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。

      6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

      7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

      综上所述,商业房产交易税费计算时是需要综合商业房产过户查档费、过户买卖公证费以及商业房产过户契税等多项内容的;以上便是为您整理的“商业房产交易税费的计算”全文。

     
  •   房屋如果是直接到开放商那进行购买的,那么这就是一手房的购买,如果是到房屋所有权人那购买的,那么这一种就是二手房的购买,对于这两种房屋的购买,需要注意的事项、所需材料以及缴纳的税费都是有所不同的,接下来就一同来了解一手房产交易税费的计算

      一、一手房产交易税费的计算

      1、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

      2、交易手续费

      住宅建筑面积X3元/㎡,非住宅建筑面积X11元/㎡,二手在交契税是第1套90以下1%,90以上1.5%,如是二套30%。同时还有营业税5.5%(过五年免),个人所得税1%(过五年且少有能免),还有中介费。

      一手楼只要交契税90平方以下的1%,90以上的1.5%,同时还要交维修基金,105元/平方。二手在交契税是第1套90以下1%,90以上1.5%,如是二套30%。同时还有营业税5.5%(过五年免),个人所得税1%(过五年且少有能免),还有中介费。

      二、房产交易流程

      1、审查。审查是市民购房前不可忽视的重要一步。一般来说,市民在确定了购房的区域、房子的面积后,如价格在自己的承受范围内,就会考虑购买。但千万不要心急,做好前期审查工作至关重要。首先,审查房地产企业开发的资质。房地产开发企业的资质,是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的,资质越高,说明其开发能力越强,承担风险及责任的能力也越强。其次,审查房地产开发企业的经营范围。在购买房屋时,一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售许可证》;两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。不可忽视的是,还需要审查所要购买的房屋是否已被抵押。一般而言,开发商为筹集建设资金,会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款,这种抵押是国家政策允许和鼓励的。但是,如果在商品房开始预售时开发商没有办理解押,就会使购房者承担很大的风险。

      2、签约。购房者要慎签认购协议。购房者需要注意的是,商品房买卖合同除了主合同外,还包含四个附件,即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。附件一般附在买卖合同的最后,容易被购房者所忽视,而被不法开发商所利用。事实上,由于主合同只能采用法定的统一文本,所以合同的附件就显得尤为重要。购房者要对商品房预售合同中的基本内容有充分的了解。如,预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。预售商品房的面积应以平方米为单位计算,并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。预售商品房的价金,包括单价和总价是多少等等

      3、办理房产证。购房者在办理商品房产权证时,一般按照下列程序进行:鉴证、登记、交费、领证。(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时,须提交下列材料:购房者的身份证和私章,鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据;(3)交费。受理登记15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;(4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

      4、缴纳税费。据区房地产交易中心介绍,在买房流程中,购房者需要缴纳的税费主要包括以下几个方面:印花税、登记费、房屋所有权证工本费、契税、住宅公用部分共有设备维修基金、物业管理费及供暖费、评估费、保险费等。

      5、验收。在房屋验收时,要详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题等等。购房者还可以向开发商索要“两书一表”,即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。在签收《房屋验收单》之前,一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。购房者要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定。

      三、房屋买卖注意事项

      1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

      2、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

      3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

      通过对文章的阅读,相信大家对于一手房产交易税费的计算以及相关知识一定有自己的见解,对于房屋买卖来说,因为是一个交易行为,会产生一定的收益,因此在这样的交易过程中产生的有关费用,是需要缴纳税费的,这就是一手房需要缴纳的税费。

     
  •   继承房屋有几种情况,有的是直接继承,有的是转继承,对于继承来的房屋,房屋的所有权人是直接发生变化的,之后可以到有关部门办理变更登记手续,那么对于继承得来的房屋,如果进行交易的话,需要缴纳的税费应该怎么计算?接下来就一同来了解继承的房产交易税费的计算。

      一、继承的房产交易税费的计算

      1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)

      2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平米5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米

      3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。

      二、二手房过户费怎么算

      1、二手房过户核档费:50元/宗。

      2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

      3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

      4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

      5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

      三、房产继承过户登记流程

      办理房产继承过户登记需提交的资料:房屋所有权证书;继承公证或者法院调解书、判决书;继承人身份证及复印件(原外销房需公证);房屋所有权登记申请书(收件窗口领取);契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;被继承人死亡证明(原外销房需公证);其他有关文件。若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

      通过对文章的阅读,相信大家对于继承的房产交易税费的计算以及相关知识一定有自己的见解,房屋交易是需要缴纳一定税费的,但是对于房屋交易的方式以及交易房屋的性质会有所些不同,因此了解交易怎么计算对我们是有帮助的。

     
  •   买房的朋友想必都知道,房产交易是需要交房产税的,房产税是一个泛指,其中包含了很多税种。那么房产交易税包括哪些?房产税的纳税义务人包括哪些?房产税征收多长时间?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、房产交易税包括哪些

      1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%.

      2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%.

      3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

      4、城建税,营业税的7%.

      5、教育费附加税,营业税的3%.

      6、个人所得税。

      二、房产税的纳税义务人包括哪些

      1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。

      2、产权出典的,由承典人纳税。

      3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。

      4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。

      5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

      三、房产税征收多长时间

      1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

      2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。

      3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

      4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。

      5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。

      6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。

      7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

      以上就是为大家整理介绍的关于“房产交易税包括哪些”等相关法律知识。缴纳房产税也是有时间限制的,如果是用于经营的房子那么应该从营业之月开始就要缴纳房产税了。

     
  •   涉及到房产的交易税就有很多的人会产生相关的疑问,所以对于很多的人来说就会有很多的人产生一些想比如说我们是交易的双方,而且我还是出钱的一方。那么我在购买房屋的时候是不是应该相对于买房而言要少缴纳一些房屋交易税等等的相关的问题。 那么房产交易税谁交呢?接下来就为大家来解答一下关于房产交易税谁交及其相关问题。

      一、房产交易税谁交?

      买卖房屋的税收国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”,其中规定,“从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”!售房者为了把营业税这笔不少的费用转嫁给消费者,大多业主都不约而同地采用实收价方式卖楼。虽然由买方承担卖方税费,但市场同样运转良好!

      按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价的一个重要标准。因此,很多卖家相应降低房价,搞一刀切,净收房价,所有税费由买方负责了。不过生意场上,一个愿打一个愿挨,当各自认为物有所值时,买卖就成功了。

      税费由谁交的问题,实际上国家有明文规定,全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的,从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

      二、一手房屋交易:

      契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

      维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。

      物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。

      三、二手房房屋交易:

      非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

      房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。

      土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

      所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

      万分之十的印花税。

      房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

      以上就是关于房产交易税谁交及其相关问题,个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%.希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与房屋税费相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
房产交易税费怎么计算相关视频 更多>>
  • 土地招拍挂流程
    2019-07-02 房地产法 播放:4414
  • 成都房子限购政策
    2019-04-26 房地产法 播放:11478
  • 卖房反悔的违约金多少
    2019-04-26 房地产法 播放:5025
房产交易税费怎么计算相关语音问答 更多>>
房产交易税费怎么计算相关专题
房产交易税费怎么计算相关问答专辑

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-801-5398
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

法律快车版权所有 2005-2020 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586