首页 法律咨询 专业律师 移动端
网站导航
律师加盟热线: 400-801-5398
全国 [切换]
您的位置:法律快车 > 法律知识 > 工程纠纷 > 工程竣工结算审查内容
工程竣工结算审查内容

工程竣工结算审查内容

发布时间 :2020-02-13 14:18浏览量 : 162
工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程款结算。那么,工程竣工结算审查内容包括哪些?下面为大家介绍一下相关知识。
  •   核心内容:工程结算及竣工决算有哪些内容?工程结算的依据,应按合同约定办理,合同未作约定,承包双方依照相关规定协商处理。而工程结算的内容和方式,可以按月结算与支付,分段结算与支付等等。

      工程结算是施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件;竣工决算是工程竣工之后,由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件。工程结算时竣工决算的基础资料之一。

      一、工程结算

      (一)工程结算的依据

      工程价款结算应按合同约定办理,合同未作约定或约定不明的,承发包双方应依照下列规定与文件协商处理:

      (1)国家有关法律、法规和规章制度;

      (2)国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定;

      (3)建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证,以及经发、承包人认可的其他有效文件;

      (4)其他可依据的材料。

      (二)工程结算的内容和方式

      1、工程进度款结算方式。

      (1)按月结算与支付。

      (2)分段结算与支付。

      2、工程结算的一般内容。

      (1)工程预付款。

      在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款;

      包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预付比例不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。

      对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付。

      执行《计价规范》的工程,实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。预付款应从每一个支付期应支付给承包人的工程进度款中扣回,直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。

      (2)进度款。

      进度款的支付比例按照合同约定,按期中结算价款总额计,不低于60%,不高于90%。

      承包人应在每个计量周期到期后的7天内向发包人提交已完工程进度款支付申请。

      发包人应在签发进度款支付证书后的14天内,按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。

    [page]

      (三)竣工结算与支付

      1、竣工结算编制。

      (1)分部分项工程费和措施项目费;

      (2)其他项目费;

      (3)规费和税金。

      2、竣工结算支付。

      发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后的28天内核对;

      发包人应在收到承包人提交竣工结算支付申请后7天内予以核实,向承包人签发竣工结算支付证书;

      发包人签发竣工结算支付证书后的14天内,按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。

      (四)质量保证金

      在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内,发包人应将剩余的质量保证金返回给承包人。

      (五)最终结清

      发包人应在收到最终结清支付申请后14天内予以核实,向承包人签发最终结清支付证书,并在签发最终结清证书后的14天内,按照最终结清支付证书列明的金额向承包人支付最终结清款。

      (六)工程合同价款的约定与调整

      1、工程合同价款的约定。

      2、工程合同价款的调整。

      调整因素包括:

      (1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;

      (2)工程造价管理机构的价格调整;

      (3)经批准的设计变更;

      (4)发包人更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加;

      (5)双方约定的其他因素。

      变更合同价款按下列方法进行:

      (1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;

      (2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;

      (3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执行。如双方不能达成一致的,双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

      发承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误,给另一方造成经济损失的,由受损方按合同约定提出索赔,索赔金额按合同约定支付。

    [page]

      二、竣工决算

      (一)竣工决算的内容

      建设项目竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用,即建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和其他费用等。竣工决算由竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析四部分组成。其中,竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书属于竣工财务决算的内容。

      (二)竣工决算的编制

      1、竣工决算报告说明书的内容。

      (1)对工程总的评价。

      (2)各项财务和技术经济指标的分析。

      2、编制竣工决算报表。

      3、进行工程造价比较分析。

      (三)新增资产价值的确定

      新增资产分为固定资产、无形资产、流动资产和其他资产四类。资产的性质不同,其核算的方法也不同。

     
  •   我们知道一项工程需要工程在竣工完毕之后进行验收,而工程验收后,就会涉及到竣工结算的问题,竣工结算需要有竣工结算书,以及相关的结算流程。因此,想必大家想知道,关于工程竣工结算流程

      一、工程竣工结算流程

      1、承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书,并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书,经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的,发包人可以根据已有资料办理结算。对于承包人无正当理由在约定时间内未递交竣工结算书,造成工程结算价款延期支付的,其责任由承包人承担。

      2、发包人在收到承包人递交的竣工结算书后。应按合同约定时间核对。竣工结算的核对是工程造价计价中发、承包双方应共同完成的重要工作。按照交易的一般原则,任何交易结束,都应做到钱、货两清,工程建设也不例外。工程施工的发、承包活动作为期货交易行为,当工程竣工验收合格后,承包人将工程移交给发包人时,发、承包双方应将工程价款结算清楚,即竣工结算办理完毕。发、承包双方在竣工结算核对过程中的权、责主要体现在以下方面:

      (1)竣工结算的核对时间:按发、承包双方合同约定的时间完成。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)第二十条规定:“当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持”。发、承包双方不仅应在合同中约定竣工结算的核对时间,并应约定发包人在约定时间内对竣工结算不予答复,视为认可承包人递交的竣工结算。

      (2)合同中对核对竣工结算时间没有约定或约定不明的,根据财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》(财建[20041369号)的有关规定,按表1规定时间进行核对并提出核对意见。

      (3)建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算核对确认后15天内汇总,送发包人后30天内核对完成。合同约定或《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)规定的结算核对时间含发包人委托工程造价咨询人核对的时间。

      另外,《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)还规定:“同一工程竣工结算核对完成,发、承包双方签字确认后,禁止发包人又要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。”这有效地解决了工程竣工结算中存在的一审再审、以审代拖、久审不结的现象。

      3、发包人或受其委托的工程造价咨询人收到承包人递交的竣工结算书后,在合同约定时间内,不核对竣工结算或未提出核对意见的,视为承包人递交的竣工结算书已经认可,发包人应向承包人支付工程结算价款。承包人在接到发包人提出的核对意见后,在合同约定时间内,不确认也未提出异议的,视为发包人提出的核对意见已经认可,竣工结算办理完毕。发包人按核对意见中的竣工结算金额向承包人支付结算价款。

      承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料,经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复,发包人有权根据已有资料进行审查,责任由承包人自负。

      4、发包人应对承包人递交的竣工结算书签收,拒不签收的,承包人可以不交付竣工工程。

      承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书的,发包人要求交付竣工工程,承包人应当交付。

      5、竣工结算书是反映工程造价计价规定执行情况的最终文件。工程竣工结算办理完毕,发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。

      6、竣工结算办理完毕,发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定时间内向承包人支付工程竣工结算价款。

      7、工程竣工结算办理完毕后,发包人应按合同约定向承包人支付工程价款。发包人按合同约定应向承包人支付而未支付的工程款视为拖欠工程款。

      二、承包人如何避免逾期竣工违约责任

      1、掌握施工进度,避免工期延误;

      2、收集工期顺延的证据;

      3、承包合同对逾期竣工的违约金约定要尽可能小。

      三、工程竣工验收准备工作

      1、工程竣工预验收(由监理公司组织,建设单位、承包商参加):工程竣工后,监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》,审查资料并进行现场检查;项目监理部就存在的问题提出书面意见,并签发《监理工程师通知书》(注:需要时填写),要求承包商限期整改;承包商整改完毕后,按有关文件要求,编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查,由项目总监签署意见后,提交建设单位。

      2、工程竣工验收(由建设单位负责组织实施,工程勘察、设计、施工、监理等单位参加):

      (1)承包商:承包商编制《建设工程竣工验收报告》 监理公司;工程技术资料(验收前20个工作日); 监理公司(5个工作日内)。

      (2)监理公司:编制《工程质量评估报告》

      (3)勘察单位:编制质量检查报告

      (4)设计单位:编制质量检查报告

      (5)建设单位:

      a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格 文件。

      b、监督站出具的电梯验收准用证。

      c、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全 管理资料送审单》交 监督站(监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位)。

      d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以 书面通知监督站。

      以上是法律快车小编为您整理的关于工程竣工结算流程的内容,由此可知,工程竣工结算关键在于竣工结算书的办理,当发包人在收到承包人递交的竣工结算书后,需要按合同约定进行结算。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   当工程竣工后所剩下一个最重要的问题就是价款的结算以及工资的结算。但是其结算方式有时候是不一样的,这要看双方是怎么协商的。那么,工程竣工价款的结算方式是怎么样呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。

      一、工程竣工价款的结算方式

      我国现行价款结算主要方法有5种。

      1、按月结算

      按月定期结算是指每月由施工企业提出已完成工程月报表,连同工程价款结算账单,经建设单位签证,交建设银行办理工程价款结算的方法。

      2、分段结算

      分段结算是指以单项(或单位)工程为对象,按施正形象进度将其划分为不同施工阶段,按阶段进行工程价款结算。分阶段结算的一般方法是根据工程的性质和特点,将其施工过程划分为若干施工进度阶段,以审定的施工图预算为基础,测算每个阶段的预支款数额。在施工开始时,办理第一阶段的预支款,在该阶段完成后,计算其工程价款,经建设单位签证,交建设银行审查并办理阶段结算,同时办理下一阶段的预支款。

      3、竣工后一次结算;

      4、目标结算方式;

      5、结算双方约定的其他结算方式。

      二、建设工程合同承包人行使优先权应具备的条件

      1、当事人之间产生的法律关系应是因建设工程合同所生之债权。

      2、涉案的标的物应为发包人所有的建设工程。

      3、承包人必须按照合同的约定全部适当地履行了义务,即工程按期完工,质量合格且经过竣工验收,如承包人存在违约行为,发包人拒付工程款的,承包人不得行使优先权。

      4、承包人在发包人未按照合同约定给付价款的,一般应先行催告,在催告期限届满后不支付的,承包人可行使优先权。

      5、优先权的实现方式分为协议和拍卖两种方式,行使优先权时应充分考虑建设工程价款法定优先权的法定性、从减少讼累和节约司法资源的前提出发,当事人尽量通过协商解决,只有在协商未果时,准予债权人直接向人民法院申请依法拍卖;优先权的行使是有限制的,对不宜拍卖、折价的工程不得行使。换言之,并非所有的建设工程项目都享有优先受偿权。

      三、建筑工程价款包括哪些

      工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。

      1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。

      2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式:

      (1)按形象进度分阶段支付;

      (2)是按照已完工程量分期间支付;

      (3)是按照阶段及期间混合支付。

      3、结算款。结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

      我们一定要选择一种最适合结算工程款项的结算方式去进行。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解工程竣工价款的结算方式是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   工程竣工结算是工程建设过程中的重要环节,结算工作不仅可以有效控制工程造价,还会直接关系到业主方的投资效益与承包方的经济效益。为了工程计量与计价等后续工作的顺利进行,一般需要先对工程结算资料进行审核。如果结算资料不全,那该怎么办呢?

      竣工结算审核工作的第一步就是检查结算送审资料的完备性,如有不齐全的情况,需要在第一时间通知施工单位按要求补充。他山之石可以攻玉。上海市建交委建筑市场管理相关部门对审价工作要求具备的主要审价资料,且委托方需向受托方(造价咨询单位)提供以下资料,作为审价工作必须具备的依据文件:

      1、甲乙双方签订的发承包合同复印件(发承包合同是结算审价的重要依据);

      2、中标的投标文件(若经过招投标程序)(原件)及投标电子文件;

      3、招标文件及其补充答疑文件;

      4、经甲方和监理单位(总监)签字确认,并盖有竣工章的竣工图纸(在原有经审图后的施工图基础上,根据反映实际工程竣工时的现状修改的施工图纸,图纸比例和标注尺寸必须符合规范要求,过修改内容超过图面30%(比规范要求高),应重新画竣工图纸);

      5、由乙方盖公章送审的竣工结算书全套(原件);

      6、经甲方和监理单位确认的,现场的技术变更单、现场签证单、现场工程量和材料价格确认单等文件;

      7、甲供料清单,甲方垫付价款清单;

      8、甲乙双方与工程相关的会议纪要及其他文件;

      9、设计院出具的设计变更图纸(须有设计单位出图章和相应设计人员的签字及资质章);若为设计院出具的变更联系单(非图纸)须有设计单位公章和相应设计人员的签字或资质章。

      以上均应为书面资料,若有竣工图、结算书等可读写的电子文档,应要求送审单位同时提供。

     
  •   工程竣工结算审查要点主要包括核准工程量、审查定额套用、把住材料价差调整关、审核工程造价中的取费和谨慎从审,探究合同条款的真实性、合理性。

      核准工程量

      工程量是编制决算最基本的内容,也是整个工程取费和计税的基础。审核人员要在工程决算审核前进行认真地调查和实地勘察,摸清施工情况,熟悉施工图纸和变更签证及合同等有关材料,对工程决算进行逐项审查验证。审查的重点应放在容易重复计算或隐蔽工程部分,如梁、柱、板的交叉部位,圈梁和过梁的重叠部位等。以核定工程价款结算内容与建设项目实际完成的工程量是否相符,是否存在多报、虚报问题。在砖木结构中的砖砌体和木制作工程,砖混结构中的钢筋混凝土工程均为审核重点。

      在审查过程中,既要认真查看施工记录、验收记录、变更签证手续又要按设计要求仔细复查计算工程量,必要时,还应开挖勘察,要抱着实事求是的工作态度把工程量核实摸清。

      审查定额套用

      在实施审查签证中应按照定额及有关工程资料进行复核,在审查定额套用时,要审查定额套用的合理性、合法性。如:新建的建筑工程与改建的建筑工程使用的定额不同。前者以建筑工程预算定额为主,后者以建筑修缮定额为主。

      其次看定额编号与所对应的工程内容是否与工程部位完全一致,定额基价所包含的项目内容是否重复计算,定额基价的换算过程是否完全正确。还要看定额文件颁布的时间,适用的范围,定额的名称、含义,定额在不同情况下使用时换算以及定额说明中的注意事项,以达到准确无误地使用定额核实工程造价。

      把住材料价差调整关

      对定额中和招标文件中无明确规定的材料价格,应进行市场了解,并将了解情况与承、发包双方对接。由于建筑材料的市场价与定额取定价的价差,对工程造价影响很大,如果不严格审核材料价差,工程成本就很容易被增大。

      在对材料价格进行审核时主要从五个方面进行把关:一是确定计差价的材料,不该进行调差的决不进行调差;二是按设计图纸核算定额所需材料用量或按施工实际核定用量;三是核定材料市场价格与预算价格差额以及规定应取的采购保管费和税金;四是在编制预、决算时,所取定的材料价格,是否跨期高套;五是对大型设备、特种建材采购以及普通建材大批采购有必要实行实地审核程序。对于按系数法计算的材差部分,注意材差系数的变化和材差计算的基数规定,以地方主管部门下发的文件为基准。

      查对各种数据、票据和变更签证,核实工程造价

      在工程建设中,对于设计图纸和合同预算中没有包括而现场又实际发生的工程项目和费用,如施工区域障碍物清理、地基处理和地基加深、材料代用等,通常是通过签证的形式认可,运用谈判、协商等手段要求偿付费用。如不加强管理,势必增加工程实际投资,降低资金投资效益。施工企业一般都存在多报造价的问题,有时也有错(低)套、漏算现象,但对于查出来的高套、多算、重复算的数据一般都不会轻易认账,只有在证据充分确凿的情况下才会改变态度。

      所以,核定工程总造价既要靠对每一环节的扎实工作,又要按照定额政策据理力争,并在此基础上确定工程总造价,以提高审查质量,有效地发挥审核人员对竣工决算的审查、监督作用。

      审核工程造价中的取费

      审核时施工企业首先提供有关部门核发的工程类别和施工资质等级证书。以确认工程竣工决算收费的正确性。主要从把握工程项目的四个要素入手:

      其一是审查施工合同。如合同规定按乙级取费,但施工企业取费时提高了一个档次,按丙级取费,造成工程造价的多计;

      其二应注意掌握建筑市场的价格行情,了解建筑工程的结构类型和建设特点,掌握一定区域内同一时期的平均造价指标情况;

      其三是在计取各项费用时所确定的基数是否符合地方文件规定,取费系数是否与工程类别或施工企业资质一致,费用内容有无重复计算的问题;

      其四是看设计是否变更,设计变更费用的计算是否符合要求等。

      谨慎从审,探究合同条款的真实性、合理性

      对地方矛盾协调费、技术措施费、抢工费等一般以实际发生签证计,下浮比例一般以招投标定的比例计。

      建设单位的管理人员应具备较好的职业道德和较高的业务水平。开工前要做好图纸会审和施工组织设计的审批、施工图预算的审核及施工合同的签订等工作。施工过程中建设单位的管理人员要严格把关,特别对设计变更及有关签证要从技术及经济两方面进行全面考虑。这项工作主要是对施工图、竣工图、施工企业工程日记、计划及各种签证、记录进行审查,查看其真实性,是否符合客观实际,签订内容是否与原合同相符。

      工程竣工后要做好工程结算造价的初审和资料的归集工作。要防止某些人为了个人私利与施工企业同流合污,乱开单、乱签证,不惜牺牲国家和集体的利益。加强自身学习,提高实践能力,以技术水平服人。只有凭着扎实的理论水平和丰富的实践经验,才可以驳倒施工方的歪理。

      另外对于基建项目的竣工决算审核工作,需要抓住“六个关键”来展开工作:一是抓住“项目立项”,从源头把关;二是抓住施工单位准入关;三是抓住隐蔽工程验收关;四是抓住现场材料使用关;五是抓住竣工验收关。六是抓住项目决算审查关。

     
  •   当达到了竣工验收的条件的时候,便可以进行建设工程的竣工验收了,在验收过程中有一定的注意事项。所以下面为大家带来建设工程竣工验收需要注意什么的相关知识。

      一、建设工程竣工验收需要注意什么

      施工单位

      1、依法承揽工程,分包工程签订合同与资质相符;已建立工程质量保证体系,建立各级质量责任及质量控制程序;

      2、已按要求完成工程设计和合同约定的各项内容

      3、在施工过程中,严格执行强制性标准和强制性条文

      4、施工过程中对监理和监督机构提出的要求整改的质量问题已改正,并得到监理单位认可;

      5、工程完工后,企业自查,已达到竣工标准,工程质量达到合格质量等级,满足结构安全和使用功能要求;

      6、工程质量保证资料齐全有效。

      勘察单位

      1、通过现场全面检查确认工程施工质量已达到勘察成果文件的要求,认可施工单位的自评

      2、本工程依法进行勘察工作并严格执行有关主管部门的批文

      3、本工程严格按强制性条文进行勘察工作

      4、本工程提供的工程成果符合合同要求,且真实、准确

      5、按要求参加工程地基基础检验

      6、本工程地基验槽情况与本工程地质勘察报告书内容相符

      设计单位

      1、通过现场全面检查,本工程质量满足设计文件要求,认可施工单位的自评意见;

      2、本工程依法进行设计、并执行有关部门的批文、根据勘察成果文件进行设计;3、本工程严格按强制性标准和强制性条文进行工程设计

      4、在施工过程,设计单位签发的设计文件(包括设计变更通知单和技术核定单等)符合国家规范、强制性标准要求,实物量与设计文件相符

      5、施工过程中,无结构性的质量缺陷;

      6、本工程已完成工程设计文件要求的各项内容

      监理单位

      1、本单位依法承揽工程,并建立以总监为中心的质量保证体系,严格落实专业人员岗位责任制,对隐蔽工程、分项、分部工程及时进行验收

      2、严格实行监理规范

      3.在施工过程中,严格执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和设计文件、严格执行工程报验制度,建筑材料进场检验制度及见证取样制度等

      4、监督施工单位对施工过程中签发的“监理工程师通知单”“监理工程师通知回复单”以及监督机构签发的“质量问题整改通知单”,已按要求、按时限落实整改,并组织复查、消号

      5、工程质量评定为合格

      6、无工程遗留质量缺陷情况

      7、严格执行旁站、巡视、平行检验工作

      二、竣工验收的条件

      建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告,并具备以下条件后,方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收:

      1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。

      2、施工单位对竣工工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师(针对委托监理的项目)、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

      3、有完整的技术档案和施工管理资料。

      4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

      5、对于委托监理的工程项目,具有完整的监理资料,监理单位提出工程质量评估报告,该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理的工程项目,工程质量评估报告由建设单位完成。

      6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。

      7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。

      8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。

      三、竣工验收的内容

      1、检查工程是否按批准的设计文件建成,配套、辅助工程是否与主体工程同步建成;

      2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准;

      3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况,国外引进设备合同完成情况;

      4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况;

      5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况;

      6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格,精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位,工机具、常备材料是否按设计配备到位,地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定;

      7、检查工程竣工文件编制完成情况,竣工文件是否齐全、准确;

      8、检查建设用地权属来源是否合法,面积是否准确,界址是否清楚,手续是否齐备。

      以上就是法律快车小编为大家带来建设工程竣工验收需要注意什么的全部内容。在进行竣工验收的时候,每一项需要进行竣工验收的内容都不能够少。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律。工程验收报告填报内容要求真实,语言简练;资料至少一式三份原件。那工程竣工验收的有关规定是什么?

      一、工程竣工验收报告主要内容是什么

      《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第五条规定 工程符合下列要求方可进行竣工验收:

      1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

      2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

      3、对于委托监理的工程项目,监理单位对工程进行了质量评估,具有完整的监理资料,并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

      4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查,并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

      5、有完整的技术档案和施工管理资料。

      6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告,以及工程质量检测和功能性试验资料。

      7、建设单位已按合同约定支付工程款。

      8、有施工单位签署的工程质量保修书。

      9、对于住宅工程,进行分户验收并验收合格,建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。

      10、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

      11、法律、法规规定的其他条件。

      二、工程竣工报告和工程竣工验收报告的区别

      工程竣工报告和竣工验收报告区别较大,且编制单位不一样。但是作为施工单位资料员,可不要认为只要负责竣工报告编制就可以了

      建设单位可能根本没有资料员做资料,最终还是会由施工单位资料员去编制整理

      不要以为建设单位资料编制的资料不多,很多施工单位为了和建设单位处理好关系,就帮忙编制资料,事情做了没有回报不说,最终档案移交费用都是施工单位买单,这些施工单位应主动去争取

      、何为工程签证?

      工程签证是指在施工合同履行过程中,承发包双方根据合同的约定,就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。

      有现场经济签证和工期签证之分:

      现场经济签证包括:

      (1)零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工,如定额费用以外的搬运拆除用工等;

      (2)零星工程;

      (3)临时设施增补项目;

      (4)隐蔽工程签证;

      (5)窝工、非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电,业主材料不足或不及时,设计图纸修改等;

      (6)议价材料价格认价单。结算资料汇编规定允许计取议价材差的材料,需要在施工前确定材料价格;

      (7)其它需要签证的费用。

      工期签证包括:

      停水、停电签证;非施工单位原因停工造成的工期拖延。

      相信看到这里大家已经对工程竣工验收较为全面的了解了,以上内容为您介绍了主要内容、区别及工程签证。关于工程竣工验收报告主要内容是什么,法律快车的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多法律问题,可以咨询法律快车的相关律师。

     
工程竣工结算审查内容相关语音问答 更多>>
工程竣工结算审查内容相关专题
工程竣工结算审查内容相关问答专辑

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-801-5398
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

法律快车版权所有 2005-2020 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586