首页 法律咨询 专业律师 移动端
网站导航
律师加盟热线: 400-801-5398
全国 [切换]
您的位置:法律快车 > 法律知识 > 合同法 > 合同丢了应该怎么办
合同丢了应该怎么办

合同丢了应该怎么办

发布时间 :2020-02-12 15:37浏览量 : 90
生活中粗心大意的人不少,在保存合同原件这类重要文件的时候也不上心,结果将合同原件给弄丢了,在有需要用到合同原件的时候拿不出来,这可就麻烦了,可能会给自己的维权之路带来麻烦。那么合同丢了应该怎么办?下面为大家介绍一下相关知识。
  •   生活中,我们经常需要用到合同,租房要租房合同,工作有劳动合同,劳动合同一般是一式两份,甲乙双方各持一份,但是有时候由于保管不慎,可能把合同弄丢了。那么合同丢了怎么办?会有影响吗

      一、合同丢了怎么办?会有影响吗

      如果双方均承认合同的存在,并且按照合同的约定履行,合同丢了,没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行,你需要寻找其他证据,证明合同的存在及合同约定的内容。

      合同纠纷到法院起诉时可以暂时不向立案庭提交证据原件,只要提供复印件给法院即可。但是在庭审时,举证质证环节就必须提交原件。

      法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条:书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的,可以提交复制品、照片、副本、节录本。

      根据法律规定,只要合同双方达成一致,签订合同后,合同即成立,之后合同原件丢失的,不会影响合同的成立或法律效力。

      二、签订合同的基本原则是什么

      合同法的基本原则,是制定和执行合同法的总的指导思想,是合同法的灵魂。合同法的基本原则,是合同法区别其他法律的标志,集中体现了合同法的基本特征。

      1、合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。

      2、当事人依法享有自愿订立合同的的权利,任何单位和个人不得非法干预

      3、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

      4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实守信的原则。

      5、当事人订立、履行合同,应当遵循法律、行政法规,尊重社会公德,不得干扰社会经济秩序,损害社会公共利益。

      三、签订合同时的注意事项是什么

      1、核实确认对方当事人的主体资格;

      2、合同形式。

      3、合同的必备条款要具体、明确。

      4、订约前的合同义务。

      5、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理,出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限,业务结束要及时收回。

      6、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同,及时收集保全证据,在除斥期间内行使撤销权(即一年)。

      7、合同签订后,合同原件须交公司统一保管。

      8、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“合同丢了怎么办?会有影响吗”等相关法律知识。一般合同都会一式两份或者三份,如果一方把合同丢失了,可以提供复印件。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   在员工与公司的劳动纠纷无法和解的时候,员工就会选择具有管辖权的劳动仲裁机关,进行劳动仲裁了,而一旦进行仲裁,双方就需要提供相关的证据来证明事实属实的,那么今天一起来看看劳动合同丢了怎么仲裁以及相关问题的解答是怎样吧!

      一、劳动合同丢了怎么仲裁

      劳动合同丢失,不影响申请劳动仲裁。

      没有劳动合同,有证明劳动关系的证据是关键,例如工作证或工作牌(最好盖有公章)、工资卡交易记录、工资条、有公司名称的工装、去地税局打印并盖章的个税完税证明、用人单位为你办理的暂住证、考勤记录、社会保险缴纳记录、派工单、同事证言(离职在职的都可以)、录音录像或者其它有你名字和公章或老板签字的的书面材料等;当然,没有证据也是可以申请劳动仲裁的,只是有败诉的风险。

      二、签订劳动合同的注意事项是什么

      1、劳动合同的形式必须是书面的

      劳动合同必须要以书面形式确立来,不能进行口头约定。根据《劳动合同法》第10条的规定:建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。劳动合同是劳动者和用人单位之间确立劳动关系的重要证据,任何一方不签劳动合同都要承担相应的法律后果。劳动合同文本由用人单位和劳动者各持一份。

      2、劳动合同的必备条款不可少

      签订的劳动合同应当包含以下必备条款:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;(七)社会保险;(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。以上条款在劳动合同中都应当包括。

      3、劳动者向用人单位支付违约金的情形仅适用于服务期和竞业限制

      在签订劳动合同时,用人单位为了防止员工随意离职而给自己造成损失,往往会约定违约金,这些违约金的约定只有针对服务期和竞业限制才发生法律效力。根据《劳动合同法》第22条、23条的规定,劳动者违反服务期的约定、违反竞业限制的约定应当按照约定向用人单位支付违约金。其他情况下约定的违约金为无效约定,不受法律的保护。

      三、劳动合同无效的情形有哪些

      劳动合同在签订后,如果存在以下情形,签订的劳动合同将会被认定为无效。按照《劳动合同法》第26条的规定:下列劳动合同无效或者部分无效:(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的,由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此劳动合同的举证效力是较大的,劳动合同是能证明员工与公司之间存在着劳动关系以及工资福利是怎样的,好了以上就是劳动合同丢了怎么仲裁的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   我们都知道,当我们在进行劳动的时候,我们为了保护自己的合法权益,一般情况下我们都会与用人单位签订一份劳动合同,作为我们保证我们自己合法权益的凭证。那么如果我们遇到了劳动合同丢失的情况,这会妨碍我们维护自己的合法权益吗?

      一、劳动合同丢了妨害维权吗

      劳动合同遗失了被解雇,劳动者应当向单位所在地的人力资源与社会保障局举证证明劳动者与用人单位之间存在劳动合同关系。 通常需要的证据材料包括如下:

      1,劳动者工作内容的证据,如电子文本,资料,公司相关的其他资料;

      2,劳动者工作的相关标识,如工作信签,员工牌,员工服装等与公司相关的任何证明;

      3,公司给劳动者的制度依据,最好是盖章或印刷整套、册的资料,比如员工手册、财务制度,员工名册等等;

      4,公司正式员工或领导与劳动者交流的资料,比如工作安排、书面通知、电子邮件的通知等等;

      5,劳动者可以尝试与公司主管领导对话,然后录音,并将领导的名字一定要在录音材料里面体现,否则,法院很难确认录音材料的真实性;

      6,劳动者可以通过人证,其他离开公司的员工的证言,证明你在公司上班。

      7,其他能与公司有关的材料,均可作为证据使用。

      二、劳动合同丢了对离职有什么影响?

      1、劳动合同丢失没有影响,但要注意劳动者提出解除劳动合同(辞职)分三种情况:

      一是,依据第三十七条的规定提出解除劳动合同,也就是提前30天(试用期3天)通知用人单位,不用单位批准。但用人单位不承担经济补偿;

      二是,依据第三十八条的规定提出解除劳动合同,不用提前30天,也不用批准,而且,用人单位还必须按照劳动合同法第十六条第四十七条的规定,支付每工作一年一个月工资的经济补偿金;

      三是,劳动者没有任何依据违法解除劳动合同,用人单位不但不给经济补偿金,还可依据第九十条的规定,给单位造成损失的要承担赔偿责任。

      2、所以,辞职要合法理由非常重要,只要理由合法任何用人单位都不能拒绝,当然,如果没有合法的理由,不但不能走,你就是走了,单位也会找你的麻烦,得不到补偿金不说,还会要你交违约金,不给你办离职手续,对你今后的就业会有麻烦。

      3、辞职理由建议你参照劳动合同法第三十八条、劳动合同法实施条例第十八条规定的情形来提出,比如不签劳动合同、不按国家规定安排劳动时间、不按时足额支付劳动报酬、加班不给加班工资、收取押金、不按时为劳动者建立国家法定的社会保险等。

      5、辞职通知可以这样写:兹有某某部门某某,与用人单位签订的劳动合同自XX年XX月至XX年XX月,因用人单位违反了劳动合同法的有关规定,(列举上述违法事项任意一条或两条都行),依据劳动合同法第三十八条的有关规定,提出解除劳动关系,请用人单位依据劳动合同法的有关规定足额支付拖欠的工资,按劳动合同法第四十六条、第四十七条的规定支付经济补偿金,并按劳动合同法第五十条的规定,结清工作期间的工资及时办理离职手续。

      6、当然也可以依据劳动合同法第三十七条的规定,提前30天(试用期3天)通知用人单位,不需要任何理由,到时即可要求单位办理离职手续走人。

      7、通知书可以这样写:兹有某某部门某某,与用人单位签订的劳动合同自XX年XX月至XX年XX月,由于本人的原因,现依据劳动合同法第三十七条的规定提出辞职,将于30天后离开单位,请单位做好接替工作,我会在规定时间内做好工作移交,请单位按劳动合同法第五十条的规定及时办理离职手续。特此通知

      8、“通知”必须让单位签收,他不签就以挂号信或快递的方式送达,确保留下通知送达的证据。

      三、签订劳动合同注意事项

      1、如果求职者进入到单位是通过熟人牵线的,碍于情面关系,求职者或者用人单位只是简单地达成了口头用工协议合同,但这种口头合同对求职者是相当不利的,因为一旦日后求职者与用人单位发生利益纠纷后,用人单位可以随意对待求职者,而求职者本人因无字据为证,只能承受可能发生的一切损失。为了保障个人的利益,求职者在正式进入到用人单位工作时,一定要与用人单位签定正式的用工合同,以便明确双方的权利和义务关系。

      2、在求职者要和用人单位签订劳动合同时,许多个人单位常常事先起草了一份劳动合同文本,在文本中约定的责、权、利明显对单位,正式签定合同时用人单位只需要求职者简单地签个字或者盖个章就可以了。但求职者仔细推敲合同后,发现条款表述不清、概念模糊,而切合同内容只约定求职者有哪些义务、要何遵守单位的各项制度,若有违反要承担怎样的责任等等,而关于求职者的权利,除了报酬外几乎一无所有。为稳妥起见,笔者建议求职者在正式签定劳动合同时,最好要求用人单位到劳动行政部门所属的劳动事务咨询事务所进行劳动合同文本鉴定为好。

      3、求职者签订劳动合同的本意就是想通过法律来保护自己的利益,但是如果签定的合同本身就是违法的,那么求职者的权益照样得不到法律保护。为此,求职者一定要先确认自己签定的劳动合同是否具有法律约束力,包括:用人单位必须具有法人资格,私营企业必须符合法定条件。双方签订的劳动合同内容(权利与义务)必须符合法律、法规和劳动政策,不得从事非法工作;此外签订劳动合同的程序、形式必须合法。

      4、为了更好地用法律武器保障和维护自己的个人利益,求职者在签定合同之前,最好应该认真学习和了解一些劳动法律和法规方面的知识,例如合同双方当事人的权利义务,劳动合同的订立、履行、变更、终止和解除,劳动保护和保险,法律责任等,这样求职者在与用人单位起草劳动合同文本时,就能争取一些对自己有利的权利和义务,或者一旦日后用人单位违反合同规定,求职者就可以利用法律武器来捍卫自己的权益。

      5、一份正式的合同应该条款齐全,日后双方一旦发生利益冲突,可以便于查证核实。为此,求职者在签订前一定要让单位负责人拿出合同原文,仔细审看合同条款是否齐全,如名称、地点、时间、劳动规则、具体工作内容和标准、劳动报酬、合同期限、违约责任、解决争议方式、签名盖章等。如无异议,再当面同单位负责人签字盖章,以防某些单位负责人利用签字时间不同而在合同上动手脚。

      6、如果求职者所进的单位主要从事一些对人身安全有较大威胁的行业时,求职者一定要向用人单位确认,遇到工伤应该按照法律的规定来处理。现在不少单位只知道要求职者为他们卖命,一旦求职者伤残或者丧失劳动能力后,他们就毫不留情地一脚把求职者踢开,因此用人单位在起草合同时,为逃避承担的责任,要求职工工伤自理,或只是约定一些无关痛痒的条款,与国家法定的偿付标相关很远。

      7、许多私营单位为了达到要挟、控制求职者的目的,常常在签定合同之前要求求职者先交纳一定的上岗抵押金,这样求职者一旦违反约定,其上岗抵押金就会被没收,而用人单位因此有了有恃无恐的把柄,求职者只好惟命是从。为此,求职者应该首先弄清单位收取抵押金的用意,另外可以私下向内部员工打听一下该单位的声誉,以权衡一下到底是否应该交纳抵押金。

      8、最后求职者还应该了解一下其他的细节问题,例如当合同涉及数字时,一定要用大写汉字,以使单位无隙可乘;另外要注意合同生效的必要条件和附加条件(如签证、登记);合同至少一式两份,双方各执一份,妥善保管;双方在签订时如有纠纷,应通过合法方式解决。

      以上就是法律快车小编为大家带来劳动合同丢了妨害维权吗的相关内容。如果我们遇到了丢失劳动合同的情况,那么我们也不要过于担心。我们还可以通过其他证明劳动关系存在的证据进行维权。还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在购买房产时一般是需要签订一份房产合同的,我们一定要看管好自己的合同,一旦丢失了,我们就要想办法补救,那如果房产合同丢了怎么办?办理房产合同注意事项有哪些?房产合同备案要多久?

      一、房产合同丢了怎么办

      房产合同一般出卖方手持一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者的那份合同要放在银行里。

      购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。

      购房合同未做预售登记,在购房的合同没有做预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将剩余的合同作废,然后重新签订一份合同,这期间购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。

      预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

      二、办理房产合同注意事项

      第一项、关于五证陷阱:

      我国的的房产管理法中有规定,开发商必须有"五证"才有资格完成交房,如果五证不全的话,可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。

      第二项、关于公摊面积陷阱:

      在房产部门同意的购房合同格式中第五条只对建筑面积出现变化的处理形式进行了规定,这样的话有的开发商就会钻空子,提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积还是不变。

      第三项、关于房产证陷阱:

      在房产部门同意的购房合同格式第十五条并未说清条款中"规定期限"是指法定的还是约定期限,也就是说其中房产证的办理取得,表面上好像有期限限定,但是其日期不明。如果是资质较差的开发商就很有可能会拖延颁证,甚至直接不予办证。

      第四项、关于书面通知陷阱:

      合同中会对相应的通知义务进行约定(如:交房通知),但是如果说开发商不能如期履行义务,那么延期后其可以在售楼部张贴书面公告,但是在日期上写明约定的日期。还可以将公告辩为书面通知,以推托自己的责任。

      第五项、关于所售房屋的坐落位置陷阱:

      开发商开发多个楼盘时,有的买受人可能是以相抵较高的价格买得是位置较好的某号楼,但是交房时该楼号有可能就变成了相同结构位置不好的楼层。

      第六项、关于所售房屋的抵押陷阱:

      有的开发商为了盘活资金,在建设前期的时候会将土地使用权抵押,进而可以进行在建建筑物进行抵押。如果此类房屋出售,那么开发商在破产时,买受人的产权其实是得不到保障的,其产权是属于抵押权人的。因为买受人还未得到房产证,不具有物权。

      三、房产合同备案要多久

      客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房,待购房合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。

      备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案,实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。根据中华人民共和国信息产业部第十二次部务会议审议通过的《非经营性互联网信息服务备案管理办法》精神,在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务,应当办理备案。未经备案,不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务。而对于没有备案的网站将予以罚款和关闭。

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“房产合同丢了怎么办”的相关知识,现实生活中如果发生房产丢失的情形,这时需要到相关单位重新签订一份合同。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
  •   买卖交易中,一旦签订合同之后,也有可能会存在一些合同纠纷,但可能会因为某些原因,导致合同原件丢失的,该怎么办呢?因此,想必大家想知道关于合同原件丢了复印件能打官司吗

      一、合同原件丢了复印件能打官司吗

      合同原件丢了,只有复印件也是可以起诉的,但无法核对原件的复印件,是不能作为定案的依据。还必须要有其他证据来佐证。

      《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》

      第六十五条:审判人员对单一证据可以从下列方面进行审核认定:

      (一)证据是否原件、原物复印件、复制品与原件、原物是否相符;

      (二)证据与本案事实是否相关;

      (三)证据的形式、来源是否符合法律规定;

      (四)证据的内容是否真实;

      (五)证人或者提供证据的人与当事人有无利害关系。

      第六十九条:下列证据不能单独作为认定案件事实的依据:

      (一)未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言;

      (二)与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言;

      (三)存有疑点的视听资料;

      (四)无法与原件、原物核对的复印件、复制品;

      (五)无正当理由未出庭作证的证人证言。

      第七十条:一方当事人提出的下列证据,对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的,人民法院应当确认其证明力:

      (一)书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本;

      (二)物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等;

      (三)有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件;

      (四)一方当事人申请人民法院依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。

      二、关于合同原件丢了复印件能否作为证据的答疑

      网友咨询:

      我和一个个体老板签订的合作协议。但是后来合同原件丢了,只剩复印件。现在产生了纠纷,我想要到法院起诉。请问,复印件能否作为证据?

      律师回复:

      原则上复印件是不能单独作为证据的。

      《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条明确列举了不能单独作为认定案件事实的依据的五种情形,其中第(四)项规定:“无法与原件、原物核对的复印件、复制品。” 该规定第十条“当事人向人民法院提供证据,应当提供原件或原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的,可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。”表明,当事人向法院提供证据,应当优先提供原件或者原物,其次才能考虑复制件或复制品。

      故:法院对复印件只是考虑使用,但若对方对此无异议,复印件的效力相当于得以认可。

      以上是法律快车小编为您整理的关于合同原件丢了复印件能打官司吗相关法律知识,由此可知,合同原件丢了,只有复印件也是可以起诉的,但无法核对原件的复印件,是不能作为定案的依据。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   我们在离职时可以要求用人单位提供解除劳动合同证明,以作为我们在之后的工作经验证明或者避免一些劳动纠纷,那么,如果解除劳动合同丢失了怎么办呢,解除劳动合同证明丢失了怎么处理呢?

      一、解除劳动合同证明丢了怎么处理?

      1、给原用人单位写出书面申请,请求补发解除劳动合同证明。

      2、单位拒绝办理,以该理由向当地劳动仲裁机构申诉。

      3、劳动仲裁的裁决书,即是解除劳动合同证明。

      二、解除劳动合同证明范文

      甲方(用人单位):____________

      乙方(劳动者):____________ 身份证号码:____________

      甲、乙双方于______年______月______日签订[为期______年][无固定期限]的劳动合同,现乙方向甲方提出申请,要求提前解除双方之间的劳动合同,甲方同意与乙方解除劳动合同。经双方充分协商,就解除劳动合同的有关事项达成如下合同。

      1、双方一致同意于______年______月______日解除劳动合同,双方的劳动权利义务终止;

      2、因是乙方提出与甲方解除劳动合同,按照<劳动合同法>的规定,甲方不需要向乙方支付解除劳动合同的经济补偿金、赔偿金等。乙方知悉<劳动合同法>的规定,不要求甲方支付经济补偿金、赔偿金等费用;

      3、甲方为乙方缴纳社会保险费至本合同签订之日起终止;

      4、甲、乙双方在此确认:劳动合同履行期间,双方已依法签订了书面的劳动合同,甲方依法履行了义务,包括乙方应享有的社会保险、劳动保护等。解除劳动合同书范本。双方无违反劳动法律、法规的行为。解除劳动合同之日前的劳动报酬(含加班工资、奖金、补贴等)已结清。乙方不再因为原劳动合同的履行、解除,向甲方要求支付其他任何费用、补偿或赔偿;

      5、乙方应在本合同签字后七日内与甲方有关部门(原所在部门、劳资、财务、后勤等)办理完工作交接、物品归还、账务交接、偿还财务借款等事项。如有乙方负责办理的对外业务没有清算完毕,乙方应负责将往来账目核对清楚,并将由对方盖章、签字确认的对账单(或欠款证明)交甲方财务部门。否则,由此给甲方造成损失的,由乙方负责赔偿;

      6、劳动合同解除后,乙方仍负有保守所知悉的甲方商业秘密(包括本合同内容)的义务,不得泄露给任何第三方,否则应向甲方支付违约金______元。乙方在解除劳动合同之前与甲方签订了<保密合同>、<竞业禁止合同>的,仍应遵守原合同的约定;

      7、乙方办理完各项交接之后5日内,甲方向乙方提供包括解除劳动合同在内的相关证明。乙方应于劳动合同解除后15日内到甲方办理相关转移手续,逾期不办责任自负;

      8、甲、乙双方解除劳动合同后,乙方不得以任何方式对甲方进行诋毁、诽谤、恶意中伤、及任何有损甲方形象或利益的行为,否则甲方有权追究乙方相应的法律责任;

      9、本合同经甲方盖章,乙方签字后生效。解除劳动合同书范本。本合同一式二份,甲、乙双方各一份,

      甲方(盖章):

      ______年______月______日

      乙方(签字):______

      ______年______月______日

      三、解除劳动合同证明与离职证明的区别:

      1、离职证明,是表示是员工自己主动、单方面解除劳动合同。

      2、解除劳动合同书,是表示用人单位和员工协商解除劳动合同。

      3、其二者的区别是在与劳动补偿方面会不同。

      4、无论是离职证明还是解除劳动合同书,均表示与原用人单位在法律上没有劳动关系了,不影响你和新的用人单位签订劳动合同。

      另外小编提醒大家解除劳动合同可以用来领取失业保险金等相关的福利,最大化的争取自己的权益,所以解除劳动合同证明还是十分有必要的。以上就是法律快车的小编整理的关于解除劳动合同证明丢了怎么处理的回答,也提到了解除劳动合同证明范文和解除劳动合同证明与离职证明的区别,希望我们的回答对您有所帮助,感谢您的阅读。

     
  •   购房是一个家庭的重大事件,很多人倾尽一生都在还房贷,但是即便如此还是很多人对买房趋之如骛,因为安一家稳一世,只有家安了才会安心去做其他事。既然购房这么重要,那么购房合同也是极其重要的,但是就是有些人不小心弄丢了的,那怎么办呢?

      一、房产合同丢了怎么办理手续

      合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式,主要有以下三种:

      1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;

      2、如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;

      3、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,要换成新的合同,也就是说,购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有发生变化,但依据我国《合同法》的规定,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。

      二、签订商品房买卖合同的注意事项

      1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。

      2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。

      3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。

      4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。

      5、房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

      6、认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。

      7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售,在签合同时,可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。

      三、补办房产证的程序

      (一)产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。

      (二)申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。

      (三)申请人办理新证所要提交的材料:

      1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚);

      2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;

      3、申请人身份证明原件,复印件;

      4、申请人已公告声明的报样;

      5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对;

      6、如委托他人办理,还应提交授权委托书。

      (四)产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。

      (五)补办房产证要多久时间,这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。

      法律快车小编在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件,以防万一丢失。 若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份,使用复印件有时一样能办。以上就是法律快车小编为您整理的房产合同丢了怎么办理手续的相关内容,希望对您有所帮助。如有其它法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们将竭诚解决您的问题。 

     
  •   合同是我们在进行商业活动时必不可少的需要进行签订的纸质文档,由于合同的特殊性所以必须要保证合同的凭证在自己手中。

      一、按揭贷款合同丢失会有什么后果

      1,抵押贷款合同丢失,可以拿本人身份证、供厂垛断艹登讹券番猾户口本、公积金卡到办理抵押的公积金中心,补办合同

      2,合同丢失对还款没影响,只要按时在还款卡中存入足够余额即可

      3,但是将来贷款还清办理房产证时候会要求提供借款合同,没合同没办法办理房产证

      办理程序

      按揭贷款办理程序

      购房者办理楼盘按揭的具体程序如下:

      (1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

      (2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

      (3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

      (4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

      (5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。

      (6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。

      三、贷款手续

      首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

      然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。

      接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

      最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

      以上就是法律快车小编为大家带来按揭贷款合同丢失会有什么后果的全部内容。合同丢失虽然不会被那些不法分子所利用但是还是十分麻烦的,所以一旦丢失记得要及时补办。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
合同丢了应该怎么办相关视频 更多>>
  • 旅游合同诉讼由哪个法院管辖
    2020-01-17 合同法 播放:421
  • 挂靠协议受法律保护吗
    2019-06-27 合同法 播放:2374
  • 代理制合同扣税标准
    2019-05-07 合同法 播放:1919
合同丢了应该怎么办相关语音问答 更多>>
合同丢了应该怎么办相关专题
合同丢了应该怎么办相关问答专辑

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-801-5398
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

法律快车版权所有 2005-2020 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586