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合同纠纷起诉流程是怎样的

合同纠纷起诉流程是怎样的

发布时间 :2020-02-12 11:01浏览量 : 205
日常工作中,双方就相关问题达成一致时会签署合同来保证和明确具体事宜。但因某些原因,对合同的事项处理不能友好解决时,会采用诉讼的方式解决合同纠纷。下面为你整理了合同纠纷起诉流程是怎样的的相关知识,欢迎阅读。
  •   在现代社会建设工程是十分常见的一个事情的,建设工程的确定是通过相应的合同来进行的,但是这个合同是有着很多的纠的产生的。下面就为大家带来建设工程施工合同纠纷起诉流程是怎样的相关内容,一起来看看吧。

      一、建设工程施工合同纠纷起诉流程是怎样

      1、提起诉讼

      就是与案件有利害关系的当事人向其认为有管辖权的法院提出诉讼请求。

      2、准备答辩和请求

      实际中,被告一旦向法院就起诉事项做了实质性答辩,就表示接受了法院的管辖权,日后就不得再以此法院无管辖权为由提出抗辩。

      3、提证据保全程序

      就是对于一切与案件有关的证据,若日后有灭失、湮没或难于使用之虞时,一方当事人可在起诉前或起诉后向法院提出申请,要求法院采取必要措施予以保全。

      4、提供诉讼证据

      凡是诉讼当事人想要证明他在诉讼中所主张的事实或要求,都必须首先提出证据予以证明,而证据包括人证、物证、书证、鉴定、勘验笔录等。

      5、进行保全措施

      为防止被告隐匿、变卖或转移财产,使原告日后得到胜诉时一无所获,使得法院判决无从强制执行,那么就要及时申请保全程序。

      6、进行案件审理

      按照选择的管辖的法院,确定具体的审理和答辩。

      7、裁判和上诉

      在法院作出第一审判决之后,要是有不服的,那么就可以及时去上诉了。

      法律依据:

      《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

      起诉必须符合下列条件:

      (一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

      (二) 有明确的被告;

      (三) 有具体的诉讼请求和事实、理由;

      (四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

      第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

      书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

      二、合同无效但建设工程质量合格的,也可参照合同约定结算工程价款。

      根据司法解释的规定,无效施工合同是否应进行结算视工程质量是否合格而定。可分两类情形:一、竣工验收合格;二、验收不合格,但经过修复后合格。这两种情况下,施工方可以请求参照施工合同的约定来结算。司法解释做出这样的规定,来源于《合同法》第五十八条的规定,合同无效后,因该合同取得的财产应当予以返还,不能返或者没有必要返还的,应当折价补偿。工程施工合同显然不适合返还,而适用折价补偿。

      实践中,对“折价补偿”在无效施工合同的适用中有争议。一些法院认为,无效后的结算就是工程量据实计算、计价方式参照合同约定结算;一些法院认为,按定额计算,利润、管理费等不能计算。但,司法解释规定的按照合同约定结算,从文义上来看,就是按照合同约定的计价方式等来结算,涉及利润、管理费等也应计算。在如此规定下,是否存在合同有效、无效都不影响结算呢?显然不一样,合同有效,合同当事方均应全面履行约定;合同无效时,前提是工程质量合格才可请求参照合同约定结算,结算范围也应限于工程价款,涉及其他违约事项若参照合同尚存争议。

      故业内人士认为,出现这样的结果完全是根据《合同法》的规定推导出的结论,而非鼓励违法签订施工合同。实践中,还有一个问题容易出现:实际施工人往往从前手承包人手中接受施工工程,签订的合同价过低,实际施工人又如何主张权利?有人认为根据司法解释的规定,是否请求参照合同约定计算工程款是实际施工人的权利,而不是附带的义务,那么,合同约定价款过低时,也可不请求参照该合同计算;同时,从《合同法》对无效合同的系列规定来看,若是再分包合同无效,实际施工人与发包人形成事实上的施工合同关系,可主张参照发包人与直接承包人签订的施工合同来计算。当然,这仅是理论探讨,实践中待考察。

      三、工程款结算的依据和标准如何确定

      工程款结算的原则:1、按合同约定的计价标准或计价方法结算。尊重合同当事人的约定,充分体现了合同法中的意思自治原则。因工程量或质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订合同时当地建设主管行政部门发布的计价标准或计价方法结算,但施工合同有效而工程竣工验收不合格的,若经修复

      仍竣工验收不合格的,承包人请求支付工程款,法院不予支持。2施工合同无效,工程竣工验收合格,仍可以参照合同约定结算。

      实践中,合同约定涉及的原则:1、价格标准,约定采用定额,还是清单方法;2、工程量核定及调整的约定,特别是各种变更情况下的工程量调整原则;3、关于签证的原则,怎样才是有效的签证,其形式和内容的要件的约定,以及有效授权的要件,约定明确的管理流程。

      以上就是为大家带来建设工程施工合同纠纷起诉流程是怎样的全部内容。对于这些施工合同的纠纷起诉是有着法律相应的条件的。

     
  •   一般来说在交通事故发生之后都是由当事人进行协商解决的,如果当事人无法很好的解决的就由交警部门进行解决再解决不了的就需要走诉讼程序了。下面就为大家带来交通事故保险合同纠纷起诉流程的相关内容,一起来看看吧。

      一、交通事故保险合同纠纷起诉流程

      1、起诉、受理:当事人向法院递交起诉状,符合起诉条件的,七日内立案。

      2、审前准备:法院立案后五日内将起诉状副本发送被告,被告应在15日内提答辩状。法院组成合议庭审检诉讼材料。

      3、开庭审理:

      开庭前三日通知原告、被告。

      审理前核对原告、被告,告知当事人有关讼诉权利与义务,询问是否提出回避申请。

      法庭调查。

      法庭辩论,原告发言,被告答辩,第三人发言及答辩后互相答辩。

      法庭辩论终结,双方当事人争议核实清楚后法庭调查结束,依法作出判决。

      法庭能够调解的进行调解,调解不成的及时判决。普通程序的审判应当在立案之日起6个月内审结,有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长6个月;还需要延长的,需要报请上级人民法院批准。

      二、交通事故伤残评定

      1、检验、鉴定、评估机构、人员接受公安机关交通管理部门指派、委托或者当事人委托的,应当在规定期限内完成检验、鉴定、评估。检验、鉴定、评估结果确定后,应当出具书面结论,由检验、鉴定、评估人签名并加盖机构印章。

      2、公安机关交通管理部门应当在接到检验、鉴定结果后二日内将检验、鉴定结论复印件交当事人。当事人对公安机关交通管理部门的检验、鉴定结论有异议的,可以在接到检验、鉴定结论复印件后三日内提出重新检验、鉴定的申请。经县级公安机关交通管理部门负责人批准后,应当另行指派或者委托专业技术人员、有资格的鉴定机构进行重新检验、鉴定。

      3、当事人对自行委托的检验、鉴定、评估结论有异议的,可以在接到检验、鉴定、评估结论后三日内另行委托检验、鉴定、评估,并告知公安机关交通管理部门,公安机关交通管理部门予以备案。

      4、 申请重新检验、鉴定、评估以一次为限。重新检验、鉴定、评估的时限与检验、鉴定、评估的时限相同。

      5、评定书。 评定人评定结束后,应制作评定书并签名。评定书包括一般情况、案情介绍、病历摘抄、检验结果记录、分析意见和结论等内容。

      6、不同的鉴定机构对同一鉴定对象出具多份鉴定结论,若各鉴定机构均具有法定鉴定资格时,应依据鉴定机构级别的高低,一般应采信高一级别鉴定机构作出的鉴定结论,排除那些级别较低鉴定机构作出的鉴定结论。

      三、交通事故保险理赔

      车主在理赔时的基本流程:

      (1)出示保险单证。

      (2)出示行驶证。

      (3)出示驾驶证。

      (4)出示被保险人身份证。

      (5)出示保险单。

      (6)填写出险报案表。

      (7)详细填写出险经过。

      (8)详细填写报案人、驾驶员和联系电话。

      (9)检查车辆外观,拍照定损。

      (10)理赔员带领车主进行车辆外观检查。

      (11)根据车主填写的报案内容拍照核损。

      (12)理赔员提醒车主车辆上有无贵重物品。

      (13)交付维修站修理。

      (14)理赔员开具任务委托单确定维修项目及维修时间。

      (15)车主签字认可。

      (16)车主将车辆交于维修站维修。

      车主要积极协助保险公司完成对车辆查勘、照相以及定损等必要工作。结案前应向交管部门了解事故中自己应负多大的责任、损失多少和伤者的赔偿费用等情况,然后再向保险公司询问哪些情况能赔哪些情况不能赔,尽量减少损失。同时,车主在找救援公司拖车以及找修理厂修车时,关于价格问题要与保险公司及时沟通,避免救援公司或者修理厂的开价与保险公司的赔偿价格相差太大。对于定损时没有发现的车辆损失,应及时通知保险公司,由保险公司进行二次查勘定损,这笔额外的损失就不用车主自己掏钱了。因为保险事故受损或造成第三者财产损坏,应当尽量修复。修理前被保险人须会同保险公司检验,确定修理项目、修理方式及修理费用。若客户自行修理,保险公司会重新核定甚至拒绝赔偿。车辆修复以后,在支付修理费用和办理领车手续前务必对修理质量进行查验。

      以上就是为大家带来交通事故保险合同纠纷起诉流程的全部内容。交通事故的赔偿是一个十分重要内容,毕竟交通事故一般都会带来伤亡的发生。

     
  •   不管是做什么事情都是要走流程的。流程就是能使得我们做事情变得更加规范,也更加的流畅,要是按照流畅一步一步的来的话,也是能够很快,很有效率的办理好事情的。下面就为大家介绍一下合同纠纷起诉流程与费用标准

    一、合同纠纷起诉流程与费用标准

      (一)合同纠纷起诉流程

      1、首先了解相关起诉的法律知识。

      2、到享有合同纠纷管辖权的法院起诉。

      3、立案后,法院的内勤将案件分到具体的承办法官。

      4、准备证据并注意法院的证据规则的规定。

      5、法院确定的开庭时间和地点。

      6、开庭审理。

      7、二审审理。

      8、申请再审。

      9、申请执行。

      (二)费用标准

      (1)非财产案件受理费,如离婚、侵犯公民肖像权、名誉权等因人身关系或非财产关系提起的诉讼时,人民法院依法向当事人收取的费用。

      (2)财产案件受理费,如债务、经济合同纠纷等因财产权益争议提起诉讼时,人民法院依法向当事人收取的费用。不超过1万元的部分,每件交纳50元;1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;10万元至20万元的部分,按照2%交纳;20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;50万元至100万元的部分,按照1%交纳;100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。

      (3)其他诉讼费用

      人民法院除了向当事人收取案件受理费外,还应收取在审理案件及处理其他事项时实际支出的费用。

      1、勘验费、鉴定费、公告费、翻译费(当地通用的民族语言、文字除外)。

      2、证人、鉴定人、翻译人员在人民法院决定开庭日期出庭的交通费、住宿费、生活费和误工补贴费。

      3、采用诉讼保全措施的请费和实际支出的费用。

      4、执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用。

      5、人民法院认为应当由当事人负担的其他诉讼费用。

      二、合同纠纷起诉的注意事项

      1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在,尚未开庭,判决结果未出,不能判定法官的行为是否偏袒,您现在主要是对诉讼程序不了解,才会产生各种误会。

      2、法官主动调取证据是法律法规允许的,有法律法规规定的情形的,法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据,并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形,也可以申请法官主动调取证据。

      3、立案八个月未开庭确实是不正常的,可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序,拖延开庭的时间,立案八个月未开庭是可能存在的。如果是被告利用法律规定的程序,与法官无关。律师就经常利用法律规定的程序,拖延审判的期限,以取得对自己最有利的结果。

      4、被告就同一案件起诉原告,是正常的,可能属于反诉,也可能是另行起诉。

      三、解决合同纠纷的途径有哪些

      (1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。

      (2)调解。凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷,可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件:申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人,有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的,调解申请不于受理。  双方当事人接受调解达成协议的,应当制作调解协议书,当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。

      (3)仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行。

      (4)诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后,当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书,调解书必须履行,拒不履行的,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。

      以上就是为大家介绍的关于合同纠纷起诉流程和费用标准的相关内容。总的来说,违约就要负责任。要弥补对方的损失,但是有些赔偿金是已经预先约定好了的,要是过分高于损失,或者过分低于损失都是要通过法律的途径来解决该问题的。

     
  •   近几年来房价上涨的比较快,所以也给很多家庭造成了比较大的压力,买房以后肯定会找专门的装修公司,也会与其签订装修合同,如果因为装修合同发生纠纷,当事人可以向法院提起诉讼,那么装修合同纠纷起诉流程是怎样的呢?下面为您详细解答,希望对大家能有帮助。

      一、装修合同纠纷起诉流程

      1、要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据。

      2、各项材料准备好以后,到管辖地法院立案厅立案。

      3、立案后法院程序如下:立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。

      二、装修合同纠纷怎么处理

      1、与装修公司协商解决,协商解决是最省时省力的方式,如果双方能协商解决尽量协商,各退一步。

      2、业主请求消费者协会调解。消费者协会是一种民间社会机构,可以作为中立的第三方进行调解,说服双方达成调解协商。

      3、向有关行政部门申诉。

      4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁具有不开庭审理,一裁终决的效果,解决方式较快。

      5、向人民法院提出诉讼。但必须注意,一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。向法院起诉需要递交起诉状,递交双方证据。优点是法院处理较为权威具有公信力,缺点是耗时耗力。

      三、签订装修合同前的注意事项

      1、核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。防止一些冒名公司和“游击 队”假借正规公司名义与客户签订合同,欺骗消费者,损害消费者利益。

      2、明确工程内容和用料:施工的项目要明确,尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格。

      3、明确甲乙双方的材料供应:有些工程是甲乙双方共同供料,所以在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目需要形成文字的内容。

      4、材料验收要双方签字,材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚,另外,验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。

      5、施工图纸要齐全:包括平面图、透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图,在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示,设计责任要分清。

      6、工程项目增减要明确:如果在施工过程中有项目的调整,一定要《签定工程变更单》,其内容一定要完整,并且经双方签字后生效。

      综上所述,如果双方因为装修合同产生了纠纷,可以先进行协商,如果协商不成的,提起诉讼的一方应当准备起诉状等资料,并到法院的立案庭进行立案申请。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解“装修合同纠纷起诉流程”。

     
  •   民事活动中合同是一种最为常见的在当事人双方进行约定的工具,人们往往都是通过合同的法律效力来约束双方的行为,如果发生违约的情况,是会遭到另一个当事人的起诉的。下面就为大家带来民事合同纠纷起诉流程的相关内容,一起来看看吧。

      一、民事合同纠纷起诉流程

      1、要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据。

      2、各项材料准备好以后,到管辖地法院立案厅立案。

      3、立案后法院程序如下:立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。

      二、合同纠纷解决方式

      协商

      合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。

      调解

      合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

      仲裁

      合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

      诉讼

      如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

      三、合同纠纷客观成因

      一项合同,从订立到履行完毕,除了即时清结的之外,往往经过一个较长的过程。在合同履行过程中,也会出现一些客观上的原因,导致合同无法按约履行,由此引起纠纷。这里所指的客观方面的成因,指由非合同当事人主观意志所导致的,不得已而为之的因合同履行过程中的变化而引起纠纷的原因。例如,在合同履行过程中发生了不可抗力,致使合同不能全部或部分履行。双方当事人对不可抗力的范围,遭受不可抗力的一方是否采取了措施防止损失扩大,不可抗力是否已导致合同不能履行等问题的看法上不一致,因此而起纠纷。再如,由于双方当事人在订立合同时未考虑周全,致使合同在履行过程中出现诸如履行地点不明确,质量规格不明确等情况,协商不能达成一致时就会引起纠纷。一项合同纠纷,有时由单纯的主观原因或客观原因而引起的,有时则既有主观原因,又有客观原因。合同纠纷、归根到底是与双方当事人订立合同的意图相违背的,除非是一方当事人有意欺骗对方当事人.借纠纷而企图获利。合同在履行,甚至终止时发生纠纷是在所难免的。重要的是在发生纠纷之后如何能行之有效地去解决纠纷。

      以上就是为大家带来民事合同纠纷起诉流程的全部内容。民事合同纠纷的解决其实不是只有起诉这一方法,还是有很多的方式可以解决的。

     
  •   在外谋事业者,大多情况下会选择租房子。在这个过程中,当事人需要和房屋所有权人签订一份房屋租赁合同。那么,房屋租赁合同纠纷起诉流程是怎么样的呢?我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解与之相关的法律问题。下面,请看详细介绍。

      一、房屋租赁合同纠纷起诉流程

      第一步,是写起诉状。其实这一步的准备工作挺多的。在这步里头,你得知道一点,当事人的起诉并不必然引起诉讼程序的开始,法院对于不符合法定起诉条件的,会裁定不予受理。所以你要告状,你得首先成为合格的原告;另一方面,对方得是合格的被告。合格的原告在我们这种房屋租赁纠纷里必须是与本案有直接利害关系的公民,简单点说就是合同上签了你的名(别人代你签约标明是你住的也行),如果你住,但是合同上并未有你的名字,那你没法起诉(当时我这有个哥们就是,两人住一屋,合同上没名的那哥们非要在原告上写上他名,结果起诉书被拍回来,删掉他名再递上去才通过,我就此多跑一次)。

      然后,合格的被告是指被告的基本情况要清楚,其实也就是跟你签合同时盖章的那个公司,协议离婚的程序。如公司的名称,住所,法定代表人或负责人的姓名及联系方式。这上面就是民事起诉书原告跟被告的基本信息。这块还得注意一个问题就是,一事一讼。简单的说,就是一个合同对应一个案子。有的网友组群想集体起诉维权,单纯从要回钱来说,跟你自己单独起诉没什么区别,区别可能在于社会影响吧。即使你们是同一套屋同时间跟同一个中介签的合同,起诉的时候,还是得要分开立案。只是法院会看情况是否合并审理。当时我这边情况就是同一套屋子三个合同,所以是相当于分三个案子写起诉书、立案、交钱,只是最后合并审理的。

    所以,想一起打官司的得注意了。然后就是起诉的诉讼请求得对了。诉讼请求主要写明请求解决争议的权益和争议的事务,写明请求人民法院依法解决原告一方要求的有关民事权益争议的具体事项。在这,对比一下男方婚育证明格式。你得知道哪些事归法院管。凡是根据法律规定属于法院主管的案件,法院必须受理、审判,想不管都不行;凡是不属于人民法院主管的民事案件,人民法院就不能行使审判权,想管也管不了。

      二、租房合同中的纠纷如何解决

      按实际情况,租房合同属于合同纠纷,当事人协商无效的,可以向人民法院起诉,请求人民法院按请求作出相关的判决。

      相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》

      第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

      第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:

      (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

      (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;

      (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

      第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

      第三十五条 两个以上人民法院都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的,由最先立案的人民法院管辖。

      三、房屋租赁纠纷的类型及解决方式

      (1)承租人不履行合同,拖欠租金纠纷。

      这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。企业和个人租赁房屋进行生产、经营、办公,因经济效益发生负增长,随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷;个别住宅出租屋也存在这个情况。

      出现拖欠租金纠纷后大致会出现三种处理方法:

      ①租赁双方协商一致,要么承租人及时付清租金,要么出租人同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。

      ②在解决拖欠租金问题的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题一并解决,继续履行租赁合同。

      ③解除租赁合同。对已失去继续履行合同基础的租赁关系,或由双方协商解除合同,或由一方起诉而终止。

      (2)不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

      由于租住双方缺乏法律知识,或怕麻烦、图简便,特别是农村股份公司村民出租房屋时,很少签订书面合同,更是留下了纠纷的种子。

      (3)损害赔偿纠纷。

      房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿、承租人擅自对房屋所作的装修如何赔偿等。从司法实践看,目前颇有争议的是租赁关系结束后,承租人对房屋所作的装修如何赔偿。

      (4)房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

      在房屋租赁期间,出租人可以出售房屋,但根据我国合同法规定,在相同条件下,承租人有优先购买该房产的权利。出租人在出售房屋之前应按规定时间(深圳市规定应提前一个月)书面通知承租人。

      (5)转租纠纷。

      这属于出租人没有租赁权而出租房屋,房屋的所有权人不予以追认而发生的纠纷。按规定,承租人转租房屋时应得到出租人的同意,否则出租人有权解除租赁合同。

      (6)未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。

      房屋的用途是由房地产主管部门规定的,利用出租屋从事旅馆、餐饮、娱乐、网吧等经营性活动必须符合有关规定。近年来,未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷在房屋租赁纠纷中为数不少。这类房屋进入租赁市场后,极易发生租赁纠纷。又如,承租人出租屋用来经营旅馆,但出租人所出租的房屋事实上不允许用来经营旅馆,而出租人未履行告知的义务,导致被有关机关采取强制措施而无法经营,发生纠纷。

      (7)为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。

      一些业主为了不交租赁税费,便和承租人串通,假以合作、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋,结果有的承租人假戏真做,不但不交房租,反而要出租人承担相应的经营责任风险,从而导致双方发生租赁纠纷。由于当事人规避管理,发生纠纷后,往往因其行为的违法性致使合同无效,而得不到法律的有效保护。

      (8)专业市场欠租金的租户联手拒交租金而发生租赁纠纷。

      一些经营亏本或获利较少的承租人,为了堤内损失堤外补,即少交或不交租金,联络多个小业主(承租人)以各种借口拒交租金,进而转移其经营风险。而且如果出租人处理方法欠妥或所出租的房屋在产权、质量、用途等方面存在瑕疵的话,就极易发生多米诺骨牌效应,引起市场所有承租人拒交租金甚至索赔损失的事件发生。

      (9)出租人提前终止合同引起的纠纷。

      租赁期限未满,出租人提出种种借口,提前终止合同的履行,要求承租人腾出出租房屋而发生的纠纷。这种情况在无限期合同中也经常出现。

      在诉讼之前我们要清楚的掌握起诉的流程步骤,这是你赢得诉讼很重要的一个因素。以上就是资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房屋租赁合同纠纷起诉流程是怎么样的这个问题。

     
  •   欠款合同纠纷起诉的流程和费用,双方当事人签订一份合同,但因情况的负责性或是双方为自身利益而发生纠纷,就会涉及到欠款合同纠纷起诉的流程和费用问题,起诉的流程大体一致,但是费用如何计算呢?让我们就带着这些疑惑来阅读下面这篇文章那个吧。

      一、欠款合同纠纷起诉流程

      1、立案受理。原告向法院起诉,应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。经审查,符合受理条件的,应当即受理,并办理相关立案手续。

      2、庭前准备。法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后,向原告送达开庭传票。法院在依法传唤双方当事人的同时,应做好开庭的各种准备。

      3、开庭审理。开庭审理时,首先由书记员宣布法庭纪律,由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。开庭分为法庭调查、法庭辩论、法庭调解或判决。

      4、上诉。当事人不服一审人民法院的判决或者裁定,可以在法定期间内向上一级人民法院提出上诉。当事人不服民事、行政判决的上诉期间为十五日,裁定为十日;不服刑事判决的上诉期间为十日,裁定为五日。

      5、申请执行。一方当事人未履行仲裁机构的裁决、公正机关依法赋予强制执行效力的债权文书、行政机关的处理或处罚决定的,对方当事人可以申请人民法院强制执行。

      二、欠款合同纠纷起诉费用

      1、合同纠纷案件,是按照起诉的金额收取诉讼费用的。金额越大诉讼费用就越多。

      2、诉讼费用,是指当事人到法院起诉,依法应当向法院交纳的各种诉讼费用,包括案件的受理费、申请费和其他诉讼费用。

      三、诉讼费用最终由谁承担

      根据现行的《人民法院诉讼收费办法》,案件受理费由败诉的当事人负担,双方都有责任的由双方分担。共同诉讼当事人败诉,由人民法院根据他们各自对诉讼标的利害关系,决定各自应负担的金额。

      欠款合同纠纷起诉流程、欠款合同纠纷起诉费用、诉讼费用最终由谁承担,通过对这些问题的解答,大家对欠款合同纠纷起诉的流程和费用一定有更加全面的认识,有时候看起来是小的细节,但是细节决定成败。

     
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