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如何申请抵押贷款

如何申请抵押贷款

发布时间 :2020-02-06 11:23浏览量 : 147
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。那么,如何申请抵押贷款?下面就为您详细解答,希望对您有所帮助。
  •   我们人人都有急用钱或者要一次性拿出大笔钱的情况。当我们遇到这种情况的时候,我们选择的解决方案往往是选择贷款。一般贷款是需要抵押的,那么申请抵押担保贷款应该是怎么样的一个流程呢?下面就为大家带来的申请抵押担保贷款的流程的相关内容,一起来看看吧。

      一、申请抵押担保贷款的流程

      个人咨询==>个人申请==>担保受理==>担保调查与审批==>签订合同==>办理反担保手续==>担保收费==>发放款==>正式承保基本程序:

      1、个人申请个人申请担保需填写《个人消费贷款申请书》,同时提供下列文件

      (1)身份证明:本人及配偶身份证、户口簿

      (2)经济实力证明:房产证、按揭合同、借款抵押合同、存单、存折、有价证券、个人收入证明、家庭月收入证明

      (3)个人情况证明(有则提供):毕业证、职称证、工作证(明)、荣誉证书、职务说明

      (4)家庭情况:结婚证、独生子女证、末婚证、离婚证等

      (5)要求提供的其他文件和资料

      2、担保调查与审批

      担保公司受理项目,即开始对申请人进行全面全方位调查,由经办人员出具贷款担保意见或调查报告;担保公司从受理项目起,一般在1-2个工作日内通知申请人办理担保手续(或做出不予担保的答复)。

      3、签订合同(包括担保公司与贷款银行、贷款银行与借款人、担保公司与借款人签订各种合同、协议)对于担保公司同意担保的项目,申请人应同担保公司签订各种合同,主要包括主合同、保证合同、反担保合同等法律文书。

      4、办理反担保手续:在签订合同后,担保公司与申请人一同到有关部门办理抵、质押手续,领取他项权利证书。

      5、担保收费:对担保公司同意担保的项目,一般在签订相关合同的同时收取担保费。

      6、发放贷款:上述手续办理完毕后,担保公司正式通知贷款银行发放贷款。

      7、正式承保:担保公司收到贷款银行放款通知后,按合同约定对借款人正式履行保证责任。

       二、抵押担保的收费标准

      基本收费标准:按年利率1.5%-2.8%分品种收取。具体收费将综合考虑以下因素后确定

      (1)个人信用等级

      (2)担保项目的风险大小(个人贷款品种、反担保措施)

      (3)合作银行的条件

      (4)期限长短

      三、抵押担保贷款对个人的要求

      1、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人

      2、具有当地居民户口或当地户籍担保人

      3、具有稳定的职业和收入(尤其适合于国家公务员)

      4、信用良好,有偿还本息的能力;5、货款银行规定的其他条件

      以上就是法律快车小编为大家带来的申请抵押担保贷款的流程的相关内容。一般情况下,我们的银行卡记录中的月流水额越稳定。我们可以成功贷款的几率也是越高的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   近年来,信用贷款开始变成借款人所追捧的新趋势,是以借款人的信誉申请的银行无抵押无担保个人信用贷款。那么个人无抵押无担保贷款怎样申请?申请无抵押无担保贷款需要什么条件?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、个人无抵押无担保贷款怎样申请

      1、需要我们具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民);

      同时你要满25-55周岁这个区间范围;

      现居住的住址要满6个月,在当地工作必须满半年;

      同时最最重要的是信用卡、贷款还款记录良好,且当前没有逾期。

      2、申请者在网上填写自己的联系方式,并以邮件或者是传真的形式将相关材料发送到相关银行贷款

      相关银行在收到申请者的资料后会有专门的客服同申请者进行联系;最后申请者上门提交相关材料,银行进行审批,通过审批后银行放款。

      二、申请无抵押无担保贷款需要什么条件

      1、申请条件:

      (1)在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;

      (2)有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;

      (3)遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;

      (4)在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级;

      (5)在工商银行开立个人结算账户;

      (6)银行规定的其他条件。

      2、除具备以上基本条件外,还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户:

      (1)为银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员;

      (2)个人拥有自有资产达200万元(含)以上;

      (3)为牡丹白金卡客户;

      (4)持有银行个人理财金账户1年(含)以上且账户年度存款平均余额20万元(含)以上;

      (5)为工商银行个人贷款客户,贷款金额在50万元(含)以上且连续2年以上没有违约还款记录(含贷款已结清客户)

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“个人无抵押无担保贷款怎样申请”等相关法律知识。在这小编提醒一下大家,需要在规定时间内及时还贷款,否则会影响个人信用值的。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

      责任编辑:楚雨荨

     
  •   这几年,不需要提供抵押物,不需要担保,只凭个人资质而发放贷款的无抵押贷款,受到了广大借款人的火热追捧。那么申请无抵押无担保贷款需要什么条件?个人无抵押无担保贷款如何办理?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、申请无抵押无担保贷款需要什么条件

      1、申请条件:

      (1)在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;

      (2)有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;

      (3)遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;

      (4)在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级;

      (5)在工商银行开立个人结算账户;

      (6)银行规定的其他条件。

      2、除具备以上基本条件外,还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户:

      (1)为银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员;

      (2)个人拥有自有资产达200万元(含)以上;

      (3)为牡丹白金卡客户;

      (4)持有银行个人理财金账户1年(含)以上且账户年度存款平均余额20万元(含)以上;

      (5)为工商银行个人贷款客户,贷款金额在50万元(含)以上且连续2年以上没有违约还款记录(含贷款已结清客户)

      二、个人无抵押无担保贷款如何办理

      无抵押免担保贷款申请流程

      1、借款人提出贷款申请,提供所需材料。

      2、银行审批。

      3、双方签订贷款合同。

      4、银行发放贷款。

      5、借款人按时还款。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“申请无抵押无担保贷款需要什么条件”等相关法律知识。以上介绍的种方法可以帮助大家暂时的解决资金紧张的状况。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

      责任编辑:楚雨荨

     
  •   根据我国目前的国情看,人民大众对生活的要求是越来越高,对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利,我国更是做出了很大的努力。放眼社会,房屋抵押贷款的现象已经不再稀奇,关于房屋抵押贷款申请条件及流程您了解多少呢?对于房屋抵押贷款申请条件及流程呢?那么,接下来就带来的有关知识,以供大家参考借鉴。

      一、贷款人所具备的条件:

      首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房屋抵押;第四,房屋共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

      二、所抵押房屋的条件:

      房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

           以他人所有的房屋做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。[

      三、申请材料

      借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:

      四、现房抵押

      1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

      2、房屋所有权证;

      3、土地使用权证复印件(验原件);

      4、有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》;

      5、银行借款合同;

      6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

      五、期房抵押

      1、购房预售合同;

      2、与银行签订购房借款合同;

      3、购房预交款收据复印件(验原件);

      4、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

      通过上述文章的解析,我们可以解决房屋抵押贷款申请条件及流程的问题,同时我们也可以了解到我们国家对于房屋抵押贷款申请条件及流程是有严格规定的。我相信,在我们国家的带领下,我们的生活质量会越来越高,我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂,本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

     
  •   在面对经济困难时,有人会选择将住房抵押给银行作为贷款的质押物,那么住房抵押消费贷款申请条件有什么呢?若对这类问题有着类似或相同的疑问,相信在仔细看完下面的文章后,一定会有所收获、有所裨益。接下来就带来住房抵押消费贷款申请条件的有关知识,以供大家参考借鉴。

      一、什么是住房抵押消费贷款?

      住房抵押消费贷款,就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的住房作抵押,向银行申请贷款,该贷款可用于各种消费用途,如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等,也可用于各种资金周转和经营性用途。

      二、业务特色

      1、预支未来财富享受超前生活

      能满足客户各方面的消费需求提前享受舒适生活

      2、贷款额度高利率低

      贷款额度可根据资信和担保情况灵活确定

      3、消费用途广泛

      可用于大额耐用消费品、房产购置、住房装修、出国留学

      三、申请条件

      1、年满十八周岁至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;

      2、有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京,提供暂住证;港澳台,提供回乡证);

      3、借款人应具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力;

      4、能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;

      5、贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%;

      6、有购房合同、协议或有关批准文件;

      7、贷款银行规定的其他条件。

      四、申请资料

      借款申请人向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交如下资料:

      1、身份证

      2、法有效户口本(首页、地址页、本人页、变更页;集体户口的,提供首页、本人页、变更页)

      3、军官须提供军官证

      4、收入证明(需盖所在单位公章或人事章),要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改,签字笔填写)

      5、收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章

      6、工资流水或完税证明

      7、大专以上学历证明

      8、婚姻证明(为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书,或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明,注:单身证明单位有权开据)

      9、配偶的身份证和户口本

      10、外地人需提供暂住证(照片页和内容页)

      11、购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同

      以上就是由法律快车小编整理收集的有关于住房抵押消费贷款申请条件的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对住房抵押消费贷款申请条件有了一定的认识,以后再面对这样的问题再也不会感到棘手,可以做到事半功倍、迎刃而解。如果还有别的法律问题,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   在我们现实生活中,有许多人在急用钱的时候会选用个人无抵押信用货款,但是往往在申请的时候一些方面的不注意就会损失自己的利益。下面就为大家带来的个人无抵押信用贷款申请需要注意什么相关内容,一起来看看吧。

      一、个人无抵押信用贷款申请需要注意什么

      1、需要查询必不可少的央行个人信用记录,征信良好是前提,也就是信用卡逾期、贷款逾期等不良记录会影响审批。

      2、工作稳定,也属于个人的资质的考核,500强企业、国企、事业单位的正式职工,工作比较稳定的同时收入也非常稳定,是银行信用贷款青睐的人群。

      3、财力证明,如果名下有房产可以将房屋的房产证作为资质证明材料,以及大额存款等都是有利的证明,并非一定需要的条件。

      二、个人无抵押信用贷款需要什么资料

      向银行方面提交如下资料:

      1.提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;

      2.提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;

      3.提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。

      满足银行个人小额贷款的条件:

      1.在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民;

      2.有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

      3.无不良信用记录,贷款用途不能用作购房、炒股,赌博等行为;

      你只要符合银行个人小额贷款申请条件后,提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。

      三、人无抵押信用贷款最多能贷款多少

      一般申请无抵押贷款需要到银行去申请办理的,利息在6%浮动。

      1、个人无抵押贷款通常是通过银行办理的,还有很少部分是在正规贷款公司办理的,不同的贷款机构所能申请到得贷款额度往往不尽相同。

      2、职业不同,身份不同,工资不同,自然贷到的无抵押贷款额度也不同了。我们都知道无抵押贷款没有抵押物作为还款保证,所以在放贷额度上,并没有抵押贷款那么大。

      3、目前,个人无抵押贷款的贷款额度通常在个人月收入的10倍左右。无抵押贷款高额度是十万,但是具体情况需要根据当地城市的经济发展水平以及个人资质有紧密的关系。

      以上就是法律快车小编为大家带来个人无抵押信用贷款申请需要注意什么的全部内容。只有我们仔细了解了个人无抵押信用贷款需要注意些什么,我们才能维护自己的合法权益。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   由于资金的紧张或是想要找到其他的投资渠道,通常如果要抵押贷款的话,我们可能会选择抵押房子或者汽车,那么,如何申请汽车抵押贷款?申请汽车抵押贷款需要什么条件?需要准备哪些材料?下面详细为您介绍!

      一、如何申请汽车抵押贷款

      汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前,以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为汽车消费。

      申请汽车抵押贷款,贷款期限可以以天计算,也可以以月计算,最长不能超过半年。

      申请汽车抵押贷款,贷款金额:贷款金额根据车辆年限、车辆状况可以做到现有价值的80%——90%。

      二、申请汽车抵押贷款需要什么条件

      一般情况下,贷款人须具备的基本条件,如下:

      1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。

      2、具有稳定的职业和经济收入,能保证定期偿还贷款本息。

      3、在贷款银行开立储蓄存款户。

      4、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。

      5、愿意接受贷款银行规定的其他条件。

      三、申请汽车抵押贷款需要准备哪些材料

      不同的汽车抵押贷款机构,申请时所需要的条件也略有不同。综合来看的普遍条件是,需要带的材料,如下:

      1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;

      2、职业和经济收入证明;

      3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;

      4、合作机构要求提供的其他文件资料。

      5、如若办理例一些无须押车的汽车抵押贷款,则需要具备以下条件:拥有稳定职业,申请人拥有当地抵押车辆的所有权,业务开展城市长期居住和工作。需要你出示机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票、保险单、车船税、进口车辆相关税证明、身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证货居住证)。

      以上是小编为您整理的申请汽车抵押贷款需要的条件,以及申请汽车抵押贷款需要准备的材料,并满足上述的条件,如果对于汽车抵押贷款有其他的疑问,欢迎到法律快车网站发布法律咨询。

     
  •   房产抵押贷款是指借款人以房产作为抵押向金融机构申请的贷款,如果借款人用房产办理抵押贷款,那么,必须要满足以下贷款条件才可以办理贷款。

      房产抵押贷款对房屋的要求:

      1、房屋的产权要清晰,必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件,可进入房地产市场流通,并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。

      2、房龄加上贷款期限不能超过40年。

      3、抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围,并且有房产部门,入地管理部门核发的房产证和土地使用证。

      房产抵押贷款对借款人的要求:

      1、借款人有稳定的经济收入,信用良好,并且有还款能力。

      2、没有违法的行为合逾期还款记录。

      3、能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。

      申请房产抵押贷款需要提供的材料:

      1、房产抵押贷款需要的材料及证件:

      借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

      2、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率:

      房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定,但是贷款额度一般不超过房产评估值的60%,首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率,如果是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。

      3、房产抵押贷款的还款方式:

      等额本息还款、等额本金还款。当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识,那么,你才能快速的进行申请贷款。

     
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