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买房契税征收标准是多少

买房契税征收标准是多少

发布时间 :2020-01-15 17:05浏览量 : 193
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。那么,买房契税征收标准是多少?下面为大家介绍一下相关知识。
  •   买房是许多人奋斗的目标,现在许多大城市的房价仍然节节攀升,许多人都是通过公积金贷款的方式来购买房屋的,如果购房者是第一财购买房屋的就是首套房,那么最新的首套房契税征收标准是怎样的?

      一、最新的首套房契税征收标准

      不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行:

      1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。

      2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;

      3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

      二、契税的适用税率

      1、契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况确定,并报财政部和国家税务总局存案。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则:契税税率为3%—5%(多数区域为3%)。

      2、对自己采购90平方米及以下一般住宅,且该住宅归于家庭仅有住宅的,减按1%税率征收契税。对自己采购一般住宅,且该住宅归于家庭(成员规模包括购房人、爱人以及未成年后代,下同)仅有住宅的,折半征收契税。

      3、征收机关应查询交税人契税交税记载;无记载或有记载但有疑义的,根据交税人的请求或授权,由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载,并出具书面查询成果。

      4、如因当地暂不具有查询条件而不能提供家庭住宅挂号查询成果的,交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的,归于虚伪交税申报,依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。

      5、各省、自治区、直辖市要根据实践情况,拟定本区域享受优惠政策一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮,但向上起浮的份额不得超越上述规范的20%。住宅小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1.2倍以下。

      三、契税缴纳时间如何界定

      1、纳税义务发生时间

      契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

      2、纳税期限

      纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

      3、纳税地点

      契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

      4、征收管理

      纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新最新的首套房契税征收标准的相关内容。综上,首套房契税征收标准一般为3%到5%不等,每个地区的地方性法规都不一样,还需要根据具体情况来进行契税的计算。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师。

     
  •   由于商品房的房价越来越高,很多想买房的年轻人会选择购买二手房,在二手房的交易过程中也是需要按照规定缴纳相关税费的。那么二手房交易流程要多久?二手房交易如何缴纳契税?二手房交易应该注意哪些风险?对于房产税的税率,按照房产余值计算缴纳。

      一、二手房交易流程要多久

      1、看房、选房。

      2、向中介公司缴纳意向金,签订初步协议。

      3、卖方收取意向金,意向金转为定金。

      4、双方签订房屋买卖合同,买家支付首付款。大概需要1个工作日。

      5、卖方还清银行贷款,注销抵押登记。

      6、买方办公积金或商业贷款。携带个人身份证、房屋买卖合同在内的相关材料前往银行,申请贷款。银行会逐级审批核实,这一般需要5个工作日。此外,银行对该房屋进行评估,终确定你能贷款的贷款年限,这也需要花费1个工作日。

      7、办理过户手续。要1个工作日。

      8、办理新房产证。买家需要缴纳各种税务,并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验贷款申请和双方的房屋买卖合同。需要20个工作日。

      9、申请放贷。得到新的房产证之后,你就可以携带相关资料,申请银行放贷,银行需要3-5个工作日审核。

      10、房屋移交。按照合同要求对方移交房屋,需要1个工作日。

      二、二手房交易如何缴纳契税

      根据当前的国家相关规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,由买方支付,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

      自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。考虑到契税属于政策的层面,国家相关部门有可能会基于各方面的考虑适时地进行调整,因此在您涉及契税缴纳的时候,需要了解核实最新的契税政策。

      法律依据:

      《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

      房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

      三、二手房交易应该注意哪些风险

      1、买方买房时,应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况,并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时,房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作。

      2、买方通过房地产中介机构购买住宅时,应注意核实自身的购房资格。中介服务人员应对买方的购房资格予以充分提示,且不应向不具备购房资格的买方提供中介服务。

      3、房地产中介服务人员在向买卖双方提供中介服务时,须注意告知买卖双方严格按照国家的规定,各自承担相应的交易税费,并提醒买卖双方,交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准,且不可向买卖双方承诺交易所涉及的税费金额。

      通过上文法律快车小编为大家介绍的“二手房交易如何缴纳契税”等相关知识,不管是新房还是二手房,按照国家规定都是必须要缴纳契税以及其他相关税费的,具体如果缴纳也需要看地方政策。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   在我们现实生活中,由于我国的经济迅速发展,GDP总值超过了第二名的日本紧跟美国。这带来的也是物价越来越高,比如房价,许多年轻人买不起房子。那么对于向哪个部门申请减免二手房契税呢?

      一、向哪个部门申请减免二手房契税

      1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%;面积在90平以上144平以下缴纳1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳4%。)

      2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

      3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

      4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。

      5、测绘费:按各区具体规定。

      6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

      另需注意,二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。

      二、买房契税是否可以减免

      根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:

      1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征;

      2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征;

      3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征;

      4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。

      《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字〖 1999〗 210 号)对房地产市场有关税费做出了新的规定:

      1、个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。

      2、关于空置商品房税收,为了加快住房资金周转降低金融资产风险,对积压空置的商品房销售时应缴纳的营业税、契税, 2000年底前予以免税优惠(限于
    1998年 6月 30日以前建成、尚未售出的商品房)。

      3、根据《中华人民共和国契税条例细则》经县级以上人民政府批准,城镇职工第一次购买公有住房且所购面积在国家规定的标准面积以内的可以免征契税。对于所购面积超出国家规定的标准面积以外的部分按规定缴纳。

      三、什么是房屋契税

      契税,是指当房地产所有权发生转移时,就当事人所订立的契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让;土地使用权转让包括出售、赠与、交换;房屋的买卖;房屋的赠与;房屋的交换都需要交纳契税。契税除了具有一般税收的性质和作用外,还具有证明房地产产权转移合法性的作用。交纳契税也是购房者应尽的义务之一。

      契税的计算仅从公式上看,计算契税税额很简单:应纳税额=计税依据×税率。但对计税依据、税率的理解需要做适当说明。计税依据根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定,包括:

      1、国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖为成交价格;

      2、土地使用权赠与,房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

      3、土地使用权交换,房屋交换为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。至于契税的税率,自建国以来已经几经变迁。目前执行的是1997 年颁布的新的《中华人民共和国契税暂行条例》。税额自 1997年10月1日起已调整为3%~5%。各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。

      以上就是法律快车小编为大家带来向哪个部门申请减免二手房契税全部内容。总的来说,一般是可以向一些房地产中心申请减免二手房契税的,这一点我们要清楚。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   买房子之后是要交纳契税的,在缴纳契税时,需要带上许多办理的材料,但对于契税以及契税的缴纳问题,很多人并不熟悉流程,也不知道具体要带哪些材料,今天给大家带来办理首套房契税需要材料的相关知识

      一、契税是什么

      契税是以在中国境内转移土地、房屋权属为征税对象,向产权承受者征收的一种财产税。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》(下文简称《条例》)于1997年10月1日起施行,条例规定:“在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。”

      购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

      纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

      转移土地、房屋权属是指下列行为:

      (1)国有土地使用权出让;

      (2)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换(不包括农村集体土地承包经营权的转移);

      (3)房屋买卖;

      (4)房屋赠与;

      (5)房屋交换(指房屋所有者之间相互交换房屋的行为)。

      二、办理首套房契税需要材料

      市地税局答复:如果您是首次购买144平米以下的住房,需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明,携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

      如果您购买的是非首套房或非住房,需携带购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

      三、契税什么时候交呢

      契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税,要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。

      以上就是法律快车小编给大家带来的办理首套房契税需要材料的相关知识,其实办理契税所需要的材料并不十分多,流程也不复杂,大家只要提前做好准备工作,就能顺利办理了,如还有其他疑问,欢迎联系法律快车小编进一步沟通交流。

     

     
  •   买房是需要缴纳一定的税费的,如果男女之前是在结婚之前买房,或者这一房产是婚前某一方的财产,需要缴纳的契税又是怎么样的呢?这个是有一定的计算标准的,了解这个可以让我们更好地进行计算,接下来一同来了解婚前房产契税的计算标准

      一、婚前房产契税的计算标准

      契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

      如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。

      二、如何界定婚前房产

      婚前房产的确认有两个关键的时间点:

      1、“婚前”到“婚后”的时间点

      2、“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。

      对于前者,夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者,比较困扰,在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点,例如:在婚前签了购房合同,付了首期款,婚后才进行按揭贷款,并办了《房产证》,那哪个才是“购房时间点”鉴于房产在法律上属于不动产的范畴,而根据我国相关法律的规定,购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。

      因此,认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付,还是婚后以共同财产支付的。实际上,上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了,因此由此得出的结论也有失偏颇,考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性,应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点,签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。

      三、婚前房产是否需要公证

      有下列情况的建议去做婚前房产公证:

      1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。

      2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。

      3、公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。

      通过对文章的阅读,相信大家对于婚前房产契税的计算标准以及有关知识一定有自己的见解,在知道婚前房产契税计算标准以后,我们就知道这个主要是与有关的所有权人以及房屋的面积相关的。如果还有什么问题,欢迎大家咨询法律快车的专业律师。

     
  •   我国的税收种类有非常多种,在房屋买卖当中所应缴纳的税收也不止一种,其中包括房屋契税。房屋契税应该在法律所规定时间之内及时缴纳,很多人不大清楚这个时间。

      一、房屋契税的缴纳时间

      各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

      二、房屋契税的分类

      1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

      2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。

      3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。

      4、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。

      三、房屋契税的计算方法

      根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

      《广东省契税实施办法》(广东省人民政府第三41令)第五条规定,契税税率为3%。也就是说广东省全省的契税是按3%缴纳的。

      经国务院批准,财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定,调整后的契税政策为:对个人购买住房对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

      根据上述政策精神,你购买的住宅在80平方米,如果同时符合小区容积在1%以上,那么可以界定为普通住房。对个人购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的(要取得房管开具的无房证明),可减按1%税率征收契税。如果不是首次购房的,则按3%比例计算缴纳契税。

      国家只对个人购房的营业税政策作出调整的新规定,没有对个人购房契税出台过新政策。所以你的房价如果不是低于当地税务机关规定的最低计税价格有情况下,是唯一住房应该缴纳契税80×5600×1%=4480元;不是唯一住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。

      以上就是法律快车小编为大家带来房屋契税的缴纳时间的全部内容。关于房屋契税的缴纳我国会根据每一年的经济状况,做出相应的改变,出台一些最新的规定。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在发生房屋交换时,需要由交易方交纳一定的税费,包括契税、个人所得税等等。那么契税归哪一方交纳呢?下面为大家一一介绍房屋交换契税哪一方交、房屋交换的风险防范、房屋交换的种类,希望能对大家提供帮助。

      一、房屋交换契税哪一方交

      根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条规定,土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。

      二、房屋交换的风险防范

      1、交易后尽快到登记部门办理不动产物权变动的登记手续;

      2、若确实未能及时办理登记手续的,采用书面协议方式约定并由律师所或公证部门对协议书进行见证或公证,由第三方介入合同的签订,以确保发生纠纷时因有第三方机构的介入提高合同签订的可信度;

      3、保留相应实际占有及交付对价的证据,包括并不限于车位、物管、水电费、银行流水等证据的保留;

      4、为避免被认定交易过程存在过错,避免为减少缴税或费用而采用阴阳合同的方式进行签订协议及办理手续等行为。

      三、房屋交换的种类

      1、使用权房屋之间的互换

      关键在于产权人是否同意,如公房互换必须由国家经营出租单位同意办理。其次,超面积或明显收益一方按自愿协商原则对另一方进行补偿。

      2、房屋所有权与使用权之间的互换

      关键在于分清所有权性质。房屋所有权变更一方按照正常买卖程序到房地产管理单位办理交易过户手续,正常纳税,使用权不折抵价格。使用权需变更一方到该房屋所有权人处申请变更,并需经该所有权人同意才能成交。

      3、房屋所有权之间的交换

      在这里关键是掌握交换价值对等与否。按照我国管理法规,交换产权房屋如经评估审定,价格相等则免交契税。如若交换产权房屋双方价值不等,根据国家有关契税条例,交换双方房屋价值差额,即价值高房屋价格减去价值低房屋价格,应该上交契税及其他有关税收。 房地产互换不是简单的户权人或使用人名字的互换,只有掌握了有关法规,才利于互换双方的谈判,使双方能够真正按需各得其房。

      以上就是法律快车小编为大家分享的有关“房屋交换契税哪一方交”的法律内容,房屋交换时,交换价格相等是不需要交纳契税的,交换价格不平等的话,由利益多得方交纳契税。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
  •   在我国,买卖房屋还需要交纳相应的税,纳税是每个中国公民的权利和义务,我们都应该遵守。房屋交易过程中,契税是不可避免需要交纳的一个税种之一。那么房屋契税缴纳地点在哪里呢?

      一 、房屋契税缴纳地点

      契税属于财政局的业务,可以在财政局相关窗口缴纳,也可以到房管局窗口缴纳(为了方便用户,特设缴纳窗口)。

      二、契税相关知识

      契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

      契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。

      在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。

      以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

      契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。

      三、税费缴纳

      (一)买房人应缴纳税费:

      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

      2、 印花税:房款的0.05%

      3、 交易费:3元/平方米

      4、 测绘费:1.36 元/平方米

      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

      (二)卖房人应缴纳税费:

      1、 交易费:3元/平方米

      2、 印花税:房款的0.05%

      3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

      4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

      中介费:一般是房款的2%~3%

      缴纳税费是每个公民的义务,办理契税需要当事人携带本人身份证还有购房时候的合同包括抵押合同,发票,去当地房管局办理就行。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于房屋契税缴纳地点的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
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