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借款合同公证的程序

借款合同公证的程序

发布时间 :2020-01-14 14:53浏览量 : 131
生活中进行债务纠纷最好是写一个借款合同,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。借款合同如果经过公证会更具有法律效力。下面为你整理了借款合同公证的程序的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
  •   在现代社会发生借款是十分常见的一个事情的,借款就是要签订一个借款合同的,一般来说都是会去进行相应的借款合同的公证的,但是这并不是必要的。下面就为大家带来借款合同有必要去公证吗的相关内容,一起来看看吧。

      一、借款合同有必要去公证吗

      “借款合同不是必须要公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”

      二、借款合同基本特征

      1、贷款方必须是国家批准的专门金融机构,包括中国人民银行和专业银行。专业银行是指中国工商银行、中国人民建设银行、中国农业银行、中国银行和信用合作社等。全国的信贷业务只能由国家金融机构办理,其他任何单位和个人无权与借款方发生借贷关系。

      2、借款方一般是指实行独立核算、自负盈亏的全民和集体所有制企业。国家机关、社会团体、学校、研究单位等实行财政预算拨款的单位则无权向金融机构申请贷款。在特殊情况下,城乡个体工商业户、实行生产责任制的农民也可以成为借款合同的主体,同银行、信用社签订借款合同。

      3、借款合同必须符合国家信贷计划的要求。信贷计划是签订借款合同的前提和条件。借款方必须根据国家批准和信贷计划向贷款方申请贷款;贷款方必须在符合国家信贷计划的信贷政策的条件下,由贷款方与借款方签订借款合同。超计划贷款必须严格控制。

      4、借款合同的标的为人民币和外币。人民币是我国的法定货币,是借款合同的主要标的。外币主要是供中外合资经营企业和其他需要使用外汇贷款的单位借贷使用的。在外币的借款合同中,应明确规定借什么货币还什么货币(包括计收利息)

      5、订立借款合同必须提供保证或担保。借款方向银行申请贷款时,必须有足够的物资作保证或者由第三者提供担保,否则,银行有权拒绝提供贷款。这种保证或担保是使贷款能够得到按期偿还的一种保证措施。

      6、借款合同的贷款利率由国家统一规定,由中国人民银行统一管理。借款方在归还贷款时,一般要偿还贷款利息,而利率必须按照国家统一规定计付,当事人双方无权商定,对国家规定的利率,任何人无权变更或修改。

      三、借款合同权利与义务

      贷款人的权利义务

      在借款合同中,贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息。利息预先在本金中扣除的,按实际借款数额返还借款并计算利息。贷款人不得将借款人的营业秘密泄露于第三方,否则,应承担相应的法律责任。

      贷款人的权利主要有:

      (1)有权请求返还本金和利息。

      (2)对借款使用情况的监督检查权。贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况。

      (3)停止发放借款、提前收回借款和解除合同权。借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

      借款人的权利义务

      1.提供真实情况。订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

      2.按照约定用途使用借款。合同对借款有约定用途的,借款人须按照约定用途使用借款,接受贷款人对贷款使用情况实施的监督检查。借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

      3.按期归还借款本金和利息。当借款为无偿时,借款人须按期归还借款本金;当借款为有偿时,借款人除须归还借款本金外,还必须按约定支付利息。

      以上就是为大家带来借款合同有必要去公证吗的全部内容。公证在现代法律当中并不是一个必要的事情的,只是一个优化而已。

     
  •   借款行为在民间是非常常见的活动,很多的借款活动都会进行公证行为,这是为了使民间借款更加具备法律效力,进行借款合同的公证是需要收取一定的费用的。下面就为大家带来借款合同公证的费用的相关内容,一起来看看吧。

      一、借款合同公证的费用

      涉及财产关系的民事协议公证的,如:民间借贷或还款协议、家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定协议、夫妻财产约定协议、离婚财产分割协议、房屋拆迁补偿安置协议等。每件公证收费400元。

      二、办理民间借贷合同公证的程序

      1、申请人,即借贷双方当事人的身份证及其复印件。由代理人代为办理的,应提交授权委托书和代理人的身份证明及其复印件。

      2、有保证人担保的借贷,应提交保证文书及保证人的身份证明和保证人有能力担保的证明。

      3、以抵押作为担保借贷的,应提交抵押物清单及所有权证明。抵押物为共有物的,应提交共有人同意抵押的书面意见;共有人是夫妻的,还应提供夫妻关系证明。

      4、借款合同或抵押借款合同文本。需要注意的是,民间借贷合同中,双方约定借款利息的,一定要在协议中写明。否则,按照无利息借贷处理。

      三、民间借贷合同公证的法律特征

      1、民间借贷合同是一种民事法律行为,属合同之债

      民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定,遵循自愿平等、诚实信用原则。借贷双方是除金融机构之外的市场主体,出借人的资金必须是属于其合法收入的自有资金,禁止吸收他人资金转手放贷。借款人必须基于合法目的,将借款用于约定的用途或是合法用途,合同的内容由借贷双方自由协商确定但必须合法。

      2、办理公证的民间借贷合同必须采取书面形式

      民间借款合同是借贷双方通过签订书面借贷协议形成特定的债权债务关系。合同的内容必须是以书面的形式全部真实的体现出来,否则,公证员无从审查,无法办理公证。

      3、民间借贷合同是实践合同

      实践合同又称要物合同,是指除当事人意思表示一致外,还须交付标的物方能成立的合同。《合同法》第210条规定:“自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效”。

      4、民间借贷可以无偿,也可以有偿

      民间借贷可以是无偿的,这是毋庸置疑的,而最高人民法院于1991年8月颁布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》以司法解释的形式允许民间借贷的有偿性,借贷利率可以高于银行的利率,突破了以往民间有息借贷的禁区。

      以上就是为大家带来借款合同公证的费用的全部内容。在进行借款合同的公证时候,了解清楚借款合同公证的程序可以更利于公证行为的进行。

     
  •   抵押借款合同是现实生活中比较常见的一种合同,为了提升合同的公信力,当事人可以共同去相关部门对合同予以公证。下面就为大家介绍抵押借款合同公证的作用相关的法律知识,希望能够对大家提供相应的帮助。

      一、抵押借款合同公证的界定

      抵押贷款合同公证是指公证机关依法证明当事人书面订立的抵押贷款合同的真实性、合法性的活动。高质量的公证法律服务可以有效地减少金融风险,维护各方的合法利益。

      二、抵押借款合同公证的作用

      1、金融机构内部现行的工作流程、管理规定或脱胎于计划经济时期的旧规定,或自域外发达国家、发达地区引进,需要一段较长的磨合期,才能适应新时期的我国社会现状。

      2、金融机构业务人员具有较丰富的金融专业知识,但他们对贷款合同的审查更多地偏重于借款人的资金投向与资金回笼情况,产品的发展前景以及借款人以往的信誉等方面。对法律程序方面的审查常有"力不从心"的感觉。而这一点恰恰是公证处的强项。

      2. 从公证处的角度讲,我国民事诉讼法及有关法律毕竟规定了公证书具有证据效力、强制执行效力、法律行为成立要件效力。而一个合格的公证员,作为一个不以营利为主要目的专业法律人员,从公平、中立的角度对有关当事人的主体资格、抵押物及抵押合同进行把关,对于提高合同的履约率,防范金融诈骗等违法犯罪行为和金融机构内部人员的违规违纪行为以及借款人不偿还贷款时的强制执行等都具有十分重要意义。

      三、抵押贷款合同公证办理的注意事项

      1、经共有人同意设定抵押的

      共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。用共有财产抵押担保的,应经共有人同意方可。实践中此种抵押多见于夫妻共同财产和家庭共同财产的抵押。因此,在工作中应弄清抵押财产的来源、取得时间、当事人的婚姻、家庭情况等,并依相关证据,确定应进一步审查的内容。应该特别指出的是,房地产证、车辆证等证件,常常只登录一个人的姓名。因此,公证员应仔细了解情况,做好谈话笔录,以备查。尤其是第三人做抵押担保时更应注意。

      2、以国有资产设定抵押的

      依有关法律规定,如国有企业、国资控股企业将成套设备、关键设备或重要厂房用作抵押,应先经国有资产管理部门或其他有关政府部门审核、批准。鉴于国有资产目前实行的是分级管理原则,公证人员应对个案做深入细致的调查工作,在难以确定抵押物是可以不履行报批手续的财产时,引导当事人履行审批手续。

      以上就是为大家分享的有关“抵押借款合同公证的作用”的法律内容,随着人们法律意识的提高,人们在面对法律问题的时候往往会对相关事项进行公证。

     
  •   当借款金额数量比较巨大时,我们最好是与他人签订一份借款合同。还为了确保万无一失,必须对此进行相关的公证处理,那么,借款合同公证的程序是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、借款合同公证的程序

      (1)签订借贷合同,申请公证的,公证机关依照相关规定给予公证。

      (2)公证机关办理民间借贷合同公证,应帮助当事人完善合同条款,明确双方的权利义务及违约罚则,做到合同真实合法,手续完备,证据齐全。

      (3)公证处办理民间借贷合同公证,一般应要求借款人提供担保,担保的具体形式,可由当事人协商约定。

      (4)民间借贷合同经公证机关公证后,借款人到期不偿还借款时,公证处可以根据出借人的申请,出具强制执行证书,由出借人向有管辖权的人民法院申请强制执行。

      二、借款协议如何公证

      借款协议是指出借人将一定数额的金钱借给对方(借用人),经过一定的时间后,借用人将同等数额的金钱归还出借人,并附加一定的利息或不附利息,为此,由出借人与借用人所订立的协议。

      民间借贷协议公证,是指公证机构根据作为公民的出借人与借用人的申请,依法证明其借、还款协议行为及协议书的真实性、合法性的活动。

      《民法通则》第九十条规定,合法的借贷关系受法律保护。因此,民间的借贷协议必须符合我国法律政策的规定,禁止高利贷、禁止复利(即所谓“利滚利”)或预先扣除利息。

      申办民间借贷协议公证,当事人应向公证处提交下列材料:

      1、出借人、借用人及担保人填写的借贷协议公证申请表。

      2、出借人、借用人及担保人的身份证明(如户口簿、身份证等),若出借人、借用人及担保人已婚的还应提交各自的结婚证或夫妻关系证明书。

      3、出借人的存款证明。

      4、担保人拥有担保财产(包括动产或不动产)的证明。

      5、借贷协议草稿。

      三、怎样保证借款能按时收回

      如果借款数额较大,或者对借款人的偿还能力或信用有疑问,最好进行一定的担保和公证,也就是说,为了能让借款按时按量到位,能有效避免因借款人无力偿还或者赖账不还的风险,借贷人一般可以通过以下三种方式加以保障:

      (1)能有借款人的相应财产作抵押,并到有关部门登记确认。

      (2)让借款人提供有一定经济能力的第三人作保证。

      (3)可以到公证机关申请公证。

      借款合同的签订,最好是需要债务人提供第三方的担保,最为妥当。以上就是资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解借款合同公证的程序是怎么样的这个问题。

     
  •   俗话说得好,有借有还,再借不难。我们每个人都会有经济拮据的时候。人活这一生不可能事事顺心,万事如意。但是人生遇到了困难就要想办法去解决。例如,现在经济拮据的话,那可以去借一笔钱,以后再还。下面就为大家介绍一下一般借款合同公证的效力

      一、一般借款合同公证的效力

      民间借贷合同公证非法定必需程序,取决于双方的约定。民间借贷合同公证的作用主要体现在以下几方面:

      1、公证机构的介入有助于为当事人起草、修改、完善合同,弥补当事人相关法律的不足,审核其签订的合同的合法性、合理性,避免合同纠纷的发生,有效防止无效合同的发生,及时制止欺诈行为。

      2、公证机构对借款合同赋予强制执行效力,也就是说,对民间借贷合同进行公证并对其赋予强制执行效力,其效力相当于法院的判决书效力。

      依据相关法律法规及相关司法解释的规定,对经公证的已给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

      二、签订民间借款合同注意什么

      1、借款没有约定还款期限的,债权人可以随时提出还款主张,不受两年诉讼时效的限制,但提出还款主张后两年内没有继续主张的,视为超过诉讼时效,法律不予支持。

      2、原告主张债权必须提供书面借据;无书面借据或无法提供的,应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言,来支持自己的主张。欠条或者借条在债务人之手时一般将被推定为该债务已经清偿。

      3、双方约定的利息要合法,年利率不超过24%的受法律保护;年利率24%—36%的,属于双方可约定履行的范围;年利率超过36%的,不受法律保护,依法应当将该部分利息返还给借款人。

      4、出借人明知是为了进行非法活动而借款的,典型的例子是赌债,其借贷关系不予保护。对双方的违法借贷行为,可按照有关法律予以制裁。

      5、行为人以借款人的名义出具的借据代其借款,借款人不承认,行为人又不能证明的,由行为人承担民事责任。如借款系用于夫妻共同生活,则由夫妻双方共同偿还。

      6、债权文书如办理可强制执行的公证,则可不经法院审理,直接向法院申请强制执行。

      三、自然人之间的借款合同

      自然人之间的借款合同是指借款人和贷款人均为自然人的合同。

      合同法中借款合同主要调整金融机构与自然人、法人和其他组织的借款关系,同时也对自然人之间的借款合同作出了规定。自然人之间借款的情况在实践中经济出现。

      自然人之间的借款合同是实践合同,仅有双方当事人的合意合同不能成立,必须要有实际的交付行为,即合同是在贷款人提供借款时生效。

      因此,无论当事人的合同采取的是口头形式还是书面形式,合同都是在贷款人实际交付借款时生效。这样规定的目的是考虑到金融机构为主体的借款合同一般标的数额较大,订立合同的手续复杂、严格,需要遵守有关法律、行政法规及规章的规定。

      以上就是为大家介绍的关于一般借款合同公证的效力的相关内容。总的来说呢,借钱给别人对借钱的人来说本来就是一件有风险的事情。如果因为有些意外不能够还钱,那么借钱者就会遭受一大笔损失。所以别人去做公证也是无可厚非的。

     
  •   合同是一个我们生活中常见的契约性文件,对于合作双方当事人的行为都起着一个良好的约束作用,那么房产抵押合同中,涉及到不动产是需要进行登记的。今天和大家一起讨论的法律问题是房产抵押借款合同公证要什么手续。 

         一、什么是房产抵押合同公证

        房产抵押合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对房产抵押合同的真实性、合法性予以证明的活动。

         二、一些详细的材料提交区分

        办理房产抵押贷款合同公证应提供的材料(温馨提示:本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料,但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料,不明之处请向承办公证员咨询,并以承办公证员要求提供的为准)   (一)当事人为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。   (二)当事人为中国内地法人:   1、公司的营业执照;   2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;   3、授权委托书及受托人身份证;   4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。   (三)当事人为境外法人:   1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。   2、当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。   (四)房地产权证书。   (五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。   (六)抵押合同(如有主合同即借款合同的,提交主合同原件或复印件备案)   (七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。

         三、房产抵押借款合同公证要什么手续

        公证机构会要求当事人提交以下文件或材料:   1.房屋抵押主体资格证明,如:居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等;   2.抵押物的状况,如:名称、数量、质量、所在地、权属状况等;房屋抵押合同;   3.抵押物清单;房屋共有人同意抵押的书面证明;   4.主债权合同;有关政府部门准许抵押批文;   5.其他。   个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。   房屋抵押权的成立须经登记,当事人中请办理房屋抵押合同公证,应当首先填写公证申请表,并向公证机构提交有关必备材料或文件。   公证机构受理后应当做好公证笔录,认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。

       因为房产是属于不动产行列的,因此用房屋产权进行的一系列活动都是需要带上相应的材料去有关部门进行公证。以上就是为大家整理的房产抵押借款合同公证要什么手续以及相关知识,希望对您有帮助。

     
  •   个人跟公司的借款在现代社会也是一个比较正常的现象的,甚至于很多的公司就是承担相应的这个业务的,但是很多人都是不知道这个合同怎么写的。下面就为大家带来个人公司借款合同怎么写的相关内容,一起来看看吧。

      一、个人公司借款合同怎么写

      甲方:________________(公司名称)

      乙方:________________(你的基本信息)

      甲、乙双方经协商,就乙方向甲方无息借款购买汽车事宜达成协议如下:

      1、借款金额:乙方向甲方借款金额为人民币____元。

      2、借款利息:甲方向乙方出借的款项在借款期限内不支付利息。

      3、借款期限及还款期限:借款期限为____年,即从____年____月____日至____年____月____日止。(可以约定具体如何归还的期限,比如每月或每年的什么时候归还,由公司从个人工资款项中扣回多少元等)。

      4、还款方式:如果前面有明确约定,则可以不要。

      5、保证条款:(如果公司需要这方面的保证的话,不要就可以不要此条款,要的话根据你和公司的协商进行补充。)

      6、违约条款:根据具体实际情况写

      7、其他:公司借款给你如果有什么服务期限或什么附加条款请注明。

      8、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,经双方签字或盖章后生效。

      甲方:____________  乙方:____________

      ____年____月____日  ____年____月____日

      二、借款合同基本特征

      1、贷款方必须是国家批准的专门金融机构,包括中国人民银行和专业银行。专业银行是指中国工商银行、中国人民建设银行、中国农业银行、中国银行和信用合作社等。全国的信贷业务只能由国家金融机构办理,其他任何单位和个人无权与借款方发生借贷关系。

      2、借款方一般是指实行独立核算、自负盈亏的全民和集体所有制企业。国家机关、社会团体、学校、研究单位等实行财政预算拨款的单位则无权向金融机构申请贷款。在特殊情况下,城乡个体工商业户、实行生产责任制的农民也可以成为借款合同的主体,同银行、信用社签订借款合同。

      3、借款合同必须符合国家信贷计划的要求。信贷计划是签订借款合同的前提和条件。借款方必须根据国家批准和信贷计划向贷款方申请贷款;贷款方必须在符合国家信贷计划的信贷政策的条件下,由贷款方与借款方签订借款合同。超计划贷款必须严格控制。

      4、借款合同的标的为人民币和外币。人民币是我国的法定货币,是借款合同的主要标的。外币主要是供中外合资经营企业和其他需要使用外汇贷款的单位借贷使用的。在外币的借款合同中,应明确规定借什么货币还什么货币(包括计收利息)

      5、订立借款合同必须提供保证或担保。借款方向银行申请贷款时,必须有足够的物资作保证或者由第三者提供担保,否则,银行有权拒绝提供贷款。这种保证或担保是使贷款能够得到按期偿还的一种保证措施。

      6、借款合同的贷款利率由国家统一规定,由中国人民银行统一管理。借款方在归还贷款时,一般要偿还贷款利息,而利率必须按照国家统一规定计付,当事人双方无权商定,对国家规定的利率,任何人无权变更或修改。

      三、借款合同

      根据合同法的规定,自然人间的借款合同的特殊规则有:

      1、自然人间的借款合同是非要式合同,借款合同的形式可由当事人约定。

      2、自然人间的借款未约定利息的,视为无偿借款。

      3、自然人间有偿借款,其利率不得高于法定限制。最高人民法院发布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定,民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍;不允许计收复利。

      以上就是为大家带来个人公司借款合同怎么写的全部内容。借款合同的书写是需要满足相应的法律格式的,所以一定要多多注意的。

     
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