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房屋验收规范有哪些

房屋验收规范有哪些

发布时间 :2020-01-13 13:54浏览量 : 126
房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。那么房屋验收规范有哪些?
  •   房屋购买往往都是在房屋建设的时候进行的,当房屋建设完成之后,开发商便会交付给业主。业主应该在接收房屋的时候对房屋进行验收,验收有其相关的验收规范。下面就为大家带来房屋房间的验收规范的相关内容,一起来看看吧。

      一、房屋房间的验收规范

      1、检验标准

      (1)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;

      (2)门的割角、拼缝应严密平整;

      (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;

      (4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;

      (5)安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;

      (6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

      2、业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准

      通常情况下,业主应当对入户门的以下方面进行检查:

      (1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;

      (2)门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观是否完好、表面是否平整,有无明显划痕,磕撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法;

      (3)门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置是否正常;

      (4)开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力,及磨损,门锁紧后是否有晃动;

      (5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;

      (6)密封检查:门扇掩缝是否在2.5mm以内。

      一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题,如门表面轻微的小刮花、碰伤等,严重的有面板开裂、深长的划痕等,可能是施工过程中对门造成了损坏,小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复,严重的损坏可以将门反厂维修;入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求反厂锯短处理(注:关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主,一般不随便允诺业主决定,可请地产工程部评判决定);门锁的问题一般会出现在装修使用期间,如果发现钥匙可以通用,锁打不开等问题,经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

      二、房屋房间验收的注意事项

      1、验房后要坚持的原则:只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来,而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没准备验收登记表,则应自备纸笔,一一记录。

      2、物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

      3、验收房屋发现问题时,一定要开发商盖章确认,约定处理方案。

      4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

      三、房屋验收的内容

      首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。

      以上就是法律快车小编为大家带来房屋房间的验收规范的全部内容。如果在验收房屋的时候,发生房屋存在很多与合同上的不同以及房屋出现质量不合格的情况下是可以要求退房的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在我们现实生活中,房子是我们生活中必不可少的东西,我们每一个人对此都感到尤为的重要。当我们签订了购房合同,下一步就是装修好后验收我们已购买的房子。那么验收的规范是哪些呢?下面就为大家带来的最新房屋装修验收规范相关内容,一起来看看吧。

      一、最新房屋装修验收规范

      装饰装修质量验收规范的基本规定主要是:

      1、设计

      2、 建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。

      3、 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系,由于设计原因造成的质量问题,应由设计单位负责。

      4、 建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定

      5、 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察设计深度应满足施工要求

      6、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料对既有建筑结构的安全性进行核验确认

      7、 建筑装饰装修工程的防火防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定

      8、当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时应进行防冻或防结露设计

      9、材料

      10、建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定当设计无要求时应符合国家现行标准的规定严禁使用国家明令淘汰的材料

      11、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范(GB 50222) 建筑设计防火规范(GB
    J16)和高层民用建筑设计防火规范(GB 50045)的规定

      12、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定

      13、所有材料进场时应对品种规格外观和尺寸进行验收材料包装应完好应有产品合格证书中文说明书及相关性能的检测报告进口产品应按规定进行商品检验

      14、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定同一厂家生产的同一品种同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验当合同另有约定时应按合同执行

      15、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时或对材料的质量发生争议时应进行见证检测

      16、承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质并应建立质量管理体系

      17、建筑装饰装修工程所使用的材料在运输储存和施工过程中必须采取有效措施防止损坏变质和污染环境

      18、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理

      19、现场配制的材料如砂浆胶粘剂等应按设计要求或产品说明书配制

      二、门窗工程施工工艺及验收标准

      A.验收标准:

      050201、门套垂直度允许误差≤1㎜,对角线允许误差≤2㎜,相同类型的门应作到高度一致。

      050202、门窗扇安装:安装后应开关灵活,门窗与地面(面层高度)距离5-8mm,门扇左,右,上口间隙2-3mm,门扇与门档结合严密,缝隙≤2mm,门扇装好后,不得高于边线厚度。

      050203、合页安装位置适宜、固定可靠,螺钉齐全,不得车胚、滑丝,平整、牢固。门碰安装固定牢实,位置合理。

      050204、门锁离地高度900-1000mm(锁中心位),安装牢固,开启自如。锁具无污染、划痕。

      050205、推拉门开启自如、轻松,无擦挂,横竖缝应均匀、严密。

      050206、门窗外观表面洁净,无划痕、碰伤、浸蚀。

      三、乳胶漆工程施工工艺及验收标准

      A.验收标准:

      080201、无刷纹、流坠。

      080202、手感平整、光滑,无挡手感、无明显颗粒感。

      080203、无掉粉、起皮、裂缝现象。

      080204、无透底、反碱、咬色现象,色彩均匀一致。

      080205、未污染其它工种(与木作、开关面板等的接口必须严密、平整,不得漏缝未刷及污染)。

      080206、乳胶漆做线条饰面时,应线条纹理应清楚、贯通。

      以上就是法律快车小编为大家带来最新房屋装修验收规范的全部内容。总的来说,房子在验收的时候需要我们仔细注意,以免给我们带来必要的损失,这样就不好了。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在我们实践的生活中,随着房价的一直上涨,买房似乎成为了很多上班族的理想,而性价比最高的当属毛坯房了,正规的毛坯房也是能保证质量的,那么毛坯房房屋验收规范是怎样的呢?下面为大家解答疑惑。

      一、毛坯房房屋验收规范

      全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。各种房间水泥地面

      二、毛坯房验收流程

      1、先看外部:外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。

      2、再查内部:内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。

      3、后测相邻:相邻是指闭存水试验,要保证楼下楼上无渗漏情况,这些问题必须和楼上楼下邻居配合。

      内部验收详细流程:

      第一步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;第二步检查配电线路和插座。

      三、毛坯房验收的注意事项

      1、注意看文件是否齐全

      《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图

      2、注意看是否符合合同约定

      (1)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。

      (2)核实面积是否与合同约定的相符,及价钱多退少补问题。

      (3)确认结构是否和原设计图相同。

      3、注意看房屋实际质量

      看完上面的资料后就可以去验收房子了,首先我们要从物业处拿钥匙,包括门禁、楼层钥匙、自己家的钥匙、信箱钥匙等,有条件的可业工具,例如垂直水平尺、小锤 、直角尺,、靠尺、塞尺、镜子、线轴等,除此之外最好自备以下工具:塑料盆、报纸、绳子等等。

      4、验房时发现房屋质量问题的处理方法在验房收房的过程中,如果发现房屋有一些小的质量问题,可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况,则购房人可以提出退房

      (1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

      (2)开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。

      (3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。

      (4)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。

      (5)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

      (6)不能或不能按期办理产权过户的。

      (7)购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。

      (8)合同中约定的其它退房条件出现时。

      毛坯房确实是一个购房的优先,但是也应该注意毛坯房是否达到验收标准。以上就是法律快车的小编为大家解答的关于毛坯房房屋验收规范以及毛坯房的验收有哪些注意事项的问题,希望我们的回答对您有所帮助,感谢您的阅读。

     
  •   每一年因为火灾给我国带来的经济损失都是不菲的,因此无论是商场还是我们居住的房屋都是要经过消防验收检查的。我们在生活中熟知的基本上都是一些比较基础的消防知识,那么关于房屋消防验收规范是怎样的呢?还是有不少人是不太懂的,接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、关于房屋消防验收规范

      1、建筑设计防火规范

      2、火灾报警系统施工验收规范

      3、自动喷水灭火系统施工验收规范

      4、气体灭火系统施工验收规范

      5、建筑消防设施检测规程

      以上所列是国家标准或部颁标准

      还有地方规范规程如:建筑消防设施检验检测规程,应急照明灯具、疏散指示灯具的抽检规定,建筑装修工程采用的材料、涂料、线、管、保温、包装、软装材料的检验规定等等。

      二、消防设施的保养与维护

      1、室外消火栓由于处在室外,经常受到自然和人为的损坏,所以要经常维护。

      2、室内消火栓给水系统,至少每半年要进行一次全面的检查。

      3、自动喷水灭火系统,每两个月应对水流指示器进行一次功能试验,每个季度应对报警阀进行一次功能试验。

      4、消防水泵是水消防系统的心脏,因此应每月启动运转一次,检查水泵运行是否正常,出水压力是否达到设计规定值。每年应对水消防系统进行一次模拟火警联动试验,以检验火灾发生时水消防系统是否迅速开通投入灭火作业。

      5、高、低倍数泡沫灭火系统,每半年应检查泡沫液及其贮存器、过滤器、产生泡沫的有关装置,对地下管道应至少5年检查一次。

      6、气体灭火系统,每年至少检修一次,自动检测、报警系统每年至少检查2次。

      7、火灾自动报警系统投入运行2年后,其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍,清洗后应作响应阀值及其他必要功能试验,不合格的严禁重新安装使用。

      8、灭火器应每半年检查一次,到期的应及时更换。

      三、消防设备的分类

      1:建筑防火及疏散设施

      2:消防及给水

      3:防烟及排烟设施

      4:电器与通讯

      5:自动喷水与灭火系统

      6:火灾自动报警系统

      7:气体自动灭火系统

      8:水喷雾自动灭火系统

      9:低倍数泡沫灭火系统

      10:高、中倍数泡沫灭火系统

      11:蒸汽灭火系统

      12:移动式灭火器材

      13:其他灭火系统

      消防知识的教育要从娃娃抓起,法律快车小编建议大家在生活中多对自己的孩子进行相关方面的知识的教育工作,以上内容就是法律快车小编为你整理的关于房屋消防验收规范的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   对于施工单位施工完毕后,需要进行房屋的分户验收,以确保房屋的合格性、达标性。下面就为大家一一介绍分户验收的内容、房屋分户验收规定、房屋分户验收步骤,希望能够对大家提供帮助,以供大家参考。

      一、分户验收的内容

      1、室内主要空间尺寸

      2、地面、墙面和顶棚质量

      3、门窗质量

      4、栏杆、护栏质量

      5、防水工程质量

      6、给水排水系统安装质量

      7、室内电气工程安装质量

      8、建筑节能和采暖工程质量

      9、室内精装部分

      二、房屋分户验收规定

      (一)分户验收的条件

      1、工程已完成设计和合同约定的工作量。

      2、所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。

      3、工程质量控制资料完整。

      4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。

      5、有关安全和功能的检测资料应完整。

      (二)分户验收前的准备工作

      1、建设单位负责成立分户验收小组,组织制定分户验收方案,进行技术交底。

      2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具,并经计量检定合格。

      3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作。

      4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚,并且暗埋的各类管线走向应附图纸。

      5、确定检查单元。

      6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。

      三、房屋分户验收步骤

      1、专项验收

      是指对房屋主要隐蔽工程进行验收,主要分为电气检测、蓄水、淋水、通球和打压。

      2、分项验收

      是指按照室内装饰工艺以及配套设备设施逐项检查。主要分为土建、入户门、门窗、栏杆等(土建包括墙面垂直度、平整度、空鼓、阴阳角、大小头、裂缝;层高、方正度;地面空鼓、裂缝、平整度、起沙、麻面、色差;饰面砖空鼓、色差、垂直度、平整度、高低差、勾缝、十字缝、破损;入户门、门窗和栏杆包括安装尺寸和观感)。

      3、综合验收

      是指专项验收和分项验收完成后,对室内所有装饰装修的观感内容统一检查。主要分为墙面、地面、天棚、空调位、入户门、户内门、窗户、大理石、橱柜、木地板、沙门纱窗、衣柜、玄关柜、镜框、护栏、洁具、淋浴房、小五金、毛巾杆等室内所有装饰装修部分。

      以上就是法律快车小编为大家分享的有关“房屋分户验收规定”的法律内容,房屋分户验收需要一系列的准备工作,工程必须达到合同所约定的工作量,并且安全资料应当齐全。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
  •   每个人都想拥有一套属于自己的房子,那么买房后就是要装修,很多人在问房屋验收注意事项包括哪些?今天整理了房屋验收中的四个重点,下面就一起来了解一下吧,希望能帮到您。

      一、查验墙壁(房屋验收注意事项包括哪些)

      有业主收房之后才发现窗户在雨天有渗水现象,细细一问才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。所以业主最好是在房子交付前,挑一个下过大雨的第二天前往视察一下。这时候房屋墙壁如果有问题,一眼就能发现。

      二、细看水电(房屋验收注意事项包括哪些)

      检查一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高档装修来说,大多数的水管、电线后期都要更换,所以有时候水电倒不是关键的,但如果您不打算更换水管、电线的话,那么就必须认真验收水电的施工了。

      这里所说的防水主要指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时重新做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

      三、房屋验收发生纠纷及其处理方法

      验收房屋常见的问题和解决纠纷的办法编辑现在的收房是一件辛苦活,业主们经常遇到各种的质量问题纠纷,陷入一堆的麻烦中。那房屋质量纠纷的处理方法有哪些?下面,小编为您详细介绍如何处理房屋质量纠纷。

      商品房质量对消费者来说尤为重要,它不仅关系其居住安全,而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷,严重侵害了消费者的合法权益。对此,国家规定,房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施,维护自己的合法权益:

      一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,……,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。

      二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。

      对消费者的正当要求,开发商不予理睬的,可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

      希望大家通过阅读以后可以更加清楚的了解房屋验收注意事项包括哪些,同时也欢迎大家咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   习近平总书记说房屋不是用来炒的,而是用来住的。这反应了无数人的心声。对于房屋各个方面的法律问题是需要我们公民一步步去了解的。那么,房屋验收是要找哪个部门呢?我相信你一定会对这些问题产生浓厚的兴趣。今天就带你了解与之相关的这个问题。下面,请看详细介绍。

      一、房屋验收是要找哪个部门呢

      建设单位根据《城市房地产开发经营管理条例》第17条的规定,于开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请,房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。

      二、房屋质量应由哪些部门鉴定

      房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍。

      在住进新房之前,消费者一定要找专业的房屋鉴定机构,即当地的建筑工程质量监督部门,不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

      但是房屋鉴定成本较高,根据有关部门核准的鉴定价格收费标准,涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样,常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。

      三、房屋质量检测项目

      房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类,其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目,房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

      1、房屋完损状况检测

      2、房屋安全检测

      3、房屋损坏趋势检测

      4、房屋结构和使用功能改变检测

      5、房屋质量综合检测

      6、房屋其他类型检测

      7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

      8、建筑工程司法鉴定

      9、一房一验

      以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解房屋验收是要找哪个部门呢这个问题。不同的政府部门法律部门所对应负责的问题和事项也是不同的,这是法律体系根据一定的原则和准则合理的划分。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   在这个交房的旺季,关于验房的一些知识,不容忽视。大家一定要多查阅验房资料,认真仔细验收自己的房子。那么最新房屋验收标准是什么?最新房屋验收申请报告怎么写?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、最新房屋验收标准是什么

      1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分,如果与购房合同、附件及补充协议不符,要及时向有关单位反映,重新核对,做出说明。

      2、在房屋质量检查方面,看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书,其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调;其次,观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题,要及时向开发商(卖方)反映,待维修后方能入住。

      3、装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定,物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单,购房者可按清单内容进行清点,检查其是否齐备、完好程度及使用状况,如有不符或缺损,必须要求尽快维修、配齐。

      4、查看一下公共设备。对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。

      5、对房屋结构、面积进行核查。新房验收的最终结果,是与发展商签订一份《交屋看房记录表》(或称《物业交付核验单》)。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。《交屋看房记录表》最好自己也要留一份,同时对房屋拍照记录。

      二、最新房屋验收申请报告怎么写

      ****质监站:

      *******项目于**年***月***日开工,在上级领导的关心支持下,在各相关单位的积极配合下,顺利完成了合同及设计内容,工程质量符合国家相关规范及强制条例,相关工程技术资料齐全,具备验收条件,特申请竣工验收

      建设单位:

      施工单位:

      监理:

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于最新房屋验收标准以及最新房屋验收申请报告怎么写等相关法律知识。房屋验收是非常至关重要的一个环节,它直接影响着后期的装修以及居住,因此每个细节都不能遗漏。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

      责任编辑:楚雨荨

     
  •      根据我国目前的国情看,人民大众对生活的要求是越来越高,对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利,我国更是做出了很大的努力。放眼社会,房屋建造的现象已经不再稀奇,关于房屋验收您了解多少呢?对于房屋验收证明怎么写呢?那么,接下来就带来的有关知识,以供大家参考借鉴。

      房屋验收报告

      一、概述

      _____股份有限公司_____节能改造项目位于_____(地理位置)。项目建设面积_____平方米,总投资_____万元。建设内容为_____(按备案证或核准证填写)。建设规模为_____按按备案证或核准证填写)。

      本项目的建设执行标准为_____

      二、项目建设管理情况

      1、投资管理情况:

      该项目总投资_____万元,其中中央投资_____万元,_____股份有限公司自筹_____万元。项目资金于_____年_____月_____日前按时到位,中央投资于_____年_____月_____日到位,且全部用于该项目的建设。

      2、项目变更管理:该项目在实施过程中未发生任何变更。

      3、施工和设备到位情况:_____

      4、法律、法规执行情况:_____

      5、投入使用情况:_____

      本项目是企业内部技术改造与节能改造项目,不涉及内部组织机构建立和人力资源变动以及生产物资准备等事宜。

      6、竣工决算情况:_____

      本项目分期分批且由公司内部单位负责实施,无总体竣工决算。

      7、档案资料情况:_____

      该项目的实施经过了公司董事会会议决策,并形成决议_____

      项目涉及的主体设备投入使用前已经过_____股份有限公司设备能源动力部_____

      项目完成后,_____股份有限公司及时对实施情况进行了总结,对节能情况进行了自评,并出编制了自评报告;

      _____年_____月,国家审计署对该项目进行了审计,对项目实施情况、项目资金与中央投资利用情况以及项目节能量进行了确认,投资到位情况和节能量得到了审核组认可。

      _____年_____月_____日,该项目通过了治理工程建设领域突出问题工作领导小组审查。

      以上档案资料齐备。

      三、附竣工验收委员会人员名单(会签)。

      以上就是由法律快车小编整理收集的有关于2018年房屋验收证明怎么写的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对房屋验收有了一定的认识。相信大家以后在生活中遇到此类情况不会再迷茫,可以做到迎刃而解!本网站致力于打造保障的法律咨询平台。如果您还有疑问,欢迎进入律师咨询。

     
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