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2020年租房合同范本

2020年租房合同范本

发布时间 :2020-01-09 16:43浏览量 : 191
大多数的人都明白,租房子的时候是有很多问题需要注意的,而这些需要注意的问题,我们都注意到了就可以省去很多的麻烦,首先我们要了解的就是标准个人租房合同范本是怎样的。下面为你整理了2020年租房合同范本的相关知识,欢迎阅读。
  •   房屋转租在生活中是很正常的一件事情,但是这些年由房屋转租产生的纠纷也是比较多的。如果没有经过出租人的同意进行转租是不可取的,那么转租房合同范本应该如何书写呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、转租房合同范本

      合同双方当事人:____________________________________

      转 租 方(甲方):_____________________________________

      受转租方(乙方):_____________________________________

      根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

      一、转租房屋的情况

      1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。

      1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

      二、租赁用途

      2-1 甲方已向乙方出示该房屋________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。该房屋的用途为________,乙方承诺按________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

      2-2 乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。

      三、转租期限及交付日期

      3-1 甲、乙双方约定,甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

      3-2 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。

      四、租金、支付方式和期限

      4-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)______元,月租金总计为(____币)______元。(大写:______万______千______百______拾______元______角整)。 

       该房屋租金______(年/月)内不变。自第______(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由______(甲/乙)双方在补充条款中约定。

      4-2 乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的____%支付违约金。

      4-3 乙方支付租金的方式如下:___________________________________________

      五、其它费用

      5-1 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由________(甲方/乙方)承担。

      5-2 乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:______________________________________________________________________________。

      六、房屋使用要求和维修责任

      6-1 在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

      6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

      6-3 转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。

      6-4 在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

      6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

      七、房屋返还时的状态

      7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(____币)________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

      7-2 乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

      八、转租、转让和交换

      8-1 在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

      8-2 乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

      九、解除本合同的条例

      9-1 在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

      (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

      (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

      (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

      (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

      9-2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金______倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

      甲方(出租方): 乙方(承租方):

      年 月 日 年 月 日

      二、不得转租的情况

      下列情况不得转租:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。

      为了保护出租人的利益,即使租赁合同就转租事项作了约定,上述两种情况发生时,出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租,并按合同约定追究承租人的违约责任。当然,如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见,也可以不受上述禁止转租条款的制约,但在违反行政法的情况下除外,例如,当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。

      三、房屋租赁合同的概念

      房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人,由第三人向承租人支付租金的合同。

      房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的,在房屋转租法律关系中,房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人,与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。

      房屋租赁的纠纷现在还是比较多的,大家在进行房屋租赁的时候,还是要注意这方面的事情,避免自己的合法权益受到侵害。以上内容就是为你整理的关于转租房合同范本的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   现阶段,许多人都赶往大城市发展,而刚落脚城市工作时,第一件事可能就会面临到租房的问题,租房就会涉及到租房合同的签订。因此,想必大家想知道关于简单租房合同范本的模板?接下来详细为您介绍!

      一、简单租房合同范本的模板

      甲方姓名(出租方):_________________ 身份证号码:________________

      乙方姓名(承租方):__________________身份证号码:________________

      经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

      (一)租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

      (二)月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),以后应提前___天支付。

      (三)约定事项

      1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

      2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。

      3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。

      4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

      5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

      6、备注:_______________________________________________________________

      (四)本合同一式两份,甲乙双方各存一份,自双方签字之日起生效。

      另水:_____吨,气:____立方,电:___度

      甲方签章(出租方): 乙方签章(承租方):

      电话 电话:

      年 月 日 年 月 日

      二、房东可以提前解除租房合同吗

      1、约定解除

      当事人协商一致,可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时,提前在合同中约定了提前解除合同的情况,或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同,那么在这两种情况下,当发生了双方约定解除合同的条件时,出租人就可以提前解除合同。

      2、法定解除

      依据合同法的规定,在以下情形发生时,无论当事人双方是否存在解除合同的约定,出租人都可以提前解除合同。

      (1)发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由,致使房屋大面积或全部毁损,比如因雷击而发生大火,烧毁房屋,在这一情况下,出租人可以提前解除合同。

      (2)承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的,致使房屋受到损失的,出租人可以提前解除合同。

      (3)承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。

      (4)承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,如果承租人逾期还不支付的,出租人就可以解除合同。

      (5)双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的,可以视为不定期租赁,双方均可以随时解除合同,但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

      三、如何判断租房合同免责条款是否有效

      1、确认免责条款的效力,如同确认其它民事法律行为一样,必须具备一定的法律要件。一般情况下,只要经当事人协商确定的免责条款,不违及社会公共利益,法律是承认免责条款的效力的,否则就没有合同自由可言了。确认免责条款有效,应具备的法律要件:

      2、必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立,必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害,必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益,否则无效。

      3、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能,也是其合理性因素之所在。司法实践中,大多免责条款是在既有的价格、保险等机制的背景下合理分配风险的措施,是维护企业的合理化经营、平衡条款使用人、相对人乃至第三人之间利益关系的手段,它不是对国家强制性的否定,也不是对法律的谴责和否定违约以及侵权态度的藐视。如购销合同中,免责条款常起着分配风险的作用,并由此决定谁在实际上投保抵御风险,左右着合同标的价格。此类免责条款只要不违反法律强制性规定,均应属于有效。但不能合理分配双方当事人之间的权益与风险,限制或剥夺另一方当事人权益或故意加大另一方当事人风险的免责条款,当属于无效。

      以上是为您整理的关于简单租房合同范本的模板的内容,由此可知,简单租房合同内容包括了出租房和承租方的身份信息,租房日期,租金以及相关约定事项。

     
  •   企事业单位所在的办公室以及公司住宅用所,有些是租用他人用地来办理公司有关的业务的。这个时候双方需要签订一份租房合同。那么,办公室租房合同范本是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、办公室租房合同范本

      出租人承租人(简称甲方):

      承租人(简称乙方):身份证号码:

      根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定,经甲,乙双方充分协商,甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用,为双方今后不产生异议,特订立以下条款,双方应自觉尊守。

      1、本合同租期为______年,即自______年______月______日至______年______月______日止,

      2、甲方把该房屋出租给乙方,每月收取租金为______人民币

      元,乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号,户名____________,开户行:______,账号为______,如超过5天没支付,视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同并取消押金。

      3、本合同签订之时,乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。

      4、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;⑵不得作为仓库等使用;(3)保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作,在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

      5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费,天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付,水费、电费,公共维护费,物业管理费在乙方每月交房租时,一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付,视为违约,甲方有权解除合同并取消押金。

      6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品,群租,吵闹等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事,如有一切后果由乙方负责,甲方有权终止本合同并取消押金。

      7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用,不得擅自改变房屋用途,否则,安全责任等概由乙方自负外,甲方有权终止本合同并取消押金。

      8、乙方不得在未经甲方同意的情况下,拆改变动房屋构。在甲方许可下可以对房屋进行装修,装修时不能损坏建筑构和构件,装修费用由乙方承担,租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备,装修的设备归甲方所有。

      9、租赁期间,甲乙双方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,应双倍返还乙方已交的押金,乙方中途毁约,取消押金。

      10、乙方按合同租赁到期,甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费,卫生等费用清后甲方应如数退还押金,不计利息,如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等,修缮费在押金中扣除。

      11、租赁期满,乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件,否则视为自动放弃所有权,由甲方处理,

      12、租赁期满后,该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。

      13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

      14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

      15、如乙方违约,甲方有权提前解除合同并取消押金。

      16、本合同一式份,由甲,乙,及主管部门各执一份,自签订之日生效。

      电表底度:______度水表底数:______吨

      甲方代表______乙方代表:______

      签约地址:______________________________

      联系方式:__________________

      签约时间______年______月______日

      二、签订协议应注意的问题

      1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;

      2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;

      3、应对租房者是否有权转租明确约定;

      4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);

      5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);

      6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;

      7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等;

      在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。

      房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

      房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

      三、租房合同的手续

      1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

      2、租赁双方应当在租赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件:

      A、书面租赁合同。

      B、房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明。

      C、当事人的合法证件。

      D、经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;

      E、市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。

      3、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。

      签订房屋租赁合同中,需要双方对其协商一致的问题进行书面的同意签字。以上就是资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解办公室租房合同范本是怎么样的这个问题。

     
  •   在我们现实生活中,其实租房本身就是一个你情我愿的事情,也没有强制租房这一说法,每个人应该在签订合同的时候双方当事人都要协商好,以免给自己带来损失。那么具体的租房合同是怎样去书写的呢?下面就为大家带来的个人最简单租房合同范本相关内容,一起来看看吧。

      一、个人最简单租房合同范本

      甲方姓名(出租方):_________________ 身份证号码:________________

      乙方姓名(承租方):__________________身份证号码:________________

      经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

      (一)租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

      (二)月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),

      以后应提前___天支付。

      (三)约定事项

      1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、

      气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

      2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋

      内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏

      水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。

      3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。

      4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。

      乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋

      内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

      5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

      6、备注;_______________________________________________________________

      _______________________________________________________________________

      四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度

      甲方签章(出租方):乙方签章(承租方):

      电话; 电话; 20年月日

      二、租房定金不退怎么办?

      1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

      2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

      3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

      4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

      5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

      6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

      7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

      8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

      9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

      10、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

      11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

      12、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

      13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

      14、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

      三、租房子要交哪些税

      ①房产税

      按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税;

      ②城镇土地使用税

      出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地登记及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人,也免交城镇土地使用税;

      ③营业税

      应按租金收入的5%缴纳,月租金收入在800元以下的免纳营业税;

      ④城镇建设维护税

      个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税为依据,按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内,以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的,税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的,税率为5%;其余的税率为1%;

      ⑤教育费附加

      在缴纳营业税的同时,应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加;

      ⑥印花税

      应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的,按一元贴花;

      ⑦个人所得税

      月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的,应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。

      以上就是为大家带来个人最简单租房合同范本的全部内容。总的来说,租房需要我们仔细地了解好相关合同的内容和格式,以免不具有法律效力,损失了自己的合法利益。

     
  •   在现在很多的房产都不是用来买卖了,有房的人握在手里进行租赁以谋取更多的利益,所以说现在不止个人买不起房,公司也是买不到房产的。下面就为大家带来正规公司租房合同范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、正规公司租房合同范本

      甲方(房 主)__________签名/盖章(红印)

      乙方(承租人)___________签名/盖章
    身份证号码:______________________________________________(需本人填写)

      一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。

      二、租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。

      三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________________元整)

      四、保证金

      1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:____元人民币)

      2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________

      3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

      五、乙方租用后应注意以下事项:

      1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。

      2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。

      3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。

      电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。

      以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。

      附:电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;

      以上数据由乙方自行核对,自行填写。

      4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理,并按违约处理。

      5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

      六、有关退租、转让的条款

      1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外),。

      2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。

      3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

      4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

      5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。

      6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。

      7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

      8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为       元整(人民币     元正)

      9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。

      10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。

      七、有关续租的事项

      1、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定,一般在15%-20%左右。

      2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。

      八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

      九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。

      十、补充协议:___________________________________________

      ____________________________________________________.

      十一、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。

      甲方于xx年申明:本房屋出租期限到XX年底即XX年12月31日止,届时甲方将收回自用。

      甲方:_______________签名/盖章(红印) 乙方:___________________________签名/盖章

      联系电话:__________________________
    暂住证号:____________________________________

      联系电话:____________________________________

      原址:________________________________________

      ________________________________________

      本协议签订于: 年 月 日 即日生效

      甲方:xx

      乙方:xx

      二、注意事项

      承租方

      1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

      2、审核出租人的《房屋租赁证》;

      3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

      4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

      5、付款方式。

      出租方

      1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

      2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

      有下列情形之一的房屋不得出租:

      1、没有房屋所有权合法凭证;

      2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

      3、共有房屋未取得共有人意见的;

      4、权属有争议的;

      5、属于违法建筑的;

      6房屋租赁合同

      定义

      房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

      房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。

      签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。

      签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则 。

      以上就是为大家带来的正规公司租房合同范本全部内容。其实国家应该更多的建设一些公用住房以供居民们居住,用来缓解大家的住房需求。

     
  •   在租赁房屋的时候,租赁双方是会签订房屋租赁合同的,是会在租赁合同里约定好租赁相关事项,而违约条款自然也是要约定的,如果没约定怎么办,那么今天就一起来看看租房合同上没写违约金怎么办以及相关问题的解答吧!

      一、租房合同上没写违约金怎么办

      即使租赁合同上没有约定违约金,但根据合同法规定,一方违约的,违约方需要对守约方的损失,承担违约赔偿责任。租房合同违约金的具体标准:

      1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

      2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。当事人约定的违约金不得超过造成损失的百分之三十。

      综上所述,在遇到这类问题的时候,我们要注意如果合同之前没有对违约的金额做出约定,也是需要进行赔付的,双方可以根据实际的受损情况,来协商确定一个合理的违约金的金额。

      二、租房怎么需要赔违约金

      在租房的时候,双方都要遵守租赁合同约定的权利和义务,如果一方有违约行为,给对方造成损失的,则需要赔偿违约金。

      关于违约金的具体数额,可以参考以下方式:

      1、如果租赁合同中对违约金有明确的约定,则按约定的违约金比例支付。比如双方约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金作为违约金。

      2、如果约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租金为每月1000元,而约定的违约金数额为一万元,那么违约的一方可以请求适当降低。

      3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

      最后,关于租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。

      法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

      约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

      看到这里,相信你也了解了相关的知识内容了,合同中没约定违约金的,是可以根据合同法的违约规定来进行违约金的计算与赔偿的,好了以上就是租房合同上没写违约金怎么办的相关内容。

     
  •   在进行租房的话往往是需要交进行定金的缴纳的,如果缴纳定金后不钱租房合同的话,这笔钱是否会退还呢。所以下面是为大家带来租房交了定金没签合同能退吗的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询。

      一、租房交了定金没签合同能退吗

      出租方原因不签合同,就可以双倍退还定金。承租方原因不签合同,定金不退

      《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

      二、租房合同的注意事项

      承租方

      1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

      2、审核出租人的《房屋租赁证》;

      3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

      4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

      5、付款方式。

      出租方

      1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

      2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

      有下列情形之一的房屋不得出租:

      1、没有房屋所有权合法凭证;

      2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

      3、共有房屋未取得共有人意见的;

      4、权属有争议的;

      5、属于违法建筑的;

      三、房屋租赁合同

      出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________

      证件编号:_______________________ 证件编号:_______________________

      出租房房产证(宅基地)编号:______________________

      出租人联系电话:_______________________承租人 联系电话:_______________________

      根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。

      第一条 房屋坐落地址

      出租方出租的房屋坐落地址:_________,建筑面积_________平方米。

      第二条 租赁期限

      租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

      第三条 租金和付款方式

      每年租金为人民币_________元整(_________元),租金为年付,乙方向甲方预付壹年租金,

      乙方须按照约定向甲方缴纳租金。不得无故拖欠。

      第四条 各项费用的缴纳

      乙方承担水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费,液化气由甲方平价提供给乙方。

      第五条 违约金和违约责任

      1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。

      2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_________元。

      第六条 续租

      乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。且

      租赁期满乙方如无违约行为的,则享有房屋优先租赁权。

      第七条 合同终止

      1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;

      2、双方通过书面协议解除本合同;

      3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

      4、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

      第八条 免责条件

      若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。

      第九条 争议处理方式

      1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

      2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。

      第十条 解释

      本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

      第十一条 补充与附件

      本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

      第十二条 合同效力

      本合同自双方签字之日起生效,本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。

      出租方(签字):_________ 承租方(签字):_________

      联系电话:_________ 联系电话:_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      以上就是为大家带来租房交了定金没签合同能退吗的全部内容。在房屋租赁当中,如果觉得房子可以并且缴纳定金的话,应该进行合同的签订。

     
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