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挂靠合同是否有效

挂靠合同是否有效

发布时间 :2020-01-09 14:50浏览量 : 136
挂靠全称是企业挂靠经营,是一个行业术语,指机构或组织从属或依附于另一机构或组织。就建筑业而言,是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。那么,挂靠合同是否有效?下面为大家介绍一下相关知识。
  •   现在社会上有各种各样的建筑工程承包。例如水利工程、房屋改造等等。虽说都是建筑工程承包,但是其风险大小和收益却是各不相同的,甚至可以说很大区别。工程的挂靠也是承包工程的方式之一。

      一、签订工程挂靠合同是否有效

      建设工程施工合同纠纷大都涉及挂靠的问题,所谓挂靠并非严格意义上的法律概念,其在建筑工程领域中是指,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑企业名义承揽工程,本质上是一种资质交换和利用行为,是无特定资质的一方通过向有特定资质的一方支付一定的对价而取得以有资质一方的名义参与特定经济活动的行为。建筑行业是涉及公共安全及国计民生的重要领域,我国对建筑行业通过行政许可的方式实施市场准入。为此,《建筑法》第26条明确规定:“禁止建筑企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑企业的名义承揽工程。禁止建筑企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。”事实上,虽然法律明令禁止挂靠行为,但在实施市场准入的条件下,施工资质本身就是一种稀缺资源,从而成为交易对象,这也造成挂靠行为大行其道、屡禁不止。而关于挂靠情形下建设工程施工合同的法律效力问题,最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第一条与第四条都明确规定没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

      二、挂靠方与被挂靠方之间的法律关系及挂靠合同的效力分析

      挂靠通常表现为以下几种特点:一、挂靠人或单位不具有施工资质,其施工能力以及责任承担能力不足;二、被挂靠企业具有相应的资质等级;三、挂靠方向被挂靠企业交付一定的费用。四、挂靠人独立核算、自主经营、自负盈亏。挂靠关系的以上特点充分反映了在挂靠方与被挂靠企业之间,施工资质纯粹为二者的交易对象,这与我国实施建设施工领域市场准入机制的目的显然是背道而驰,挂靠行为是在规避国家对建设工程项目的管理,使得国家对建设工程质量的难以有效控制,不仅使得国家公共利益、建设单位的利益无法得到保障,也扰乱了建筑市场的正常秩序,引发大量的合同纠纷。

      挂靠人或单位与被挂靠企业之间所签订的《工程联合承包合同》、《内部承包合同》、《分包合同》等实质上是挂靠合同,我国《建筑法》第26条明确规定:“禁止建筑企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑企业的名义承揽工程。禁止建筑企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程”,上述合同是以合法形式掩盖非法目的,违反了法律的强制性规定,根据《合同法》第52条之规定,应当认定为无效。

      三、挂靠方、被挂靠方与发包方的法律关系及挂靠情形下施工合同效力分析

      在建设工程中存在挂靠的情形下,挂靠人借用被挂靠企业的资质与发包方签订建设工程施工合同,挂靠人直接拿着被挂靠人的印章、证书、图章等与发包方签订合同,具有相应资质的企业即被挂靠企业只是名义上的合同主体,挂靠人才是合同权利与义务的背后享有者与承担者。

      就挂靠人与发包人的关系而言,因为挂靠人没有相应的施工资质,也并未作为合同一方当事人与发包方签订建设工程施工合同,其与发包人之间并不存在合同法律关系。而就被挂靠企业与发包方的关系而言,以被挂靠企业与发包方名义签订的合同已然存在,根据《解释》第一条之规定应当认定为无效。但小编认为,建设工程施工合同是否有效应当具体问题具体分析,从发包人的角度而言,挂靠人通过挂靠的方式承揽工程施工分为两种情形:第一种情形,发包人与挂靠人在签订建设工程施工合同时就已经知晓挂靠人与被挂靠企业之间存在挂靠行为;第二种情形,发包人与挂靠人签订建设工程施工合同时并不知道挂靠人与被挂靠企业之间的挂靠行为,此时发包人是善意的,其处于受蒙骗的状态。

      在第一种情形下,发包人明知没有施工资质的实际施工人挂靠有资质的建筑企业,以被挂靠企业名义订立施工合同,而由挂靠人自主施工,发包人和挂靠人这种借用被挂靠企业名义订立合同的行为目的在于使得没有相应施工能力的挂靠人进行违法的建筑活动,挂靠人、被挂靠企业与发包方在主观上已经构成恶意串通,在客观上则是规避了相关的行政管理部门对建设工程施工企业的资质管理,扰乱建筑工程市场的正常秩序,危及工程质量安全。发包人与挂靠人是恶意串通,损害国家和公共利益,其所签订的建设工程施工合同通过借用有施工资质企业名义的合法形式来掩盖其规避监管、非法进行建设施工的目的,是以合法形式掩盖非法目的,施工合同因违反《合同法》第五十二条第二、三、四款而无效。

      而发包人在签订建设工程施工合同时确实不知挂靠人与被挂靠企业之间的挂靠行为的情形下,不能简单地以“违反法律、行政法规的强制性规定”而认定已经成立的施工合同无效。因为,在此种情形下,善意发包人的权益保护、被挂靠企业具有施工资质的事实、“名义承包人”被挂靠的可谴责性、被挂靠企业为挂靠人所提供的授权书以及对建筑行业的有效管理等等都是在判定施工合同效力时所必须考量的因素。从善意发包人的角度出发,其确实认为合同的另一方当事人是有施工资质的企业,而挂靠人在与其签订合同时也往往有被挂靠企业的授权书,这更是让发包人无从得知挂靠人的挂靠行为。发包人认为与其签订合同的挂靠人是被挂靠企业的工作人员或者经授权而代理挂靠企业与其签订施工合同。而被挂靠企业允许挂靠人以其名义订立施工合同的授权行为和挂靠人以被挂靠企业名义订立合同的行为,对已经尽到相关注意义务的发包人来讲已经构成有权代理,应当认定合同有效并且合同当事人为发包人和被挂靠的企业。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于签订工程挂靠合同是否有效的相关内容。上述文章只是为了方便大家更好的了解工程挂靠合同相关的法律知识。帮助大家熟悉更多的建筑工程承包的知识。能够合理的运用自己所有的法律知识,维护自身利益。

     
  •   在建筑工程领域,挂靠的发生得最多的,挂靠需要借助他人的资质,并签订一定的合同,那么工程挂靠协议合同怎么书写呢?

      一、最新工程挂靠协议合同范本

      甲方: (以下简称甲方)

      地址:

      联系人: 手机: 电话: 传真: EMALL:

      乙方: 通信地址:

      手机: EMAIL:

      本着"以人为本,公平公正,诚实信用"的原则,甲、乙双方经友好协商,就乙方将其 ____资格证书(证书编号: )注册于甲方公司之事宜达成如下协议:

      一、聘用期限:

      甲方聘用乙方的期限为 年;即乙方成功注册到甲方之日满 周年之日止。

      二、聘用待遇:

      聘用期间甲方每年给予乙方岗位津贴人民币¥ 元整(大写)人民币元整 。支付方法:签订本协议之日,甲方支付乙方现金¥ 元作为岗位津贴,余额¥ 元整(大写人民币 元整)于注册成功后十天内一次性支付(成功注册日期以浙江省建造师执业资格注册中心网查询乙方注册到甲方的日期为准)。乙方收取岗位津贴不提供发票,只提供书面收据。乙方提供相关证书及配套注册所需材料时由甲方支付的相关定金4000元,于注册成功第一次付款时返扣。因建造师个人原因注册不成功的话,需退回定金¥:4000元整。若甲方在相关建设信息网站公布可以开始注册的日期后三个月内未注册成功,则从第四个月开始计算聘任期并一次性付清余额。

      三、甲方的义务及权利:

      1、在二级建造师注册管理部门可以接受二级建造师注册申请之日起,甲方负责及时为乙方办理引进及其二级建造师注册登记手续。

      2、甲方承担乙方二级建造师注册登记手续的相关费用及聘期内乙方参加二级建造师继续教育培训考试的相关费用,并给予乙方本协议约定标准的补贴。若乙方因工作原因,无法参加再教育学习,甲方有义务请人代之学习,保证乙方继续教育等工作的及时进行。

      3、在甲方办理资质年检及建设行政主管部门的检查时,乙方需配合甲方及时提供有关身份证、学历文凭等。甲方保证乙方资格在《执业手册》上登记聘用期间的执业情况,并为乙方办理该证的年检工作,年检费用由甲方支付。

      4、履约期内,甲方妥善保管乙方的二级建造师注册证书原件。二级建造师注册章、二级建造师执业资格证及其它证书原件应及时交还乙方本人保管,但牵及公司年审须提供有关证书原件时,乙方有义务及时向甲方提供相关证件。甲方如需使用乙方注册章时,必须将图纸交由乙方审查,乙方同意后盖章。如有遗失,甲方负责及时为乙方办理补证手续并承担补证手续相关费用。

      5、乙方提供证书使用的范围仅限于甲方公司企业资质申报及年检方面。除此之外,甲方在未取得乙方许可的情况下,不得擅自使用乙方的《注册师注册证书》;否则,由此出现的任何责任均由甲方全部承担。

      6、如果由于甲方原因发生乙方的二级建造师资格证、注册证丢失或吊销和毕业证丢失甲方赔偿乙方相关损失;其相关损失计算方法如下:

      (1) 资格证书、注册证书、执业印章丢失,甲方赔付乙方人民币30000元(大写:叁万元整);

      (2)如因甲方过失至乙方学历证书而丢失或损毁的,甲方赔付乙方人民币50000元(大写:伍万元整);

      (3) 如因甲方原因造成乙方的二级注册建造师资格被吊销或失效的,甲方应赔付乙方人民币200000元(大写:二拾万元整)。

      (4) 如发生上述第(3)项情况,乙方有权单方解除协议,乙方已收津贴不予退还。乙方单方解除协议的,应当书面通知甲方,甲方应在接到书面通知之日起5日内支付赔偿金。

      如因乙方自身原因导致不良后果,甲方概不负责,并赔偿甲方相应的损失。

      7、协议期内,在未得到乙方书面认可的情况下,甲方不得将乙方的建造师资格证书注册到其他的企业,否则即视为违约;不得作出有损于乙方利益的其他行为。因甲方原因给乙方造成行政、法律后果和经济损失的,全部责任由甲方承担。

      8、甲方需要乙方配合资质及相关注册等事项或者参加与维持建造师资格相关的考试乙方应积极予以配合,但所发生的交通费、食宿费由甲方承担。另外支付人民币500/天作为乙方出场费。

      9、甲方不得使用乙方的证书招投标等承揽工程或工程挂名:若甲方擅自使用乙方证件参加招投标承接工程,且因招投标风险而造成的证件吊销以及所有损失由甲方负责。

      10、 甲方如要求乙方办理社保、医保等,费用应由甲方承担。

      四、乙方义务及权利:

      1、乙方承诺具备国家建设部、人事部认可的二级建筑工程建造师资格,且承诺保证没有其他注册执业资格证书已办理登记和在甲方所在城市没有购买社保,乙方配合甲方购买社保,但费用由甲方支付。

      2、履约期内,乙方必须将二级建造师注册证书在注册成功后由甲方保管保管。乙方应积极配合。履约期内未经甲方同意,乙方不得转注册。

      3、乙方必须提供注册、购买社保等所需的材料及相关证件(建造师注册证书、执业资格证书、毕业证、身份证、小一寸彩色相片四张),积级配合甲方办理注册登记手续(甲方不得利用乙方有效证件用于从事不正当交易)。

      4、如因乙方原因注册审核不通过的(非重复注册原因),甲方已支付给乙方的所有费用,乙方必须在建设厅网公布不通过日后十天内一次性退还给甲方,同时甲方将上述证件原件交给乙方;乙方应退回甲方已付岗位津贴,协议自动失效。

      5、履行期间,甲方办理资质升级时,需乙方提供身份证、毕业证、执业章等相关证件原件时,乙方应积极配合甲方办理原件核对。

      6、如遇证书年检需要乙方到位,甲方应提前五天通知乙方,乙方必须支持配合,由乙方在规定时间内到位,由此引发的合理费用(含来回路费、生活住宿费)由甲方负责全额报销,并给予乙方每天补贴¥ 元。

      五、其他:

      1、双方均不得将本协议转签于第三人,如发现有此类现象,守约方有权解除本协议,并有权请求违约方赔偿履约期间岗位津贴总额1%的损失。

      2、本聘用协议期满前一个月,如双方达成一致意向,甲方可优先考虑续聘乙方,但须重新办理聘用手续;双方未达成一致意向,甲方必须配合乙方办理注册证书变更迁出手续,并返还乙方留存在甲方处的所有证书及证明资料。否则即视为违约。

      3、甲方不承担聘用期内乙方的任何伤、残、病、死亡等及其他原因产生的一切费用。

      4、协议有效期内,甲乙双方不得擅自单方解除协议,如因此造成损失,由擅自解除协议一方承担违约责任。如果甲乙双方在协议期内需要变动协议,应本着相互支持与理解的原则进行商议并需要在前一个月告知对方。

      六、附加条款:

      甲、乙双方签字后,乙方将建造师执业资格证书、毕业证、身份证复印件、小一寸彩色相片四张等及其他注册所需文件交由甲方,由甲方办理证书注册手续。

      本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方盖章(或签字)之日起生效,聘用期满后本协议自动失效。未尽事宜,双方再协商解决。

      甲方单位盖章: 乙方签字:

      甲方代表人签字:

      身份证号码: 身份证号码:

      签订地点: 签订地点:

      签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日

      二、挂靠的界定

      "挂靠",即所谓"企业挂靠经营",就建筑业而言,是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业,相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人(个体工商户和其他有经营行为的自然人)为挂靠人。最高人民法院在制订《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》时并没有直接将该行为定义为"挂靠",而是表述为"借用",即没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义从事施工,"挂靠"与"借用"实际上系同一概念。

      三、挂靠的风险

      ①项目质量安全带来的风险。由于实行项目经理质量责任终身制,一旦发生质量,安全方面的事故,即使本人不在场,也很可能要承担本不属于建造师的责任,如果认定建造师有违规行为,轻则吊销执业证书,重则处以刑罚,这就得不偿失了。

      ②企业违约带来的风险。由于一级建造师挂靠本身就违反了国家相关规定,应属于无效合同,不受法律保护。如果用人单位不按协议约定支付挂靠费用,不按协议的范围或超出协议的范围使用证书时,建造师的约定利益将无法得到法律保护。

      ③证书本身的风险。一级建造师一般是两到三年进行一次年检,一旦发现一级建造师挂靠的违规现象,那么年检将无法通过,因此也就无法再继续执业。

      以上就是法律快车小编为大家分享的有关“最新工程挂靠协议合同范本”的法律内容,工程挂靠协议的基本内容在上述已有了相关的介绍,除此以外,挂靠协议约定的内容应当经双方详细的协商再签订。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
  •   建筑工程挂靠合同的效力怎么认定呢?若对这类问题有着类似或相同的疑问,相信在仔细看完下面的文章后,一定会有所收获、有所裨益。接下来带来建筑工程挂靠合同的效力怎么认定的有关知识,以供大家参考借鉴。

      一、哪些情形下的建设工程施工合同无效?

      具有下列情形之一的建设工程施工合同,人民法院应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项的规定,认定无效:

      1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

      2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

      3、建设工程必须进行招投标而未招投标或者中标无效的;

      4、转包、违法分包建设工程的;

      5、法律、行政法规规定的其他情形。

      承包人超越资质登记许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。

      二、未取得建设审批手续的建设工程施工合同的效力何认定?

      未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订的建设工程施工合同无效。但在审理期间取得建设用地使用权,办理了相应审批手续或者经行政主管部门批准建设且已经竣工验收合格的,应当认定为有效。

      建设单位未领取施工许可证的,不影响建设工程施工合同的效力。

      三、如何认定转包?

      转包是指建筑施工企业承包工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他企业或个人施工的行为。

      存在下列情形之一的,一般可以认定为转包:

      1、建筑施工企业未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员,不履行管理义务,未对该工程的施工活动进行组织管理的;

      2、建筑施工企业不履行管理义务,只向实际施工企业或个人收取费用,主要建筑材料、构配件及工程设备由实际施工企业或个人采购的;

      3、劳务分包企业承包的范围是建筑施工企业承包全部工程,劳务分包企业计取的是除上缴给建筑施工承包企业管理费之外的全部工程价款的;

      4、建筑施工企业通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义,直接或变相将其承包的全部工程转给其他企业或个人施工的;

      5、法律、行政法规规定的其他转包情形。

      四、如何认定违法分包?

      违法分包是指建筑施工企业承包工程后违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定,把单位工程或分部分项工程分包给其他企业或个人施工的行为。

      存在下列情形之一的,一般可以认定为违法分包:

      1、建筑施工企业将工程分包给个人的;

      2、建筑施工企业将工程分包给不具备相应资质的企业的:

      3、施工合同中没有约定,又未经建设单位认可,建筑施工企业将其承包的部分工程交由其他企业施工的;

      4、施工总承包企业将除钢结构工程以外的房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他企业的;

      5、专业分包企业将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的;

      6、劳务分包企业除计取劳务作业费用外,还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的;

      7、法律、行政法规规定的其他违法分包情形。

      以上就是由法律快车小编整理收集的有关于建筑工程挂靠合同的效力怎么认定的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对建筑工程挂靠合同的效力怎么认定有了一定的认识,以后再面对这样的问题再也不会感到棘手,可以做到事半功倍、迎刃而解。如果还有别的法律问题,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   根据建筑法的相关规定,禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。那么工程挂靠合同有什么法律特征?

      工程挂靠合同的法律特征

      1、订立合同的主体为不具有相应施工资质的施工人。其中包含以下几种主体:

      (1)根本没有任何施工资质的企业;

      (2)资质低于工程要求的建筑企业资质;

      (3)自然人。

      2、挂靠人与被挂靠人签订的合同形式表现多样,有《工程分包合同》、《工程内部承包合同》等等。

      3、挂靠人为企业的,其与被挂靠人系各自独立的企业法人,双方财产各自独立,双方财务、人事管理、劳动用工各自独立;挂靠人为自然人的,其与被挂靠人不存在劳动合同关系,挂靠人的现场施工人员未建立劳动关系。

      4、挂靠合同规定挂靠人自负盈亏,要向被挂靠人交纳管理费(从工程款中按比例收取)。

      5、被挂靠人向挂靠人提供施工所需的资质、公章、凭证等材料。

      工程挂靠合同无效的后果

      1、挂靠人为实际施工人,其有权向工程发包人(建设方)与被挂靠人(转包方)主张工程款。

      依据工程司法解释第二十六条之规定,如果工程建设方(发包人)未支付工程款的,挂靠人(实际施工人)就可以直接向工程建设方索要工程款;如果工程建设方已经将工程款支付给被挂靠人,那么挂靠人就可以向被挂靠人主张权利。

      2、法院有权收缴双方因履行挂靠合同的非法所得。依据《民法通则》第一百三十四条之规定,法院可以收缴非法所得。具体收缴的对象为:

      (1)对于挂靠人而言,其非法所得应当为扣除实际施工成本以外已经实际取得的工程利润。

      (2)对于被挂靠人而言,其收取的工程管理费应当被收缴。

      3、被挂靠人有可能受到行政处罚。依据《建筑法》第六十六条“建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。

      对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任”的规定,贵公司还将受到罚款、降低资质,甚至是吊销资质的行政处罚。

     
  •   工程挂靠合同的法律关系有哪些内容?工程挂靠所产生的法律关系主要是涉及的各方当事人主要有建设单位即发包人、承包单位即被挂靠人、挂靠人、材料设备供应商及雇用人员等的法律关系,下面在本文为您具体分类介绍。

      (一)挂靠人和被挂靠人之间的挂靠合同法律关系

      挂靠人与被挂靠人之间引起纠纷的主要原因是拖欠工程价款或者管理费,即因被挂靠人拖欠挂靠人的工程价款、被挂靠人拖欠挂靠人的管理费/承包费等而发生。因为在挂靠中,挂靠人通常是以被挂靠人名义与发包人发生工程款交付结算关系,发包人先把工程款拨付到被挂靠人名下,再由挂靠人到被挂靠人处领取,这样被挂靠人掌握了工程款的主动权,而挂靠人处于被动地位,因被挂靠人不按双方之间的协议支付工程款引起纠纷。

      另外一类纠纷是追偿权纠纷,因为在挂靠合同中往往会约定,若因挂靠人的过错导致被挂靠人受损的(包括但不限于向建设单位、材料设备供应商、雇用人员支付违约金、赔偿金等),被挂靠人可以在承担相关责任后向挂靠人追偿,即基于挂靠合同关系,被挂靠人行使追偿权而发生的纠纷。那么,该类纠纷产生的合同法律关系的效力如何呢?根据前述《建筑法》第26条第(2)款、《建设工程质量管理条例》第25条第(2)款规定可知,法律法规明确否定了挂靠行为的合法性。据此,挂靠双方当事人签订的挂靠协议因其违反了法律法规的强制性规定而归于无效。对于无效的合同,合同法规定对因无效合同而取得的非法利益应予没收。所以,对被挂靠人取得的管理费等应依法被没收。

      最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定,“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”第3条第1款第(二)项规定,“修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。”以上两条规定了建设工程合同无效的前提下,对于承包人要求支付工程价款的,分为两种情形处理:一是工程竣工验收合格的应予支持,二是工程竣工验收不合格的不予支持。这两条规定实际上淡化了合同的效力,即不以合同是否有效为依据,而是以工程竣工验收是否合格为依据,验收合格的就予以支持,验收不合格的就不予以支持。虽然这两条规定的是发包人与承包人之间的关系,但其对挂靠人与被挂靠人之间也应当是适用的。

      (二)发包人与承包人(被挂靠人)的建筑工程承包合同法律关系

      从表面上看,该合同承包人(被挂靠人)具有符合建设活动要求的相应资质条件,其合同主体符合法律规定,发包人与承包人(被挂靠人)之间签订的建筑工程承包合同合法有效。但实际上,承包人(被挂靠人)并不是实际的施工人,而是将其企业名称、公章、资质证明出借给挂靠人,由挂靠人实际施工并履行合同相关义务,显然,其行为违反了《建筑法》第26条第(2)款、《建设工程质量管理条例》第25条第(2)款的规定和《合同法》有关条款的规定,因此,双方签订的建筑工程承包合同无效,被挂靠人与挂靠人应对发包人因此遭受的损失承担连带赔偿责任。若发包人在知情的情况下仍与该被挂靠人签订合同的,则发包人也有过错,应当承担相应的过错责任。

      发包人与承包人(被挂靠人)之间拖欠的工程价款,应依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第三条的规定来处理,即以工程是否验收合格来区分处理。工程验收合格的,则支持承包人(被挂靠人)向发包人支持工程价款的请求;工程验收不合格的,则不支持承包人(被挂靠人)向发包人支付工程价款的请求。另外需要强调的是,由于建设工程施工合同无效,被挂靠人作为承包人的“工程价款优先受偿权”将无法行使,因为合同有效,是拥有和行使该项权利的基础。

      (三)发包人与实际施工人(挂靠人)的法律关系

      根据合同相对性原则,合同的权利义务只在合同当事人之间产生,只对合同当事人具有法律约束力,而不及其他人。由于发包人与实际施工人(挂靠人)之间不存在合同关系,不是合同当事人,两者似乎没有法律关系,但是最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条、第二十六条的规定却突破了合同相对性原则。

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      该《解释》第25条规定,“因建设工程质量发生争议的,发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼”,实际施工人应包括挂靠人,因此发包人也可以向挂靠人主张权利。该《解释》第26条第2款规定,“实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”据此,发包人拖欠工程价款的,挂靠人向发包人主张权利的,发包人应在其欠付范围内承担付款责任。

      (四)供应商与被挂靠人、挂靠人的买卖合同法律关系

      实践中,因材料及设备采购引起的与供应商的买卖合同纠纷,也是挂靠法律关系中比较普遍和复杂的纠纷。如果在工程施工过程中,被挂靠人严格把自己排除在材料采购过程外,既不以自已名义与供应商购买材料,也不向挂靠人购买材料的供应商支付货款,与供应商不发生任何的经济关系。

      那么,挂靠人做为实际施工人,其与供应商因买卖合同关系而发生货款拖欠纠纷,根据合同相对性原理,供应商只能要求挂靠人支付欠款,而不能向被挂靠人要求支付欠款。另外,如果被挂靠人以自己名义与供应商签订材料买卖合同,自行付款,由此产生货款纠纷,应按买卖合同关系来处理。

      但实际上,在很多挂靠工程施工中,工程采购管理相当混乱,被挂靠人与挂靠人都同时向一个供应商采购材料,或被挂靠人委托挂靠人向供应商采购,委托终止后被挂靠人没有通知供应商委托终止事项,挂靠人继续向同一供应商采购的,或挂靠人在与被挂靠人履行挂靠协议之外的工程项目中向同一供应商采购材料,从而使供应商无法厘清到底哪一方才是真正的债务人,最终或会导致合同法上规定的表见代理,而最终由被挂靠人向供应商承担付款责任。

      (五)雇工关系问题

      因为在挂靠关系中,挂靠人通常没有固定的管理人员及施工人员,而是在工程施工时临时雇佣人员,这些人员主要是农民工,其中产生的最主要的就是国家不断强调、事关社会稳定的农民工工资支付问题。对于该问题,建筑方面的法律法规并未有明确的规定,但根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关规定判断,工程雇佣人员的工资也是作为工程价款欠款的方式来处理的。按该司法解释第26条制定的精神判断,雇用人员也属于实际施工人,他们也可以向发包人、转包人、违法分包人主张权利。在挂靠中,雇用人员被拖欠工资时,可以向发包人、被挂靠人、挂靠人主张权利。

      (责任编辑:六六)

     
  •   现如今,生活中有许许多多的地方都是需要用到合同的,特别是合同标的金额比较大的,如房子、车子等,而汽车如果挂靠在公司的时候,也需要写合同来约束双方的权利和义务。

      汽车挂靠服务合同模板

      企业单位名称(下称甲方):英德市xx运输有限责任公司

      车辆实际拥有、支配、使用人(下称乙方):

      为确保甲乙双方利益,经双方协商,同意签订本合同书。

      一、现乙方出资购买__型号车辆壹台以甲方名称到市车辆管理所登记上牌手续。车牌号____________,发动机号____________,车架号____________。乙方信函通信地址:____________,乙方联系电话:____________。

      二、乙方以甲方单位名称使用车辆,名义上是甲方车辆,但乙方才是车辆的实际拥有、支配、使用人。因此乙方在使用该车辆时应办理上岗证和购买社保以及国家规定的各种税费、车保险等。

      三、甲方为乙方服务免手续费,乙方应按甲方要求的时间支付该车每年的综合费用元/年。综合费用包括甲方为乙方提供有偿服务的交通费、安管费、什费和办理定级、季审、营运证年度审、车辆年审。协助乙方处理交通事故及理赔。甲方按国家税费标准收取乙方款项为乙方购买路费元/月,运管费元/年,车船税元/年,年票元/年。甲方不垫资购买。

      四、甲方在此合同注明乙方车辆每年月办理年审,月办理季审,月办理定级及季审,月办理营运证年度审,月办理保险,到期月路费的购买。

      五、乙方辆在社会上所发生的(交通事故、货物损失、车辆被盗被抢、损坏等,人员伤亡、刑事责任、民事纠纷、私人恩怨等等)一切无法估计的责任和损失及后果由乙方全部负责和承担,甲方免责。如由此造成甲方损失,甲方有权追讨乙方经济赔偿。

      六、根据《道路交通安全法》,乙方必须回公司购买车辆第三者贰拾万以上的保险(营业中制保险)。且每月八号参加甲方组织的交通安全学习,通过安全学习和考核,不断强化安全意识,消除事故隐患。

      七、合同期内乙方车辆如需转让、售卖,与甲方协商后可办理相关手续,如乙方私下转让或售卖甲方名下的车辆,甲方有权追回原车并自行处理,由此造成的损失由乙方承担。合同期内迁出的车辆,甲方不退履约金,迁出所需费有用由乙方承担。

      八、乙方必须按国家规定缴交税费的日期提前十五天以上向甲方交付该车的一切国家税费款项,甲方代乙方购买,如乙方未能按时交纳款项产生的滞纳金、罚款等责任均由乙方负责,甲方免责。合同期满,如甲、乙方无异议,本合同继续有效,延续至下一个合同年限。

      九、乙方在合同期内以甲方名义使用车辆涉及该车辆的国家税费和合同履约等,因此乙方需向甲方交纳合同履约金。合同期满如乙方无违约事项的,甲方全额将合同履约金退回乙方。

      十、本合同如出现一方违约,遵约方可向违约方进行必要的罚款。违约方需承担因违约造成的一切损失、责任和后果,而为了避免因违约造成的损失,对方为此做出必要的行动或索赔等,由此引起的后果和损失,由违约方负责和承担。如甲、乙方在履行本合发生争议或纠纷,不能达成调解协议的,由甲方所在地法院管辖。

      十一、本合同有效期贰年,在合同期内甲、乙方应共同遵守。本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份,签名即时生效。

      甲方:英德市xx运输有限责任公司乙方姓名:

      甲方经办人:身份证号:

      签名日期:签名日期:

      注:如国家有关税费标准有改变,按新标准执行。

      以上是法律快车小编为您整理的关于汽车挂靠服务合同模板的内容,车辆挂靠服务合同需要写清楚挂靠车辆的基本信息,挂靠服务的相关费用以及合同期限等等,希望能够帮助到大家,如有其它的法律问题,可以联系法律快车专业律师。

     
  •   现实生活中,汽车挂靠是很常见的一种现象。确定车辆挂靠是需要签订合同的,同样车辆转让也是需要签订合同,那么公司汽车挂靠转让合同该怎么写呢?今天我们就来学习这方面的法律知识,希望能给大家带来一定的帮助,欢迎大家阅读。

      一、公司汽车挂靠转让合同

      售车方(甲方): 身份证号码:

      购车方(乙方): 身份证号码:

      甲方现将一辆 私家车转让于乙方 。该车车牌号为 :

      发动机号为: 车架号为 :

      现订立车辆转让合同如下:

      第一条:汽车质量:该车于 年 月 日登记,检验合格期至 年 月 日.该车保险(注明保险种类:)缴至 年 月 日,因双方交易车辆为旧机动车车辆,故双方签定协议时均对车身及发动机工作状况表示认同.

      第二条: 汽车价格:经双方协商该车的转让价为人民币 元。

      第三条: 权利义务:

      1.甲方向乙方转让车辆时向买受人提供车辆证件;说明汽车的现状。

      2.甲方向乙方转让车辆时甲方必须消除原车辆各种违章及纠纷债务。

      3.乙方在购车时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全.并且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。乙方在购买该车后,负责车辆的过户、审验、保险相关费用的缴纳。

      第四条: 车辆过户:车辆必须过户,一切费用均由买方承担。双方共同到车管所办理车辆过户手续。

      第五条 结算方式及期限:乙方将车辆验收合格后,一次性付清 元给甲方,甲方必须在合同签订后15天内同乙方一起到市车管所办理过户、审验,如甲方原因致乙方不能按期办理过户等手续,甲方赔付乙方违约金壹万。

      第六条: 合同文本:本合同甲方持原件保存,乙方持双方签字生效合同复印件。

      第七条: 合同效力:本合同经买卖双方签字盖章后生效。

      第八条: 违约责任:按(合同法)参照执行;解决合同纠纷的方式:双方友好协商,协商不成时任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起诉。

      售车方(甲方): 联系电话:

      购车方(乙方): 联系电话:

      签定时间: 年 月 日

      二、挂靠公司的车如何转让

      机动车过户转移登记规定,单位车辆过户到个人名下,提供相应车辆手续资料:

      1、单位公司的组织代码证原件及复印件。组织代码证年检在有效期内。

      2、单位公司的公章及委托书。

      3、委托代理身份证原件及复印件,代理人承诺书。

      4、车辆登记证书、行驶证,车辆必须到现场。

      注意:因为前单位公司破产倒闭单位的组织代码证没有年检是属于无效证件,不能办理车辆过户业务,需要过户的车辆必须由工商部门和公证处出具证明才能办理车辆过户手续。

      三、如何解除车辆挂靠合同

      解除车辆挂靠合同的方法有二个:

      1、由双方协议解除挂靠关系。

      2、由挂靠方单方通知被挂靠方解除挂靠。在这种情况下,挂靠方应该要根据挂靠协议的约定承担相应的违约责任。

      《合同法》第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。

      第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

      (1)因不可抗力致使不能实现合同目的;

      (2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

      (3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

      (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

      (5)法律规定的其他情形。

      第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

      以上就是法律快车小编为大家整理的公司汽车挂靠转让合同的相关内容。从中我们可以知道一份有效合同的订立必须是建立在双方真实意思、达成一致协议的基础上的,必要时还要去公证能提高法律效力。如需了解更多其他内容,欢迎登陆法律快车。

     
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