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合同书怎么写

合同书怎么写

发布时间 :2019-12-06 16:13浏览量 : 168
合同协议书是指在招标完成后业主同接受中标面的一方,按照专用条件所附的格式双方签字的文件。该文件一经签署,施工合同就成立。现在很多工作的进展都需要签订合同,那么,合同书怎么写?下面为大家介绍一下相关知识。
  •   如果合同的一方要单方解除合同的,另一方可以及时提出异议,申请仲裁或者起诉至法院。如果是双方协议解除合同的,双方可以签定好解除合同协议书,那么解除合同书模板怎么写

      一、解除合同书模板怎么写

      甲方:

      乙方:

      根据实际情况,在平等协商,自愿互谅的基础上,本于诚信,甲乙双方达成如下协议:

      第一、甲乙双方同意解除_______年_______月_______签订的《_______合同》及其它相关协议。自协议解除之日起,甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。

      第二:甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。

      第三:鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的,________________________________________(赔偿事宜或其他)

      第四、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利,在本协议生效后,如果任何一方不履行本协议约定的义务,另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中,本协议将不利于违约方的解释。

      第五、未尽事宜双方协商解决。

      甲方:

      乙方

      日期:

      二、单方解除合同的情形有哪些?

      依据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定,具备该条规定的五种情形之一的,当事人可以解除合同:因当事人一方迟延履行主要债务,经催要后合理期限内仍未履行、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。

      依据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定,具备该条规定的五种情形之一的,当事人可以解除合同:

      1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见,对其发生和后果不能避免并不能克服的事件,包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生,对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行,当事人可以通过延期履行实现合同目的,但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任,说明自己行使解除权的法律事实已经发生。

      2、在覆行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定,当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。

      3、因当事人一方迟延履行主要债务,经催要后合理期限内仍未履行。迟延履行是指债务人无正当理由,在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务;或者对于未约定履行期限的合同,债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人迟延履行主要债务的,债权人首先应当规定一个合理期限,书面催告债务人履行。

      4、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。如果合同中约定履行期限或者其它合同条款对当事人权利义务至关重要,一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时,当事人可以不经催告程序而直接单方解除合同。

      5、法律规定的其它情形。如:借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款,提前回收或者解除合同;承租人未经出租人同意,转租租赁物,出租人可以解除合同等。

      需要说明的是,当事人单方解除合同的,应当通知对方,合同自通知到对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认其合同是否有效。

      三、解除合同和终止合同的区别

      合同终止虽然包括合同解除,但是合同终止不全部是因为合同解除造成的。值得注意的是,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

      合同解除是合同终止的一种形式,合同终止有多种形式,包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。

      合同解除必然导致合同终止,但合同终止不全是因为合同解除导致的。

      合同法中关于合同终止和解除的规定。第九十一条有下列情形之一的,合同的权利义务终止:

      1、债务已经按照约定履行;

      2、合同解除;

      3、债务相互抵销;

      4、债务人依法将标的物提存;

      5、债权人免除债务;

      6、债权债务同归于一人;

      7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新解除合同书模板怎么写的相关内容。综上,合同解除之后双方之前存在的权利义务关系就一并消灭了,解除合同可以是法定解除也可以使双方协商资源解除。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师。

     
  •   当我们购买一家新房子之后,我们一定会迫不及待的进行装修,但是我们必须要重视房子的装修问题,这是一个非常严重的问题,我们应该与装修队签订私人装修合同,接下来一起来了解一下,私人装修合同书怎么写,希望对你你有所帮助。

      一、私人装修合同书怎么写

      私人装修合同书怎么写

      委托方(甲方):_______________________

      承接方(乙方):_______________________

      工程项目:__________________________

      甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

      第一条:工程概况

      1.工程地址:___________________________________

      2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。

      3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

      4.委托方式:____________________________________________

      5.工程开工日期:______年______月______日

      6.工程竣工日期:______年______月______日

      工程总天数:________天

      第二条:工程价款

      工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

      1、材料款__________元; 2、人工费__________元;

      3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;

      5、搬卸费__________元; 6、管理费__________元;

      7、其他费用(注明内容)______________元。

      第三条:质量要求

      1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。

      2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。

      3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

      4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

      5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

      第四条:材料供应

      1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

      2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

      3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

      第五条:付款方式

      1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。

      甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

      2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

      3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

      4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

      第六条:工程工期

      1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。

      2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

      3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

      4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

      5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

      第七条:工程验收

      1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

      2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

      3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

      第八条:合同生效

      1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

      2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

      3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 _____ 份,甲乙双方各执 _____份。

      甲方(业主): (签章)____________________

      乙方: (签章)____________________

      签约日期:______年______月______日

      二、私人装修房子流程介绍

      1、前期设计:主要是根据自己的生活习惯设计,并且对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括: 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 或者直接找装修公司的设计师上门给你测量,现在装修公司竞争激烈,很多公司都提供设计师免费上门量房服务的,然后他们会根据你的室内布局出平面设计图。

      2、主体拆改 :进入到施工阶段,主体的填充墙拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。

      3、水电改造:水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。

      通过法律快车小编带来的这篇例文,我们知道了,私人装修合同书怎么写这个问题的答案,在私人装修合同书中,我们应该与工程队说明清楚装修的各项要求,避免日后因为装修质量或风格的问题发生争端,以上就是法律快车小编的回答,感谢阅读。

     
  •   买房子是现今很多人为之奋斗的目标,每个人都想有一个家,都想有一个属于自己的房子。在购房的时候我们需要签订购房合同,那么我们在购房的时候需要了解哪些信息呢?相信大家也想要了解这方面的知识,让我们带着这些疑问,具体来看下面为大家带来房产合同书怎么写的详细内容吧。

      一、房产合同书怎么写

    房屋买卖合同

      出卖人:____________(以下简称甲方)

      买受人:____________(以下简称乙方)

      甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

      一)甲方愿将自有坐落____市_____路_____号房屋___间,建筑面积________平方米售卖给乙方。

      二)甲方出售给乙方的房屋东至_____,南至_____,西至___,北至________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

      三+上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币万元,由甲方售卖给乙方。

      四)房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币______万元;第二期在交付房屋之日,付人民币____万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。

      五)甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。

      六)在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

      七)本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。

      八)甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

      九)乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

      十)甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。

      十一)交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条规定承担违约责任。

      十二)房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

      十三)本合同的附件与合同有同等效力。

      十四)本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

      立约人:

      甲方:__________(签章)乙方:________(签章)

      _____年___月__日订于_______市(县)

      二、标准购房合同范本范例

      出卖人(以下简称甲方):______________________________

      法定代表人:_________________联系电话:______________

      注册地址:__________________邮政编码:______________

      营业执照号码:___________________________________

      开户行:__________________帐号:_________________

      委托代理人(房地产经纪机构):___________________________

      法定代表人:_________________联系电话:______________

      注册地址:__________________邮政编码:______________

      营业执照号码:___________________________________

      房地产经纪机构资格证书编号:____________________________

      开户行:__________________帐号:_________________

      买受人(以下简称乙方):______________________________

      国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________

      地址:____________________邮政编码:______________

      联系电话:_____________________________________

      委托代理人:____________________________________

      国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________

      地址:____________________邮政编码:______________

      联系电话:_____________________________________

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

      第一条 商品房情况

      该商品房销售许可证号:_____________________ 商品房座落:_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积_________平方米。

      商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。

      商品房土地来源为:________。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

      第二条 商品房价款

      商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为___________元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写)。

      第三条 商品房交付日期

      商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。

      甲方于_____年____月____日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:

      1、 变更合同

      2、 解除合同

      3、 _____________________________。

      第四条 乙方付款形式及付款时间

      乙方按下列第种形式付款:

      1、一次性付款。

      ________________________________________________________________________________________________________________________________

      2、分期付款。

      ________________________________________________________________________________________________________________________________

      3、其他方式。 _________________________________________________________________________________________________________________________

      第五条 甲方逾期交付商品房的处理

      除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。

      如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第_______种约定,追究甲方违约责任:

      1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

      2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。

      3、_____________________________________________________________。

      第六条 乙方逾期付款的处理

      乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。

      如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第_______种约定,追究乙方违约责任:

      1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

      2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

      第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

      商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

      面积差异超过±3%的,双方约定如下:

      第八条 商品房质量及保修责任

      甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。

      在乙方正常情况下,甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。

      第九条 商品房配套设施运行的约定

      下列配套设施运行日期约定如下:

      1、上水___________________________ 。

      2、下水___________________________ 。

      3、供电___________________________ 。

      4、燃气(气源种类)_____________________ 。

      5、暖气___________________________ 。

      6、 _____________________________。

      上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在 日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。

      第十条 商品房设计变更的约定

      甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。

      乙方同意变更的,双方订立补充合同。

      乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 >

      第十一条 商品房交接

      商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙。

      第十二条 商品房产权登记

      商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

      甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任。

      第十三条 物业管理

      关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

      第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

      甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。

      第十五条 争议处理

      本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第____种方式处理:

      1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;

      2、向人民法院提起诉讼。

      第十六条 合同附件

      本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

      附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。

      第十七条 合同份数

      本合同连同附件共______,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力。

      第十八条 合同生效

      本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。

      甲方:

      乙方:

      年 月 日

      年 月 日

      委托代理人:

      委托代理人:

      年 月 日

      年 月 日

      附件一: 商品房屋平面图

      附:商品房方位图;分门分层平面图(1:100或1:200),将该商品房圈红,加盖骑缝章。

      附件二: 商品房抵押、租赁等情况

      附件三: 商品房质量和设备等情况

      附件四: 商品房房屋设计和环境布局情况

      附件五: 补充合同

      合 同 登 记 备 案 栏

      经办人:

      年 月 日

      三、购房合同的注意事项

      第一项:关于五证

      陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。

      对策:1、复印件要注意看原件。2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对于承诺证件正在办理中的开发商,可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。

      律师建议增加补充条款:

      出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的,出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。

      第二项:关于公摊面积

      陷阱:建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理,这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约,买受人也起诉无据。

      对策:1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。2、在附件二中列明公摊面积的构成。3、按套购买使用面积,双方不涉及公摊处理。

      律师建议增加补充条款:

      双方协商一致,同意对公摊面积的变化按下列第____种方式处理:

      1、如果实测公摊面积超出暂测面积的,买受人在超出暂测面积的3%以内据实结算,超出3%以上的部分由出卖人承担相关费用;如果实测面积少于暂测面积,买受人据实结算。

      2、买受人对实测面积的承担,仅在超出暂测面积的1平方米以内据实结算。

      第三项:关于房产证

      陷阱:建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限,所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。

      对策:1、五证齐全的项目一般买受人得到房产证有保证,所以五证不全就免谈。2、将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来,开发商是具体行政行为的相对人,买受人不能起诉行政机关的违法行为。

      律师建议增加补充条款:

      如果因出卖人的原因,导致其在交房后360日内不能为买受人办理取得房产证的,双方选择以下第____种方式处理:

      1、 买受人不退房的,出卖人按照本合同第九条第1种第(1)项的违约金计算标准承担责任。

      2、 买受人退房的,出卖人按照本补充条款的第八条出卖人责任的约定承担责任。

      如果因买受人不依法交纳办理房产证相关费用的原因,导致出卖人在交房后360日内不能为其办理取得房产证的,买受人按照本合同第七条第1种的处理方式及违约金计算标准承担责任。

      如果因颁证行政机关的原因,导致出卖人在交房后360日内不能为买受人办理取得房产证的,买卖双方互不承担责任。但出卖人应当出示盖有行政机关公章的证明文件,否则视为出卖人违约。

      第四项:关于书面通知

      陷阱:合同中约定通知义务后(如:交房通知),开发商如期不能履行义务,延期后其可以在售楼部张贴书面公告,却署名约定日。还将公告辩为书面通知,以推托自己的责任。

      对策:1、将书面通知的形式约定清楚,开发商违约时,买受人就有确凿证据。2、如有开发商违约,买受人应一具体的书面形式通知对方,以备证据。

      律师建议增加补充条款:

      本合同中所含书面通知义务的,双方均应以邮政快件的方式通知对方。

      第五项:关于所售房屋的坐落位置

      陷阱:开发商开发多个楼盘时,买受人可能买得是位置好的某号楼,可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。

      对策:1、在合同附件一中,附上小区的平面图并标明楼号。2、开发商应在此附图中盖章确认。

      律师建议增加补充条款:

      出卖人应当将出售房屋所属楼号在小区平面图中标明,并将小区平面图粘贴在本合同附件一内加盖公章。

      第六项:关于所售房屋的抵押

      陷阱:有的开发商为了盘活资金往往将土地使用权抵押,进而将所建楼盘抵押。如果此类房屋出售,开发商破产时,买受人得不到房屋。因为买受人还未得到房产证,不具有物权。

      对策:1,在土地管理部门、房管部门查清该楼盘有无抵押记载。2、要求开发商将合同在房管局备案。3、要求开发商提供保证责任。

      律师建议增加补充条款:

      出卖人保证自己所售房屋不存在抵押的情况,若因此导致买受人退房,出卖人应向买受人承担已付房款双倍的返还责任。

      第七项:关于物业管理公约

      陷阱:《物业管理条例》今年9月1日实施,其中明确规定买受人在购房前开发商要与前期物业管理企业签订《物业管理公约》。否则,开发商就不得出售房屋。潜在的买受人也就有可能依法得不到房产证。

      对策:1、买受人应要求前期物业应以招投标的方式介入。2、开发商与前期物业签订了《物业管理公约》。3、买受人也应签订三方都署名的《物业管理公约》。

      律师建议增加补充条款:

      出卖人在出售房屋前,应与招投标方式选择的前期物业管理企业签订《物业管理公约》。

      买卖双方在签订本合同时,应同时签订有前期物业管理企业署名的《物业管理公约》。

      第八项:关于各方责任范围

      陷阱:如果因开发商的各种原因(如:五证不全、一房二买、又抵又买等)情形导致买受人得不到房屋,买受人的损失范围没有界定。然而法律也没明确具体范围。

      对策:1、根据《民法通则》以及6月1日的《解释》将实际损失细化。2、对开发商给自己造成的损失准备好证据。

      律师建议增加补充条款:

      如果因出卖人的单方原因导致退房,出卖方承担的责任范围如下:

      出卖人的责任范围:

      1、 退还已付房价款及其利息(此利息的计算,如果是一次性付款按同期银行存款利率计算;如果是按揭付款按同期银行贷款利率计算)。

      2、 赔偿买受人从签订此购房合同时起到退房时至每平方米售价的升值差价。

      3、 赔偿买受人对所购房屋的装饰装修费用(此费用仅以装修实物和相关票据为限)。

      4、 对于按揭付款的买受人,出卖人应赔偿买受人办理按揭相关手续的费用(包括:银行手续费、保险费、评估费、公证费等)。

      五证、公摊面积、房产证、书面通知、所售房屋的坐落位置、所售房屋的抵押、物业管理公约、各方责任。消费者在购买房屋时需要注意这八项。

      以上就是法律快车小编为大家带来的房产合同书怎么写的全部,看完本文你是否都了解关于房产合同的相关知识呢?本购房合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询法律快车的相关律师。

     
  •   冷链是新时代电气时代的产物,现在很多公司都依靠这个技术来进行长距离的运输。毕竟这是个新时代的方便技术,使原本那些不能长距离运输的货物变得有可能长距离运输。在冷链运输前也是需要签订合同的,下面小编带大家一起来学习一下冷链运输合同书怎么写

      一、冷链运输合同书怎么写

      托运方:(以下简称甲方)

      地  址:

      承运方:                       (以下简称乙方)

      地  址:

      根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承担甲方指定行政区域内的全部产成品货物的销售运输工作等事宜,达成如下协议:

      第一条   承运内容

      一、甲方将“卫岗”乳品(含澳宝)交给乙方承运,并负责准备好货源(包括包装物、助成物等物资)及运输货单由乙方运输。

      二、甲方负责安排线路。乙方必须按照甲方安排的线路进行配送。

      三、甲方有权根据市场需要调整产品运输线路和网点。乙方必须无条件服从安排。

      第二条   各方权利及义务

      一、           甲方权利义务

      1、甲方保证交给乙方的产品箱数正确,外包装完好无损,箱体干净,外箱标识清楚。

      2、甲方支付乙方的运费标准按实际使用车型、装载量(吨)、公里数,由甲乙双方共同核定(非保温车一律不得投入大于200公里长线运输)。

      3、甲方要求乙方按照合同规定的时间、地点,把货物运输到目的地。货物托运后,甲方需要变更到货地点或收货人,或者取消托运时,有权向乙方提出变更合同的内容或解除合同的要求。乙方必须无条件服从安排。

      4、甲方将针对乙方进行月度考核和年度考核,考核结果记入档案作为后期续约资质之一。考核方案见附件。

      5、因线路变更或者其他原因导致合同不能继续履行时,甲方有权解除合同。但必须提前15天书面通知乙方。

      二、           乙方权利义务

      1、乙方的义务:在合同规定的期限内,将货物运到指定的地点,并及时通知收货人。对托运的货物要负责安全,保证货物无短缺,无损坏,无人为的变质等,如有上述问题,应承担赔偿义务。在货物到达后,产品没有和奶站、网点交接确认前,负责产品保管责任。

      2、乙方必须服从物流事业部现场调度,加强随车人员管理,如有违反甲方操作规章制度,甲方有权通知乙方,并按甲方违纪处罚规定处理。

      3、乙方须按甲方规定的时间、线路、停靠点运行,负责每天将甲方的产品安全、保质、保量、准时送达,如有违约,除赔付产品损失外,乙方应付违约金1000元/次,且甲方有权中止合同。

      4、甲方所规定的承运线路短时间修路须绕道行驶的,在不超过20公里范围内乙方自行解决,超过20公里的乙方应及时向甲方汇报,双方重新核定公里数。因修路原因造成的绕行,待原路恢复后,乙方应及时向甲方通报,否则,甲方有权终止本合同。

      5、乙方在承运甲方产品时,如发生交通事故时,乙方应及时委托中转甲方产品并第一时间报告甲方,委托中转费用由乙方承担。

      6、乙方须安全行车,保障随车人员(装卸工)人身安全和产品安全。乙方按规定必须办理人、车保险。运输工具在运输途中的风险由乙方自行承担。因乙方违反交通法规而受到罚款、扣证、扣车等处罚或交通肇事的,由乙方自行承担。若因此给甲方造成损失,包括但不仅限于货物延时到达产生的违约责任,亦应由乙方负责。因事故造成人员伤亡和产品损失的,涉及费用由乙方全额承担。如发生重大伤亡交通事故乙方负主要责任的,事故处理完毕本合同自行终止。

      7、乙方承诺将按照国家有关规定为向甲方提供配送服务的随车人员(含驾驶员及配送工)办理合法用工手续,由于乙方雇员劳动纠纷问题对甲方业务造成影响,甲方有权中止合同,且乙方将承担由此对甲方产生的直接或间接经济损失。

      8、乙方需提供优质的服务,如因运输服务质量投诉,经核实确认责任在乙方的,每发生一次承担违约金500元,当月发生2起以上或年内累计发生5起,甲方有权中止本合同。

      9、承包合同期间,甲方如站点撤并或市场上下量超过核载吨位15%以上,甲方有权调整配送线路和运输车辆,并按实载吨位核算承运价格,但应提前三天通知乙方商定调整事宜。乙方因年检、维修、保养等原因不能按时承运的,应提前三日通报甲方以便安排。甲方安排车辆代乙方承运时,除扣除当天运输费用外并另外收取线路总费用10%的管理费。

      10、未经甲方书面通知确认,乙方不得将甲方的任何货运业务交付第三方,如经甲方同意雇用第三方支援作业,而第三方之作业发生对甲方之任何损害视同乙方行为,甲方将根据合同约定要求乙方进行赔偿,并从乙方运输费用中进行扣除。

      11、乙方在甲方需要时,须提供完整的车辆和司机档案(包括司机姓名,身份证,车牌,车型图片)。乙方要设专职人员负责甲方公司装车事宜,维持好装车秩序并做好线路的全程监控工作。

      12、乙方承担甲方线路(自带装卸工),需保证甲方塑料包装箱(包括托盘等物资)、玻璃瓶等包装物的回收任务,若发生丢失情况,塑料包装箱按30元/只赔偿。乙方应认真做好塑料包装箱在网点的交接、单据的填写工作,及时向甲方反映网点信息。

      13、乙方必须保证所配送的车辆具有低温冷藏功能,并维护好车辆制冷系,配送产品到奶站、网点时车内温度为8度以下,确保产品冷链的完整性。每天装货前30分钟打开车辆制冷系统,车厢内必须配备温度实时跟踪仪,以监控产品冷链的完整。网点检查和投诉每发现一次,不符合要求的,将处以
    壹仟 元的罚款,并赔偿产品损失。累计3次投诉,本协议自行终止。

      第三条   运输费用及结算方式

      一、经双方核定乙方承担由           经            至        
     的配送线路,车型拟定为_____________,费用(含驾驶员工资、装卸费、过境费等乙方车辆一切有关运营费用)确定为___________元/日(如涉及多条线路运输,详见附件线路报价表)。签订此合同时油价
         元/升,市场油价涨跌幅度大于10%时,方可协商调整。

      二、甲方按月兑付乙方月运费(含驾驶员工资、装卸费、过境费等乙方车辆一切有关运营费用)。结算时乙方提供正规运输发票,票到财务后一个月内运费打到乙方账上。

      三、客户签收回单是甲方支付乙方运费的必要条件,凡乙方无法提供客户签收回单的发货,视为未完成。委托运输超过3天仍不能提供客户签收原件的,甲方有权从乙方保证金及未付出的运费中扣除相应订单金额。

      第四条   违约责任

      一、 甲方未按合同规定的时间和要求提供托运货物,甲方应承担违约责任。

      二、 乙方无充分理由不能按合同规定的时间和要求配车、发运产品的,甲方有权另行安排车辆将乙方违约的托运货物发出,并收取乙方违约金            
     元/次。

      三 、乙方如将货物错运到货地点或接货人,应无偿运至合同规定的到货地点或接货人。如果货物逾期到达,乙方应偿付逾期交货的违约金              
    元/次。

      四、运输过程中货物灭失,短少、变质,污染、冻损等,乙方应按货物的实际损失(包括包装费、运杂费)赔偿甲方。

      五、在符合法律和合同规定条件下的运输,由于货物本身的自然属性造成货物灭失、短少、变质、损坏的,乙方不承担违约责任。

      第五条   争议解决

      本合同在执行中发生纠纷,双方应友好协商解决,签定合同双方不能协商解决时,可向甲方所在地人民法院提出诉讼。

      第六条   合同终止

      一、因一方违约,致使本合同不能履行或不能完全履行时,双方有权单方解除合同,但应提前30天书面告知对方。否则视为违约。

      二、因乙方违反相关考核规定的,甲方有权随时终止合同。

      第七条   合同生效及其他

      一、本合同有效期自     年      月      日至     年      月      日止。

      二、协议中如有未尽事宜,经双方协商后可做出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。附件是合同不可分割的一部分,具有同等的法律效力。

      三、任何对本合同的变更、改动,必须通过书面提请并经双方签字方可有效。

      四、本合同正本一式贰份,合同双方各执一份。

      第八条   备注

      甲     方:                                  乙     方:

      委托代理人:                                 委托代理人:

      盖章:                                        盖章:

      年      月     日                            年      月     日

      二、冷链运输对象

      冷链运输的对象主要分为三大类:

      1、鲜活品:蔬菜、水果;肉、禽、蛋;水产品、花卉产品。

      2、加工食品:速冻食品、禽、肉、水产等包装熟食、冰淇淋和奶制品;快餐原料。

      3、医药产品:各类需要冷藏的药品、医疗器械等。

      三、冷链运输温度

      冷冻运输(-18℃~-22℃):提供符合标准的冷冻运输车辆运送例如:速冻食品、肉类、冰淇淋等等货物。

      冷藏运输(0℃~7℃):提供符合标准的冷藏运输车辆运送例如:水果、蔬菜、饮料、鲜奶制品、花草苗木、熟食制品、各类糕点、各种食品原料等等货物。

      恒温运输(18℃~22℃):提供符合标准的保温、温控运输车辆运送例如巧克力、糖果、药品、化工产品等等货物。

      以上就是法律快车小编为大家带来的冷链运输合同书怎么写的全部内容。技术改变生活,也发源自生活,几千年前的人们又怎么会想到现在的技术发展,所以我们要大力推动科技的发展。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师。

     
  •   如果发包单位想要把工程承包给承包方,需要签订工程承包合同,那么正规的工程承包合同书要怎么写呢?要规定哪些内容呢?以下为您整理的最新关于正规的工程承包合同书怎么写的内容,希望对您有所帮助。内容仅供参考。

      工程承包合同书范本

      发包单位:(以下简称甲方)

      承包人:(以下简称乙方)

      依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程承包事项协商一致,签订本合同。

      第一条:工程概况

      湖畔护坡工程承包项目发包给乙方,包工包料施工,湖畔护坡全长按米计算。

      第二条:施工方案

      1、护坡

      (1)基底宽米,厚米,自下而上慢慢收至高度为米,受力部分需冷拉丝砖带,外墙做磋沙(水泥标号为42.5,砖要好质量的青砖或红砖)。

      (2)拆除厕所旁房屋三间,作进出路。

      (3)完工后做围墙10米左右。

      (4)墙与岸间的空隙用泥土夯实,并在墙上加适量的漏水管。

      第三条:合同工期

      1、经双方协商确定,工程期为日,暂定于自年月日起至年月日止,具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。

      2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形,或甲方要求乙方暂停工作,工期相应顺延。

      第四条:价格及付款方式

      1、工程总承包价为元。

      2、上述总承包价为包干价,包含本合同所有工作内容,包工包料及其它一切费用(包括拆房,打围墙),甲方无需再向乙方支付任何费用。

      3、付款方式:竣工验收后付元,除总金额的百分之五质保金外,剩余部分付,质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)。

      第五条:甲方义务

      1、按合同向乙方拨付工程款。

      2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。

      第六条:乙方义务

      1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查,处理日常相关事宜,确保本工程施工的安全稳定。

      2、承包人必须自行完全本合同工程,不得转包他人。

      第七条:施工安全

      承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用,均由乙方承担。

      第八条:验收

      工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格,乙方应负责无偿返工。

      第九条:违约责任

      1、甲方应按本合同约定及时支付工程款,若有逾期,甲方应向乙方支付违约金(按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息)。

      2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因,乙方未按期完成工程内容,每逾期一日,乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天,甲方有权单方面解除合同。

      第十条:其它

      本合同于年月日由双方在签订,自双方签字或盖章后生效,一式份,上方各执一份,上交份。

      发包单位(甲方)(盖章)

       年 月 日

      授权代理人(签字或盖章):联系电话:

       年 月 日

      承包人(签字或盖章):联系电话:

       年 月 日

      以上就是法律快车小编为您整理的最新关于正规的工程承包合同书怎么写的相关内容。合同中要明确规定双方的权利与义务的关系,以及施工时间、施工安全、违约责任等问题。如果您还有其他法律疑问,欢迎咨询我们的法律快车律师。我们将竭诚为您服务。

     
  •   砂石运输合同书是指托运方与承运方签订的关于砂石运输的协议。那么砂石运输合同书怎么写?签订砂石运输合同书有什么注意事项?如果发生运输合同纠纷,由哪个法院管辖?

      一、砂石运输合同书范本

      托运方:(以下简称甲方)

      承运方:(以下简称乙方)

      鉴于甲方货物需要使用运输工具配送至甲方的指定地点,乙方承诺有足够运力承运甲方货物,兹此双方订立本协议,以明确双方权利和义务并共同遵守之。

      第一章运输工具

      一、运输工具数量、质量要求

      甲方货物交乙方运输,乙方提供运输工具为适合甲方货物运输的_____________货车,共计________部车辆,车号分别为______________________.乙方运输工具就保持整洁,以适合甲方货物运输品质要求及货物安全需求。若乙方运输工具质量不良致甲方货物受损,乙方应按货物预达目标城市零售价的一倍赔偿甲方损失。

      二、运输工具性质要求

      乙方承运甲方货物之运输工具必须是乙方自有或与乙方签署雇佣/租赁协议之运输工具。前述运输工具履行本合同产生的一切责任。(不限于对甲方造成损害的赔偿责任,均由乙方负责承担)

      三、运输工具合法性要求

      乙方用于履行本合同的所有运输工具必须证照齐全,符合营运要求,且需向甲方提供其明细及相关资料或复印件为本合同附件。相关资料包括行车执照,营运证,司机身份证等;除上述资料外乙方有义务按甲方要求提供其它证明。乙方对承运运输工具的任何变更应提前一日书面通知甲方并附相关资料,否则甲方有权要求乙方解释或白日做提供其它运输工具承运。

      第二章承运

      四、操作规范要求

      1、甲方应在使用运输工具前由专人负责通知乙方以便乙方准备。乙方接到前述通知,必须派专人负责在甲方指定时间内到甲方指定地点领取货单并签收确认接单时间,若非乙方指派专人领取,领取人必须持乙方出具书面证明方可领取。

      2、乙方必须在甲方规定的时间内到甲方指定地点凭甲方提供有效出货单提取承运货物。乙方提货物时,应凭甲方出货单对交运货物品种,数量,规格等进行清点,拒绝破损货物装上运输工具。双方确认无误,后,在出货单上签上认后,乙方运输工具方可离开仓库。若签认后发现有破损,丢失,缺少,一律由乙方自己负责,且需按该货品市场零售价一倍赔偿。

      3、甲方有权对乙方要求一部运输工具送多家客户。乙方按要求将货物送到甲方指定的接货地点。其它再次的运输费用由甲方支付。

      五、送货安全性要求

      1、乙方应保证货物运输途中的安全,如因意外事故和其他纠纷造成货物破损,丢失,乙方除承担全责任外,需按市场零售价一倍赔偿,且所发生的弄事,民事纠纷与甲方无关。

      2、在运输途中一旦发生货运事故,乙方应在事故发生起半小时内通知甲方,乙方亦采取补救措施,防止损失过大,乙方应做好货损及事故记录并取得相关证明。

      3、乙方不行以任何理由扣留甲方运输货物,否则即为违约,甲方有权要求乙方返还原特或要求乙方按货物到达之零售价一倍赔偿甲方相应之损失。乙方承诺不以任何理由留置货物,否则造成甲方损失应当承担相应责任。

      4、除特殊情况,如天灾,路坏,天气造成货物运输耽误,不予赔偿。

      六、送货的及时性,准确性要求

      1、乙方必须按甲方规定时间将货物运至甲方指定地点,并与收货人当面点清货物。如配送中发生异常,应立即与甲方联系,以便甲方及时处理,乙方必须按甲方的处理意见办理。否则,因此而造成货物迟送或错送,乙方必须与甲方协商处理,可扣除当月运费10%作为处罚,扣罚余额在当月运费中扣除。

      2、乙方在抵达目的地时,应确认收货人身份与甲方指定的收货相符并取得有效收费凭证。(收货凭证应有收货人签字盖章),因签收无效或有误造成一切损失,由乙方承担。甲方应明确货物的交费地点及有权收货人。

      3、因乙方示按约定向甲方指定收货人,送货地以外的第三人或地点交付货物,臻使甲方之客户不能如期收回货款或其他款,货损失的,乙方必须承担一切责任并赔偿损失,并扣除当次运费的20%作为违约金。扣款金额在当月运费中扣除。

      4、乙方应在甲方规定时间内把货物安全送至指定地点。若乙方逾期。乙方需在逾期后最短时间内将货物送至指定地点,且必须承担逾期造成的一切责任与损失,如收货人因逾期拒收货物,所造成的一切经济损失由乙方承担,甲方有权扣除当次运费10%作为处罚,扣款金额在当月运费中扣除。

      5、乙方需在甲方规定时间内将收货人签收凭证交回甲方,否则甲方不予结算运费,若乙方逾期交回或将凭证丢失,破损所造成之甲方货款等一切损失,由乙方赔偿。

      6、乙方必须遵守甲方之(运输车辆管理规范),前述管理规范为本合约之附件。

      日期:

      二、运输合同纠纷管辖法院

      1、在铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同发生的纠纷,不同于一般的合同纠纷,即包括一方不履行合同发生的纠纷,如无故拖延运输期限,又包括在运输过程或者到达目的地时,托运的物品被损坏、丢失,或者对运输工具、设备造成损害,以及旅客人身遭受损害所发生的赔偿纠纷。因此,与《民事诉讼法》第24条和25条规定的合同纠纷。这类合同纠纷,可能发生在运输合同始发地、中转地、也可能发生在运输到达地。当事人因为上述运输合同发生纠纷,经过双方协商,可以自行解决,也可以向仲裁机构申请仲裁。如果提起诉讼,根据我国《民事诉讼法》第28条规定,“因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。”

      2、运输始发地、是指货物运输的发运地或者旅客乘运地。目的地,是指货物或者旅客到达地。上述3个地方各人民法院对这类运输合同纠纷都有管辖权,当事人到任何一个法院起诉都可以。有管辖权的人民法院不得无故推托,应当依法受理。对两上以上有管辖权的人民法院,当事人只能选择其中一个法院起诉,由最先受理的人法院审理。

      三、签订运输合同的注意事项

      1、确定运输任务

      承包方需要根据工程项目所确定的作业时间、作业地点、工作面、工程进度和运输数量的要求,根据合同按时完成。

      2、运输车辆

      承包方需要自行提供自卸式工程运输车辆,同时车辆需配备防尘、防抛洒装置。

      3、运费结算

      运费结算这块是需要特别注意的地方,一般按以吨为单位进行结算

      承包方还需自行承担土方运输所产生的税、费。被承包方支付的运费,承包方应出具运输费发票。

      4、运输质量和安全

      承包方必须按照甲方指定的工作进度、作业时间、工作面、运输起止地和运输数量完成各项运输任务。在履行合同过程中,必须确保运输安全。如发生各类人身、财产安全事故,均由承包方负责。

      5、承包方方运输车辆的运输作业时间由被承包方统一安排,建立按时作业制度,不得迟到、早退。因车辆检修或其他特殊原因确需暂停运输作业的,应提前一日向甲方提出书面申请,经被承包方批准后方可暂停运输作业。

      6、燃油供应

      被承包方提供给承包方的燃油,承包方必须保证用于本合同土方运输任务,不得另作其他用途。否则,被承包方有权终止对承包方的燃油供应。

      7、违约责任

      违约责任这块大家需要特别注意,在签到承包拉土方工程合同时上面对于违约责任的判定和划分以及解决方式有特别的说

      以上就是小编整理的关于砂石运输合同书怎么写的有关内容,从上面的内容我们可以知道签订砂石运输合同时要确定运输任务、运输车辆、结算方式等内容,避免发生纠纷。如果您对上述内容还有疑问,可在线向律师免费咨询,希望以上内容对您有所帮助。

      责任编辑:小易

     
  •   实践中,个人向个人借款的,为保险起见,一份借款合同书的签订是不容忽视的。双方须在借款合同中规定双方的权利义务、利息、借还款日期等重要事项。那么个人借款合同书怎么写呢?

      借款合同范本

      甲方(出借人)____________身份证号码:_______________

      乙方(借款人)____________身份证号码:__________________

      为了明确责任,恪守信用,在双方自愿、协商情况下特签订本合同以资共同信守。

      一、借款金额(大写)

      二、借款用途:借款人因___需要,急需一笔资金。

      三、借款利率:______,按年收息,利随本清。

      四、借款期限:借款时间自___年___月___日起至___年___月___日止。

      五、还款日期和方式:____________________________

      六、违约责任:借款方应按合同规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款,出借方有权限期追回借款,并按合同规定____%计算加收逾期利息。

      七、争议解决方式:协商解决,协商不成,可以向甲方所在的人民法院起诉.

      八、其他:

      1、未经双方同意,任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。如一方当事人要求变更或解除合同,应在__日内通知另一方当事人,并达成书面协议。本合同变更或解除后,借款方占用的借款和应付的利息仍应按本合同的规定偿付。

      2、合同的附件:借据,收据。

      3、合同经各方签字后生效,借款本息全部清偿后自动失效。

      本合同正本一式二份,借款方、出借方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

      甲方(借款人)_________    乙方(出借人)_________

      (签字、盖章)_________(签字、盖章)_________

      ___年___月___日                    ___年___月___日

      以上就是法律快车小编为您整理的借款合同书怎么写的范本。双方都应自觉遵守借款合同中的条约规定。借款合同书经签订后生效,经借款人还清款项后自动失效。如果您还有其他法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师,我们将竭诚为您服务。

     
  •   在倡导绿色出行的当下,电动汽车的受欢迎程度不亚于一般的小汽车。电动汽车的动力来源是充电,耗能小、污染少,可以说在今后的生活中,电动汽车会越来越普及。今天就跟您一起来了解下电动汽车买卖合同书怎么写

      一、电动汽车买卖合同书

      甲方(出卖人)_________

      住所:_________邮编:_________

      营业执照号码:_________

      法定代表人:_________电话:_________

      委托代理人:_________电话:_________

      乙方(买受人)_________

      住所(址)_________邮编:_________

      联系电话:_________

      证件类型:身份证口护照口永久居留证口

      证件号码:_________

      委托代理人:_________身份证号码:_________

      住所(址)_________联系电话:_________

      甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖汽车事宜,订立本合同。

      第一条 标的物

      汽车品牌及型号规格:_________

      生产厂名称:_________出厂时间:_________

      首选颜色:_________次选颜色:_________

      第二条 数量与价款

      车辆单价:_________元,大写_________.

      数量:_________台。

      车辆总价:_________元,大写_________.

      运费:_________元,由_________方承担。

      出库费:_________元,由_________方承担。

      车辆交接后,乙方如需委托甲方代理上牌等服务的,双方应另行签订委托服务协议书(附件二)

      第三条 付款方式

      乙方在签定合同时即付定金:_________元,在结算时冲抵车款。

      乙方选择下述第_________种方式付款,并按该方式所定时间如期足额将车款支付给甲方。

      1.一次性付款方式:签署本合同之日起_________日内,支付全部车价款,计人民币_________元,大写_________.

      2.汽车消费贷款方式:签署本合同之日起_________日内,首付全部车价款的_________%,计人民币_________元,大写_________.余款计人民币_________元,大写_________,于_________年_________月_________日前支付。乙方可通过金融机构办理汽车消费贷款支付部分或全部余款。但以下情况视为乙方未按合同约定时间付款,应当向甲方承担违约责任。

      (1)乙方未能在以上规定时间内向金融机构办妥有关汽车消费贷款事宜(以实际发放贷款为准)

      (2)乙方未能在以上规定时间内足额办出贷款,且余额未按时自行补足支付。

      3.分期付款方式:

      (1)签署本合同时,支付全部车价款的_________%,计人民币_________元,大写_________.

      (2)_________年_________月_________日前支付全部车价款的_________%,计人民币_________元,大写_________.

      (3)_________年_________月_________日前支付最后一期车价款,计人民币_________元,大写_________.

      第四条 交车时间与地点、交付及验收方式

      1.交车时间:_________年_________月_________日前。

      2.提车方式:乙方自提口甲方送车上门口

      3.交车地点:_________

      4.交车时里程表记录小于:(1)100公里口(2)_________公里口以上里程表记录均不包含委托上牌服务发生的公里数。

      5.甲方在向乙方交付车辆时须同时提供:

      (1)销售发票。

      (2)(国产车)车辆合格证或(进口车)海关进口证明及商品检验单。

      (3)质量服务卡或保修手册。

      (4)车辆使用说明书或用户使用手册(中文)

      (5)随车工具及备件清单。

      6.车辆交接时当场验收,乙方应对所购车辆外观和基本使用功能等进行认真检查、确认。如对外观有异议,应当场向甲方提出。

      7.甲方向乙方交付汽车及随车文件,双方签署车辆交接书(附件一),即为该车辆正式交付。

      8.车辆正式交付之时起,该车辆的风险责任由甲方转移至乙方。

      第五条 不可抗力、不可预测因素

      1.由于自然灾害、战争、罢工等不可抗力的原因,以及国家政策发生重大变化,导致生产厂家,政府机构和其它相关部门造成不能交货或延误交货,卖方可免除违约责任。

      2.任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任。但迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

      3.遇有不可抗力、不可预测因素的一方,应在3日内将事件的情况以书面形式通知另一方,并在事件发生后10日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

      第六条 质量

      1.甲方向乙方出售的车辆,其质量必须符合国家汽车产品标准或行业标准,并符合出厂检验标准,符合安全驾驶和说明书载明的基本使用要求,符合车辆落籍地政府关于尾气排放的标准。

      2.甲方向乙方出售的汽车,必须是经国家有关部门公布、备案的汽车产品目录上的产品或合法进口的产品,并能通过公安交通管理部门的检测,可以上牌行驶的汽车。

      3.双方对车辆质量的认定有争议的,可由双方共同委托具有汽车质量鉴定资质的机构出具的书面鉴定结论为处理争议的依据。

      第七条 关于修理、更换、退货的约定

      1.关于整车、零部件总成的保修期限执行生产厂保修条款的规定。关于车辆更换和退货,生产厂有规定的按其规定执行;生产厂没有规定的,且乙方是消费者权益保护法所指的消费者的,则按以下约定执行:在车辆使用半年口1年口1年半口(选1项,下同)或行驶1.5万公里口2万公里口2.5万公里口内(车辆使用年限与行驶公里以先到为准),同一严重安全性能故障累计修理或同一关键零件、总成因质量问题累计更换2次口3次口(以修理单据和发票为准,下同)后仍未排除故障无法使用;或由于质量问题及修理使得该车停用的累计工作日超过60日(扣除进口零件进货在途时间);或累计修理5次口6次口后仍不能正常行驶,甲方应负责为乙方换车或退车。

      2.按照上述约定退车的,甲方应当负责为乙方按发票价格一次退清车款,但应减去乙方使用该车产生的合理折旧费:_________.

      3.在上述保修期内车辆出现质量问题或需要保养,乙方应在生产厂授权的或双方约定的维修站进行修理和保养,修理单位应出具相应的修理单据和发票。

      4.由于人为损坏或使用、保养不当造成的质量问题,或者由于到公布、约定以外的修理点进行装潢、改装、修理造成的质量问题,由乙方自行承担后果。

      5.本合同签订后,国家如出台有关汽车产品修理更换退货的规定,双方按国家规定执行。

      第八条 违约责任

      1.乙方不能按时支付车款的,自延期之日起至实际付款日止,按银行迟延付款的规定向甲方偿付违约金。延期付款超过_________个月的,甲方有权解除合同,并要求乙方按相当于全部车价款的_________%支付违约金。

      2.甲方不按时交付车辆的,自延期之日起至实际交付日止,按乙方已付款依银行迟延付款的规定向乙方偿付违约金。延期交付车辆超过_________个月的,乙方有权解除合同,并要求甲方按相当于全部车价款的_________%支付违约金。

      3.甲方交付的汽车不符合说明书中表明的质量标准,乙方有权要求甲方承担无偿修复、补偿损失或减少价款等违约责任。

      4.因车身超重、尾气不合格等情况导致乙方无法上牌照,乙方有权退车并要求甲方赔偿损失。

      5.经国家授权的汽车检验机构鉴定,乙方所购汽车确实存在设计、制造缺陷,由此缺陷造成的人身和他人财产损害,按《中华人民共和国产品质量法》的规定处理。若甲方在该车有缺陷或存在其他特殊的使用要求时,应该明示告知而未明示告知,则应承担相应赔偿责任。

      第九条 双方特别约定:_________.

      第十条 解决争议的方法

      甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时,不得采取恶意损毁对方名誉或妨碍经营、生活的行为,应协商解决;也可请求厦门市汽车流通协会汽车消费纠纷调解中心或消费者保护组织主持调解;协商不能解决或调解不成的由厦门仲裁委员会仲裁。如双方当事人不同意仲裁条款可另行协商其它争议解决方式,双方当事人另行约定的方式为:_________.

      第十一条 其他

      1.双方前列地址、电话若有改变,应及时书面通知对方。因一方迟延通知而造成的损失,由过错方承担责任。

      2.本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜,双方应通过订立补充条款或补充协议进行约定。本合同的补充条款、补充协议及附件均为本合同不可分割的部分。

      3.本合同的金额应当同时以大、小写表示,大小写数额应当一致,不一致的,以大写为准。

      4.本合同自双方签字或盖章之日起生效,本合同壹式_________份,具有同等效力。其中甲、乙双方各执_________份。

      甲方(盖章)_________

      乙方(盖章)_________

      法定代表人/代理人:_________

      法定代表人/代理人:_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

      签订地点:_________

      签订地点:_________

      二、电动汽车买卖合同书主要内容

      1、产品的名称、品种、规格和质量。

      2、产品的数量和计量单位、计量方法。

      3、产品的包装标准和包装物的供应与回收。

      4、产品的交货单位,交货方法、运输方式、到发地点。

      5、产品的交(提)货期限。

      6、产品的价格与货款的结算。

      7、验收方法。

      8、对产品提出异议的时间和办法。

      9、乙方的违约责任。

      10、甲方的违约责任。

      11、合同争议的解决方式。

      12、合同生效时间。

      13、双方签字(盖章)

      无论是电动汽车还是一般的小汽车,在买卖交易当中都应该签订买卖合同,买卖双方将有关事宜协商一致写入合同当中,签字之后即发生效力。以上就是法律快车小编为您整理的关于电动汽车买卖合同书怎么写的问题,希望对您有所帮助。 

     
  •   房子装修是生活当中较为常见的生活现象,进行房子装修前,我们通常会和施工者签订装修施工合同书来确保双方的利益。那么装修施工合同书怎么写?

      工程发包方(甲方):

      工程承包方(乙方):

      按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议,

      装修施工合同样本

      第一条 工程概况

      1.1 工程名称

      1.2 工程地点:

      1.3 承包范围:

      1.4 承包方式:

      1.5 工期:本工程自xx年xx月xx日开工,于xx年xx月xx日竣工。

      1.6 工程质量:

      1.7 合同价款(人民币大写):

      第二条 甲方工作

      2.1 开工前xx天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明xx份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

      2.2 指派xx为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

      2.3 委托xx监理公司进行工程监理,监理公司任命为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方xx份。

      2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用。

      2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。

      2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。

      第三条 乙方工作

      3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。

      3.2 指派xx为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。

      3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。

      3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。

      3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

      3.6 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

      第四条 关于工期的约定

      4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。

      4.2 因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。

      4.3 因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。

      4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。

      第五条 关于工程质量及验收的约定

      5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(jgj73--91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(gbj300--88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准,

      5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。

      5.3 甲、乙双方应及时办-理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办-理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。

      5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

      5.5 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。

      5.6 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办-理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。

      第六条 关于工程价款及结算的约定

      6.1 双方商定本合同价款采用第xx种:

      (1)固定价格xx。

      (2)固定价格加xx%包干风险系数计算。包干风险包括内容。

      (3)可调价格:按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。

      6.2 本合同生效后,甲方分xx次,按下表约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清。

      6.3 工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。并在xx天内,结清尾款。

      第七条 关于材料供应的约定

      7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一),应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值xx%的保管费。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。

      7.2 凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。应禁止使用,对工程造成的损失由乙方负责。

      第八条 有关安全生产和防火的约定

      8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

      8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

      8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。

      8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。

      第九条 奖励和违约责任

      9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方xx元。甲方不按合同的约定拨付款,每拖期一天,按付款额的xx%支付滞纳金。

      9.2 由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方xx元违约金。甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方xx元,作为奖励。

      9.3 乙方按照甲方要求,全部或部分工程项目达到优良标准时,除按本合同5.2款增加优质价款外,甲方支付乙方xx元,作为奖励。

      9.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。

      9.5 甲方未办-理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。

      9.6 未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。

      9.7 未办-理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。

      9.8 因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办-理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

      第十条 争议或纠纷处理

      10.1 本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

      10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由 仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。

      第十一条 其它约定

      第十二条 附则

      12.1 本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。

      12.2 本合同正式两份,双方各执一份。副本 份,甲方执 份,乙方执 份。

      12.3 本合同履行完成后自动终止。

      12.4 附件

      (1)施工图纸或作法说明

      (2)工程项目一览表

      (3)工程预算书

      (4)甲方提供货物清单

      (5)会议纪要

      (6)设计变更

      (7)其他

      甲方(盖章): 乙方(盖章):

      法定代表人: 法定代表人:

      代理人: 代表人:

      单位地址: 单位地址:

      电话: 电话:

      传真: 传真:

      邮码: 邮码:

      开户银行: 开户银行:

      户名: 户名:

      帐号: 帐号:

      xx年xx月xx日xx年xx月xx日

      以上就是小编为您整理的装修施工合同书怎么写的相关资料,希望对您有所帮助装修施工合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。如果您对装修施工合同书有其他疑问,或者有相关法律问题,法律快车小编欢迎您直接向我们咨询,有专业的律师为您解答。

    责任编辑:竹韵

     
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