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租房公积金怎么提取

租房公积金怎么提取

发布时间 :2019-12-06 09:34浏览量 : 202
现在在进行租房子的时候,是可以选择使用公积金的,确实能够给人们的生活提供更多的便利,但是对于这样方面的问题,人们需要了解的事项也是比较多。下面为你整理了租房公积金怎么提取的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
  •   如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律。住房公积金属于公民的个人财产,可以提取。那住房公积金的有关规定是什么?接下来将向您介绍关于住房公积金租房提取条件有哪些的相关内容!欢迎阅读!

      一、住房公积金租房提取条件有哪些

      租房房该如何提取公积金:请准好以下材料,去当地公积金管理中心提取

      由于涉及内容规定太多,且各地社保政策略有差异,导致很多人一直以来都不太清楚公积金的如何提取,根据《住房公积金管理条例》的相关规定,如果职工不买房,满足下列情形任意一条的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:也就是说我们如果要提取公积金,首先要满足下面的其中任意一条才可以提取:

      1、离休、退休的;

      2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

      3、出境定居;

      4、偿还购房贷款本息的;

      5、房租超出家庭工资收入的规定比例的;

      6、与单位终止劳动关系,且户口迁出本市的;

      7、非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市的;

      8、职工享受城镇最低生活保障的;

      9、职工部分丧失劳动能力,并造成生活严重困难的。

      二、宁波租房提取公积金有哪些条件

      (一) 通过市场租赁方式租赁自住住房的无房职工;

      (二) 承租公共租赁住房的职工;

      (三) 享受廉租住房实物配租的职工;

      (四) 享受廉租住房租金补贴的职工;

      (五) 享受公共租赁住房租金补贴到市场租赁住房的职工。

      、住房公积金有两大用途

      1、租房交房租:

      没有买房且连续缴齐三个月公积金,就可以用公积金交房租啦,每12个月可提取一次。

      先去房管局,开个自己没有房产的证明,然后拿着证明和租房合同、身份证,到公积金中心办手续即可。

      不过这里要提醒一下大家,尽管租房提取公积金,不会对公积金买房贷款申请带来影响,但是会对贷款额度带来一定影响。

      2、买房公积金贷款:

      5年以内(含5年),公积金贷款年利率2.75%,5年以上就是3.25%。

      至于装修能否使用公积金、住房公积金能不能异地享受,这些由于不同地区规定不一样,建议咨询当地住房公积金管理中心。

      相信看到这里大家已经对住房公积金较为全面的了解了,以上内容为您介绍了条件,用途及宁波条件。关于住房公积金租房提取条件有哪些,就介绍到这里了,希望对您有所帮助。

     
  •   大家都知道住房公积金在购买房屋时对我们有很大的帮助,可以减轻不少经济负担。很多年轻人在外地打工首先就要考虑租房的问题,其实公积金在租房的时候也是可以提取使用的,不过需要办理相关的手续。那么租房公积金提取的流程是怎样的?下文为您整理了一些相关资料,以供参考。

      一、租房可以提取住房公积金吗

      租房可以提取住房公积金,职工及配偶这个城市有无自有住房且租赁住房的,可以申请提取夫妻双方住房公积金账户内的存储余额,用于支付房屋租赁费用。职工及配偶租赁住房提取住房公积金只能用于支付一套房屋的租赁费用。

      二、租房公积金提取的流程

      第1步:开具租房交钱证明。开具租房交钱证明可以通过以下两种方式:

      (1)与房东自行成交的租房者,可以通过所在区的街道办事处开具,需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;

      (2)通过中介成交成交的租房者,可以直接委托中介开具租房交钱证明,一般大型的经纪公司都会提供此业务。

      在开具房租交钱证明时,是不能超出租房合同期内总租金的。另外,开具租房交钱证明需要缴纳5%的税率。

      第2步:将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解,公积金管理中心不接受个人办理提取业务,需要通过租房提取公积金的职工要在开具交钱证明后,将租房交钱证明以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表,待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。

      三、租房提取公积金需要的材料

      1、身份证明材料:身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。租房行为证明材料:承租私有住房的,应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;承租房管部门直管公房或其他保障性住房的,应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。

      2、住建部、财政部、央行联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,也无需租金交钱证明,只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租。

      以上就是为大家整理的关于租房公积金提取的流程的相关资料。另外需要说明的是,公积金必须满足了相关的条件才可以进行提取,而且对于提取的金额也是有相关规定的,一般一年可以申请提取一次公积金。

     
  •   买房公积金的缴纳到一定阶段,是可以提取出来的。但是提取在法律上是有一定的规定要求的,需要按照比例进行相关的提取。那么,买房公积金提取规定是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、买房公积金提取规定

      1、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。

      2、购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房,提取额不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价。

      3、职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%,且不超过购房总价款。

      4、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。

      5、职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。

      6、第三套住房不允许提取住房公积金。

      二、买房公积金提取方法有哪些

      1、月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(一年一次,帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。

      2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为1500元,提取1.5万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。

      三、住房公积金办理的步骤

      1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

      2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

      3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

      4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

      5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

      买房公积金提取方式选择按照当时自己的具体情形而定,但是要遵守相关的法律规定。以上就是资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解买房公积金提取规定是怎么样的这个问题。

     
  •   公积金可以用来购房,也可以用来租房,用处有很多,但到了退休年龄,公积金账户还有剩余怎么处理呢?能否把剩余的公积金提取出来?可以的,公积金可以按照规定办理提取,下面为您介绍退休公积金提取流程是怎么样的

      一、退休公积金提取流程是怎么样的

      1、申请

      申请人登录政务服务网或者银行自助终端通过“提取业务办理预约”情形选择“发起预约-销户提取”,填报相关信息后提交。系统当场审核申请,审核通过的,申请人携带相关资料到预约柜台办理。审核不通过的,退回重新填报相关信息。

      2、受理

      柜员当场检查申请材料,申请人符合申请资格且材料齐全、符合法定形式的当场给予受理;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,不予受理并告知不予受理的理由;申请人材料不符合要求但可以当场更正的,当场更正后予以受理。

      3、 审核

      柜员当场进一步审核材料后在业务系统录入相关材料信息。

      4 、审批

      符合办理条件的,柜员录入系统后当场审批通过。不符合办理条件的,审批不通过并当场告知审批不通过的原因。

      5 、办结

      审批通过后业务当场办结。(一个工作日内)

      6 、送达

      申请人当场领取业务受理回执。

      二、退休公积金提取需要的材料

      1、单位介绍信。单位要出具介绍你是单位职工,已经退休,前去办理提取住房公积金的介绍信。

      2、退休证,原件和复印件。如果退休证还未办理则需要提供退休的相关申请文件。

      3、申请人的身份证原件及复印件。

      4、申请人的银行卡原件和复印件。

      5、住房公积金提取申请表。

      6、委托别人代办的,要写一份委托书,被委托人要带上他自己的证件和委托书,还有委托人的所有证件。

      三、退休公积金提取的注意事项

      1、办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码,职工可登录住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改。

      2、办理销户提取业务前,个人账户须为封存状态,封存手续由单位办理。

      3、职工可通过网上办事大厅办理退休销户提取,男性年龄应满60周岁或者女性年龄应满55周岁;年龄未达到以上要求并已退休的,应到住房公积金业务银行网点提交退休证等证明材料办理。

      以上就是为您介绍的关于退休公积金提取流程是怎么样的相关法律内容,退休公积金提取流程一般都是准备好相关材料后登录相关网站进行办理或者直接携带资料到办事大厅办理,不同地区可能要求会有所差异,建议您咨询当地住房公积金管理部门。

     
  •   对于公积金相信大家都不陌生,当我们需要买房的时候公积金能替我们减轻很多的经济压力。每个人对于公积金的提取额度都不一样,公积金可以一次性提取,不过办理相应的程序就会较为复杂一些。那么公积金一次性提取的条件是什么?下文为您整理了一些相关资料,以供参考。

      一、公积金一次性提取的条件

      1、购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;

      2、购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;

      3、翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;

      4、退休的,提供退休证明;

      5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

      6、与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;

      7、出境定居的,提供出境定居证明;

      8、户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明。

      二、哪些情况下可以提取公积金

      购买自住住房的、翻建、大修自住住房的、退休的、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的、与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的、出境定居的、户口迁出本省区域的、偿还购房贷款本息的、支付房租的、进城务工人员与单位解除劳动关系的。

      三、公积金的提取流程

      第一步:单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;

      第二步:职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实完毕后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,请自行携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;

      第三步:职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;

      第四步:工作人员审核职工XXX的资料合格后,为职工办理公积金提取审核,打印《受理回执》交由职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;

      第五步:提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

      以上就是为大家整理的关于公积金一次性提取的条件的相关资料。公积金是国家给予每位职工的一项福利,如果在缴纳公积金的过程中出现离职的,可以在新单位进行转移并补缴。

     
  •   由于现在福利制度的不断完善,劳动者们都切身感受到了相关的福利,其中有一项就是每个公司都需要为员工支付的公积金,这个公积金是可以到了相应的时间进行提取的。下面就为大家带来离职提取公积金的时间的相关内容,一起来看看吧。

      一、离职提取公积金的时间

      离职后公积金账户必须是封存状态才能提取的,如果公司办事效率比较高的话,离职后只要携带手续齐全随时可以去取。

      但一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存,所以离职后一个月左右就可以去提取公积金了。

      1、公司的离职证明原件和复印件,原件看过后会退回。

      2、公积金提取申请表,这个可以到当地公积金网站下载,填好后并盖上公司的章,可提前备好。

      3、身份证原件和复印件。

      4、公积金存折,这个交上去之后会注销。

      5、承诺书,这个办理窗口会给你,签字即可。

      住房公积金由异地转入至资金中心

      1、申请范围

      已在资金中心设立住房公积金个人账户并正常缴存住房公积金的,可以申请办理转移。

      2、所需材料

      (1)申请人有效身份证件原件;

      (2)《住房公积金异地转移接续申请表》(一式两份)。

      单位经办人集中代为申请的提供以下材料:

      (1)《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》;

      (2)《住房公积金异地转移接续申请表》(一式两份);

      (3)职工有效身份证件复印件;

      (4)单位经办人有效身份证件原件。

      3、办理地点:

      单位住房公积金经办网点办理。

      三、公积金变更手续

      职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的,单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,单位需填写《住房公积金变更清册》和《住房公积金转移凭证》,并持住房公积金管理中心审批文件,到受委托银行办理职工住房公积金的转出或者封存手续。职工离开工作单位,只是中断工资关系仍保留劳动关系的,其在中断期间住房公积金的缴存随之中断,但职工住房公积金账户不变,结余的住房公积金本息仍保留在职工住房公积金账户内,单位应为职工办理封存手续。职工住房公积金封存仅适用于中断工资关系仍保留劳动关系职工的住房公积金管理。职工住房公积金封存期间,凡符合提取规定的,由单位代为办理支取手续。

      职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的,应当办理住房公积金转移手续,具体步骤如下:

      (1)职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户,并提供开户证明;

      (2)由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额,填制一式四联“住房公积金转移通知书”,送交归集部门办理转移手续。

      填制“住房公积金转移通知书”应注意填写完整以下内容:转入、转出单位的全称,单位编号及所属的归集部门;调出职工的姓名、编号应与单位汇缴清册填写的一致;转移金额为该职工账户账面余额;签章(在归集部门留的印鉴)。

      以上就是为大家带来离职提取公积金的时间的全部内容。除了公积金以外还有很多的福利制度是现代社会带来的,这极大的保障劳动者的人身权益。

     
  •   我们在作为劳动者的时候,是缴纳一定的保险的,这个里面就包括住房公积金,当在购买房屋的时候,是可以对这一公积金进行提取的,但是在异地进行提起的话,需要什么样的条件呢?接下来就一同来了解异地公积金提取的条件

      一、异地公积金提取的条件

      异地购房采用全款方式的,可以在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。

      异地购房采用贷款方式的,要提取公积金偿还贷款本息,可以在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

      具体提取流程为:符合公积金提取规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。办理第一次审核后,由开户银行发给《住房公积金提取登记证》,职工以后可凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

      二、异地公积金贷款条件规定

      1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。

      2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工,购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。

      3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度。

      4、职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。

      三、住房公积金贷款利率

      2015年央行对贷款基准利率进行下调,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。

      公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

      1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

      2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。

      3、按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。

      4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

      通过对文章的阅读,相信大家对于异地公积金提取的条件以及有关知识一定的有自己的见解,在做某一事项的时候,我们是需要满足一定的条件的,在异地提取公积金的时候也是这样的。

     
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