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工程款怎么结算

工程款怎么结算

发布时间 :2019-12-03 10:16浏览量 : 168
依据我国建筑法的规定,进行建设工程施工的时候,一般是需要通过承包的方式进行施工的,而承包方需要具有相应的资质,而工程完工后需要进行工程款结算。下面为你整理了工程款怎么结算的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
  •   工程的款项结算是有很多种方式的,一般会先支付一定的预付款,之后会按照约定的方式进行支付,尾款一般是快要完工或是完工以后进行结算,那么在需要支付工程款尾款的时候,双方是会对这个尾款需要支付多少进行结算的,接下来就一同来了解工程款尾款结算书范本

      一、工程款尾款结算书格式

      1、封面(包含合同名称,建设单位,竣工日期)

      2、目录(具有条理)

      3、竣工结算申请表

      4、"施工单位工程结算提交资料"及"资料符合性审核"一览表

      5、授权委托书

      6、竣工结算书

      7、工程签证(汇总表、签证单及相应附件)

      8、设计变更(汇总表、设计变更单及相应附件)

      9、材料、设备核价单

      10、会议纪要以及住来函件

      11、施工单位用水电费清单

      12、扣罚款单

      13、开工报告、竣工验收报告

      14、工程竣工图

      15、施工组织设计

      16、 合同、补充协议

      17、与工程结算有关的其它影响造价的资料

      18、 提供结算书的电子文档

      二、工程价款的三种基本结算方式

      1、按月定期结算。按月定期结算是指每月由施工企业提出已完成工程月报表,连同工程价款结算账单,经建设单位签证,交建设银行办理工程价款结算的方法。

      2、分段结算。分段结算是指以单项(或单位)工程为对象,按施正形象进度将其划分为不同施工阶段,按阶段进行工程价款结算。分阶段结算的一般方法是根据工程的性质和特点,将其施工过程划分为若干施工进度阶段,以审定的施工图预算为基础,测算每个阶段的预支款数额。

      3、在施工开始时,办理第一阶段的预支款,在该阶段完成后,计算其工程价款,经建设单位签证,交建设银行审查并办理阶段结算,同时办理下一阶段的预支款。

      三、工程结算书怎么做

      (1)以单位工程为基础,对施工图预算的主要内容,如定额编号、工程项目、工程量、单价及计算结果等进行检查与核对。

      (2)核查工程开工前的施工准备及临时用水、电、道路和平整场地、清除障碍物的费用是否准确;土石方工程与地基基础处理有无漏项或多算;钢筋混凝土工程中的含钢量是否按规定进行了调整;加工订货的项目、规格、数量、单价与施工图预算及实际安装的规格、数量、单价是否相符;特殊工程中使用的特殊材料的单价有无变化;工程施工变更记录与预算调整是否符合;索赔处理是否符合要求;分包工程费用支出与预算收人是否相符;施工图要求及实际施工有无不相符合的项目等。若发现不符合有关规定,有多算、漏算或计算误差等情况时,均应及时调整。

      (3)将各个单位工程预算分别按一单项工程汇总,编出单项工程综合结算书,并将单项工程综合结算书汇编成整个建设项目的工程竣工结算书与说明书。

      (4)应对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。

      (5)工程浚工结算书送经主管领导审定后,再由监理单位、建设单位和预算合同审查部门

      审查确认,再由财务部门据此办理工程价款的最终结算和拨款;同时将资料按档案管理的要求及时存档。

      通过对文章的阅读,相信大家对于工程款尾款结算书范本以及相关知识一定有自己的见解,对工程尾款进行结算的时候,双方可以对有关的事项进行结算,这样的话就会有书写结算书,里面的有些事项是可以双方之间进行约定的。

     
  •   企业在承包工程以后,需要按照规定进行施工,如果工程已经完成,并经过相关部门验收符合法律规定的,那么就属于工程竣工,工程竣工以后需要对工程款进行结算,发包方需要支付最后的款项,工程款结算也会发生纠纷,那么建设工程款结算纠纷的一般规则是什么呢?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。

      一、建设工程款结算纠纷的一般规则

      1、当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

      2、当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

      3、当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。

      4、当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,不予支持。

      二、工程款结算纠纷有哪些形式

      (1)工程量纷争

      工程量纷争一般与工程合同生效后的工程量增加有直接关系,但是这一类工程量增加未能做出及时的数据记录。并且也有很大可能是其未能与三方参建单位进行联系沟通,如隐蔽工程的工程量很容易被忽视,如果记录、处理、交流不及时,很肯能让发包商提出质疑。

      (2)竣工决算时间的争议

      建设工程承包合同签署之前承包方会提交一份预算报告,工程竣工后再由承包方提出决算报告,经发包方审核达成一致后由发包方支付。承包方提交决算报告的前提是工程“竣工”。“竣工”在实际执行过程中的情况比建设工程承包合同的“竣工”要复杂得多。承包方往往认为合同约定的工程量履行完毕,发包方也以整个工程没有“竣工”为理由,而拒收承包方的决算报告,发包方就以“决算不成熟”为由拒付工程款。

      (3)合同违约的争议

      无论承包方的逾期竣工,还是发包方未能提供施工进场的条件、中期擅改设计、未按形象进度支付进度款、建设工程材料不能及时供应从而造成停工等情形,最终都以违约金的形式反馈到工程款的结算中。违约之争在建设工程结算纠纷中比较常见。

      三、工程价款的结算方式

      1、按月定期结算。按月定期结算是指每月由施工企业提出已完成工程月报表,连同工程价款结算账单,经建设单位签证,交建设银行办理工程价款结算的方法。

      2、分段结算。分段结算是指以单项(或单位)工程为对象,按施正形象进度将其划分为不同施工阶段,按阶段进行工程价款结算。分阶段结算的一般方法是根据工程的性质和特点,将其施工过程划分为若干施工进度阶段,以审定的施工图预算为基础,测算每个阶段的预支款数额。

      3、在施工开始时,办理第一阶段的预支款,在该阶段完成后,计算其工程价款,经建设单位签证,交建设银行审查并办理阶段结算,同时办理下一阶段的预支款。

      综上所述,当事人双方在承包工程之前需要在合同中约定工程价款,在工程竣工以后发包方要按照合同的规定向承包方支付工程款,工程款结算的方式有三种,其中包括按月结算以及分段结算等。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解“建设工程款结算纠纷的一般规则”。

     
  •   一般我们都知道,合同的我们尤其是公司之间进行交易的重要依据,尤其是施工合同,合同双方根据施工合同的具体内容分别施工与结算工程款。但是有时候也会遇到这样的情况就是合同无效,那么这样的时候怎么结算工程款呢?

      一、 相关司法解释

      最高院 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下文简称司法解释)第二条规定:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。该条规定可谓削弱合同无效后,对当事人意思自治的影响。各地高院也纷纷出台意见,进一步减少对建设工程施工合同无效的认定,或者弱化合同无效后对当事人意思表示的全盘否定。最高院民一庭曾明确指出,无效合同很容易造成当事人利益的失衡;浙江高院在2012年新闻发布会中 , 就明确提出要慎用合同无效等。

      二、施工合同整体无效通常有以下几类原因

      第一类原因:由于施工企业的资质问题导致了合同无效。具体可以包括:无资质、借用资质、超越资质;

      第二类:违反招投标的强制性规定导致无效。具体包括应当招标而未招标、中标无效、投标无效;

      第三类:违反施工的管理规定导致无效。例如:违法转包、分包,未取得规划许可证(规划用地和规划工程)。

      三、核心问题

      施工合同无效,首先要通过结算确定返还或补偿的金额。因此,是按照定额结算,还是按照合同约定结算,就成为合同无效后果的核心问题

      施工合同被认定无效,如果并未履行则比较容易处理,本文不做赘述。但发生争议的情况往往是已经履行,或在建或已完工,均不能返还。所以,施工合同被认定为无效后的结算目的是为了确定折价补偿的金额。

      目前,司法实践中通常按两者方式处理施工合同无效结算:一种是按照合同约定,一种是按照定额(习惯中的按实结算多指此种)。但是,反对按照合同约定结算者认为,因为合同整体无效,那么合同中约定的价格条款也必然无效,合同约定因合同无效被否定,因此不能以无效合同约定作为结算的标准,进而主张按照后者——定额结算。司法实践中,在施工合同整体无效的情况下,很多裁判者偏好按照定额委托第三方结算,有地方法院包括地方高院还规定,合同无效按照定额结算,再扣除利润、管理费等。

      所以,看完上面的解释,你对于施工合同无效以后的工程款结算是不是清楚了呢?我们发现并不是合同无效以后就想当然的不用结算工程款,双方直接解除合同就好了,而是还要分不同的情况进行讨论。

     
  •   在建设工程项目中,发包方需要按照双方的约定支付工程款给承包方。实践中,围绕工程款结算而产生的问题是比较多的,包括拖欠工程款等等。那么大家知道主要的工程款结算问题有哪些吗?

      城市基础设施项目建设中的工程款结算,一般情况下都按国家有关规定执行,甲方、乙方若有问题都有法可依、有据可循,矛盾并不突出。但现实过程中由于一些有受人们主观意志所控的因素出现,仍有不少问题产生并困扰着甲、乙双方在工程款上的结算。

      主要表现在以下两方面:

      (一)国家政策有变客观上使工程款结算不能正常进行

      任何一个国家、一个地区、一个部门在制定政策时,必然是着眼于长远利益,着眼于宏观和全局,政策一旦制定也不会朝令夕改,但这并不意嚅着执行过程中没有局部的修正和改动,特别是牵涉到一些重大突发事件,政策的变化往往也是很大的。若一年来国家在固定资产投资方面上的宏观调控,就与前几年的经济政策非常不同; 又若美国联邦银行对美元的加息,也是从美国经济的实际情况出发。这些政策上的变动反映在项目建设中——特别是城市基础设施项目,就是建材价格的上升或下浮,对工程总投资及建设工期的影响都是很大的,特别是近年来项目概算中剔除材差因素后,一旦材料价格突破原招投标报价时,乙方很难承受,甲方也不便处理。受制于招标中“公开、公平、公正”的原则,不能随意变动报价,由此影响到项目工程款的正常结算。

      (二)项目不能按时建设客观上影响工程款的正常结算

      项目不能按时、按进度正常建设会有多种原因,除了国家宏观政策上的变动外,实际建设中由于前期规划设计变更、动迁不能及时跟上,以及建材、设备等供应滞后,甚至发生施工中意想不到的事故时,都会影响到项目的正常建设,而一旦工期有拖延必然会影响到工程款上的结算,特别是城市基础设施项目的建设,由于涉及面广、变化因素多,往往在规划、设计、运迁中有重大变更,直接增加或减少项目投资,进而影响甲、乙方的工程量结算这种情况是屡见不鲜的,客观上造成项目建设在工程款的结算时,不能按原先招投标时的报价结算。

      除了上述两大原因外,在城市基础设施项目工程款结算中还有其他一些原因,若项目竣工时有关部门对决算的最后审定及审核,甲方或乙方在日常建设中对工程款支付的垫或滞付,都涉及到工程款的最终结算。为此,甲、乙双方要本着对国家利益、企业利益负责的原则,在不违背有关法律、制度的前提下友好协商解决。比如针对建材上涨后的补差处理,甲方不应以项目是招投标为由,完全不考虑国家宏观控因素置乙方利益不顾;乙方也不能一味将建材上涨后的所有费用都希望甲方承担下来,这中间确实要找到一个双方都能接受的平衡点。即使乙方不受重大损失能继续维护信誉施工下去,也使甲方能在一个可承受的合理补偿范围内酌补偿。因为无论如何,甲、乙双方的目标是一致的,是要早日建成项目并使它发挥作用,发挥效益。

      有了上述共识,相信会有许多办法去解决项目建设中的工程款结算方面的问题。只要互有诚意,确定一个合时时段,谈扰一个双方可承受的合理范围,再寻找一家双方依赖的第三方来做差异数的最终裁定,许多矛盾和问题都会圆满解决。

     
  •   实际承包人能否结算和收取工程款?实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理;实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人;发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

      1、转包及违法分包的建设工程施工合同是否有效?

      《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(简称《建设工程专项司法解释》)第四条明确规定:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。因此,转包及违法分包的建设工程施工合同是无效的。

      2、合同无效,实际施工人能否结算和收取工程款?

      通常认为,实际承包人按理也就无法依据施工合同主张结算和收取工程款,但实际上建筑业由于种种原因,常常会出现转包及非法分包的情况,为保护第一线实际施工人——农民工的利益,《建设工程专项司法解释》第二条就规定:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

      3、实际施工人应向谁主张结算和收取工程款?

      《建设工程专项司法解释》第二十六条规定:实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理;实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人;发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

      据此规定,实际施工人可向转包人、违法分包人以及发包人主张收取工程款。但需要特别说明的是,该条规定实际上是在一定程度上突破了合同相对性原则,为了不进一步破坏合同相对性,该法条便规定了发包人只在欠付工程价款范围内承担责任,即发包人向实际施工人支付的数额不应当超过发包人欠承包人工程款数额,实际施工人提出的超出部分,发包人无须承担责任。

      为什么要禁止转包和违法分包?

      转包与合法分包区别的本质就在于承包方是否完全脱离了履行合同约定的义务,是否还对发包方负责。

      现实生活中,转包及违法分包行为具有很大的危害性。一些单位将其承包的工程压价转包给他人,从中牟取不正当利益,形成“层层转包、层层扒皮”的现象,最后实际用于工程建设的费用大为减少,导致严重偷工减料;一些建设工程转包或非法分包后落入不具备相应资质条件的包工队手中,留下严重的工程质量隐患,甚至造成重大质量事故;再者,承包人擅自将其承包的工程项目转包或违法分包,破坏了合同关系应有的稳定性和严肃性。

      在建设工程合同订立过程中,发包人往往经过慎重选择,确定与其所信任并具有相应资质条件的承包人订立合同,承包人将其所承包的工程转包或违法分包给他人,擅自变更合同,违背了发包人的意志,损害发包人的利益,这些都是法律所不允许的。

     
  •   在工程建设施工领域,时常发生因发包人或者承包人原因而解除双方签订的建设工程施工合同的情况。建设工程合同的解除本身如同其他合同的解除一样,有法定解除和约定解除之分。对于约定解除而言,只要是双方当事人的真实意思又不违反法律规定,一般应予准许,下面在本文整理介绍。

      对于法定解除而言,则是根据《合同法》第94条的规定,即有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

      (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

      (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

      (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

      (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

      (五)法律规定的其他情形

      《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》以下简称“司法解释”)第8条即,承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

      (一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

      (二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

      (三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;

      (四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

      《司法解释》第9条规定,发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

      (一)未按约定支付工程价款的;

      (二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的。

     
  •   工程被转包怎么结算工程款?承包人依法与发包人订立建设工程施工合同后,非法将该工程转包,会导致其与转承包人签订的转包合同无效,但不影响其与发包人之间施工合同的法律效力,仍应按有效合同的约定结算工程价款。下面在本文为您详细介绍工程转包后怎么结算工程款。

      非法转包工程对结算工程款的不利影响

      建设工程被承包人转包,虽然承发包双方之间的施工合同是有效合同,但承包人没有进行实际施工,而是将其工程转交他人建设,即承包人没有实际履行施工合同所约定的建设义务,要求按照合同约定以承包人的资质等级结算工程价款,没有事实依据。承包人严重违反法律禁止性规定转包工程,主张依约结算工程价款也缺乏法律依据。

      实际上怎么计算工程款

      工程验收合格的前提下,工程款的结算涉及发包人、承包人和转承包人三方主体的关系,也涉及发包人与承包人之间签订的建设工程合同以及承包人与转承包人之间签订的工程转包合同两个合同关系,工程款结算也因此需要考虑以下三方面的关系。

      1、发包人与承包人之间的工程款结算

      在以往一些司法实践中,有认为无效的转包合同不应影响双方签订的建设工程合同的效力,因此双方仍应按照合同的约定进行工程款结算。但是,这种处理等于变相认可了承包人随意转包工程、破坏建筑市场秩序的行为,似有不妥。

      考虑到承包人非法转包工程违反了法律的强制性规定,且其事实上在合同签订后并没有任何实际的履约行为,其行为是违法行为同时也是违约行为,承包人要求发包人按合同约定计算工程价款缺乏事实和法律依据。承包人有权要求发包人支付其所支出的成本,而对于合同约定的工程价款中包含的管理费和利润等则属于非法利益,可以根据《建设工程施工合同司法解释》第4条的规定予以收缴。实践中,裁判机构也有根据案件的具体情况作出不同的处理,按照实际施工人的资质等级据实结算工程款,但其裁判宗旨仍应符合“任何人不得从其违法行为中获利”的原则。

      2、承包人与转承包人之间的工程款结算

      《建设工程施工合同司法解释》第26条规定:实际施工人以转包人(承包人)为被告起诉的,人民法院应当依法受理。转承包人作为工程的实际施工人,与承包人均是转包合同的签订主体,根据合同相对性原则,转承包人可以直接向承包人追讨工程款。由于转包合同无效,根据合同无效的处理原则,双方应各自返还财产。

      因建设工程的特殊性,若客观上严格适用返还财产的规定,必将使工程丧失其效用价值,也进一步扩大了双方的经济损失。因此,参照《建设工程施工合同司法解释》第2条的规定,建设工程经竣工验收合格,转承包人可以参照无效的转包合同的约定主张工程价款,这种处理既符合双方当事人的真实意思表示,也有利于保护当当事人的基本利益。

      3、发包人与转承包人之间的工程款结算

      转承包人由于与发包人没有合同关系,在承包人拖欠其工程款时,其无法向发包人主张权利。承包人一旦出现资信状况恶化、破产、法人主体资格消灭等情形时,即有可能无法追回工程款。从保护实际施工人的利益和实现公平正义角度出发,《建设工程施工合同司法解释》规定,实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人为本案当事人,发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。实际施工人的权利有了更多的救济途径。

     
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