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二套房认定标准是怎样

二套房认定标准是怎样

发布时间 :2019-11-28 14:18浏览量 : 177
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。那么二套房认定标准是怎样?
  •   我们知道在日常生活当中,越来越多的人通过贷款消费来购买一些高消费品质的物品,比如房子和车子,这既是我国经济发展的体现,也是人们消费意识的转变,接下来一起学习一下,商业贷款二套房的认定标准是怎样的?希望对你有所帮助。

      一、商业贷款二套房认定标准

      (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

      (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

      (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

      (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按"第三条"执行差别化住房信贷政策。

      二、二套房"认房又认贷"

      根据新的规定,三种情况将被认定二套房:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

      可以看出,新的二套房认定标准更为严格。此前,我市各家银行认定"二套房"均参照全国联网的征信记录,只要有银行贷款记录即视为二套房。如果按我市银行原来的认定方式,购房者名下即使有多套房产,只要没有贷款过,到银行申请房贷都将视为首套房,规定实施后这个方法就行不通了。

      "对于银行来说,新标准实施难度不小。"不少银行工作人员纷纷表示,银行所能做到的也就是通过全国联网的银行征信系统来查找及判断客户所购房产是否属于第二套住房。"没有一套成熟的居民住房信息系统供我们查询。"

      "目前住房系统和银行系统的信息尚未联网,不能共享。政策刚下来,还需要去推动、协调。" 市房管部门有关负责人表示,长期来看,银行和房管部门信息共享是大趋势,不过具体实施起来还面临不少操作细则上的难题。

      三、商业贷款银行认定

      1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房

      详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。

      2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房

      详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。

      3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房

      详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

      通过学习了,法律快车小编的这一篇文章我们了解到了,商业贷款二套房认定标准是怎样的?当我们决定通过贷款购买房子的时候,一定要满足相应的贷款要求,并且在有限的时间之内偿还贷款利息,以上就是法律快车小编的回答,感谢阅读。

     
  •   随着经济的发展,我国的房价也在不断的飙升。很多人都买不起属于自己的房产。而有一些人,因为很多原因,致使经济实力雄厚,不仅自己拥有房产,还准备购买第二套房产。那么税务局是怎么认定第二套房的呢?下面就为大家带来的税务局二套房认定标准的相关内容,一起来看看吧。

      一、税务局二套房认定标准

      第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。

      根据新“国十条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行,即需首付60%、利率上浮1.1倍。

      第二类:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。

      这种情况下,如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准,如果不出售现有房产,再贷款购房就是属于第二套房,将按照第二套房政策执行。

      第三类:个人名下有全款购置住房,再贷款购房。

      虽然没有贷过款,但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,均会被认定为第二套房,按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。

      第四类:个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。

      目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然这套房产已经出售了,家庭名下没有住房,但因为其有过贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售后,再购买时也会被算作第二套房。

      第五类:首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。

      目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算做第二套房。

      第六类:婚前一方曾有贷款购房记录,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。

      结婚后虽然户口没有落在一起,但是肯定在民政局有过结婚登记,而银行在批贷时,除要求借款人提供户口簿外,还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明,所以,另一方再购房时还是会被算作第二套房。

      第七类:婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

      只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录,那么即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时一样被认定为第二套房。

      二、2018年交契税二套房认定标准

      二套房契税的计算公式:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%-5%.各地契税的适用税率,由省级政府在3%-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

      房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据*税率

      不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的,购房者可以具体查询地方国土局。

      一般的缴纳标准如下:

      1、90平米以下(不含90平米)的,契税为1%;

      2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的,契税为1.5%;

      3、在144平米以上(含144平米)的,契税为3%;

      4、房产性质为别墅,或是商业用途的,需缴纳3%;

      5、当小区容积率低于2.0(非普通住宅)的,需缴纳3%.

      二套房契税的征收:二手房契税的税率为3%,而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。

      计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*3%(或1.5%)

      三、什么是契税

      契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

      契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。

      其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。

      目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。

      以上就是法律快车小编为大家带来的税务局二套房认定标准的相关内容。要是我们想要购买属于自己的第二套房,一定要按照法律规定来缴纳应缴纳的税款。不要出现偷税漏税的行为。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   不管做什么事情都会有一定的标准。标准就是准绳一样,规范什么的生活。就像是成绩一样,60分就是合格的标准,80分就是良好的标准,90分就是优秀的标准。要是没有这些标准,很难规范。下面就为大家介绍一下改善型二套房认定标准

      一、什么是改善型住房?

      改善一词包括很多情况,首先面积肯定是大于最低标准的90㎡,其次有些购房者虽然是第二次购房,但确实用于改善住房条件,所以一般情况下根据改善型居住需求的不同性质,将改善型住房分为两类:一类是目前的居住条件比较差,迫切需求改善居住环境而购房;另一类是收入颇丰,平时生活品质比较高,对现有住房不满意,在新的高品质楼盘出现后,为了追求更高的生活质量,而去购买新房。[改善型第二套住房契税怎么交?]

      二、改善性住房需求要同时具备两个条件:

      其一,现有一套房的人均面积要小于当地平均水平(比当前全国城镇地区人均34平米左右);

      其二,所购第2套房属于普通自住房。

      三、改善型二套房认定标准

      对购买第二套(含第二套)非改善住房也要从紧掌握贷款政策,不同城市对于改善型住房的认定标准也是有所差异。例如根据上海市统计局公布的统计资料,2008年上海市城镇人均住房建筑面积为33.4平方米,目前借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米,只要第二次贷款购房,即认定为购买非改善型住房。

      认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。

      需要注意的是:如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于改善型二套房认定标准的相关内容。总的来说,标准的话是十分重要的,不管是在生活、工作、还是学习当中。每个人都需要对自己有一个标准,就像是一个目标,一个梦想,作为自己成功的标准。

     
  •   现在贫富差距还是比较悬殊,有很多的人可能居无定所或者是无家可归,但是有的人房屋可能不止一套。虽然贫富可能只是一时的差距,但是对于很多的人来说可能要努力奋斗一辈子才能够买的其属于自己的小屋。那么公积金二套房认定标准是怎样的呢?接下来就为大家来解答一下关于公积金二套房认定标准及其相关问题。

      一、公积金二套房认定标准:

      (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

      (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

      (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

      (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

      2013年1月初,二套房贷认定标准出现“微调”,部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”,避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。

      2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款购房时,金融机构执行首套房政策。

      二、二手期房交税规定:

      1、契税:对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

      2、房屋维修基金:房屋维修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

      3、物业管理费以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

      4、权属登记费:80元/套。权属登记费就是办理房产证的费用。

      5、交易手续费。

      三、二手期房购买程序:

      1、双方建立沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的,包括房屋所有权、身份及其它。

      2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房的必经程序),双方签订房屋合同(或称房屋契约)。双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋合同。

      3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

      4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

      5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

      6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

      7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋合同后由双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。

      8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋合同全部履行完毕。

      以上就是关于公积金二套房认定标准及其相关问题,第二套普通自住房简称二套房,其是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   在购买第二套房屋的时候可能会出现向银行贷款的情形,这个时候银行需要确定当事人是否有能力去进行购买二套房。那么,银行二套房认定标准是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、银行二套房认定标准

      1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。

      2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。

      3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。

      4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。

      5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

      二、银行认定为二套房的七种情况

      1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;

      2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;

      3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;

      4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;

      5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;

      6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;

      7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

      三、如何避免二手房买卖纠纷

      1、针对房价价格变动引起反悔的情形,购房方不但要与卖房方签订合同,还要提前考虑房价上涨等因素约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时及时办理,避免对方反悔。

      2、针对二手房交易手续复杂,导致交易过程中双方当事人产生不信任,交易难以进行的问题,买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。

      3、针对中介机构的不规范行为导致纠纷,买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构,交易前应当充分了解各种事项,并对双方谈定的内容以书面形式约定好。

      4、针对售房者缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷,购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。

      5、针对禁止上市交易引发的纠纷,建议广大购房者不要对这类性质的房屋抱有侥幸心理,否则一旦引起纠纷涉诉,往往会承担不利后果。

      当满足银行的条件时可以进行购买二套房,但前提是自己要有这个经济实力。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解银行二套房认定标准是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   十八大以后中国的贫富差距正在逐步的缩小,但是依旧会存在一些现象比如有些人会拥有几套房屋所有权,而一些人根本买不起房屋。对于选购第二套房屋来说是有一定的条件的,那么,二套房认定标准是什么呢?我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解与之相关的法律问题。下面,请看详细介绍。

      一、二套房认定标准是什么

      1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。

      2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。

      3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。

      4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。

      5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

      二、银行认定为二套房的七种情况

      1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;

      2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;

      3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;

      4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;

      5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;

      6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;

      7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

      三、买第一套房和第二套房的区别是什么?首付比例和税费。

      一套和二套在交易上,一套有契税优惠(普通且90平米以下按1%征收,普通按1.5%征收,非普通还是3%),二套无论什么情况契税都是3%。
    在贷款上,一套可以贷款7成,利率最高可享85折优惠,二套只能贷最多4成,利率最少是1.1倍基准。
    在房产税上,一套免征,二套按家庭人均60平米计算,超过部分征收房产税,每年年底缴清,税率为非普通住宅0.6%,普通住宅0.4%,标地按合同价的70%计征。

      四、如何避免二手房买卖纠纷

      1、针对房价价格变动引起反悔的情形,购房方不但要与卖房方签订合同,还要提前考虑房价上涨等因素约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时及时办理,避免对方反悔。

      2、针对二手房交易手续复杂,导致交易过程中双方当事人产生不信任,交易难以进行的问题,买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。

      3、针对中介机构的不规范行为导致纠纷,买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构,交易前应当充分了解各种事项,并对双方谈定的内容以书面形式约定好。

      4、针对售房者缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷,购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。

      5、针对禁止上市交易引发的纠纷,建议广大购房者不要对这类性质的房屋抱有侥幸心理,否则一旦引起纠纷涉诉,往往会承担不利后果。

      法律上对于公民购买第二套房屋做出了具体的规定,以免有些人会把房屋当做商品炒卖。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解二套房认定标准是什么这个法律问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   关于首套房和二套房如何界定,一直有网友在问。到底什么样的房子算是首套房,什么样的算二套房呢?二套房认定标准是什么?在税收缴纳上,交契税二套房认定标准是怎样规定的?针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、二套房认定标准是什么

      第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。

      根据新“国十条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行,即需首付60%、利率上浮1.1倍。

      第二类:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。

      这种情况下,如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准,如果不出售现有房产,再贷款购房就是属于第二套房,将按照第二套房政策执行。

      第三类:个人名下有全款购置住房,再贷款购房。

      虽然没有贷过款,但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,均会被认定为第二套房,按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。

      第四类:个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。

      目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然这套房产已经出售了,家庭名下没有住房,但因为其有过贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售后,再购买时也会被算作第二套房。

      第五类:首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。

      目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算做第二套房。

      第六类:婚前一方曾有贷款购房记录,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。

      结婚后虽然户口没有落在一起,但是肯定在民政局有过结婚登记,而银行在批贷时,除要求借款人提供户口簿外,还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明,所以,另一方再购房时还是会被算作第二套房。

      第七类:婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

      只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录,那么即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时一样被认定为第二套房。

      二、交契税二套房认定标准

      二套房契税的计算公式:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%-5%.各地契税的适用税率,由省级政府在3%-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

      房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据*税率

      不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的,购房者可以具体查询地方国土局。

      一般的缴纳标准如下:

      1、90平米以下(不含90平米)的,契税为1%;

      2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的,契税为1.5%;

      3、在144平米以上(含144平米)的,契税为3%;

      4、房产性质为别墅,或是商业用途的,需缴纳3%;

      5、当小区容积率低于2.0(非普通住宅)的,需缴纳3%.

      二套房契税的征收:二手房契税的税率为3%,而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。

      计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*3%(或1.5%)

      通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“2018年交契税二套房认定标准”的相关知识,相信大家对二套房契税缴纳都有了初步了解了。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

      责任编辑:周末

     
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