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2019年补充协议范本

2019年补充协议范本

发布时间 :2019-10-09 14:42浏览量 : 213
严格来说,合同补充协议是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同,但实务中订立的以“补充协议”为名的协议,其实质内容却常是合同的补充并有变更。下面为你整理了2019年补充协议范本的相关知识,欢迎阅读。
  •   人们在现代社会对于买房的需求都是十分之大的,所以在进行买房的时候都是十分的注意的,其中买房必要的就是需要签订一份相应的合同。下面就为大家带来2019年商品房买卖合同合同补充协议范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、2019年商品房买卖合同合同补充协议范本

      出卖人(以下简称甲方):

      地址:

      法定代表人:

      联系电话:

      委托代理人:

      联系电话:

      风险提示:核实卖方身份

      购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效,产生不必要的纠纷,甚至遭遇诈骗,损失大笔购房款!

      如需了解核实卖方身份的具体方式,建议您咨询专业律师。

      买受人(以下简称乙方):

      地址:

      法定代表人:

      联系电话:

      委托代理人:

      联系电话:

      甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜,订立本合同。

      第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市(县)_________地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号为:_________,土地面积为:_________,土地用途为:_________。

      甲方经批准,在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房,主体建筑物的建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层,地下层数为_________层。

      乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________,商品房预售许可证号为_________。现房产权登记备案号为_________。

      风险提示:核实房屋状况

      除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外,买方还需谨慎核实房屋权利情况,如:土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围,等等。

      否则,可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险,出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

      第二条乙方向甲方购买_________路_________幢(号)_________层_________室(以下简称该房屋),政府批准的规划用途为_________。

      该商品房阳台是【封闭式】,是【非封闭式】。

      据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米,其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。

      该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。

      第三条 乙方购买该房屋,每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。(大写):_________。

      根据甲方暂测的房屋建筑面积,乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。(大写):_________。

      第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外,不再作变动。

      第五条在该房屋交付时,房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不一致时,除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:

      1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;

      2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_________%),不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_________%(包括+-_________%),乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时,必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出,否则视为放弃该项权利。

      第六条 本合同壹式_________份,均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_________份,_________各执壹份。

      出卖人:

      日期:

      买受人:

      日期:

      二、购房合同合同订立

      签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别:

      购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

      二者区别在于:

      预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。

      商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

      因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。

      购房合同的主要内容包括以下几方面:

      1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;

      2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

      3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

      4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

      5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

      6、产权登记和物业管理的约定;

      7、保修责任;

      8、乙方使用权限;

      9、双方认定的争议仲裁机构;

      10、违约赔偿责任;

      11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

      三、购房合同注意事项

      1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。

      2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

      3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

      以上就是为大家带来2019年商品房买卖合同合同补充协议范本的全部内容。商品房的购房合同是必要的,这也是合同的一大重要作用。

     
  •   土木工程行业是我国一个十分重要的行业,这个行业是承担着相应的我国居民房商业区等的房屋的建设的只能,所以国家对于此行业管控是十分严格的。下面就为大家带来建设工程合同补充协议范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、建设工程合同补充协议范本

      甲方:XX实业发展有限公司

      乙方:XX建筑工程公司

      甲乙双方本着平等互利的原则,就工程施工有关事宜进行友好协商,并共同达成以下补充协议:

      一、工程造价:

      1、 土建工

      土建工程施工合同补充协议

      甲方:XX实业发展有限公司

      乙方:XX建筑工程公司

      甲乙双方本着平等互利的原则,就工程施工有关事宜进行友好协商,并共同达成以下补充协议:

      一、工程造价:

      1、 土建工程造价按二类工程取费,总价下浮4.8%后为甲乙双方土建工程结算造价。

      2、 安装工程造价按三类工程取费,总价下浮2%后为甲乙双方安装工程结算造价。

      3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至2001年7月31日),分段计算确认,即双方每月确定一次单价,该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。

      4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负15万元(指本合同工程单项材料总值差额,下同)区间以内的工程材料按信息价计,信息价与市场价差额在正负15万元区间以外的工程材料,乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认,并按双方确认价进行工程结算。

      5、乙方同意不收取下列费用:工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含,不再另行扣除,但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商。

      6、由甲方分包的工程,乙方项目部按分包工程总价2%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费,并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。

      7、工程造价计算依据以本协议相关条款,机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。

      8、 设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价,乙方不得拒绝施工,也不得出要求单独按包干价计价,除非甲方同意。

      二、甲供工程材料、设备和甲分包工程:

      1、 甲供材料有:钢筋、商品砼。

      2、 甲供设备有:电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。

      3、甲分包专业工程有:铝合金门窗制安工程、防火门制安工程(含入户门)、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。

      三、工程款支付:

      1、在2000年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜:在工程出±0.00及甲方领到项目预售许可证后三日内,甲方应向乙方支付足80万元,同时乙方应将全部结算资料报甲方,甲方应在2个月内审核完毕,并在其后3个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。

      2、2000年以后施工的桩基工程结算事宜:桩基施工完毕经质检合格后,乙方备齐全部工程资料及结算书,甲方收到齐全的工程资料后30日内审核完毕,经乙方确认甲方审核结果后,甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一审定结算款)。

      3、地下室工程完工出±0.00后10日内乙方应将结算资料报甲方审核,甲方应在30日内审核完,并支付结算款的65%,其余的35%在扣除结算总价5%的工程保修金后在主体封顶后30日内支付。

      4、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成5层支付70%工程款,砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段,每次支付70%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成5层单项工程为一个施工阶段,每一阶段形象进度完成后支付70%工程款。前述每一阶段施工进度完成后,由乙方将形象进度报表交甲方,甲方在7日内按合同约定要求审核完毕,审核完毕经乙方确认无异议后5日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。

      5、工程竣工验收完后60日内按工程合同暂定造价付至85%,在工程结算审定后100日内平均分三期支付完工程结算余款(扣除5%保修款)。当结算时间超过2个月,则自工程竣工即领取档案合格证之日算起30天内甲方付至工程总价的95%,

      四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续,乙方应在甲方提供有关手续后15日内办妥交给甲方。

      五、本协议未尽事宜,甲、乙双方另行协商。

      六、本协议为报建合同不可分割之附件,报建合同中与本补充协议有相异之处,以本协议为准。

      七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及环庆花园项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。

      甲方: 乙方:

      代表: 代表:

      二、合同形式

      合同形式,是指当事人合意的外在表现形式,是合同内容的载体。我国《合同法》第10条:当事人订立合同,有书面形式,口头形式和其他形式。法律,行政法规规定采用书面形式的,应该采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

      经济合同的形式是指经济合同当事人之间明确权利义务的表达方式,也是当事人双方意思表示的表现方法。根据经济合同法规定,经济合同的形式主要有口头形式和书面形式两种。

      口头形式

      口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。当事人在使用口头形式时,应注意只能是及时履行的经济合同,才能使用口头形式,否则不宜采用这种形式。

      书面形式

      书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议。根据经济合同法的规定,凡是不能及时清结的经济合同,均应采用书面形式。在签订书面合同时,当事人应注意,除主合同之外,与主合同有关的电报、书信、图表等,也是合同的组成部分,应同主合同一起妥善保管。书面形式便于当事人履行,便于管理和监督,便于举证,是经济合同当事人使用的主要形式。

      三、合同解除

      合同解除的类型

      第一,约定解除。即当事人以合同的形式,约定一方或双方在某种条件下享有解除合同的权利。

      第二,法定解除。即当事人依法律的规定通过行使解除权解除合同的行为。

      第三,协议解除。即当事人通过协商一致而解除合同的行为,实际上是以一个新合同解除旧合同。 相关法规

      1、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

      2、最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释(一)

      3、最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释(二)

      以上就是为大家带来建设工程合同补充协议范本的全部内容。建筑工程的合同是一个十分重要的内容,可以保证相关的施工单位的建设运行。

     
  •   劳动者与用人单位签订了劳动合同后,如果劳动工资发生了变化或者原合同对工资约定事项不够详细,可以采用补充协议的方式对工资事项约定进行补充,那么,劳动合同工资补充协议范本是怎样的?下面为您介绍。

      一、劳动合同工资补充协议范本

      劳动合同工资补充协议

      甲方(用人单位)名称:________________有限公司

      地址:____________________

      法定代表人(委托代表人):_______________

      乙方(劳动者)姓名:____________________

      居民身份证号码:

      甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动法》的规定,于____年____月____日订立了《劳动合同》,在此基础上,就《劳动合同》中未约定的有关劳动关系事项,经双方协商一致,达成补充协议如下:

      一、工作考评的相关规定

      甲方有权对乙方进行工作实绩考评,并依据考评结果给予相应的职位和待遇;甲方可以依据考评决定是否对乙方进行晋升、加薪等的奖励和进行撤职、降级、降薪等的处分。

      二、薪资条款

      (1)甲方与乙方协商一致后确定乙方月工资为税前人民币____元(大写:壹万元整)人才津贴每月人民币____元(大写:____元整)住房补贴每月人民币____元(大写:____元整)行政级别用车补贴每月人民币____元(大写:____元整)业绩提成为销售纯利润的____,提成结算按项目回款进度而定,原则上不超过一年(其中月基本工资为人民币____元,基本工资作为计算加班工资、其他假期工资以及社保等核算的基数。基本工资之上的报酬,为岗位及综合能力所体现的回报,一岗一定,不作为其它保险福利的依据),试用期工资等同于转正工资,上述工资均为税前工资,人才津贴需员工本人提供相应银行卡,入职当月购买广州社保及住房公积金。

      (2)员工全年考核分低于____分,或有两个以上月度考核分低于____分,不能获得年终奖。考核年度中途离职员工(包括辞退、辞职的),不享受年终奖。

      三、保密条款

      (1)乙方从甲方获知的已经或将要用于(包括尚未公开的)行业或业务中的技术信息与经营、管理信息,其他双方本着诚实、合理原则认为应当是商业秘密的技术信息与经营信息均属于公司保密范围;

      (2)甲方的销售信息、采购信息、人事财务信息、管理制度(包括工作规范、业务流程)、客户信息等经营信息,以及甲方注有“保密”的资讯等,均属甲方商业秘密,未经甲方同意,不得泄露他人及本公司无关人员;

      (3)乙方在职期间不得自营或在其他与甲方相同或相近业务的单位从事第二职业;

      (4)乙方保证在甲方工作期间使用任何知识均与前受聘单位无关,乙方承担甲方交付的任何工作或任务,均不会侵犯前受聘单位的商业秘密;

      (5)乙方不得刺探与本职工作或本身业务无关的甲方商业秘密;

      (6)乙方不得允许或者协助不承担保密义务的任何第三方使用甲方的商业秘密;

      (7)乙方未经甲方批准,不得以任何形式和理由销毁、修改甲方的技术资料,包括电脑资料、档案、程序等有商业价值的资料,不得携带上述资料外出使用或保管;

      (8)乙方离职时,应当返还全部属于甲方的资产,包括记载着甲方上述商业秘密的一切载体;

      (9)因乙方的违约行为侵犯了甲方的商业秘密权利的,甲方可以选择根据本协议,要求乙方承担违约责任,或者根据国家有关法律、法规要求乙方承担侵权责任;

      (10)甲方支付给乙方的劳动报酬中已包含了保密费用。员工离职后承担的商业秘密保护义务,不以得到任何额外补偿为条件。

      四、公司制度的执行

      (1)乙方承诺严格遵守公司已发布或今后将发布的所有规章制度,并严格按公司确定的标准、流程及权限操作执行;

      (2)乙方在劳动关系存续期间应忠于甲方公司,不私自收受客户、业务单位或结算人员的钱财礼品,不得发生有损甲方利益的行为,若违反规定,造成甲方的损失由乙方负责赔偿,同时,甲方有权无条件解除与乙方的劳动关系。

      五、劳动合同的解除和终止

      除《劳动合同》中约定的以外,乙方具有下列情况之一的,甲方在劳动合同履行期间可以随时解除劳动合同:

      (1)未经甲方同意或认可,在职期间自营或在其他与甲方相同或相近业务的单位从事第二职业的。

      六、违约责任

      除《劳动合同》第十九条约定的情形外,乙方单方解除劳动合同的,应支付违约金,违约金为乙方当年半年的工资收入,违约金不足以赔偿损失的,应当赔偿甲方的实际损失,甲方的实际损失包括但不限于:

      (1)甲方出资配备的相关设备及各种用具器材等;

      (2)对生产经营和工作造成的直接经济损失;

      (3)由此产生的诉讼费用、律师费用、仲裁费用。

      七、免责申明乙方自与甲方签订劳动之日起,即承诺与原单位已解除劳动合同并没有续签,今后若有劳动纠纷,由乙方承担一切责任,与甲方无关。

      八、处罚与赔偿

      (1)甲方根据公司奖惩制度的规定,可予以乙方警告、通报批评、经济处罚、降职、降级、辞退等形式的处罚;

      (2)乙方违反甲方规章制度或因故意或重大过失造成公司经济损失,应当根据造成的实际损失予以赔偿。

      九、甲方有关的规章制度是劳动合同的一部分,乙方已经充分了解本合同的所有内容并自愿遵守甲方有关的规章制度。

      十、本补充协议为《劳动合同》的组成部分,与《劳动合同》具有同等效力。

      十一、本补充协议经甲乙双方签字或盖章后与《劳动合同》同时生效。本补充协议一式两份,甲、乙双方各执一份。

      甲方(盖章)

      法定代表人(委托代理人):_______

    主要负责人(委托代理人):_______

    乙方:________(签名)  

    ___年___月___日___年___月___日


      二、补充协议签订注意事项

      严格而言,合同补充协议是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同,但实务中订立的以“补充协议”为名的协议,其实质内容却常是合同的补充并有变更。因此,在签订时要特别注意以下三个问题:

      1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致;

      2、补充协议的形式应当与原合同一样完备;严格防止与原合同发生内容矛盾。

      三、补充协议对原合同的效力

      合同“补充协议”或者称为“协议补充”,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的,“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。

      1、主合同与补充合同

      (1)主合同与补充合同一般不会同时产生,会有时间差,主合同成立时间在前,补充合同成立时间在后,这是补充合同产生的时间规律。

      (2)补充合同是主合同的从属合同,补充合同依附于主合同而成立,没有主合同,就不会产生补充合同,这是主合同与补充合同的基本关系。

      (3)主合同因为有了补充合同,所以使得主合同原意更准确、更完善、更具有可操作性。

      (4)补充合同的编号往往是以主合同为依托而表达的,如__号合同补1、补2,这是强调二者主从关系的实质体现。

      因为有了补充合同这种特殊形式,能够保证双方履约顺利,合同纠纷减少。

      2、补充合同的效力

      (1)当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,应该以时间在后的约定条款为准执行。

      (2)时间在后的约定,实际上是对主合同的原约定的重新修订,该新约定是补充合同的精要和实质。

      如果仍以主合同的原条款为准执行,那就失去了补充合同存在的意义。

      3、补充合同与合同变更

      补充合同对主合同补充太多的新约定,则该补充合同就难以称之为补充合同了。

      补充合同对主合同修改得太多,超过了适当的量,或补充合同对主合同的实质要件进行了较大的补充修改。比如对价格条款,技术标准,履约期限等约定进行了不利于其中一方的修改,这也不能称之为补充合同。这些补充和修改已经符合合同变更的要求,应该称之为合同变更。

      已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提,或者说不受“补充协议”的制约而独立存在。尽管“补充协议”相对于主合同而言没有独立性,但是其本身也是协议。因此,“补充协议”的成立和生效与主合同的成立和生效的依据相同。

      以上就是为您介绍的劳动合同工资补充协议范本以及其他相关法律知识,由上述内容可知,补充合同就是对原合同未尽事宜进行补充,须注意的是补充协议的当事人要与原合同当事人严格一致,补充协议的形式也要与原合同一样完备。

     
  •   当事人在进行商业活动之前需要签订详细的合同,合同中要约定各种事项,如果在履行合同 的过程中发现又些事项没有约定完整,这种情况双方可以再次签订一个补充协议,那么合同补充协议范本是怎样的呢?接下来为您详细解答,希望对大家有所帮助。

      一、合同补充协议范本

      为了维护甲、乙双方的利益,确保甲方的经营活动的正常开展,本着平等自愿,协商一致的原则,签订如下补充协议:

      1、甲方在录用乙方后,同时为其解决户口的问题,乙方必须为甲方服务两年。

      2、乙方因本人原因不能为甲方服务二年的,须按每月x元赔偿金计算,有一个月算一个月,逐月累计,向甲方作出赔偿。

      3、甲方为提高公司员工的业务水平,根据乙方的实际工作岗位给予相应的业务培训,凡甲方给乙方相应业务培训的,乙方必须根据本人所在的岗位,为甲方服务不期限。如:培训一部:培训师服务三年;培训二部:野外运动教练 服务两年;客服部 :客服专员服务两年。销售部:销售代表 服务一年;策划部:网页设计 服务一年:

      4、乙方因本人原因不能达到服务期的,一年的须按每月x元赔偿金计,二年的须按每月x元赔偿金计,三年的须按每月x_赔偿金计,有一个月算一个月,逐月累计,向甲方做出赔偿。

      5、本补充协议作为劳动合同的附件,与《劳动合同》同时生效。

      6、本补充协议一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。

      甲方:xxx

      乙方:xxx

      xxxx年xx月xx日

      二、补充协议的定义

      补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后,发现内容还需补充的,可以拟定合同补充协议 。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息:一是双方当事人的基本信息需全面具体;二是说明拟定补充协议的原因;三是协议补充的内容或变更的内容。

      三、签订补充协议的原因有哪些

      1、主合同遗漏了一些事项,需要事后补充完善;

      2、主合同的某些条款约定不明确,需要进一步澄清、明确的;

      3、修改、变更主合同约定的事项、内容。

      综上所述,如果原合同需要补充或是变更的,那么在补充协议中应当写明补充以及变更的事项,补充协议与原合同发生冲突时,以补充协议为准。希望大家通过阅读以后可以更加了解“合同补充协议范本”的内容。

     
  •   不管是做什么事情都会有一定的规范,尤其是在工程中需要按照规定进行分包,在分包以后双方也要签订相关的分包合同,如果分包合同中未规定的十分详细,还可以签订补充协议。下面就为大家介绍一下分包合同补充协议范本

      分包合同补充协议范本

      甲方:________实业发展有限公司

      乙方:____________建筑工程公司

      甲乙双方本着平等互利的原则,就工程施工有关事宜进行友好协商,并共同达成以下补充协议:

      一、工程造价

      1、土建工程造价按二类工程取费,总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。

      2、安装工程造价按三类工程取费,总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。

      3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至______年______月______日),分段计算确认,即双方每月确定一次单价,该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。

      4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元(指本合同工程单项材料总值差额,下同)区间以内的工程材料按信息价计,信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料,乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认,并按双方确认价进行工程结算。

      5、乙方同意不收取下列费用:工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含,不再另行扣除,但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商。

      6、由甲方分包的工程,乙方项目部按分包工程总价______%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费,并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。

      7、工程造价计算依据以本协议相关条款,机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。

      8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价,乙方不得拒绝施工,也不得出要求单独按包干价计价,除非甲方同意。

      二、甲供工程材料、设备和甲分包工程

      1、甲供材料有:钢筋、商品砼。

      2、甲供设备有:电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。

      3、甲分包专业工程有:铝合金门窗制安工程、防火门制安工程(含入户门)、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。

      三、工程款支付

      1、在______年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜:在工程出±______及甲方领到项目预售许可证后三日内,甲方应向乙方支付足______万元,同时乙方应将全部结算资料报甲方,甲方应在______个月内审核完毕,并在其后______个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。

      2、______年以后施工的桩基工程结算事宜:桩基施工完毕经质检合格后,乙方备齐全部工程资料及结算书,甲方收到齐全的工程资料后______日内审核完毕,经乙方确认甲方审核结果后,甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一审定结算款)。

      3、地下室工程完工出±______后______日内乙方应将结算资料报甲方审核,甲方应在______日内审核完,并支付结算款的______%,其余的______%在扣除结算总价______%的工程保修金后在主体封顶后______日内支付。

      4、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成______层支付______%工程款,砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段,每次支付______%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成______层单项工程为一个施工阶段,每一阶段形象进度完成后支付______%工程款。前述每一阶段施工进度完成后,由乙方将形象进度报表交甲方,甲方在______日内按合同约定要求审核完毕,审核完毕经乙方确认无异议后______日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。

      5、工程竣工验收完后______日内按工程合同暂定造价付至______%,在工程结算审定后______日内平均分三期支付完工程结算余款(扣除______%保修款)。当结算时间超过______个月,则自工程竣工即领取档案合格证之日算起______天内甲方付至工程总价的______%,

      四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续,乙方应在甲方提供有关手续后______日内办妥交给甲方。

      五、本协议未尽事宜,甲、乙双方另行协商。

      六、本协议为报建合同不可分割之附件,报建合同中与本补充协议有相异之处,以本协议为准。

      七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及______项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。

      甲方:

      乙方:

      日期:

      以上就是为大家介绍的关于分包合同补充协议范本的相关内容。只有在正式合同未详细规定某些事项时才能签订补充协议,补充协议只是起到补充的作用,但也同样具有法律效力,对双方当事人都具有法律约束力。

     
  •   不管是做什么事情都会有一定的规范。规范是渗透在我们的生活中了的。所以有些法律就是规定了期限的限制,要是延期呢?那么关于采购合同延期呢?下面就为大家介绍一下采购合同延期补充协议范本

      采购合同延期补充协议范本一

      协议编号:___________

      甲方:___________

      乙方:___________

      甲、乙双方根据xxxxxx的情况,经甲、乙双方协商,就协议供货有效期内乙方向甲方提供中标产品以及相关产品的伴随服务事宜达成以下条款。

      第一条中标货物

      中标货物的型号、规格、价格、优惠率及调整要求等均与《通知》中的规定保持一致。

      第二条甲方和乙方

      本级国家机关、事业单位和社会团体(以下简称采购单位)与甲方享有同等权力,本协议下述各处所指甲方包含舟山市政府采购中心及采购单位。

      乙方为中标供应商在本地区确定的协议供货商之一,乙方代表中标供应商履行送货、售后服务、维修及资金结算并承担责任。

      第三条供货期限及供货对象

      供货期限:自本供货协议生效之日起至20xx年5月31日止。

      供货对象:xx市本级行政事业和社会团体。

      第四条供货方式及限额标准

      采购单位在定点、协议的品牌和供货商范围内,直接与供货商联系,选择产品的具体规格、型号,并由供货商出具“定点(协议)产品供货意向单”(详见附表),然后编制政府采购计划直接报市采购办审核。供货商凭已审核的《政府采购计划表》与采购单位签订供货合同,并在合同约定的时间内供货。供货时间一般在7个工作日内,供货数量较大时可由双方协商确定。

      若单一合同采购金额大于人民币30万元(含)或数量超过30台(含)时,采购单位应按有关规定报政府采购管理部门另行确定采购方式。(单一合同指一个采购单位单次成批量向一家中标厂商订购同一包货物所形成的合同)。

      第五条履约保证金

      乙方在与甲方签署本协议前须交入5000元人民币/品牌的履约保证金。甲方在协议履行完毕后5个工作日内无息退还履约保证金。

      第六条货款的支付

      在乙方完成合同项目供货并验收合格后,采购单位根据合同约定的付款要求,将已落实的采购资金,直接将货款支付给乙方。

      对纳入会计集中核算的采购单位凭政府采购计划、政府采购合同、发票原件、验收单应及时到市级会计核算中心办理支付结报手续,将货款支付供货商。

      采购单位未按规定支付货款的,乙方有权按双方合同的约定获得违约赔偿。

      第七条其他约定

      1、除甲方事先书面同意外,乙方不得转让和分包其应履行的协议义务。

      2、乙方对到其处购货的采购单位建立档案,记录各采购单位的计算机采购情况,并负责每个月按照甲方提供的报表格式报送报表。

      3、甲方将不定期地对协议供应情况进行检查。

      4、若乙方被有效投诉二次(含二次)以上的,将被取消该品牌的协议供货资格。

      第八条协议生效及修改

      1、本协议经乙方和甲方法定代表人或其委托人签字并加盖双方公章后生效。

      2、本协议一式三份,甲方、乙方各执一份。

      3、除了双方签署书面修改协议,并成为本协议不可分割的一部分之外,本协议条件不得有任何变化或修改。

      采购合同延期补充协议范本二

      1、定点(协议)产品供货意向单

      2、xxxx采购情况统计表

      甲方(公章):乙方(公章):

      法定代表人或受委托人(签字):______________法定代表人或受委托人(签字):______________

      地址:______________

      电话:______________

      传真:______________

      签约时间:____年____月____日

      以上就是为大家介绍的关于采购合同延期补充协议范本的相关内容。采购合同的延期很有可能会给该公司带来不小的一笔损失,而且会影响工作的进度,拖延工作的期限。所以一份补充协议也是为了减少损失会发生的概率。

     
  •   在签订完施工合同之后,可能又会出现一些情况需要对之前签订的合同再进补充。这时候需要合同有关人员再签订一份补充协议。那么,施工合同补充协议范本是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、施工合同补充协议范本

      发包方(以下称甲方):

      法定代表人:

      身份证号码:

      风险提示:发包人的相对义务

      根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

      若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。

      承包方(以下称乙方):

      法定代表人:

      身份证号码:

      依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,结合________省有关规定及本工程的具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于《________》(合同编号________,以下简称原合同)甲乙双方就其中未尽事宜经充分协商,达成一致,形成本补充协议。

      一、工程概况

      1、工程名称:

      2、工程地点:

      3、工程内容:

      4、工程承包方式:

      5、工程范围

      二、工程期限

      计划开工日期:____年____月____日。(以甲方下发的书面通知的时间为准);

      风险提示:关于实际竣工日期的规定

      当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:

      工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。

      计划竣工日期:____年____月____日。

      工期总日历天数:____天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。

      三、合同价款及支付方式

      1、暂估合同价款为____________万元(人民币大写:____________。暂估合同价款=综合单价×暂估工程量(综合单价和暂估工程量见工程量附件)

      2、付款方式:按原合同相关条款执行。

      四、补充协议的最终结算

      补充协议所列工程量为暂估工程量,工程量计算规则以经甲方确认的实际工程量为准,按原合同计量条款执行。

      五、质量标准及验收

      风险提示:工程质量未符合标准的归责

      因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。

      因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。

      严格按照原施工合同执行。因工程质量问题造成的一切损失由乙方完全负责。

      乙方对承包范围工程质量负有完全责任,并严格依照施工图设计、设计变更、图纸会审等设计文件要求施工。甲方将按此及现场情况进行施工监督管理。

      六、争议解决

      1、对本协议的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

      2、本协议是原合同的组成部分,与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同相抵之处,以本协议为准。

      3、凡因本协议的签订、履行而发生的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成的,向工程所在地的人民法院提起诉讼。

      七、合同生效

      本合同自_________________________生效。

      八、合同份数

      本合同一式____份,均具有同等法律效力,发包人执____份,承包人执____份。

      发包人: (公章)

      法定代表人或其委托代理人: (签字)

      组织机构代码:

      地 址:

      邮政编码:

      电 话:

      传 真:

      电子信箱:

      开户银行:

      账 号:

      承包人: (公章)

      法定代表人或其委托代理人:(签字)

      组织机构代码:

      地 址:

      邮政编码:

      电 话:

      传 真:

      电子信箱:

      开户银行:

      账 号:

      二、施工合同的法律特征

      1、签订建设工程施工合同,必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提,这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品,需要占用土地,耗费大量的资源,属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准,不能进行工程设计,建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证,更不能组织施工。在施工过程中,如需变更原计划项目功能的,必须报经有关部门审核同意。

      2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人,除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外,应当遵守企业资质等级管理的规定,不得越级承揽任务。

      3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。

      国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》第三条规定:“中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。”

      第四条规定:“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。

      4、建设工程施工合同实行备案制度。

      建设部第89号令,即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案;《辽宁省建筑市场管理条例》、《辽宁省建设工程招标投标条例》及《大连市建筑市场管理条例》都对施工合同备案做了法律规定。

      在施工过程中,各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。

      三、施工合同文件组成

      对于施工合同文件来说主要有九个资料需要进行准备,具体来说有施工合同协议书,这个协议书主要是经过双方对工程有关问题的洽商,还包括变更的书面协议,同时还有相关的变更文件,这些都可以看成施工合同的组织部分,除此以外,还有中标通知书、投标书和附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、施工标准、施工规范以及与之相关的技术文件,还要在施工合同上配有相应的图纸、工程量清单、工程报价单、工程预算书等重要资料。

      对于补充协议的合同来说对它的关注度也要跟签订第一份施工合同一样。以上就是资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解施工合同补充协议范本是怎么样的这个问题。

     
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