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工程协议书范本

工程协议书范本

发布时间 :2019-09-22 22:03浏览量 : 219
工程协议书是因为缺乏签订正式施工合同的法定依据而在未能签订合同之前,为了进行施工前的准备工作,由发包单位和施工单位双方签订的协议。双方应共同保证建设工程按期开工。下面为大家介绍一些关于工程协议书范本。
  •   如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律。民法是私法自治,更经容易会出现一些违法乱纪的事情。那建设工程挂靠的有关规定是什么?

      一、建设工程挂靠协议内容有哪些

      甲方:____________建筑工程公司

      乙方:____________

      经甲、乙双方友好协商,双方本着诚挚合作、强强联合、优势互补、互惠互利的原则,就合作开发、承揽__________________工程(以下简称:该工程)有关事宜,特签订本合作协议。

      一、合作基础

      甲方是有承建大型市政、工业与民用建筑、高等级公路工程等施工能力的综合性建筑企业,拥有多个国家一级施工总承包资质和专业承包资质,具有很好的品牌效应和较强的管理水平;乙方有有效的信息、广泛的社会资源和一定的施工管理能力;甲、乙双方发挥各自优势,进行强强联合、互利双赢。

      二、合作方式

      乙方负责以甲方名义对该工程从信息跟踪、前期运作、招投标到实施等全过程的施工项目的市场开发、承揽,以及办理工程施工相关手续并承担相关费用。工程中标后,乙方以甲方名义进行项目经理部的筹建和施工项目管理,并以自身作为其权利义务的载体,对双方合作工程项目的生产经营和其他一切活动承担法律责任;甲方仅按本协议的约定对双方合作工程项目进行监控管理。

      甲方委派项目经理、总工程师、财务总监、质量总监和安全总监等共1-4名,对双方合作的工程项目的合同、财务、质量、安全、工期、进度、文明施工等进行监控,甲方委派人员的薪酬由乙方承担,薪酬标准为项目经理11000元/月/人,总工程师、财务总监、质量总监和安全总监等9000元/月/人,其他主要管理人员等7500元/月/人。甲方委派人员的薪酬由甲方按月从乙方工程款中扣取,具体事宜在中标后双方签订的工程项目承包合同中明确。双方合作工程项目的其余配置(包括人力资源和其他一切资源)由乙方按需要自主配置,但必须满足工程和业主的需要,所需一切费用由乙方承担。

      三、经营和管理模式

      1、双方合作工程项目受甲方统一管理,可以采取灵活的经营策略和管理模式,但总体管理方式不能与甲方的管理原则相违背,同时必须遵守甲方的各项规章制度。

      2、乙方作为独立核算实体,自主经营,并对合作工程项目的生产经营活动和经营成果承担责任;甲方仅对合作工程项目的合同、财务、工程质量、工期进度、安全和文明施工等进行监控和管理。乙方在经营中必须遵守甲方的整体经营方针和政策,不得损坏甲方的市场形象。

      乙方应向甲方上交本工程结算总造价3.0%的管理费(不含税金及工程所在地政府要求交纳的各种基金和规费),税金(包括在本项目发生的企业所得税,暂按3.3%考虑)按实际发生额由甲方或业主代收代缴,政府要求交纳的各种基金和规费及在本项目所发生的企业所得税均由乙方自行负担。上述管理费和税金由甲方从每笔应收工程款中按比例扣取。

      3、合作工程项目的资金必须从财务走账。所有工程资金必须先入甲方账户,甲方在收取本协议约定的管理费、委派人员的工资、风险抵押金和甲方就合作工程与业主签订的施工合同所交纳的一切费用(包括对业主的履约保证金)及本项目相关分包合同的价款后拨付至由甲方内部银行为乙方专设的项目账户。工程款的支付一律采用支票结算的方式,乙方必须提供有效合法的正式发票。合作工程资金必须先保证项目施工的需要,即必须在支付完项目材料费、劳务费、专业分包工程款等工程费用及所有债务全部支付完毕后方可另外分配使用,否则甲方在拨款之前有权决定分配以满足工程需要。乙方应严格遵守国家及工程所在地政府关于对农民工工资结算与支付的规定,不得拖欠民工工资。乙方的一切费用支出应按甲方财务管理的规定进行归集核算、收集并保管合法的原始凭证,乙方的财务工作必须符合甲方财务管理制度,甲方定期对其进行财务检查和过程审计。如业主指定分包或政府要求或双方一致认为必须以甲方名义对外签订分包合同的情况,甲方可代签分包合同并代付其分包工程款,对此乙方不得有异议并事先向甲方作出承诺。如乙方未经甲方账户擅自以外部账户收款,则由乙方赔偿由此给甲方造成的经济损失并向甲方支付擅自收取款额30%的违约金。

      4、项目中标后,乙方为方便其业务开展,可刻制一枚项目专用章,但需经甲方总经理书面同意。该项目专用章由甲方派专人管理,仅限于合作工程项目与本合作工程的业主及监理之间的文件往来使用。乙方可以以自身的名义自行对外签订劳务分包、工程分包、材料购租、机械设备租赁合同,并独立承担经济、法律责任,同时报甲方合作工程管理部备案;也可以以甲方的名义对外签订上述合同。但乙方不得擅自以北京城建三公司的名义签订与本项目无关的其他协议或进行其他商务活动,如发现未经甲方授权同意对外签订其任何协议、合同,此协议或合同自签订之日起为无效,甲方同时对乙方每起类似情形罚款100000元,乙方承担由此引起的一切损失。业主招标文件规定或政府要求的必须以甲方名义签订对外分包(含劳务分包)的合同除外。

      乙方同第三方在劳务费、分包工程款、材料费、机械设备租赁费等其它各方面的法律纠纷由乙方自行解决,对合作工程因经济和其他纠纷(包括债权债务诉讼纠纷)产生的法律后果乙方负全部责任,同甲方无任何关联。乙方也不能由此要求甲方提供任何证据,如发生诉讼、仲裁案件,甲方将对乙方按每起处50000元惩罚。如未经甲方审批同意私自刻制冠以甲方名称的任何印章,甲方将对乙方处以100000元惩罚,如给甲方造成经济损失时,由乙方承担一切责任和不利后果。

      5、为保证本协议的履行,乙方应按每个单项工程中标造价的1%向甲方交纳风险抵押金,且每个单项工程应交纳的风险抵押金不得少于20万元。此风险抵押金在工程竣工并通过验收达到合同约定质量标准、竣工资料移交完毕、竣工结算或结算审计业主已签认、投标项目经理解除备案后,甲方一次性退还乙方。

      投标保证金、银行信贷证明及履约担保(包括银行履约保函和开工预付款保函)由乙方承担,当业主要求采用银行保函形式时,乙方须向公司缴纳保函金额一定比例的现金保证金。履约保证金的退还按业主招标文件规定办理,乙方在甲方收到业主或银行退还的保证金后一个月内到甲方内部银行办理退还手续。

      本工程的质量保修期以甲方与业主签订的主合同的约定为准,工程保修款为工程结算总价的5%。一般情况下,在工程保修期满、业主退款和甲方收到其工程结算总价5%的保修款后,甲方退还给乙方工程结算总价的4%保修款,留工程结算总价1%的保修款作为乙方向甲方交纳的工程内部质量维修基金,此内部维修基金保留一年,如果没有发生维修事宜,则该维修基金一年期满14天内全额退还给乙方。

      6、乙方的项目施工组织不能满足业主、监理和甲方的要求时,甲方有权采取任何措施包括另行组织其它队伍进场施工或解除双方已签订的分包合同等措施来保证工程项目的顺利实施,由此所造成的一切损失由乙方自行承担。由于为达到合同履约而增加的投入由乙方自行承担。

      四、双方的权利和义务:

      甲方:

      1、根据承接合作工程项目的需要,在投标报价、施工组织设计、工程预结算、技术方案、施工合同、资料管理、竣工交验等方面给予乙方相应的协助和指导。

      2、确定管理原则,制定规章制度和规范,对乙方的合同、财务、市场营销、工程进度、技术、质量、安全和文明施工等方面进行监督、指导和管理。

      3、监督乙方对甲方企业相关资质证明文件的使用,若发现乙方违法违规使用上述证件,或损害甲方利益时,甲方有权随时收回证件并有权解除本协议。

      4、负责与业主签订施工合同、业主指定分包项目的分包合同、指定供料的材料买卖合同及其他相关合同的审核和用印工作,并监督乙方按合同约定的条款进行履行。

      5、乙方在施工中不能履行甲方与业主所签合同或发生投诉、媒体曝光等损害甲方声誉的情形时,甲方有权解除本协议并将合作工程收回或委托其他队伍施工,乙方承担由此发生的所有费用并赔偿甲方损失。

      6、甲方对乙方所承接工程进行项目评估后,如发现该工程报价低于成本价,可要求乙方采取措施挽回损失或终止该工程,由此造成的经济损失由乙方承担。

      乙方:

      1、负责组织对合作工程全过程的实质性投标,协调与业主以及政府相关管理部门的关系,为甲方提供有效的投标业务数据并负责投标报价。

      2、承担投标全过程的各种费用(包括从前期联系项目开销、资质审查、考察现场、投标报价、工程中标、投标答疑、澄清与解释、中介费、咨询费、投标手续费、投标保证金、合同注册备案相关税费、各种履约担保等现金或保函费用、以及有关手续费、注册登记费、办证费用、资料费等)、保证工程实施的全部费用(包括实施工程项目全部人工费、材料费、机械设备费、间接费、各种管理费、税金、保险费、对外协调费、甲方对业主承诺形成的各种费用、招标文件及合同要求乙方应承担的各种费用和国家及地方政府规定应缴纳的各种税费等)和实施工程保修的各项费用。如工程不中标,乙方为此工程所有花费由乙方全部自行承担,不得向甲方提出任何费用补偿或索赔要求。任何原因引起的乙方各种保证金、担保(现金或保函)等费用损失均由乙方自行承担。

      3、自觉履行本工程项目所签订的一切合同或协议,包括甲方与业主签订的施工合同及其与本项目有关的材料买卖合同、劳务合同、机械租赁合同、专业分包合同等全部工程合同。

      4、乙方对合作工程项目的生产经营活动负完全责任,并保证在合作工程中全面履行甲方对业主的一切承诺,服从甲方的指导和监督。如乙方不能履行甲方与业主所签的建设工程施工合同,乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

      5、项目现场管理必须符合当地政府及甲方现场管理规定,按甲方各项要求组织施工,确保所承建的工程项目在质量、安全、环境等方面均达到业主和合同及相关法律、法规要求。乙方遵守国家及合作工程所在地要求预防的各类传染病的规定,按规定实施、承担一切由此而造成的费用。乙方对因合作工程发生的质量、安全、环保等事故负全部责任;如需对第三方进行赔偿,则负全部赔偿责任。

      6、严禁转包和整体分包或肢解分包,严禁非法用工。施工前必须有详细施工组织设计、安全预案,并报甲方技术管理部、安全管理部审批。京内工程施工劳务队伍必须在城建合格劳务队名录范围内选用,京外工程施工劳务队伍必须符合当地政府的相关要求,对劳务队伍的资质、备案等情况进行登记管理,并及时上报甲方外管部。合作工程项目部及劳务队伍的具体管理事宜,必须按“城建外管发(2009)65号”文的相关规定要求执行。

      7、负责组织工程竣工验收、编制竣工资料及竣工图,并承担费用,甲方给予必要协助。负责组织及编制、洽谈工程结算并承担费用,工程结算签字后及时将原件递送甲方经营部备案。任何业主不予结算的费用不得向甲方提出索赔,由乙方自行负担。负责协助甲方对工程尾款的清欠收款工作。

      8、乙方必须严格遵守各级政府、部门于建设工程劳务费、农民工工资支付的政策、法规,严格执行甲方及业主和当地政府部门关于劳务管理的相关规定,积极、妥善地处理相关劳务纠纷,严格杜绝此类劳务纠纷事件的发生。

      9、乙方所承包项目如有此类劳务纠纷事件发生,无论何种原因,所产生的一切后果和经济损失,均由乙方承担。为平息此类事件,甲方有权直接从乙方承包项目的账户上划款给事件中的劳务队伍,且不需任何结算依据,乙方必须无条件承担全部费用。

      10、如因乙方承包项目发生的此类劳务纠纷事件造成甲方任何经济、社会信誉等损失,甲方拥有向乙方或乙方负责人无限追索经济赔偿或追究法律责任的权力。

      11、乙方应向甲方提供工商营业执照、企业资质等书面证明文件。

      12、未经甲方书面授权,乙方不得以甲方的名义从事任何商务活动。

      五、附则

      1、当乙方和甲方就合作工程发生同时投标的矛盾时,应由协作各方共同协商解

      决,或由甲方主管领导裁决。

      2、双方发生争议时,可以协商解决。协商不成,选择由北京市昌平区人民法院管辖。

      3、组成本协议的文件及优先解释顺序如下:

      (1)本协议;(2)甲方与业主签订的施工合同。

      4、本协议自双方签字盖章后生效,一式四份,具有同等法律效力,由甲、乙双方分别保存。

      5、本合作工程在中标后,甲、乙双方须签订项目承包施工协议书,对具体事项予以明确,并作为本合作协议书的有效组成部分。

      6、本合作协议书自签订之日起生效,在工程已完成、并通过验收达到合同约定质量标准、竣工资料移交完毕、竣工结算及审计业主已签认、工程结算价款收付已完毕、债权债务清楚并全部清偿完毕后自行失效。

      本协议期满失效后,双方如需继续合作,应另行续签协议。

      合同订立日期:_____年_____月_____日

      甲方(章)乙方(章)

      地址:____________地址:____________

      法定代表人:____________法定代表人:____________

      委托代理人:____________委托代理人:____________

      电话:__________________电话:__________________

      开户银行:____________开户银行:____________

      账号:__________________账号:__________________

      邮政编码:____________邮政编码:____________

      二、建筑工程挂靠协议哪些情形会无效

      但建筑法已明文规定,禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。也是说,任何的施工企业与其他单位或个人签订的工程挂靠协议都是违法的。工程挂靠协议内容违法,协议无效,也就不存在有些挂靠协议有效,有些挂靠协议无效的情形。因此,在法律上工程挂靠协议一律无效。

      需要注意的是,工程挂靠协议无效,不代表挂靠人与被挂靠单位就没有关系了,更不意味着挂靠人与建设单位签订的建筑工程合同就一定无效,挂靠人、被挂靠单位、建设都需要根据各自的过错承担相应的责任,该付款的付款,该赔偿的赔偿。

      、如何认定挂靠行为?

      审判实践中,可以结合下列情形综合认定是否属于挂靠:

      (1)挂靠人通常以被挂靠人的名义参与招投标、与发包人签订建筑施工合同,挂靠人与被挂靠人之间没有产权联系,没有劳动关系,没有财务管理关系的;

      (2)挂靠人在施工现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人以上与被挂靠人没有订立劳动合同,或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的;

      (3)挂靠人承揽工程经营方式表现为自筹资金,自行组织施工,自主经营,自负盈亏。被挂靠人只收取管理费(包括为确保管理费收取为目的的出借账户),不参与工程施工、管理,不承担工程技术、质量和经济责任的;

      (4)被挂靠人与发包人之间没有实质上工程款收付关系,均是以“委托支付”、“代付”等其他名义进行工程款支付,或者仅是过账转付关系的;

      (5)施工合同约定由被挂靠人负责采购主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁施工机械设备,实际并非由被挂靠人进行采购、租赁,或者被挂靠人不能提供有关采购、租赁合同及发票等证明,又不能进行合理解释并提供证据证明的;

      (6)法律、行政法规规定的其他挂靠情形。

      对于挂靠和内部承包,简单的说就是挂靠是建筑企业只拿钱不管事,一旦发生纠纷,往往会发生争议,争议的关键在于责任的承担,而内部承包则在于包管结合,既要拿钱,又要对其进行人财物的管理,而且还需承担责任,这就是当前大环境下,提倡内部承包的原因。

      相信看到这里大家已经对建设用地较为全面的了解了,以上内容为您介绍了协议书范文,无效情形及协议效力。关于建设工程挂靠协议内容有哪些,法律快车的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多法律问题,可以咨询法律快车的相关律师。

     
  •   我们常常能看到路边一些大大小小正在施工的建筑,在建筑工程中,工程转包、挂靠等是常见的现象。那么工程转包合同是否合法?工程转包合同的法律效力是什么?工程项目转包协议书怎么写?

      一、工程转包合同是否合法

      1、工程转包合同是违法的。

      2、《工程总承包企业资质管理暂行规定》

      第十六条:工程总承包企业不得倒手转包建设工程项目。前款所称倒手转包,是指将建设项目转包给其他单位承包,只收取管理费,不派项目管理班子对建设项目进行管理,不承担技术经济责任的行为。

      第十九条:违反本规定第十六条的规定,倒手转包工程的,由工程所在地人民政府建设行政主管部门没收其非法所得。因倒手转包发生的质量、安全事故,由转包单位承担责任,并赔偿经济损失;情节严重的,可以责令其停止以总承包企业名义承包建设工程一年以上、两年以下。

      二、工程转包合同的法律效力

      根据建设部、国家工商局《建筑市场管理规定》第16条的规定,承包方必须按照其资质等级和核准的经营范围承包任务,不得无证承包或者未经批准越级、超范围承包。第19条规定,承包工程施工,必须自行组织完成或按照有关规定分包部分工程,不得非法转包。《建设工程施工合同管理办法》第13条第3款规定,承包方经征得发包方同意,或在施工合同中另有约定,才准将部分工程分包,签订分包合同。转包合同无效,无效合同造成的损失双方共同承担责任。招雇的人员受伤,除雇主承担一定责任外,转包方应负有同等的赔偿责任。

      三、工程项目转包协议书

      甲方:

      乙方:

      经友好协商,就甲方承揽工程转包给乙方施工的相关事宜,根据《劳动法》、《建筑法》、《合同法》及公平、公正原则,签订本施工协议:

      (一)甲方承揽舞钢市杨庄乡观平苑建设配套工程。

      (二)在工程施工中,建设单位和施工单位的责任义务约定事宜服从甲方与建设单位的正签合同,甲方不得增减。

      (三)甲方与建设单位正签合同的期限为 年 月 日前, 月 日前甲方再与乙方正签转包合同。

      (四)甲方将此工程转包给乙方,由乙方按转包工程造价的8%向甲方支付转让费,费用结算于建设方向乙方结算工程款时支付。

      (五)此协议签订后 日内,由乙方向甲方支付 万元的转让预约定金,如到期甲方未按约定将该工程转让给乙方,由甲方如数退还乙方定金,并按20%加赔。

      (六)协议生效办法:本协议由双方签字,并由乙方向甲方交付定金日起生效。

      (七)未尽事宜由双方另行协商。

      (八)本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。

      甲方代表:

      乙方代表:

      日期:

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“工程项目转包协议书”等相关法律知识。对于认定为违法转包的施工单位,是可以根据相关规定进行处罚的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   出于公共目的的需要可能需要征收一些土地,比如建造公路。对于被拆迁的房屋土地户主的住房需要做出保障。那么,公路工程征地拆迁补偿安置协议是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。

      一、公路工程征地拆迁补偿安置协议

      被征地单位:白岭镇白岭街 乡(镇)街道   清水桥               村(以下简称乙方)

      根据社会经济发展的需要和土地利用总体规划、城市总体规划及村镇建设规划,受市人民政府的委托,甲方征收现属于乙方位于                  
     集体所有的土地。现依据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规及江西省人民政府“相关条文”的规定,经双方协商,就征地补偿安置有关问题达成如下协议:

      (一)甲方向乙方征收土地面积___________公顷(计_______ 亩),其中___________ 亩,______亩,

      ______亩,_______ 亩。

      (二)征收土地四至范围:(四至:______  详见征地图。图号为 _____  。

      (三)甲方按照有关规定,应支付乙方征地补偿费用为:          万元。人民币(大写:   仟   佰   拾   万   仟    佰   拾
      元整)。其中:

      1、土地补偿费:______万元。

      2、安置补助费:______万元。

      3、地面附着物补偿费:______万元。

      二、高速公路的征地补偿标准

      各省各地都不一样 都是按照当地土地资源局规定的。本文华律网小编以河北的补偿标准为例,以供参考。

      (一)土地管理法的规定:

      第四十七条 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。

      征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

      征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

      被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

      征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开建设基金。

      依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

      国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

      (二)土地管理法实施条例的规定

      第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

      征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

      市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

      (三)河北省土地管理条例的规定

      第三十九条 征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六倍至十倍。
    征用耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费,为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。

      征用未利用地的土地补偿费,为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。

      第四十条 征用耕地的安置补助费,为该耕地被征用前三年平均年产值的四倍至六倍。

      征用耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费,为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。

      征用未利用地的,不支付安置补助费。

      三、征地赔偿

      第四十一条依照本条例第三十九条和第四十条规定支付土地补偿费和安置补助费后,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以再增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过下列限额:

      (一)征用耕地的,不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的三十倍;

      (二)征用耕地以外的其他农用地和建设用地的,不得超过该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的二十五倍。

      第四十二条 征用土地的青苗补偿费按当季作物的产值计算。地上附着物补偿费标准由设区的市人民政府制定,报省人民政府批准后执行。

      第四十三条 土地被征用后应当核减所征用土地的农业税、农业特产税和农产品定购任务。征用时,未收获当年作物的,当年核减;已收获的,下年核减。

      拆迁户在获得拆迁补偿安置之前需要签订一份相关的协议内容。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解公路工程征地拆迁补偿安置协议这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   我们居住的房屋经历风吹雨打日晒雨淋难免出现问题,这个时候会想要找工程队去修缮,但是不知道合同怎么拟,那么房屋修缮工程施工协议书怎么写?签房屋修缮合同注意事项有哪些?

      一、房屋修缮工程施工协议书

      本协议由以下双方当事人在_____________市签订

      甲方:_____________________(以下简称甲方)

      住所:______市__________区__________路___号

      身份证号:________________________________

      乙方:_____________________(以下简称乙方)

      住所:______市__________区__________路___号

      法定代表人:______________________________

      电话:____________________________________

      鉴于:

      1.甲方为本次要修缮的房屋的所有人,有权对此房屋进行修缮。

      2.乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证,为有权从事房屋修缮的企业,目前合法存续。

      为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务,甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。

      第一条 甲方决定将位于区街_______楼_______层____号的房屋一套,建筑面积_平方米由乙方来进行修缮,乙方同意进行修缮。

      第二条 甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。

      第三条 乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。

      第四条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为_________________________;方式为______________;标准为______________(要详细写明房屋所须修缮的具体各部分以及对修缮方式和标准的要求)。

      第五条  乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_____年____月___日起____年____月____日到_______年_______月____日为止。

      第六条  本次房屋修缮的费用为______元,在本合同生效后______日内支付______元,在本次房屋修缮结束并经验收合格后______日内将尾款______元全部付清。

      第七条 本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外,均由乙方全权采购并由乙方来负责提供,但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。对于附件二所列的原材料,由甲方来提供(或由乙方按甲方在清单中的要求来提供)。

      第八条 双方约定由______来进行本次房屋修缮的验收工作,并向其支付规定报酬______元。该部分费用由甲方来负担。

      第九条 在本协议生效后,甲方应在______日内让乙方进场工作,并协助乙方进行与修缮有关的工作。

      第十条 违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。

      第十一条 除第十二条规定的情况外,违约方应向守约方赔偿一切损失,包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。

      第十二条 乙方如违反本合同第五条的约定,则每迟延一天,需向甲方支付违约金______元。但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任。

      第十三条 本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更:

      1.双方合意变更并达成书面的协议;

      2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改;

      3.不可抗力的情况使本合同必须修改。

      第十四条 本合同自发生以下事情方可终止:

      1. 双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;

      2. 有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义(如上述房屋列入了拆迁范围);3.不可抗力的情况使本合同必须修改。

      第十五条  任何与本合同有关的争议均应友好协商解决,如果在开始协商后30日内双方还未达成一致意见,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

      第十六条  本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

      第十七条  本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

      第十八条  本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。

      甲方(签字):__________________________

      乙方(签字):__________________________

      法定代表人或授权代表(签字)____________

      ____________年___________月___________日

      二、房屋修缮安全责任书

      甲方:

      身份证:

      乙方:

      身份证:

      为了加强装修人员的管理,经甲乙双方协商达成以下条款:

      1、乙方负责对装修施工人员安全施工进行教育,督促施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护措施。

      2、因装修施工造成管道堵塞、漏水等事故,需负责修复,若造成其他经济财产损失和人员伤亡事故,乙方应全部承担经济及其它责任。

      3、本协议一式两份,双方各执一份,自签字之日起生效,具有法律效力。望各工人安全施工,保证他人安全和自身安全。

      甲方:

      乙方:

      --年--月--日

      三、签房屋修缮合同注意事项

      1、思考是不是已经到达签房屋修缮合同的阶段

      由于各方面的原因,很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细,节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时,消费者就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法:用了这么多时间和精力,就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您,前期多用些时间,后期的烦恼才会少一些。所以这时一定要考虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等,是不是还有没搞清楚的地方?先回家去,把装修的事情放在一旁,两天以后再和装饰公司的设计师探讨,到那时,大脑思路也许就会变得十分清晰。

      2、检查装饰公司的手续是否齐全

      一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明,只要您的工程不是大得惊人,没有必要要求过高的资质等级:一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。

      3、检查装饰公司的设计方案资料是否齐全

      可以开始进入签订装修合同的阶段了,首先,应该检查装饰公司提供的各种资料,无论这些资料是免费的还是收费的,应该尽可能齐全。那么,应该包括哪些资料呢?第一,一个完整的家庭装修设计方案,首先设计图纸应该齐全,它应该包括房间的平面图,必要的立面图,必要的天花图、水电图,以及现场制作的家具图,等等;可能有人会问,“必要”是什么意思?这里所说的“必要”就是,有设计的部位就需要设计师给消费者提供设计图纸,而没设计的部位就不需要图纸了;此外需要审查设计图纸的诸因素是否齐全,这几个因素包括图纸的尺寸、比例,选用的材料以及简单的工艺做法;如果有缺项应该要求设计师补齐。第二,审查工程预算是否已经按照双方约定的做好,把缺项漏项在合同签订之前做好。第三,检查甲乙双方的材料提供一览表,对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确。第四,为保证家庭装修的工程质量,合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置,而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样,对材料重视,对工艺忽视。

      4、与装饰公司共同填写装饰工程合同

      曾经有一个装修过房子并且有被骗感觉的消费者说过,他在与装饰公司签合同的时候,被对方用某个理由支了出去。等他回来的时候,合同内容已经填好,就等他签字,等发现问题,一切都晚了。所以,这项注意特意把没有实际内容的“共同填写”拿出来,算是给还没有签装修合同的消费者一个小小提示。

      5、装饰公司签修缮合同的人员是否被授权

      消费者常去的家装市场里的装饰公司有两种情况,一种是比较大型的装饰公司在这个市场里设立的分支机构,另一种就是一些把总部设在家装市场里的小型公司。消费者如果与前一种公司签订家装工程协议,就必须检查与自己签订合同的人是否得到装饰公司法人的授权;第二类公司,如果是法人亲自签合同,基本不会发生法律方面的问题,如果是委托其他人签协议还应该检查该人是否得到法人授权。

      6、家装市场是否对修缮合同进行认证

      现在,消费者在家装市场里与装饰公司签订家装合同有一个保障:就是市场的管理部门会对工程进行过程监督,但是有一个前提,家装合同必须经过市场相关部门的认证。为什么要进行合同认证?原因有三:第一、市场专业人员对合同内容进行审查,审查合同是否有不利于合同任何一方的内容;第二、市场管理部门要对合同建档,进行合同管理;第(三)对合同的执行情况进行监督;第(四)出现问题,市场管理部门出面协调解决。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房屋修缮工程施工协议书”等法律知识。相信大家对于房屋修缮工程施工协议书应该都有了基本的了解。协议书就是上文中所写的基本内容,要写明工程量、工程费用、支付方式、违约责任等等,上文作为参考。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。 

     
  •   土木工程行业是我国一个十分重要的行业,这个行业是承担着相应的我国居民房商业区等的房屋的建设的只能,所以国家对于此行业管控是十分严格的。下面为大家带来建设工程合同补充协议范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、建设工程合同补充协议范本

      甲方:XX实业发展有限公司

      乙方:XX建筑工程公司

      甲乙双方本着平等互利的原则,就工程施工有关事宜进行友好协商,并共同达成以下补充协议:

      一、工程造价:

      1、 土建工

      土建工程施工合同补充协议

      甲方:XX实业发展有限公司

      乙方:XX建筑工程公司

      甲乙双方本着平等互利的原则,就工程施工有关事宜进行友好协商,并共同达成以下补充协议:

      一、工程造价:

      1、 土建工程造价按二类工程取费,总价下浮4.8%后为甲乙双方土建工程结算造价。

      2、 安装工程造价按三类工程取费,总价下浮2%后为甲乙双方安装工程结算造价。

      3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至2001年7月31日),分段计算确认,即双方每月确定一次单价,该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。

      4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负15万元(指本合同工程单项材料总值差额,下同)区间以内的工程材料按信息价计,信息价与市场价差额在正负15万元区间以外的工程材料,乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认,并按双方确认价进行工程结算。

      5、乙方同意不收取下列费用:工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含,不再另行扣除,但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商。

      6、由甲方分包的工程,乙方项目部按分包工程总价2%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费,并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。

      7、工程造价计算依据以本协议相关条款,机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。

      8、 设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价,乙方不得拒绝施工,也不得出要求单独按包干价计价,除非甲方同意。

      二、甲供工程材料、设备和甲分包工程:

      1、 甲供材料有:钢筋、商品砼。

      2、 甲供设备有:电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。

      3、甲分包专业工程有:铝合金门窗制安工程、防火门制安工程(含入户门)、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。

      三、工程款支付:

      1、在2000年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜:在工程出±0.00及甲方领到项目预售许可证后三日内,甲方应向乙方支付足80万元,同时乙方应将全部结算资料报甲方,甲方应在2个月内审核完毕,并在其后3个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。

      2、2000年以后施工的桩基工程结算事宜:桩基施工完毕经质检合格后,乙方备齐全部工程资料及结算书,甲方收到齐全的工程资料后30日内审核完毕,经乙方确认甲方审核结果后,甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一审定结算款)。

      3、地下室工程完工出±0.00后10日内乙方应将结算资料报甲方审核,甲方应在30日内审核完,并支付结算款的65%,其余的35%在扣除结算总价5%的工程保修金后在主体封顶后30日内支付。

      4、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成5层支付70%工程款,砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段,每次支付70%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成5层单项工程为一个施工阶段,每一阶段形象进度完成后支付70%工程款。前述每一阶段施工进度完成后,由乙方将形象进度报表交甲方,甲方在7日内按合同约定要求审核完毕,审核完毕经乙方确认无异议后5日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。

      5、工程竣工验收完后60日内按工程合同暂定造价付至85%,在工程结算审定后100日内平均分三期支付完工程结算余款(扣除5%保修款)。当结算时间超过2个月,则自工程竣工即领取档案合格证之日算起30天内甲方付至工程总价的95%,

      四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续,乙方应在甲方提供有关手续后15日内办妥交给甲方。

      五、本协议未尽事宜,甲、乙双方另行协商。

      六、本协议为报建合同不可分割之附件,报建合同中与本补充协议有相异之处,以本协议为准。

      七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及环庆花园项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。

      甲方: 乙方:

      代表: 代表:

      二、合同形式

      合同形式,是指当事人合意的外在表现形式,是合同内容的载体。我国《合同法》第10条:当事人订立合同,有书面形式,口头形式和其他形式。法律,行政法规规定采用书面形式的,应该采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

      经济合同的形式是指经济合同当事人之间明确权利义务的表达方式,也是当事人双方意思表示的表现方法。根据经济合同法规定,经济合同的形式主要有口头形式和书面形式两种。

      口头形式

      口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。当事人在使用口头形式时,应注意只能是及时履行的经济合同,才能使用口头形式,否则不宜采用这种形式。

      书面形式

      书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议。根据经济合同法的规定,凡是不能及时清结的经济合同,均应采用书面形式。在签订书面合同时,当事人应注意,除主合同之外,与主合同有关的电报、书信、图表等,也是合同的组成部分,应同主合同一起妥善保管。书面形式便于当事人履行,便于管理和监督,便于举证,是经济合同当事人使用的主要形式。

      三、合同解除

      合同解除的类型

      第一,约定解除。即当事人以合同的形式,约定一方或双方在某种条件下享有解除合同的权利。

      第二,法定解除。即当事人依法律的规定通过行使解除权解除合同的行为。

      第三,协议解除。即当事人通过协商一致而解除合同的行为,实际上是以一个新合同解除旧合同。 相关法规

      1、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

      2、最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释(一)

      3、最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释(二)

      以上就是法律快车小编为大家带来建设工程合同补充协议范本的全部内容。建筑工程的合同是一个十分重要的内容,可以保证相关的施工单位的建设运行。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在建筑施工过程中,一般都会找一个靠谱的团队承包下来这项工程,当然,双方之间签订好合同是必须的。那么建筑工程承包合同纠纷如何处理?建筑工程承包合同包括什么内容?2019私人建筑承包工程协议合同应该怎么写?

      一、建筑工程承包合同纠纷处理

      1、和解或调解

      发生建设工程承包合同争议时,当事人可以自行协商和解,或者通过第三者进行调解。

      和解是指当事人通过自行友好协商,解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持,在查明事实和分清是非的基础上,通过说服引导,促进当事人互谅互让,友好地解决争议。

      2、仲裁

      建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解,或者和解、调解不成功,可以根据达成的仲裁协议,将合同争议提交仲裁机构仲裁。

      仲裁具有办案迅速、程序简便的特点和优点,而且进入仲裁程序以后,仍然采取仲裁与调解相结合的方法,先调解,后仲裁,首先着力于以调解方式解决。

      3、诉讼

      如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款,发生争议后也没有达成书面的仲裁协议,或者达成的仲裁协议无效,合同的任何一方当事人,包括涉外合同的当事人,都可向人民法院提起诉讼。

      二、建筑工程承包合同包括什么内容

      可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款,并特别注意以下条款:

      1、工程名称、地点、范围和内容;

      2、工期,包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;

      3、工程质量保修期及保修条件;

      4、工程造价;

      5、工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式;

      6、设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;

      7、材料的供应及材料进场期限;

      8、工程变更;

      9、违约、索赔和争议;

      10、当事人约定的其他事项。

      三、2019私人建筑承包工程协议合同

      甲方:

      乙方:

      甲乙双方经过友好协商,就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致,签订本合同。

      一、乙方包干承包 的全部施工工作,即实行“包工不包料”,甲方自备装修材料,乙方只负责施工,具体施工内容详见附件(施工工艺要求)。

      二、包干承包费用:

      1、铺地砖:28元/㎡

      2、墙面粉刷:15元/㎡

      3、踢脚线、石膏线:6元/m

      此合同为单价包死合同,合同总价以实际工程量结算,除此之外,甲方不再向乙方支付任何费用。

      三、支付方式:

      1、乙方完成全部装修施工后,支付总合同价80%工程款 (小写$ 元);

      2、全部装修施工完成后20天内,甲方支付剩余20%工程款 (小写$ 元)。

      四、工期:双方确定该房屋装修施工工期为 天,乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。

      五、其他约定:

      1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料;

      2、甲方应按合同约定及时付款,否则按200元/天支付违约金;

      3、乙方自行准备工具、聘请人员,自行负责施工安全,严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工,确保工程质量,如在施工过程中发现质量不合格行为,造成返工,因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担;

      4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料,否则按500元/次予以处罚,并需赔偿甲方损失;

      5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务,每延期一天按照200元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期,乙方不承担违约责任;

      6、该房屋装修保修期为贰年,保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

      六、本合同一式两份,双方各持一份,双方签字后生效。

      甲方(签字):                                乙方(签字):

      xxxx年xx月x日                        xxxx年xx月x日

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“2019私人建筑承包工程协议合同”等相关法律知识。其实,不管是什么情况,大家提前签订好合同是必须的,这样可以避免很多的纠纷,真发生纠纷了也有合同可以做依据。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   在遇解除合同的约定情形或法定情形时,当事人一方可向对方解除合同,免除双方的权利与义务。那么关于工程合同解除合同协议书的具体条款内容是什么样的呢?

      最新工程合同解除协议书范本

      工程合同解除合同协议书

      甲方:

      乙方:

      由于甲方对其小区XX号的家装工程项目现因甲方XXXXX,使双方签定的施工合同无法得到有效的履行。现应甲方要求,解除双方签定的《住宅室内装饰装修施工合同》。

      依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就施工合同解除事项协商一致,订立本协议书。

      一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工项目”。

      二、乙方的关联文件及对本工程所签订的涉及到甲方义务各项合同、还包括在执行中甲方所担保的责任项目同时解除。

      三、乙方在本项目中所发生的债权债务均由乙方负责自行解决、并承担因此所引起的一切责任、甲方不承担任何连带责任。

      四、乙方必须完善己完成的工程项目验收工作、如未达到验收标准、必须急时采取相关措施、至到验收合格为准。

      五、乙方必须按照甲方、监理公司、职能部门的要求提供完整的工程验收资料(承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料)、经监理和职能部门审核签章后、 于 年 月 日前将所需的资料整理成册(不装订)、移交给甲方。

      六、乙方“原合同”中所承包的工作内容中已完成工作量经甲、乙双方现场实测后以文书形式双方签字确认为准。

      七、工程结算按原合同所议定的条款执行、以造价咨询有限公司的审计结果,作为乙方“原合同”此期间所完成工作内容的最终结算。

      八、最终结算报告经甲、乙双方签字认同后、再签订甲、乙双方欠款还款协议书、确定还款时间。

      九、工程款支付:甲、乙双方对本工程所支付的各项费用,包括甲方担保费用、按财务要求对帐并予以确认、并按要求开具正规税务发票、否则,甲方有权不支付有关工程款项。

      十、“原合同”履约保证金:在乙方按甲方财务要求确认并完成本协议约定内容后,与工程结算款一并返还。

      十一、解除合同签订后,施工单位应先行无条件退场、同时移交符合档案要求的全部资料、已完成的工程量由双方在场外进行结算。

      十二、解除合同签订后,甲方重新安排施工单位进行本项目继续施工、乙方不得以任何理由进入施工现场干扰、否则、造成一切后果均由乙方负责。

      十三、解除合同后并不免除承包人对已施工部分的工程质量责任和保修责任以及合同履行过程中的违约责任。

      十四、乙方已与相关班组签订的施工合同(含正在履行或即将履行的合同)由乙方与其协商解除,甲方不承担乙方与班组之间因合同纠纷产生的一切后果

      十五、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。

      十六、合同解除后,乙方应于3日内退出工程现场并移交甲方所提供的工具及生活用品等,不得以任何理由滞留,否则应承担拖延费10000元/日。

      十七、本协议由双方签字盖章后生效,协议协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。

      甲方(盖章): 乙方(盖章):

      法定代表人(签章):_________

      法定代表人(签章):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

      从上面的内容,我们可以知道工程合同解除合同协议书的主要内容包括:解除原因、履行责任与义务以及违约责任。关于最新工程合同解除协议书范本的相关内容,法律快车的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多问题,可向法律快车的专业律师咨询。

     
  •   债权债务是我们常见的纠纷之一,有时候公司资金周转出现问题,就很容易产生无法清偿到期债务的现象。工程欠款是我们生活中常见的纠纷之一,那么工程款欠款协议书范本应该如何书写呢?

      一、工程款欠款协议书范本

      甲方:

      乙方:

      鉴于:(事实经过)

      双方对以上所述事实均予以确认,并无异议。

      基于以上所述,甲方与乙方经友好协商,就甲方向乙方偿还乙方投入全部款项事宜,达成本协议如下:

      第一条 甲、乙双方在此确认:甲方应向乙方偿还乙方投入全部款项款共计人民币xx元)

      第二条 甲方分期返还乙方投入全部款项共计人民币xx,具体还款计划如下:

      一、年月日前还款 元;

      二、……

      七、年月日前还款 元。

      八、甲方每期应还款必须于当月30日前主动存入乙方指定账户:xx银行xx支行 户名:账号:

      本协议签署后,甲方任何一期不能按时还款,则甲方余下应还款视为全部到期,乙方除有权追收甲方全部应还款额之外,还有权追收全部应还款的20%作为违约金。

      第三条 强制执行条款

      1、甲、乙双方共同确认:根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解,经慎重考虑,双方同意本协议签订后向xx公证处申请办理公证并赋予本协议强制执行效力。

      2、甲方保证承担举证义务,自每期款项付清之日起1个工作日内,向乙方和xx公证处提供有关证据证明其已经支付了应付款项,并分别由乙方和承办公证员核对签收,否则视为甲方对未支付事实的确认,即甲方未按期履行当期应付款项。

      3、甲、乙双方同意如自任何一期款项付款期限届满之日起1个工作日内,甲方未向xx公证处按期提供付款凭证,且乙方出具文件说明甲方未能按期支付应付款项时,乙方有权单方面依据具有强制执行效力的本协议向xx公证处申请签发执行证书。乙方承诺在申请强制执行证书之前,将按照甲方在本协议中确定的联系地址向甲方发出《履行应偿借款通知书》(函寄或送达),同时注明宽限期起止日期。在宽限日期截止时,如甲方仍未向xx公证处举证其已按期支付了应付款项,或虽积极举证但不足以对抗乙方的债权,也未与乙方达成任何关于还款的展期协议,则视为甲方不履行或不完全履行的事实确有发生,在此情况下,乙方将向xx公证处申请出具强制执行证书。

      4、乙方有权依据xx公证处出具的具有强制执行效力的本协议及执行证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执行甲方应向乙方支付的全部未付款项。甲方愿意接受人民法院的强制执行。

      5、乙方在申请执行证书时,应承担相应的举证义务并提供以下文件,保证向xx公证处完全、正确地披露甲方履行债务的情况:

      (1)《强制执行申请》;

      (2)甲方已经履行还款义务的书面证明材料(如:甲方向乙方履行还款义务的情况,包括甲方已偿还/未偿还款项数额等情况);

      (3)经公证的具有强制执行效力的本协议;

      (4)乙方在xx公证处的监督下向甲方发出的《履行应偿借款通知书》;

      (5)其他材料。

      (6、甲方承诺愿以其全部资产接受强制执行,其资产中包括但不限于以下所列内容:xx市xx公司其法定资产及其法定代表人和其他与此项目有关的股东或项目负责人(xxx,身份证号:xxx,身份证号:xx,身份证号:)的法定财产。)

      第四条 双方各自的承诺和保证

      1、甲、乙双方在达成签订本协议意向后即向xx公证处申请办理本协议的公证事宜。

      2、甲方应按本协议的约定按期足额支付应付款项;乙方应按本协议约定办理有关收款和债务抵消的财务手续,并有义务在甲方付款当日向甲方出具有关发票凭证。

      3.乙方从本协议书签订之日不得通过各种方式损害甲方名誉及甲方股东与管理人员的人身权利,否则甲方保留追究乙方法律责任的权利。

      4、甲方如每期按协议规定按时还款,乙方不得对甲方提起以本项欠款为标的的诉讼,否则甲方保留追究乙方法律责任的权利。

      5、若甲方任何一期不能按时还款,并且没有主动与乙方协商好,乙方有权在xx及xx两地报刊及所有网络上刊登发表以公司法定代表人及项目负责人为债务人的追款通知书。

      6、甲、乙双方指定联系地址及xx公证处指定联系地址:

      甲方:

      乙方:

      年 月 日 于 市

      二、债务概述

      (1)从会计意义看:债务是指由过去交易、事项形成的,由单位或个人承担并预期会计导致经济利益流出单位或个人的现时义务,包括各种借款、应付及预收款项等。有时也指所欠的债;为了清偿所有的债务而工作。

      (2)从经济意义看:必须返还的资金。除了借入的资金以外,如果发行的是债券的话,还必须返还本息(本金+利息),这也被称为债务。把不能够返还债务称为债务的不履行。另外,把债务自身资本的上涨称为债务超过。

      三、债权人的概念

      债权人也就是通常叫的债主,债主是指借出钱财收取利息的人即放债的人,是债的关系中有权利要求另一方(债务人)为或不为一定行为的当事人。在债的关系中,债权人是特定的,只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的义务。负有履行义务的人如不履行义务,债权人有权请求司法机构强制其履行。如果债权人由于对方不履行义务而遭受到经济上的损失,有权要求赔偿。债权人还享有代位权和撤销权。代位权是指债权人以自己的名义,代债务人行使其为第三人的权利,其后果由债务人承担的权利;撤销权是指债权人对债务人有碍于债权实现的法律行为享有的请求撤销这一行为的权利。债权人可以是公民或法人,也可以是国家。

      我们在生活中最常见的债权人就是银行,例如:房屋贷款、信用卡等。因此债权债务关系和我们的生活联系得十分紧密。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于工程款欠款协议书范本的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   建筑工程一般是规定了工期,在工期内需要按时完成工作内容,但是,如果因为某种原因导致工程延期的时候,工程款也会相对于的延期支付,此时需要签订协议书。那么,本文为您介绍,关于建筑工程款延期支付协议书范本

      一、建筑工程款延期支付协议书范本

      甲方:

      乙方:

      (一)甲乙双方于__年___ 月___ 日签订___ 合同。双方在合同中约定,____ 该合同总价为____

      (二)合同规定付款方式:

      1、合同签订后七天内支付工程总价款的20%,即____ 元(大写:_____ 元整),作为工程预付款。

      2、设备、电缆全部进场,经甲方确认后七天内支付合同总价款的60%,即____ 元(大写:____ 元整),作为工程进度款。

      3、工程完工,通过供电局、监理方及甲方验收合格、通电、办理完移交手续,且完成对甲方操作员培顺,经供电局及甲方责任人确认后七天内甲方支付工程总价款的15%,即____元(大写:____ 元整),作为工程款。

      4、剩余工程总价款的5%,即___ 元(元整),作为工程质保金。

      (三)应付金额

      实付金额______

      逾期金额______

      (四)乙方已适当地履行合同义务,甲方对此并无任何异议;

      (五)甲方由于____ 原因,请求延期支付上述所规定付款方式的2、3、4笔款项,乙方同意在本协议约定的条件下,接受甲方此请求。

      就此情况,经双方经协商一致,签订协议如下:

      1、甲方以___作为抵押,对于延期支付的款项,甲方将按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

      2、根据公司实际确定具体的支付时间:

      3、延期付款期间,乙方不能因为资金不到位而影响工程进度,中途停止施工,否则乙方承担违约责任及损失赔偿。

      4、乙方同意甲方延期支付部分合同价款的请求。

      (六)与本协议理解、执行有关的一切纠纷,由双方当事人协商,协商不成的,依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

      (七)本协议一式四份,双方各执二份。本协议自双方签字盖章之日起生效,至本协议项下工程款全部清偿时自动失效。

      甲方:

      (签字盖章)

      年月日

      乙方:

      (签字盖章)

      年月日

      二、造成工期延误的原因有哪些

      因以下原因造成工期延误,经工程师确认,工期可以相应顺延:

      1、发包人不能按专用条款的约定提供开工条件的。

      2、发包人不能按约定日期支付工程款预付款、进度款,致使工程不能正常进行的。

      3、工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行的。

      4、设计变更和工程量增加的。

      5、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时的。

      6、发生不可抗力。

      7、专用条款中约定或者工程师同意工期顺延的其他情况。

      三、工程进度款支付方式有哪几种

      1、按月结算。即实行旬末预支或月中预支,月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算,竣工后办理竣工结算。

      2、分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度,划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装几个阶段。每阶段工程完工后,进行结算。高层建筑也可以把每完成一层作为一个结算段。公路工程也可以分为基础层和面层两个结算段等。

      3、竣工后一次结算。建设项目较少,工期较短(如在12月以内)的工程,可以实行在施工过程中分几次预支,竣工后一次结算的方法。

      4、双方约定的其他结算方式。发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短,合同价款多少,选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。

      以上是法律快车小编为您整理的关于建筑工程款延期支付协议书范本的内容,建筑工程款延期支付协议书内容包括合同规定付款方式,逾期的金额和双方协议的结果等等,希望对大家有所帮助,如有其它的法律问题,可以联系法律快车专业律师。

     
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