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装修合同样本

装修合同样本

发布时间 :2019-09-20 16:30浏览量 : 154
签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要谨慎。下面为大家介绍几份装修合同样本。
  •   我们知道买房后,就要考虑到装修了,在生活中,包工包料装修是很正常的,一般业主都是找专业的装修公司,再签订相关的装修合同,才能更好的保障双方的合法权益,那么,本文为您介绍关于包工包料装修合同书规范。

      包工包料装修合同书规范

      发包方(以下简称甲方):

      身份证号: 住所:

      联系电话: 手机号:

      承包方(以下简称乙 方):

      身份证号: 住所:

      联系电话: 手机号:

      依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规的规定,结合家庭居室装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

      一、工程概况

      1、工程地点:__________________________

      2、承包方式: __________________________

      3、工程期限:工程期限_________天,开工日期:_______年______月______日, 竣工日期:_______年_______月_______日。

      4、合同价款:本合同工程造价为(人 民币: ___________________元(金额大写:_________________________________ 元整)

      二、甲方工作

      1、开工三日前为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。

      2、无偿提供施工期间的水源、电源。

      3、参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收。

      三、乙方工作

      1、施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成本合同工程。

      2、不得扰民及污染环境等装饰装修活动。

      3、因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿责任。

      4、保证居室内上、水管道畅通和卫生间的清洁。完工后清扫施工现场,清运垃圾由乙方负责。

      5、乙方必须保证施工质量,发生施工质量问题,乙方应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题,乙方应立即予以改正,在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。

      6、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育,施工人员不得在施工现场违法乱纪,一旦发生问题,后果自负。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。

      四、材料购买

      乙方购买材料时,应按甲方指定品牌购买,否则甲方有权要求更换。甲方指定材料品牌如下:菲斯特水管、鸽牌电线、得亿管件、秋叶源弱电线(网线、闭路线)、宏漆腻子胶水、劳亚尔防水涂料等,其他未指明品牌的材料应符合环保要 求,有品质保证。

      蹲便器不能选购三无产品,釉面光洁,易于擦洗,带沉水弯,能防臭。

      水龙头、淋浴龙头应是不锈钢材质。

      灯具为吸顶灯座,灯泡为节能 灯。

      五、工期延误

      1、对因以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期可顺延:工程量变化;不可抗力;甲方同意工期顺延的其他情况。

      2、因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。

      3、因乙方原因造成工期延误,每延误一天,按总工程款的3‰赔偿甲方损失。

      六、工程验收和保修

      1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:

      (1)材料验收;

      (2)隐蔽工程验收;

      (3)竣工验收。

      2、工程竣工后,乙方通知甲方验收。

      3、双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

      4、本工程自竣工验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为三年。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。

      七、工程款支付方式

      合同签字生效后,甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款:

      表一 支付工程款的比率及金额

      八、争议解决方式

      本合同项下发生的争议,双方应协商或向消费者协会申请调解解 决,协商或调解解决不成时,向工程所在地人民法院起诉,请人民法院裁决。

      九、劳动力管理

      1、未经甲方许可, 非工地施工人员不得在工地过夜。

      2、乙方应办理并支付相关费用。

      3、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或怠工。

      十、施工机具

      1、乙方自带施工所 需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。

      2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由乙方承担。

      十一、装修要求

      A、装修要求

      电路(强电、弱电):暗装,网络、电视进入每个房间。

      水路:暗装。

      墙面处理:

      1、裂缝必须做贴布处理;

      2、叁遍腻子,一面底漆、两面涂料。

      3、墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。

      地砖

      1、对原基层进行处 理。

      2、水泥 沙子 界 面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。

      3、线条平整、划 一,所有阴阳角都要靠角尺,砖缝细小,地砖空鼓率不超过5%,否则必须返工。

      防水:厨卫涂两次防水涂料,卫生间墙面防水涂料应刷1.8米高。

      B、装修内容

      1、客厅:________________________________________

      3、次卧:________________________________________

      4、厨房:________________________________________

      5、餐厅:________________________________________

      5、卫生间:_______________________________________

      6、___________________________________________

      1、工程中非甲方意 愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款。

      2、施工期间甲方认 为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因,不能胜任本项装饰工作时,有权要求乙方更换施工人员。

      3、保修期间甲方通 知施工方需要维修的,施工方必须在24小时内到达现场,如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修,在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案 的,甲方可自行解决,并且甲方支出的所有费用均由乙方承担。如在保修期内,因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故,甲方 可以先行处理,并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。

      十四、附则

      1、本合同一式两份,经甲乙双方签字后生效。

      2、本合同签订后工程不得转包。

      3、双方可以书面形 式对本合同进行变更或补充,但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担的责任的,仍应以本合同为准。

      4、因不可归责与双方的原因影响了合同履行或造成损失的,双方应本着公平原则协商解决。

      5、本合同履行完毕后自动终止。

      十五、附加条款

      甲方:

      乙 方:

      签约日期: 签约日期:

      以上是法律快车小编为您整理的关于包工包料装修合同书规范的内容,包工包料装修合同书的内容包括材料购买、工期延误、工程验收和保修、工程款支付方式等,具体可以参考上述文章。其它的法律问题,可以联系法律快车专业律师。

     
  •   如果要终止装修合同,需有约定的情形或法定的条件存在,并经双方协商一致后,依法签订装修合同终止协议。那么关于装修合同终止协议的具体条款是什么样的呢?

      一、2019最新装修合同终止协议范本

      装修合同终止协议

      甲方:_____________

      乙方:_____________

      依照《中华人民共和国合同法》,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就__________________________施工合同终止事项协商一致后,订立本协议:

      (一)工程概况:

      1、工程地点:__________________________

      2、工程内容:__________________________

      3、工程造价: _____________(大写):__________________________

      (二)协议内容:

      1、甲乙双方均同意终止_________年____月____日签定的__________________________及其它相关协议。自合同终止之日起,甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。

      2、甲方支付首期款_____________,水电轻工辅料款_____________,两项合计_____________元。

      3、乙方应收取该项目中水电款及水电工程管理费和运营费_____________元。

      4、本协议生效后甲乙双方相互不再以任何形式追究对方的违约等责任。

      本协议书在双方签字或盖章后,立即生效。协议书一式贰份,由甲乙双方各收执壹份。

      甲 方:_____________________  乙 方:__________________________

      ________年___月___日                  ________年___月____日

      二、合同终止的情形

      1、债务已经按照约定履行;

      2、合同解除;

      3、债务相互抵销;

      4、债务人依法将标的物提存;

      5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止);

      6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);

      7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。

      三、合同终止的法律后果

      合同权利义务终止后,发生相应的法律效力。

      (1)合同权利义务消灭,未履行的合同义务不再履行;

      (2)合同附随义务发生,并进入履行阶段;

      (3)合同终止后,当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效;

      1)合同中的结算和清理条款仍然有效。

      2)当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭。

      (4)合同权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯,履行通知、协助、保密等义务。

      从上面的内容,我们可以知道合同终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则,履行通知、协助、保密等义务。关于2019最新装修合同终止协议范本的相关内容,法律快车的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多问题,可向法律快车的专业律师咨询。

     
  •   在房屋的装修过程当中,会需要用到非常多的材料,所以就需要去进行购销行为。为了保障购销双方的合法权益不受到侵犯,往往都会进行相关购销合同的签订。下面为大家带来最新装修购销合同模板的相关内容,一起来看看吧。

      最新装修购销合同模板

      需方:__________________(以下简称甲方)

      供方:__________________(以下简称乙方)

      第一条、标的信息

      产品名称 数量 型号规格 价格

      合计  合计

      第二条、技术标准及质量要求

      乙方按国家质量标准及乙方提供的产品样品及检验报告指标参数生产制造供应给甲方,产品免费承保_______年。乙方保证按质、按量、按时交货。

      第三条、商品包装标准

      有国家技术规定的,按国家技术规定执行;无国标准家技术规定的,由买卖双方商定。

      第四条、交货

      1、交货时间:_______年_______月_______日。

      2、交货地点:____________________________。

      3、运输方式:____________________________。

      4、费用:_____________________。

      第五条、验收

      货到工地后,甲方按现行国家验收标准及双方认定型号规格及样品为准。乙方须向甲方提供产品合格证及检验报告。

      第六条、对质量提出异议期限

      甲方对乙方产品如有疑问及异议,在15天内以书面形式向乙方提出,并负责对货物进行保管。在此期间内,甲方有权拒付不符合合同规定的货款。乙方收到甲方通知后,须在第__________天内派人员到现场处理。否则,即视为接受甲方提出的异议和处理意见。

      第七条、结算方式及期限

      合同签订后,甲方支付乙方合同货款总额的________%作为合同定金。乙方发齐货到甲方工地经甲方验收合格后,甲方再支付到合同货款总额的________%,余下合同货款总额的________%作为质量保证金,待甲方使用满________周年后无任何质量问题后,于________个工作日内付清。

      第八条、违约责任

      1、乙方所交的产品名称、型号规格、数量、质量等不符合同规定的,应无偿包退、包换、包修;并承担因退货、换货或维修所产生的实际费用。否则,按违约处理。

      2、乙方因产品包装不符合合同规定,导致货物刮花、破损的,乙方应当负责赔偿。

      3、乙方逾期交货的,应向甲方偿付逾期交货的违约金,并承担甲方因此所受的损失费用。

      4、产品错发到货地点的,乙方除应负责运交合同规定的到货地点外,还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。未经甲方同意,单方面改变运输路线和运输工具的,应承担由此增加的一切费用。

      5、由于甲方原因,如没落实产品规格型号、数量等而使乙方交货期延迟的,责任由甲方承担。

      6、如乙方未能按本合同规定的交货期交货(不可抗力除外),从规定交货期限起每延迟一天按合同总价的________%对延期交货向甲方支付违约金;并有权单方面取消合同和保留进一步追究其由此造成甲方间接损失的权利。另外,对于因乙方迟交货而导致甲方增加缴纳有关税费或其它费用,则此等增加之费用须由乙方承担。

      第九条、不可抗力

      不可抗力是指严重的自然灾害和灾难(如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等)战争(不论是否宣战)叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方,由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时,则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间;但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格。

      第十条、解决合同纠纷的方式

      本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;如协商不成任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

      第十一条、其他

      1、本合同生效履行期间内,双方不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

      2、本合同一式________份,双方各执________份,自双方签字盖章起生效。

      甲方:

      法定代表人:

      电话:

      开户账号:

      签订日期:_________年_______月_______日

      乙方:

      法定代表人:

      电话:

      开户账号:

      签订日期:_________年_______月_______日

      以上就是法律快车小编为大家带来最新装修购销合同模板的全部内容。合同的正式签订,就表明了你们的购销行为已经开始了,并且受到了法律的保护。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   合同,是现代的民事生活之中不可缺少的一个部分,而在电器时代的今天,电的运用也成为了人们生活之中不可或缺的一部分,所以今天为大家带来二者的结合之处与电工装修合同的模板有关的相关知识,希望对大家有所帮助。

      电工装修合同的模板

      发包方:身份证号码:(以下简称甲方)

      承包方:承包方负责人:身份证号码: (以下简称乙方)

      一、 协议内容:

      甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。

      二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。

      三、 甲方的权利和义务

      (一)甲方的权利

      1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;

      2、对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。

      四、 乙方的权利和义务

      (一)乙方的权利

      1、乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。

      (二)乙方的义务

      1、乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。

      2、自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。

      3、严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考,直至甲方满意;

      4、爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;

      5、精心施工,认真负责,打造精品工程,质量要求:

      (1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角,切角过程包括:机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。

      (2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现:接缝不严不平,板面纹理不顺,反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。

      (3)墙面括完ICI后,不得有不平,括刷痕迹、划伤及不光滑现象。

      (4)工艺天花板不得有接缝不严不平,接角脱落及明钉眼等现象。

      具体质量要求参照乙方在XX店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准,否则甲方有权要求乙方返工,返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。

      五、 工程内容及合同金额:

      (一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;

      (二)合同预算金额:

      本协议装饰预算金额为人民币:(大写)

      本协议装饰预算金额为人民币:(小写)

      (为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后要求在施工过程中增加,乙方必须遵守在装饰设计时就按合同:四、(二)、3及时向甲方提出建议,并得到乙方的认可。)要求:最终装饰总金额不得超出预算金额的10%,超出部分友好协商,协商不成功,则由乙方完全负责。

      六、 分期付款方式:

      首期:甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方),即筹备施工图。

      二期:乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。

      三期:木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。

      四期:工程完工后二十天内进行验收,合格后,甲方付预算金额的35%给乙方。

      余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金,在保修期满后五天内支付给乙方。

      七、 协议工程完成期限:

      本工程施工期限自公元年 月 日起至 年 月 日止,共计 天。

      本协议经双方协商签订后共同遵守,除甲方因本协议第三、(一)、2原因有权终止合同外,未经双方同意,不得以其它任何理由终止合同。

      八、违约责任:

      甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后在施工过程中要求增加并抬高单价,甲乙双方在协商不成功的条件下,甲方有权中止合同,合同中止后,乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失,而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外,甲方未经乙方同意不得终止合同,否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;

      乙方未经甲方同意中止合同,则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金,并退回已经预付的所有款项。

      而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决,如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。

      九、 若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。

      甲方(发包方):乙方(承包方):

      身份证号:身份证号:

      电话(或手机):电话(或手机):

      确认日期:年 月 日 确认日期: 年 月 日

      以上就是关于电工装修合同的模板的全部相关知识,好好掌握电工装修合同的模板将有利于未来我们有涉及到该领域的知识,轻松解决问题。如果大家对于电工装修合同的模板还有相关问题,欢迎继续咨询法律快车律师,感谢您的阅读。

     

     
  •   新房子遇到装修时,绝大部分家庭都会选择寻找装修公司的帮助,那么就会必然需要签订装修合同。双方基于意思自治,约定合同条款,那么合同格式的标准是什么怎样的呢。

      最新装修合同模板

      甲方:_________

      乙方:_________

      协议标的:甲方位于“_________”的居室,以下简称标的。经双方友好协商,就甲乙双方针对标的居室所签定的《家庭居室装饰装修工程施工合同》(合同编号:_________,以下简称《装修合同》)中的未尽事宜,签订以下补充协议。本补充协议作为《装修合同》的附件,与《装修合同》具有同等法律效力。

      1、施工过程中,乙方施工人员应认真施工,不在标的居室内饮酒、随地吐痰,如施工人员吸烟必须远离易燃易爆物品。

      2、乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备(如炊具、洁具及其他设施、设备)(水、电、施工人员自备炊具、洁具除外)。

      3、乙方施工人员不得使用明火做饭,不得在材料上堆放餐具,剩饭菜及弃物,应于餐后立即整理餐具,剩饭菜及弃物。

      4、乙方应设置专门的垃圾堆放处,及时清运垃圾,并保持居室内的清洁和卫生。

      5、安装地板、地砖后,乙方施工人员须着软底鞋在标的居室内施工,并严禁将尖利或腐蚀性或易造成地板、地砖染色的物品直接放置在地板、地砖上,所有物品均轻拿轻放,严禁在地板、地砖上拖动物品。

      6、有违反以上第一条 1、2、3、4、5项,甲方经过提醒、警告,乙方仍违反的,甲方可以每次扣除乙方_________元的工程款;如果因违反以上第一条1、2、3、4、5项给甲方造成损失的,乙方应赔偿损失。

      7、如由于乙方或其施工人员过失,造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里,物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失,由乙方负责赔偿或从工程款中扣除,并承担全部责任。

      8、乙方在施工中要注意安全,如因乙方操作不当造成人员伤亡的,甲方不负任何责任。

      9、凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方提供的所有材料不得在验收合格前拆封(不需拆封的材料除外),必须在运抵标的居室时当场由甲方,乙方对照《装修合同》附表5(《乙方提供装饰材料明细表》)中规定的品名、质量、数量、规格、等级等验收,由甲方认可签字后方可拆封、使用。如果乙方运抵材料与合同不符,乙方必须采取更换,补救措施。

      10、乙方应当就其提供的材料向甲方出示购买凭证(发票或者购物票据)、环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关材料,甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性,如果发现系假冒伪劣材料,乙方必须更换为合同中标定的产品,并按照合同标定价格的双倍对甲方进行赔偿;如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任,甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度,乙方可以向材料供应商追究相应的责任。

      11、由于乙方提供材料质量、规格等原因,造成工程质量出现问题时,乙方须采取更换、补齐、修理等方式弥补,如不能弥补,乙方须以其他方式补偿乙方,甲方可以依不同情况扣除支付工程款项;由于乙方提供材料质量,规格等原因,造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里,物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失,由乙方负责赔偿或从工程款中扣除,并承担全部责任。

      12、由乙方购买的材料,乙方承诺对其质量负责,并负责在装修工程保修期内进行维修和更换。在甲方正常使用的情况下,因为乙方提供材料的质量问题而导致甲方的任何损失,乙方应负全部责任。

      13、对于乙方在《装修合同》中约定的材料,因市场断货等特殊情况无法购买或无法运抵标的居室,乙方必须更换相同或更高质量、等级、规格的材料,且必须经过甲方的签字同意。

      14、甲、乙方提供的材料进入标的居室后,乙方必须在适当的位置平整堆放材料,并妥善保管,因未妥善保管造成材料变质、变形、损坏、损耗、丢失的,乙方必须根据甲方要求更换、补齐、赔偿。

      15、乙方无权擅自更换甲方提供的材料,如果发现问题应及时向甲方提出,甲方采取更换、补齐等补救措施。如乙方已确认并使用了甲方提供的材料,之后因工程质量出现争议时,乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由,拒绝修理或赔偿。

      16、乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失,乙方负责赔偿。

      17、《装修合同》附件中,所有的_________改为_________(_________厚),每张板(均为标准尺寸_________×_________)补交_________元的材料费,金额按实际工程量结算。

      18、乙方必须在工程交底日,即_________年_________月_________日,向甲方提供书面的工程进度表和甲方采购材料进度表。

      19、进行施工工程前,乙方和其设计师应当就设计思路,工程要点对工长、工人进行培训。

      20、开始施工后,乙方质检人员应当随时了解工程状况和进展情况,至少每三天到甲方标的居室检查工程情况,并作书面登记。乙方质检人员必须严格履行质检的制度,相关验收单必须齐全,作为甲方各项验收的参考之一。

      21、在进行施工时,乙方有义务向甲方说明施工方式,并经过甲方确认后方可进行施工。如未经甲方确认,施工后发生不符合甲方要求的问题时,乙方应无条件进行整改,并赔偿由此而带来的损失。

      22、如果工程质量出现问题,甲方提出后,乙方应当立即改正。乙方未按照甲方要求及时改正的,依不同情况扣除支付工程款项。

      23、如施工人员违反《装修合同》和本补充协议,情况严重的,甲方有权提出更换工长或工人,乙方应当在甲方提出要求的第二天更换。

      24、在进行设施、设备安装时,应经过甲方确认安装位置后方可进行。如未经甲方确认,在安装后发生不符合甲方要求的问题时,乙方应无条件进行整改。

      25、合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改意见及减少工程项目时,须提前与乙方联系并通知乙方,在双方签订《家庭居室装饰装修工程变更单》,并确定变更金额及相关手续后,方能进行该项目的变更和施工。

      26、装修垃圾,乙方施工人员必须清运至物业指定地点。垃圾清运费用已经含在工程款中,乙方不再单收。

      27、在乙方进行电路施工时,应合理布线,经过相同位置的线路应采用同一管材或护套线包裹,施工长度按单条管线计算,不分别计算。

      28、瓷砖在铺装前必须完全浸泡12小时方可使用。

      29、地砖采用勾缝剂勾缝,勾缝剂为_________牌_________型,由乙方提供且不再单独收费。

      30、涂刷标的居室内所有部位(包括客厅、主卧室、辅卧室、书房、储物间、过道和凉台)的墙漆、顶漆时,需铲除原表面腻子的,乙方不再单独收费;刷与面漆同品牌的底漆1遍,刷面漆2遍。

      31、所有墙漆用_________色,色号_________,所有顶漆用_________色,色号_________。

      32、在刷漆前,乙方应由甲方书面确认兑水比例,如未经甲方确认进行刷漆或技术使用不当,兑水超过_________%,甲方有权要求重新购买同样型号的油漆重刷,有关一切费用均由乙方自行负责。

      33、所有门及门套采用的原子灰为_________牌。

      34、对于所有隐蔽工程,需甲方验收签字后,乙方施工人员才能进行后续施工。

      35、工程的质量验收按照《_________家庭装饰工程质量验收规定、《家庭居室装饰工程质量验收标准》执行。在工程质量保证期内,如因乙方的原因发生质量问题,乙方应负责完全修复。不能完全修复的,乙方应按相应部分的工程造价赔偿损失。

      36、甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测,由国家认定的居室环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室内空气质量检测,并提交由该单位出具的检测报告(包括甲醛,voc等)给甲方。如检测结果不合格,由乙方负责在规定的_________天内改善不合格项直至达到合格标准,所涉及的费用由乙方承担。

      37、物业收取的装修押金_________元由甲方垫付。甲方将从工程中期款中暂扣_________元,若物业无罚款扣除则甲方全额返还;物业从押金中扣除的罚款,甲方将相应地从暂扣的_________元中扣除,剩余的返还乙方,不足的由乙方向物业补齐。甲方从工程中期款中暂扣的_________元与_________%的工程尾款相互独立。

      38、物业收取的装修管理费_________。由于乙方责任延期造成的管理费增加部分应完全由乙方支付。同时,乙方应该交纳办理施工人员出入证的费用等。

      39、乙方所做预算书应充分考虑甲方工程的各种实际工作量,工程款项的结算应实际发生的工程长度(面积、体积)为准,而不是按工料使用量结算。按实际工程长度(面积、体积)发生的工程款在每项工程完工后经甲方验收合格,以甲方的对质量和面积的书面签字验收做为支付工程款的依据。

      40、如支付中期款时工程量发生变化,变更项目经验收合格的在中期款中结算,其余的在竣工验收时结算。如因施工工程质量或其他问题需与乙方共同进行检验或就双方争议的问题进行磋商,则可适当顺延结款日期。

      41、甲方在签定合同时向乙方支付的订金人民币_________元计入装修总费用,相应款项在支付首期款时扣除。

      42、乙方承诺对整个工程进行3年的保修和终身维护,时间从工程竣工验收日起计。乙方应在接到甲方报修电话的2小时内做出响应,在48小时内到达现场。如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修,在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的,如甲方自行解决,则甲方支出的所有费用均由乙方支付。

      43、工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线简图,标明导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接口走向和位置,甲方签收后方进行竣工结算。

      44、未尽事宜,由双方友好协商解决,协商不成的,提请相关部门仲裁解决。

      45、本补充协议由甲、乙双方与_________年_________月_________日在_________签署。正本三份,甲乙双方各执一份,_________一份,均具同等法律效应。双方共同签署起即日生效。

      甲方(签字):_________乙方(盖章):_________

      乙方代表(签字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      装修合同是大致的合同内容为,甲乙双方的基本信息;施工人员准则协议;材料、施工工程、验收、付款等基本条款;最后双方签名,盖章后写好日期。以上为法律快车的小编关于最新装修合同模板的介绍,如需要起草或审阅装修合同,欢迎咨询。

     
  •   现在越来越人住上新房子,但是房屋装修是一个问题。在资金方面缺少的情况下,很多人都会选择贷款。那么最新银行贷款装修合同应该如何书写呢?申请装修贷款的条件有那些呢?

      一、最新银行贷款装修合同

      委托方(甲方)

      承接方(乙方)

      甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

      第一条:工程概况

      1、工程地址:

      2、居室规格:房型 ,总计施工面积 平方米。

      3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

      4、委托方式:包工包料大包干交钥匙工程。

      5.开工日期: 年 月 日,竣工日期 年 月 日,工程总天数: 天。

      第二条:工程价款

      工程价款(金额大写) ,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

      第三条:质量要求

      1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。

      2、工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。

      3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

      4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

      第四条:材料供应

      1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

      2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

      3、甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

      第五条:付款方式

      1、合同一经签订,甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 50 %;当工期进度过半(2011年5月25日),甲方即第二次付施工工费的 40 %.剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)

      甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

      第六条:工程工期

      1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。

      2、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

      3、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

      第七条:其他事项

      1、甲方责任

      1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

      2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

      2、乙方责任

      1)指派一名工作人员为乙方代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

      2)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

      第八条:违约责任

      合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

      第九条:争议解决

      本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

      第十条:合同的变更和终止

      1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的 10 %交付违约金,并办理终止合同手续。

      2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

      第十一条:合同生效

      1、本合同双方盖章,签字后生效。

      2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。

      甲方(业主) 乙方:

      签字: 委托代理人签字:

      签约日期: 年 月 日? 签约日期: 年 月 日

      二、申请装修贷款的条件

      1、年龄在18-65周岁的自然人;

      2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

      3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

      4、征信良好,无不良记录;

      5、银行规定的其他条件。

      三、银行装修贷款申请材料

      贷款人申请装修贷款,一般要向银行提供如下材料:

      1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明,证明自己的身份和固定住所;

      2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单),证明自己的还款能力;

      3、房产证(抵押贷款需要),用于房产抵押;

      4、银行存款对账单、水电等税单证明,证明自己的信用品质;

      5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料,证明贷款用途;

      6、装修企业的营业执照和资格证书复印件,证明合作商是否在指定范围内;

      7、银行或金融机构需要的其他条件。

      现在房价很高,很多人都是贷款买的房子,后期装修的时候手里也没有多少资金,所以都想要再次通过贷款来装修。法律快车的小编对最新银行贷款装修合同的介绍就到这里了,希望对您有所帮助,关于具体的合同以及条件,还需以当地银行为准。如有更多法律问题,法律快车的律师们欢迎您的来电!

     
  •   一般我们购买的房屋都是毛坯房,因为建筑公司可能并不了解你的装修风格的喜好。所以对于很多已经购买了房屋的人来说拿到房产证知识第一步,真正的第二步就是从装修自己的房子开始。那么装修工程合同具体格式是怎么样的呢?

      装修工程合同具体格式

      发包方(简称甲方):_________________

      承包方(简称乙方):_________________

      根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《苏州市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。

      一、概况

      1、甲方装饰住房系合法居住。

      乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

      2、装饰施工地点:____区(县)____路___弄(村)____号____楼___室。

      3、住房结构:_____房型____房_____厅___套,施工面积_____平方米。

      4、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。

      5、承包方式:_______(包工包料、清包工、部分承包)。

      6、总价款:¥_____元,大写(人民币):_______

      其中:

      材料费:__________,人工费:_________

      管理费:_________,设计费:__________

      垃圾清运费:_____,税金(3.41%):_____

      其他费用:__________

      经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。

      7、工期:自__年___月__日开工,至___年___月___日竣工,工期___天。

      二、关于材料供应的约定:

      1、甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

      本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

      2、乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。

      3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

      4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

      三、关于工程质量及验收的约定:

      1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

      2、本工程由______方设计施工方案。

      3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

      4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

      5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

      6、工程验收。

      甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。

      7、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

      四、有关安全生产和防火约定:

      甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。

      五、关于工程价款及结算的约定:

      1、工程款付款方式列下表:(略)

      注:装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理。

      2、工程结算:详见附件六《工程结算单》。

      3、工程保修期壹年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七),保修期从竣工验收签章之日起算。

      4、双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票。

      六、其它事项

      1、甲方工作:

      (1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明________份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。

      (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

      (3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用。

      2、乙方工作:

      (1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

      (2)指派________为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。

      (3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

      七、违约责任:

      1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方____元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的____%支付违约金。

      2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的______%向甲方支付违约金。

      3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

      4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。

      八、纠纷处理方式:

      1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向苏州市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

      2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向。

      发包方:承包方:

      年月日年月日

      以上就是关于装修工程合同具体格式及其相关问题,装修工程合同一般的格式并没有什么具体的要求。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与装修工程合同相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   在购置了一套心爱的别墅之后,肯定会选择一家优秀的装修公司来进行房屋改造。一般来说,不管是私人装修还是装修公司来完成项目,都需要与业主签订一份装修合同,避免过程中发生一些不必要的争执。那么别墅装修合同模板该怎么写呢?

    别墅装修合同模板

      甲方(发包方):

      乙方(施工方):

      一、合同范围

      1、本次合同范围:

      2、合同具体范围如下:

      (1)围墙的砌筑和围墙的外墙砖粘贴工程:按新村的外墙装潢饰要求施工。

      (2)院内的铺砖工程:按新村及甲方的要求施工。

      (3)混凝土工程:采用预拌混凝土,包括:地梁(正房及院墙地梁)横梁、防震拄、前梁、屋面及屋顶的浇铸。

      (4)钢筋工程:钢筋、预埋构件的连接安装按国家施工标准完成。

      (5)屋面工程:屋面保温、找坡、找平及面层,屋面排水工程按国家施工标准完成。

      (6)防水工程:屋面防水、卫生间防水、止水带等所有防水按国家施工标准完成。

      (7)主体外装修工程:按新村的外装潢要求施工。

      (8)砌筑工程:砌体按按国家施工标准完成。

      (9)房屋内墙工程:地面:全部为毛地面,卫生间做防水;所有墙面为混水墙。

      (10)渗水井工程、化粪池工程按甲方的施工要求完成。

      3、本合为轻包工程,甲方、乙方(施工方)本着自愿、平等的原则协商后,工程每平米施工费为人民币120.00元。本合同施工费总价按房屋实际施工面积乘以每平米施工费120.00元并加上围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款3000.00元的总合计算。工程每平米施工费单价包括以下工程价款:混凝土工程;钢筋工程;屋面工程;防水工程;主体外装修工程;砌筑工程;渗水井工程、化粪池工程;房屋内墙工程;院内的铺砖工程。如上述项目的部分在实施过程中由其他承包商负责提供服务,则按相应金额扣除施工费价款。

      4、围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款为人民币3000.00元。

      5、乙方未经甲方同意不得转包工程、或停止施工,否则给甲方造成的一切损失由乙方承担。

      二、工程质量标准

      1、本工程适用国家现行施工验收规范、标准以及新村建设要求;

      2、因乙方的原因,使工程在竣工验收后质量未达到国家现行施工验收规范、标准以及新村建设要求,甲方有权视工程质量的缺陷问题扣除乙方相应的工程款。

      三、工期及进度要求

      1、合同工期为___日历天。

      2、本工程开工日期__年__月__日,竣工日期__年__月__日。

      3、该竣工日期是指本工程的所有建筑安装工程已按甲方要求完成。

      4、因乙方的原因,使工程未能按时完成,依据经甲方、监理、乙方共同确认的工期目标,每延误一天乙方应向甲方支付额度为合同总价3‰的赔偿金。

      四、合同价款支付方式

      本工程的合同价款按以下列方式支付:

      1、甲方在乙方人员及设备进入现场后,在3日内支付乙方施工款的___%.

      2、主体工程完工后支付工程款的___%.

      3、主体外部工程完工后支付工程款的___%.

      4、全部工程竣工验收合格,达到合同规定的质量目标,本工程已经为甲方接受,并经过甲方及其他验收方验收后,支付工程款的___%.

      5、工程竣工验收合格交付甲方后,甲方保留工程款的5%作为质量保证金,壹年后如未发生质量问题,质量保证金全部返还乙方。如发生质量问题,甲方则根据实际发生的维修费用扣除相应的金额。

      五、其他

      1、乙方在合同执行过程中,不得以任何理由提出关于增加施工价款的要求。

      2、乙方应按法律、行政法或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。乙方在竣工验收前,与甲方签订质量保修书,质量保修书的主要内容包括质量保修项目内容及范围、质量保修期、质量保修责任、质量保修金的支付方式。保修期限按《建筑工程质量管理条例》执行。

      3、乙方负责施工现场内所有施工垃圾的清运,费用已经含在合同价款内,若此部分内容由其他承包人完成,则相应费用从合同价款内扣除。

      4、乙方应承担除政府部门明文规定由甲方缴纳以外的为实现本合同目的的及与本工程项目直接或间接有关的一切税项、费用或收费。

      六、双方责任

      甲方责任:

      1、甲方未在本合同第四条所约定的时间内支付施工费时,则按银行同期存款利息记息。超过30天以上时,施工人有权暂停履行后续阶段工作,

      乙方责任:

      1、按约定的日期竣工、施工质量符合合同要求。

      2、乙方在施工过程中应严格按施工技术规范施工,保证安全,如违反上述规定,由此造成的损失由乙方承担,造成的人员伤亡由乙方自行负责,与甲方无关。造成甲方财物损失的,甲方有权向乙方按市场价格提出索赔。

      3、甲方所有建筑材料进场后,交由乙方管理使用,同时负责保管,如有丢失损毁由乙方负责赔偿,保管费用由双方负担。

      甲方(签章):

      乙方(签章):

      年 月 日

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  •   房屋装修对于每个人来说都不是一件小事情,但是并不是所有人都有足够的经济能力去进行房屋装修。很多人便会选择贷款进行房屋装修,需要签订相关的贷款合同来保障。

      一、房屋装修贷款合同范本

      承接方(乙方)

      发包方(甲方)

      工程项目:

      甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

      第一条:工程概况

      1、工程地址:

      2、居室规格:房型 层(式) 室 厅 厨 卫,总计施工面积 平方米。

      3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

      4、委托方式:

      5、工程开工日期: 年 月 日

      6、工程竣工日期: 年 月 日

      工程总天数: 天

      第二条:工程价款

      工程价款(金额大写) 元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

      1、材料款 元; 2、人 工 费 元;

      3、设计费 元;4、施工清运费 元;

      5、搬卸费 元;6、管 理 费 元;

      7、其他费用(注明内容) 元。

      第三条:质量要求

      1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。

      2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。

      3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

      4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

      5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

      6.款项划入名称 ;账号

      第四条:材料供应

      1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用此材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

      2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均有乙方负责。

      3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

      第五条:付款方式

      1.合同已经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月
    日),甲方即第二次付施工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)

      甲方在应付款日期不付款是违法行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

      1.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

      2.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

      3.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

      第六条:工程工期

      1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方
    元。

      2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

      3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

      4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

      5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

      第七条:工程验收

      1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

      2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

      3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

      第八条:其他事项

      1. 甲方责任

      (1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

      (2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

      (3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

      2.乙方责任

      (1) 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

      (2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

      (3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

      (4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。

      (5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。

      第九条:违约责任

      合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

      第十条:争议解决

      本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

      第十一条:合同的变更和终止

      1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

      2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

      第十二条:合同生效

      1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

      2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

      3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方各执 份。

      甲方(业主) (签章) 乙方: (签章)

      住所地址: 企业地址:

      邮政编码: 邮政编码:

      工作单位: 法人代表:

      委托代理人: 委托代理人:

      电 话: 电 话:

      签约地址: 签约日期:

      年 月 日

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