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2018年继承权公证书办理流程

2018年继承权公证书办理流程

继承权是指继承人享有接受或者拒绝被继承人遗产的权利,继承权的前提是两人具有法定的亲属关系,继承人是在继承范围之内的。那2018年继承权公证书办理流程是怎样的?首先办理继承公证,需要所有继承人都到场。继承人带被继承人的死亡证明或户口注销证明,所有继承人的身份证,户口本,与被继承人的亲属关系证明,要继承的财产的产权证等,到所在地县或区公证处办理。

一、 涉外继承公证要怎么办理?

 

  涉外继承公证要怎么办理?

  1、涉外继承公证的管辖。涉外继承公证由在国内的继承人依据地或在国内的遗产所在地或在国内的遗产所在地涉外公证处管辖;凡涉及不动产的继承公证则由不动产所在地的公证处管辖。

  2、申请涉外继承公证应提交的材料。当事人申请此项公证应填写涉外公证申请表,注明办证目的、用途,证书使用地,所需译文、份数等,并提交以下材料:

  (1)身份证明和代理权证明;

  (2)被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。国外提供的死亡证明应经过公证、认证;

  (3)遗产状况证明;

  (4)被继承人的亲属关系证明,以及有无依靠被继承人生活的人的证明;

  (5)被继承人生前所立的遗嘱;

  (6)其他有关材料。如其他继承人放弃继承权的声明书,宣告死亡的判决等。

  3、办理涉外继承公证的审查内容和应注意的问题。公证机关办理涉外继承公证,除按照我国法律、法规和公证程序规定办理外,还要参照与继承有关国家的法律和国际惯例,主要审核以下内容:

  (1)被继承人的情况;

  (2)遗产的范围、数量,有无放弃继承权的人等;

  (3)应适用哪国的法律。

  4、公证处审查后,对事实清楚、证据充分,当事人具有继承遗产的权利能力和行为能力,继承的意思表示真实,遗产真实,继承关系合法的,应当区分情况,按法定程序出具公证书。

  涉外继承公证时要注意管辖问题;需要提交涉外公证申请表、身份证明和代理权证明等材料;参照与继承有关国家的法律和国际惯例,审查涉外继承公证;公证处审查后,对事实清楚、证据充分的出具公证书。

 

二、 办理房产继承公证有什么流程?

 

  一、办理房产继承公证的流程

  (一)继承手续程序

  1、先到公证处办理房产继承公证。

  2、再到房产交易中心办理房产继承手续。

  (二)办理继承公证所需资料

  1、被继承人的死亡证明。

  2、继承人的身份证明。

  3、被继承的房产证或证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  4、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

  5、公证费:一半继承1%;全部继承2%。

  (三)转移登记需提交资料

  1、房屋权属转移申请表;

  2、申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);

  3、房屋所有权证;

  4、继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);

  5、房屋所有权证配图。

  (四)税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税,具体咨询交易中心办理人员。

  二、房产继承公证怎么收费?

  根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》:证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收。20万元以下的按2%收取;20万元—50万元部分按1。5%收取;50万元—100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0。5%收取;最低收费200元。

  综上可知,办理房产继承公证需要走四个流程,第一继承手续程序、第二办理继承公证所需资料、第三转移登记需提交资料、第四是缴纳税费。至于办理房产继承公证收费,通常是按受益额比率进行收取,但是最低的收费情况为200元。

 

三、 房产继承的继承手续是怎样的?

 

  房屋继承手续

  根据相关的物权法的规定,动产以交付作为无权变动的标志,而对于不动产,需要办理相关的登记手续才能变动不动产的所有权或者是物权,而房屋以继承方式取得的,也属于物权变动,需要到房管局办理产权变动的登记。

  房产的继承手续不仅仅只要办理产权登记,还必须对要被继承的房产的状况作出审查和评估,具体操作如下:

  1、房屋评估:房产的评估是通过评估公司对于房屋的位置、楼层以及坐标等进行市场的调查和评估,确定该房屋的价值,在缴纳公证费用时能够得到处理和准确的估量。

  2、继承公证:房产的继承人需要到公证处申请房产公证,领取继承公证书。办理继承公证时,需要提供被继承人死亡证明书,证明申请人合法拥有继承权,有遗嘱的需要提供遗嘱文件。

  3、房屋测绘:除了对房屋的坐标、位置及楼层等信息进行评估外,还需要对房屋的面积进行测量和绘图,以便于更清晰房屋的情况,办理登记手续。

  4、继承登记:最后一步也是最重要的一步就是办理房产继承登记,准备好上述的各类证明文书以及要继承的房屋的产权证,房屋的产权有涉及到其他纠纷的,还需要准备好法院判决书、调解书等法律性文件。

  房屋的继承需要办理房屋产权登记手续,变更房屋产权登记,此外,房屋的继承还需要缴纳一定的费用,包括营业税、个税及登记费等费用,但是如果房产证满5年的可以免征营业税和个税。

 

四、 继承权公证程序规则是怎样的?

 

  一、继承公证要注意以下这些:

  1、继承权公证是国家公证机构根据当事人的申请,依照法律规定证明哪些人对被继承人的遗产享有继承权并证明其继承活动真实、合法。继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定:第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。

  2、办理继承权公证应注意遗产是公民死亡后遗留的个人合法财产,法定继承子女应包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。有关继承权公证程序规则详细内容请阅读下文。

  继承权公证,是公证机构根据当事人的申请,依法证明该公民有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。继承有两种形式,一是法定继承,另一是遗嘱继承。

  二、继承公证的管辖:

  办理继承权公证,遗产为动产的,由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖,遗产为不动产的,由不动产所在地公证处管辖。

  三、办理继承权公证,申请人应提交下列证件和材料:

  (一)法定继承应提交:

  1.申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件);代理人代为申请的,委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件,委托书应经当地公证机关公证;监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件;

  2.申请人所在单位人事部门介绍信,说明办何公证,继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况;

  3.被继承人的死亡证明,法定继承人中已死亡的要提供死亡证明,宣告死亡的应提供人民法院宣告死亡的判决书;

  4.被继承遗产的产权证明;

  5.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;

  6.法定继承人的亲属关系证明;

  7.继承人放弃继承权应到公证处发表声明放弃,在外地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机关公证。

  (二)遗嘱继承应提交:

  1.前款应提交的1至5项的证件及材料;

  2.被继承人生前所立的有效遗嘱;

  3.有遗嘱执行人的,提供执行人的身份证件及复印件。

  四、办理继承权公证应注意以下事项:

  1.遗产是公民死亡后遗留的个人合法财产,主要包括:

  (1)公民的收入;

  (2)公民的房屋、储蓄和生活用品;

  (3)公民的林木、牲畜和家禽;

  (4)公民的文物、图书资料;

  (5)法律允许公民所有的生产资料;

  (6)公民的著作权、专利权中的财产权利;

  (7)公民的有价证券、履行标的为财务的债权等。

  2.被继承人的遗产状况应清楚,例如有无典当、抵押、是否共有的情况,遗产现在何处,由谁保管,产权应没有争议。

  3.法定继承子女应包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母、同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。

  4.法定继承人放弃继承权的,应亲自到公证处做出意思表示。

  5.办理遗嘱继承权公证,事先要审查遗嘱是否有效,遗嘱继承人和遗产有无变化,如有下列情况,应按法定继承办理:

  (1)遗嘱继承人放弃继承的;

  (2)遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的;

  (3)遗嘱继承人丧失继承权的;

  (4)遗嘱无效部分涉及的遗产;

  (5)遗嘱未处分的遗产。

  6.遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的,处理遗产时,应为该继承人留下必要的财产,所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理。

  继承人缺乏劳动能力,又没有生活来源,应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。

 

五、 继承国外遗产需办理的公证法律文书

 

  一、我国公民继承国外遗产,要根据国际惯例,参照财产所在地国家(或地区)的法律规定办理。

  1、各国都有自己的民法、继承法,明确规定了被继承人遗产的管理、处置方法、继承人顺序、继承时效以及办理继承遗产的必要程序等问题。

  2、继承境外遗产,一般都要在国内公证机关申请办理继承权证明书等,有时还要办理亲属关系证明书、结婚证明书等。继承人中有放弃继承权的,要向公证机关提供放弃继承权声明书。继承人死亡的,要附死亡证明书。

  3、代位继承的,要附被代位继承人的死亡证明书及代位继承人的亲属关系证明书。如没有与被代位继承人同一顺序的其他继承人的,其证明书要写明被代位继承人是被继承人的唯一儿子或女儿,是被继承人遗产的唯一合法继承人。

  4、继承人能够提供遗产确实情况的,可以在继承权证明书上写明遗产的性质、数目、所在地点;不知详细地点的,可写上“在××处留有的遗产” 或“在任何地方的任何遗产”。没有遗嘱的,可以出具无遗嘱证明书,说明死者生前无遗嘱,或其亲属在遗物中寻找,没有发现任何遗嘱的情况。

  5、在办理完有关的公证事项后,才能开始办理财产继承事宜。一般是先向遗产所在国申报缴纳遗产税,而后再向遗产所在地法院申请继承遗产,在法院进行审查确认后,发给“遗产执管证”,即取得合法领取和处分遗产的权利,在清偿完被继承人的所有债务后,剩下的部分才归继承人继承。

  二、继承在外国遗产的公证文书,一般都要经所在国驻华使、领馆办理领事认证。

  1、居住在我国境内的中国公民,对在国外的继承遗产事宜,因故不能或不便前往的遗产所在国办理继承时,可委托当地的中国银行分行办理。

  2、继承人先向银行索取、填写托收遗产申请书和托办遗产案情介绍表,连同被继承人死亡证、遗产凭证(如房屋契据;投票、存款凭证、保管箱钥匙等)一起呈交受托银行。如果遗产由遗产管理处或公共信托处保管,这些机构的证件也可作为遗产凭证。

  3、经银行审查后,即介绍委托人到当地公证处申办各项公证书,如继承权证明书、委托书公证书以及其他证明书(如合法继承人死亡证明书、放弃继承权证明书、出生证明书、结婚证明书)。

  4、这要根据文书使用国的要求而定。各类公证办好后,要译成当地文字并需财产所在国驻华使、领馆认证,方能发生域外法律效力。委托人提供的遗产证件,原则上应为原本证件,但为减少往返邮寄的麻烦,也可以是影印件,在向国外申请继承遗产时,必须把原件交给指定的受托人。

 

六、 遗产继承公证书范本

 

  遗产继承公证书范本

  (xxxx)焦顺证民字第xxx号

  申请人:xxx,男,xxxx年x月xx日出生,现住河南省焦作市xxxxxxxxxx,公民身份号码:xxxxxxxxxxxxxxx。

  被继承人:xxx,男,xxxx年x月xx日出生,生前住河南省焦作市xxxxxxxxxxxxxxx。

  公证事项:继承权公证

  申请人xxx因继承被继承人xxx的遗产,于xxxx年x月xx日向我处申请办理继承权公证。

  根据《中华人民共和国公证法》的规定,我处对申请人提交的权利证明及相关证据材料进行了审查核实,并对申请人进行了询问,现审核情况如下:

  一、被继承人xxx于xxxx年x月xx日死亡。

  二、被继承人xxx死亡时在河南省焦作市xxxxxxxxxxxx(房屋所有权证号为焦房权证x字第xxxxxxxx号,建筑面积为xx.xx平方米)留有一处房产,此房产是xxxx的个人财产。

  三、据申请人称:被继承人xxx生前无遗嘱,亦未与他人签订遗赠扶养协议。

  四、被继承人xxx的妻子xxx已于xxxx年死亡,二人是原配夫妻,只有一子一女,分别是儿子xxx和女儿xxx。xxx自xxx死亡后未再婚。xxx的父母均先于其死亡。

  五、现xxx表示放弃继承被继承人xxx的遗产,xxx表示要求继承被继承人xxx的遗产。

  根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条的规定,被继承人xxx的上述个人财产为xxx的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条和第二十五条的规定,被继承人xxx的遗产应由其配偶、子女和父母共同继承。因被继承人xxx的父亲、母亲和妻子均先于其死亡,现其女儿xxx表示放弃对上述遗产的继承权利,故被继承人xxx的上述遗产应由其儿子xxx一人继承。

  中华人民共和国河南省焦作市xx公证处

  公证员

  xxxx年x月xx日

 

七、 房产公证需要什么手续

 

  房产公证所需材料

  1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照;

  2、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;

  3、涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证;

  4、涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明;

  5、涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明;

  6、涉及继承房产的,需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票;

  7、涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”,房产所有权证、契税发票;

  8、涉及赠与房产的,需提供“赠与公证书”,房产所有权证、契税发票。

  房产公证的手续

  1、准备好所需资料,前往公证处填写公证申请书并提交资料;

  2、公证员会对资料进行审查,如果发现有不完备的地方会通知申请人进行补充,同时也会对交易双方进行调查;

  3、审查通过后,公证处会按照司法部门规定或者批准的格式制作公证书,并在规定时期内交给申请人。

  哪些情况可以做房产公证

  1、房产继承

  继承房产需要办理继承权公证,具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权,对继承死者生前私有财产者进行身份确定,材料核实等一系列工作后所出具的公证书。

  2、立遗嘱

  房产所有人为了妥当处理名下房产而设立遗嘱,这时是需要办理遗嘱公证的,具体是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

  3、赠与房产

  赠与人将名下的合法房产赠与给他人,同样需要办理公证才可以,因为只有经过了公证,才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的,并且是真实、合法的。

  4、涉外转移房产

  房产所有权转移行为若涉及到别的国家或者港澳台地区,也必须办理公证,并由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。

 
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