首页 法律咨询 专业律师 移动端
网站导航
律师加盟热线: 400-678-1488
全国 [切换]
您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋抵押登记的规定
房屋抵押登记的规定

房屋抵押登记的规定

发布时间 :2019-09-05 16:58浏览量 : 210
越来越多的人从农村涌向城市,选择大多数人都会选择的城市上班。因此,为了上下班方便,大多数人都会选择在城市买房子定居。购买房屋需要办理房屋登记,办理房屋登记才能取得房屋所有权,房屋抵押登记的规定有哪些?
  •   为了交易安全,房屋抵押需要在房地产登记机构进行登记,办理房屋抵押登记就要收取一定的登记费,那么,房屋抵押登记费收取标准是怎样的呢?房屋抵押登记需要哪些材料?什么类型的房屋不能进行抵押?下面为您介绍,希望对您有所帮助。

      一、房屋抵押登记费收取标准

      1、住房抵押登记费

      房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行:对住房收取的,从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准80元。

      2、非住房抵押登记费

      住房以外其他房屋所有权登记费,每宗收费标准为:100平方米(含)以下的80元/宗,100-500平方米的120元/宗,500-1500平方米的200元/宗,1500-3000平方米的300元/宗,3000-10000平方米的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。

      (注:不同地方,不同银行对房屋抵押登记费的收取标准可能有所差异,上述标准仅供参考,实际收费以当地规定为准。)

      二、房屋抵押登记需要的材料

      (一)房屋抵押登记需要的材料

      1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

      2、抵押登记申请书;

      3、抵押合同;

      4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

      5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

      6、可以证明抵押房地产价值的资料;

      7、登记机关认为必要的其他文件。

      (二)房屋抵押权设立登记

      1、登记申请书原件;

      2、申请人身份证明;

      3、房屋所有权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

      4、国有土地使用证(整宗房地产);

      5、主债权合同原件、抵押合同原件;

      6、未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;

      7、以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,其中央产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件;

      8、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。

      (三)房屋抵押权转移登记

      1、登记申请书原件;

      2、申请人的身份证明;

      3、房屋所有权证;

      4、房屋他项权证书原件;

      5、主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。

      三、不能抵押贷款的房屋

      1、经济适用房

      尤其是未满五年的经济适用房,经济适用房本身作抵押贷款就受到限制,如果是未满五年就意味着不能上市交易,所以就无法做抵押贷款;

      2、小产权房

      小产权房就是指只有销售方的合同,但没有得到房管单位的认可。

      这种房产不具备抵押贷款申请原因:没有产权证明,若遇到政策性的规划就会消亡。

      3、部分已购公房

      已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利。

      4、正处于抵押状态的房产

      贷款没有还清,贷款银行已经具有该房产的他项权利,就不能再次抵押,银行是不允许的。

      5、列入文物保护的或具有重要纪念意义的建筑物。

      以上就是法律快车小编为您介绍的关于房屋抵押登记费收取标准的相关法律内容,由上述内容可知,房屋抵押登记费一般住房类按照一套80元收取,但是不同地方不同银行的规定会有所差异,因此,建议您到办理银行详细咨询了解。

     
  •   在房产交易过程中,房屋产权人可能会由于某些债务原因将房屋进行抵押,那么房屋抵押登记办理机关是什么呢?下面就为大家介绍房屋抵押登记办理机关相关法律内容,希望能对大家提供帮助,提高自身的法律素养。

      一、房屋抵押登记办理机关

      《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的,抵押权不生效。抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式,法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其登记机关由县级以上人民政府规定。由于抵押权是从所有权这一物权上设定的他项权利--担保物权,即限制物权,其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利,未经抵押权人同意,抵押物不得进行转让、出租等处分,以避免担保悬空,所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定,不能委托其他部门。

      《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序,即先申请房产变更登记,凭变更后的房屋所有权证书,申请土地使用权变更登记。为了简化程序,方便当事人申办,同时也为了保证抵押登记的安全性,部分地方规定,以房、地合一的房地产抵押的,房地产管理部门为抵押登记机关;以地上无定着物的出让土地使用权抵押的,由核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记。

      二、房屋抵押登记应提供的材料

      (1)登记申请书;

      (2)申请人的身份证明;

      (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

      (4)抵押合同;

      (5)主债权合同;

      (6)其他必要材料。

      三、房屋抵押登记的审核

      (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,如有下列情形之一的,驳回转移登记申请:

      A、权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房,行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;

      B、根据城市规划,政府决定收回土地使用权的;

      C、司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

      D、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

      E、权属有争议的;

      F、法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。

      驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。

      (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:

      A、身份证明;

      B、《房地产证》或其他房地产权利证书;

      C、抵押登记申请书是否按要求填写;

      D、抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。

      经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。

      以上就是法律快车小编为大家分享的有关“房屋抵押登记办理机关”的法律内容,房屋抵押需要向有关部门登记才能生效,除此以外,在抵押登记之前要准备好所需的材料文件。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
  •   在我们的生活中,如果买了一套房屋,在资金紧张的情况下,是可以将房屋进行抵押登记的,而抵押登记之后,房管局也会出具一份相关证明。因此,想必大家想知道,关于房屋抵押登记证明模板?接下来详细为您介绍!

      一、房屋抵押登记证明模板

      西安市房屋产权产籍管理中心:

      兹有业主 XXX 购买我公司位于 XXXX区XX路X号 房产证号为0000000000 ,现证明上述房产与注销通知单中的:抵押物具体范围 XX商住小区X幢X单元X层XX号 抵押登记号 00000000

      同属壹套房屋。

      特此证明。

      XXXX物业管理有限公司(盖公章):

      年 月 日

      二、房屋抵押能贷款多少钱

      其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。

      同时,以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的:

      (1)面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;

      (2)使用未到五年的经济适用房;

      (3)小产权房,为受房管认同;

      (4)部分已购公房等。

      三、房屋抵押登记的流程

      1、房屋抵押登记申请

      提交申请表和准备好的办理抵押登记所需的材料。

      2、受理申请

      审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

      3、审核

      (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,如有下列情形之一的,驳回转移登记申请:权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房,行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;根据城市规划,政府决定收回土地使用权的;司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。

      (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:身份证明;《房地产证》或其他房地产权利证书;抵押登记申请书是否按要求填写;抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。

      4、登记

      (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

      以上是法律快车小编为您整理的关于房屋抵押登记证明模板的内容,由此可知,抵押登记的作用是为了交易安全,一般登记之后,也会有登记证明的出具,具体可以参考上述文章。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   房屋是大部分人所共同向往的物质之一,因为它可以成为你舒适温暖的栖息地。但是可能在购房之后因为一些特殊原因而将其进行抵押。当然,在这之前是需要进行抵押权登记的。那么,房屋抵押权登记是怎么样的呢?今天就带你了解与它有关的法律规定。下面,请看详细介绍。

      一、房屋抵押权登记

      房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。

      二、登记材料

      根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:

      (1)登记申请书;

      (2)申请人的身份证明;

      (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

      (4)抵押合同;

      (5)主债权合同;

      (6)其他必要材料。

      登记机关应当对申请人的申请进行审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符,查对权属证书的真伪等,并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。

      三、登记程序

      房地产抵押登记基本程序如下:

      1、抵押登记申请

      办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:

      (1)房地产抵押登记申请书;

      (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

      (3)抵押合同;

      (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

      (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

      (6)可以证明抵押房地产价值的资料;

      (7)登记机关认为必要的其他文件。

      2、受理申请

      审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

      3、审核

      (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,如有下列情形之一的,驳回转移登记申请:

      A.权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房,行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;

      B.根据城市规划,政府决定收回土地使用权的;

      C.司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

      D.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

      E.权属有争议的;

      F.法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。

      驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。

      (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:

      A.身份证明;

      B.《房地产证》或其他房地产权利证书;

      C.抵押登记申请书是否按要求填写;

      D.抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。

      经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。

      4、登记

      (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

      (2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

      5、收费发证

      (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

      (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

      6、立卷归档

      按规定建立土地和房地产登记的档案。

      房屋抵押权登记是为了更好的保护业主的权利,以免被不法份子通过一些手段侵犯。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房屋抵押权登记是怎么样的这个问题。如果还有不清楚的地方欢迎大家咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   在我们现实生活中,大家都有见到借钱或者还钱的情况,金额较少的时候都还好,金额较大的时候就需要借款方抵押东西来减少风险。下面就为大家带来的民间借贷房屋抵押登记怎么办理相关内容,一起来看看吧。

      一、民间借贷房屋抵押登记怎么办理    

      值得注意的是,在一般的民间借贷行为中,债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同,其次,即便有人意识到这个问题,但也只有极少数人知道接下来应该办理抵押担保等手续。房子属于不动产,根据我国《物权法》的规定,使用建筑物作抵押的,应当办理抵押登记。完备的登记手续,才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是:

      1、首先,双方签订借贷合同,然后到公证处公证,此份合同的法律效力;

      2、其次,自抵押借贷合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候,借贷人就需提供房屋产权证等材料,这个时候,可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子,对债权人来说,是一个极大的保护。

      3、办理好房屋抵押登记手续以后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。

      二、抵押申请材料

      1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

      2、权利人及配偶的身份证

      3、权利人及配偶的户口本

      4、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

      5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

      6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

      7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

      三、申请条件

      1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

      2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

      3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行

      4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

      以上就是法律快车小编为大家带来民间借贷房屋抵押登记怎么办理的全部内容。只有我们仔细了解了民间借贷房屋抵押登记是如何去办理的,我们才能维护自己的合法权益。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   生活中有些人资金不足时可能会选择贷款,办理房屋抵押贷款时是签了房屋抵押登记手续的,贷款还清后,千万要记得去注销登记,那房屋抵押权登记流程怎么走?房屋抵押登记期限有多久?针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、房屋抵押权登记流程怎么走

      1、备齐资料,包括夫妻双方身份证和户口本、结婚证、房产证、购房合同或以及个人账户近半年的银行流水对账单;

      2、银行对借款人的贷款申请和购房合同、协议以及有关材料进行审查;

      3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;

      4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

      5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

      二、房屋抵押登记期限有多久

      最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明,在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

      实际工作中,银行保存的他向权证中列明了抵押有效性,对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记,只要主债权有效,抵押权就有效。

      三、怎么办理解除房屋抵押登记

      1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。

      2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《XX市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《XX市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

      3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“房屋抵押权登记流程怎么走”的相关知识,如果您需要办理房屋抵押权登记,您可以按照小编介绍的流程来进行。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

      责任编辑:周末

     
  •   在日常生活中,房屋抵押借款合同中所约定的日期截止了。抵押人已经完成了还款手续,需要抵押注销,解除抵押权,以恢复自由产权性质。那么房屋抵押权注销登记要什么手续,申请表又该怎么填写。下面为您解答。

      一、房屋抵押权注销登记要什么手续

      抵押注销登记资料清单(抵押人为个人):

      不动产登记申请书(原件)、他项权证或不动产权证明书   (原件)、还款证明(银行出具的原件)、房产证和土地证(复印件)或者不动产权证(复印件)、银行的营业执照 (复印件盖公章)、银行的法人证明书(原件)、银行委托书(银行出具的原件)、银行法人身份证(复印件盖公章)、银行委托人身份证(复印件)、抵押人身份证(复印件)

      抵押注销登记资料清单(抵押人为企业)

      不动产登记申请书(原件)、他项权证或不动产权证明书(原件)、还款证明(银行出具的原件)、房产证和土地证(复印件)或者不动产权证(复印件)、银行的营业执照(复印件盖公章)、银行的法人证明书(原件)、银行委托书(银行出具的原件)、银行法人身份证(复印件盖公章)、银行委托人身份证(复印件)、企业的营业执照(复印件盖公章)、企业的法人证明书(原件)、企业的委托书(银行出具的原件)、企业的法人身份证(复印件盖公章)、企业的委托人身份证(复印件)

      注意:

      (1)所有复印件均需要带原件核对;

      (2)办一件抵押注销需要一份资料,办几件复印几份;

      (3)特殊情况所需资料以窗口受理为准;

      (4)请将资料提前复印整理好,以加快受理速度。

      二、注销公积金贷款房产抵押登记流程

      借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取),市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》,四县到县公积金管理部开具,然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理),房产管理部门收回《房地产他项权证》,并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。

      三、抵押注销登记申请表

      1.抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件),(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);

      2.存量房抵押的,提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;

      3.存量房抵押的,提交他项权证原件;预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;

      4.还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;

      5.登记机构认为有必要收取的其他资料。

      以上就是法律快车小编为您收集整理的相关资料,希望能对您解答“房屋抵押权注销登记要什么手续”有所帮助。综上所述,经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的,权利人应当申请抵押权注销登记:1、主债权消灭2、抵押权已经实现3、抵押权人放弃抵押权。如果您还有其他法律疑问,欢迎咨询法律快车网。

     
房屋抵押登记的规定相关视频 更多>>
  • 房产公证书可以贷款吗
    2019-08-23 房地产法 播放:255
  • 房屋租赁司法解释
    2019-07-02 房地产法 播放:4013
  • 安置房加媳妇名字流程
    2019-06-03 房地产法 播放:2542
房屋抵押登记的规定相关语音问答 更多>>
房屋抵押登记的规定相关专题
房屋抵押登记的规定相关问答专辑

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-678-1488
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

关于法律快车

法律快车版权所有 2005-2019 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586