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房产继承的规定

房产继承的规定

发布时间 :2019-09-05 14:51浏览量 : 189
众所周知,被继承人死亡以后按照法律规定继承人可以对其遗产进行继承。在进行遗产继承的时候,房产继承是大家最为关心的问题,我国的法律对于房产继承出处了相关的规定。下面为你整理了房产继承的规定的相关知识,欢迎阅读。
  •   在我国房屋继承是需要看当事人的法定继承人的,如果第一顺位的继承人存在,那么第二顺位的继承人则无法继承。可没有房产证的房屋继承又是如何。所以接下来将带来没有房产证的房屋继承规定的知识。请大家阅读并了解为大家带来的文章。

      一、没有房产证的房屋继承规定

      1、只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。

      2、只有使用权,但可以继承的房屋,有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。

      然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权,在实践中一直是个复杂的问题。比如,有的继承人要自己居住,有的继承人希望出租,收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小,有的继承人认为公共区域无人维护等,往往矛盾百出。

      3、只有使用权,但不能继承的房屋,此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋,公民不拥有所有权,而且使用权也不能继承。

      4、农村宅基地及上房屋,宅基地只有本集体组织成员才可申请取得,而且有“一户一宅”原则,所以,它的继承还关系到继承人的身份问题。

      二、房产继承的法定条件

      1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

      2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

      3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。

      继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

      三、房产继承的公证材料

      (一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:

      1、被继承人死亡证明(外销房需公证);

      2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);

      3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);

      4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);

      5、继承人的身份证件(原外销房需公证);

      6、其他公证处要求提供的文件。

      (二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:

      1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);

      2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);

      3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);

      4、继承人的身份证件(原外销房需公证);

      5、其他公证处要求提供的文件。

      在我国只有拥有房产证才意味着拥有房屋的所有权,故此没有房产证的房产继承仅仅只有使用权而且没有所有权。以上即是没有房产证的房屋继承规定的相关知识。

     
  •   由于财产是在人们去世之后都无法带走的一种东西,所以说很多人都是选择在去世之前将自己的财产转给后人,其中法律对于相应的房产继承也是有着规定的。下面就为大家带来房产继承分配规定的相关内容,一起来看看吧。

      一、房产继承分配规定

      法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

      《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

      继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:

      第一顺序:配偶、子女、父母;

      第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

      继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。

      继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。

      对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。

      二、房产继承办理程序

      房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。

      关于如何办理房产继承公证的问题

      关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

      1、要到派出所开死者的死亡证明。

      2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

      3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

      4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

      5、继承人的身份证件.

      三、房产继承继承税费

      1、继承权公证费用;

      继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

      2、房地产价值评估费用;

      根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

      房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

      100以下(含100) 5

      101以上至1000部分 2.5

      1001以上至2000部分 1.5

      2001以上至5000部分 0.8

      5001以上至8000部分 0.4

      8001以上至10000部分 0.2

      10000以上部分 0.1

      3、房地产继承过户税费。

      由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

      4、契税

      法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

      如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

      但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

      以上就是为大家带来房产继承分配规定的全部内容。继承财产的税费是法律上的一种硬性要求,毕竟其相关的财产是受到法律保护的。

     
  •   房屋继承是属于我国法定的遗产继承当中的一种,进行房产继承除了要按照相关的法定流程来进行之外,还需要进行房产继承税费的缴纳,对此我国有相关的规定。下面就为大家带来房产继承税费的最新规定的相关内容,一起来看看吧。

      一、房产继承税费的最新规定

      根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》规定,执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。

      继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的,可按其当时年龄距满七十五的年数,每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣三千元。

      上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的,不得给予扣除。房产也属于遗产的话,父母房产继承税费的相关规定也可参照遗产税的规定。

      继承房产产权,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

      对于你提出的“房产继承税费最新规定”问题,执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算。房产继承税费的费用在上文中已经明确解释了,不过争议是很大的,有人说自己老人的房产给自己还要交钱是不合理的。

      二、房屋继承的流程

      继承房产产权,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

      继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理这种公证的时候,需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

      三、房屋继承的费用

      1、继承权公证费用

      继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

      2、房地产价值评估费用

      根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

      房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

      100以下(含100) 5;

      101以上至1000部分 2.5;

      1001以上至2000部分 1.5;

      2001以上至5000部分 0.8;

      5001以上至8000部分 0.4;

      8001以上至10000部分 0.2;

      10000以上部分 0.1。

      3、房地产继承过户税费

      由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

      (1)继承(直系亲属):(不纳入限购)

      营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

      未过5年:估价×5.6%

      个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

      未过5年估价×1%

      (2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)

      营业税:证过5年可免征

      未过5年估价×5.6%

      个税:证过5年且唯一住房可免征

      未过5年估价×1%

      说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

      4、契税

      法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

      如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

      但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

      以上就是为大家带来房产继承税费的最新规定的全部内容。房产继承税并不是等同于房产过户所需要缴纳的税费,大家需要熟知这一点。

     
  •   毕竟现在不是封建社会了,对于再婚的夫妻没有谁可以随便指指点点。甚至法律上都有相关的规定来保护他们的合法权益。自由恋爱自由组合是人权的体现。那么关于房产继承呢?想必是很多人想要了解的知识吧。下面就为大家介绍一下再婚夫妻婚前房产继承规定

      一、再婚夫妻婚前房产继承规定

      依据《中华人民共和国继承法》

      第十条 遗产按照下列顺序继承:

      第一顺序:配偶、子女、父母。

      第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

      继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

      本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

      本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

      本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

      如果是法定继承,再婚夫妻的偶遇、子女、父母都是第一顺序继承人,都有权继承被继承人的财产,这里的子女包括一婚生的子女和再婚生的子女。

      二、房产继承的程序

      办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

      1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

      2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

      3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

      4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

      5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

      三、其他相关知识

      1、夫妻一方婚前签订房子销售合同,以个人产业付出首付,并在银行贷款,婚后用夫妻一同产业还贷,房产注册在付出首付款一方名下,因而该种状况下,注册的房产怎么分配有法可依。

      2、未归还的贷款为获得房产一方的个人债款,因为婚后是夫妻一同还贷,在房产分配时,当然依据协议优先的准则。

      3、依据婚姻法及物权法的规则,婚前一方全额出资购房且获得房产证的,毫无疑问房产归于一方婚前产业,在分配产业时,不计入在夫妻一同产业内。

      4、一方婚前全额出资购房,婚后采获得房产证的,不能简略的以为房产归于夫妻一同的产业。

      以上就是为大家介绍的关于再婚夫妻婚前房产继承规定的相关内容。很多规定就是法律上的,是为了维护合法权益。所以我们只需要遵守就好了。

     
  •   对于再婚夫妇,如果双方没有什么特殊的情况,比如一方携带子女等问题,在夫妻中一方死亡的时候,对于财产的问题应该怎么处理,首先我们也是需要确定哪一些是夫妻的共同财产,哪一些是夫妻的个人财产,然后看是否有遗嘱等情况,如果没有的话,就会按照继承顺利,接下来就一同来了解再婚夫妻一方死亡房产的继承权规定

      一、再婚夫妻一方死亡房产的继承权规定

      再婚夫妻一方去世后,遗产由其配偶、子女、父母继承,配偶有权继承另一方的房产。

      根据《中华人民共和国继承法》规定:

      遗产按照下列顺序继承:

      第一顺序:配偶、子女、父母。

      第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

      继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

      本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

      本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

      本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

      第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

      对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

      对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

      有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

      继承人协商同意的,也可以不均等。

      二、关于再婚夫妻房产分配问题

      1、女方再婚前的个人财产,如女方先于男方过世,若女方没有遗嘱,则男方与女方自己的亲生子女成为法定第一顺序继承人,男方与其他女人生育的子女没有继承权。但男方与女方再婚时,将他亲生的未成年子女带到新组建的家庭共同生活,与再婚妻子形成抚养关系(继子女),则继子女同样是第一顺序继承人.

      2、若男方后于女方去世,男方继承再婚妻子的遗产后,他的亲生子女有法定继承权。

      三、再婚夫妻的子女继承权如何规定?

      双方的子女没有直接继承权。

      1、亲生子女对自己的父母的财产有继承权。

      2、再婚时继子女已成年,继子女无继承权。

      3、婚前的财产是个人财产,婚后不会变为夫妻财产。

      4、有结婚证的合法夫妻之间享有对方财产的继承权。

      第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的婚前财产;

      第十九条:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。(引者注:此处十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有,婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有)

      通过对文章的阅读,相信大家对于再婚夫妻一方死亡房产的继承权规定以及相关知识一定有自己的见解,对于房产的继承,主要就是看房屋的所有权是属于谁的,是不是婚姻关系存续前的个人财产还是婚后的共同财产,这个在继承时是不一样的。

     
  •   相信很多家庭都是有老宅的,关于老宅最常见的法律问题就是关于继承的问题,在继承中有一种继承公证可以预防一些纠纷的发生,那家庭老宅房产继承公证程序及规定是怎样的?办理房产继承公证需要什么?针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、家庭老宅房产继承公证程序及规定

      房产继承公证,是国家公证机关根据公民的申请,依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。

      办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。

      办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:

      法定继承应提交:

      1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

      2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

      3、被继承房产的产权证明;

      4、被继承人的死亡证明;

      5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

      6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

      7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

      遗嘱继承人应提交:

      1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;

      2、被继承人的遗嘱书;

      3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;

      4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

      经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。

      二、办理房产继承公证需要什么

      办理房产继承公证需要提交自然人的身份证明、继承人与被继承人之间的关系证明、向当事人所在地的公证处申请办理公证的的文书、以及证明继承房产的原有的不动产产权证书等材料。依据《公证程序规则》第十八条:自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:

      (1)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;

      (2)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;

      (3)申请公证的文书;

      (4)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;

      (5)与申请公证的事项有关的其他材料。

      三、房产继承公证的费用是多少

      (一)2018年房屋继承权公证费用如下:

      20万元以下的按2%收取;20万元-50万元部分按1.5%收取;50万元-100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。

      (二)证明其他经济合同的公证费用

      标的额2万元以下的,收取比例为1%;2万元-10万元部分,收取0.6%;10万元-100万元部分,收取0.4%;100万元-300万元部分,收取0.2%;300万元-500万元部分,收取0.1%;500万元以上部分,收取0.05%.

      (三)证明民事协议的公证费用

      每件收取公证费用200元,涉及财产关系的加倍收取。

      以上就是为您详细介绍的关于“家庭老宅房产继承公证程序及规定”的相关知识,办理房产继承公证,需要携带好相关材料到公证处办理继承公证。

     
  •   大家知道结婚以后的财产属于夫妻共同财产,属于夫妻双方共有,那么婚后房产遗嘱继承规定有哪些呢?这个属于夫妻共同财产吗?大家知道吗?下面就为大家带来婚后房产遗嘱继承规定的相关内容,一起来看看吧。

      一、婚后房产遗嘱继承规定

      1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产,属于夫妻共同财产;

      但是,如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产,不属于夫妻共同财产。

      2、婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

      (1)一方的婚前财产;

      (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

      (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

      (4)一方专用的生活用品;

      (5)其他应当归一方的财产。

      二、房产遗嘱继承公证

      1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询,向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。

      2、到单位人事部门开具亲属关系证明,写明亲属的具体情况,没有子女的还要注明没有收养过子女。

      3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具,专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况,之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。

      4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证。

      三、房产遗嘱继承如何办理

      (一)、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。

      (二)、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:

      1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

      2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

      3、继承人的身份证明;

      4、被继承的房产证或其他证明文件。

      5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

      (三)、到房产交易核心办理房产继承所需提交资料

      1、房屋所有权证书;

      2、继承公证;

      3、继承人身份证及复印件;

      4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

      以上就是为大家带来的婚后房产遗嘱继承规定的相关内容。结婚以后如果没有合同规定的,这个房产是属于夫妻共同财产的,大家遇到这种事情不要慌,法律都会有规定的。

     
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