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个人协议书模板

个人协议书模板

发布时间 :2019-08-25 22:14浏览量 : 128
协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。下面为大家介绍一下个人协议书模板。
  •   房屋的过户是一个十分重要的事情,所以在进行过户之前一般都是需要签订相应的协议的,但是很多人都是不知道这个房屋过户的协议该怎么写的。

      一、个人房屋过户协议书范本

      姓名: 身份证号:

      姓名: 身份证号:

      乙方:

      姓名: 身份证号:

      为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:

      第一条 经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为: 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。

      第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(¥ 元),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

      第三条 付款方式:乙方分两次付清,乙方先交定金 元整 (¥ 元),剩余房款 元整(¥
    元)于办理房产证时由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收据。

      第四条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

      第五条 自办理房产证之日起,如遇拆迁等与此房相关的权利义务等,均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

      第六条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

      第七条 违约责任:

      (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、储藏室的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金50元。

      (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金50元。

      (三)自乙方要求甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金50元。

      (四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方五万元整(¥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只退回给乙方元;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。

      第八条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

      第九条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份,甲乙双方各执一份。

      甲方:

      乙方:

      年 月 日

      二、房屋过户费用

      继承主要费用 继承权公证

      继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。

      在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

      赠与主要费用 个税+契税+公证费

      如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

      买卖主要费用 营业税+个税+契税

      以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。

      三、房产过户流程

      1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

      2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

      3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

      4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

      以上就是法律快车小编为大家带来个人房屋过户协议书范本的全部内容。房屋的过户也就是代表着相应的现有的房屋产权人发生改变的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   由于在日常的生活中,人们通常会因为某些交易从而产生一些债务,而这些债务可能经过双方协商同意后,需要转让给第三人,从而有了债务转让协议书的签订。因此,想必大家想知道关于2019年个人债务转让协议范本

      一、2019年个人债务转让协议范本

      甲方(转让人):乙方(受让人):

      甲、乙双方为妥善解决债务问题,经友好协商,依法达成如下债权转让协议,以资信守:

      (一)甲、乙双方一致确认:截至本协议签署之日,甲方拖欠刘华丽、李俊岗及乙方本人借款共计人民币元(小写元),由乙方代为偿还。

      (二)甲、乙双方一致同意,甲方将对_______ _ _ ___ 的债权共计元人民币全部转让给乙方行使,乙方按照本协议直接向_____ _________主张债权。

      (三)陈述、保证和承诺:

      1、甲方承诺并保证:

      (1)其依法设立并有效存续,有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任;

      (2)其转让的债权系合法、有效的债权。

      2、乙方承诺并保证:

      (1)其依法设立并有效存续,有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任;

      (2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。

      (四)本协议生效后,乙方不得再向甲方主张债权。

      (五)如本协议无效或被撤销,则甲方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。

      (六)各方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任,违约方须向另一方做出全面赔偿。

      (七)本协议经甲、乙双方加盖公章并由双方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。

      (八)本协议未尽事宜,遵照国家有关法律、法规和规章办理。

      (九)本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。

      甲方:乙方:

      签订时间:年月日

      签订地点:

      二、债务转让有哪些法律效果

      1、第三人取得债务人的法律地位。

      债务转让有效成立后,第三人取代原债务人,成为新债务人;原债务人脱离债的关系,由第三人直接向债权人承担债务。嗣后第三人不履行债的义务,债权人不得再请求原债务人承担债务,只能请求第三人承担债务不履行之损害赔偿责任或者诉请人民法院强制执行,原债务人对第三人的偿还能力并不负担保责任。

      2、抗辩权随之移转。

      根据合同法第85条的规定,债务人转移义务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。债务存在无效原因的,第三人作为新债务人,可以向债权人主张无效;履行期尚未届满的,新债务人对债权人的履行请求也可以抗辩。此外,在双务合同中,也可以主张同时履行抗辩权。但应注意的是,由于债务承担的无因性,没有特别约定,第三人不能基于原因行为的事由对债权人进行抗辩,只能基于所承担的债务本身所具有的抗辩事由向债权人行使抗辩权。

      3、从债务一并随之移转。

      依合同法第86条规定,债务人转移义务的,新债务人应当承担与债务有关的从债务。例如附随于主债务的利息债务,随着主债务的移转而移转于第三人。但从债务专属于原债务人自身的除外。如保证债务不当然随主债务移转于第三人,除非保证人同意。

      三、债权人不同意债务转让怎么办

      债权人不同意债务转让的,不得发生债务转让,债务转让行为无效。

      我国合同法第八十四条规定:“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意”。该条规定与民法通则第九十一条规定一样,都明确规定了由债务人将合同债务转移给第三人时,债权人同意是债务转移生效的要件。债务转移未经债权人同意的,则债务人与第三人订立的债务转移协议无效。无论是全部转移还是部分转移,对债权人均不发生效力,债权人有权拒绝第三人向其履行,且有权要求债务人实际履行合同义务并承担违约责任。

      以上是法律快车小编为您整理的关于2019年个人债务转让协议范本的内容,由此可知,个人债务转让协议内容包括了债权债务双方的陈述、保证以及承诺,所达成的一致意思表示。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   当个人发生债务纠纷时,首先肯定是双方协商处理,能够在和解的情况下,达成一致意见是最好的处理方式,而且,和解的话也是需要签订协议书的。因此,想必大家想知道关于2019年个人债务纠纷和解协议范本

      2019年个人债务纠纷和解协议范本

      甲方:xx市xx有限公司

      乙方:________

      鉴于:_____________(事实经过)。

      双方对以上所述事实均予以确认,并无异议。

      基于以上所述,甲方与乙方经友好协商,就甲方向乙方偿还乙方投入全部款项事宜,达成本协议如下:

      第一条甲、乙双方在此确认:甲方应向乙方偿还乙方投入全部款项款共计人民币xx元。

      第二条甲方分期返还乙方投入全部款项共计人民币xx,具体还款计划如下:

      一、年月日前还款______元;

      二、甲方每期应还款必须于当月30日前主动存入乙方指定账户:xx银行xx支行户名:_____账号:_______。

      本协议签署后,甲方任何一期不能按时还款,则甲方余下应还款视为全部到期,乙方除有权追收甲方全部应还款额之外,还有权追收全部应还款的20%作为违约金。

      第三条强制执行条款

      1、甲、乙双方共同确认:根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解,经慎重考虑,双方同意本协议签订后向xx公证处申请办理公证并赋予本协议强制执行效力。

      2、甲方保证承担举证义务,自每期款项付清之日起1个工作日内,向乙方和xx公证处提供有关证据证明其已经支付了应付款项,并分别由乙方和承办公证员核对签收,否则视为甲方对未支付事实的确认,即甲方未按期履行当期应付款项。

      3、甲、乙双方同意如自任何一期款项付款期限届满之日起1个工作日内,甲方未向xx公证处按期提供付款凭证,且乙方出具文件说明甲方未能按期支付应付款项时,乙方有权单方面依据具有强制执行效力的本协议向xx公证处申请签发执行证书。乙方承诺在申请强制执行证书之前,将按照甲方在本协议中确定的联系地址向甲方发出《履行应偿借款通知书》(函寄或送达),同时注明宽限期起止日期。在宽限日期截止时,如甲方仍未向xx公证处举证其已按期支付了应付款项,或虽积极举证但不足以对抗乙方的债权,也未与乙方达成任何关于还款的展期协议,则视为甲方不履行或不完全履行的事实确有发生,在此情况下,乙方将向xx公证处申请出具强制执行证书。

      4、乙方有权依据xx公证处出具的具有强制执行效力的本协议及执行证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执行甲方应向乙方支付的全部未付款项。甲方愿意接受人民法院的强制执行。

      5、乙方在申请执行证书时,应承担相应的举证义务并提供以下文件,保证向xx公证处完全、正确地披露甲方履行债务的情况:

      (1)《强制执行申请》;

      (2)甲方已经履行还款义务的书面证明材料(如:甲方向乙方履行还款义务的情况,包括甲方已偿还/未偿还款项数额等情况);

      (3)经公证的具有强制执行效力的本协议;

      (4)乙方在xx公证处的监督下向甲方发出的《履行应偿借款通知书》;

      (5)其他材料;

      (6)甲方承诺愿以其全部资产接受强制执行,其资产中包括但不限于以下所列内容:xx市xx公司其法定资产及其法定代表人和其他与此项目有关的股东或项目负责人(xxx,身份证号:xxx,身份证号:xx,身份证号:_____)的法定财产。

      第四条双方各自的承诺和保证

      1、甲、乙双方在达成签订本协议意向后即向xx公证处申请办理本协议的公证事宜。

      2、甲方应按本协议的约定按期足额支付应付款项;乙方应按本协议约定办理有关收款和债务抵消的财务手续,并有义务在甲方付款当日向甲方出具有关发票凭证。

      3、乙方从本协议书签订之日不得通过各种方式损害甲方名誉及甲方股东与管理人员的人身权利,否则甲方保留追究乙方法律责任的权利。

      4、甲方如每期按协议规定按时还款,乙方不得对甲方提起以本项欠款为标的的诉讼,否则甲方保留追究乙方法律责任的权利。

      5、若甲方任何一期不能按时还款,并且没有主动与乙方协商好,乙方有权在xx及xx两地报刊及所有网络上刊登发表以公司法定代表人及项目负责人为债务人的追款通知书。

      6、甲、乙双方指定联系地址及xx公证处指定联系地址:

      甲方:____

      乙方:____

      ____年____月___日于___市

      以上是法律快车小编为您整理的关于2019年个人债务纠纷和解协议范本的内容,由此可知,个人债务纠纷和解协议书内容包括了双方和解达成的债务协议,如何偿还,偿还期限和方式等等。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   我们知道合伙创业的人有很多,合伙经营时,在法律上会签一份合伙协议,但是在经营过程中有人要退伙的话,也要签订一份退伙协议,那么个人合伙退伙协议怎么写?退伙纠纷适用相关法律规定有哪些?

      一、个人合伙退伙协议

      合伙协议人: _______简称甲方; _______简称乙方,

      兹为就双方于_____年____月____日经订立合伙协议所合伙经营人民 街农贸市场事业,因双方发生严重分歧合伙人______决定退伙另谋事业,经双方协商一致议定退伙合同如下:

      第一条.甲乙双方经营的________市场,位于__________,兹经甲乙双方协商同意:乙方于_____年____月____日退伙,脱离合伙关系。特立此退伙协议。

      第二条.乙方退伙后,终止于甲方之间关于____________市场的一切合作关系和合作协议。自_____年____月___日起,___________市场归甲方所有,由甲方全面接管并继续该市场事务,承担相应的债权债务。

      第三条.甲乙双方合伙期间的债务责任承担参照《中华人民共和国民法通则》处理。乙方的相关债务如系个人名义,则与甲方无关; 如系合伙事业名义债务,必须出具_____________市场公章及双方合伙人联名签字,方为有效和承认此为退伙协议的第三条。

      第四条.乙方退伙后,______________市场的基础设置归甲方所有,应保持不变,不能随便拆迁和更改。

      第五条.乙方退伙后,须将合伙期间的一切帐单、凭据于___年___月___日交与甲 方,预期作废。同时应将原来签订的合伙协议、场地租赁协议等书面文件交与甲方处理。合伙期间,系由甲乙双方两人名义向房东承租的,自本协议成立之日起,承租人变更为甲方承租行为。

      第六条.双方合伙关系截止_____年____月___日为止收支结算已经双方会算结束,而且甲乙双方确认两方就合伙会 算并没有相互应负债务,日后任何一方均不得向对方作出任何主张,双方已确认并无异议。此为退伙协议比较重要的一条,望双方仔细阅读。

      退伙人签章:

      签章时间:

      二、合伙协议条款设置与法律风险

      合伙协议内容丰富,需要注意的法律问题也很多,协议制定的不够周祥,必然为合伙企业将来的运作留下法律风险。

      (1)合伙财产条款的法律风险

      合伙出资形式多样,可以以货币、实物、土地使用权、知识产权、其他财产权利及劳务出资,各种出资形式所产生的财产权利并不相同,合伙协议应当就不同的出资有不同的约定。

      首先,合伙财产归属的约定,通常提到合伙财产时,多数人都简单地认为属于合伙人共有,而实际的情况则复杂得多。对于以现金或财产的所有权出资的财产应认定为共有财产;对于合伙人以房屋使用权、土地使用权出资的,在合伙经营期间,由全体合伙人共同享有使用权,但合伙人不享有所有权;对于合伙人以劳务、技能等非财产权出资的,劳务、技能虽然可以进行价值评估,但因其具有行为性的特征,不能成为合伙企业的财产。当合伙人以商标、专利等无形资产出资的,既可能以所有权出资,也可能以使用权出资,这就需要合伙人在协议中进一步明确约定。约定不明就存在发生争议的法律风险。

      其次,需要办理登记的财产,在合伙协议中应当明确约定办理登记手续的义务承担者,办理时间以及办理费用的承担等。包括所有权和他物权登记。一些权利设定虽然不需要进行审批,但需要将相关的合同到有关部门备案,如商标许可使用、专利许可使用等。合伙人以这些财产出资,就需要约定另行签订其他合同的时间、条件等,以及合同备案事项的相关问题。对这些事项约定的缺失或不足,都将增加企业法律风险。

      再次,针对财产瑕疵约定相应的处理方式,有助于减少不确定的法律风险。如物品出资若存在严重瑕疵的补充出资责任等。当然一些法律禁止转让的财产作为出资时,法律风险影响更为深远。

      (2)合伙事务管理的法律风险

      合伙企业具有较强的人合性,合伙人之间相互存在信任,加之合伙出资形式多样,有时很难确定各合伙人出资对应的价值和比例,正因为这些特征,法律并没有直接规定合伙事务决策方式。合伙人之间由于具有较好的交情,在发展初期常常通过协商确定共同的发展目标,但随着企业的壮大、经营活动的增多,要继续保持所有事务形成全体一致的意见只能阻碍企业发展。合伙协议中若缺少对合伙事务决策的安排,则随着企业发展,该法律风险必然对企业造成损害。

      常见的约定方式有:

      ①各合伙人不论出资多少,均按每人一票方式决定事务。

      ②各合伙人根据出资比例享有决策权利。

      ③合伙人根据决定事项的不同,各合伙人的专长的不同,建立较为复杂的决策机制。

      无论采用何种方法,只要合伙人按照自己的意见事先约定明确,就能够有效避免出现分歧时无法决策的情况。

      (3)合伙内部责任划分的法律风险

      根据法律规定,合伙人对合伙企业债务承担连带责任,但这仅仅解决合伙人对外承担责任的问题,而对于合伙人内部责任的划分,法律原则性的规定并不一定适用于所有合伙企业。当合伙人内部责任划分不明时,容易引发合伙人之间的矛盾,从而结合伙企业发展造成损害。

      合伙内部责任划分保障合伙人对外承担责任超过自己应承担部分时,向其他合伙人进行追偿的权利。所有的合伙协议都应当对普通的责任划分进行约定。一些特殊的合伙企业,由于各合伙人有分工,对于特定领域或者个别合伙人的过错造成的责任,就应当有更为详尽的划分。

      (4)劳务出资的法律风险

      合伙企业法规定,经全体合伙人协商一致,合伙人也可以用劳务出资。对于什么样的人可以劳务出资,以及如何量化以劳务出资的合伙人的特殊技能等问题,因涉及每一个合伙人的切身利益,法律没有作出具体规定,而交由全体合伙人自行协商确定。因此当约定不明或约定不当时,劳务出资的法律风险不能获得法律补充性弥补。

      劳务出资常见的法律风险有:

      ①劳务出资价值确定的法律风险。

      劳务的价值很难进行准确衡量,更多依赖合伙人之间形成统一的意见。当合伙人只是同意以劳务出资,但并未明确其价值时,不确定的法律风险会因为这种不规范行为产生。在评估时,还需要看待合伙企业是否存在实际的利润分配比例或损失承担等作为劳务出资价值的补充确定。

      ②劳务出资人承担责任的法律风险。

      劳务出资人并不像其他以财产出资的合伙人,其可能是因为本身不具备财产出资能力,因此在承担责任问题应当事先明确其是否按照正常合伙人承担。当劳务出资人具有足够的财力时,该法律风险则可以忽略。

      ③劳务出资人停止提供劳务的法律风险

      劳务出资对合伙企业的价值在于其提供的劳务,然而一旦确定了其在合伙企业中占的出资比例,劳务出资人不再为合伙企业提供服务,其出资份额不会自动消失。不能简单认为劳务出资人不提供劳务属于撤回出资的退伙行为,毕竟劳务出资人会随着劳动能力或技能的丧失而不具备继续提供劳务的必要性。一些合伙企业会因此而争议是否应当降低其所占出资比例。发生此类纠纷的法律风险随着合伙人技能的减弱或丧失日益突出。

      ④劳务出资人退伙的法律风险。

      劳务出资人并不像其他合伙人对合伙企业有实际的投入,当其退伙时,合伙企业实质上已经不再享有其提供的劳务。各合伙人因劳务出资人退伙行为常常发生矛盾,就劳务出资者分配合伙财产的比例和方式很难简单理清是非。应该说在事情发生前,该法律风险属于隐性法律风险,不会引起合伙人注意;但诱因发生时,直接导致的法律危机造成的损失难以预算。

      三、退伙纠纷适用相关法律规定

      1、《民事诉讼法》:

      第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

      2、《合伙企业法》:

      第二章 普通合伙企业

      第五节 入伙、退伙

      第四十三条 新合伙人入伙,除合伙协议另有约定外,应当经全体合伙人一致同意,并依法订立书面入伙协议。

      订立入伙协议时,原合伙人应当向新合伙人如实告知原合伙企业的经营状况和财务状况。

      第四十四条 入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利,承担同等责任。入伙协议另有约定的,从其约定。

      新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。

      第四十五条 合伙协议约定合伙期限的,在合伙企业存续期间,有下列情形之一的,合伙人可以退伙:

      (一)合伙协议约定的退伙事由出现;

      (二)经全体合伙人一致同意;

      (三)发生合伙人难以继续参加合伙的事由;

      (四)其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。

      第四十六条 合伙协议未约定合伙期限的,合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下,可以退伙,但应当提前三十日通知其他合伙人。

      第四十七条 合伙人违反本法第四十五条、第四十六条的规定退伙的,应当赔偿由此给合伙企业造成的损失。

      第四十八条 合伙人有下列情形之一的,当然退伙:

      (一)作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡;

      (二)个人丧失偿债能力;

      (三)作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭撤销,或者被宣告破产;

      (四)法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格;

      (五)合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。

      合伙人被依法认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,经其他合伙人一致同意,可以依法转为有限合伙人,普通合伙企业依法转为有限合伙企业。其他合伙人未能一致同意的,该无民事行为能力或者限制民事行为能力的合伙人退伙。

      退伙事由实际发生之日为退伙生效日。

      第四十九条 合伙人有下列情形之一的,经其他合伙人一致同意,可以决议将其除名:

      (一)未履行出资义务;

      (二)因故意或者重大过失给合伙企业造成损失;

      (三)执行合伙事务时有不正当行为;

      (四)发生合伙协议约定的事由。

      对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日,除名生效,被除名人退伙。

      被除名人对除名决议有异议的,可以自接到除名通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

      第五十条 合伙人死亡或者被依法宣告死亡的,对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人,按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意,从继承开始之日起,取得该合伙企业的合伙人资格。

      有下列情形之一的,合伙企业应当向合伙人的继承人退还被继承合伙人的财产份额:

      (一)继承人不愿意成为合伙人;

      (二)法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格,而该继承人未取得该资格;

      (三)合伙协议约定不能成为合伙人的其他情形。

      合伙人的继承人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,经全体合伙人一致同意,可以依法成为有限合伙人,普通合伙企业依法转为有限合伙企业。全体合伙人未能一致同意的,合伙企业应当将被继承合伙人的财产份额退还该继承人。

      第五十一条 合伙人退伙,其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算,退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的,相应扣减其应当赔偿的数额。

      退伙时有未了结的合伙企业事务的,待该事务了结后进行结算。

      第五十二条 退伙人在合伙企业中财产份额的退还办法,由合伙协议约定或者由全体合伙人决定,可以退还货币,也可以退还实物。

      第五十三条 退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务,承担无限连带责任。

      第五十四条 合伙人退伙时,合伙企业财产少于合伙企业债务的,退伙人应当依照本法第三十三条第一款的规定分担亏损

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“个人合伙退伙协议”等法律知识。相信大家对于个人合伙退伙协议应该都有了基本的了解。个人合伙退伙的协议书基本就是写明退伙后债权、债务归属,然后进行收支结算,范本基本上就是上述这样的,供大家参考。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。 

     
  •   反担保是为了保证债权人能够实现债权,让第三人作为担保的一种担保方式,在我们生活的周围是很常见的,而对于个人借贷反担保协议又是怎样的呢?因此,想必大家想知道,关于2019个人借贷反担保协议

      一、2019个人借贷反担保协议

      甲方:×××,身份证号码:

      住址:

      乙方:身份证号码:

      住址:

      鉴于:

      1、×××××食品有限公司于××年××月××日与×××省×××集团公司签订的《房屋长期租赁合同》;

      2、甲方与乙方于××××年××月××日签订的《合作合同》;(其中乙方占××%)

      3、甲方为×××××食品有限公司向××××银行借款××××万元(合同编号为××××)提供了担保。

      经甲、乙方友好协商,本着公平、公正的原则,就下列事项达成一致协议:

      (一)乙方愿意为上述担保中的××××%部分(即××××万元)提供反担保。

      (二)如浙江×××食品有限公司未能履行还款义务,导致甲方承担担保责任的,则首先由甲方处置《合作合同》中约定的乙方名下的经营利润,如该处置仍未填平甲方的损失,则乙方应在该范围内承担反担保责任。反担保期限自银行向×××××食品有限公司发放贷款起至甲方承担担保责任后二年。

      (三)本反担保协议自甲、乙双方签字后即生效。

      (四)本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。

      甲方:

      乙方:

      年月日

      二、反担保人的责任

      反担保的目的在于保障保证人对被保证人追偿权的实现。所以,反担保的责任是反担保人在保证人为被保证人履行保证责任后向被保证人追偿时,依法承担反担保合同或条款中确定的弥补保证人损失的责任。

      《最高人民法院关于适用<.中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第2条规定:“反担保人可以是债务人,也可以是债务人以外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押,也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。”根据这一规定,担保法规定的保证、抵押、质押、留置和定金五种担保方式并不都适宜成为反担保的方式,只有保证、抵押和质押能够用于反担保方式,而留置和定金则不能用于反担保。

      三、反担保的作用

      从本质上讲,反担保也是担保,故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。

      作为担保制度衍生出的一种特殊形态,反担保的具体作用与意义表现在三个方面:

      第一,反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;

      第二,反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时,尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下,往往会要求债务人提供反担保。

      这时,有无反担保措施,即直接影响到本担保的设定,若无反担保,第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。现实生活中,银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时,几乎无例外地要求有反担保,其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。

      第三,反担保能够作为一种调剂手段,根据情况和需要与本担保精微地结合,为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。现实生活中,时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑,使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍,这时,即可利用反担保方式以作迂回,并使其与适当的本担保相联结,从而化解困难、克服障碍。

      例如债务人自己有财产可供抵押、质押的,一般可直接向债权人提供担保,尽管这种物的担保较为可靠,但债权人出于以下某种考虑也可能不愿接受:

      (1)希望在债务人不能清偿债务时能够便捷地从保证人处获得金钱偿付;

      (2)避免抵押物登记或质押物运输、保管等方面的麻烦;

      (3)担忧担保物日后处理不便,而折价给自己又无使用价值等。

      在这种情况下,即需要由第三人向债权人提供其满意的保证担保,再由债务人向保证人提供反担保,反担保与本担保恰当搭配、榫合联结以满足当事人的各种需要、维系交易安全并避免担保之风险。

      以上是法律快车小编为您整理的关于2019个人借贷反担保协议的内容。由此可知,个人借贷反担保协议内容需写清楚担保中提供反担保的部分,承担的责任以及反担保的期限等等。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   土地所有权是归国家或是集体所有的,但是,人们却享有对土地使用权,如果想将个人的土地使用权进行转让也是可以的,但需要写转让协议书,才能更好的保障双方的利益。

      最新个人转让土地使用权协议

      转让方(甲方)_________

      受让方(乙方)_________

      甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下协议,供共同遵照执行。

      第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况

      (一)土地使用权状况

      1、土地座落位置:_________

      2、土地使用权面积:_________

      3、已批准的容积率为:_________

      4、已批准的建筑面积:_________

      5、土地规划用途:_________

      6、土地使用期限:_________

      7、土地现状:_________

      (二)项目开发权状况

      1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;

      2、甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证;

      3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。

      (三)其他权利状况

      1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;

      2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)

      第二条本协议之转让价格

      1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币_________元,计人民币_________元;

      2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;

      3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

      第三条转让价款之支付

      (一)支付:

      1、在本协议生效之日起三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。

      2、在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方;

      3、在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

      4、在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

      5、在乙方获准开工后三十天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

      (二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为:_________帐号为:_________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:

      (三)甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

      第四条资料的交付及土地使用权证的办理

      1、在本合同生效后十个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

      2、在本协议生效后三十天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

      第五条税费之负担

      在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

      第六条土地使用权转让的法律状况

      1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

      2、在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。

      3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)债务、责任,由甲方承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

      第七条违约责任

      (一)甲方的违约责任

      1、在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

      2、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

      3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

      4、因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任。

      (二)乙方的违约责任

      1、在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失;

      2、乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。

      3、出现上述情况造成本协议终止,乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

      第八条保密

      一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

      第九条补充与变更

      本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。

      第十条不可抗力

      1、因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的,各方当事人均无须承担违约责任。

      2、本条款所称不可抗力,系指不能预见,不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。

      第十一条管辖法

      本协议受中华人民共和国的法律管辖。

      第十二条争议的解决

      本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的,选择下列方式第种方式进行解决:

      (一)提交仲裁委员会仲裁;

      (二)依法向人民法院提起诉讼。

      第十三条送达方式

      甲方地址:_________

      乙方地址:_________

      任何一方的联系方式发生变更,必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。

      第十四条其他

      本协议一式四份,双方各执一份,另两份用于办理变更、转让手续之用。

      甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________

      法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      以上是法律快车小编为您整理的关于最新个人转让土地使用权协议的内容,个人转让土地使用权协议,最重要的是写清楚转让方和受让方的身份信息,转让土地的具体位置,亩数,土地用途和转让价格等。其它的法律问题,可以联系法律快车专业律师。

     
  •   土地是现代社会一个十分重要的资源,在这么多年多的土地制度发展之下,我国形成了人民享有土地的使用权国家享有所有权这样一个制度。

      一、2019个人土地补偿协议

      征地补偿协议

      甲方:身份证号:

      乙方:

      为发展村庄经济提高村民收入,乙方征用甲方承包土地,经甲、乙双方协商一致,签订补偿协议如下,共同遵照执行。

      1、土地位置:位于   。

      2、用地面积:该宗地块面积亩,属于甲方承包田地。

      3、征地补偿费用:经双方同意由乙方一次性补偿,补偿单价亩,共计补偿甲方元。此补偿款为一次性补偿(包含:土地补偿费、青苗及附着物补偿费等所有的补偿项目),本协议签订后5日内支付。协议签订后该地块的收益、补偿等一切权益均归乙方所有。

      4、乙方承诺,以后如遇该地块地价调整,补偿款差额部分给甲方补齐。

      5、甲方承诺:签订本协议后,甲方不得将该宗地块交他人征用或占用;不以任何方式干涉乙方施工、使用;并积极配合乙方办理该宗地块相关手续。

      6、本协议一式两份,甲方一份,乙方一份,双方签字盖章生效,效力同等。

      甲方: 乙方:

      20 年 月 日 20 年 月 日

      二、土地补偿费的分配

      《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定:

      土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

      征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

      市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

      三、土地补偿标准

      第一类:农用地征地补偿标准35700元/亩(统一年产值1700元/亩,土地补偿倍数7,安置补偿倍数14);建设用地和未利用地征地补偿标准18700元/亩(统一年产值1700元/亩,土地补偿倍数5,安置补偿倍数6)。适用地区:鹿城镇。

      第二类:农用地征地补偿标准35354元/亩(统一年产值1600元/亩,土地补偿倍数7,安置补偿倍数14);建设用地和未利用地征地补偿标准17600元/亩(统一年产值1600元/亩,土地补偿倍数5,安置补偿倍数6)。适用地区:赵集镇,王店乡,会龙乡,柴集镇,新村镇,三塔镇,田集镇,苗集镇,柳沟镇,朱寨镇,焦陂镇,许堂乡,王堰镇,段郢乡,中岗镇,黄岗镇,张寨镇,地城镇,王化镇,公桥乡,龙王乡,于集乡,方集镇,曹集镇,老观乡,郜台乡,王家坝镇,洪河桥镇。

      颍上县:

      第一类:农用地征地补偿标准38400元/亩(统一年产值1600元/亩,土地补偿倍数8,安置补偿倍数16);建设用地和未利用地征地补偿标准27200元/亩(统一年产值1600元/亩,土地补偿倍数6,安置补偿倍数11)。适用地区:慎城镇,江口镇,陈桥镇,迪沟镇,古城乡,谢桥镇。

      第二类:农用地征地补偿标准34100元/亩(统一年产值1550元/亩,土地补偿倍数7,安置补偿倍数15);建设用地和未利用地征地补偿标准23250元/亩(统一年产值1550元/亩,土地补偿倍数6,安置补偿倍数9)。适用地区:南照镇,润河镇,八里河镇,夏桥镇,黄桥镇。

      第三类:农用地征地补偿标准33660元/亩(统一年产值1530元/亩,土地补偿倍数7,安置补偿倍数15);建设用地和未利用地征地补偿标准22950元/亩(统一年产值1530元/亩,土地补偿倍数6,安置补偿倍数9)。适用地区:江店孜镇,刘集乡,盛堂乡,半岗镇,关屯乡,黄坝乡。

      第四类:农用地征地补偿标准33440元/亩(统一年产值1520元/亩,土地补偿倍数7,安置补偿倍数15);建设用地和未利用地征地补偿标准22800元/亩(统一年产值1520元/亩,土地补偿倍数6,安置补偿倍数9)。适用地区:其他地区。

      以上就是法律快车小编为大家带来2019个人土地补偿协议的全部内容。土地的补偿是因为相关的单位对于土地进行了征收或者使用的,所以才需要进行补偿。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
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