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房屋动迁纠纷

房屋动迁纠纷

发布时间 :2019-08-23 18:15浏览量 : 164
房屋拆迁纠纷是指在房屋拆迁时,被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意,或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。下面为大家介绍一下房屋动迁纠纷的相关规定。
  •   人类属于一种群居生物,生物数量一多难免的就会产生相应的纠纷,对于纠纷很多人都是不知道应该如何解决,于是就采取了法律的手段进行维权。

      一、动迁房纠纷确权诉讼费是多少

      主要由两部分构成,一是案件受理费,二是其他诉讼费用。

      房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳:

      争议金额不满1000元的,每件交50元;

      超过1000-50000元的部分按4%交纳;

      超过5万-10万的部分按3%交纳;

      超过10万-20万的部分按2%交纳;

      超过20万-50万的部分按1.5%交纳;

      超过50万-100万的部分按1%交纳;

      超过100万的部分按0.5%交纳。

      除了缴纳案件受理费外,还要交纳其他诉讼费用,包括勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。?

      二、动迁房分类

      根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的3年之内不能上市交易。

      另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

      三、动迁房交易风险

      因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。

      第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房,其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。

      一般来说,购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定,以防合同的对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。

      相对于第一类安置房而言,第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样,风险相对较小。

      动迁房办理产证须提交下列材料:(1)《上海市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份);(6)房屋平面图(原件两份);(7)契税完税证明(原件)。具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。

      以上就是法律快车小编为大家带来动迁房纠纷确权诉讼费是多少的全部内容。动迁房也是属于一种特殊的房屋类型,所以在处理的时候会不同的待遇
    。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在现代进行一场诉讼是需要聘请相应的代理人的,这个代理人也就是我们常说的律师,对于聘请这个代理人,不同的案件收费也是各不相同的。

      一、动迁房房产纠纷诉讼费为多少

      主要由两部分构成,一是案件受理费,二是其他诉讼费用。

      房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳:

      争议金额不满1000元的,每件交50元;

      超过1000-50000元的部分按4%交纳;

      超过5万-10万的部分按3%交纳;

      超过10万-20万的部分按2%交纳;

      超过20万-50万的部分按1.5%交纳;

      超过50万-100万的部分按1%交纳;

      超过100万的部分按0.5%交纳。

      除了缴纳案件受理费外,还要交纳其他诉讼费用,包括勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。

      二、房产纠纷怎么起诉

      1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据,立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。4、举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。5、开庭。立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

      三、房产纠纷的分类

      房地产纠纷:按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。

      民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。

      行政性质的房地产纠纷包括:土地所有权和使用的争议纠纷,经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。

      以上就是法律快车小编为大家带来动迁房房产纠纷诉讼费为多少的全部内容。房产纠纷也是现在十分常见的一种纠纷情况,所以一定要提起相应的重视的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   不管是什么类型的房屋过户都需要去有关部门进行登记处理的,对于动迁房过户特别容易产生一些不良的纠纷。需要在人情世故之中处理好这些纠纷问题,那么,动迁房过户的纠纷如何处理的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。

      一、动迁房过户的纠纷如何处理

      出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人:

      1、已经办理房屋所有权转移登记的。

      2、均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的。

      3、均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,公平合理的予以确定。

      4、买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同,出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的,法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的,应当依据前款原则协调处理。

      二、买卖房屋发生纠纷的原因有哪些

      1、委托合同签订不规范,一般来说,房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订委托合同,但是,在实践中,房地产经纪机构往往与房屋买卖双方一同签订一份合同,多称为“房屋买卖委托合同”或“‘房地产买卖契约’补充协议”,将房屋买卖合同与房屋买卖委托合同的内容混在一起,内容约定多含糊不清、“缺斤少两”。

      2、二手房买卖合同的内容不完整,房屋买卖合同中应明确房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。

      其次,价款是合同中最重要的条款,合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定,则应当在合同中明确这一约定。

      再次,合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式,应明确以现金还是支票支付,付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

      3、二手房买卖合同补充协议的效力不确定,在房屋买卖过程中,经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。但是,买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷,买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定。

      三、拆迁房买卖注意事项

      1、购房产权证还没有办出来的房屋,要注意核实动迁安置协议,要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。

      2、在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人,但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人,所以在购买房产证还没出来的房屋时一定要求同住在买卖合同上签字。

      3、房屋买卖合同的内容很关键,约定要尽量详细,对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款要尽量全面。

      4、违约条款的设定,要做到既要合法又要能制约对方违约,违约金约定过高法律不予保护,在违约条款的设置上一定要重视。

      拆迁房的买卖数量近些年不断地增多,由于操作过程的不规范,导致过户时候,产生的纠纷和问题还是比较多的。拆迁房买卖纠纷更是比较多,大家在购买的时候要慎重。拆迁房买卖注意事项一定要阅读清楚,在购买的时候要看好规定。各个环节都要有所注意。还是要提高风险意识,考虑的情况尽量全面,把可能产生的风险设定在可控的房屋过户注意事项内,保证房屋买卖流程有依据。

      纠纷处理的方式有多种多样,但是其共同点都需要找到纠纷的本质问题所在。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解动迁房过户的纠纷如何处理的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   当房屋过户的时候,是很容易产生纠纷的,在产生纠纷的时候我们是需要将问题进行处理的,那么,动迁房过户的纠纷处理是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。

      一、动迁房过户的纠纷处理

      1、因逾期办理过户手续引起的纠纷。一定要尽早起诉。同时,为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押,最好将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付,须将已支付给卖方的房款取回再行起诉,以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。

      2、因中介方行为引起的纠纷。如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后,跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约,造成中介公司中介费的损失,中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。如中介公司在进行居间和代理时,因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的,也可依据居间协议上的约定追究其责任。

      3、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。要求解除合同或确认合同无效,一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的,这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时,会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。

      4、因房屋质量引起的纠纷。根据规定,如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵,应承担赔偿责任;如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的,不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,同时没有证据证明卖方对此是知晓的,则卖方不承担瑕疵担保责任。

      5、因户口迁移引起的纠纷。房屋交付后,买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口,即使合同中约定卖方应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以,此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。

      二、买卖房屋发生纠纷的原因

      1、委托合同签订不规范,一般来说,房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订委托合同,但是,在实践中,房地产经纪机构往往与房屋买卖双方一同签订一份合同,多称为“房屋买卖委托合同”或“‘房地产买卖契约’补充协议”,将房屋买卖合同与房屋买卖委托合同的内容混在一起,内容约定多含糊不清、“缺斤少两”。

      2、二手房买卖合同的内容不完整,房屋买卖合同中应明确房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。

      其次,价款是合同中最重要的条款,合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定,则应当在合同中明确这一约定。

      再次,合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式,应明确以现金还是支票支付,付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

      3、二手房买卖合同补充协议的效力不确定,在房屋买卖过程中,经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。但是,买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷,买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定。

      三、拆迁房买卖注意事项

      1、购房产权证还没有办出来的房屋,要注意核实动迁安置协议,要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。

      2、在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人,但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人,所以在购买房产证还没出来的房屋时一定要求同住在买卖合同上签字。

      3、房屋买卖合同的内容很关键,约定要尽量详细,对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款要尽量全面。

      4、违约条款的设定,要做到既要合法又要能制约对方违约,违约金约定过高法律不予保护,在违约条款的设置上一定要重视。

      拆迁房的买卖数量近些年不断地增多,由于操作过程的不规范,导致过户时候,产生的纠纷和问题还是比较多的。拆迁房买卖纠纷更是比较多,大家在购买的时候要慎重。拆迁房买卖注意事项一定要阅读清楚,在购买的时候要看好规定。各个环节都要有所注意。还是要提高风险意识,考虑的情况尽量全面,把可能产生的风险设定在可控的房屋过户注意事项内,保证房屋买卖流程有依据。

      纠纷处理的方式有多种多样,但是其共同点都需要找到纠纷的本质问题所在。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解动迁房过户的纠纷处理是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   房屋是对一个家庭来说非常重要的资产之一,作为一项价值比较大的固定资产,往往会引发各种各样的纠纷问题,比如说最常见的一房两卖,接下来一起来学习一下这一篇文章,动迁房共有纠纷怎样处理?希望对你当前所面临的问题能够有所帮助。

      一、动迁房共有纠纷怎样处理

      1、拆迁房房价爆升,卖家后悔了

      卖方不配合办理过户,买方不能办理过户手续,这类纠纷目前是最常见。由于房价上涨,原来几十万的房子,现在市场增值百万元,势必造成出售方的心态不平衡,往往出售人提出价格的补贴。买受人不同意的,出售人便不配合过户,买受人只能起诉。

      法律对该纠纷的审理,会支持买方的主张,卖方应当无条件办理过户。因为配套商品房合同有效,对双方有约束力。卖方协助买方办理过户手续,是在履行交付的义务。不履行义务的,法院可以判其履行。

      作为买方的律师,胜诉是有把握的,但作为卖方的律师,该做的工作应是努力调解,为被告尽可能的争取利益。

      作为这种纠纷,应以诚信为基础,卖方在出售房子时,就应该考虑到房价上升的风险。按照卖家的逻辑,那么是不是如果买卖期间房价暴跌,卖家也会让利呢?明显不会。因此在此类纠纷中,交易双方应以诚信为基础,具备一定的风险承担意识。

      2、突然限购导致拆迁房买卖无法完成

      配套商品房虽具备过户条件,但由于买家的原因(如限购)无法办理过户等因素,卖家提出解除合同。

      买家是外地人,2009年订立买卖合同之时,上海没有限购一说。因为配套商品房五年内限制过户,故合同约定双方办理过户的时间为2013年12月30日之前。过户条件具备了之后,上海出台限购政策,买家成为了限购对象,无法过户。

      法院虽支持了卖家的主张,认定限购为不可抗力,合同目的无法实现,但无法实现合同目的原因为任何一方不可预见、不能避免、不能克服的政策所致。合同虽然解除,但现房屋价格上涨到110万元,对上涨的差额部分卖家应给付买家。

      也就是说,一场无法完成的交易,卖家还要为买家这几年的“损失”埋单。因此大家在签订此类“拆迁房”交易合同时,一定要重视由于过户时间限制,所带来的房产增值或贬值的赔付风险。

      二、动迁房的分类

      根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

      另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

      三、动迁房买卖纠纷的处理途径有哪些

      出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人:

      (1)已经办理房屋所有权转移登记的;

      (2)均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的;

      (3)均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,公平合理的予以确定。

      买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同,出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的,法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的,应当依据前款原则协调处理。

      通过学习了法律快车小编为大家带来的这一篇文章总结,让我们更加清楚了,动迁房共有纠纷怎样处理这个问题的答案是什么?我们要根据实际情况来具体分析,不同的原因有不同的解决办法,以上就是法律快车小编为大家的概述,感谢您的阅读。

     
  •   动迁房价格相对商品房价格便宜所以是不少刚需购房者的选择,但是由于动迁房会受到条件的约束所以产生的纠纷也会随着而来。想必大家也好想知道动迁房安置纠纷怎样处理的吧,今天为大家整理了相关的知识,希望能给大家提供帮助。

      一、动迁房安置纠纷怎样处理

      俗话说有买卖就会有伤害,发生安置房买卖纠纷的时候,主要通过协商,调解,诉讼这三个方式来解决。

      1、协商解决:这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。

      2、调解解决:如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解。

      3、诉讼解决:如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷,通过法律来维护自身的合法权益。

      二、安置房上市需满足几个条件?

      需满足以下条件并按照规定办理有关手续后,才能上市交易。

      1、依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证);

      2、以安置时间起算满五年;

      3、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;

      4、住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位;

      5、法律法规规定的其他条件。

      三、安置房怎么办理房产证

      1、安置房屋所有权证(收原件)。

      2、被拆除房屋所有权证(收原件)。

      3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。

      4、查档证明(收原件)。

      5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件)。

      6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

      7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。

      8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。

      9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。

      10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

      综上所述,我们可以了解到安置房是需要满足一定的条件才可以上市交易的,一旦发生这类型纠纷我们首先可以双方当事人协商解决,协商不了的可以请求第三方调解,最后都解决不了的话也只能走诉讼渠道解决了。如需了解更多关于动迁房安置纠纷怎样处理的内容,欢迎登陆法律快车官网。

     
  •   动迁房按照我国的法律规定需要满足一定的条件才能够进行买卖的。但是很多人还是会私自违法的进行动迁房的买卖,导致了纠纷的发生。发生纠纷可以选择法律维权,首先需要书写起诉书。

      一、动迁房买卖纠纷起诉书范本

      原 告: xxx,女,汉族,xxxx年xx月xx日生,

      住址:上海市xxxxx路xxxx村xxx号xxxx室

      第一被告: xxx,男,汉族,xxxx年xx月xx日生,

      住址:上海市xxxxx路xxxx村xxx号xxxx室

      第二被告:上海xxxxx实业有限公司

      法定代表人:xxxx 联系电话:xxxxxxxx

      地址:上海市xxxxxx区xxxxx路xxxx号xxxx室

      邮政编码:200000

      第三被告:上海xxxxxxxx房地产开发有限公司

      法定代表人:xxxxx 联系电话:xxxxxxxx

      地址:上海市xxxxx区xxxxx路xxxx号xxxx室

      邮政编码:200000

      诉讼请求:

      1、确认三被告签订的关于本市xxxx区xxxx路xxx弄xxx号房屋的拆迁补偿安置协议无效;

      2、请求法院重新做出拆迁补偿安置;

      3、本案诉讼费用由三被告共同承担。

      事实理由:

      被告二、三于2003年取得原告居住地xxxx路xxxx弄xxx号所属地块的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可号2003年xxx号),同期开始拆迁工作。

      原告居住于xxx路xxxx弄xxx号底后的房屋(以下简称“动迁房屋”),由于历史原因xxx路xxxx弄xxx号底前、底后房屋只有一本房屋租赁证,但原告户口在动迁房屋底前,单独一个户口簿并作为户主,是该房屋动迁安置对象;被告一以及xxx(被告一的妻子)、xxxx(被告一的儿子)、xxxx(被告一的儿子)四口人共同在拆迁房屋内底后的户口本内。

      xxxxx年xxx月xxx日动迁房屋被强行推到。原告于xxxxx年xxx月xxx日至该地块动迁项目组办公室交涉,要求动迁组出示动迁方案,说明对原告的安置情况,遭拒绝。原告多方维权无果,无奈于xxxxx年xxx月xxx日诉至xxxxx区人民法院后,通过法院调取了xxxxx区xxxxx路xxxxx弄xxx号底前、底后房屋的部分拆迁补偿安置协议【协议编号为:沪安(xxxx)拆协字第xxx、xxx号】。通过该协议原告得知xxxx年xx月xx日被告一在原告不知情的情况下,与被告二、被告三共同签订本市xxxx区马当路xxx弄xx号底前、底后房屋的拆迁补偿安置协议,并且擅自将被告一的两个儿媳xxxxx(户口在xxxx区xxx路)、xxxx(户口在xxxx区xxx路)一并作为动迁安置人口在动迁房屋安置协议中进行安置。被告一在与被告二、三签订动迁房屋的拆迁安置补偿协议后,一共获得3百余万元,而原告仅获得动迁款10余万元。由于3被告签订的安置协议侵害了原告依法享有安置房屋的权利,导致原告至今无房可住。

      原告在无奈之下,为了维护自己的合法权利,唯有提起诉讼,要求确认被告一与被告二、三签订的拆迁补偿安置协议无效,并且要求拆迁人对原告重新安置。望法院支持原告诉请。

      此 致

      上海市xxxxxx区人民法院

      具状人:

      年 月 日

      以上就是法律快车小编为大家带来动迁房买卖纠纷起诉书范本的全部内容。如果自己不是非常的了解动迁房买卖纠纷诉讼的相关事宜的话,是可以聘请专业的律师来帮进行代理的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
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