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抵押物的处理方法

抵押物的处理方法

发布时间 :2019-08-22 16:22浏览量 : 283
抵押作为一种常见的担保方式频繁地被使用,其目的在于担保债权的实现。那么当发生特殊情况,抵押物该如何处理呢?比如抵押物灭失该如何处理呢?债务人到期不履行债务抵押物又该如何处理呢?不同情况下,针对抵押物有不同的处理方式。
  •   借款民事纠纷越来越多,很多债权人为了保障自己的合法权益不受侵害,在借款时都会长个心眼。如果债务人可以给债权人提供担保物或者是保证人的话,取得借款的几率会更高。那么抵押物意外灭失后怎么处理呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、抵押物意外灭失后怎么处理

      根据我国《担保法》第五十八条的规定,抵押物灭失会引起两种不同的法律后果:其一,抵押权因抵押物的灭失而灭失;其二,因抵押物灭失而得的赔偿金,应当作为抵押财产,这时抵押权人仍可就该赔偿金而优先受偿。

      对于抵押物灭失的法律后果主要有两种,一种就是抵押权因为抵押物的灭失而消失,另一种就是抵押物灭失之后会获得一些赔偿,而这部分赔偿金将会作为抵押财产抵押给抵押权人,以此来保障抵押权人的权益不被损害。抵押物消灭的情况在生活中有时候也是无可避免的,一旦发生这种情况,抵押权人就应当积极地去主张自己的权利来保护自己应有的权益,而不受到损害。

      二、担保的范围有哪些

      《担保法》第二十一条规定:保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

      保证担保的范围就是指债务人不履行债务时请求保证人代为履行或负连带责任以及申请法院予以强制执行的范围。

      关于保证所担保的债权范围,各国法律原则上并无限制。一般说来,除了一些有极强的人身特定性而不能由他人代替履行的债权外,都是可成立保证担保的。与人身属性密切相关的特定债权虽不能成立保证,但由于这种债权发生的损害赔偿请求权,也可以成为保证担保的对象。从许多国家的民法规定以及有关判例实践上看,在保证合同设有具体的约定的情形下,保证所担保的债权与主债权的范围是一致的。有约定的,则从约定,此为确定保证之范围的基本原则。

      三、担保形态的分类

      保证的形态包括普通保证和特殊保证两种。所谓普通保证,是指不需当事人在合同中明确约定承担何种保证责任的保证;特殊保证是指当事人必须在合同中明确约定保证人承担何种保证责任的保证。如果当事人在合同中没有约定保证形式(保证人承担何种责任),则为普通保证。这一点我国与其他国家是一样的,但在何为普通保证何为特殊保证一点上却是大相径庭。大陆法系国家的法律都以一般保证为普通保证而以连带保证等为特殊保证,我国则反之,以连带保证为普通保证,而以一般保证等为特殊保证。

      一般大陆法系国家除了规定了普通保证外,还规定了多种特殊保证。如日本的一般保证为普通保证,除此之外还有连带保住、银行保证、最高额保证、建设工事完成保证、消费者贷款保证以及身元保证等特殊保证;台湾的普通保证也是一般保证,除此之外的特殊保证有连带保证、银行保证、共同保证、再保证、求偿保证、赔偿保证、人事保证、信用委任等。

      我国的担保法没对保证的形态进行分类,除规定了一般保证与连带保证两种之外,还用第12条一个条文规定了共同保证,用14条一个条文规定了最高额保证。而银行保证则规定在银行法律中。担保法第19条的规定:“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。”据此,我国担保法是以连带保证为普通保证的。

      保证形态上的差别,反映出了立法者价值取向的不同。大多数大陆法系国家以一般保证为普通保证,即保证的常态,反映出了这些国家立法者在保护债权人权益的同时更应保护保证人权益的价值取向;我国以连带保证为保证的常态,反映出了立法者着重保护债权人权益的价值取向。

      国家的不断发展,个人和国家对于信用都看得很重要,对于那些“老赖”通过让其上征信失信名单,限制高消费、飞机出行的方式促使其还款。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于抵押物意外灭失后怎么处理的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   在我们现实生活中,担保的价值是为了实现债务的清偿,也保证着债权方的权益,防止债务人不按时清偿债务的发生。抵押物也是非常关键的和重要的,那么担保法中抵押物的处理是怎样的?下面就为大家带来的担保法中抵押物的处理相关内容,一起来看看吧。

      一、担保法中抵押物的处理

      某项抵押物,在办理抵押过程中,要根据抵押物的不同去相关部门办理抵押登记,就相当于在有权部门公示了,证明这东西抵押给某人了。这种情况下,如果借款人再把抵押物抵押给别人,因为你们已经办理了登记,你就会优先享有抵押物处理受益权。如果不去登记,你就和别人是均等权利,没有优先权了。

      1、抵押物的存在使债权人不再享有执行其他财产的选择权。

      物保的选择权发生于贷款合同签订之时,在执行程序中,不享有执行财产的选择权。不动产担保有别于保证,其特点是以特定的财产保证债权人债权的优先实现,并具有追及效力。抵押合同经登记生效后,未经抵押权人的同意,抵押人的转让行为归于无效。《担保法》第33条的规定:“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。”可见,抵押是对债的保证,其所保证的债务是特定的。签订贷款合同时,债权人有选择抵押财产的权利,并对抵押物进核保。抵押合同生效后,银行就不在享有选择权。

      2、债权人选择执行债务人的财产应符合法律的公平、公正原则。

      虽然《担保法》没有明确物权的担保应当先执行担保物,但抵押权的设定,是为保证债权的实现,具有稳定性和特定性。债务人对抵押物以外的财产,享有自由的支配和处置权。如果债权人在不放弃抵押权的基础上,申请法院执行抵押人的其它财产,就会造成债务人的负担过重,亦出现超值查封,不利于债务人的经营与发展,亦违反了不充许超值查封的法律规定。

      二、担保法的基本原则

      担保是指法律为确保特定的债权人实现债权,以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

      担保法第3条规定:“担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。”担保活动从本质上看是一种民事活动,担保法是民法的子法,因此进行担保活动时,必须以民法基本原则为依据。民法通则第4条规定:“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”

      三、质押担保是什么意思?

      质押担保是债务的一种担保方式,即债务人可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有,或者第三方也可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有而为债务人提供担保。当债务人到期不能清偿债务时,依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。

      目前对权利质押物有较严格的要求,仅限于银行存款单、国家债券、国有银行发行的金融债券及银行汇票、银行本票。

      且银行存款单必须是此项贷款经办银行的存单,且银行承诺免挂失;凭证式国债仅限于此项贷款经办银行代理发行并兑付的国债。

      以上就是法律快车小编为大家带来担保法中抵押物的处理的全部内容。担保法中抵押物的处理要按照有关的规定,不能是抵押权人就直接取得对担保物的所有权,而是对价款可以优先受偿。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   现在不再是一个纯粹的人情社会了,如果当事人之间有数额较大的债权债务,往往债权人会要求债务人提供一定的抵押物做担保。当债务人无法还债时,债权人可以依照法定程序处理抵押物。因此,今天,就将关于“处理抵押物的程序怎么走”这一问题进行具体的介绍,希望对您有一定的帮助。

      一、处理抵押物的程序怎么走

      1、贷款行会依法催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。

      2、判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。

      3、具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。

      4、信用会受到影响,如果是以公司为借款人,贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案,个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。

      5、如不是恶意的拖欠银行贷款,而且有能力支付正常贷款的利息,建议先向贷款行先申请贷款展期,说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划,一般情况下银行会予以宽限。

      二、抵押物的价值怎么规定的

      抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超过其余额部分。当事人在设定抵押时,应保障抵押物的价值大于或等于其所担保的债权数额,否则不能设定抵押权。该规定的立法意图显然是为了保护债权人的利益,使其债权获得充分的担保而有完全受偿的可能。然而该规定过多地考虑抵押权人的利益,在利益衡量的天平上完全倾向于抵押权人一方,却殊不知有越俎代庖、杞人忧天之嫌,过多地干预了抵押当事人的权利。

      三、抵押物价值的规定有何不足之处

      1、限制了当事人的意思自由,不利于物尽其用。抵押权设定的目的是为了担保债权的实现。然而,是否设定抵押以及抵押担保的债权数额大小完全是当事人自己的事,应由当事人依民法意思自治原则自主选择,这种选择并不影响国家利益、社会公共利益以及第三人的利益,法律没有强行干预的必要。一般来说,在市场经济条件下,债权人作为合理的经济人,其在选择抵押担保时,都会基于自身利益的考虑进行合理选择,以便使自己的债权获得充分的保障。但是,如果债权人愿意以价值较小的财产来担保其债权在将来得到实现,这也是其意思自治范围内的事,可由其自由选择。况且,有财产担保总比无财产担保要好得多,与其使抵押物价值低于所担保债权数额的抵押无效,不如接受该种抵押,以便使债权获得部分抵押物的保障。这样也有利于发挥抵押物的经济效用,促进资金融通和市场交易。

      2、无视抵押物的价值变动,不符合抵押权的本质特征。抵押权本质上是一种以物的交换价值优先受偿的价值权,抵押权设定后,并不转移抵押物的占有,抵押权人所关注的并非取得抵押物的实体本身,而在于取得抵押物所体现的价值,来保障其债权的满足。然而,抵押物的价值不是一成不变的,而是处于一个不断变化发展的过程中。一方面,标的物的添附、完善,可能会使其价值有很大提高;另一方面,长期的使用也可能使价值发生大幅度的下降。

      关于“处理抵押物的程序怎么走”法律快车小编已经在上文中做了具体的一些介绍。通常来说,当债务人物力清偿债务时,债权人可以将抵押物进行拍卖等,主要还是要通过法院的强制执行,并且处置抵押物还会产生一些相应的费用,这也是要考虑到的。

     
  •   贷款人往往为了生活需要向银行贷款,同时会被要求提供担保,当到期无法清偿债务时,银行会采取相应措施处理抵押物。下面就为大家一一介绍银行对抵押物的处理方式、银行对抵押物的处理流程、利弊分析,希望能对大家提供帮助。

      一、银行对抵押物的处理方式

      当贷款到期时,若抵押人未按时足额偿还贷款本息,贷款机构可与抵押人协商以折价、拍卖或变卖的方式处置抵押物,所获得的价款优先用于偿还贷款本息;当贷款到期,质权人未受清偿的,贷款机构可与出质人协议以折价、拍卖、变卖的方式处置抵押物,所获得价款同样优先用于偿还贷款本息。

      二、银行对抵押物的处理流程

      1、通过押品管理团队对押品的现场核查情况确认抵质押物的现状和登记的有效性,若现场核查的时间间隔较长,应在处置前到相关部门重新核实。

      2、通知债务人和抵质押人对设定的抵质押物进行处置以及处置的方式,如果采取变卖或折价方法处置抵质押物,变卖价格或折价金额由双方协商确定,协商不成,应采取拍卖的方式进行。

      3、采取拍卖的方式处置时,抵质押权人和抵押人共同委托具有相应资质的评估机构对拟处置的抵质押物进行评估确定处置价格。

      4、抵质押权人和抵押人共同选定拍卖行依据评估价格进行公开拍卖。

      三、银行抵押利弊分析

      1、有利方面

      ① 有利于债务尽快得到偿还,特别是在贷款形成不良之后,有利于尽快收回不良资产,改善资产质量。

      ② 债务人在现金流不足的情况下,处置抵质押物有利于缓解债务人资金紧张的状况,维持其正常经营。

      2、不利方面

      ① 企业在刚刚出现经营困难的情况下,处置其抵质押物可能会影响其还款的积极性,甚至不配合清收处置工作,从而造成处置的被动,甚至走向法律诉讼。

      ② 在不通过法律程序处置抵质押物时,抵质押物的真实状况、瑕疵状况较难调查清楚,处置的难度相应增大。

      ③ 抵押人不同意处置或者提出异议的时候将影响其处置。

      ④ 一旦抵质押物被其他债权人查封在先,即使我行审定了抵押且有效,但仍无法实现处置,只有等其他债权人处置时主张优先受偿。

      以上就是法律快车小编为大家分享的有关“银行对抵押物的处理方式”的法律内容,当贷款人到期无法清偿对银行的欠款时,银行可以拍卖其抵押物,取得相应价款作为清偿款。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
  •   众所周知,公司破产是要进行破产清算的,而清算的对象是公司的财物其中包括抵押物,今天我们要给大家普及的是关于抵押物在破产清算时的处理规定,想必大家也很着急想知道吧,那大家不妨看下文吧。

      一、抵押物在破产清算时的处理

      (1)首先第一步是要专门建立一个财产清算的团体。

      在公司宣布破产之后,人民法院在接到破产申请之后在规定的时间之内成立个专门进行财产清算的团体,一般规定的时间为15天之内。而这个负责专门进行财产清算的团体的组成主要是由相关机构的组成人员以及公司的股东代表等等。

      (2)第二步就是由负责清算的团体来对已经破产的公司来进行接纳管理。

      公司在宣布破产之后会遗留一些破产财产,而负责清算的团体在成立之后,对于这些破产的财产可以进行保管和处理,并且在必要的时候进行价格的估算和合理的分配。在符合法律法规的情况之下,负责清算的团体可以进行相关的民事活动。负责清算的团体在成立之后,并且在进行日常工作之后,要对人民法院进行相关的责任承担,对于财产清算过程中的各种工作细节要进行报告。

      这里所提到的公司破产之后所产生的破产财产主要包括以下的这些财产:在公司进行破产宣告之后,由于公司日常经营生产所产生的所有财产;在公司进行破产宣告之后一直延续到破产程序结束之前这段时间之内所获得的经济财产;还有公司的其他一些相关的财产的权利。

      在公司宣告破产之后,除了会产生相应的破产财产,也会产生相应的破产债权。这里所提到的破产债权主要包括以下这些:在公司宣告破产之前没有进行用财产作为担保的债权;在公司宣告破产之前有进行用相关财产进行担保的债权并且是放弃了优先赔偿的;还有一般情况下进行了用财产作为担保的债权等等。

      (3)第三步就是对破产公司所产生的破产财产进行合理的分配。

      如何对破产公司所产生的破产财产进行合理的分配,其中的具体分配方案是有负的清算的团体来进行定制,在方案进行定制之后,要提交给债权人进行讨论,没有异议并且通过之后要向人民法院进行提交,在提交给人民法院之后,人民法院根据具体情况进行判定,如果没有产生异议的就执行。

      (4)最后一步就是在破产财产已经完全分配之后,由负责清算的团体向人民法院提出进行破产清算结束程序的执行。

      二、破产清算与破产重整的区别是什么?

      (1)申请原因有别。虽然破产清算与重整都是在企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情况下启动的,但破产重整的前提是法人企业仍有挽救的希望,并获得各方利害关系人的协商同意。

      (2)申请时间不一。重整的申请时间提前。提出破产清算,以债务人已发生破产原因为前提,而重整申请则在债务人有发生破产原因的可能时即可提出。

      (3)申请主体有所不同。破产清算的申请人只能是债务人,债权人。但重整的申请人既可以是债务人债权人,债务人的股东也可以在一定条件下提出。根据《破产法》第134条的规定,国务院金融监督管理机构也可以向人民法院提出对金融机构进行重整的申请。

      (4)申请材料要求不同。债务人申请重整的,除应提交新《破产法》第八条规定的各项申请材料外,还应当提交债务人通过重整程序,能够维持持续经营,获得经济收益以偿还债务和摆脱困境的重整可行性报告。

      三、公司破产财产包括哪些

      (1)宣告破产时破产企业经营管理的全部财产。包括破产企业的固定资产,流动资产以及其他财产权益。破产企业为国有企业的,国家授予其经营管理的财产也属于破产财产。

      (2)破产企业在破产宣告后至破产程序终止前所取得的财产,包括在破产清算期间,破产企业的债务人所偿还的债务;由于企业破产而收回的投资,联营的收益和权利;由于破产企业的无效行为而由人民法院追回的财产等。

      (3)应由破产企业行使的其他财产权利。这是指在破产程序结束时清算组尚未收回的应由破产企业行使请求权而获得的财产。已作为担保物的财产不属于破产财产。担保物是担保债权人实现债权的物质保证,债权人对其享有优先受偿权。如果债务人不能履行的债务,担保债权人有权取得担保物,用来抵偿债务人的债务。在担保期限内,未经担保债权人的同意,债务人不得将担保物转让、出租、抵押等。所以,已作为担保物的财产不能作为破产财产。但是,担保物的价款大于所担保债务的价款时,多出的部分应列入破产财产。

      综上所述,我们可以知道破产清算清偿的时候还涉及到抵押权的问题,所谓的抵押权就是指相关的担保财产,在破产之后在全人有权对于抵押的财产进行合理的处理。如需了解更多关于抵押物在破产清算时的处理的内容,欢迎登录法律快车官网。

     
  •   在债权债务行为当中,债权人为什么保障自己的债权能够得到清偿,往往会要求债务人进行抵押。抵押物的种类有非常多,而且债权人队友抵押物的来源并不会很清楚,抵押物可能会是赃物,如果出现这种情况应该怎么处理呢。下面就为大家带来抵押物是赃物的处理方式的相关内容,一起来看看吧。

      一、抵押物是赃物的处理方式

      抵押物是赃物时,抵押无效,抵押权人不能取得抵押权。

      据此:1、赃物所有人可以依法取回该财产;

      2、抵押权人可以要求抵押人另行提供抵押物,或者要求抵押人承担违约责任(赔偿损失)。

      二、抵押物的作用

      抵押权作为一种担保物权,是实践中最理想,被广泛使用的担保形式,因为它的担保效力最可靠,而且能充分发挥担保财产的作用,既然抵押物不转移其占有,那么它既可以发挥其使用价值,也可以由所有人继续使用并发挥它的使用价值,取得的收益亦可以清偿债务,这样就使债权人的权益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势,使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用,随着市场经济不断有序的深入和发展,抵押权受到越来越多的人的青睐,成为最常见、最常用的担保形式。

      第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

      前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。

      第三十四条 下列财产可以抵押:

      (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

      (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

      (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

      (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

      (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

      (六)依法可以抵押的其他财产。

      三、物品抵押是赃物的话会被追究法律责任吗

      我国法律保护善意第三人,但是知道了后就转为恶意了,动产抵押以抵押协议生效而生效,如果抵押人为无权占有人,则抵押合同就是无权处分的合同,效力待定,需所有权人的意思表示才能生效,否则你不能取得抵押权。

      以上就是法律快车小编为大家带来抵押物是赃物的处理方式的全部内容。抵押物如果是赃物的话可能会给债权人带来一定的麻烦,在抵押的时候应该弄清楚抵押物的来历。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   抵押物是债权人的债权得到实现的重要保障之一,在债务人难以偿还到期债务时,债权人有权对债务人的抵押物进行相应的处理,来保障自己的债权得以实现。那么抵押物处理的方式有哪些呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、抵押物处理的方式有哪些

      (一)协议折价。法律允许抵押人和抵押权人在债务履行期届至后协议以抵押物折价抵偿债务。

      (二)变卖。变卖是通过当事人协议或在法院主持下将抵押物卖给第三人以获得价款的行为。

      (三)拍卖。关于法院执行中的拍卖的性质,理论上尚存争议。一说认为执行拍卖是公法行为,因为将抵押物进行拍卖是法院行使公共权力、对债权进行强制执行的结果,而不是当事人自由意志的结果;另一说认为执行拍卖是私法行为,因拍卖、竞卖与成交的过程仍然是当事人达成合意的过程。

      二、什么情况下抵押权人能处分抵押物

      有下列情况之一的,抵押权人有权处分抵押的房地产:

      (一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;

      (二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;

      (三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;

      (四)抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的;

      (五)抵押合同约定的其它情况。

      三、抵押的作用

      抵押是借款合同的一个重要特征,是存在抵押品时,银行的放款的安全性将提高,但同时借款者的成本也会增加,正因为这样,借款者愿意向银行支付的利息也会较低,对银行来说其收益未必增加。

      抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).。抵押物,指提供担保的财产。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。

      抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理,通常的抵押条款都要明确在特定账户内必须维持的最低金额。实际上,期货市场的保证金要求就类似抵押,柜台交易的衍生工具经常使用现金或高流动性、低风险证券作为抵押。

      如果是在不动产上设立抵押的话,当事人应该在签订抵押合同之后,尽快到相关部门办理抵押登记。如果仅仅只有抵押合同的不动产抵押效力是低于登记过的不动产抵押的。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于抵押物处理的方式有哪些的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   现实中,有的集体或者个人已发行股票、债券、彩票等方式向公众发起筹集资金,而且一般都承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人予以回报,而很多人因为看到短期的利益参与进来,实际上这种行为是不受法律保护的,如果已经参与进来,那么非法集资案对抵押物的处理是怎样的呢?下面为您解答疑惑。

      一、非法集资案对抵押物的处理

      抵押物虽然是非法集资购买的,但只要购买渠道合法,抵押人和抵押物的信息资料都是真实的,抵押人与银行之间签订的抵押合同不违反法律法规,这种抵押合同就具时效性。

      抵押人如果不能满足抵押合同约定的解押条件,银行就有权继续抵押,或者通过诉讼程序,将抵押物拍卖以消除附加在抵押物上的债权债务。所以,即使抵押物是用非法集资购买的,抵押人也不能以此为借口对抗银行的债权,除非债务人能够消除债务,银行就永远享有该抵押物的合法抵押权。

      二、关于涉案财物的追缴和处置问题

      依据《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》

      向社会公众非法吸收的资金属于违法所得。以吸收的资金向集资参与人支付的利息、分红等回报,以及向帮助吸收资金人员支付的代理费、好处费、返点费、佣金、提成等费用,应当依法追缴。集资参与人本金尚未归还的,所支付的回报可予折抵本金。

      将非法吸收的资金及其转换财物用于清偿债务或者转让给他人,有下列情形之一的,应当依法追缴:

      1、他人明知是上述资金及财物而收取的;

      2、他人无偿取得上述资金及财物的;

      3、他人以明显低于市场的价格取得上述资金及财物的;

      4、他人取得上述资金及财物系源于非法债务或者违法犯罪活动的;

      5、其他依法应当追缴的情形。

      查封、扣押冻结的易贬值及保管、养护成本较高的涉案财物,可以在诉讼终结前依照有关规定变卖、拍卖。所得价款由查封、扣押、冻结机关予以保管,待诉讼终结后一并处置。

      查封、扣押冻结的涉案财物,一般应在诉讼终结后,返还集资参与人。涉案财物不足全部返还的,按照集资参与人的集资额比例返还。

      非法集资案对抵押物的处理。

      三、多少人以上算非法集资行为?

      非法集资可以是个人,也可以是单位,如果是单位,要150人以上。

      非法集资:利用不法手段集资(如:高息,高回报等)。

      个人非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在20万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在100万元以上的;个人非法吸收或者变相吸收公众存款对象30人以上的;

      单位非法吸收或者变相吸收公众存款对象150人以上的。

      个人非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在10万元以上的;

      单位非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的。

      非法集资有风险,还有可能承担刑事责任,小编提醒大家可以理性理财,不要为了眼前的小利违反法律,以上就是法律快车的小编为大家整理的有关非法集资案对抵押物的处理的回答,希望我们的回答对您有所帮助,感谢您的阅读。

     
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