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公积金贷款的相关条件

公积金贷款的相关条件

发布时间 :2019-08-19 15:22浏览量 : 257
在工作中,我们都会缴纳五险一金,一金就是住房公积金。一些人在生活中并不在意住房公积金的使用,在买房的时候还是选择商业贷款。住房公积金也可用来贷款买房的,很多人对此并不是很了解。下面为你整理了公积金贷款的相关条件的相关知识,欢迎阅读。
  •   我们经常说的五险一金,其中一金指的就是住房公积金。公积金可用于买房,租房,房屋装修等用途。现在大部分人买房都会选择用公积金贷款买房,因为利率会更低能减轻经济压力。今天就为大家普及有关公积金贷款担保人的条件的知识,欢迎大家阅读。

      一、公积金贷款担保人的条件

      1、具有完全民事行为能力;

      2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;

      3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

      4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

      5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

      6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

      自然人担保应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。

      二、广州公积金贷款条件

      申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:

      1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

      2.申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上;

      3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;

      4.已按规定支付购房首期房款;

      5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

      6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

      三、佛山公积金贷款条件

      申请贷款的职工,应同时具备以下条件:

      (一)已按规定依时足额汇缴住房公积金满1年以上的。

      符合我市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》(佛府〔1998〕122号)规定的引进人才以及军转干部,只要开设了个人住房公积金存户并开始缴存住房公积金,均可立即申请贷款,不受缴存1年期的限制。

      (二)购买住房,建造、翻建、大修住房,资金不足的。

      (三)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息能力。

      (四)具有购买住房的合同或协议、契约。

      (五)能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。

      (六)受委托银行规定的其他条件。

      第十三条 申请贷款,应提供以下资料:

      (一)户口簿,如户口簿未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的,需补充申请人结婚证。

      (二)申请购房贷款的,提供有效的商品房购销合同。

      (三)申请建造、翻建和大修住房贷款的,提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文,工程预算表等资料。

      (四)已缴交首期款的凭据。

      (五)如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同为准),需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书(如组合贷款合同中包括了抵押物处理的,可用该合同替代)或由房地产管理部门出具的抵押证明书;如购房共有人年龄未达法律规定、需由监护人代为签名的,提供监护人与被监护人关系的公证书复印件。

      (六)特殊原因需提交的资料。

      综上所述,我们可以了解到不是任何人都可以用公积金贷款的必须符合一定的条件,担保人也是不例外。首先具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。

     
  •   五险一金相信大家并不陌生,其中一金指的就是住房公积金,住房公积金是由用人单位跟员工一起按照不同比例缴纳的。其作用主要是购买,租房等条件都可以用。今天就为大家搜集了最新贷款提取公积金条件的法律知识,欢迎大家阅读。

      一、最新贷款提取公积金条件

      1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

      2、偿还购房贷款本息的;

      3、租房自住的;

      4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

      5、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

      6、出境定居的;

      7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

      8、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;

      9、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;

      10、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

      依照上述1-3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4-10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。

      二、公积金提取办理流程

      (一)申请时间

       1、非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。

      2、偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

      3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

      4、租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

      (二)提取程序

      1、符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

      2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》,以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。

      3、原单位撤销、解散或者破产的,职工住房公积金在上级主管部门托管的,职工提取住房公积金时,由上级主管部门核实并加具意见后,持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门,且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的,持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。

      三、申请提取住房公积金的职工需要哪些材料

      (一)非按揭购买自住住房的,提供以下证明材料: 购买一手楼的,首次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。 购买二手楼的,首次提取时,提供房地产权证、契税完税证、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。 征地补偿购买增大住房面积的,首次提取时,提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。

      (二)偿还购房贷款本息的,首次提取时,提供与银行签订的借款合同、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。

      (三)建造自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。 翻建自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。 大修自住住房的,提供镇(乡)以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。

      (四)租房自住的,首次提取时,提供租赁合同(指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。

      (五)离休、退休的,提供离、退休证和身份证原件及复印件一份。 达到法定退休年龄的,提供身份证原件及复印件一份。

      (六)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,提供市以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。

      (七)出境定居的,提供签证和护照原件及复印件一份。

      (八)非本市户口职工与单位终止劳动关系的,提供职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。

      (九)户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的,提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。

      (十)失业(或下岗)人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续失业(或下岗)12个月以上的,提供失业证(或下岗证)、身份证原件及复印件一份。

      (十一)职工死亡或被宣告死亡的,其继承人或受遗赠人需提供户口簿、提取人身份证、经公证机关公证的合法继承身份证明原件及复印件一份。 本人不能亲自办理提取,委托他人办理的,需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。

      以上就是为大家整理的最新贷款提取公积金条件的相关内容,希望能给大家解答疑惑。从中我们也可以了解到符合条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

     
  •   现在很多的国有企业都有住房公积金待遇的,公积金的用途非常的多,用处也是非常的大的。但是并不是所有的住房公积金都可以进行贷款的,还需要满足一定的条件的。下面就为大家带来买房公积金贷款条件的相关内容,一起来看看吧。

      一、买房公积金贷款条件

      申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:

      1、 符合我市住房公积金贷款申请条件;

      2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

      3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

      4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

      5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;

      6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

      7、 未申请过住房公积金贷款的。

      二、公积金贷款的申请流程

      1、提交资料

      借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。

      2、审核通知单

      管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。

      3、审批

      担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)

      4、缴费

      借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

      5、材料转送

      审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

      6、签署合同

      住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

      建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
    按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。

      三、公积金贷款的注意事项

      1、 没有不良还款记录;

      2、 应征得原贷款银行的同意;

      3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续;

      4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成;

      5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

      如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款,这样的情况商业贷款可以转公积金贷款吗?就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知,如果商品房的商业贷款尚在申请过程中,可以撤销商业贷款申请,改为申请住房公积金贷款,但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理;如果购房者的商业贷款已经成功申请下来,则不能再转公积金贷款。

      以上就是为大家带来买房公积金贷款条件的全部内容。每个城市可能会因为自己城市的经济发展水平不一样,所有对于住房公积金买房贷款条件也会不一样。

     
  •   住房公积金是单位职工的一项福利,职工在离职或者要购置房屋或者退休的时候可以提取出来,如果个人要进行住房公积金异地贷款的,那么异地公积金贷款条件规定是怎样的呢?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、异地公积金贷款条件规定

      1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。

      2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工,购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。

      3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度。

      4、职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。

      二、异地公积金贷款流程

      1、业务咨询

      由于不同城市的贷款业务有所差异,所以职工应向其所在城市的公积金管理核心进行异地贷款业务咨询,公积金管理核心一次性告知贷款所需审核的材料。

      2、提交申请

      职工本人或其委托人向缴存城市公积金核心提出申请,缴存城市公积金核心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

      3、核实信息

      贷款城市公积金核心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金核心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性,核实无误的,按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金核心。缴存城市公积金核心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。

      4、标识和记录贷款情况

      缴存职工在异地贷款还贷期间,如果住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金核心应及时告知贷款城市公积金核心和转入城市公积金核心。转入城市公积金核心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。

      5、偿还贷款

      异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金核心应配合贷款城市公积金核心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

      三、住房公积金是否强制缴纳

      住房公积金缴存范围:下列单位及其在职职工(不含在以下单位工作的外籍员工)

      1、机关、事业单位;

      2、国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,港澳台商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;

      3、民办非企业单位、社会团体;

      4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

      城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金。(注:并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金,具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)

      职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

      单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。

      单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。

      以上就是为您整理的最新异地公积金贷款条件规定的相关内容。综上,异地公积金贷款条件包括连续足额缴存住房公积金6个月以上等条件。

     
  •   五险一金已经成为了一个单位为员工谋福利的标配了。公积金指的是住房公积金,职工在购置房屋的时候可以将住房公积金提取出来用来贷款,那么公积金贷款担保人必要条件都有哪些呢?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、公积金贷款担保人必要条件

      1、具有完全民事行为能力;

      2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;

      3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

      4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

      5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

      6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

      自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料,非目前即时信息。

      二、住房公积金贷款担保人会受什么限制

      1、住房公积金贷款担保人最多请两人,并且要求借款人和担保人的公积金总额达到借款额的50%,还有担保人必须是现在没有贷款,且没有给别人做担保的人,住房公积金贷款担保人在年龄上也有一定限制。

      2、如果没有担保人就用房产做抵押,房产要求是一处在80平方以上,而且房产价值经评估达到贷款额的70%。

      三、住房公积金贷款担保人承担的责任

      当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:

      1、债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;

      2、人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;

      3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

      担保人的连带责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

      担保人的保证责任:。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。

      住房公积金贷款担保人注意事项

      1、在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录(CreditReport)内。

      2、担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影向担保人的贷款额。

      以上就是为您整理的最新公积金贷款担保人必要条件的相关内容。综上,公积金贷款担保人必要条件包括具有本地城镇常住户口或有效居留身份、无公积金贷款余额及其它不良债务等。

     
  •   很多在购买住房的时候喜欢通过住房公积金来进行贷款,还有些人会用公积金进行第二次的贷款。一般人们都只会用公积金进行一次贷款,进行第二次贷款的时候需要满足一定的条件。下面就为公积金第二次贷款必备条件的相关内容,一起来看看吧。

      一、公积金第二次贷款必备条件

      (一)在借款人提供家庭(户口)人均建筑面积低于30平方米(不含)证明情况下,住房公积金贷款还清一个月后,可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

      (二)在借款人提供家庭(户口)首套住房建筑面积低于90平方米(不含)证明情况下,住房公积金贷款还清一个月后,可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

      (三)在借款人提供无房户证明情况下(首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等),可以申请第二次住房公积金贷款,首付比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

      二、公积金第二次贷款的新规定

      1、第二套房可享受公积金贷款根据新政策(2014年11月),住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年,有关部门出台的文件要求,实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

      2、首套自住住房贷款额度有望提高,另外,三部门要求,住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示,住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。

      适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。

      3、申请100万贷款最高可省8000元,根据新政策,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍,这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四,最高可达千分之八。假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款,取消4项收费,意味着最高可节省8000元。

      4、异地就业者可回户籍所在地申请房贷,值得关注的是,新政策要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

      三、公积金贷款申请流程

      1、提交资料

      借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。

      2、审核通知单

      管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。

      3、审批

      担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)

      4、缴费

      借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

      5、材料转送

      审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

      6、签署合同

      住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

      建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
    按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。

      以上就是为大家带来公积金第二次贷款必备条件的全部内容。在进行公积金贷款的时候无论是第几次都应该准备好所有会用到的材料。

     
  •   我们平时总说五险一金,很多热都不知道这个“金”指的是什么,实际上就是住房公积金,在买房的时候可以用到。想必很多人想要了解,个人住房公积金贷款要符合什么条件?下面为您介绍一下。

      一、个人住房公积金贷款要符合什么条件

      1、贷款用途

      个人住房公积金贷款,是指受委托办理住房公积金金融业务的商业银行接受住房公积金管理机构的委托,以住房公积金为资金来源,按规定要求向购买住房的个人发放的贷款,用于支持借款人在中国大陆境内城镇购买各类型住房。

      2、贷款对象

      具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工。

      3、借款人须具备的条件

      申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。

      借款人应具备的基本条件为:

      (1)有合法的身份;

      (2)按时足额缴存住房公积金;

      (3)具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

      (4)有合法有效的购买(大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

      (5)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

      (6)有符合要求的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

      (7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

      二、个人住房公积金贷款利息怎么算

      目前,五年期以上公积金贷款年利率:3.25%;五年期以下公积金贷款年利率:2.75%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

      综上所述,个人住房公积金贷款要符合的条件有:有合法的身份;按时足额缴存住房公积金;有合法有效的购买住房的合同;具有完全民事行为能力。

     
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