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新婚姻法婚前婚后财产如何界定

新婚姻法婚前婚后财产如何界定

发布时间 :2018-06-19 13:48浏览量 : 292
婚前财产都是指在婚前夫妻其中一人已经在自己名下的房子,而夫妻其中一人的婚前财产,不管是哪种类型的财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。婚姻法的规定中,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的个人婚前财产;一方若是因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定财产只归夫或妻一方的所有;一方专用的生活用品。婚后财产包括工资、奖金;生产、经营的收入;知识产权的收益等。
  •   婚前财产的界定方法

      在界定婚前财产时,根据我国法律规定,以下财产属于婚前个人财产:

      1、夫妻婚前各自所有的财产,包括婚前个人的劳动所得,继承或受赠的财产,以及其他合法收入等。还包括,婚前各自为结婚所购置的财产;

      2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费,以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费;

      3、离婚时,夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然,贵重物品除外;

      4、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产,和未获得经济利益的知识产权;

      5、夫妻间对财产的约定,对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。

      婚前财产的法律规定

      我国婚姻法第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

      (1)一方的婚前财产;

      (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

      (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

      (4)一方专用的生活用品;

      (5)其他应当归一方的财产。第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

      《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见,我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定,无约定从法定。

      《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”

      《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”

      婚前婚后财产的相关知识

      一、什么是婚前财产?婚前财产包括哪些?

      婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。我国婚姻法第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;

      (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品;

      (五)其他应当归一方的财产。第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

      二、什么是婚后财产?婚后财产包括哪些?

      婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。

      《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产:

      (一) 工资、奖金

      (二) 生产、经营的收入

      (三)知识产权的收益

      (四)继承或赠与所得的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外《婚姻法》解释二第十一条规定:婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产

      (一)一方以个人财产投资取得的收益

      (二)男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金; 三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

     
  •   一、夫妻共同财产的概念:

      夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。

      二、夫妻共同财产的范围:

      1、工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

      2、生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

      3、知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

      4、继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

      5、其他应当归共同所有的财产。

      6、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

      7、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

      8、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

      三、夫妻共同财产的特征:

      1、时间的限定性。即从领取结婚证开始,到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得,以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地,也不论财产是一方或者双方分别管理、使用,只要是婚后所得财产,就是夫妻共同财产,如工资,奖金,是最具有时间性的。

      2、仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

     
  •   婚前财产是指婚姻登记以前取得的个人合法财产,包括工资、储蓄、接受的赠与和遗产、房产等;婚后财产是指婚姻登记以后婚姻存续期间的合法所得,这部分财产属于夫妻共同财产,属于共同共有。在审判实践中,如何区分婚前婚后财产,应视具体情况而定。

      长辈在婚前赠与的区分。长辈的赠与如果明确指明了对象,该财产没有争议。但是常常有这种情况:两人已到了谈婚论嫁的时候,一方的长辈慷慨拿出储蓄给两人说去买房结婚吧,但并没有指明该赠与是给一个人还是两人,长辈去世后,也没有证据来证明,离婚时如何认定该赠与的归属呢?笔者认为,该赠与应该属于长辈亲属的个人财产。理由:长辈碍于情面,不便于特指赠与哪一方,其真实意思肯定是赠与己方亲属,如果有朝一日晚辈夫妻离婚,长辈更是不愿把赠与分割,所以其真实意思应该是赠与己方亲属,而不是双方,离婚时应该作为婚前个人财产处理。一种情况除外,如夫妻双方将该赠与买房,房产证写明两人的名字,则该房产是夫妻共同财产。但离婚时,可将房产评估,先将婚前赠与部分退还一方,剩余部分属于共同财产再行分割。

      一方婚前买房、婚后办证房屋的区分。如果是婚前个人一次性支付房款,那么该房所有权属于其个人,毫无争议。如果是婚前一方首付,婚后夫妻双方共同还贷,那么房产仍然属于首付方,还贷部分属于夫妻共同财产,可以分割。这是司法实践的一般惯例。如果还是上述这种情况,房产增值了,那么离婚时增值部分是不是共同财产,该不该分割呢?该问题在实践中也相当普遍。笔者以为,应该按照比例进行分割,即把该房产上的最初投资进行比例划分,然后对现房产进行评估,房产所有方应该按照比例退还另一方的投资及其收益,而不是仅仅退还共同还贷的一半。

      婚姻存续期间债权债务的划分。一方在另一方不知的情况下产生的债务,如果是用于家庭生活需要,则属于共同债务,离婚时须双方共同偿还,如果用于个人消费或者主要用于个人消费,则属于个人债务,自己承担。债权同理。

     
  •   一、夫妻的婚前财产必须要进行公证吗

      目前的婚姻法及其解释规定结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有,不会因为双方结婚而改变其归属。比如结婚前登记在某一方名下的房产,结婚后并不会转化为夫妻共有财产。所以,对于大宗财产为了准确地划分归属,夫妻可以进行婚前财产约定。

      公证是国家司法行为,即通过国家证明它的真实性、合法性。所以,公证具有很高的法律效力。婚前财产约定通过公证更为可靠。但是不公证,只要合法签署的,也是有效的。

      因此,夫妻的婚前财产不是必须进行公证,但是婚前财产约定经过公证更为可靠。

      二、谁可以办理婚前财产公证?

      1、未婚夫妻可以办理婚前财产公证。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系,各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。

      2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产,因此称作“婚前财产协议公证”。已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意和充分支持,才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定,夫妻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,属于夫妻共有财产。由于双方结婚后,对财产的共同使用、消耗、经营,使个人财产很难与共有财产进行区分和认定,除非夫妻双方对所达成的协议均无异议,否则就无法办理婚前财产公证了。

      因此,办理婚前财产公证最好还是在登记结婚前办理。

     
  •   1、什么是婚前财产:婚前财产包括内容

      通常所谓的婚前财产都是指在婚前夫妻其中一人已经在自己名下的房子,而夫妻其中一人的婚前财产,不管是哪种类型的财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。

      婚姻法的规定中,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

      (一)一方的个人婚前财产;

      (二)一方若是因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

      (三)遗嘱或赠与合同中确定财产只归夫或妻一方的所有;

      (四)一方专用的生活用品;

       2、什么是婚后财产:婚后财产包括内容

      这一类的财产都是夫妻还存在关系期间,夫妻任何一人所得的财产都属于婚后财产。

      婚姻法的规定中:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产:

      (一)工资、奖金

      (二)生产、经营的收入

      (三)知识产权的收益

      (四)继承或赠与而获得的财产,但这遗嘱或者赠与合同里有明确该财产归谁的除外

      婚姻法的规定中:婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产

      (一)夫妻其中一人用个人财产投资取得的收益

      (二)男女两人实际拿到的或则应当拿到的住房补贴、住房公积金;

      (三)男女两人实际拿到的或应当拿到的养老保险金、破产安置补偿费;

      3、婚前婚后购买的房产的归属是怎样的

      (一)婚前购买的房产

      1、结婚前,若是父母出钱买的房子,这个房子一般视为出钱一方的子女所得,属于赠与个人财产。

      2、结婚前,若是父母出钱买的房子,而且有明确是赠与夫妻两人的,那这则是夫妻共同财产。

      (二)婚后购买的房产

      1、结婚后,若是父母出钱买的房子,而且有明确表面该房子是赠与一方的则是个人财产

      2、男女结婚后由其中一人父母出钱给孩子买的不动产,产权登记也是出钱方子女的名字,该房产则是个人财产。

      3、结婚后,若是父母出钱为双方买的房子,这个则是夫妻共同财产

     
  •   一、根本没有必要去作婚前财产公证情况:

      1、婚前一方已经取得产权证的。

      因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

      2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。

      因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

      3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。

      这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。

      4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

      这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。

      二、强烈建议去作婚前财产公证的情况:

      1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

      2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

      公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。

      三、办理婚前财产公证的程序:

      办理公证属于公证处的业务,据了解,各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同,所以,要咨询房产公证具体事项,客观地讲,只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的,可以咨询公证处能否办理,如果办不了,建议办理日后房产归属协议的公证。

     
  •   哪些情形有必要进行婚前财产公证?

      1、恋爱期间欲买房的

      恋爱期间共同买房,买房之后再准备结婚,这已经成为大多数年轻情侣的选择,而且也时常有人将房产只登记在其中一方的名下,结果等到感情出了问题就引发了纠纷。所以,如果情侣在婚前购买了房产等价值较大的财产,最好办理一下婚前财产公证。

      2、一方或者双方负有婚前债务

      若夫妻中的一方或者双方若在婚前负有债务,那么结婚之后,无债务的一方就很难避免不被有债务的一方所牵连,所以为了避免这样的情况发生,这类人在婚前就应该进行财产公证。

      哪些情形没必要进行婚前财产公证?

      这四种情况是没有必要办理婚前财产公证的:

      1、婚前一方已经取得产权证的

      根据婚姻法的规定,男女双方在婚前拥有的个人财产,并不会因为结婚而变成夫妻共同财产,即使要分割财产,个人婚前财产仍属于个人所有。

      2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房

      有的夫妻在结婚前也许并不具备购买新的商品住宅的能力,因此结婚后很有可能会同父母一起居住,或者承租公房等,而在这样的情况下,房子在谁名下就是谁的财产,即使夫妻离婚也无法分割该财产。

      3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的

      房产证的日期并不能用来界定财产的归属,主要还是要看房产证上写的是谁的名字,所以即使是婚前全款买的房,婚后才拿到的房产证,该房产依旧不属于夫妻共同财产。

      4、婚前以个人名义按揭购房的

      夫妻中的一方以个人名义在婚前按揭购买了房产,购房合同和按揭贷款合同上的名义都是自己的名字,那么该房产就属于其个人财产,但若婚后是夫妻共同还贷,那么离婚时就需要给予对方补偿,这种情况完全有法可循,因此也没有必要进行婚前财产公证。

     
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