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合同协议书范本

合同协议书范本

发布时间 :2019-08-14 17:07浏览量 : 132
合同协议书简称为协议书,是指在招标完成后业主同接受中标面的一方,按照专用条件所附的格式双方签字的文件。该文件一经签署,合同就成立。下面为大家介绍一些不同类型的合同协议书范本,供大家参考。
  •   现代社会,很多地方都是需要签订合同的,例如我们随时可见的在建的工程,也是需要签订施工合同的。那么建筑合同备案在哪里办理?建设工程施工合同管辖有何规定?私人建筑小工程施工合同协议书应该怎么写?

      一、建筑合同备案在哪里办理

      法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项:

      1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。

      2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。

      3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。

      二、建设工程施工合同管辖规定

      依据《民事诉讼法》第二十三条的规定:因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。

      第三十五条的规定:两个以上人民法院都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的,由最先立案的人民法院管辖。

      《民法通则》第八十八条其中规定:履行地点不明确,给付货币的,在接受给付一方的所在地履行,其他标的在履行义务一方的所在地履行。

      《合同法》第六十一条的规定:合同生效后,当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

      第六十二条规定:当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:

      1、质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

      2、价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。

      3、履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

      4、履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。

      5、履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

      6、履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。

      三、私人建筑小工程施工合同协议书

      发包方(甲方):

      承包方(乙方) :

      兹有乙方现承包甲方发包的工程,根据有关法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,达成如下条款,并共同遵守执行。

      一、工程概况:

      1、工程名称:

      2、工程地点:

      3、承包内容:

      4、承包范围:

      5、承包方式:

      6、质量要求:GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

      7、工期要求: 年 月 日至 年 月 日。

      二、甲方工作:

      1、甲方指派 为驻工地代表,负责履行本合同的相关事宜,全面、全权负责现场的管理工作,对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。

      2、负责向乙方提供临时水电。

      三、乙方工作:

      1、乙方 为驻工地代表,常驻现场,负责履行合同范围内的应尽职责,按照甲方要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,服从甲方工地代表的监督和管理。

      2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作,竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。

      3、未经甲方同意,不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。

      四、关于质量的约定:

      1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工,工程质量达到施工合同要求,相关质量验收规范(GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50327-2001等)作为本工程的质量评定验收标准。

      2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。

      3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

      4、本工程质保期为壹年,质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题,乙方须无偿履行保修责任。

      五、关于工期的约定:

      1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期,工期顺延。

      2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期,工期不顺延。

      3、因业主等不可抗力的因素而影响工期,工期顺延。

      六、关于价款和结算的约定:

      1、双方商定本工程合同承包价格__________ 元(人民币)。

      2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。

      3、付款方式:

      a、开工后8日内,甲方付款30% 元作为乙方的前期进场费。

      b、水电工程隐蔽验收后,甲方付款30% 元

      c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时,甲方付款15% 元。

      d、竣工验收合格后,甲方付款20% 元。

      e 、余款5% 元待壹年保修期满后结清。

      七、关于材料的约定:

      1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料,并按时到场。经乙方验收入库后,由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏,由乙方照价赔偿。

      2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电),材料损耗按定额计,超支的不合理材耗由乙方自行承担,并在承包价格中相应扣减。

      3、所有进场的业主供材,乙方不得擅自挪用。

      八、关于安全生产的约定:

      1、甲乙双方另行签订安全协议,作为本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力。

      2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度,以及对文明现场和安全生产的要求。

      3、乙方须严格遵守安全协议中的条款,严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。

      九、关于违约责任的约定:

      1、乙方须自行完成本施工任务,严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。

      2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工,每延期一天乙方向甲方赔付违约金XXX元。

      3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险,在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失,由乙方承担经济赔偿责任。

      4、如乙方违约给甲方造成经济损失,由乙方负责经济赔偿,且甲方有权单方终止本合同。

      本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效,履行完毕后即终止。其中未尽事宜,双方友好协商解决。

      甲方(签章): 乙方(签字):

      年 月 日 年 月 日

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“私人建筑小工程施工合同协议书”等相关法律知识。不管是签订很忙合同,都是有相关的规定的,以及格式要求,相信大家阅读了上文后,应该会有一定的了解。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   在遇解除合同的约定情形或法定情形时,当事人一方可向对方解除合同,免除双方的权利与义务。那么关于工程合同解除合同协议书的具体条款内容是什么样的呢?

      最新工程合同解除协议书范本

      工程合同解除合同协议书

      甲方:

      乙方:

      由于甲方对其小区XX号的家装工程项目现因甲方XXXXX,使双方签定的施工合同无法得到有效的履行。现应甲方要求,解除双方签定的《住宅室内装饰装修施工合同》。

      依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就施工合同解除事项协商一致,订立本协议书。

      一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工项目”。

      二、乙方的关联文件及对本工程所签订的涉及到甲方义务各项合同、还包括在执行中甲方所担保的责任项目同时解除。

      三、乙方在本项目中所发生的债权债务均由乙方负责自行解决、并承担因此所引起的一切责任、甲方不承担任何连带责任。

      四、乙方必须完善己完成的工程项目验收工作、如未达到验收标准、必须急时采取相关措施、至到验收合格为准。

      五、乙方必须按照甲方、监理公司、职能部门的要求提供完整的工程验收资料(承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料)、经监理和职能部门审核签章后、 于 年 月 日前将所需的资料整理成册(不装订)、移交给甲方。

      六、乙方“原合同”中所承包的工作内容中已完成工作量经甲、乙双方现场实测后以文书形式双方签字确认为准。

      七、工程结算按原合同所议定的条款执行、以造价咨询有限公司的审计结果,作为乙方“原合同”此期间所完成工作内容的最终结算。

      八、最终结算报告经甲、乙双方签字认同后、再签订甲、乙双方欠款还款协议书、确定还款时间。

      九、工程款支付:甲、乙双方对本工程所支付的各项费用,包括甲方担保费用、按财务要求对帐并予以确认、并按要求开具正规税务发票、否则,甲方有权不支付有关工程款项。

      十、“原合同”履约保证金:在乙方按甲方财务要求确认并完成本协议约定内容后,与工程结算款一并返还。

      十一、解除合同签订后,施工单位应先行无条件退场、同时移交符合档案要求的全部资料、已完成的工程量由双方在场外进行结算。

      十二、解除合同签订后,甲方重新安排施工单位进行本项目继续施工、乙方不得以任何理由进入施工现场干扰、否则、造成一切后果均由乙方负责。

      十三、解除合同后并不免除承包人对已施工部分的工程质量责任和保修责任以及合同履行过程中的违约责任。

      十四、乙方已与相关班组签订的施工合同(含正在履行或即将履行的合同)由乙方与其协商解除,甲方不承担乙方与班组之间因合同纠纷产生的一切后果

      十五、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。

      十六、合同解除后,乙方应于3日内退出工程现场并移交甲方所提供的工具及生活用品等,不得以任何理由滞留,否则应承担拖延费10000元/日。

      十七、本协议由双方签字盖章后生效,协议协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。

      甲方(盖章): 乙方(盖章):

      法定代表人(签章):_________

      法定代表人(签章):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

      从上面的内容,我们可以知道工程合同解除合同协议书的主要内容包括:解除原因、履行责任与义务以及违约责任。关于最新工程合同解除协议书范本的相关内容,法律快车的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多问题,可向法律快车的专业律师咨询。

     
  •   在平等、自愿的基础上我们可以就家庭财产达成分割协议,只要是当事人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定,损害第三人和国家公共利益就是有效的。那么家庭财产分割协议书合同应该如何书写呢?

      一、家庭财产分割协议书合同

      男方:(性别、年龄、民族、单位、住址)

      女方:(性别、年龄、民族、单位、住址)

      见证人:

      高某某,xxxx律师事务所律师。

      李某某,xxxx律师事务所律师。

      _________(男)与_________(女)自_________年以来,长期感情不合,双方经协调决定。现就家庭财产分割的有关事宜达成如下协议:

      1.夫妻关系存续期间财产包括_________,存款_________元,以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子,家里的财物_________只取走自己的衣物、书籍,其余均归女方所有。

      2._________,_________仍归各自所有,双方对各自所有物并无争议。

      3._________,_________现住房,系男方单位所有。_________待离婚申请批准后自动搬出。

      以上协议是_________(男方单位)工会主持下,本着平等、自愿原则进行的,希望民政机关予以认可。

      本家庭财产分割协议书范本一式四份,男女双方各一份,见证人一份。

      男方(签字):_________女方(签字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      二、离婚家庭财产分割原则是怎样的

      (1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。

      (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

      (3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。

      (4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

      (5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。

      (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。

      (7)借婚姻关系索取的财物,离婚时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的,可按赠与处理。

      (8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

      (9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的,在分割夫妻共同财产时,应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。

      (10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持

      三、对承租房屋的处理

      承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议,涉及第三人,不是夫妻个人财产,也非夫妻共同财产,因而该房屋不能处理,但承租权可以处理。夫妻离婚时,租用的公房如何处理,《婚姻法》没有明确规定,1996年2月5日最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中作了一些规定。主要内容是:对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当经济补偿;夫妻双方均可承租的公房,如果面积较大能隔开分室居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或者承租方给另一方解决住房的,可以准许。在审理具体离婚案件时,对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定,结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。

      法律快车小编温馨提示:如果家庭财产分割协议是违背了当事人的真实意思表示,当事人应当及时的向法律提起诉讼。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于家庭财产分割协议书合同的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   合同的订立是现在经济生活当中一个十分重要的部分,通过订立合同可以保证合同的双方的履约,但是合同在双方合意的情况下是可以进行解除的。

      一、2019广告合同终止协议书

      甲方:_____________

      乙方:_____________

      甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则,经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等有关法律法规的规定,就甲方委托乙方作为甲方“______华庭”的广告服务代理(包括平面创意、撰文、设计、策划)事宜,达成如下一致协议:

      一、合作范围

      甲方委托乙方作“_______华庭”项目的广告服务代理,全权负责本项目的广告创意、撰文、设计、策划等代理事宜。

      二、合作期限

      委托期为______年______月______日至______年______月_____日。本协议所拟合作期限届满前一个月,经双方协商同意,双方可续签协议。

      三、乙方工作内容

      广告的创意、文案、软文撰写、设计、策划、影视创意等事宜,包括楼盘VI、报纸广告、夹报、宣传单张、海报、楼书、房展、展厅、喷画、广告折页、杂志广告、DM、邀请函、贺卡、现场POP、户外广告等平面设计、影视创意、影视脚本、活动策划方案、形象策划方案。

      四、双方合作方式:

      甲、乙双方以第一个月作为合作试点,在完成第一个月合作后,甲、乙双方都有权对对方的工作情况、合作程度、是否违约等情况进行评判,以作为是否继续合作的基础。如甲、乙双方对对方的合作情况不满意,均有权解除余下时间的合作关系。

      五、双方责任与权利

      甲方的责任和权利:

      1、双方合作期间,甲方应积极配合乙方,及时提供乙方所需的各类图片和文字资料,并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责,如因甲方提供的资料而引起的法律纠纷,其相关的一切责任由甲方负责。

      2、甲方有权及时地对乙方所提交的广告方案、设计稿和其他书面工作文件以书面形式提出修改意见和建议,乙方据此进行修改、调整、直至甲方签字认可方可定稿。但甲方应尊重乙方的专业经验和知识,并应考虑乙方工作周期等因素,在乙方提交有关文件后,应及时、完整地以书面形式提出明确的意见,以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。

      3、为避免多头决策而导致的工作质量、效率下降,甲方特指定_______为其全权代表与乙方沟通,具体负责设计方案的审定,各种方案的确定,同时指定____________为其协助乙方款项的结算。

      4、甲方应按照本协议的规定及时付款,以保证项目的正常进行。

      5、甲方在提出各种正式建议与意见时,应采用包括传真在内的书面方式,以增进沟通之效率及未来之查证。

      6、合作期内,甲方在事先未征得乙方同意的情况下,不得另行委托其他公司进行设计,否则视为违约。而在影视、印刷、工程、摄影、策划执行、媒体监控、市调等方面甲方则有权选择其他公司负责,但在同等条件下,甲方应优先选择乙方。

      7、合作期间,甲方有权根据工作需要要求乙方更换相关服务人员。

      乙方的责任和权利:

      1、乙方为甲方成立项目服务小组,该项目小组由项目总监负责,并且配备足够数量的优秀设计人员。

      2、乙方必须根据甲方要求保证交稿时间,所有的交稿数量均以甲方最后的确认稿为准,根据乙方的交稿时间和设计质量来评判乙方的工作完成情况。

      3、乙方承接甲方广告业务,应委派专人与甲方保持紧密联系,经常与甲方交流、沟通,尽职尽责为甲方服务,按时、按质、按量完成甲方委托的各项工作,并为甲方资料保密。

      4、乙方必须派出精干力量为甲方提供设计,甲方拒绝接收毫无创意和设计水平的稿件。

      5、乙方每个月必须提供一份广告推广和传播思路,经过审定后按此思路进行广告创作和执行。

      6、本项中以上1-5项中,如果有任何一项乙方未能按照甲方要求完成,则被视为违约。

      7、双方合作期间由乙方设计的所有广告在不影响广告版面的情况下,可以附上乙方的标识。

      8、双方合作期间,乙方应积极配合甲方的工作。乙方提供的设计稿,应具有真实性、准确性和完整性以及符合知识产权的合法性,如因乙方提供的设计引起纠纷或争议,一切责任由乙方负责,甲方不承担因此产生的直接或连带责任。

      六、工作时间

      各项工作开始前,双方应协商具体的时间安排,并由乙方做出详细的工作日进度,双方遵照执行。

      七、收费条例

      收费标准:

      首个服务月:_____000.00RMB

      其他服务月:每月______000.00RMB

      结算方式与时间:

      1、首个服务月的服务费:签定本广告服务代理协议书之日起的5个工作日内先付首个服务月的部分服务费(即______0000.00RMB),首个服务月的服务费余额于_______年_______月_______日前付清。

      2、其它服务月的服务费:甲方应严格按照甲、乙双方确认的每月______日前将上月的服务费付请。

      3、所有款项汇至乙方指定帐户:_______________________

      4、滞纳金:若甲方在以上规定的时间内逾期未付款,则须自本协议约定的付款时间算起,每日按拖欠款金额的0.5%向乙方支付滞纳金;若经甲乙双方协商后对工作一致推迟,则收款时间相应顺延。

      5、违约金:若乙方在本合同规定时间内未完成甲方要求的工作每拖迟一天按月服务费的0.5%向甲方支付违约金;若经甲乙双方协商后对工作一致推迟,则工作时间相应顺延。

      八、知识产权

      本合同所完成之成品或所确认之设计稿件,在所有款项结清后,其所有权及使用权、版权归甲方。但在设计成品发布后,乙方有权使用所设计之作品参与公益、专业、行业或各类组织机构所组织的竞赛评比活动和乙方的宣传品上。

      九、违约责任

      1、乙方除自然力、灾难、政府等不可抗力之因素外,应按本协议约定之要求,完成各项工作,否则视为乙方违约,在这种情况下,甲方有权单方面终止执行本协议,有权拒付费用,并向乙方索取由此造成一切损失。

      2、如甲方未能按本协议约定的时间内付款,使乙方不能及时开展各项工作,因此而给甲方造成的工作延误或影响,乙方不承担任何损失或责任,乙方保留单方面终止合作的权利,并向甲方追讨拖欠款项的滞纳金。

      十、终止合同的条件

      任何一方违反本协议,守约方有权通知违约方予以及时纠正;如违约方不能及时纠正,则守约方有权终止本协议的执行。

      十一、甲乙双方在合作过程中如有未尽事宜,可在协商一致的情形下,以补充协议形式补充其他条款,其法律效力与本合同的条款同等。

      十二、双方在合作过程中如有非本协议所规定的业务(影视执行、输出打样、印刷、广告工程、市调、媒体监控、活动执行、公关等方面),可另行签定项目合同。

      十三、如在协议执行过程中产生的争议,双方协商解决,若协商不成,任何一方可向签约地的仲裁委员会提起申诉。

      十四、本协议一式两份,甲、乙双方各一份,具有同等法律效力。

      十五、本协议自双方签约日期起生效。

      甲方:_________________

      乙方:___________________

      法人代表:_________________

      法人代表:___________________

      法人代表委托人:___________

      法人代表委托人:_____________

      地址:_________________

      开户银行:___________________

      电话:_________________

      帐号:___________________

      传真:_________________

      地址:___________________

      签字日期:____年____月___日

      电话:___________________

      传真:___________________

      网址:___________________

      电子邮箱:___________________

      签字日期:_____年____月____日

      二、合同终止与合同解除的区别

      1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同,即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同,如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。

      2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同,也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。

      3、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭,并不溯及力,因此不产生恢复原状的法律后果;而合同解除可使合同关系溯及地消灭,因而产生恢复原状的法律后果。

      三、合同终止法律后果

      合同终止引起以下法律后果:

      1、当事人之间的合同关系消灭;

      2、合同双方产生新的权利义务关系;

      3、原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。

      以上就是法律快车小编为大家带来2019广告合同终止协议书的全部内容。合同的终止伴随而来就是合同的一系列效果的解除,所以在终止前一定要细细考量。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   我国的公司组织形式是多样的,合伙也是其中的一种,但是要和公司组织形式予以区别,那么三人合伙合同协议书怎么写呢?下面为大家介绍三人合伙合同协议书模板相关的法律知识,希望能对大家提供帮助。

      一、三人合伙合同协议书模板

      甲方___________________________身份证;

      乙方___________________________身份证;

      丙方___________________________身份证;

      经三人协商一致,达成以下共识,特拟此协议:

      一、三人本着一切有利于三人合伙的原则,承接工程。

      二、丙、乙合伙人以劳动力出资的方式,甲方以资金出资方式。

      三、退伙条件:

      1、需正当理由经过合伙团体同意方可退伙;

      2、不得在合伙人不利时退伙;

      3、未经合伙人同意而自行退伙造成损失的应进行赔偿。

      四、________为合伙负责。其权利是:

      1、对外开展业务,委托订立合同;

      2、对合伙人事业进行日常管理;

      3、出售合伙人的产品(货物)、购进常用货物;

      五、1、未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获利归合伙,造成损失按实际损失赔偿;2、禁止合伙人参与合伙竞争的业务;3、禁止合伙人与本合伙团体签订其他有损合伙团体利益的协议。

      六、合伙因以下事由之一得终止协议:

      1、全体合伙人同意解除合伙关系;

      2、合伙事业完成或不能完成;

      3、合伙事业违反法律被撤销;

      4、工程一切资料具有长期加密性,未经全体合伙人运行,不得擅自外泄。

      七、纠纷及其解决:

      1、自行协商解决;

      2、如协商不成,可寻求相关部门解决;

      八、利润分配原则:

      1、按照季度分配;

      2、除去总工程运行成本按照三人平均分配原则;

      九、本协议一式三份,各合伙人每人各一份。

      合伙人:

      合伙人:

      合伙人:

      签订日期: 年 月 日

      二、合伙法律性质

      合伙协议就是设立合伙组织必备的法律文件,是明确合伙人各项权利和义务的基础性法律文件,同时也是设立合伙组织必须上报主管部门的必备法律文件。

      合伙协议作为一种共同的民事法律行为,要取得法律的确认和保护,从而对合伙协议的当事人具有法律上的约束力,就必须具备法定的如下要件:(1)合伙协议的当事人具有相应的订立合伙协议的民事行为能力;(2)合伙协议的意思表示必须真实;(3)合伙协议不违反社会公共利益。

      三、合伙人的主体资格审查

      审查合伙人的资格,应当包括合伙人的人品、能力、家庭情况、资产情况、有无对外大额债务等,这是签订合伙协议最重要的方面。如果合作方是企业,应保留其营业执照复印件;如果合作方是个人,应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话。

      以上就是法律快车小编为大家分享的有关“三人合伙合同协议书模板”的法律内容,合伙人之间需要对合伙企业的事务履行一定的责任,共担风险,在合伙协议书中要全面了解相关事项。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
  •   通常情况下,一项工程的完成,需要比较多的人力和物力以及财力,而在承包合同中,通常会分包给他人,承包的过程中,需要签订承包合同。因此,想必大家想知道,关于承包人解除合同协议书模板

      承包人解除合同协议书模板

      甲方:(以下简称甲方)

      乙方:(以下简称甲方)

      乙方于2011年x月x 日与“ xxxx 房地产有限公司” 签订了《xxx工程承包合同及其补充协议》,包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件(以下统称为“原合同”),依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就施工合同解除事项协商一致,达成以下协议。

      一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工项目”。

      二、乙方的关联文件及对本工程所签订的涉及到甲方义务各项合同、还包括在执行中甲方所担保的责任项目同时解除。

      三、乙方在本项目中所发生的债权债务均由乙方负责自行解决、并承担因此所引起的一切责任、甲方不承担任何连带责任。

      四、乙方必须完善己完成的工程项目验收工作、如未达到验收标准、必须急时采取相关措施、至到验收合格为准。

      五、乙方必须按照甲方、监理公司、职能部门的要求提供完整的工程验收资料(承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料)、经监理和职能部门审核签章后、于年月日前将所需的资料整理成册(不装订)、移交给甲方。

      六、乙方“原合同”中所承包的工作内容中已完成工作量经甲、乙双方现场实测后以文书形式双方签字确认为准。

      七、工程结算按原合同所议定的条款执行、以造价咨询有限公司的审计结果,作为乙方“原合同”此期间所完成工作内容的最终结算。

      八、最终结算报告经甲、乙双方签字认同后、再签订甲、乙双方欠款还款协议书、确定还款时间。

      九、工程款支付:甲、乙双方对本工程所支付的各项费用,包括甲方担保费用、按财务要求对帐并予以确认、并按要求开具正规税务发票、否则,甲方有权不支付有关工程款项。

      十、“原合同”履约保证金:在乙方按甲方财务要求确认并完成本协议约定内容后,与工程结算款一并返还。

      十一、解除合同签订后,施工单位应先行无条件退场、同时移交符合档案要求的全部资料、已完成的工程量由双方在场外进行结算。

      十二、解除合同签订后,甲方重新安排施工单位进行本项目继续施工、乙方不得以任何理由进入施工现场干扰、否则、造成一切后果均由乙方负责。

      十三、解除合同后并不免除承包人对已施工部分的工程质量责任和保修责任以及合同履行过程中的违约责任。

      十四、乙方已与相关班组签订的施工合同(含正在履行或即将履行的合同)由乙方与其协商解除,甲方不承担乙方与班组之间因合同纠纷产生的一切后果

      十五、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。

      十六、本协议书一式五份,甲方两份,乙方两份,监理公司一份。

      甲方(盖章):乙方(盖章):

      法定代表人(签章):法定代表人(签章):

      年月日签订

      以上是法律快车小编为您整理的关于承包人解除合同协议书模板的内容。由此可知,承包人解除合同协议书应该包括双方同意解除原合同中所有承包的施工项目以及双方的责任和义务等等。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   在很多房地产项目开发过程中,因策划不周详、开发资金不足、市场环境变化等问题,使得很多项目进行不顺利项目转让成了不可避免的事,但是开发商进行转让也要受到法律的限制,那么项目合同转让协议书是什么样的?项目转让合同纠纷的限制有哪些

      一、项目合同转让协议书

      转让方(以下简称甲方):

      受让方(以下简称乙方):

      根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则,为加快某商贸城的进一步发展,经友好协商,就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见,签订本合同如下:

      第一条 转让标的(某商贸城项目)概况

      1、该项目原由某某镇人民政府和湖南省a某某房地产开发公司合作开发,而后经各方协商,该项目法人变更为b某某房地产有限责任公司,由b某某房地产有限责任公司对该项目继续开发。

      2、该项目一期工程(除17、18栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成,主体工程及其附属工程(除11栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

      3、该项目手续合法,真实有效,证件基本齐全,已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中,其中一部分已办妥。(详见附件一)

      4、招商引资的优惠政策手续基本办妥,部分已兑现实施。

      5、该项目现在的物业管理由甲方负责。

      6、本项目房屋出售情况,售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。

      7、该标的为项目的总体转让,也是该项目总体第二次转让,其内容和性质一致,即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。

      第二条 转让标的涉及的权利义务转让方案

      1、甲方与b某某房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清);

      2、甲方在建设某某商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。

      3、甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方,尚未履行的债权债务由乙方继续履行,甲方不再承担履行义务,房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理;

      4、甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方,相关转让手续由乙方办理,甲方应该予以协助。

      5、该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。

      第三条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式

      1、甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写) 元(以下简称转让价款)转让给乙方。

      (转让价款的确定以存量资产为基本依据,并估算投入成本,适当考虑双方利益。)

      2、转让价款支付方式

      乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币 万元汇入甲方指定的账户,剩余价款人民币 万元于年 月 日前付清。

      第四条 余款担保方式

      乙方应对余款以 方式提供担保,并另签担保合同。

      第五条 转让标的的交割事项

      1、自本合同生效起十日内,甲方应将转让标的相关权属证书、

      工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方,由乙方核验查收并签字盖章。

      2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

      3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承担。

      第六条 通知义务

      乙方应于本合同生效后将某某商贸城权利义务转让情况通知与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等),并由合同相对人予以确认。

      第七条 合同各方的违约责任

      1、本合同生效后,甲乙任何一方无故提出终止合同,应向对方一次性支付违约金 万元。

      2、乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内,应按迟延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;迟延支付超过十日的,甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方支付违约金。

      3、甲方未按本合同约定交割转让标的的,乙方有权要求甲方赔偿损失,并承担违约责任。

      第八条 合同的变更、解除与补充

      1、当事人双方协商一致,可以变更或解除合同。

      2、双方可对本合同修改或补充,由此形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

      第九条 争议的解决

      因本合同发生争议,由双方协商解决。协商不成,双方同意由合同签订地人民法院管辖。

      第十条 合同的生效

      本合同自乙方向甲方支付首期转让价款之日起生效。

      第十一条 其他约定事项

      第十二条 本合同一式两份,甲乙双方各持一份。

      转让方: 受让方:

      合同签订地:

      签订日期:

      二、项目转让合同纠纷的限制

      在我国的现行立法中,对房地产项目转让进行限制的主要是《城市房地产管理法》第三十八条。该条规定如下:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

      (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

      (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当支持有房屋所有权证书。”

      对于房地产项目转让而言,这里有三项限制条件:

      (1)已支付全部土地出让金;

      (2)取得土地使用权证;

      (3)开发已完成一定的工作量。

      这三项限制条件分别与我国对土地使用权出让合同的性质的认识、物权理论以及国家为了防止炒卖地皮有关。

      三、签订合同前应进行哪些调查

      1、项目公司的基本情况,如股东、出资情况、经营资质、证照等是否合法有效,是否存在股权纠纷等;

      2、项目概况及现状,徒弟使用权的现状(包括土地性质、出让年限、土地出让合同履行情况、是否可能被土地管理部门处罚或追究责任等)、土地使用权是否抵押查封、已取得的项目批复文件、土地上的房屋、建筑物现状及拆迁问题、规划条件等;

      3、公司签订的主要合同及履行情况,是否影响项目的后续开发;

      4、公司的债务情况,债务总额及明细等;

      5、公司职工人员情况;

      6、是否存在其他重大的经济法律纠纷等。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“项目合同转让协议书”等法律知识。相信大家对于项目合同转让协议书应该都有了基本的了解。我们知道,法律对项目转让多有限制,所以开发商对项目的转让行为往往处在一种无效的风险中,为了避免无效合同,再签订转让协议前需要对项目进行一些调查。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
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