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婚前协议公证

婚前协议公证

发布时间 :2019-08-14 17:03浏览量 : 197
实际生活中,两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。下面为大家介绍一下婚前协议公证的相关规定。
  •   现在很多人为了避免婚后产生不必要的纠纷,都会在婚前签订一份协议书。有一些人在签订了一份婚前协议书之后,为了保障协议书的效力,还会对协议书进行一个公证。那么这个婚前协议书的公证时间是怎么样的呢?

      一、婚前协议书公证时间

      婚前协议书在签订之后就可以去进行公证,我国法律中并没有对与婚前协议书的公证时间做出强制的要求。

      二、婚前协议公证程序:

      第一步,当事人要准备如下几种材料:

      1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上。

      2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产权; 未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

      3、双方已经草拟好的协议书。

      协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况:财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

      第二步,准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

      第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公正接待笔录,并在笔录上签字确认。

      第四步,双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。通过上述四步,婚前财产公证的办理程序履行完毕,两周后当事人可以凭收费单据来领取公证书,如果双方都抽不出时间来领公证书,也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。

      三、根本没有必要去作婚前财产公证情况:

      1、婚前一方已经取得产权证的。

      因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

      2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。

      因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

      3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。

      这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。

      4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

      这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。

      以上就是法律快车小编为大家带来婚前协议书公证时间的相关内容。为了避免在婚后因为财产的问题产生纠纷,那么进行婚前协议书的签订和公证是很重要的。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在如今,夫妻之间结婚一套房子这算是标配版的婚姻。但是对于这中间的购买房屋所签订的购房协议书,如何才能保证它的安全有效性呢?婚前买房协议书是否必须公证呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。

      一、婚前买房协议书是否必须公证

      在实践中,以下婚前房产没有必要去作公证:

      (1)婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

      (2)婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。

      这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

      (3)婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。

      (4)婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房产是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是,补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。

      二、婚前房产不公证能转为共有吗

      很多人错误地理解婚前财产公证,以为婚前财产不公证就会变成共同财产,其实只要有证据证明该财产确实是婚前所得,不公证也仍是婚前财产。

      公证应该是一种比较明确的证明财产是否为婚前所有的方式,所以,原则上如果已有足够的证据证明财产为婚前所得,则公证就不显得那么必要了。本着以上原则,你婚前取得的房产,只要不涉及婚后还贷,根本无须公证,房产证本身就是充足的证据。至于你父母的房产,更不会成为夫妻共同财产。

      现金、存款、股票这类财产。比如股票,如果你在婚前就已持有,且婚姻期间不发生变化,股票的购买和持有记录足以证明其取得时间。但一旦股票在婚后有出售、再购进等行为,有时就很难分清有没有婚后资金注入了,且按正常理解,婚前股票在婚后的收益,如无特殊约定,应为共同财产。

      所以,如果要公证,可以考虑对股票等不易证明的财产进行公证,带相关持有股票的数额、类别等证明,双方共同到公证处,一是明确证明相应股票的归属。二是明确约定该股票帐户上婚后的收益及买卖变化都仍为个人财产。能做的,大致如此。其实婚姻毕竟是两个人一起生活,有时恐怕是很难绝对分清的,除非双方干脆约定婚后也是各自财产归各自,财产在谁名下就算谁的,也是是婚姻AA制。

      三、婚前买房进行公证需要哪些材料

      由于房产公证事项不同,要求当事人提供的证明材料也不尽相同,但一般应包括如下各项:

      (1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

      (2)涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

      (3)涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

      (4)涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

      (5)涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。

      对于婚前买房协议书是否需要去做出公证,取决于夫妻双方的洽谈结果。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解婚前买房协议书是否必须公证呢这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   结婚是人生的大事。很多人结婚就要具备很强的经济基础。毕竟没有坚实的经济基础作为后盾的婚姻是很容易被现实打败的。没有人会不考虑自己的未来生活。有些人就要求婚前买房。但是房子的归属问题呢?

      一、婚前房产公证协议书范本一

      甲方:**

      乙方:**

      甲乙双方于 年 月 日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:

      一、婚前财产范围:甲方的财产有,住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号,面积100平方米),家具、日常生活用品一套,银行存款30 万。乙方的财产有,银行存款两万元,新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭,双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台,海尔冰箱一台,LG中央空调一套,其 他生活用品一套。

      二、婚前财产的权利归属:甲方住房归甲方所有,甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

      甲乙双方无其他财产争议。

      协议经公证机关公证后生效

      立协议人:***

      甲方:**

      乙方:**

      二、婚前房产公证协议书范本二

      甲方:×××,男,一九××年××月××日出生,现住十堰市张湾区×××××,身份证号码:××,

      乙方:×××,女,一九××年××月××日出生,现住十堰市张湾区×××××,身份证号码:××,

      协议代书人:XXX

      甲乙双方于2009年9月16日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:

      一、婚前财产范围:甲方的财产有,爱丽车轿车一部,行车证号码:******,发动机号码*******;木器加工厂一座(资产总价值50万元),住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号,面积130平方米),家具、日常生活用品一套,银行存款30万。乙方的财产有,银行存款两万元,新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭,双方共出资购买了夏华牌40寸液晶彩电一台,海尔立式冰箱一台,LG中央空调一套,双人床一个,其他生活用品一套。

      二、婚前财产的权利归属:甲方的轿车、工厂归甲方个人所有,甲方在轿车使用过程中产生的相关费用、责任由其自行承担,工厂生产经营过程中产生的利润、责任由甲方享有和承担;住房归甲方所有,甲方与乙方婚后共同使用,婚后增值或者价值下降等后果由甲方承担;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有,使用过程中产生的相关费用、责任由乙方自行承担,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

      三、婚后双方各自收入归个人所有和支配,对方不得干预。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。

      甲乙双方无其他财产争议。

      协议经公证机关公证后生效

      甲方:乙方:代书人:

      二OO×年××月××日

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于婚前房产公证协议书范本的相关内容。结婚真的是人生的大事,想要对这段婚姻负责,就必须考虑现实的各种因素。不能陷于爱情而冲昏了头脑。因为很多爱情都被现实打败了,很多例子作为前车之鉴,希望大家能够吸取。

     
  •   婚前协议书是夫妻双方在结婚之前针对一些涉及到双方的问题而做出的约定,自从签订之日起就产生法律效力。那么,婚前协议书不公证是否有效呢?婚前协议公证的程序是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。

      一、婚前协议书不公证是否有效

      很多人认为,婚前财产协议需要公证,如果不公证协议就不能成立或不生效,其实这个观点是错误的。我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致,协议的内容并未违反法律规定,那么,只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议,该书面协议无论是否做了公证,均具有法律效力。只是,经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。

      一般来说,比较容易举证的财产,就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、股票、字画、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。

      二、婚前协议公证程序

      第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:

      1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

      2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

      3、双方已经草拟好的协议书。

      第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

      第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

      第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

      三、签订婚前协议的好处

      在提出婚姻协议之后,或许两个人觉得有点尴尬,少了份浪漫的气息和相互的信任。但尝过昂贵的律师费、繁琐的程序所带来的烦恼的经验者,都明白婚姻协议的好处。

      1、对第一次结婚的夫妻来说,决定财政财产与其它资金的分配是件不太容易的事情。但婚姻协议不可能包括所有的方方面面,只能涉及到最基本的层面。

      2、另外一个可能是双方可以放弃对方的经济资助,可以自己积累个人的财富,追求自己的事业。因为如果婚姻失败的话,双方可以只对自己负责。

      婚后、婚前协议都有助于离婚的程序,也是有助于维持婚姻家庭的纽带,甚至有可能挽回婚姻。当然,协议也可以在婚礼举行后的任何一个时间签署。在计划婚前协议之前,要好好考虑它的后果。

      婚前协议双方没有去进行公证,也会产生法律效力,从双方签订时就产生效力。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解婚前协议书不公证是否有效这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   婚前协议书一般是为了避免结婚后,对于财产是否为婚前所产生的纠纷,现如今,婚前协议也被许多年轻的夫妻所接受,有很多人会将协议进行公证。因此,想必大家想知道,关于婚前协议书的公证地点

      一、婚前协议书的公证地点

      婚前协议书的公证地点是财产所在地或户籍地公证处。婚前协议并非必须进行公证。如果婚前协议没有公证,同样具备法律效力,只不过公证过的婚前协议往往具备较高的效力。如果双方对婚前协议中的内容没有争议,也可以不必公证。

      当然,如果公证,可以避免之后不必要的纠缠和麻烦。法律没有规定婚前协议要进行公证才有效。因此,公证不是婚前协议生效的必要条件,除非双方有明确约定。

      二、婚前协议书的内容

      1、婚前协议写明婚前财产的范围,包括男女双方婚前的存款、房产、车子,其他贵重物品等。

      2、婚前协议要明确婚前财产的权利归属。男方和女方需要把财产分类,分成男方个人财产、女方个人财产和可疑共同使用的财产等。

      3、婚前财产在婚后的收益归属要写在婚前协议上,比如存款利息、房屋租金等。

      4、婚前财产生效的条件跟时间要标明确。

      5、双方在婚前协议上签字并写上日期。

      三、婚前财产公证办理流程是怎样的

      1、准备好有关的材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      2、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

      3、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

      以上是法律快车小编为您整理的关于婚前协议书的公证地点的内容,由此可知,婚前协议书的公证地点是财产所在地或户籍地公证处,一般婚前协议不一定需要进行公证,但如果选择公证的话,法律效力会更强。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。

     
  •   现在的年轻人拼劲很足,都可以靠自己的能力买房买车,特别是现代的女性,完全不输于男人,那么,问题来了,如果想保护好自己的婚前个人财产,可以怎么做呢?

      一、婚前协议书公证的具体流程

      (一)婚前协议书公证的材料准备

      1、个人的身份证明。

      如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。

      2、与约定内容有关的财产所有权证明。

      如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

      3、双方已经草拟好的协议书。

      协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

      一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      (二)提出婚前协议书公证申请

      准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      (三)公证处受理审查

      公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

      (四)当事人签名

      双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

      二、哪些财产需要进行婚前财产公证

      一般来说,比较容易举证的财产,就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、股票、字画、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。

      三、离婚时婚前财产的分割规定

      (一)有约定从约定,无约定从法定。

      夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

      如果婚姻双方对婚前的财产没有约定,根据婚姻法规定,婚前财产是个人财产,而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。

      但有些情况下如果没有证据证明是婚前个人财产,司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。

      (二)我国婚姻法中的其它规定。

      《婚姻法》规定:离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

      上述所称的“一方生活困难”,是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的,属于生活困难。离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。“

      所以就算认定是婚前个人财产,也有可能会失去房屋的所有权。

      以上就是法律快车小编为您介绍的关于婚前协议书公证的具体流程以及其相关的法律知识,由上述内容可知,婚前财产可以自行协商约定并进行公证,就算以后离婚,这部分婚前个人财产不可以作为共同财产进行分割,但如果离婚时,对方生活困难,则需要适当照顾一下。

     
  •   一般婚姻家庭的矛盾大多数来源于财产的问题,现代年轻人在结婚之前都会拥有属于自己的小金库,所以很多男女会签订一份婚前协议,约定好各自的个人财产,避免日后夫妻之间就财产问题产生争议。那么婚前协议书公证所需费用是多少?

      一、婚前协议书公证所需费用

      进行协议公证的,一般收费标准为每件收费50—100元,具体的还要根据当事公证处的收费标准来定。

      二、婚前协议公证的办理程序

      第一步,当事人要准备好以下几种材料:

      1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。

      2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

      3、双方已经草拟好的协议书。

      协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      第二步,准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。

      第四步,双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。

      当然,如果双方都抽不出时间来领公证书,也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。

      三、写婚前协议需要注意事项

      1、婚前协议写明婚前财产的范围,包括男女双方婚前的存款、房产、车子,其他贵重物品等;

      2、婚前协议要明确婚前财产的权利归属。男方和女方需要把财产分类,分成男方个人财产、女方个人财产和可疑共同使用的财产等;

      3、婚前财产在婚后的收益归属要写在婚前协议上,比如存款利息、房屋租金等;

      4、婚前财产生效的条件跟时间要标明确;

      5、男女双方必须在婚前协议上签字并写上日期。

      以上就是法律快车小编为大家整理的关于婚前协议书公证所需费用的相关资料。当然,婚前协议公证并不是强制办理的,协议的法律效力也不会由于公证而发生改变。在签订婚前协议时一定要注意相关事项,明确区别婚前财产和婚后夫妻共同财产。

     
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