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合同协议书的格式

合同协议书的格式

发布时间 :2019-08-14 16:45浏览量 : 141
协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签定的书面材料。那么,合同协议书的格式是怎样的?下面为大家介绍几份不同类型的合同协议范本,供大家参考。
  •   由于合同一旦经过双方真实意思表示签订的,通常情况下,在不违反法律法规的下,都是属于有效的,而有效的合同,一旦产生违约,就需要承担赔偿责任。因此,想必大家想知道关于合同违约赔偿协议格式要求是怎样?

      一、合同违约赔偿协议格式要求是怎样

      违约赔偿协议书范本

      甲方(出卖人):XXX有限公司。

      乙方(买受人):XXXXX小区 单元 房业主。

      鉴于:

      1、XXXX年 月 日,甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号: ),乙方购买XXXXX小区住宅楼,乙方已向甲方支付购房款人民币 元。

      2、甲方应于XXXX年XX月XX日前向乙方交付商品房。

      3、XX小区住宅楼工程逾期竣工,甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

      4、乙方已收到甲方的《入住通知书》,甲方自XXXX年XX月XX日起办理入住手续,乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XXXX年XX月XX日。

      5、乙方已于XXXX年XX月XX日办理了入住手续,接收了商品房。

      6、自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,甲方逾期交房XXX日,对照《XX市商品房预售合同》第十三条之约定,甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金,甲方应向乙方支付逾期违约金人民币 元。

      甲乙双方经协商,达成以下协议共同执行:

      (一)甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币 元,于XXXX年 月 日前以现金方式一次付清。

      (二)乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

      (三)乙方收到甲方支付违约金,视同甲方已履行违约赔偿责任,乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

      (四)本协议自双方签字盖章之日起生效。

      (五)本协议一式三份,甲方持两份,乙方持一份,具有同等法律效力。

      甲方:________

      乙方:________

      ________ 年________ 月________ 日

      二、如何约定合同违约责任

      违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同,依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。违约责任是促使当事人履行合同义务,使对方免受或少受损失的法律措施,也是保证合同履行的主要条款。违约责任在合同中非常重要,因此一般有关合同的法律对于违约责任都已经作出较为详尽的规定。但法律的规定是原则的,即使细致也不可能面面俱到,照顾到各种合同的特殊情况。

      因此,当事人为了特殊的需要,为了保证合同义务严格按照约定履行,为了更加及时地解决合同纠纷,可以在合同中约定违约责任,如约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。

      三、合同违约赔偿种类有哪些

      依据当事人是否有约定违约金,分为约定赔偿和法定赔偿。

      约定赔偿包括两种情形:当事人在合同约定赔偿的条款,另一种是合同没有约定,但合同成立后达成赔偿的协议。

      1、约定赔偿

      指合同当事人在订立合同时,预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。

      由于损失的范围在合同订立时难以确定,因此,当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法,而不宜约定一个固定的赔偿数额。

      赔偿可以用金钱货币形式确定,也可以用非金钱方式确定。

      2、法定赔偿

      指在当事人一方违约造成对方损失时,按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。这里所说的法律,既包括合同法,也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。

      法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。在法定情况下,法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围,也规定了赔偿的计算办法等。

      尤其应当注意的是,在当事人没有约定赔偿的情况下,有些法律还规定了赔偿限额,主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。对超过这一限额的,违约方不承担赔偿责任。

      以上是法律快车小编为您整理的关于合同违约赔偿协议格式要求是怎样的内容,由此可知,合同违约赔偿协议内容需要表明双方的身份信息,违约赔偿的原因以及数额,支付方式等等。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   现在很多房屋年代久远,就会出现各种各样的问题,需要进行修缮之后才能有更好的居住环境,那么房屋修缮合同协议书怎么写?签房屋修缮合同注意事项有哪些?

      一、房屋修缮合同协议书

      甲方:                                                              乙方:

      甲乙双方协商一致,根据《中华人民共和国合同法》有关规定,现就甲方委托乙方xx事宜达成如下协议,共双方恪守执行。

      (一)工程名称:

      (二)工程量及规格:

      总工程费用:18000元(壹万捌仟元整)。

      (三)工程期限:自签订之日起15日内完工。

      (四)付款(结算)方式:

      1、银行转帐。

      2、在本合同履行过程中无偷、漏税或其它违法行为,各自承担中国有关机构根据中国税法向其征收的所有与本合同及本合同执行有关的税项。

      3、乙方应提供符合国家税法规定的正规发票,如果乙方提供虚假发票或发票内容不真实,甲方有权单方面解除合同并永不与乙方合作,乙方承担由此造成的一切经济损失和相关的法律责任。

      4、工程完工后,经验收合格一次性付清款项。

      (五)争议解决

      双方发生争议协商解决不成时,任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。

      (六)违约责任

      1、合同双方当事人中的任一方因为履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失,未造成损失的应支付合同总价的5%为违约金;

      2、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;

      3、由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付合同总造价的1%为违约金。

      (七)附则

      1、本合同由甲、乙双方直接签订,合同一式四份,甲方执三份乙方执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

      2、本合同签订后工程不得转包。

      3、乙方在施工、运输及装卸过程中若出现人身伤亡、财产损失等安全问题均乙方负责。

      4、合同履行完后自动终止。

      5、本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等的法律效力。

      甲方(签字)                               乙方(签字)

      (盖章)                                (盖章)

      签订日期:   年   月    日     签约日期:   年    月   日

      二、签房屋修缮合同注意事项

      1、思考是不是已经到达签房屋修缮合同的阶段

      由于各方面的原因,很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细,节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时,消费者就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法:用了这么多时间和精力,就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您,前期多用些时间,后期的烦恼才会少一些。所以这时一定要考虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等,是不是还有没搞清楚的地方?先回家去,把装修的事情放在一旁,两天以后再和装饰公司的设计师探讨,到那时,大脑思路也许就会变得十分清晰。

      2、检查装饰公司的手续是否齐全

      一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明,只要您的工程不是大得惊人,没有必要要求过高的资质等级:一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。

      3、检查装饰公司的设计方案资料是否齐全

      可以开始进入签订装修合同的阶段了,首先,应该检查装饰公司提供的各种资料,无论这些资料是免费的还是收费的,应该尽可能齐全。那么,应该包括哪些资料呢?第一,一个完整的家庭装修设计方案,首先设计图纸应该齐全,它应该包括房间的平面图,必要的立面图,必要的天花图、水电图,以及现场制作的家具图,等等;可能有人会问,“必要”是什么意思?这里所说的“必要”就是,有设计的部位就需要设计师给消费者提供设计图纸,而没设计的部位就不需要图纸了;此外需要审查设计图纸的诸因素是否齐全,这几个因素包括图纸的尺寸、比例,选用的材料以及简单的工艺做法;如果有缺项应该要求设计师补齐。第二,审查工程预算是否已经按照双方约定的做好,把缺项漏项在合同签订之前做好。第三,检查甲乙双方的材料提供一览表,对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确。第四,为保证家庭装修的工程质量,合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置,而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样,对材料重视,对工艺忽视。

      4、与装饰公司共同填写装饰工程合同

      曾经有一个装修过房子并且有被骗感觉的消费者说过,他在与装饰公司签合同的时候,被对方用某个理由支了出去。等他回来的时候,合同内容已经填好,就等他签字,等发现问题,一切都晚了。所以,这项注意特意把没有实际内容的“共同填写”拿出来,算是给还没有签装修合同的消费者一个小小提示。

      5、装饰公司签修缮合同的人员是否被授权

      消费者常去的家装市场里的装饰公司有两种情况,一种是比较大型的装饰公司在这个市场里设立的分支机构,另一种就是一些把总部设在家装市场里的小型公司。消费者如果与前一种公司签订家装工程协议,就必须检查与自己签订合同的人是否得到装饰公司法人的授权;第二类公司,如果是法人亲自签合同,基本不会发生法律方面的问题,如果是委托其他人签协议还应该检查该人是否得到法人授权。

      6、家装市场是否对修缮合同进行认证

      现在,消费者在家装市场里与装饰公司签订家装合同有一个保障:就是市场的管理部门会对工程进行过程监督,但是有一个前提,家装合同必须经过市场相关部门的认证。为什么要进行合同认证?原因有三:第一、市场专业人员对合同内容进行审查,审查合同是否有不利于合同任何一方的内容;第二、市场管理部门要对合同建档,进行合同管理;第(三)对合同的执行情况进行监督;第(四)出现问题,市场管理部门出面协调解决。

      三、房屋修缮安全责任书

      甲方:

      身份证:

      乙方:

      身份证:

      为了加强装修人员的管理,经甲乙双方协商达成以下条款:

      1、乙方负责对装修施工人员安全施工进行教育,督促施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护措施。

      2、因装修施工造成管道堵塞、漏水等事故,需负责修复,若造成其他经济财产损失和人员伤亡事故,乙方应全部承担经济及其它责任。

      3、本协议一式两份,双方各执一份,自签字之日起生效,具有法律效力。望各工人安全施工,保证他人安全和自身安全。

      甲方:

      乙方:

      ——年——月——日

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房屋修缮合同协议书”等法律知识。相信大家对于房屋修缮合同协议书应该都有了基本的了解。以上就是合同协议书怎么写的相关内容,注明修缮工程期限、费用、支付方式、违约责任等内容,格式像上文中所写,以供大家参考。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。 

     
  •   发电机发明以来,人们开始进入了电气时代,有了电力的应用,人们的生活是越来越方便,现代的人们已经无法想象要是没有电的日子该如何是好了。电是无法取代的。下面为大家介绍一下发电机维修合同协议书的相关内容。

      一、发电机维修合同协议书

      发电机维修合同

      甲方:

      乙方:

      合同签订地:

      经甲乙双方协商,达成以下协议:

      一、维修工程内容:更换12V135柴油机机壳,检查缸套、轴瓦、活塞连杆,磨损情况,超标的更换及易损耗才等,该工程为发电机大修项目。以上工程人工费4000元,含发票。

      二、维修用材料:甲方提供柴油机维修用材料,乙方提供合格劳务人员、机具。

      三、质量要求:厶方按照国家柴油机大修工艺维修,试运行符合柴油机运行标准,质保期一年。

      四、支付方式:乙方维修完毕,甲方组织工验收,柴油机试运行符合标准,合格后支付工程3800元。留200元质保金一年后付清。

      五、工期: 2010年11 月11日至2010年11月15日完工。

      六、甲乙双方职责:甲方为乙方提供电源、就餐,按每人10元/天扣取伙食费,对乙方进行入厂施I教育,乙方接受管理遵守甲方各项规章制度并签定《安全协议》。

      七、如乙方未按甲方的预期时间竣工,拖延一天按总工程款1%扣除,如甲方及大风大雨和不可抗拒的自然因素等原因则工期顺延。

      十、此协议一式两份,甲乙双方各持一份,未尽事宜双方协商解决,发生争议由当地诉讼法院裁决。

      甲方(盖章):代表;

      联系方式:

      乙方(盖章)代表;

      联系方式:

      年月日

      年月日

      二、修理合同与修缮合同的区别

      修理合同是指承揽人为定作人修复损坏的物品,由定作人支付报酬的合同。如修理汽车、修理手表、修理自行车等。

      修缮合同是指承揽人为定作人修缮房屋等不动产,定作人为此支付约定报酬的合同。如维修漏雨的屋顶、修复倒塌的围墙。

      由于修理合同与修缮合同区别只在于前者针对动产,后者针对不动产。因此,它们在具体条款规定上都是一致,所以将它们列在一起介绍。

      三、不可抗力的因素

      1、在合同履行期内,由于不可抗力,致使定作人的供料或修理或修缮物毁损的,承揽人取得合法证明后,可不予承担违约责任,但应采取积极措施,尽量减少损失。

      2、在合同履行期后,由于不可抗力,致使定作人所供材料或定作物毁损的,承揽人不得免除责任,但若在定作人迟延接受或无故拒收期间发生的,定作人应承担赔偿承揽人损失的责任。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于发电机维修合同协议书的相关内容,合同在生活中是十分重要的存在,要是没有合同的约定的话,有些很小的纠纷可能都会演变成一些不必要的大麻烦。要是还有什么相关的法律问题,欢迎咨询法律快车网。

     
  •   房产证是每一个购房的人都需要办理的一个证件,房产证也是标志着相应的房屋产权属于谁的一个证明,但是在日常生活中还是有相应的房产合同变更的情况的。下面为大家带来房产证合同变更协议范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、房产证合同变更协议范本

      甲、乙双方于____年____月____日订立____________合同。双方就该合同有关事宜(或特定事宜)经共同协商,达成合同变更协议条款如下:

      1、________________________________

      2、________________________________

      3、________________________________

      4、原合同____________废止。

      5、双方当事人签字或盖章时本变更合同协议生效,双方依变更后的合同履行。

      甲方:________________

      乙方:________________

      ____年____月____日

      二、房产证办理所需费用

      居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本

      其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:

      1、商品房

      契税——1.5%(非普通住宅3%)

      印花税——0.1%

      营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

      2、房改房

      契税——1.5%(非普通住宅3%)

      印花税——0.1%

      土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%

      如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户

      3、经济适用房

      契税——1.5%(非普通住宅3%)

      印花税——0.1%

      三、房产证加名征税

      “谁首付,离婚后房子归谁”,《婚姻法解释(三)》(以下简称“《解释三》”)一出台,有舆论认为,会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉,尚无因《解释三》出台后,要求在房产证上添名的案例,但咨询的人数不少。那加个名要不要交税,税务部门表示,“婚前房产契税税率3%,计税价格为评估价格的一半”,也就是说一套评估价为100万元的房产,要加个名,要缴契税1.5万元。

      房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

      第一种情况:有房无贷

      办理流程是:

      1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

      2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

      3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

      4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

      第二种情况:有房有贷

      办理流程是:

      1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

      2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

      3、其他步骤同“有房无贷”。

      第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

      1、每平方米2.5元交易费。

      2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

      3、万分之5的印花税。

      4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

      5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

      6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

      以上就是法律快车小编为大家带来房产证合同变更协议范本的全部内容。房产证是十分重要的一个证明,所以是需要相应的产权人进行办理的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   人们在现代社会对于买房的需求都是十分之大的,所以在进行买房的时候都是十分的注意的,其中买房必要的就是需要签订一份相应的合同。下面为大家带来2019年商品房买卖合同合同补充协议范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、2019年商品房买卖合同合同补充协议范本

      出卖人(以下简称甲方):

      地址:

      法定代表人:

      联系电话:

      委托代理人:

      联系电话:

      风险提示:核实卖方身份

      购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效,产生不必要的纠纷,甚至遭遇诈骗,损失大笔购房款!

      如需了解核实卖方身份的具体方式,建议您咨询专业律师。

      买受人(以下简称乙方):

      地址:

      法定代表人:

      联系电话:

      委托代理人:

      联系电话:

      甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜,订立本合同。

      第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市(县)_________地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号为:_________,土地面积为:_________,土地用途为:_________。

      甲方经批准,在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房,主体建筑物的建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层,地下层数为_________层。

      乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________,商品房预售许可证号为_________。现房产权登记备案号为_________。

      风险提示:核实房屋状况

      除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外,买方还需谨慎核实房屋权利情况,如:土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围,等等。

      否则,可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险,出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

      第二条乙方向甲方购买_________路_________幢(号)_________层_________室(以下简称该房屋),政府批准的规划用途为_________。

      该商品房阳台是【封闭式】,是【非封闭式】。

      据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米,其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。

      该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。

      第三条 乙方购买该房屋,每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。(大写):_________。

      根据甲方暂测的房屋建筑面积,乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。(大写):_________。

      第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外,不再作变动。

      第五条在该房屋交付时,房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不一致时,除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:

      1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;

      2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_________%),不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_________%(包括+-_________%),乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时,必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出,否则视为放弃该项权利。

      第六条 本合同壹式_________份,均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_________份,_________各执壹份。

      出卖人:

      日期:

      买受人:

      日期:

      二、购房合同合同订立

      签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别:

      购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

      二者区别在于:

      预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。

      商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

      因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。

      购房合同的主要内容包括以下几方面:

      1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;

      2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

      3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

      4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

      5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

      6、产权登记和物业管理的约定;

      7、保修责任;

      8、乙方使用权限;

      9、双方认定的争议仲裁机构;

      10、违约赔偿责任;

      11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

      三、购房合同注意事项

      1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。

      2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

      3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

      以上就是法律快车小编为大家带来2019年商品房买卖合同合同补充协议范本的全部内容。商品房的购房合同是必要的,这也是合同的一大重要作用。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   土木工程行业是我国一个十分重要的行业,这个行业是承担着相应的我国居民房商业区等的房屋的建设的只能,所以国家对于此行业管控是十分严格的。下面为大家带来建设工程合同补充协议范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、建设工程合同补充协议范本

      甲方:XX实业发展有限公司

      乙方:XX建筑工程公司

      甲乙双方本着平等互利的原则,就工程施工有关事宜进行友好协商,并共同达成以下补充协议:

      一、工程造价:

      1、 土建工

      土建工程施工合同补充协议

      甲方:XX实业发展有限公司

      乙方:XX建筑工程公司

      甲乙双方本着平等互利的原则,就工程施工有关事宜进行友好协商,并共同达成以下补充协议:

      一、工程造价:

      1、 土建工程造价按二类工程取费,总价下浮4.8%后为甲乙双方土建工程结算造价。

      2、 安装工程造价按三类工程取费,总价下浮2%后为甲乙双方安装工程结算造价。

      3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至2001年7月31日),分段计算确认,即双方每月确定一次单价,该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。

      4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负15万元(指本合同工程单项材料总值差额,下同)区间以内的工程材料按信息价计,信息价与市场价差额在正负15万元区间以外的工程材料,乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认,并按双方确认价进行工程结算。

      5、乙方同意不收取下列费用:工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含,不再另行扣除,但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商。

      6、由甲方分包的工程,乙方项目部按分包工程总价2%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费,并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。

      7、工程造价计算依据以本协议相关条款,机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。

      8、 设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价,乙方不得拒绝施工,也不得出要求单独按包干价计价,除非甲方同意。

      二、甲供工程材料、设备和甲分包工程:

      1、 甲供材料有:钢筋、商品砼。

      2、 甲供设备有:电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。

      3、甲分包专业工程有:铝合金门窗制安工程、防火门制安工程(含入户门)、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。

      三、工程款支付:

      1、在2000年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜:在工程出±0.00及甲方领到项目预售许可证后三日内,甲方应向乙方支付足80万元,同时乙方应将全部结算资料报甲方,甲方应在2个月内审核完毕,并在其后3个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。

      2、2000年以后施工的桩基工程结算事宜:桩基施工完毕经质检合格后,乙方备齐全部工程资料及结算书,甲方收到齐全的工程资料后30日内审核完毕,经乙方确认甲方审核结果后,甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一审定结算款)。

      3、地下室工程完工出±0.00后10日内乙方应将结算资料报甲方审核,甲方应在30日内审核完,并支付结算款的65%,其余的35%在扣除结算总价5%的工程保修金后在主体封顶后30日内支付。

      4、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成5层支付70%工程款,砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段,每次支付70%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成5层单项工程为一个施工阶段,每一阶段形象进度完成后支付70%工程款。前述每一阶段施工进度完成后,由乙方将形象进度报表交甲方,甲方在7日内按合同约定要求审核完毕,审核完毕经乙方确认无异议后5日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。

      5、工程竣工验收完后60日内按工程合同暂定造价付至85%,在工程结算审定后100日内平均分三期支付完工程结算余款(扣除5%保修款)。当结算时间超过2个月,则自工程竣工即领取档案合格证之日算起30天内甲方付至工程总价的95%,

      四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续,乙方应在甲方提供有关手续后15日内办妥交给甲方。

      五、本协议未尽事宜,甲、乙双方另行协商。

      六、本协议为报建合同不可分割之附件,报建合同中与本补充协议有相异之处,以本协议为准。

      七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及环庆花园项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。

      甲方: 乙方:

      代表: 代表:

      二、合同形式

      合同形式,是指当事人合意的外在表现形式,是合同内容的载体。我国《合同法》第10条:当事人订立合同,有书面形式,口头形式和其他形式。法律,行政法规规定采用书面形式的,应该采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

      经济合同的形式是指经济合同当事人之间明确权利义务的表达方式,也是当事人双方意思表示的表现方法。根据经济合同法规定,经济合同的形式主要有口头形式和书面形式两种。

      口头形式

      口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。当事人在使用口头形式时,应注意只能是及时履行的经济合同,才能使用口头形式,否则不宜采用这种形式。

      书面形式

      书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议。根据经济合同法的规定,凡是不能及时清结的经济合同,均应采用书面形式。在签订书面合同时,当事人应注意,除主合同之外,与主合同有关的电报、书信、图表等,也是合同的组成部分,应同主合同一起妥善保管。书面形式便于当事人履行,便于管理和监督,便于举证,是经济合同当事人使用的主要形式。

      三、合同解除

      合同解除的类型

      第一,约定解除。即当事人以合同的形式,约定一方或双方在某种条件下享有解除合同的权利。

      第二,法定解除。即当事人依法律的规定通过行使解除权解除合同的行为。

      第三,协议解除。即当事人通过协商一致而解除合同的行为,实际上是以一个新合同解除旧合同。 相关法规

      1、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

      2、最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释(一)

      3、最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释(二)

      以上就是法律快车小编为大家带来建设工程合同补充协议范本的全部内容。建筑工程的合同是一个十分重要的内容,可以保证相关的施工单位的建设运行。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   夫妻在结婚之后是会将原本的那些个人财产转化为相应的夫妻共同财产的,对于夫妻的共同财产在夫妻离婚的时候是需要依法进行分割的。

      一、家庭财产分割协议书合同

      立约人:

      王××,标准租房协议范本。男,58岁,×族,××市××区人,退休工人,现琢×市××区××胡同××号(系下列立约人之父)。

      王××,男,32岁,×族,籍贯、住地同上,系王××之子。

      王××,女,24岁,×族,干部,家琢×市××区××小区××号。

      见证人:赵××,男,50岁,××市人,现琢×市××区××胡同××号(与立约人王××系邻居)

      立约人王××共有一男一女,二子女均已结婚,现三人均表示愿意分家析产,改变过去共同生活的状态,各立门户。经协商,达成如下分产契约,并由邻居赵××作见证人。

      (一)王××随其长子王××一起生活。离婚协议书的格式。

      (二)现住平房3间,归长子王××所有,长女王××随其丈夫另祝

      (三)家具及家用电器。熊猫彩电、组合音响、海尔冰箱归其长子王××,录相机、摄像机各一台,归其长女王××。

      (四)存款×万元,由其长女王××分得×万元,长子王××分得×万元。其长子王××负担其父王××日常生活费用。

      (五)王××如遇重病或其他意外,费用由其长子王××和长女王××共同负担。

      (六)以上所列各项,立约人完全同意,并有见证人作证。

      王××

      见证人:赵××

      ××律师事务所

      年月日

      二、离婚财产分割原则

      根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结合司法实践,人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,应当遵循以下原则:

      男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;

      照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲,离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;

      有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;

      权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;

      夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结,符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求,有利于避免不必要的纠纷。

      三、离婚财产分割债务清偿

      共同债务范围

      现行《婚姻法》规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,以共同财产偿还。”这里“共同生活所负债务”的提法在立法时似无明显问题,但现在看来含义偏窄,应强调履行法定扶养义务所负债务和因共同经营所负债务都是共同债务。夫妻为共同生活、共同经营和履行法定扶养义务所负的债务,是共同债务。

      债务的清偿

      夫妻共同债务应先于个人债务清偿。夫妻一方的个人债务由本人负清偿责任。共同债务应当在离婚前用共同财产偿还;共同财产不足清偿的,由夫妻双方以个人所有财产均等偿还;如双方有争议,或不能全部清偿的,偿还办法由人民法院判决。人民法院审理夫妻共同债务的偿还问题,应通知债权人到庭。

      共同债务理应在离婚时由共同财产偿还,但在司法实践中往往有判决先分割共同财产再在离婚后分别偿还共同债务的情况。因此,有必要在立法中明确偿还的先后和办法,并规定只有在共同财产不足清偿,个人所有财产也不足以清偿应偿份额时,或者是双方有重大争议时,才应由人民法院判决。在共同财产不足以清偿共同债务时,个人财产应优先偿还共同债务是离婚时债务清偿的一项原则,也有必要规定在法条中。另外,由于共同债务的清偿直接关系到债权人的利益,审理这方面的问题时自应通知债权人到庭,以避免造成新的纠纷。这也符合《民事诉讼法》第56条的规定。

      以上就是法律快车小编为大家带来家庭财产分割协议书合同的全部内容。离婚财产的分割是需要相应的程序以及协议的,所以在日常生活中一定要多注意了。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
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