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可撤销合同的情形

可撤销合同的情形

发布时间 :2019-08-14 14:21浏览量 : 167
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。下面为您整理了可撤销合同的情形的相关内容,希望对您有帮助,欢迎阅读。
  •   在实践中,有一类合同是可撤销合同,但是这样的合同在撤销之前,是有效的,那可撤销的合同有哪些种类?可撤销合同的除斥期间是多久?可撤销合同与无效合同怎么区别?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、可撤销的合同有哪些种类

      1、欺诈。

      根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第68条的规定,欺诈是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为,并使他人陷入错误而订立的合同。

      2、胁迫。

      根据《民法意见》第69条的规定,胁迫是指一方当事人直接以物质性强制或精神性强制迫使对方与已订立合同。也就是行为人以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害,或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要胁,迫使对方作出违背真实意思表示的行为。

      3、乘人之危。

      根据《民法意见》第70条的规定,乘人之危是指行为人利用他人的危难处境或紧迫需要,强迫对方接受某种明显不公平的条件并作出违背其真意的意思表示。

      4、重大误解。

      根据《民法意见》第71条的规定,重大误解是指行为人对于合同的重要内容产生错误的认识,并且基于错误认识而订立的合同。重大误解多因自己的过错,对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等合同的内容发生错误的认识,从而导致行为的后果与自己的意思相悖。

      5、显失公平。

      根据《民法意见》第72条的规定,显失公平是指合同中的权利义务关系明显不符合权利义务对等原则的合同。这是一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反了公平、等价有偿这一基本民法原则,而使另一方的利益严重受损的一种情形。

      二、可撤销合同的除斥期间

      合同撤销权是指撤销权人享有的对意思表示不真实,但已经生效的合同予以撤销,使合同归于消灭的权利。

      《合同法》第五十四条规定,存在因重大误解的,在订立合同时显失公平的,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

      《合同法》第五十五条规定:"有下列情形之一的,撤销权消灭:

      (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;

      (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

      也就是说,合同撤销权行使期限是除斥期间,该期限不能中断、中止或者延长,权利人如果不及时行使,将丧失该项权利。

      三、可撤销合同与无效合同怎么区别

      1、从内容上来看,可撤销合同主要涉及意思表示不真实的问题。据此,法律将是否主张撤销的权利留给撤销权人,由其决定是否撤销合同。而无效合同在内容上常常违反法律的禁止性规定和社会公共利益。

      2、可撤销合同未被撤销以前仍然是有效的,而且根据我国《合同法》第54条、第56条的规定来看,撤销权人亦可要求不撤销合同而仅要求对合同予以变更,这就表明了可撤销合同并非都是当然无效,这可由享有撤销权的一方当事人进行选择。

      3、对可撤销合同来说,撤销权行使撤销权必须符合规定的期限,超过该期限,合同即为有效。但是,无效合同因其为当然无效,不存在期限制问题。首先,请求认定合同无效的权利应为请求权,理所当然应受到正确行使其权利的期限限制。其次,对于一个业已存在甚至履行完毕但却又依法应属无效的合同,更不能让其长久处于无效合同的不确定状态。这样很不利于交易的安全。

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“可撤销的合同有哪些种类”的相关知识,可撤销合同根据可撤销缘由的不同可以分为不同的可撤销合同,包括欺诈、胁迫、重大误解等。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
    可撤销的合同的种类
  •   在将某一事物赠与之后,我们是可以与赠与人签订赠与合同的,可是在签订赠与合同之后想要将赠与事项撤销的话,这个时候应该怎么样做呢?法律是怎么样规定的?接下来就和法律快车小编一同来了解赠与合同可撤销的情形是怎么规定的

      一、赠与合同可撤销的情形是怎么规定的

      严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利

      对赠与人有扶养义务而不履行;(自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利

      不履行赠与合同约定的义务。(自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利

      因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与;(赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使

      赠与人的经济状况显着恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务

      撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。

      二、赠与人撤销赠与合同的限制

      赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。若赠与财产的权利已经转移,赠与人不得撤销赠与。若赠与财产的权利已经转移一部分,则赠与人仅能就未转移部分为撤销,对已经转移部分不得撤销。对于动产而言,在赠与物交付前,赠与人可以撤销赠与。对于不动产而言,在办理权利转移登记之前,赠与人可以撤销赠与。对于财产权利而言,根据法律规定转移权利是否以登记为生效要件,在财产权利交付或办理权利转移登记之前,赠与人可以撤销赠与。

      赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。 由于救灾、扶贫等具有社会公益性质的赠与使得赠与具有了重要的社会意义,若赠与人可以随意撤销这种赠与,则违背了社会公序良俗。具有道德义务性质的赠与,是指基于道义上的情感而作出的赠与,如果允许赠与人随意撤销这种赠与,不仅与道义不符,而且会给受赠人造成情感上的极大伤害。因此,凡是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与,不论当事人依何种形式订立赠与合同,赠与人均不得撤销该赠与。“社会公益”的内容,按照《公益事业捐赠法》的规定,包括下列事项:

      救助灾害、救济贫困、扶助残疾人等困难社会群体和个人的活动。

      教育、科学、文化、卫生、体育事业。

      环境保护、社会公共设施建设。

      促进社会发展和进步的其他社会公共福利事业。

      赠与人撤销赠与,仅限于没有经过公证的赠与合同。

      此类合同中,赠与人作出赠与的意思表示不能不说是经过法律上的慎重考虑,不存在一时冲动考虑欠周的问题,如果允许赠与人随意撤销这种赠与,既严重违背诚实信用原则,也蔑视公证的严肃性。所以,若赠与合同已经过公证,则不得撤销。另外,赠与人撤销赠与,须将其撤销赠与的意思通知受赠人,如果赠与人不向受赠人为撤销赠与的意思表示,不能发生撤销赠与的法律效果。

      三、书面赠与合同的法律效力

      1、赠与人有交付受赠人财物的义务。赠与人按照赠与合同约定的地点、期限、交付的方法等将财产交付给受赠人,并由此而发生物权的转移,但是,法律规定必须经过登记才发生转移的财物,如不动产,应在登记后才发生转移。

      2、赠与人已将赠与财物交付受赠人,物权发生转移,应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权,赠与人不得撤销赠与合同。

      3、但赠与人未将合同约定的财物交付受赠人,受赠人可以不履行赠与义务,可以撤销赠与合同,但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是经过公证的赠与合同,赠与人不得撤销赠与合同,对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权利,赠与人故意或重大过失造成赠与物毁损、灭失的,应承担民事赔偿责任。

      4、赠与合同是赠与人的无偿赠送,不承担赠与物的瑕疵责任,但是附义务的赠与,赠与人应在附义务的范围内承担赠与物的瑕疵责任;赠与人明知赠与物有瑕疵,故意隐瞒或者作赠与物无瑕疵的虚假保证,造成受赠人损失的。

      通过对文章的阅读,相信大家对于赠与合同可撤销的情形是怎么规定的以及有关知识一定有自己的见解,赠与合同在满足一定的条件下是可以进行撤销的,但是也有一定的限制。如果还有什么问题,欢迎大家咨询法律快车的专业律师。

     
    赠与合同可撤销的情形的规定
  •   合同签订成立后,并不是当然会产生法律效力的,可撤销合同就是一种典型的情况,我国合同法规定可撤销合同的情形有哪些?可撤销合同与无效合同怎么区别?可撤销合同的效力是什么?对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、可撤销合同的情形有哪些

      1、重大误解。即行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物品种、质量、规格等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大的损失的。

      2、显失公平。是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下,而订立的明显对自己有重大不利的合同。它对利益受损方而言,并非自愿接受。其主要特征在于一方利用对方缺乏经验和紧迫而乘人之危。合同的公平与否,还应当以当事人之间的物质利益是否均衡加以判定,只有将主客观要件结合起来,才能正确认定显失公平问题。

      3、乘人之危。是指当事人一方利用他人的危难处境或紧迫需要,强迫对方接受明显不公平的条件,并做出违背其真意的意思表示。

      4、欺诈、胁迫。即一方当事人采用欺骗或实施不法行为给对方造成危难等手段,使对方做出违背真意的意思表示。

      二、可撤销合同与无效合同怎么区别

      1、从内容上来看,可撤销合同主要涉及意思表示不真实的问题。据此,法律将是否主张撤销的权利留给撤销权人,由其决定是否撤销合同。而无效合同在内容上常常违反法律的禁止性规定和社会公共利益。

      2、可撤销合同未被撤销以前仍然是有效的,而且根据我国《合同法》第54条、第56条的规定来看,撤销权人亦可要求不撤销合同而仅要求对合同予以变更,这就表明了可撤销合同并非都是当然无效,这可由享有撤销权的一方当事人进行选择。

      3、对可撤销合同来说,撤销权行使撤销权必须符合规定的期限,超过该期限,合同即为有效。但是,无效合同因其为当然无效,不存在期限制问题。首先,请求认定合同无效的权利应为请求权,理所当然应受到正确行使其权利的期限限制。其次,对于一个业已存在甚至履行完毕但却又依法应属无效的合同,更不能让其长久处于无效合同的不确定状态。这样很不利于交易的安全。

      三、可撤销合同的效力

      可撤销合同,是指欠缺一定的生效要件的合同,其有效与否,取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。

      可撤销合同是一种相对有效的合同,在有撤销权的一方行使撤销权之前,合同对双方当事人都是有效的。它是一种相对无效的合同,但又不同于绝对无效的无效合同。

      所谓可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件,其有效与否,取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。可撤销合同是一种相对有效的合同,在有撤销权的一方行使撤销权之前,合同对双方当事人都是有效的。

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“可撤销合同的情形有哪些”的相关知识,一般来说可撤销合同可以归为五个种类,并且多数其实是由于对方的欺骗与不公所造成的。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
    可撤销合同的情形
  •   在我们的日常生活当中,经常可以看到各种施工活动,这些施工活动在开始之前都会签订的合同,因为有了合同才能够更好的保障施工工人的合法权益,接下来和法律快车小编一起学习一下,施工合同可撤销的情形为哪一些?希望对你有所帮助。

      一、施工合同可撤销的情形

      根据《合同法》第54条的规定,下列合同当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(1)因重大误解订立的;(2)在订立合同时显失公平的;(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

      二、施工合同的法律特征

      1、签订建设工程施工合同,必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提,这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品,需要占用土地,耗费大量的资源,属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准,不能进行工程设计,建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证,更不能组织施工。在施工过程中,如需变更原计划项目功能的,必须报经有关部门审核同意。

      2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人,除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外,应当遵守企业资质等级管理的规定,不得越级承揽任务。

      3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》第三条规定:"中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。"

      第四条规定:"任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。

      4、建设工程施工合同实行备案制度。建设部第89号令,即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定"订立书面合同7日内,中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案;《辽宁省建筑市场管理条例》、《辽宁省建设工程招标投标条例》及《大连市建筑市场管理条例》都对施工合同备案做了法律规定。

      在施工过程中,各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。

      三、施工的注意事项

      1、工程范围

      发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定,最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。

      2、建设工期

      合同应对工期约定要准确、完善,如果存在中间交工工程,对中间交通工程的开工、竣工日期,也应在合同中做出明确约定。

      3、工程质量。

      施工的工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求,经质量监督站核定为合格或优良;工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告;工程完工时承包人应向发包人提交完整的工程技术档案和竣工图,并负责办理工程竣工交付使用的有关手续;应注意工程保修的约定。

      通过学习了法律快车小编带来的这一篇文章,我们了解到了,施工合同可撤销的情形包含哪一些?比如,因重大误解而订立或是明显有失公平的合同,这些合同是可以被撤销的,只有这样双方的合法权益才能够被维护,以上就是法律快车小编的总结,感谢阅读。

     
    施工合同可撤销的情形
  •   很多大学生初次参加工作 ,初次租房的时候,缺乏社会经验,不知道该如何签订租房合同,经常会被一些黑房东、黑中介欺骗。那么,如果发现自己被骗了,合同还可以撤销吗?下面,法律快车小编带您来一起了解一下可撤销租房合同的情形

      一、可撤销租房合同的情形

      1、承租人解除

      (1)《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

      (2)《合同法》第二百三十三条规定:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

      2、出租人解除

      (1)《合同法》第二百一十九条规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

      (2)《合同法》第二百二十七条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

      (3)《合同法》第二百二十四条第二款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。

      二、房屋租赁合同的解除纠纷注意事项

      1、当事人有约定的,从其约定;没有约定的,则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同,否则,将构成违约。

      2、合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。

      3 要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下,才能解除合同;在不符合解除条件的情况下,即使发出解除通知,也不能产生合同被解除的法律效力,相反,构成违约。

      三、解除房屋租赁合同程序

      关于解除权的行使,合同法第96条规定:

      (1)一方行使解除权解除合同的,应当通知对方。合同通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力;

      (2)法律、行政法规规定解除合同应。巧办理批准、登记等手续的,应遵循其规定。

      以上就是法律快车小编整理的可撤销租房合同的情形。租房并不是一件简单的事情,为了避免不必要的纠纷,最好在合同签订的时候就注意相关的条款事项;不要轻信房东以及中介口头的保证和承诺,学会用合法手段来维护自己的切身利益。

     
    可撤销租房合同的情形
  •   合同一经成立并生效之后双方当事人就受到了合同的效力约束,双方就要依据合同行事,但我国合同法规定了可撤销合同的五种情形,在订立合同生效之后可以被撤销。今天法律快车小编就给大家带来可撤销合同的法定情形的相关知识。

          一、可撤销合同的法定情形 

      1、欺诈

      根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第68条的规定,欺诈是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为,并使他人陷入错误而订立的合同。

      2、胁迫

      根据《民法意见》第69条的规定,胁迫是指一方当事人直接以物质性强制或精神性强制迫使对方与已订立合同。也就是行为人以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害,或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要胁,迫使对方作出违背真实意思表示的行为。

      3、乘人之危

      根据《民法意见》第70条的规定,乘人之危是指行为人利用他人的危难处境或紧迫需要,强迫对方接受某种明显不公平的条件并作出违背其真意的意思表示。比如,某乙一直想购买某甲的一张邮票,但某甲并不想出卖,一日,某甲之子不幸落入一水库中,当时在场之人只有某乙会游泳,某甲重金要求围观之人救助其子,于是某乙提出不要重金只要该邮票作为报酬,某甲救子心切,不得不同意该要求,事后某甲之子得救,但因此成诉,此案即属乘人之危。

      4、重大误解

      根据《民法意见》第71条的规定,重大误解是指行为人对于合同的重要内容产生错误的认识,并且基于错误认识而订立的合同。重大误解多因自己的过错,对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等合同的内容发生错误的认识,从而导致行为的后果与自己的意思相悖。

      5、显失公平

      根据《民法意见》第72条的规定,显失公平是指合同中的权利义务关系明显不符合权利义务对等原则的合同。这是一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反了公平、等价有偿这一基本民法原则,而使另一方的利益严重受损的一种情形。

      二、合同的法律特征

      1、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。

      2、合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。

      3、合同是一种民事法律行为。

      三、合同类型

      第一,单务合同和双务合同

      单务合同,是指合同当事人仅有一方承担义务。 双务合同,是指合同的双方当事人互负对待给付义务的合同关系。

      第二,有偿合同和无偿合同

      有偿合同,是指一方通过履行合同规定的义务而给付对方某种利益,对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。

      无偿合同,是指一方给付某种利益,对方取得该利益时并不支付任何报酬的合同。

      第三,有名合同和无名合同

      有名合同,又称典型合同,是指法律上已经确定了一定的名称及规则的合同。

      无名合同,又称非典型合同,是指法律上并未确定一定的名称及规则的合同。

      第四,要式合同和不要式合同

      要式合同,是指法律规定或当事人约定必须采取特殊形式订立的合同。

      不要式合同,是指依法无需采取特定形式订立的合同。

      第五,主合同和从合同

      主合同,是指不依赖其他合同而能独立存在的合同。

      从合同,是指以其他合同的存在为存在前提的合同,又称为附属合同

      第六,实践合同和诺成合同

      实践合同,是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中,除双方当事人的意思表示一致之外,还必须有一方实际交付标的物的行为,才能产生法律效果。实践合同则必须有法律特别规定,比如定金合同,保管合同等。

      诺成合同,是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同,即“一诺即成”的合同。特点在于当事人双方意思表示一致,合同即告成立。

      以上就是法律快车小编给大家带来的可撤销合同的法定情形的相关知识,合同可撤销一般有五种情形,已经在上文一一列举,因此大家在订立合同时,要避免以上情况出现,以免造成不必要的损失。如还有其他疑问,可联系法律快车小编进一步沟通交流。

     

     
    可撤销合同的法定情形
  •   对于经济条件一般的家庭来说,新开发的楼盘价格都比较贵,所以如果买房都是考虑的二手房,在购买二手房之前买卖双方会签订一个二手房买卖合同,合同自成立时就发生了法律效力,但是存在着可撤销的情况,那么二手房买卖合同可撤销的情形有哪些呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。

      一、二手房买卖合同可撤销的情形

      根据合同法相关规定,因重大误解订立的以及在订立合同同时显失公平的,当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。针对二手房房买卖合同能够依法请求撤销的,主要有以下几种情形:

      1、对房屋的单价或面积存在重大误解;

      2、对房屋的使用年限存在重大误解;

      3、对房屋的性质和用途存在重大误解;

      4、房屋销售代理商利用自己的经验,与房屋买卖的个人签订权利与义务不对等的合同,应作为显失公平的合同,另一方可请求撤销该合同。

      二、可撤销合同中行使撤销权时应当遵循的规则

      1、行使撤销权的主体要合格法律规定撤销权的目的,是保护因合同有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形而在利益上受到损害的一方当事人,所以,行使撤销权的主体应是错误或瑕疵意思表示的一方当事人,即重大误解方(一方为主,有时也可是双方)、因显失公平的合同利益受到严重损害方,被欺诈、被胁迫、处于危难中的一方。

      2、行使撤销权的客体要合法。即须为《合同法》第54条所规定的几种合同:因重大误解而订立的合同、显失公平的合同(订立时)、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同,当事人不得行使撤销权。

      3、行使撤销权的方式要适当。享有撤销权的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。依我国法律规定,行使撤销权应以诉讼或仲裁方式为之,而直接向对方当事人为意思表示,并不发生撤销权行使的效力。

      4、行使撤销权须在法定期间内行使。行使撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使,否则,法律不予保护,可撤销合同仍应为有效合同。

      三、合同撤销权的除斥期间

      《合同法》第五十四条规定:存在因重大误解的,在订立合同时显失公平的,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。《合同法》第五十五条规定:“有下列情形之一的,撤销权消灭:

      1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;

      2、具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

      也就是说,合同撤销权行使期限是除斥期间,该期限不能中断、中止或者延长,权利人如果不及时行使,将丧失该项权利。

      综上所述,二手房买卖合同也会出现可撤销的情形,如果存在着欺诈以及胁迫等情形,在实际操作中对于重大误解比较难以界定,如果是普通人都会误解的情形,那么就可以构成重大误解,当事人都可以撤销二手房买卖合同。以上就是“二手房买卖合同可撤销的情形”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
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