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买车购房已经成为当前人们茶余饭后的热点话题，但是车位问题一直困扰着人们，出现很多小区地上停车位出租的情况，这些小区地上停车位出租合法吗？接下来，关于小区车位租赁合法吗的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！
一、小区车位租赁合法吗小区地上停车位出租是否合法需要分以下几种情况讨论：
（１）开发商自建的小区地上停车位，并且取得车位、车库或用地产权，是可委托物业公司租售车位，这种停车位出租是合法的，拥有产权的车位产权期限为70年，也就是说在70年内可自行出租盈利。
（２）小区地上公摊车位，这是一种已纳入公摊面积建设的车位，譬如小区露天停车位，是归业主们共同所有，这种停车位不能出售产权，但业主们可共同协商对外出租车位获取盈利。
（３）对于人防工程规划内的人防车位，车位产权归国家所有，不可出售。而按照《民法典》和《人民防空法》中“谁投资，谁受益”原...
使用权车位是指购买人只具备这个车位的使用权，使用权到期的话，则需要重新续费，不然就没得用了。使用权车位可以转让吗、使用权车位可以买卖吗、使用权车位和产权车位什么区别，下面就由法律快车小编为您介绍。
一、使用权车位可以转让吗车位使用权转让协议是有效的、合法的。
虽说一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。但是，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。民法典物权编承认了小区车位可以作为独立交易的客体，且也有权通过协议出售、出租。因此，车位使用权转让协议是有效的。签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。同时还一定要注意：根据《民法典》规定，租赁期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时，不要写有超过2...
现在不管是买车位还是租车位，双方之间在达成一致意见之后，都是会签订合约的，租赁车位会签订租赁合同，这也是为了避免日后发生纠纷问题，下面就让法律快车小编为大家带来地下车位租赁合同可以解除吗的相关内容，一起来看看吧。
一、地下车位租赁合同可以解除吗地下车位的租赁合同能解除。当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限...
车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。一般的小区为了业主的生活的便利，都会有地下停车场，在小区里，一般都是有车位的，那么，地下车位可以买卖吗？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。
一、地下车位可以买卖吗车位买卖有产权是合法的，如果是没有产权的车位，只能租赁不能买卖，租赁合同应当约定租赁期限，不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，可以续订，但续订的期限不得超过二十年。
二、怎么识别小区停车位产权1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。
2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从法律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使...
我们知道现在买车的人越来越多，那么对于车库的需求也在增加，很多人对于购买车库的注意事项都不是很清楚，所以我们一定要提前了解，以免买到不好的车位，下面就让法律快车小编为大家带来购买车位合同需要注意什么的相关内容，一起来看看吧。
一、购买车位合同需要注意什么1、能否办理产权证
业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
2、最长有效期只有20年
根据《民法典》第三编合同规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
3、共用场地等不能出售
根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
4、不能使用公积金贷款购买
银行有关工作人员解释，按国家住房公...
现在买车是一件非常小的事情了，但是因为大部分小区停车面积有限，所以就需要业主自己租赁车位，很多人在租赁车位的时候都会对车位租赁一般收押金吗产生怀疑，法律快车小编告诉大家，车位租赁不需要押金，但是也有个别小区会收取押金。
一、车位租赁一般收押金吗车位租赁合同不需要交押金，如果小区收取车位租赁合同押金是违法的。
《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应 当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限 不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承 租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使...
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