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承包协议范本

承包协议范本

发布时间 :2019-07-22 11:23浏览量 : 125
承包协议,是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件。下面为你整理了承包协议范本的相关知识,欢迎阅读。
  •   在建筑施工过程中,一般都会找一个靠谱的团队承包下来这项工程,当然,双方之间签订好合同是必须的。那么建筑工程承包合同纠纷如何处理?建筑工程承包合同包括什么内容?2019私人建筑承包工程协议合同应该怎么写?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、建筑工程承包合同纠纷处理

      1、和解或调解

      发生建设工程承包合同争议时,当事人可以自行协商和解,或者通过第三者进行调解。

      和解是指当事人通过自行友好协商,解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持,在查明事实和分清是非的基础上,通过说服引导,促进当事人互谅互让,友好地解决争议。

      2、仲裁

      建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解,或者和解、调解不成功,可以根据达成的仲裁协议,将合同争议提交仲裁机构仲裁。

      仲裁具有办案迅速、程序简便的特点和优点,而且进入仲裁程序以后,仍然采取仲裁与调解相结合的方法,先调解,后仲裁,首先着力于以调解方式解决。

      3、诉讼

      如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款,发生争议后也没有达成书面的仲裁协议,或者达成的仲裁协议无效,合同的任何一方当事人,包括涉外合同的当事人,都可向人民法院提起诉讼。

      二、建筑工程承包合同包括什么内容

      可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款,并特别注意以下条款:

      1、工程名称、地点、范围和内容;

      2、工期,包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;

      3、工程质量保修期及保修条件;

      4、工程造价;

      5、工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式;

      6、设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;

      7、材料的供应及材料进场期限;

      8、工程变更;

      9、违约、索赔和争议;

      10、当事人约定的其他事项。

      三、2019私人建筑承包工程协议合同

      甲方:

      乙方:

      甲乙双方经过友好协商,就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致,签订本合同。

      一、乙方包干承包 的全部施工工作,即实行“包工不包料”,甲方自备装修材料,乙方只负责施工,具体施工内容详见附件(施工工艺要求)。

      二、包干承包费用:

      1、铺地砖:28元/㎡

      2、墙面粉刷:15元/㎡

      3、踢脚线、石膏线:6元/m

      此合同为单价包死合同,合同总价以实际工程量结算,除此之外,甲方不再向乙方支付任何费用。

      三、支付方式:

      1、乙方完成全部装修施工后,支付总合同价80%工程款 (小写$ 元);

      2、全部装修施工完成后20天内,甲方支付剩余20%工程款 (小写$ 元)。

      四、工期:双方确定该房屋装修施工工期为 天,乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。

      五、其他约定:

      1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料;

      2、甲方应按合同约定及时付款,否则按200元/天支付违约金;

      3、乙方自行准备工具、聘请人员,自行负责施工安全,严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工,确保工程质量,如在施工过程中发现质量不合格行为,造成返工,因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担;

      4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料,否则按500元/次予以处罚,并需赔偿甲方损失;

      5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务,每延期一天按照200元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期,乙方不承担违约责任;

      6、该房屋装修保修期为贰年,保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

      六、本合同一式两份,双方各持一份,双方签字后生效。

      甲方(签字):                                乙方(签字):

      xxxx年xx月x日                        xxxx年xx月x日

      以上就是为大家整理介绍的关于“2019私人建筑承包工程协议合同”等相关法律知识。其实,不管是什么情况,大家提前签订好合同是必须的,这样可以避免很多的纠纷,真发生纠纷了也有合同可以做依据。

     
  •   在我们现实生活中,有一些企业需要生产基地,而城市的生产基地费用很高往往得不到很大的利润,这会影响公司的发展,所以公司一般都会去农村进行土地承包。那么最新承包土地转让协议范本是怎样的呢?下面就为大家带来的最新承包土地转让协议范本相关内容,一起来看看吧。

      一、最新承包土地转让协议范本

      转让方(以下简称甲方)

      受让方(以下简称乙方)

      甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。

      (一)转让标的

      甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目) 生产经营。

      地块

      名称

      坐落(四至)

      地块数(块)

      面积(亩)

      质量等级

      (肥力水平) 备注

      (二)转让期限

      转让的土地承包经营权年限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)

      (三)转让费

      转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元(没有补偿金时可填写为零元)

      (四)支付方式和时间

      乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金:

      1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为 .(为 年 月 日前一次或多次付清)

      2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为 .支付的时间和方式为 .(为 年 月 日前一次或多次付清)

      (五)承包经营权转让

      土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为
    .(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

      (六)承包经营权转让和使用的特别约定

      1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。

      2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

      3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。

      4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

      5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

      6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

      7、乙方不得改变土地的农业用途。

      8、其他约定: .

      (七)违约责任

      1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 .

      2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

      (八)争议条款

      因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第 种方式解决:

      1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

      2、提请 仲裁委员会仲裁;

      3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

      (九)生效条件

      甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

      (十)其他条款

      本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

      本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

      甲方:(签章) 乙方:(签章)

      法定代表人: 法定代表人:

      法定代表人身份证号: 法定代表人身份证号:

      住址: 住址:

      签约日期: 年 月 日

      ___________________________________________________

      鉴证单位(签章) 鉴证日期 年 月 日

      二、土地转让方式

      1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖,无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里,我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后,土地变私有制为公有制,因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让,受让人仅对土地享有使用权,而所有权仍属于国家或集体。

      2、在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变,但是变更了承包人,终结了原承包人与发包人的权利义务关系,确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时,承包方与第三者应订立书面协议。

      三、相关土地转让税率

      转让土地使用权,按“转让无形资产”税目缴纳营业税,税率为5%

      以上就是为大家带来最新承包土地转让协议范本全部内容。总的来说,我们在书写承包土地转让协议范本的时候要注意相应的格式,这一点我们要清楚。

     
  •   在我们的生活中,有一样东西与我们的生活息息相关。甚至可以说没有这个东西,我们在生活中会遭遇许多许多的麻烦。会让我们寸步难行。这个东西就是通信,而在很多时候,通信工程都是交给一些施工队来进行施工的。那么通信工程的承包协议书应该怎么写呢?下面就为大家带来的通信工程承包协议书范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、通信工程承包协议书范本

      甲方:

      乙方:

      甲乙双方通过友好协商,自愿就甲方所承接的通信工程项目进行承包合作,本着公平公正的原则,经双方协商一致,达成如下承包协议:

      (一)、工程范围及协议有效期

      1、承包范围:甲方从建设方承揽到中国移动通信集团xx有限公司全务业等工程

      2、协议有效期:一年。

      (二)、工程承包方式

      1、甲方以工程通知单的方式通知乙方,作为双方合同开始的依据,乙方凭通知单及工程竣工验收单向甲方进行结算。(注:工程验收是指经移动公司、监理单位及维护单位验收交维后才算验收)。

      2、工期、质量安全总体包干。乙方应保证工程在工程通知单明确时间内按质按量按时完成整个工程施工工作。

      (三)、双方的权利与义务

      1、甲方的权利与义务

      (1)甲方有义务在工程施工单中标注工程施工的工作量、开工时间、完成时限及相关注意事项。

      (2)甲方有义务提供相关施工材料,在必要的情况下进行现场业务指导或协调工作。

      (3)甲方有权对乙方进行工程安全、质量、进度、材料使用及相关方面的调度与考核,在乙方施工过程中达不到建设方要求时,甲方有权中止与其在该项目上的合作,由此引起的损失全部由乙方承担。

      (4)甲方对工程拥有整体管理权,甲方有权要求乙方及时将与工程相关的各种情况报给甲方相关管理人员,以便于多工程的统一管理。

      (5)甲方在乙方开工前,有权收取(保管)乙方施工人员所购买的保险单后乙方方可进场施工。

      2、乙方的责任与义务

      (1)甲方提供工程材料设备给乙方及工程相关资料。

      (2)乙方必须服从甲方的项目施工任务分配,无论大小,难易,不得以各种理由拒绝甲方分配的施工任务,否则视同违约,并对乙方处以该项目合同造价的5%罚款。

      (3)乙方必须严格按照甲方的相关管理办法和措施,及时组织人员进行现场施工,按时按质按量完成所承包的工程量施工任务。

      (4)乙方必须对工程时限、工程质量、工程原始资料及工程安全等方面全面负责,由此造成的一切损失应由乙方负责。

      通信工程承包协议书

      发包方(甲方):

      承包方(乙方):

      根据《中华人民共和国合同法》及通信工程建设的有关法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。

      第一条 工程概况

      1.工程名称:

      2.工程地点:

      3.工程范围和内容:

      第二条 甲方权利和义务

      1、 组织工程建设项目的技术交底,向乙方明确施工任务;

      2、 提供必要的施工条件;

      3、 负责主材的供应,详见发包人供应材料、设备一览表;

      4、 指派甲方代表对建设工程项目进行全面协调和监督检查;

      5、 在乙方提供全套竣工资料和书面竣工验收报告后会同有关部门及时组织验收;

      6、 按合同约定按时向乙方支付工程款。

      第三条 乙方权利和义务

      1、必须具有经国家有关部门批准的通信行业施工资质,并经铁通工程建设有限公司浙江分公司核准的施工入围资格,并向甲方提供企业(或公司)施工资质证书、企业基本情况等相关资料;

      2、 应编制《工程施工概、预算》,经甲方书面认可后作为签订本合同暂定工程款的依据;

      3、 乙方不得将其承包的全部工程转包给他人,也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人;

      4、 非经甲方同意,乙方不得将承包工程的任何部分分包;

      5、 精心组织施工管理人员、施工人员、材料、施工机械进场施工;

      6、 合理组织施工,编制施工方案、施工总进度计划、材料供应计划,并在施工前送甲方备案;

      7、 严格按设计文件及《gb/t50312-2000》、《本地网通信线路工程验收规范yd5051-97》等规范要求施工;

      8、做好施工材料的检验、清点和保管,乙方采购的材料应按照约定及设计和有关标准要求采购,并提供产品合格证明,对材料设备的质量负责,采购的材料设备须经甲方书面认可后方能使用,采购的材料设备与设计或标准要求不符时,应重新采购符合要求的产品,并承担由此发生的费用及延误工期的责任;

      9、服从甲方监理及甲方代表对施工过程的管理与监督,工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位,乙方进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方监理及甲方代表验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录,验收合格,甲方监理及甲方代表在验收记录上签字后,乙方可进行隐蔽和继续施工。否则,甲方有权要求乙方返工,并由乙方承担返工费用及延误工期的责任;

      10、线路工程的施工,乙方同时承担电话机及数据终端的安装任务。在施工过程中和工程竣工后半年内,乙方应服从甲方的要求进行该项目范围内的电话机及数据终端的安装工作。安装费用由甲乙双方商议决定。

      11、施工过程中必须严格遵守安全操作规程,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,切实做好安全生产工作。乙方在施工中所发生的一切人身伤亡事故和施工单位原因造成的设备事故,事故的责任和因此发生的费用由乙方承担,并不得因此影响工程进度。

      第四条 工程期限

      本工程开工日期

      年,月,日,

    竣工日期

      年,月,日。

      第五条 竣工验收

      1、工程竣工后,乙方应向甲方提交竣工验收报告。同时乙方应在一周内按铁通网建[2002]32号关于《工程竣工文件编制规定》的要求编制完整的竣工文件。

      2、甲方收到乙方提供的全套竣工资料和书面竣工验收报告后会同有关部门及时组织验收,验收以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

      3、验收合格后,双方签署竣工验收通过的文件,并将工程移交给甲方管理。验收中如发现有不符质量要求的,由乙方负责修改再进行验收。竣工日期以验收通过的日期为准。

      第六条 质量保证

      1、 保修期限:工程竣工验收通过后十二个月;

      2、 保修责任:乙方对交付的工程在质量保修期内承担质量保修责任,由于乙方施工原因造成的质量问题,乙方负责无偿修复。

      第七条 工程考核

      1、乙方采购的材料不符合质量标准或弄虚作假、以次充好,一经发现,乙方自行承担整改所需的工料费,同时向甲方支付工程最终结算价款 %的违约金,甲方有权在工程款结算时予以扣除。情节恶劣的,取消乙方入围施工资格。

      2、除甲方原因及不可抗力外,工期延误的责任由乙方承担,每延期一天乙方应向甲方支付工程最终结算价款0.5%的违约金,甲方有权在工程款结算时予以扣除。

      3、不服从甲方指挥,拒绝或延误电话机及数据终端安装,乙方向甲方支付工程最终结算价款 %的违约金,甲方有权在工程款结算时予以扣除,并同时取消乙方入围施工资格。

      4、未按期按铁通网建[2002]32号关于《工程竣工文件编制规定》的要求编制完整的竣工文件的,每延期一天乙方应向甲方支付工程最终结算价款0.5%的违约金,甲方有权在工程款结算时予以扣除。

      第八条 工程价款的结算与支付

      1、本工程采用包工部分包料方式,根据乙方编制的施工预算,合同价暂定为。

      2、工程竣工后,由乙方按照邮电部(1995)626号文件《通信建设工程概算、预算编制办法及费用定额》的规定据实编制竣工决算报告,经甲方指定的具有通信工程审计资质的第三方审计,审计费的支付按浙江省物价局浙价服[2001]262号文件执行。

      3、工程最终结算款的确定:工程最终结算款由以下两部分组成,(1)审计审定价款中乙方采购的材料款和其他费用不作调整,按审计的价款确定;(2)审计审定价款中的建筑安装工程费部分(扣除材料费以外的部分),乙方同意按浙铁通计建[2003]303号文的规定调整相关费率后下浮 
    %。

      3、乙方向甲方开具建安和材料统一发票后,甲方先行支付工程最终结算价款的90%(甲方有权在该款项中扣除乙方应支付的违约金),待十二个月保修期满后,若无工程质量遗留问题,甲方付清剩余工程价款。

      第九条 合同解除

      1、 双方协商同意可解除本合同。

      2、 未经甲方同意,乙方将承包工程的任何部分分包给他人的,甲方有权解除本合同。

      3、 乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的包义分别转包给他人的,甲方有权解除本合同。

      4、 有下列情形之一的,甲方、乙方可以解除合同:

      (1)因不可抗力致使合同无法履行;

      (2)因一方严重违约致使合同无法履行。

      5、一方依据本条2、3、4款约定要求解除合同的,应以书面形式向对方发出解除合同的通知,通知到达对方时合同解除,合同解除后乙方应做好已完工程的保护和移交工作,并按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

      第十条 争议解决方式

      在履行合同时发生争议,双方协商解决,或向有管辖权的人民法院起诉。

      第十一条 其他

      1、 乙方确认其完全了解本合同中所述的铁通公司的相关文件内容;

      2、 本协议未尽事项,双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力;

      3、 本协议一式六份,甲乙双方各执三份,协议经双方签字、盖章后生效。

      甲方(盖章)

      乙方(盖章)

      地 址:

      地 址:

      法定代表人:

      法定代表人:

      委托代理人:

      委托代理人:

      开户银行:

      开户银行:

      帐号:

      帐号:

      电话:

      电话:

      邮政编码:

      邮政编码:

      签约日期:

      年,月,日

      签约地点:

      通信工程承包合同范本

      合同编号:XXXX

      发包方中国XXXX公司 (以下简称甲方)

      承包方上海XXX通讯有限公司 (以下简称乙方)

      依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和XX部规【2008】XX号文件等有关法律法规的规定,经双方协商一致,确定以下工程采用XXXX
    承包方式,签订本合同,并严肃履行。

      (一)、建设内容

      1、工程编号

      2、工程名称

      3、 本合同共包含项单项工程。

      (二)、计价方式

      本合同标的额的确定按以下第(6)方式计价。

      (1)包工包料的工程,按设计预算暂定为元,工程完工后按审定的实际工程 量计算。材料单价按实际情况计算。

      (2)招标的工程,按中标的价元及实际完成的工程量办理结算。

      (3)按本合同的价款元,一次包定。

      (4)包工不包料工程,按设计预算定额暂定为元,完工后按审定的实际工程 量结算。

      (5)加急工程,因设计预算未出版而先行施工的,按审定后设计预算和实际工程量结算。

      (6)包工不包料工程,按设计预算定额暂定为XXX元(其中安全生产费为XX元)。人工
    单价(技工)XX元,人工单价(普工)XX元。实际完成的工程量有变更的,按甲乙双方共同确认的变更后的工程量进行结算。结算合同价以审定的工程价为准。

      (三)、款项支付
    工程竣工验收后,施工结算金额以内部审计部门审定金额为付款依据,一次结清。(若此项目委托监理公司进行工程监理,则需监理审核确认后支付款项)

      (四)、建设工期 全部工程自XX开工,至XX竣工,经历总工期X天。 施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期。顺延期限,应由双方及时协商并备案。

      (1)由于不可抗拒力原因,而被迫停工者;

      (2)甲方变更计划或变更施工图,而不能继续施工者;

      (3)因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需之材料、设备不合要求、而被迫停工不 能顺利施工者。

      (五)、工前准备 双方经协商,施工前分别按下列要求按时、按质完成准备工作:

      甲方:

      乙方:

      发包方:(盖章)承包方:(盖章)

      负责人:(签字)负责人:(签字)

      经办人:(签字)经办人:(签字)

      单位地址: XX 单位地址: XX 开户银行:开户银行:帐号:帐号:

      电话:X 电话:X

      签订日期: 签订日期:

      以上就是为大家带来的通信工程承包协议书范本的相关内容。大家在进行工程合同的签订时,一定要注意在合同中标明一切需要注明的内容,避免因为一时的疏忽导致自己受到不必要的损失。

     
  •   土地承包经营是指承包经营权人对所承包的土地的适用、收益、一定程度上的处分的权利。下面就为大家一一分享土地承包经营权互换定义、土地承包经营权互换中可能遇到的问题、承包土地互换协议书范本等法律知识,希望能对大家提供帮助。

      一、土地承包经营权互换定义

      互换,是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包权。采取互换方式流转的,应当报发包方备案。当事人可以要求办理农村土地承包经营权变更登记手续。这是土地承包经营权流转的其中一种方式。

      根据《土地承包法》第四十条规定:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”因此,土地承包经营权是在法律允许的范围之内。在农村两个取得土地承包经营权的农民之间选择互换田地进行承包经营。互换之后,互换的承包地往往更为集中,有利于地方经济的发展。

      二、土地承包经营权互换中可能遇到的问题

      互换从表面上看是地块的交换,但从性质上看,是由交换承包的土地引起的权利本身的交换。权利交换后,原有的发包方与承包方的关系,变为发包方与互换后的承包方的关系,双方的权利义务同时做出相应的调整。如果互换后的权属不明确,那么就会出现互换双方对权利的争夺和对义务的推脱等情况,不利于集体之间的和谐。

      再者,由于承包地分布地区与地形不同,缺乏合适的测量工具,互换承包地常出现面积不等等问题。在征地拆迁的时候,为了得到更多利益述求。互换承包地获利较少或无获利的一方,往往会要求取得原承包地的征地补偿款。这时候,双方就会因谁是土地上的权利者,谁有权获得补偿款而产生纠纷。

      三、承包土地互换协议书范本

      甲方(单位或个人名称):_________

      乙方(单位或个人名称):_________

      因_________需要,甲、乙双方协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议:

      一、互换标的

      1、甲方调换给乙方的地块面积为_________亩,坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。

      2、乙方调换给甲方的地块面积为_________亩,坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。

      二、互换土地期限

      甲乙双方互换地块的经营期限为_________年,自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。

      三、互换双方权利义务关系

      土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后,互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权,丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务,双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。

      土地互换后,甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记,并与发包方签订新的土地承包经营合同。

      四、交付方式和时间

      互换土地的交付方式为_________或实地一次性全部交付。

      交付的时间为_________年_________月_________日。

      五、违约责任

      1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 _________。

      2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商,或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定,也可由人民法院判决。

      六、争议条款

      因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决:

      1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

      2、提请_________仲裁委员会仲裁;

      3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

      七、生效条款

      甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

      八、其他条款

      1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

      2、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份。

      甲方:__________________

      __________年________月________日

      乙方:__________________

      __________年________月________日

      以上就是为大家分享的有关“承包土地互换协议书范本”的法律内容,协议是人们从事民事活动的基础,其中囊括当事人之间对有关事项的必要规定,在承包土地互换的时候更是必须。

     
  •   一个工程的完成需要耗费大量的人力以及资源,有些施工单位并没有那么多的施工人员,只能从外面聘请员工前来帮忙,这些员工的来源就是劳务派遣公司,施工单位在接收劳动者之前必须与派遣公司签订工程劳务承包协议,那么工程劳务承包协议书范本是怎样书写的呢?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。

      一、劳务承包

      劳务承包,是指企业由自己的员工来完成对外承包项目的劳务经济活动。在劳务承包中,承包企业从发包方获得项目及承包费用,赚取利润并为劳动者发放劳动报酬,劳动者与发包方没有关系。

      劳务承包是从企业的生产经营战略出发产生的劳务经济。劳务承包属于民事合同中的承包合同的一种。劳务承包一般是指具有承包资质的企业进行的.其具有承担相应的业务的资格,像建筑行业。

      劳务承包是企业和劳动者之间的法律关系,劳务承包适用的是民法中的《合同法》。

      二、工程劳务承包协议书范本

      工程劳务承包协议书

      甲方:__________________

      乙方:__________________

      依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,甲、乙双方就_______(工程)劳务施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。

      第一条 工程概况

      工程名称:______________

      工程地点:______________

      第二条 工程承包范围__________________________

      第三条 工程工期

      1、计划开工日期:_______年_______月_______日,计划完工日期:_______年_______月_______日,总日历天数_______天;

      2、主要节点工期:___________________________________

      第四条 工程质量标准

      所承包工程范围内的工程质量必须达到_____________________

      第五条 组成合同文件及解释顺序

      第六条 标准规范

      本合同适用标准规范:____________________________

      第七条 甲方责任和义务

      第八条 乙方责任和义务

      第九条 环境保护、安全生产和文明施工

      第十条 材料、设备供应与管理

      第十一条 承包方式、价格及包含的内容

      第十二条 结算办法及付款方式

      第十三条 施工验收

      第十四条 工程保修

      保修范围、期限:______________

      第十五条 保险

      乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用。

      第十六条 争议

      第十七条 合同履约保证金

      乙方向甲方缴纳合同履约保证金_______元。

      第十八条 不可抗力

      第十九条 合同解除

      第二十条 合同终止

      双方履行合同全部义务;劳务报酬价款支付完毕;乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果,并经竣工验收合格后;保修期满未发生质量问题,本合同即告终止。

      第二十一条 合同份数

      本合同一式_______份, 甲方_______份;乙方_______份。

      第二十二条 补充条款

      第二十三条 合同生效

      甲方(盖章):__________________ 乙方:_________________________

      代表人(签字):________________ 身份证号码:____________________

      _________年________月_______日 ________年________月_______日

      三、专业分包与劳务分包的区别

      1、分包主体的资质不同。专业工程分包人持有的是专业承包企业的资质,其不同资质条件有61种;劳务分包人持有的是劳务作业企业资质,其不同资质条件有13种。

      2、合同标的的指向不同。专业工程分包合同指向的标的是分部分项的工程,计取的是工程款,其表现形式主要体现包工包料;劳务分包合同指向的是劳务,计取的是人工费,其表现形式主要为包工不包料。

      3、条件不同。专业工程分包合同必须经发包人同意;劳务分包合同无须发包人同意。

      4、承担责任的范围不同。专业工程分包条件下,总分包双方要对分包工程及其质量向发包人负责;劳务分包条件下,劳务分包人对发包人不直接承担责任。

      综上所述,工程劳务承包就是为了减轻施工单位的压力,施工单位虽然与劳务派遣公司签订了合同,但是劳动者本身与施工单位并没有很大的联系,只是施工单位必须要保障劳动者的生命财产安全,如果劳动者在工作期间受到工伤,也要对其进行赔偿。以上就是“工程劳务承包协议书范本”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

      以上就是“”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
  •   消防工程的承包有别于一般的工程承包,因为消防安全是否过关直接关系着人身和财产安全。所以在消防工程的承包上就会有更加的严格以及更高的标准。如果您想承包消防工程,同时也对这方面有疑问。所以消防工程承包协议书怎么写呢?接下来就为大家来解答一下关于消防工程承包协议书怎么写及其相关问题。

      一、消防工程承包协议书怎么写:

      甲方:

      乙方:

      依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的相关规定,结合本工程具体情况,双方本着友好、诚信、自愿的原则,经甲乙双方协商同意,达成如下协议:

      一、工程概况:

      1、本合同为大包干合同,乙方已知悉施工场地的要求及困难性。乙方需保证将施工场地原有的消防联动报警点全部更换完毕,保证消防联动系统能正常运行,并且能通过梧州市消防大队的消防检查。若消防大队提出因消防联动报警点不够所以未能通过消防检查,由乙方负责增加消防联动报警点,并自行承担由此所产生的所有增加的报警设备的费用,以达到能通过梧州市消防大队的消防检查为准。

      2、工程名称:

      3、工程施工地址:

      4、工程内容:

      二、承包范围:

      消防火灾自动报警联动系统

      三、承包方式:

      包工包料。

      四、合同工期:

      1、开工日期:

      2、竣工日期:

      五、工程造价及付款方式:

      1、工程造价:金额(大写):(含税价)

      2、付款方式:本合同预付款为合同价款的10%,全部货到现场经甲方工作人员点算核实后付至合同价款的30%,安装调试完毕经过甲方初步验收合格后付合同价款的30%,消防检测合格后付至合同价款的25%,工程结算总金额的5%作为工程质量保修金。

      六:质量标准及要求:

      1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范为标准共同验收,且乙方必须能确保通过甲方所在地消防主管部门的最终验收。

      2、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书,试验、检验报告单,使用说明,检测、国家消防检验报告和设备验收标准。甲方可以随机抽检原材料和设备,不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。

      3、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-1992及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。

      4、消防报警主机应设置及可兼容联动甲方现有设备的远程手动启动及自动联动防火卷帘门、消防水泵、消防风机功能。消防报警主机应具备监视泵故障功能。火灾自动报警联动系统中的消防电话系统应正常通话。火灾自动报警联动系统必须正常工作,一旦出现故障,无工作报警的,经过查证原因是产品质量问题导致的时,乙方须负责修复和处理赔偿相应的损失。

      5、消防主机移交使用时如厂家所生产的主机操作系统存在需要密码开启操作的所有系统,乙方须无条件提供使用密码供甲方保存使用。一旦出现须要密码开启至甲方消防主机系统无法正常使用时造成的损失,乙方必须无条件全部负责修复和保证甲方消防主机能够正常使用。

      6、乙方交工前应做48小时的试运行试验。

      七、安全施工:

      1、乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时,还必须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》。

      2、乙方在施工过程中,所产生的安全事故及质量问题由乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。

      八、质量保修:

      1、本工程免费质量保修期限为:经双方签字验收后报警主机三年、前端设备两年 。期满后须提供零部件采购渠道和相关供应厂商的联系电话。

      2、乙方在接到甲方维修通知后24小时内到达现场并及时处理,必须修复正常。

      3、在免费保修期内,乙方应有专人负责该项目的保修工作,定期与甲方沟通达到至少1次/月,以书面记录材料为准。同时,必须保证通讯畅通,令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话,应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接,拖延推诿,甲方将视为乙方放弃保修责任,有权自行解决,由乙方承担所有费用并加收3%的劳务费。 乙方联系电话: _ 乙方联系人: _

      4、保修金支付方法

      (1)质量保修金在规定的质保期满后,如无任何质量问题,七个工作日内,甲方一次性无息付给乙方。

      (2)在免费质量保修期内,出现质量问题,乙方接到甲方维修通知后,未能在本条第二点规定时间内进行维修,则视为授权甲方组织维修,并由乙方承担所有费用和质量责任,同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后,乙方负责补足质保金。

      (3)在免费质量保修期内,出现质量问题,由于乙方原因,甲方无法同乙方取得联系,按照上一款执行。

      九、甲、乙双方责任:

      1、甲方负责为乙方协调施工用水、用电,由乙方承担费用。

      2、乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。

      3、乙方必须向甲方提施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料,不得以任何理由隐瞒。

      4、乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。

      5、乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装,不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。

      6、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后,方可组织施工,否则后果自负,如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。

      7、乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工,发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。

      8、工程竣工验收合格后未移交甲方前,乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场工程,造成损坏的由乙方负责赔偿。

      9、乙方负责为甲方培训操作维护人员4人,正常维修维护处理人员 2 名。直至能够完全独立处理操作和维护工作。

      十、违约责任、索赔

      1、甲方无正当理由未按合同约定付款,收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的,应从催告期满之日起,向乙方支付应付款项的2‰的违约金。

      2、甲方无正当理由未按合同约定付款,超过5个工作日的,工期顺延推迟。

      3、工程未通过验收前,甲方擅自使用造成损坏的,由甲方承担相应责任,工程本身质量原因造成的除外。

      4、工程如未按合同约定时间竣工,每延误一天,乙方必须向甲方支付本工程总造价的2‰的违约金。

      5、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因,导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故等,乙方承担由此造成的一切损失。

      6、乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方,否则每延误一天,必须向甲方支付工程总造价2‰的违约金。

      十一、争议的解决

      本合同发生争议,双方协商解决;协商不成,可向工程所在地人民法院起诉。 第十三条其他约定

      1、本合同一式四份,双方各执贰份。

      2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

      3、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。合同附件及相关说明,均为本合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

      甲方(公章): 乙方(公章):

      法定代表人: 法定代表人:

      委托代理人: 委托代理人:

      合同经办人: 合同经办人:

      电话: 电 话:

      传真: 传 真:

      开户银行: 开户银行:

      帐号: 帐号:

      通讯地址: 通讯地址:

      邮政编码: 邮政编码:

      签订时间: 年 月 日

      签订时间: 年 月 日

      协议签订地: 协议签订地:

      二、消防安装工程施工合同的注意事项:

      第一,合同双方当事人的身份基本信息,个人需要出示身份证明,公司需要提交公司营业执照,组织机构代码证,法人代表证明,如果委托他人的还需要有授权委托书。

      第二,确定安防工程使用的安防器具的型号,种类,范围。

      第三,费用的费用给付方式,数额,时间。

      第四,安防工程后的培训,以及培训费用的数额。

      第五,违约责任的承担 。

      三、承包消防工程需要哪些资质?

      资质名称: 消防设施工程专业承包壹级

      资质等级: 壹级

      经营范围: 可承担各类消防设施工程的施工。

      资质描述: 一级资质标准: 1、企业近5年承担过2项以上建筑面积4万平方米以上火灾自动报警系统和固定灭火系统工程施工,工程质量合格。 2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有8年以上从事消防设施施工技术管理工作经历并具有电气、设备或相关专业高级职称;总会计师具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人,其中电气、设备等专业有职称人员不少于30人;工程技术人员中,具有相应专业高级职称的人员不少于5人,具有相应专业中级职称的人员不少于10人,且经消防专业考试合格的工程技术人员不少于15人。企业具有的一级资质项目经理不少于5人,且经消防专业考试合格。 3、企业注册资本金500万元以上,企业净资产600万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2500万元以上。 5、企业具有火灾自动报警系统检测设备、自动喷水灭火系统喷头安装专用工具、消火拴和防烟排烟系统检查测试设备和质量检测设备。 承包工程范围:一级企业:可承担各类消防设施工程的施工。

      以上就是关于消防工程承包协议书怎么写及其相关问题。只有充分知道这些才能在消防工程承包这一方面有更加清楚地认识和了解,同时也为您提供了相关的资质评估要件,您可以自己在签署合同之前评估自己的等级是否足够这样也有利于您解决一些与这方面相关的分歧并解决与消防工程承包相关的问题。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   根据我国目前的国情看,人民大众对生活的要求是越来越高,对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利,我国更是做出了很大的努力。放眼社会,合同撰写的现象已经不再稀奇,关于钢结构承包协议范本您了解多少呢?那么,接下来就是带来的有关知识,以供大家参考借鉴。

      甲方:

      乙方:

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》和《建筑工程承包合同条例》规定,及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程具体情况,双方达成以下条例:

      一、工程内容:钢结构及彩钢瓦、门窗的制作安装等(附钢结构工程预算表).

      二、工期:

      经甲乙双方协商,本工程从年月日始至年月日结束。总工期为天,其中制作工期为天,安装工期为天,如遇不可抗力因素,(如战争、地震、雨天等)工期顺延。

      三、质量及技术标准:

      所有材料必须达到合格,由乙方质量人员现场检测,施工质量达到国家标准。

      四、双方责任:

      1、甲方提供标准的施工图纸,如有变更,及时给予解答,并及时提供变更图纸,甲方提供原材料堆放场地;提供电源及电表箱以上电线,配合乙方解决施工中出现的问题。

      2、乙方认真领会图纸及设计要求,按图施工,同时提供各单项目的材料报告,如需现场复查,可联系沟通,但费用甲方承担,在施工过程中,乙方要准守国家的法律法规,工程质量确保合格。

      3、乙方提供公司资质及上岗人员的上岗证,材料力学性能检测报告单以及工程施工验收资料,乙方在甲方提供防锈漆的情况下,免费为甲方喷底漆。

      五、付款方式:

      1、工程总价为万元,合同签订3日内,先预付材料款40%,计人民币万元,钢结构进场后再付,计人民币万元,待工程完工后经检查合格15日内全部付清余下款项,合计万元(合同总价3%的质保金除外)。

      2、若因甲方拖欠乙方工程款,影响工程进度,造成乙方停工、窝工而带来的各种损失,应由甲方承担。

      六、安全施工:

      乙方工人进入工地,必须遵守工地的安全规范,统一安排,自备安全用品。高空作业,必须系安全带,配带安全帽,使用电气设备要规范,必须安全可靠,特别室外用电要防水,接地,配电箱要配备漏电保护器,以防为主,安全施工。如发生不安全事故,一切责任由乙方自负,甲方不承担任何事故责任及经济损失。

      七、开工及延期开工:

      1、乙方应按合同约定的工期开工。

      2、因甲方原因造成不能按合同约定的工期开工,甲方应在合同约定的开工日期前2天,以书面形式通知乙方,推迟开工日期;并相应顺延工期。如甲方没有提前通知乙方,给乙方造成的开工损失由甲方承担。

      八、工程质量:

      1、乙方对钢结构工程的施工安装质量和其所提供的材料、制作的构件质量负责。

      2、乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家有关规范、规程、标准的要求制作施工。

      3、乙方应按钢结构工程质量验收规范对分项、分部工程质量进行评定。钢结构工程主构件安装完工时,应通知甲方代表或监理工程师进行中间结构验收。

      4、工程保修期为一年。在质保期内,如有工程质量问题乙方应给予及时维修。

      九、争议:

      本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的,可向工程所在地仲裁委员会仲裁或直接向各自所在地人民法院提起诉讼。

      本合同一式四份,甲乙双方各持贰份。工程结算完毕。付清工程款后,合同自动失效。

      甲方:(签章)_____乙方:(签章)_____

      代理人:(签章)_____代理人:(签章)_____

      电话:_____电话:_____

      通过上述文章的解析,我们可以解决钢结构承包协议范本的问题,同时我们也可以了解到我们国家对于钢结构承包协议是有严格规定的。我相信,在我们国家的带领下,我们的生活质量会越来越高,我们的法律法规将会更加的完善。

     
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