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委托公证书范本

委托公证书范本

发布时间 :2019-07-18 14:55浏览量 : 224
大家可能都听说过委托书,但是真正用过的人就不多,委托公证书是对委托书进行公正,要想知道委托公证书怎么写,就需要先了解委托书怎么写,也是真正清楚的认识委托书的条件。下面为你整理了委托公证书范本的相关知识,欢迎阅读。
  •   如果要委托他人代为办理继承财产公证的,委托人需要与被委托人签订好委托合同,然后被委托人在公证处向公证员厨师委托合同才能代办,那么继承财产委托公证书要怎么书写呢?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、继承财产委托公证书

      被继承人:

      姓名:_________年龄:_________

      民族:_________住址:_________

      被委托人:_________

      姓名:_________年龄:_________

      民族:_________住址:_________

      委托事项:

      被继承人:___________

      被委托人:___________

      年 月 日

      二、遗产继承委托怎么办理

      1、对于应意外死亡的,未留下遗嘱或遗赠抚养协议的则按法定继承办理。

      2、第一顺序继承人包括父母、配偶、子女(包括养子女、继子女)。

      3、办理房产,银行,公积金等遗产继承手续都需要到房管局办理过户手续,到银行和社保单位办理遗产继承手续。

      4、自去办理需要看亲人和当事人的户籍是否在一个户口薄上面,如果是就不用办理亲子证明,反之则必须到村名委员会或居民委员会办理亲子证明。

      5、证明在办理房产过户手续一般情况之下不需要公证,但银行和社保按照继承所得的财产必须办理公证。

      6、如果想委托子女前去办理,需要出具委托书,一般情况之下不会认委托书的。委托公证书办理又比较麻烦,建议本人亲自到场办理!

      7、办理遗产所需的材料有:

      (1)被继承人的死亡证明(派出所、医院或火葬场的都有效)。

      (2)被继承人的财产的标的物证明(比如动财,应当拿上银行卡、股票、社保卡等资料;不动产则拿上土地使用证、房管证等资料)。

      (3)被继承人生前有无遗嘱,与他人签订遗赠抚养协议的证明。

      (4)被继承人的婚姻关系、有无养子女、继子女的情况的证明。

      (5)被继承人的父母关系证明。

      (6)放弃遗产人书写的《放弃遗产声明书》。

      (7)继承人的身份证、户口薄、结婚证。

      三、如何确定财产继承开始的时间

      一般继承开始的时间就是被继承人死亡的时间。根据《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第1条的说明:“继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。失踪人被宣告死亡的,以法院判决中确定的失踪人的死亡日期,为继承开始的时间。”

      继承人所享有的继承权,在继承开始之前,是一种客观意义上的可能性权利,只有继承开始时,继承权才由不确定的状态转化为现实可行的状态,未丧失、放弃或被剥夺继承权的继承人,才有资格实际参加对被继承人的遗产继承。

      继承开始的时间,也是确定遗产的范围及其数额的时间界限。

      继承开始的时间是一个很重要的标志。继承从被继承人(死者)死亡时开始。当然死亡包括三种情况:

      自然死亡、按法院的有关文书确立的宣告死亡、互有继承关系的几个人在同一事件中死亡时按法律解释推定的死亡。

      依照法律的规定,有权参与继承的人,无论是法定继承人还是遗嘱继承人、都必须是继承开始时生存的人(包括胎儿)。除被继承人的子女外,继承人在继承开始前死亡的.该继承人没有继承权。

      《继承法》策8条规定:“继承权纠纷提出诉讼的期限为2年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过20年的,不得再提起诉讼。”继承权保护的最长时效是20年,从继承开始时起算,超过此期限的,继承人不知道或者不可能知道其继承权受到侵犯的,也丧失司法保护的“胜诉权”。

      被继承人死亡后他所拥有的财产,就是他的遗产,他的继承人从他死亡开始进行财产继承。继承开始的时间,是计算继承权最长诉讼时效的一个起点。按我国继承法规定,“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。”这个二十年,是一个长的诉讼时效。

      以上就是为您整理的最新继承财产委托公证书的相关内容。综上,继承财产委托公证书要写清楚委托人与被委托人的身份信息、委托事项、授权的范围等。

     
  •   如果当事人无法亲自到公证处办理公证手续的可以委托他人代为办理,代办人需要向公证机构出示当事人的委托公证书,否则公证机构将不予办理相关的业务,那么最新个人委托公证书样本是怎样的呢?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、最新个人委托公证书样本

      公证授权委托书范本

      委托人:xxx,性别,xxxx年xx月xxx日出生,现住现住XX省XX市xxxxxxxxx号,身份证号码:XXXXXX。

      受托人:xxx,性别,xxxx年xx月xxx日出生,现住XX省XX市xxxxxxxxxxx号,身份证号码:XXXXXX。

      委托人与受托人系xx关系。委托人由于人在国外,现全权委托受托人代办本人XXXX公证事宜。

      受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件,委托人均予以承认并自愿承担一切法律责任。

      受托人无转委托权。

      委托期限自本委托事项办理完毕时止。

      委托人:XXX(签名)

      二0一x年x月x日

      二、委托书公证需提交的证明和材料

      委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。

      申请办理(有关房产买卖)委托书公证,没有地域限制。根据根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项,由不动产所在地的公证处管辖,但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。

      申请办理委托书公证,应当提交下列材料:

      1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等),法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;

      2、受托人的身份证复印件;

      3、委托书文本;(即授权事项,此项内容最好跟工作人员沟通,尽量细化授权事项,避免只写全权代理)

      4、申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等);

      5、委托出售房产的,还应提交下述材料:

      (1)自然人申办出售房屋的委托书公证的,应当提交购房时的婚姻状况证明(结婚证或无婚姻登记记录证明);

      (2)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件;

      (3)法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的,按照法律、法规或者章程规定需要审批的,应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件、公司章程;

      (4)处分已设定抵押权的房屋,提交抵押权人同意处分的书面材料;

      (5)委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致时,应提交证件号码变更的证明(如同属一人的公证书)。

      6、与申请公证的事项有关的其他材料。

      三、委托书公证费用怎么算

      1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让的公证费用

      标的额200万元以下部分,收取比例为0.25%,按比例收费不到200元的,按200元收取;200万元—1000万元部分,收取0.2%;1000万元—5000万元部分,收取0.1%;5000万元—1亿元部分,收取0.05%;1亿元以上部分收取0.01%。

      2、证明其他经济合同的公证费用

      标的额2万元以下的,收取比例为1%;2万元—10万元部分,收取0.6%;10万元—100万元部分,收取0.4%;100万元—300万元部分,收取0.2%;300万元—500万元部分,收取0.1%;500万元以上部分,收取0.05%。

      3、证明民事协议的公证费用

      每件收取公证费用200元,涉及财产关系的加倍收取。

      4、证明收养关系的公证费用

      生父母共同送养的,每件收费400元;

      生父母单方送养的,每件收费600元;

      其他监护人送养的,每件收费800元。

      5、证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率的公证费用

      20万元以下的按2%收取;20万元—50万元部分按1.5%收取;50万元—100万元部分按1%收取;

      100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。

      以上就是为您整理的最新个人委托公证书样本的相关内容。综上,个人委托公证书中要写清楚委托人、被委托人的身份信息以及委托事项等内容,委托公证的收费因委托内容不同有不同标准。

     
  •   房产公证是现在人们买房之后可以说是一个必要的过程了,进行完房产公证之后就是可以保证相关法律对于该房产的承认,但是很多人还是对于房产公证不了解。下面就为大家带来房产委托公证书模板的相关内容,一起来看看吧。

      一、房产委托公证书模板

      委托人:XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,住址: ,公民身份号码/护照编号: 。

      受托人:XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,住址: ,公民身份号码 。

      委托人XXX欲购买房屋壹处,该房屋坐落在 ,《房屋所有权证》编号为 号,丘(地)号 , 结构,建筑面积 平方米。委托人因【原因】,不能亲自到
    办理上述房屋的买卖手续,特委托XXX代为办理购买上述房屋的有关事宜:

      1.签订上述房屋的买卖合同;

      2.支付购买上述房屋的购房款;

      3.验收上述房屋,办理房屋交付手续;

      4.办理上述房屋所有权转移登记手续,缴纳相关契税、手续费等费用;

      5.领取上述房屋的房屋所有权证;

      6.其他事宜,如办理上述房屋的国有土地使用权证转移登记手续,交纳相关费用,领取国有土地使用权证等等。

      受托人XXX在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件,委托人均予以认可。

      委托期限: 月/年,自XXXX年XX月XX日起,至XXXX年XX月XX日止。

      受托人有/无转委托权。

      委托人:

      XXXX年XX月XX日

      二、房产公证作用

      将公证纳入房产管理活动体系,使公证成为房产交易的必经程序,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

      (一)公证可确保房产交易行为的真实性

      民事行为的真实性包括两层意思:一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中,交易人亲自实施交易行为基本上没有问题,即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法通则》和《合同法》规定,当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示,属可撤销民事行为。据此,房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同,均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在,只是由于大多当事人对法律不熟悉,误以为自己已在合同上签名盖章,就无法改变既成的事实了,因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展,这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,能有效地避免此类问题的发生。

      (二)公证可确保房产交易行为的合法性

      房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序,让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性。

      三、房产公证流程

      第一步:当事人准备材料。

      应携带以下资料:

      1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

      2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

      3、双方已经草拟好的协议书。

      关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

      关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

      第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

      关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。

      以上就是为大家带来房产委托公证书模板的全部内容。房产公证进行委托也是可以很好的解决自己不懂相关的公证流程这一问题的。

     
  •   我们在于他人签订了一个授权委托书之后,为了提高委托书的效力,往往都会去公证处进行一个公证,那么授权委托书的公证书是怎么样的呢?下面就为大家带来的授权委托书公证书的相关内容,一起来看看吧。

      一、授权委托书公证书

      授权委托书公证范本

      委托人:xxx,女,xxxx年xx月xxx日出生,现住现住xx省xx市xxxxxxxxx号,身份证号码:xxxxxx。

      受托人:xxx,女,xxxx年xx月xxx日出生,现住xx省xx市xxxxxxxxxxx号,身份证号码:xxxxxx。

      委托人与受托人系xx关系。委托人由于人在国外,现全权委托受托人代办本人xxxx公证事宜。

      受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件,委托人均予以承认并自愿承担一切法律责任。

      受托人无转委托权。

      委托期限自本委托事项办理完毕时止。

      委托人:xxx(签名)

      二0一x年x月x日

    二、办理法人授权委托书公证应注意以下问题:

      1、法定代表人应亲自到公证处提出申请,不得委托他人代理。

      2、授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限、代理日期和有效期、有无转委托的权利等,授权委托书

      应由法定代表人在公证员面前亲自签名、盖章,并加盖法人公章。

      三、申请办理法人授权委托书公证,当事人应向公证处提交以下证件和材料:

      1、法人资格证明;

      2、法定代表人资格证明及其本人的身份证件;

      3、拟办理公证的授权委托书(公证处亦可代拟授权委托书)。

      以上就是为大家带来的授权委托书公证书相关内容。对于授权委托书进行公证,可以限制受托人的权力,保障委托人的权力不会遭受无故损失。

     
  •   房屋买卖的交易越来越常见。当出现一些特殊原因需要提前退房的时候,是需要写一份退房委托公证书模板。目的是为了更好的保护双方的利益问题,尽量减少其经济损失。那么,退房委托公证书模板是怎么样的呢?我相信你一定会产生浓厚的兴趣。今天给你带来了与之相关的法律问题,希望对你有所帮助。下面,请看详细介绍。

      一、退房委托公证书模板

      委托书

      委托人:

      身份证号/组织机构代码证号:

      受托人:

      身份证号/组织机构代码证号:

      受托事项: 我(我单位)以本人(本单位)名义购买了一处位于 的房产,房屋面积并与公司签订了《包头市商品房买卖合同》,合同编号为 。现委托 为我(我单位)的代理人,代为办理解除该合同的相关手续。

      受托人就委托权限范围内所实施的行为签署的合同(协议)、文件,办理的相关手续我(我单位)均予以承认,所产生的一切法律责任均由我(我单位)承担。

      委托期限:

      受托人无转委托权

      委托人:

      年 月 日

      二、退房的法定条件

      1、从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。

      约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。

      2、双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立。

      购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

      根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房,一般会得到支持。

      3、套型误差导致退房。

      根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定,按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。

      4、面积误差导致退房。

      即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例,按照有关规定,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。

      如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。

       三、公证所需的有关资料

      商品房买卖合同公证所需的资料包括:

      (1)当事人的身份证明,如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳台胞)回乡证等,港澳办、台办、侨办出具的身份证明,委托书及代理人身份证明。

      (2)房地产权证或国有土地使用证(期房)。

      (3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。

      (4)建设工程规划许可证(期房)。

      (5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。

      (6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。

      (7)国家机关、团体,国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明,事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明,集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议,有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。

      (8)付款凭证。

      (9)原来的购房合同,契税凭证(二手房)。

      (10)其他应提供的材料。

      以上就是资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解退房委托公证书模板这个法律问题。有时候一份好的模版起到大作用是准确直白的展现在你眼前,给你一种直观的感受。在此基础上让自身的权益不受侵害。

     
  •   房产委托公证是委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事项而单方签署的法律文件。因此,国家已经制定了相应的法律和法规,应当保护房产权。那么房产委托公证书有效期是多久?房产委托公证需要的材料?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、房产委托公证书有效期是多久

      1、公证书本身是没有时效的,也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期,主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款,如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容,而诉讼是有时效要求的。

      2、只要你公证过公证处都有档案的,不管你过几年都有效。比如房产继承的,尽早过户存款继承尽早取出,万一公证书因为年份久了丢失了,恰好公证处也找不到之前办理的那份卷宗,这样就比较麻烦了。

      3、房产继承公证书从法律上讲是没有法定的期限限制的,也就是说办理完房产继承公证书后,该公证书不会因为你没有及时去房产管理部门办理继承的更名过户手续而导致该继承公证书的无效。

      4、但是一般房产管理部门从管理的角度,通常会要求继承人应当在三个月内办理,但是这个不是法律的强制性规定,不会因此而导致继承公证书的无效的。

      5、如果当事人办理完房产继承权公证书后,不打算立即更名,也是可以的,法律并没有规定当事人办理完继承权公证书后,就必须及时到房产部门办理更名过户手续,当事人对于房产继承权公证书的有效期方面的担忧或者顾虑大可放心。

      二、房产委托公证需要的材料

      1、申请人为自然人应提供身份证明原件及A4复印件一份(中国大陆居民提供身份证和户口簿,港澳台居民提供来往内地或大陆通行证,外籍人提供护照)。

      2、法人或者其他组织申请人的主体资格证明及其A4复印件一份,如:企业法人的营业执照,社团事业法人的注册登记证书,机关法人的主管机关批准成立的文件。

      3、法定代理人的身份证明或委托代理人的身份证明及其A4复印件一份。

      4、委托书文本:委托书应当载明如下内容:委托人姓名(名称)及基本情况;受托人姓名(名称)及基本情况;委托内容,如涉及房产的,房屋的基本情况(但涉及的房屋尚未确定的除外);委托事项和代理权限;委托期间;受托人有无转委托权等;委托人的签名(印鉴、指印)及签署日期。

      5、公证人员认为应提交的有关证明材料。

      以上就是为大家整理介绍的关于“房产委托公证书有效期是多久”等相关法律知识。在这小编提醒一下大家,公证书内容以不动产登记中心规定认可内容为准,不可随意修改的。

     
  •   对于法律规定可以去进行公证的事项,当事人可以委托他人代之。只要是在合法的范围之内委托行为都是有效的,但是这需要一定的费用。那么,委托公证书认证费用是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、委托公证书认证费用

      (一)证明法律行为

      1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让标的额200万元以下部分,收取比例为0.25%,按比例收费不到200元的,按200元收取;200万元—1000万元部分,收取0.2%;1000万元—5000万元部分,收取0.1%;5000万元—1亿元部分,收取0.05%;1亿元以上部分收取0.01%。

      (二)证明其他经济合同

      标的额2万元以下的,收取比例为1%;2万元—10万元部分,收取0.6%;10万元—100万元部分,收取0.4%;100万元—300万元部分,收取0.2%;300万元—500万元部分,收取0.1%;500万元以上部分,收取0.05%。

      (三)证明民事协议

      每件收费200元,涉及财产关系的加倍收取。

      (四)证明收养关系

      生父母共同送养的,每件收费400元;

      生父母单方送养的,每件收费600元;

      其他监护人送养的,每件收费800元。

      (五)证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收费

      20万元以下的按2%收取;20万元—50万元部分按1.5%收取;50万元—100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元

      二、办理委托公证应提交的证件和材料

      1、公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;

      2、与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明);

      3、转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;

      4、委托书草本或委托合同草本。

      三、办理委托公证应注意的问题

      1、办理委托公证,应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

      2、无行为能力人不能实施委托行为,限制行为能力人实施委托行为,须经其监护人同意方为有效。

      3、委托是与人身有密切联系的法律行为,因此必须由委托人亲自到公证处办理公证,不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请,由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

      4、委托行为必须是委托人的真实意思表示,委托内容应真实、合法。

      5、委托书是委托人的单方意思表示,只有在受托人表示接受委托时才能生效。

      6、转委托人要有转委托权,转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

      四、委托书应具备的内容

      1、委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);

      2、委托人与受托人的关系;

      3、委托的原因;

      4、委托的权限(委托权限要明确、具体);

      5、委托期限;

      6、受托人有无转委托权;

      7、其他应明确的内容。

      委托公证书认证,需要向有关部门缴纳一定的费用才能够拿到认证。以上就是资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解委托公证书认证费用是怎么样的这个问题。

     
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