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施工合同模板

施工合同模板

发布时间 :2019-07-18 09:55浏览量 : 205
施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协议。下面为你整理了施工合同模板的相关知识,欢迎阅读。
  •   劳动是我们存在的意义,不劳动的话,也就没有存在的意义了,就要劳动才能够获得报酬,获得的报酬才能够维持自己的生活,然后形成一个良性的循环。劳动一定要签订劳务合同。下面就为大家介绍一下2019年最新施工劳务合同范本

      2019年最新施工劳务合同范本一

      甲方:___________________(以下简称甲方)

      乙方:___________________(以下简称乙方)

      根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神,经甲乙双方协商,甲方同意将本项目的_____工程的劳务承包给乙方,为明确双方权力与义务,特签订如下协议条款,供双方共同遵守。

      一、工程名称与地点

      该工程为长沙某学校教学实验楼工程,地点在长沙市体育新城。

      二、承包方式与要求

      该工程甲方采取分工种,单价组合成总价的形式,以包税、包工、包食宿方式承包给乙方。要求承包队伍具备劳务承包资质,主要工种要有上岗证书,并且编制人员花名册交甲方存档备查。

      三、工程承包单价与内容

      经双方协商,该_______工程按 _______元/(m2、m3、t)的承包单价由乙方进行承包,其承包单价包括以下内容:完成建设方提供的全套施工图纸、交底纪要、变更的有关施工的全部内容;现场规整与清理;200米范围内地面水平运输;制作设备的维护、保养;材料的节约;与其他队伍配合等内容。

      四、工程质量与安全

      根据业主要求,该工程质量要求达到优良,因此单项承包必须确保优良,如本工程质量被评定为优良工程,甲方适当给予奖励,如承包单项评定为不合格,由乙方进行返工修理直至合格,其返工的一切经济损失由乙方承担,并从乙方劳务结算中扣回。

      乙方施工人员必须服从甲方管理人员的安排,必须严格遵守《安全操作规程》,为使工人增强安全意识,带队及班组负责人每天安排工作量,要进行安全交底教育,强调安全操作,带好安全帽,装好安全网系好安全带,做好各项安全防护工作,杜绝安全事故的发生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责,甲方不承担任何经济、法律责任。

      五、文明施工与奖罚

      乙方进入施工现场人员必须遵守文明施工手册,在自己承包的范围内做到工完料尽场地清,严格把好材料节约关,不准乱锯、乱丢、浪费材料,如发现在分清责任后给予罚款。同时,乙方负责人必须管好自己的队伍,长沙市以外的人员,进入现场前,办好暂住证,严禁有非典疑似病人进入施工现场,严格遵守治安管理条例,违者予以罚款,乙方人员必须服从管理人员指挥,遵守工地一切规章制度。将身份证、计划生育证报甲方。未满法定年龄,不得来工地做工。如所有违反规定者,参照项目部相关规定处罚。

      六、付款方式与工期:

      该工程乙方队伍进场后,其先期费用由乙方负责,甲方根据工程进展情况借给乙方一定数量的生活费,主体封顶付至劳务费的50%。工程竣工付至劳务费的 70%。办完工程结算付至劳务费的90%。留10%待保修期满后一个月内付清。由于该工程工期紧,而且业主奖罚严励,为确保工程按工期竣工竣工,故乙方进场须交纳工期保证金_______万元。乙方在施工现场必须按照甲方确定的工期控制点,认真组织,精心施工,保证工期目标的实现,如因乙方原因造成工期延误。除扣工期保证金外,将根据甲方与业主签订的合同给予处罚。

      七、双方权力与义务

      (一)甲方

      1、甲方有权对乙方进行资格审查,对乙方违反合同条款内容实施处罚,经济赔偿及辞退的权力。

      2、甲方根据工程要求,安排乙方实施工程承包内容,乙方应无条件遵照执行。

      3、甲方提供给乙方尽可能方便的施工条件,并按劳务合同约定和业主付款情况支付劳务费。

      4、甲方对乙方提供来的施工作业人员实行实名制,建立健康状况档案,对有残疾及智力障碍的作业人员一律清退,不得入场施工。

      (二)乙方

      1、乙方必须向甲方提交符合承包资质并有权对甲方提出合法要求,主动承担合同内容的全部工作,确保工程质量。

      2、乙主必须按甲方的要求进行安全生产、乙方不得擅自违反安全操作规程,对于违反安全操作规程出现的人身伤害及死亡事故,乙方必须承担全部责任,甲方概不负责。

      3、乙方有权拒绝甲方不符合安全生产要求的指令,并提出自己的见解,供甲方参考。

      4、乙方不得使用残疾及智力障碍的作业人员,不得瞒报,私自使用。同时乙方应提供人员名单、身份证。

      5、乙方要管好自己的队伍,不得在工地及之外进行违法犯罪活动,如赌博、卖淫、嫖娼等。一旦造成的犯罪的后果,甲方概不负责。

      6、为确保工期,乙方必须按甲方要求,保证工程足够的劳动力,不得消极怠工。

      八、违约责任与其他

      1、以上条款双方必须严格遵守,任何一方违反或造成工程停工,必须追究违约方责任。

      2、如因乙方原因损害公司信誉、现场设备及对工程造成一定经济损失,甲方有权要求乙方赔偿全部损失,并从承包劳务费中扣除。

      3、属于乙方自备设备,自带工具用具等,乙方必须自己保管,不得因此对甲方提出其他要求,更不得找借口影响开程质量和进度,由此造成的损失由乙方承担。

      4、本合同一式叁份,甲方二份,乙方一份,经双方签字后生效。

      本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效益。

      甲方:______________

      代表:______________

      _____年_____月____日

      乙方:______________

      代表:______________

      _____年_____月____日

      施工劳务合同范本二

      发包方:________________________ (以下简称甲方)

      承包方:________________________ (以下简称乙方)

      根据《中华人民共和国经济合同法》,公司项目管理实施细则及项目部实际情况和特点,甲方将分部分项外架工程委托乙方施工。双方本着平等互利原则,经友好协商,在原招标等有关文件基础上,签订以下合同条款,双方共同遵守。

      一、承包工作范围和内容

      1、________住宅楼工程中外架工程。

      2、施工人员现场技术,安全质量交底中明确的作业内容。

      3、做好落手清工作,拆架后有关材料须整齐、分类堆放在甲方施工人员规定的区域内。必须经甲方施工员签字认可,否则不予结帐。

      二、承包单价和结算方式

      1、地下室按建筑面积 ______元/㎡,标准层按建筑面积______元/㎡(此价格为省标化要求价)。 单价包括人工费、超高费、住宿费、进退场车旅费、劳动保护费(安全帽、手套、工作服、安全带)、小型工具(板手)、辅助材料费(铁丝)、五证(暂住证、计生证、就业证、特殊工种作业证、上岗证)的管理费与手续费用、钢管清理费、外架日常保养和维修、挂安全网、井架搭拆、以上所有工作内容中所发生的人工费以及个人调节税等。

      2、每月25日按施工员认可工程量,交核算员复核结帐,待各有关部门审核后,下月初10日前支付月工作量80%的60%,外架拆除后支付原80%的40%,年底时(农历)再支付10%,剩余10%作为安全质量保证金,待工程交工验收后,各有关部门结帐付清尾款。

      三、劳务人员工资发放办法

      乙方每月须编制一份有关劳务费用分配细则及工资表(须落实到个人),在每次结帐后付款前交甲方财务人员。

      四、乙方须编制每月用料计划提前一个月报甲方有关人员审核后,共同商定供料计划,合理安排周转材料,减少损耗,严格按施工有关部门制定材料损耗表控制。如超过损耗率(______%),则超过部分按材料原价赔偿。

      五、双方职责

      (一) 甲方职责

      1、全面负责现场施工的月、季生产计划和劳动计划的编制,安排协调工作,保证该任务能连续、合理均衡的施工。

      2、负责现场施工技术问题的指导和质量监督,及时用书面形式传达作业指导书、安全交底书。

      3、负责工程周转材料的及时供应(作业面500米范围内,且应按定额限额发料,辅助材料乙方自理)。

      4、负责向乙方提供离开作业面40米内,水平或垂直距离的水电源(随机电箱或水龙头),并保障作业班组施工道路通畅和垂直运输设施要求。

      5、必须按施工组织设计和施工方案要求,保障作业班组施工现场安全设施齐全和机械设备安全的要求,并根据作业班组申请向作业人员提供安全文明施工所需的一切设施。

      6、应负责及时办理因甲方原因造成乙方损失的赔偿费用手续和因乙方原因造成损失的处罚手续。

      7、负责对乙方作业人员进行安全、质量、进度完成情况和综合管理情况的检查与考核工作,并有权随时对乙方管理资料进行审查。

      8、负责组织乙方参加公司党政工团组织的双文明竞赛等各项活动。

      9、甲方有权对不服从综合协调安排的班组给予罚款或整改的处罚,有权勒令违法、违章经教育无效的乙方作业人员在24小时内离开本项目部。

      (二) 乙方职责

      1、乙方应严格信守合同、招标文件及询标记录中乙方承诺的各项管理目标(质量、安全、施工计划、综合管理等)。

      2、负责作业人员的政治思想、技术培训、职业道德、教育工作。

      3、按照合同精神及时向甲方书面申报劳务结算书和各项考核报表。

      4、负责对甲方转交的周转材料的保养、养护、维修工作,严格按甲方要求实行限额领料。

      5、负责对进场施工的劳务作业人员进行安全、技术三级教育和考核工作,并应将该工作的书面资料及时报送四分公司质量安全技术监督科。

      6、乙方应委派代表人驻点现场,负责管理劳务作业人员,并协调和检查,考核各劳务作业班组的各项工作和完成情况并按时参加项目部的月计划会议和工作协调会议。

      7、乙方必须正确及时办理务工作业人员的暂住证、计生证、就业证、特殊工种作业证、上岗证、务工合同手续,并随时接受上级机关、地方政府部门、甲方的检查,且应对不符合要求的迅速整改。

      8、乙方作业人员在本项目部施工期间,应严格执行公司各项制度和四分公司及项目部下达的各项管理规定。应无条件服从甲方各部门协调、安排。

      9、乙方劳务作业班组应建立二长六大员管理机制,且在作业班组中从事该工种工作时间一年以上的技术骨干总人数达60%以上。

      10、按要求配置个人劳动保护设施。

      六、质量安全管理

      1、用的标准、规范为省标化文明施工、施工方案、作业指导书、公司质保手册,安全管理执行国家安全操作规范且双方应执行公司质量安全奖罚条例。

      2、乙方必须严格执行并服从`四级质量安全检查管理程序(自检、企业检、监理检、地方安检)

      3、安全目标为杜绝重大伤亡事故,轻伤事故频率小于千分之一,如发生安全事故直接经济责任由责任方承担。

      4、标化管理目标为省级标化达标工地。

      七、考核与奖罚

      为使本工程达到安全、优质、快速、高效之目标,双方商定以下奖罚条款:

      1、工期奖罚:如乙方达到经双方确认的计划书工期要求不奖不罚,如提前一天甲方奖励乙方200元/天,如乙方责任滞后一天,甲方处罚乙方400元/天(提前或延误期应叠加计算奖罚金),如乙方责任未实现项目部协调会议精神之要求,甲方处罚乙方200元/次。

      2、质量奖罚:如乙方责任工程质量未达到优良要求时(甲方自检90分以上),乙方决算单价下调30%(即决算单价*0.7),如乙方责任工程质量未达到合格品要求时,乙方单价下调100%。

      3、安全奖罚:如乙方责任发生轻伤事故,甲方对乙方处以500元/次的罚款,如乙方责任发生重伤事故,甲方对乙方处以10000元/次的罚款。

      4、标化管理奖罚:如乙方责任发生违反省级标化工地管理规定的`行为,甲方对乙方处以500元/次的罚款,如该工程工地被评为省级标化工地,甲方给予乙方1000元奖励。

      5、技术进步奖励:如乙方提出合理化建议,且被甲方采纳实施后获得成果,甲方给予乙方2001000元的奖励。

      6、材料节超奖罚:甲方依据有关经济资料,视限额领料制度执行状况和效果,可结合有关具体事项给予乙方一定的奖罚。

      7、综合治理奖罚:如乙方人员在本项目部工作期间发生违法违纪事件,甲方有权给予作业班组处以1001000元的罚款(重点是不得发生赌博、嫖娼、斗殴、行贿等)。

      八、其它

      1、决算审核程序:乙方申请**项目经理批准(项目经理有权对有依据的量进行增减)。

      2、招标文件、报价书、中标通知书及有关交底内容均作为本合同的附件,具有同等法律效力。

      3、合同期限:本协议双方签字后生效,有效期自工程开工到工程交工后、结清帐款后失效。

      4、本合同未尽事宜双方协商解决。

      5、本合同一式六份,甲方执五份,乙方一份。

      甲方:____________________

      代表:____________________

      乙方:____________________

      代表:____________________

      签定日期:____年___月___日

      以上就是为大家介绍的关于2019年最新施工劳务合同范本的相关内容。施工劳务合同的签订也是为了劳动者和工程承包者的利益着想,为了双方更好的达成合作,然后完成工程的建设,达到双赢共享才是最好的结局。

     
  •   一般情况下,每一项施工工程交易或者其他委托事件都需要签订合同,合同上双方签字盖章后就可以生效,可以保护双方利益,或者在一方利益损害时作为有力的证据,那么单位施工委托合同范本是怎样的呢?下面为大家解答疑惑。

      一、单位施工委托合同范本

      发包方(甲方):________

      承包方(已方):________

      为提高泵站品位,创造良好的工作环境,经甲、乙双方协商一致,甲方将________委托给乙方施工,为确保如期保质完成本工程,双方本着互相支持、紧密配合的原则,结合本工程具体情况,明确双方职责,特签订本合同,条款如下:

      1、工程地点:________________________________。

      2、工程内容

      土层基础、绿化及其他部分工程(详见图纸)。

      以上项目经双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。

      3、工期

      (1)开工日期:本项目工程从________年________月________日起至________年________月________日止,共________个日历天。

      (2)施工期内,若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。

      (3)因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。

      4、工程合同价款

      经协商本合同总承包价款为人民币:________________整。若施工过程中甲方有变更需要增加工程,则按实结算。

      5、承建方式

      乙方对工程包工、包料;包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。

      (1)乙方负责提供所承建工程材料,必须经双方确认方可进料施工。

      (2)施工期间甲方负责乙方施工发生的水电费用。

      6、工程付款办法

      (1)本合同自甲、乙双方签订后3天内由甲方向乙方支付订金为合同价款的30%,即人民币________整。乙方收款后第二天安排人员进场施工。

      (2)待完成总工程80%后,甲方于3天内向乙方支付工程合同价款的30%,即人民币________整。

      (3)工程竣工后,甲方于一周内向乙方支付工程合同价款的20%,即人民币________整。

      (4)竣工验收合格后一个月内,向乙方支付工程合同价款的10%,即人民币________整。

      7、工程质量

      (1)乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关园林绿化施工规范进行施工,完工后达到________级。

      (2)在施工过程中,乙方必须服从甲方监督管理,若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项,甲方有权提出并要求返工、修改,其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。

      (3)乙方要确保施工现场清洁,及时清理废弃物,做好文明施工。

      8、工程竣工验收结算

      乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告,甲方在收到竣工验收报告后________天内组织有关部门进行验收,并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同及《有关园林绿化标准》给予合格批准或提出整改意见。乙方须按甲方要求整改,并承担因此造成的一切费用。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算,并于________个工作日内结算完毕。

      9、延期违约责任

      乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。若工程延误,则每延误一天计罚人民币________元;若工程提前完成,则每提前一天完成奖励人民币________元。若因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误,乙方提出书面要求,甲方在三天内书面确认工期可顺延。如甲方未能按合同规定付款,逾期三天,乙方有权停工或对已完成工程进行围蔽处理,因此所造成的工期延误及经济损失由甲方负责。

      10、养护管理

      (1)期限:以工程竣工验收合格之日起计算,绿化保养期为十二个月,保养期从竣工验收之日开始计算,保养期满后由乙方以书面形式通知甲方接收。

      (2)质量要求:大树及时支撑固定,栽植后及时浇水,及时中耕除草、施肥、修剪,及时防治病虫害,确保苗木正常生长。养护达到国家城镇绿地园林养护标准。

      11、合同生效与终止

      本合同自双方代表签字并加盖公章后生效。工程质保期满,甲方将款项结清后合同即告终止。

      12、合同份数

      本合同一式________份,具有同等效力,甲、乙双方签字盖章后各执________份。其它由甲乙双方分送有关部门存档。本合同未经事宜,双方协商解决。

      甲方代表(盖章)________

      乙方代表(盖章)________

      合同签订日期:__________

      签约地点:______________

      二、签订单位施工委托合同的注意事项

      1、审查发包人与承包人履约情况

      (1)对发包方主要应了解两方面内容:

      ①主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。

      ②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

      (2)对承包方主要了解的内容有:

      ①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况

      承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标,应认真分析和判断。

      2、履约管理之工期

      3、工期和施工进度

      (1)实际开工日期的认定

      ①承包人有证据证明实际开工日期的,则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;

      ②承包人虽无证据证明实际开工日期,但有开工报告,则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;

      ③若承包人无任何证据证明实际开工日期,亦无开工报告,则应以合同约定的开工日期为准。

      (2)竣工日期的认定

      《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法:

      ①双方确认的日期为竣工日期;

      ②建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间,不是竣工验收备案日期,因为竣工验收备案是由建设单位来报送);

      ③承包人提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

      ④未经过竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。

      4、几种影响工期的因素

      (1)施工许可证:

      ①如未取得且未施工,以取得施工许可证之日作为开工日期;

      ②但如未取得且已经施工,则一般以施工开始日为开工日期。

      (2)拖欠工程款

      拖欠工程款且导致停工或缓慢施工,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及拖欠工程款与延误天数之因果关系。

      (3)设计变更

      ①设计变更在关键线路上,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;

      ②设计变更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工期。

      (4)图纸延误

      ①设计变更在关键线路上,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;

      ②设计变更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工期。

      (5)增加工程量

      ①设计变更在关键线路上,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;

      ②设计变更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工期。

      (6)质量鉴定

      《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间。

      ①鉴定合格,顺延工期;

      ②鉴定不合格,视情况而定。

      (7)建设单位的其他原因

      如:指定的代表未按照约定提供指令、批准,致使施工不能正常进行;建设单位未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地等;隐蔽工程在隐蔽前,施工企业发出检查通知,建设单位未及时检查等。

      ①设计变更在关键线路上,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;

      ②设计变更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工期。

      (8)一周内,非施工单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时

      (9)发生不可抗力事件

      无法预见、不可避免并不能克服,一旦发生,要积极采取措施,阻止和预防扩大损失,要及时按照合同约定的程序和时限报告。

      三、工程施工合同纠纷的责任怎么承担

      1、承包方的责任认定和承担

      (1)施工准备责任。施工场地的平整,施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;编制施工组织设计(或施工方案),做好各项施工准备工作。

      (2)物资准备责任。按双方商定的分工范围,做好材料和设备的采购、供应和管理。 (3)及时告知责任。及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告;提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划。

      (4)工程质量责任。由于承包方的原因造成工程质量不符合合同规定的,承包方应负责无偿修理或返工,由此造成工程逾期交付的,应支付逾期违约金。

      (5)工程保管责任。已完工的房屋、构筑物和安装的设备,承包方在交工前应负责保管,并清理好场地。

      2、发包方的责任认定和承担

      (1)办证责任。办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用、申请施工许可执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证。

      (2)工程定点责任。确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。

      (3)三通一平责任。开工前接通施工现场水源、电源和运输道路,拆迁现场内民房和障碍物(委托承包方承担的除外)。

      (4)物资保证责任。按双方协定的分工范围和要求,供应材料和设备。

      (5)经费保证责任。向经办银行提交拨款所需的文件(实行贷款或自筹的工程要保证资金供应人按时办理拨款和结算,不按合同规定时间拨付工程款,应支付逾期付款违约金。

      工程在委托施工前都会签订单位施工委托合同,签订合同前建议熟悉承包方和发包方的基本情况。以上就是为大家解答的关于单位施工委托合同范本以及签订建筑工程合同应该注意的地方。希望我们的回答对您有所帮助,感谢您的阅读。

     
  •   在我们现实生活中,俗话说的好,要想致富先要修路,随着我国经济的不断发展,人民的日益生活水平的提高,道路变得越来越多,高速公路基本上全国实现全部普及。那么对于道路施工合同范本是怎样的呢?下面就为大家带来的道路施工合同范本相关内容,一起来看看吧。

      一、道路施工合同范本

      发包人:(简称甲方)

      承包人:(简称乙方)

      依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就我村新农村建设道路维修工程建设的有关事项协商一致,订立本合同如下。

      (一)工程概况

      1、工程名称:

      2、工程地点:

      3、工程内容:

      (二)合同工期

      1、开工日期: 年 月 日

      2、竣工日期: 年 月 日

      3、合同工期: 天。

      (四)甲、乙双方一般权利和义务:

      1、甲方全权负责工程施工中的协调及质量监管工作。

      2、乙方全权负责该工程的施工组织、质量监管及维修保护。

      3、甲方的义务:

      ⑴为乙方提供施工场所及相关资料,负责施工期间的协调工作,审查施工技术方案及施工进度计划;

      ⑵负责工程质量的控制、检验。

      4、乙方的权利和义务:

      ⑴乙方负责按合同要求和相关技术规范严格施工,确质量和进度。
    ⑵乙方应随时接受甲方管理人员的检查,对不符合质量标准的应及时返工,其费用及工期由乙方承担。

      ⑶乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担。

      (五)合同金额 、付款原则和付款方式及违约责任

      1、工程合同金额:¥: ,大写: (不含税金)。

      2、工程款支付:为工程竣工验收决算后,按实际工程量办理结算,并支付齐全部工程款。

      3、违约责任:若一方违约,则按承包总额50%支付违约金。

      (六)本协议自签订之日起生效。

      本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。

      甲方(签章):

      乙方(签章):

      合同订立日期: 年 月 日

      二、工程款包括哪些内容?

      工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。

      1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。

      2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式:

      (1)、按形象进度分阶段支付;

      (2)、是按照已完工程量分期间支付;

      (3)、是按照阶段及期间混合支付。

      3、结算款。结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

      三、工程款的税率

      工程款属于纳税的范围,因此工程款也是需要纳税的建筑工程款税分为营业税、城建税、教育费附加、印花税这些,分别的税率如下:

      1、营业税:按工程结算款计算缴纳营业税,营业税税率3%。

      2、城建税:按营业税计算缴纳城建税,城建税税率:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。

      3、教育费附加:按营业税计算缴纳,税率3%。

      4、印花税:按建筑安装工程承包合同金额的0.3‰?计算缴纳。

      以上就是为大家带来道路施工合同范本的全部内容。总的来说,只有是合同,我们就要注意相关的格式问题,不然不具有法律效力给自己带来不必要的损失,就得不偿失了。

     
  •   顺利购买了一套房屋之后,就会对其进行装修。很多人会请专业的设计团队来对房屋进行设计、装修。在房屋进行装修施工之前,需要与装修公司签订装修施工合同,以此来明确装修方和屋主各自的权益和义务。那么装修施工合同范本怎么写呢?下文为您整理了一篇范本,以供参考。

    装修施工合同范本

      发包方(简称甲方):_________________________

      承包方(简称乙方):_________________________

      依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》, 行平等、自愿、公平、诚实守信的原则,经甲、乙双方协商,就本工程承包事项达成一致签订本合同。

      一、工程概况

      1.装饰施工地点:

      2.住房结构:

      3.装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。

      4.承包方式包工包料。

      5.工期:自________年________月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期________天。

      二、工程价款及结算的约定

      1.工程总价款:¥_________元,大写(人民币):________________详见本合同装修工程报价单。

      2.工程款付款方式按下列方式支付:

      (1)第一次,对预算设计认可签订合同之日施工方进场支付1000元订金,第二次付款时扣除

      (2)第二次施工过程中工期进度过半支付工程总造价50%合计_________元

      (3)第三次竣工验收当天支付工程总造价40%合计_________元

      (4)第四次竣工后三个月工程无质量问题,剩于10%甲方支付乙方合计_________元

      (5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。

      三、关于材料供应的约定

      1.甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

      2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

      3.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

      四、关于工程质量及验收的约定

      1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

      2.本工程由________方设计施工方案。

      3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

      4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。

      5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。

      6.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。

      五、有关安全生产和防火的约定

      甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。

      六、其它事项

      1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

      2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

      七、违约责任

      1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付_______元违约金。

      2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。

      八、纠纷处理方式

      双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。

      九、合同的变更和解除

      合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。

      十、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

      合同附件为本合同的组成部分。

      甲方(签章):

      乙方(签章):

      年 月 日

      以上就是为大家整理的关于装修施工合同范本的相关资料。签订房屋装修施工合同是有一定必要的,合同中清楚的约定好每个条款,避免日后产生不必要的纠纷。一定要仔细阅读各项条款,确认完全理解并认同之后再签署,一旦签署,立即生效。

     
  •   对于建设工程,一般来说会对承包方进行招标,之后对承包方的资质进行考察,然后确定工程的承包方,那么在确定承包方之后,承包方与发包方是会签订施工合同的,根据不同的情况,如果双方签订的是简单的施工合同,那么这样的合同应该怎么写呢?接下来就一同来了解简易施工合同范本。

      简易施工合同范本

      发包方(以下称甲方):

      承包方(以下称乙方):

      根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,为明确双方在施工过程中的权利、义务,经双方协商自愿签订本合同。

      第一条 工程项目 一、工程名称:

      二、工程地点:

      三、工程内容: 四、承包形式:

      第二条 工程期限 一、合同工期总日历天数 天

      开工日期: 年 月 日

      竣工日期: 年 月 日

      二、如遇下列情况,经甲方现场代表签证后,工期可相应顺延 1、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;停水停电2天以上;

      2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素;

      3、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。

      三、因乙方原因造成施工延迟的,不得请求顺延工期。 第三条 工程价款、结算及付款方式(是不是有付预付款或进度款的时候乙方开不了票?)

      双方同意按下述第 方式支付本合同价款,甲方付款前,乙方应提供正式发票。

      第一种方式:本合同实行固定总价,经甲乙双方核定按本工程合同

      包干价为 元人民币(大写: )。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。

      1、本合同签订后 日内,甲方支付 元工程款;

      2、工程竣工经甲方验收合格后,甲方支付 元工程款;

      3、余款 元作为质量保证金,待保修期满后十五个工作日内无息支付。

      第二种方式:本合同实行按实结算,双方使用晨曦软件,依据最新现行定额计价规范和施工期(或材料定购期)的信息价(信息价不明确的以甲方确认材料价为准)进行计算,计算后的总价下浮 %作为本合同的结算价款。

      1、甲方于 支付 元;

      2、乙方施工完成并经甲方验收合格后,提交竣工验收报告及工程决算书,经甲方审核确认后,付至结算价款的95%,留5%做质保金,待保修期满后15个工作日内付清。

      3、工程量及价格签证,签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。

      第四条 建筑材料、设备的供应和采购

      一、工程材料、设备由乙方采购。(是否都是包工包料?)

      二、乙方采购的材料、设备,必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程,甲方认为乙方提供的材料需要复验的,乙方应按要求提供复验报告。经复验符合质量要求的,方可用于工程;复验不符合质量要求的,应退货处理,其复验费和退货损失由乙方承担。(材料进场是不是要甲方确认?)

      第五条 施工与设计变更

      一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,乙方不得擅自修改。

      二、甲方因使用功能提出的变更内容,为不影响施工进度,乙方应先行实施,并及时做好现场签证。

      三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据,工程采用包干价,对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。

      第六条 工程质量管理及验收

      一、工程具备隐蔽条件,乙方先进行自检,并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。验收合格,甲方现场代表在验收记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方予以整改后再交由甲方重新验收。

      二、工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定,向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告(含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等)。 验收合格的,双方进行交接,验收不合格的,乙方应及时返工,费用由乙方自行承担,返工导致工期延误的,乙方应承担相应的违约责任。

      三、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的“合格”标准。

      第七条 安全施工

      乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担。

      第八条 质量保修

      一、本工程保修期限为 年,自工程竣工验收合格起算。

      二、在免费保修期内,乙方应保证通讯畅通,令甲方能够随时同乙方取得联系。乙方在接到甲方维修通知后 小时内到达现场并及时处理。如乙方更换保修人员或联系电话,应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接,拖延推诿,甲方将视为乙方放弃保修责任,有权自行解决,由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。

      乙方保修联系电话: ;乙方保修联系人: 。

      第九条 违约责任(乙方擅自修改图纸的违约责任,甲方延迟付款的违约责任均无)

      一、乙方未能按时竣工的,每延期一日应按工程总价款的 向甲方支付违约金(从工程款中直接扣除);无故延期15日以上视为根本性违约,甲方有权解除本合同,乙方除应全额退还甲方已支付的工程款外,还应向甲方支付违约金人民币 元。

      二、工程出现质量问题视为乙方严重违约,视情节轻重乙方应按工程款的10-30%向甲方支付违约金(可从工程款中直接扣除),此外应赔偿因此给甲方造成的损失。(可否作为解除合同条件?)

      三、协议一方擅自解除或终止本合同的,违约方应按工程款的20%向守约方支付违约金。

      第十条 纠纷解决办法 因本合同产生纠纷,如协商无法解决,双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

      第十一条 附 则

      一、甲方代表为 ,乙方代表为 。

      二、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方代表签字,加盖双方公章或合同专用章后生效。

      甲方: 乙方:

      代表: 代表:

      户名:

      开户银行:

      帐 号:

      年_____月_____日 年_____月_____日

      通过对文章的阅读,相信大家对于简易施工合同范本以及相关知识一定有自己的见解,对于施工合同,会根据合同的内容以及承包的事项会有些不同,那么对于简单的施工合同来说,我们也是需要注意该怎么对其进行书写以及需要注意的事项是什么。

     
  •   对于房地产商来说,在房产建筑工程项目中最为重要的就是消防工程的施工了,为什么说它重要呢?因为在一个项目里只有消防工程达到规定要求了,才能够对外发售。所以我们今天就来看看消防工程施工合同范本是怎么样的,法律依据跟审查要点又是什么?

      一、消防工程施工合同范本

      发包方(甲方):

      承包方(乙方):

      根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规,结合本工程的具体情况,双方签订本合同,以资共同遵守。

      第一条:工程项目

      1.1 工程名称: 项目消防工程

      1.2 工程地点:

      1.3 承包范围:按甲方提供的 项目消防工程施工图纸及乙方完善、优化后经甲方确认的施工图、图纸会审记录和招标答疑记录、设计变更、乙方投标预算和招标文件范围规定内容,以及经双方确认、 消防局审核批准的自动报警系统优化设计方案,供货及安装内容为:

      1) 与泵房连接、与消防中心连接的水、电管线工程

      2) 消火栓系统:包括整个商住楼室内外消火栓系统

      3) 喷淋系统:包括整个商住楼自动喷淋系统

      4) 自动报警及联动控制系统:包括整个商住楼的自动报警联动控制系统及消防中心须增补的设备

      5) 消防广播、电话系统设备及控制线路;消防广播兼做背景音乐。

      6) 整个商住楼通风防排烟系统设备及控制线路,各设备从相对应的双电源转换器直接取电。

      7) 消防电梯系统相关消防控制线路,由消防施工单位向电梯专业提出配合要求。

      8) 移动灭火器设备配置。

      9) 风机、防火卷帘设备及控制线路;双电源转换器的后面部分全部由消防施工单位完成。

      10)切断非消防电源线路。

      11)消防水池水位报警系统、线路等。

      12)消防设备的监控及反馈系统。

      13)气体灭火的设计、施工。

      上述消防设计图纸,由乙方负责报送 消防局审核批准后,才能进行消防工程施工;如需在上述图纸基础上增加工程内容才能通过 消防局审核和验收的,增加工程费用由乙方承担,但由于间隔或功能改变的增加工程除外。

      上述1~13项工程内容涉及的材料、设备、设施均由乙方采购供货、运输和安装,所有费用包含在合同价内。

      1.4 承包方式:

      承包方式采用总价包干方式,即本工程乙方必须包报建及费用、包工、包料、包深化设计、包工期、包质量、包安全文明施工、包配合费、包调试、包验收通过、包施工安装发生水电费、包利润及税金等方式进行,工程未经甲方同意不得分包。属于交钥匙工程。

      第二条:工程造价(大包干价):

      2.1 本工程大包干承包总价为(人民币):

      大写:人民币 元整(¥ 元)。

      2.2 超出合同范围外的子项内容,必须在施工前报甲方确认,施工后由本项目监理公司和甲方签字盖章确认工程量,按 进行计价结算。增加工程造价总计在 万元内的,不支付工程款,多于 万元部分按实支付。

      第三条:工期

      3.1 乙方须于本合同生效之日起开工,须于 年 月 日前施工完毕, 年 月 日前完成消防验收。如因甲方施工进度或现场未达到乙方进场施工条件,工期由双方协商另行确定。

      3.2 自双方签订合同乙方正式开工之日起算,至本工程竣工并经甲、乙双方及消防部门验收合格为止,称为本合同实际总工期。

      第四条:工程质量标准和保修期

      4.1 工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收标准、工程质量达到 合格 等级以上,乙方并保证工程如期开通使用和质监、消防验收通过。

      4.2 工程保修按建设部有关规定执行,保修期自政府有关部门验收合格报告正式批出之日起计 贰年 时间。

      第五条:材料设备供应

      5.1 工程所需所有材料由乙方购买供应到施工现场;产品成品材料由乙方提供样板给甲方、监理方看样板认可同意后,由乙方购买供应到施工现场(甲方提供的材料设备除外)。

      5.2 所有材料设备供应附有出厂合格证明及生产许可证件,并严格按照国家有关部门的规定及要求进行检验,并须符合国家规定的安全和质量标准。

      5.3 施工中,由于甲方原因导致工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用,甲方给予乙方适当的补偿后,不适用的材料设备由乙方自行处理。

      5.4 材料设备采用投标文件承诺采用的品牌或同类产品(采用的产品品牌须经过甲方的书面确认)。

      第六条:工程价款支付

      6.1 工程进度达 %,甲方付至大包干总价的 %作工程进度款;

      6.2 工程进度达 %,甲方付至大包干总价的 %作工程进度款;

      6.3 工程进度达 %,甲方付至大包干总价的 %作工程进度款;

      6.4 所有工程完工,经甲方、监理验收全部工程达到合格标准,且消防系统全部开通后,付至大包干造价的 %作工程进度款;

      6.5 工程经消防管理部门验收合格,乙方向甲方提交 份完整竣工图纸资料和结算资料经甲方审核确认后10天内甲方支付工程款至合同结算价的 %;

      6.6 余款 %作为质保金,若乙方无违约行为,在保修期满后10天内支付。

      6.7 乙方必须在每次领取款项之前向甲方提交付款申请报告,甲方收到乙方付款申请报告之日起10个工作日内审核完毕,并按上述条款的约定向乙方付款。若甲方对乙方提交的付款申请报告存有异议,应在收到报告之日起10个工作日内书面通知乙方,由双方协商确定后再行付款。

      6.8 甲方向乙方付款时,乙方须向甲方提供相当于甲方付款金额的合法有效的发票,否则,甲方有权拒绝付款。

      第七条:现场签证与结算

      7.1 现场签证

      7.1.1因设计变更或甲方原因导致的合同清单内项目增减或发生合同清单外的签证项目时,乙方须在签证项目完成后 五 天内组织甲方和监理公司验收并提交签证申请(涉及到隐蔽项目的必须在隐蔽前通知甲方验收)。

      7.1.2乙方应提交签证申请的资料包括:工程联系单(如由乙方发起的工程联系单,必须有甲方及监理的意见及签字盖章)、《施工现场签证单》(必须有工程量、有单价、有总价。工程量应附计算过程,清单计价的应有单价分析表,定额计价的应有套价书)、现场验收计量的原始单据(甲方工程部人员、乙方、监理方签字)及照片、工程设计图纸及图纸会审资料、签证的书面理由陈述、对应本签证的单项工程验收单;合同外现场签证项目还应包括《单项(或分部)工程验收证明书》。

      7.1.3 以上资料由甲方签章确认有效。已签证确认的费用按含税造价处理(不再另外计算其它任何费用),到工程竣工结算时按双方协商的计费方式计付。

      7.2 结算

      7.2.1 工程竣工验收合格之日起30天内,乙方应提交以下结算资料:

      1) 工程结算书打印稿四份及电子文件一份,结算书装订内容及顺序为封面、《单项(或分部)工程验收证明书》、编制说明、计费表、分部分项结算书、主要材料用量价格表;

      2) 工程量计算书打印稿及电子文件一份;

      3) 工程竣工设计资料(含工程竣工设计图纸、图纸会审纪要、修改及变更通知书)一套(原件、独立编号装订);

      4) 现场签证单一份(原件、独立编号装订);

      5) 合同书一份(复印件);

      6) 施工组织设计或施工方案(经甲方确认)一份。

      若乙方未按上述要求报送工程竣工结算资料,则甲方有权拒收结算资料,由此造成结算工作延误概由乙方负责。

      7.2.2 本工程的工程量按施工图纸及甲方签证计算。工程师和甲方收到乙方提交的完整工程竣工结算资料后60个工作天内,由甲方按照乙方实际完成并通过验收合格的工程量、甲方签证及本合同核实审定工程结算总价,双方应按工程结算总价进行结算。

      7.2.3 在工程结算时经甲方核实乙方没有按照图纸、施工规范和甲方的指令进行施工,或出现偷工减料的情况,则甲方有权因乙方原因造成的上述事项不予结算,视乙方违约,由此造成的一切损失概由乙方负责。

      第八条:双方责任

      8.1 甲方责任:

      8.1.1开工前向乙方提供施工图纸 套。

      8.1.2 开工前 天内完成由甲、乙方和设计方、监理方参加的施工图会审。

      8.1.3 对乙方在施工时发现设计图纸错误提出的意见,甲方应在收到书面通知的 天内会同设计方进行处理。

      8.1.4 委派 为现场管理代表,监督检查工程质量、进度,负责设计图纸的变更、工程期间的质量验收及其它事宜。

      8.1.5 保证按第六条支付工程款的办法进行工程款项支付。

      8.1.6 如因甲方原因导致工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工,甲方应采取措施弥补或减少损失,同时经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的停工、返工、材料等损失。

      8.1.7 协助乙方解决施工期间水源、电源及材料堆放和施工人员的住宿场所。

      8.1.8 在竣工验收后的保修期内,因使用不当引起的工程质量问题,其返修费用由甲方负责。

      8.2 乙方责任:

      8.2.1 收图后,在开工前 天内完成施工图会审,在开工前 天内编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。

      8.2.2 按施工安全规范做好施工质量、安全管理并保证安全施工,指定安全、防火责任人,物件堆放整齐,场地清洁卫生,道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故均由乙方负责,并报告甲方、监理方及有关部门。

      8.2.3 委派 为现场管理代表,须持有与工程项目相适应的资格证书,负责施工期间的施工质量、安全等问题。

      8.2.4 做好施工原始记录。施工中如发现设计错误或严重不合理时,应立即以书面通知甲方。

      8.2.5 施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。

      8.2.6 乙方负责办妥消防报建、验收手续(注:由于本合同范围外项目引致不合格的问题不属乙方责任)。

      8.2.7 对竣工验收后保修期内出现的工程质量问题负责免费返修。

      8.2.8 竣工验收后,施工单位人员必须在 天内清理场地并撤离施工现场。

      8.2.9 在施工中,甲方发现乙方工程进度或工程质量等与合同要求或施工组织设计等不符时,甲方有权终止本合同并向乙方追究因此而遭受的所有损失。如因乙方材料质量不合格或材料质量保证资料不符合国家和地方政府部门的要求而导致工程不能按期通过质量监督站或广州市消防部门的验收,乙方要承担全部责任,甲方有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。

      第九条:工程验收

      9.1 工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量验收标准为依据。

      9.2 隐蔽工程在乙方自检后填制验收表,以书面通知甲方检查。甲方接通知后 天内到场验收,经检验合格并符合设计要求时由双方签字后方可进行下一工序的施工。

      9.3 单项工程竣工前 天,由乙方通知甲方验收,并在竣工后 天内验收完毕。甲方不按时验收,则视作甲方认可乙方单方验收。

      9.4 乙方在本工程施工安装完毕,应在完工前 天由乙方申请要求市消防部门进行竣工验收,并保证验收通过和开通使用,属于交钥匙工程,并按验收合格的日期为竣工日期。如实际竣工日期比合同约定竣工日期延迟的,乙方应承担延期竣工的违约责任。

      9.5 自动报警系统和相应部分经乙方优化设计修改后,如市消防部门验收通不过而需重新整改所需的工程费用均由乙方全部负责,并由乙方承担因此延误交工而造成甲方的损失。

      9.6 属于甲方负责完善的消防工程项目(包括防火门、应急照明、疏散标志、管井的封堵等)应在消防验收前达到验收标准,否则乙方竣工验收时间顺延。

      9.7 工程竣工后,在工程结算之前乙方向甲方提交完整的竣工图纸资料各 份。工程变更不大的,由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资料;工程变更较大的,应由乙方重新绘制竣工图,所需费用由乙方承担。

      9.8在工程未通过验收前甲方提前使用的,并不免除乙方应承担的质量保证及保修责任。

      第十条:工程变更

      10.1 乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下提出优化设计、修改工艺的合理化建议,经甲方和设计及消防部门同意后方可实施。

      10.2 在工程进行中,甲方有权随时以书面通知乙方修改、补充、增减原有工程设计,乙方应依照甲方要求进行。其增减工程量由监理单位和甲方签证确认,并按本合同第二条第二款内容结算。

      第十一条:违约责任

      11.1甲方因自身原因不能按时付款的,每逾期一天,甲方须向乙方支付应付而未付款的万分之五的违约金,但累计违约金总额不得超过合同总价的3%。

      11.2乙方因自身原因不能按合同约定的竣工日期竣工的,每逾期一天,应向甲方偿付相当于合同总价的万分之五违约金,若乙方逾期超过十天仍未能通过竣工验收合格的,甲方有权单方解除本合同,乙方除支付上述违约金并退还甲方已付全部款项外,还应向甲方支付相当于合同总价的20%的违约金并赔偿甲方因此而遭受的损失。

      11.3乙方必须按本合同及附件、甲方确认的施工图纸、用料、施工规范和甲方的指令严格进行施工,保证质量,如不符合上述要求,甲方有权拒绝验收,且对乙方进行处罚,金额为 元/次。乙方必须在甲方要求的时间内整改完毕。

      11.4乙方如将甲方的技术或资料向第三方扩散、转让的,乙方应向甲方支付相当于合同总价的20%的违约金并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

      11.5在合同履行过程中,如果乙方在本合同的竞争或实施中有腐败和欺诈行为,甲方有权单方解除本合同:

      11.5.1”腐败行为“是指提供、给予任何有价值的东西来影响甲方或监理单位有关人员在合同实施过程中的行为;

      11.5.2”欺诈行为“是指谎报事实,包括在前期的招投标过程中投标者之间串通投标(递交投标文件之前和之后),以及在合同实施过程中的其他欺诈行为,使甲方作出错误的判断,进而损害甲方的利益。

      11.6乙方基于本合同的规定应向甲方支付的违约金及经济损失赔偿,甲方有权直接从未付给乙方的款项中抵扣,若不足以抵扣的,乙方应在甲方通知之日起10天内向甲方付清。

      11.7未经甲方书面同意,乙方不得将本合同转包或分包,否则,乙方须向甲方支付相当于合同总价的20%作为违约金,因此造成甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

      第十二条:其他约定条款

      12.1 甲方已委托监理公司进行建设监理,乙方必须服从监理公司的管理,本合同范围内的所有工程验收、工程签证必须经监理公司和甲方盖章确认。

      12.2 工程保修期内,如因乙方原因的质量投诉或问题,乙方应在接到甲方通知四小时内赶到现场进行处理。如逾期处理,甲方将另行委托,其所有费用及因此而造成甲方的其他经济损失由乙方承担。

      12.3 施工用水源、电源设施甲方接到工程主体内,由乙方接到施工现场内各施工地点并按表向总承包单位缴交水、电费。

      12.4 甲方对乙方工程进度或质量不满意时,虽经甲方提出要求改善,而乙方并未执行,则甲方有权不须提出任何理由而随时以书面通知乙方终止本合同,乙方必须遵从在 天内退场,甲方保留对乙方由此引起的损失的索赔权。

      第十三条:争议解决方式

      13.1本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件等的约定如有不一致,解释顺序应为:本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件。

      13.2双方在合同执行期内如有争议,应由双方友好协商解决,如协商无效任何一方均可向 工程所在地 人民法院提起诉讼。

      第十四条:乙方联系方式

      乙方保证其提供的并在本协议上注明的联系方式(包括:通讯地址及联系电话等)为有效的联系方式,若联系方式发生变更,乙方应及时以书面形式通知甲方,乙方未以书面形式通知的,甲方按协议上注明的联系方式发送有关通知、文件,即视为该有关通知、文件送达乙方,乙方对因联系方式错误及未书面通知甲方联系方式变更而引起的一切后果承担全部责任。乙方的联系方式为:

      单位名称:

      通信地址:

      联系人:

      联系电话:

      传真号码:

      E-mail:

      第十五条:附则

      15.1 本合同经双方签字盖章之日起生效。

      15.2 本合同一式四份,双方各执两份,具同等法律效力。

      15.3 本合同附件为本合同不可分割的组成部分:

      14.3.1 《消防工程施工设计图纸》

      14.3.2 《报价一览表及工程量清单》

      甲方(公章): 乙方(公章):

      签约代表: 签约代表:

      签约时间: 年 月 日

      签约地点:

      二、施工合同备案法律依据是什么

      1、依据是:《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(建设部第89号令)第四十七条规定:”订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。“

      2、施工合同亦称”工程合同“或”包工合同“。指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同,必须遵守国家法律,符合国家政策,并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算,承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划,当事人双方均有履行合同的能力等基本条件,以保证施工合同切实可行。

      三、建设施工合同审查要点是什么

      1、审查发包人与承包人履约情况

      对发包方主要应了解两方面内容:主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准是否进行了招标等。履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

      对承包方主要了解的内容有:①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标,应认真分析和判断。

      2、履约管理之工期

      工期和施工进度实际开工日期的认定承包人有证据证明实际开工日期的,则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;承包人虽无证据证明实际开工日期,但有开工报告,则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;若承包人无任何证据证明实际开工日期,亦无开工报告,则应以合同约定的开工日期为准。

      竣工日期的认定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法:①双方确认的日期为竣工日期;②建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间,不是竣工验收备案日期,因为竣工验收备案是由建设单位来报送);③承包人提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;④未经过竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。

      好了看到这里,我相信你也清楚了消防工程施工合同范本是怎么样的了,但关键不在于合同的范文是怎么样,而是其中的条款内容才是你要注意的,别人的合同太谨慎严密,也不如你自己按照实际情况撰写的要好。

     
  •   在现代社会进行大型的交易时是需要进行合同的签订的,也就是通过合同法律的方式来保证合同双方依照合同履行相关的义务,一般合同的格式内容是有相关规定的。下面就为大家带来建设工程施工合同范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、建设工程施工合同范本

      各省、自治区住房城乡建设厅、工商行政管理局,直辖市建委(建交委)、工商行政管理局,新疆生产建设兵团建设局,国务院有关部门建设司,有关中央企业:

      为规范建筑市场秩序,维护建设工程施工合同当事人的合法权益,住房城乡建设部、工商总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-1999-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-2013-0201),现印发给你们。在执行过程中有何问题,请与住房城乡建设部建筑市场监管司、工商总局市场规范管理司联系。

      本合同自2013年7月1日起执行,原《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-1999-0201)同时废止。

      附件:《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-2013-0201)

      住房城乡建设部

      工商总局

      2013年4月3日

      建设工程施工合同(示范文本)

      住房和城乡建设部

      国家工商行政管理总局

      说 明

      为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-1999-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-2013-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:

      《示范文本》的组成

      《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

      (一)合同协议书

      《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

      (二)通用合同条款

      通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

      通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

      (三)专用合同条款

      专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项:

      1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;

      2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;

      3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。

      二、合同形式形式

      合同形式,是指当事人合意的外在表现形式,是合同内容的载体。我国《合同法》第10条:当事人订立合同,有书面形式,口头形式和其他形式。法律,行政法规规定采用书面形式的,应该采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

      经济合同的形式是指经济合同当事人之间明确权利义务的表达方式,也是当事人双方意思表示的表现方法。根据经济合同法规定,经济合同的形式主要有口头形式和书面形式两种。

      口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。当事人在使用口头形式时,应注意只能是及时履行的经济合同,才能使用口头形式,否则不宜采用这种形式。

      书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议。根据经济合同法的规定,凡是不能及时清结的经济合同,均应采用书面形式。在签订书面合同时,当事人应注意,除主合同之外,与主合同有关的电报、书信、图表等,也是合同的组成部分,应同主合同一起妥善保管。书面形式便于当事人履行,便于管理和监督,便于举证,是经济合同当事人使用的主要形式。

      三、合同注意事项

      (1)合同的基本条款要具备,尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。

      (2)查阅国家对该交易有无特别规定,目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。

      (3)向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况,了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类,以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。

      (4)可能的话,通过行政机关的公证、律师见证和公证,通过相关机构的中介作用,使合同的内容尽可能完备。

      (5)签署合同时合同表面要字迹清楚,整洁,推荐使用合同专用纸张打印。

      以上就是为大家带来建设工程施工合同范本的全部内容。合同的格式要求是十分之专业的,也就是说签订合同时一定要多多注意了。

     
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