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房屋转让协议书

房屋转让协议书

发布时间 :2019-06-24 11:07浏览量 : 162
房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。那么房屋转让协议书怎么写?
  •   在我们现实生活中,房子和车子可能是老百姓这一生中最关心的两件大事,由于房价的不断上涨许多年轻人都买不起房子,这个时候就会去租房子。那么对于房屋租赁转让协议模板是怎样的呢?下面就为大家带来的2019房屋租赁转让协议模板相关内容,一起来看看吧。

      一、2019房屋租赁转让协议模板

      出租方: 身份证号码 : (以下简称甲方)

      承租方:身份证号码 : (以下简称乙方)

      根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

      1、甲方将位于 , 建筑面积80方米的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自 2013 年 02 月 01 日至 2014 年 02 月 01 日止,计12 个月。

      2、本房屋租金为人民币 壹万叁仟圆整 /年(¥13000.00元/年)、一次性结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币 伍佰元整(¥500.元),租赁期满后,甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。

      3、取暖费和物业费由甲方承担,水费、电费、卫生费由乙方承担。

      4、在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途,否则按违约处理,并立即停止合同。

      5、在房屋租赁期间,甲方提前终止合同或须收回房屋,应与乙方协商,并退还乙方全部租金及房屋租赁押金,并按违约处理。

      6、维修养护责任:

      修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方安全正常使用。

      如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。

      7、违约责任。

      租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

      8、其他约定

      出租方为已提供物品:双人木床一个,单人铁床三个。

      有线电视接收机一个。

      9、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼,请求司法解决。

      10、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

      甲方签字:

      乙方签字:

      二、房屋转租注意事项

      1、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得
    原出租人和相邻使用人的同意。

      2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。

      私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案,上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案:

      (1)租赁合同登记备案证明。

      (2)转租合同。

      (3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

      转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的,房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。

      三、房屋转租不得不注意的问题

      房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。

      私房转租的前提是必须经原出租人同意,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人据此有权解除租赁合同,并可追究承租人的违约责任。

      以上就是法律快车小编为大家带来2019房屋租赁转让协议模板全部内容。总的来说,我们在房屋租赁转让协议的时候要注意相应的格式和内容,这一点我们要清楚。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在我们现实生活中,应对宅基地转让协议是一个复杂的过程,实践证明,由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理,既可以防范法律纠纷,也可以更好地解决法律纠纷,最大限度地避免或降低经济损失,有效地保障您的合法权益。下面就为大家带来的最新承包土地转让协议范本相关内容,一起来看看吧。

      一、宅基地房屋转让协议合同

      宅基地转让协议范本

      甲方:身份证:

      乙方:身份证:

      甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。

      1、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

      2、该宅基地四邻至:东邻:________、西邻:__________、南邻:_________、北邻:_________。

      3、双方责任。

      甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。

      如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

      乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。

      4、转让价格为人民币12万元(大写:壹拾贰万元整)。

      5、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为120万元整。

      6、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。

      7、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

      甲方:身份证:

      签订日期:

      乙方:身份证:

      签订日期:

      公证人:身份证:

      签订日期:

      二、在办理登记时对宅基地超占面积的是怎样处理的

      1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。

      2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行登记。

      3、1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。

      三、申请宅基地确权登记需要提交哪些资料

      1、土地登记申请书;

      2、申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;

      3、土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);

      4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

      5、地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);

      6、其他相关证明材料。

      以上就是法律快车小编为大家带来宅基地房屋转让协议合同全部内容。总的来说,我们在书写宅基地房屋转让协议合同的时候要注意相应的格式,这一点我们要清楚。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   房子是人们的宝贵财富,有时候由于一些特殊情况需要把房产转让出去,但是很多人对于转让房产方面的知识了解的不多。那么房屋产权转让流程怎么走?房屋产权转让费用的计算方法是怎样的?最新型房屋产权转让协议书应该怎么写?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、房屋产权转让流程怎么走

      1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

      2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

      3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

      4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

      5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

      6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

      7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。

      8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。

      办理过户手续和按揭贷款时,买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金,除此以外,还有一些税费,如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

      二、房屋产权转让费用的计算方法

      1、继承主要费用:继承权公证

      继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭书到房管局转名。

      2、赠与主要费用:个税+契税+公证费

      如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

      3、买卖主要费用:营业税+个税+契税

      以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

      三、最新型房屋产权转让协议书

      甲方(卖方): XXX 身份证号:

      乙方(买方): XXX 身份证号:

      甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

      一、甲方自愿将坐落在广州市XX 区 XX路 XX小区XX 号楼 XX单元 XX室(建筑面积 69平方米,储藏室 0平方米,产权证号XXX )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

      二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写:壹佰叄拾贰万整 ;即人民币小写 :1320000.00.

      三、乙方在签订本合同时,支付定金XXX ,即小写 XXX.

      四、乙方支付定金之日起 一个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

      五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

      六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。

      七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

      八、甲方应在 2014年7月21日前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

      九、

      本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付10万

      元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产

      手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

      十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物

      件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。

      十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

      十二、附加条 款:

      甲方(卖方):XXX (手印) 住址:广州市越秀区府前路 电话:130XXXXXXXX

      年月日

      乙方(买方):XXX (手印) 住址:广州市越秀区府前路 电话:135XXXXXXXX

      年月日

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“最新型房屋产权转让协议书”等相关法律知识。房屋产权转让一定要按照规定的流程进行,免得发生不必要的麻烦哦。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   抵押是常见的担保方式之一,有抵押担保的债权人其债权实现的可能性很大,极大的降低了风险。我们经常可以看到有的人为了缓解资金周转困难,用自己的房屋进行抵押。那么房屋抵押转让协议范本应该是怎样的呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、房屋抵押转让协议范本

      抵 押 人(以下简称甲方):_______________

      抵押权人(以下简称乙方):_______________

      为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。

      第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。

      第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

      第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。

      第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

      第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。

      第六条 抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。

      第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。

      第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

      第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

      第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

      第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

      第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。

      第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。

      第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

      第十五条 本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。

      第十六条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。

      第十七条 双方商定的其它事项:

      甲方(签章):_______________ 乙方(签章):_______________

      法定代表人:_______________ 法定代表人:_______________

      联系电话:_______________ 联系电话:_______________

      合同签定地点:_________________________

      合同签定时间: _____年_____ 月 _____日

      二、抵押的特点

      1、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条;“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。

      2、抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条;“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。

      3、当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

      三、抵押登记的部门

      登记要区分如下部门:

      (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;

      (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;

      (三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;

      (四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;

      (五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

      法律快车小编温馨提示:有条件的债权人在签订房屋抵押合同之后,应当及时的办理抵押登记,否则抵押效力无法对抗善意第三人。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于房屋抵押转让协议范本的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   宅基地就是居民住房的房子所见得那块地皮。其实它就是一种不同的土地分类,是为了给农村居民或者是城镇居民用来建造房屋的土地,还有可能建造其他生活所需的其它建筑。在基地只是一个土地类型的概念而以。那么没有房产证的房屋转让协议书是怎么样的呢?接下来就为大家来解答一下关于没有房产证的房屋转让协议书及其相关问题。

      一、没有房产证的房屋转让协议书:

      甲方: 身份证:

      乙方: 身份证:

      甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。

      甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

      该宅基地四邻至:东邻:________、西邻:__________、南邻:_________ 、北邻:_________ 。

      双方责任:甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。

      如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

      乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。

      转让价格为人民币 万元(大写: 万元整)。

      本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为 万元整。

      未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。

      本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

      甲 方: 身份证: 签订日期:

      乙 方: 身份证: 签订日期:

      公 证 人: 身份证: 签订日期:

      二、房屋转让相关法律规定:

      《中华人民共和国城市房地产管理法》

      第三十八条 下列房地产,不得转让:

      (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

      (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

      (三)依法收回土地使用权的;

      (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

      (五)权属有争议的;

      (六)未依法登记领取权属证书的;

      (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

      《合同法》

      第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:

      (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

      (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

      (三)以合法形式掩盖非法目的;

      (四)损害社会公共利益;

      (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

      《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》

      第十四条  合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”,是指效力性强制性规定。

      三、个人房屋买卖协议书范本:

      甲方:__________________________

      乙方:__________________________

      丙方:__________________________

      甲、乙、丙三方经协商一致,就乙方向甲方购买房屋一事,达成如下协议:

      一、房屋概况

      出卖房屋坐落于_______市_______路_______号,建筑面积约_______平方米,该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押,在______________银行______________支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)

      二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,转让价格暂定为_______万元,在甲方做出房产证和契证后,在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。

      三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_______万元。  四、在甲方办好产权证和契证后,三方与工行之江支行签定监督支付协议书,乙方按该协议书的约定,将相应款项支付给银行。

      五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。

      六、在甲方办好土地证后,丙方代为办理房屋过户手续,乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

      七、在甲方办好契证和产权证后,(1)甲、乙双方办理房屋交接手续,自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方。

      八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元,否则,甲方将返还乙方转让款_______万元。

      九、税费

      1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后,甲方预付代理方税费_______元,乙方预付代理方税费_______元,交易完成后按实际结算。

      2.交易完成后,甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理方_______元服务费。

      十、甲乙双方及代理方责任

      1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

      2.乙方应按协议履行责任,并提供交易所需的相关证明资料。

      3.代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》,土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。

      十一、违约责任

      1.乙方违约,已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约,甲方应赔偿乙方_______元,赔偿代理方代理费 元。乙方已交付的定金 元由代理方负责退还乙方。

      2.在签订《xx市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。

      十二、本协议一式三份,甲乙双方和代理方各执一份。

      甲方:__________________乙方:__________________丙方:__________________

      联系电话:______________联系电话:______________联系电话:______________

      签订日期:______________

      以上就是关于没有房产证的房屋转让协议书及其相关问题。没有房产证的房屋转让是能够转让的,只要房屋转让的合同是符合法律的规定而且出让人能狗证明或者是担保该合同的有效性即可。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与没有房产证的房屋转让相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   房屋转让是现在生活当中很平常也很频繁发生的一件事情。为了使房屋转让更加具有法律效力,都会签订房屋转让协议书,还有什么使签订中需要注意的呢?下面就为大家带来房屋转让协议书范本及签订注意事项的相关内容,一起来看看吧。

      一、房屋转让协议书范本及签订注意事项

      房屋转让协议

      卖方:__________________

      身份证号码:____________

      联系电话:______________

      买方:__________________

      身份证号码:____________

      联系电话:______________

      依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本协议。

      第一条 交易房产情况。

      卖方所拥有的房地产座落于深圳市
    __________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业),建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为________,其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

      第二条 成交价格。

      该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(¥_______)。

      第三条 付款方式。

      1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(¥_______)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。

      2、人民币_______元作为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种):

      (1)一次性付款( )

      ①上述第二部分楼款民币____________元(¥_______)须在签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》时或之前全部付清,且该协议须于_______年_______月_______日或之前签署。

      ②买卖双方同意,上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

      ③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议(现售)》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后,监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

      (2)银行按揭付款( )

      ①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(¥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。

      ②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退),即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》并且办理过户手续。

      ③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,银行将监管的房款付清给卖方。

      第四条 缴纳相关税费

      按政府有关规定,买卖双方需付税费:①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它:______________。

      其中买方支付上述_______项费用,卖方支付上述 _______项费用。

      第五条 交楼时间

      买卖双方同意交楼时间为______________

      第六条 该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

      第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。

      第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权,能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转让后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

      第九条 违约责任

      如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。

      如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

      第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准。

      第十一条 买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件,附件须经双方签章。

      第十二条 本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份,具同等法律效力。

      第十三条 本合约产生争议,双方协商无法解决时,可向深圳市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

      第十四条 __________________

      卖方:___________

      买方:______________

      日期:___________

      日期:______________

      五大合同签署注意事项

      1、确认基本信息的真实性与有效性。

      合同签署人出售房屋的有效性:房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊情况,需出据有法律依据的公证委托书。

      房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址,不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。

      房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。这个面积是国家经过专业机构测量的面积,也就是法律上承认该房屋的权利面积。因为,有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等,这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中,但是需要在合同的"其他条款"中注明,该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。

      房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名,企业产要填写产权单位名称,公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等情况,须卖方出具相关证明。

      1、交易金额及付款方式的约定。

      有关金额约定时应顶格大写,字迹清晰。如有小写,须注意前后一致。明确付款金额和具体时间,保证总金额一致,前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时买方应支付定金,卖方出具收款票据或收条,交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。

      3、附属设施可依据"三要三不要"的原则。

      煤气、暖气和一户一表要注明,并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决,并且电话还涉及卖方的隐私,所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭,然后买方自行开通。如果有家具或电器等等留给买方,需要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。

      4、签字及联系方式。

      合同需要买卖双方本人签字,并尽量多留存电话,留存住址或可以邮寄到的联系地址,以保证买卖双方的正常联系。

      5、合同签署中不要留白和随意涂改。

      二、房屋转让手续

      (1)房地产转移登记申请表;

      (2)申请人身份证明;

      (3)房地产权利证书;

      (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

      (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

      (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

      (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

      (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

      (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

      (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

      (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

      (12)房地产共有人同意转移的意见书;

      (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

      (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,

      (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

      三、房屋转让流程

      1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

      2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

      3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

      4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

      以上就是法律快车小编为大家带来房屋转让协议书范本及签订注意事项的全部内容。房屋转让对于一般的家庭来说都是一件大事,还是要多多注意下,留个心眼。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   房屋拆迁是现在社会我国为了发展经济职能重新将原有的土地分配制度进行再次分配,很多的住宅区也就因为这样被改为了经济发展区,这也就带来了房屋的拆迁。下面就为大家带来房屋拆迁协议转让范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、房屋拆迁协议转让范本

      转让方(以下简称甲方):

      受让方(以下简称乙方):

      甲乙双方以平等、自愿、诚信原则为基础,商讨房屋买卖有关事宜并达成以下协议,以资共同遵守:

      第一条 转让房屋的基本情况

      甲方在征得共有人(包括但不限于配偶)的同意下,自愿将其拥有的原坐落于**号有偿作价转让给乙方。该房屋现已被政府拆迁,房屋所有权证、土地使用证、契证尚未办理,甲方以其本人的拆迁协议为依据,证明其对该房屋拥有不可争议的所有权,该拆迁协议具体情况如下:

      1、 协议名称:

      2、 编号:

      3、 选房号:

      4、 根据拆迁协议,该房屋的建筑面积为***平方米,精确面积以房屋竣工后房屋所有权证所示面积为准。

      第二条 转让价格

      双方商定该房屋转让价格为人民币**万元,大写:**

      第三条 付款方式

      1、乙方在签订本转让协议时向甲方支付定金人民币**元;

      2、乙方在本协议签订后且将包括但不限于拆迁协议在内的所有资料交付给乙方之日起**日内付清余款,甲方在收到乙方的每笔款项后应同时向乙方出具收据。

      第四条 有关费用的承担

      1、该房屋在领取钥匙(交房)时,需缴纳的物业管理费、维修基金、清运费等入住费用均由 方承担;

      2、办理甲方三证(即房屋所有权证、土地使用证、契证)的所需费用由乙方自行承担;

      3、拆迁协议规定需要补交的余款由乙方自行承担。

      第五条 房屋过户

      房屋交付后,甲方应当在该房屋符合办理过户手续时,无条件将该房屋的产权证办理到乙方名下。

      第六条 甲方的承诺保证

      甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。

      甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

      第七条 违约责任。

      甲方违反本合同约定,在该房屋符合过户手续时,未能按约定将房屋的产权证办理到乙方名下,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时或甲方转让房屋存在权利瑕疵,乙方有权单方解除本合同,甲方应返还乙方全部转让款,并按转让款的***支付乙方违约金。

      第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

      第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由房屋所在地人民法院裁决。

      第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

      第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

      甲方: 乙方:

      年 月 日 年 月 日

      二、房屋转让协议

      卖方:__________________

      身份证号码:____________

      联系电话:______________

      买方:__________________

      身份证号码:____________

      联系电话:______________

      依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本协议。

      第一条 交易房产情况。

      卖方所拥有的房地产座落于深圳市
    __________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业),建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为________,其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

      第二条 成交价格。

      该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(¥_______)。

      第三条 付款方式。

      1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(¥_______)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。

      2、人民币_______元作为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种):

      (1)一次性付款( )

      ①上述第二部分楼款民币____________元(¥_______)须在签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》时或之前全部付清,且该协议须于_______年_______月_______日或之前签署。

      ②买卖双方同意,上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

      ③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议(现售)》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后,监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

      (2)银行按揭付款( )

      ① 买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(¥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。

      ②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退),即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》并且办理过户手续。

      ③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,银行将监管的房款付清给卖方。

      第四条 缴纳相关税费

      按政府有关规定,买卖双方需付税费:①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它:______________。

      其中买方支付上述_______项费用,卖方支付上述 _______项费用。

      第五条 交楼时间

      买卖双方同意交楼时间为______________

      第六条 该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

      第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。

      第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权,能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转让后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

      第九条 违约责任

      如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。

      如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

      第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准。

      第十一条 买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件,附件须经双方签章。

      第十二条 本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份,具同等法律效力。

      第十三条 本合约产生争议,双方协商无法解决时,可向深圳市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

      第十四条 __________________

      卖方:___________

      买方:______________

      日期:___________

      日期:______________

      房屋拆迁形式

      房屋拆迁的形式有三种:

      1、人民政府组织统一拆迁。

      即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式,《拆迁条例》规定:“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。”

      2、自行拆迁。

      它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训,取得拆迁资格证书后才能上岗。

      3、委托拆迁。

      它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

      以上就是法律快车小编为大家带来房屋拆迁协议转让范本的全部内容。房屋拆迁可以腾出原有的住宅区为经济发展做贡献,更是可以增加住宅区原有居民的收入。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   我国法律规定,城市土地规国家所有,农村土地归集体所有,个人是没有土地所有权的,只有土地使用权。但是农民有宅基地,根据房随地走的原则,土地转让的话,土地上的房屋也是一并转让了的。今天就带您一起了解下农村土地房屋转让协议书范本

      一、农村土地房屋转让协议书范本(一)

      甲 方:

      乙 方:

      甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

      1、宅基地坐落、面积

      甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

      2、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。

      3、转让金额

      该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。

      4、付款方式及期限

      乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

      5、宅基地交付时间:______年_____月_______日。

      6、房产归属

      (1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

      (2)建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

      (3)房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

      7、违约责任

      本协议签订后,任何一方均不得反悔。

      如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

      8、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

      9、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

      甲 方:         乙 方:

      身份证号: 身份证号:

      年 月 日       年 月 日

      二、2018农村土地房屋转让协议书范本(二)

      甲方(卖方): 身份证号:

      乙方(买方): 身份证号:

      1、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋,东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米,出售给乙方。

      2、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元),乙方在 年 月 日 前,一次付给甲方。

      3、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

      4、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

      5、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由 方负担。

      6、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。

      7、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。

      8、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。

      甲方(签字): 章

      乙方(签字): 章

      中证人(签字): 章

      年 月 日

      我国法律限定了,农村只能一户一宅,不得随意买卖变更,所以通常宅基地房屋转让要经过村集体同意。以上就是法律快车小编为您整理的2018农村土地房屋转让协议书范本的相关内容,希望对您有所帮助。如有其它法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们将竭诚解决您的问题。 

     
  •   现在,房屋转让流通很方便,很多人因为工作地方改变、移民、换大房子等需要需要转让房屋,以前和房地产公司买房合同是房地产公司准备好的,现在轮到自己卖房了,房屋转让协议一定要写好,不然会有很多麻烦的。下面为你准备了一份个人房屋转让协议模板。

    房屋转让协议书


      转让方(以下简称甲方):

      受让方(以下简称乙方):

      经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

      第一条转让房屋的基本情况

      转让房屋(以下简称该房屋)位于市区小区号楼层室,建筑面积平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。

      第二条转让价格

      双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写元整(人民币)。

      第三条付款方式

      由乙方向甲方预先支付购房定金万元后,由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日,乙方将剩余房款一次支付甲方。

      第四条房屋交付

      甲方应于本合同生效之日当天,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

      第五条房屋过户

      房屋交付乙方后,甲方应当负责办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。

      第六条甲方的承诺保证

      甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。

      甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

      第七条违约责任。

      甲方违反本合同约定,未能履行自己约定义务的,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。

      第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

      第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由XX仲裁委员会仲裁。

      第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

      第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

      甲方:年月日身份证号:手机:

      乙方:年月日身份证号:手机:

     
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