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抵押协议范本

抵押协议范本

发布时间 :2019-06-19 15:57浏览量 : 222
抵押协议是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押担保交易流通频繁,由此引发的经济纠纷不乏其数,抵押担保合同就显得尤为重要。下面为你整理了抵押协议范本的相关知识,欢迎阅读。
  •   抵押是常见的担保方式之一,有抵押担保的债权人其债权实现的可能性很大,极大的降低了风险。我们经常可以看到有的人为了缓解资金周转困难,用自己的房屋进行抵押。那么房屋抵押转让协议范本应该是怎样的呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、房屋抵押转让协议范本

      抵 押 人(以下简称甲方):_______________

      抵押权人(以下简称乙方):_______________

      为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。

      第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。

      第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

      第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。

      第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

      第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。

      第六条 抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。

      第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。

      第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

      第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

      第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

      第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

      第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。

      第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。

      第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

      第十五条 本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。

      第十六条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。

      第十七条 双方商定的其它事项:

      甲方(签章):_______________ 乙方(签章):_______________

      法定代表人:_______________ 法定代表人:_______________

      联系电话:_______________ 联系电话:_______________

      合同签定地点:_________________________

      合同签定时间: _____年_____ 月 _____日

      二、抵押的特点

      1、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条;“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。

      2、抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条;“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。

      3、当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

      三、抵押登记的部门

      登记要区分如下部门:

      (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;

      (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;

      (三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;

      (四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;

      (五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

      温馨提示:有条件的债权人在签订房屋抵押合同之后,应当及时的办理抵押登记,否则抵押效力无法对抗善意第三人。以上内容就是为你整理的关于房屋抵押转让协议范本的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   现在的社会不断的在发展,许多人经济收入也比较高了,就会购置房产或是车辆,此时,资金比较大,就睡涉及到借贷的事情,如果是第三方提供担保做抵押的话,也同样需要签订相关的协议,才能保证当事人的合法权益。那么,本文为您介绍,关于第三方担保抵押协议范本

      第三方担保抵押协议范本

      抵押人: (以下简称甲方)

      住所:

      法定代表人:

      抵押权人:xx(中国)有限公司 (以下简称乙方)

      住所:

      法定代表人:

      被担保方(客户): (以下简称丙方)

      住所:

      法定代表人:

      合同签订地:广东省广州市

      为确保乙丙双方 年 月 日签订的销售合同(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查,同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致,按以下条款订立本合同:

      一、甲方同意以其名下拥有的位于 的 (房屋或地块的土地使用权)抵押给乙方,赋予乙方以第一优先抵押权,作为丙方履行主合同义务的担保。

      二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款,则乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)。处理抵押财产所得价款,不足以偿还主合同债务的,乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。

      三、 抵押登记

      1、 自本合同签订之日起30日内,由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续,丙方应提供协助;

      2、 甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管;

      3、 所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

      四、 抵押保险

      1、 甲方应按乙方要求,对抵押财产办理财产保险,并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长,甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失,乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下,乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。

      2、 甲方负责缴付保险费;

      3、 抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时,乙方有权向丙方追偿;

      4、 乙方可以不需先行索保险赔偿金,即可直接向丙方索赔。

      五、 抵押解除

      1、 当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务,甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续,抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项30日内将抵押财产的证件正本退还甲方;

      2、 所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。

      六、 抵押财产的处分

      (一) 丙方有列情况之一的,乙方即可对抵押财产进行处分:

      1、 丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款;

      2、 丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的/

      (二) 处分方式:乙方可以选择如下之一的方式处分:

      1、 与甲方协议折价转让;

      2、 甲方在此不可撤销地同意并授权乙方^变卖或者拍卖该抵押财产,并以所得的价款受偿;

      3、 以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产,并收取租金和其它受益受偿;

      4、 乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。

      (三) 处分抵押财产的受偿顺序和分配原则:

      1、 支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用(包括支付代管人或代理人的费用及报酬);

      2、 偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等;

      3、 在扣除上述款项后,如有余款,乙方须将余款交还甲方。

      (四) 甲方同意,乙方依据上述规定处分抵押财产时,有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约,有权出具收据或文件。

      (五) 乙方按本合同规定处分抵押财产,甲方不得为此提出损失赔偿。

      七、 特别约定事项

      在下列情况下:

      1、 丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定

      2、 甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收;

      3、 丙方无偿还能力或可能破产;

      4、 甲方放弃该抵押财产;

      5、 丙方发生其它重大变化而影响其履约能力,乙方认为有必要时。

      乙方有权采取以下任何一项或多项措施:

      1、 要求甲方或/和丙方限期纠正违约行为;

      2、 要求甲方采取补救措施;

      3、 依本合同第六条第(二)款方式处分抵押财产。

      八、 甲方声明及保证

      1、 保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务;

      2、 向乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何假造和隐瞒之处,所提供的抵押财产在本合同签订前,末转让、抵押予以任何单位或个人;

      3、 保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况(正常损耗除外),不改变其使用性质;

      4、 如部分呀全部的抵押财产发生毁损,无论任何原因所致,亦无论任何人的过失,均由甲方负全部责任,并须向乙方赔偿由此面引起的工切损失。同时,甲方须迅速将情况通知乙方,并应尽最大努力防止损失的扩大;

      5、 因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时,甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足;

      6、 末经乙方书面同意,甲方不可将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。

      7、 当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时,甲方必须与承租人认立租约,租约内必须订明甲方有违反本合同规定时,由乙方发函通告承租人迁出抵押财产日起计算30日内,承租人即须无条件迁出;

      8、 准许乙方及其授权人,在任何合理时间内进入抵押物,以便查验;

      9、 在更改地址时应立即通知乙方;

      10、 按时缴交有关抵押财产的任何税费;

      11、 倘有任何诉讼、仲裁或传讯,可能对甲方或其任何财产不利影响时,保证及时以书面通知乙方;

      12、 按照乙方合法要求,采取一切措施及签订一切有关文件,以确保乙方的合法权益;

      13、 甲方如发生合并,由变更后的机构承担本合同项下义务;如甲方发生分立,由变更后的机构共同承担本合同项下义务,并承担连带责任。若甲方违反上述声明及保证,甲方同意乙方可按第七条所述处理方式进行违约处理。

      九、 涉及本合同有关税费,均由甲方负责承担。

      十、 本合同有效期内,乙方对甲方或/和丙方的任何违约或延误行为给予的任何宽容、宽限或延缓执行,均不能损害、影响或限制乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利,不能作为乙方对甲方或/和丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可,亦不能视作是乙方对甲方或/和丙方任何违反主合同及本合同之行为采取法律措施的弃权。

      十一、 违约责任

      1、 由甲方保管本合同项下的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方有权要求甲方回复财产原状,或提从经乙方认可的新的抵押财产。

      2、 甲方擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方有权要求甲方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的货款,并可要求甲方或丙方支付尚欠货款总额万分之三的违约金。

      3、 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵斩权等情况而给乙方造成经济损失的,甲方应予赔偿。

      十二、 本合同生效后,在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所达成的任何口头或书面协议均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应由甲乙丙三方协商致,达成书面协议。协议末达成前,本合同各条款仍然有效。

      十三、 本合同无论因何种情况而在法律上成为无效合约或部分条款无效,丙方仍然履行其全部还款义务,乙方有权立即就有关欠款(以各种合法方式)向丙方追偿。

      十四、 争议解决

      甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一致。

      十五、 本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。

      甲方:

      授权代表:

      日期: 乙方xx(中国)有限公司

      授权代表:

      日期: 丙方:

      授权代表:

      日期:

      以上是为您整理的关于第三方担保抵押协议范本的内容,第三方担保抵押协议中需要写清楚提供担保的原因,抵押物登记的时间,对抵押财产的处分等等。

     
  •   股权作为一种财产性权力也是可以进行抵押或者是出质的,担保权人依法享有对担保物的优先权,如果当事人之间要书写股权融资抵押协议的,那么2019最新股权融资抵押协议范本要怎么书写呢?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、2019最新股权融资抵押协议范本

      甲方:

      乙方:

      第一条:合作事宜

      鉴于甲乙双方都具有明确的投资意愿和投资意向,经友好协商,彼此本着互利互惠的原则,着眼于未来的投资进行融资,特签订本协议。

      第二条:甲乙双方基本权限

      1、甲方全程谋略规划投资项目,建设项目通路,提交项目执行方案;

      2、乙方赋予甲方上述权利,进行项目投资,监督甲方项目执行情况。

      第三条:融资项目

      1、此协议不涵盖具体的投资项目,属风险投资资本运作范畴,由甲方主要负责调研市场,寻找投资机会,并在选择合适的项目后与乙方协商投资事宜,启动投资。

      2、乙方接受甲方提出的融资要求,接受注资后(投资后)甲方对于资金的全盘运作。

      3、甲方如与第三方合作,须提交与第三方的合同原件给乙方查看,同时提供复印件给乙方,并签订附加协议附在本协议后。

      第四条:融资额度及打款

      1、为最大限度保护甲乙双方的权益最大化,甲方对融资额度设定最低金额,本次融资额度最低_________万元人民币。

      2、签订融资协议后,乙方须一次性将资金打入双方共同账户,取款须经双方签字确认。

      第五条:股权及利益分配

      1、甲方占全部股权的_________%;收益按_____%获得,利益分配时间按照实际情况_____个月进行一次;乙方占全部股权的_________%;收益按_____%获得,利益分配时间按照实际情况_____个月进行一次。

      2、甲乙双方签订本协议后,乙方将资金一次性打入双方共同户名的对公账户,取款须经双方签字确认。

      3、甲乙双方任何时候都不允许单方面以各种理由将资金进行转移,资金流动须经过双方到银行共同签字办理手续方有效。

      4、如出现亏本,甲方不承担相应责任,如出现超出投资额度的亏损,甲乙双方共同承担责任;

      第六条:乙方的权利与义务

      1、牵涉第三方合同,乙方有权利索取查看甲方与第三方的合同原件,复印合同复印件,依此作为衡量利益分配的原始材料(或本合同附件);

      2、牵涉第三方合作,乙方不得逾越甲方与第三方接触谈判,或与第三方直接签订相关协议,否则视为违约;

      3、乙方的主要工作内容

      (1)评估甲方提出的投资方案,具有一票否决权;

      (2)全程跟踪甲方方案的执行,提出合理化建议,督促甲方执行;

      (3)甲方与第三方合同,须经过乙方的评估确认后,方可执行;

      第七条:甲方的权利与义务

      1、负责整个项目的寻找,前期可行性评估,为项目定位定性,提交充分的项目分析方案与乙方探讨;

      2、与第三方接洽谈判,撰写合同文本,合同文本须经过乙方评估;

      3、对整个项目的执行情况负责,确保甲乙双方的利益最大化;

      4、解决与第三方合作中的各种问题,确保合作顺利;

      第八条:费用支付

      1、甲乙双方签订合同后的三天内,甲乙双方出具有效证件办理共同账户;

      2、第四天至第十三天内(一周之内),乙方应将所有投资资金打入双方共同账户;

      3、双方指定_________银行;

      4、共同账户名:_________;共同账户号:_________。

      第九条:双方承诺

      1、甲方应本着诚信、专业、高效的职业精神为乙方提供优质的投资服务;

      2、甲方应确保提供的各种信息的准确性、完整性和合法性;

      3、甲方不得要求乙方做从事有违国家法律法规的事情。

      第十条:违约责任

      1、若甲方不履行诚信义务,想乙方隐瞒、虚报相关资料和数据,则甲方赔偿乙方违约金5000元,本协议自动终止。

      2、若乙方签订本协议后不按协议时间在共同账户打入协议投资金额,赔偿甲方违约金5000元,本协议继续有效。

      第十一条:合同争议的解决方式

      1、本协议履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成,可申请当地仲裁委员会仲裁,或直接向当地人民法院上诉;

      2、本协议一式两份,双方签字生效。协议若因第三方合作需要另外签署协议,附在本协议后作为附件。

      甲方:乙方:

      身份证:身份证:

      联系方式:联系方式:

      二、股权融资怎么进行

      1、业绩股票

      是指在年初确定一个较为合理的业绩目标,如果激励对象到年末时达到预定的目标,则公司授予其一定数量的股票或提取一定的奖励基金购买公司股票。业绩股票的流通变现通常有时间和数量限制。另一种与业绩股票在操作和作用上相类似的长期激励方式是业绩单位,它和业绩股票的区别在于业绩股票是授予股票,而业绩单位是授予现金。

      2、股票期权

      是指公司授予激励对象的一种权利,激励对象可以在规定的时期内以事先确定的价格购买一定数量的本公司流通股票,也可以放弃这种权利。股票期权的行权也有时间和数量限制,且需激励对象自行为行权支出现金。目前在我国有些上市公司中应用的虚拟股票期权是虚拟股票和股票期权的结合,即公司授予激励对象的是一种虚拟的股票认购权,激励对象行权后获得的是虚拟股票。

      3、虚拟股票

      是指公司授予激励对象一种虚拟的股票,激励对象可以据此享受一定数量的分红权和股价升值收益,但没有所有权,没有表决权,不能转让和出售,在离开企业时自动失效。

      4、股票增值权

      是指公司授予激励对象的一种权利,如果公司股价上升,激励对象可通过行权获得相应数量的股价升值收益,激励对象不用为行权付出现金,行权后获得现金或等值的公司股票。

      5、限制性股票

      股权激励相关书籍是指事先授予激励对象一定数量的公司股票,但对股票的来源、抛售等有一些特殊限制,一般只有当激励对象完成特定目标(如扭亏为盈)后,激励对象才可抛售限制性股票并从中获益。

      6、延期支付

      是指公司为激励对象设计一揽子薪酬收入计划,其中有一部分属于股权激励收入,股权激励收入不在当年发放,而是按公司股票公平市价折算成股票数量,在一定期限后,以公司股票形式或根据届时股票市值以现金方式支付给激励对象。

      7、经营者/员工持股

      是指让激励对象持有一定数量的本公司的股票,这些股票是公司无偿赠与激励对象的、或者是公司补贴激励对象购买的、或者是激励对象自行出资购买的。激励对象在股票升值时可以受益,在股票贬值时受到损失。

      8、管理层/员工收购

      是指公司管理层或全体员工利用杠杆融资购买本公司的股份,成为公司股东,与其他股东风险共担、利益共享,从而改变公司的股权结构、控制权结构和资产结构,实现持股经营。

      9、帐面价值增值权

      具体分为购买型和虚拟型两种。购买型是指激励对象在期初按每股净资产值实际购买一定数量的公司股份,在期末再按每股净资产期末值回售给公司。虚拟型是指激励对象在期初不需支出资金,公司授予激励对象一定数量的名义股份,在期末根据公司每股净资产的增量和名义股份的数量来计算激励对象的收益,并据此向激励对象支付现金。

      三、股权融资的注意事项

      为了使新公司的注册顺利进行,营销公司管理层可以推举总经理作为代表,以营销公司的名义进行集体筹集资金。有三种可以采纳的途径:其一为先向集团公司借款,由总经理出面以营销公司的名义签定借款协议,并界定归还期限;其二与注册所在地的银行机构取得一致性意见,以主办行作为交换条件,以管理层的股份作抵押,并以由XX企业集团股份公司董事会签署的担保书为据,向银行借款;其三与投资银行家、民营企业家多方接触,争取获得战略投资家的支持,并获得资金筹集渠道。

      以上就是为您整理的最新2019最新股权融资抵押协议范本的相关内容。综上,股权融资抵押协议重要规定好抵押的期限、抵押的贷款情况、争议的解决方式等。

     
  •   在社会实践生活中,抵押是比较常见的民事活动,那么抵押物转让协议包含哪些内容呢?下面就为大家一一介绍抵押物转让协议范本、可作为抵押物的种类、不可抵押财产,希望能够对大家提供帮助,供大家参考。  

      一、抵押物转让协议范本

      卖方:

      买方:

      第一条 卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车:

      车主名称:

      号牌号码:

      厂牌型号:

      初次登记日期:

      发动机号:

      车架号:

      最近一次年检时间:

      第二条 车款及交验车

      车款为(不含税费 )万元;大写 元整。买方应于 年 月 日在买方住所地同卖方当面验收车辆及审验相关文件,并以现金的方式自验收、审验无误之日起当天内向买方支付全部车款。卖方应在收到车款后当天内交付车辆及相关文件,并协助买方在允许办理车辆过户时30日内办理完车辆过户、转籍手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为全部由买方负担。相关文件包括:机动车行驶证、机动车登记证书、税讫证明、车辆年检证明、保险单各一份。

      第三条 双方权利义务

      1、卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权,且该车符合国家有关规定,能够依法办理过户、转籍手续。

      2、卖方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆的陈述完整。

      3、买方应按照约定时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件,并按照约定支付车款。

      4、卖方收取车款后,应开具合法、有效的收款凭证。

      5、买方应持有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续。

      6、车辆交付后,因车辆使用发生的问题由使用者负责。

      第四条 违约责任

      1、第三人对车辆主张权力并有确实证据的,卖方应承担由此给买方造成的一切损失。

      2、卖方未按照约定交付车辆或相关文件的,应每日按车款2的标准支付违约金。

      3、因卖方原因致使车辆在允许办理期限30日内不能办理过户、转籍手续的,买方有权要求卖方返还车款并承担一切损失;因买方原因致使车辆在允许办理期限30日内不能办理过户、转籍手续的,卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。

      第五条 合同争议的解决办法 此协议未尽事宜双方友好协商,协商未果,在汽车抵押借款咨询服务平台中,宜车贷是少数全面提供二手汽车抵押贷款、汽车变现、二手汽车典当、汽车质押贷款、资金周转、融资贷款咨询服务的平台。客户可用自有机动车辆的所有权为抵押,获得便利快捷的短期融资,期限灵活,费率合理。目前有GPS不押车及押车两种服务模式供选择。任何一方均可向对方所在地人民法院寻求保护。

      第六条 买卖双方其他约定事项 车辆自交付之日起,车辆的全部产权归买方所有。

      此协议一式两份,买卖双方各执一份,盖章、签字后即生效。

      卖方(章)

      买方(章):

      二、可作为抵押物的种类

      1、抵押人所有的房屋和期他地上定着物;

      2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

      3、抵押人依法有权处分 的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

      4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产;

      5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

      6、依法可以抵押的其它财产。

      三、不可抵押财产

      (一)土地所有权:

      (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;

      (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

      (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

      (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

      (六)依法不得抵押的其他财产。

      以上就是为大家分享的有关“抵押物转让协议范本”的法律内容,当事人双方转让抵押物时,十分有必要签订相关协议,在协议当中要纳入抵押物的相关信息及违约条款等等。

     
  •   房产抵押不仅仅是发生在个人与相关的政治经济机构之间的活动,还有可能是发生在个人与个人之间的。个人与个人之间的房产抵押的发生就类似于现在的民间的借贷款行为。下面就为大家带来个人房屋抵押合同协议书范本的全部内容。

      一、个人房屋抵押合同协议书范本

      抵 押 人(甲方):

      代 表 人:

      抵押权人(乙方):

      代 表 人:为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。

      甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

      双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守。

      第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面积_______m2,产权证号:______________,土地使用权证号:______________。

      第二条 根据本合同,甲乙双方确认:债务人为___________________;抵押期限为______ ,自______年____月_____至_____年____月____止。

      第三条 利息(年息)______,甲方应于每月______日给付乙方,不得拖欠。

      第四条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。

      第五条 本合同生效后,甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经乙方同意并达成书面协议。

      第六条 出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:

      1、本合同约定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

      2、债务人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。

      3、债务人被宣告解散、破产。

      第七条 抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

      第八条 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

      第九条 违约责任

      1、按照本合同第四条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方有权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回本合同项下贷款本息。

      2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

      3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。

      4、甲、乙任何一方违反第八条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

      5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:

      _________________________________________________________________________

      第十条 双方商定的其它事项:

      第十一条 争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向当地人民法院起诉。

      第十二条 本合同由甲、乙双方签字,自签订之日起生效。

      第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

      甲 方: 乙 方:

      代表人: 代表人:

      年 月 日 年 月 日

      二、抵押的作用

      抵押是借款合同的一个重要特征,是存在抵押品时,银行的放款的安全性将提高,但同时借款者的成本也会增加,正因为这样,借款者愿意向银行支付的利息也会较低,对银行来说其收益未必增加。

      抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).。抵押物,指提供担保的财产。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。

      抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理,通常的抵押条款都要明确在特定账户内必须维持的最低金额。实际上,期货市场的保证金要求就类似抵押,柜台交易的衍生工具经常使用现金或高流动性、低风险证券作为抵押。

      一般来说,欠更大金额方要求提供抵押品。如果和约对A为正值、对B为负值,而B欠A更多,则B要提供一定抵押。随着市值变化,需要维持的抵押金额随市值上升而上升、随市值下降而下降。在某一时点,如果市值由正变负,要求提供抵押的一方会发生变化,这会解除原来提供抵押一方的抵押要求。

      抵押金额的确定可以基于和约市值水平,也可以基于信用评级,市值或信用评级变化使所需抵押发生变化。

      三、抵押的意义

      在中国,实行抵押贷款制度,是与经济体制改革相适应的,在实行计划经济时期,与传统的经济体制相适应,银行对企业发放的贷款都是信用贷款,这是信贷资金“供给制”的重要形式,存在着资金占用多,周转慢,效益差的弊端,在建立社会主义市场经济的新时期,中国经济金融体制改革后,全面开办了抵押贷款,建立完善了配套的法律法规及规章制度。从实际看,抵押贷款的安全性、盈利性明显优于其它信贷资产。中国从八十年代末,才试办个人住房抵押贷款业务。截止2003年6月末,累计办理个人住房抵押贷款2130多亿元,贷款金额达1670亿,促进了住房商品化的进程,大大改善了城镇居民住房条件,抵押贷款的作用愈来愈明显。

      第一、增强了客户的信誉观念,提高了银企经济效益。客户在办理抵押贷款后,在获取贷款运用时,也有了按期如数归还贷款的压力。从而,有利于搞活金融、搞活经济、搞活信贷资金的使用效益,据建设银行统计资料表明,个人住院房抵押贷款逾期率均低于3%,利息实收率达到90%以上,同时,抵押贷款可以使商品、票据、有价证券等提前转化为货币资金。对加速货币资金的周转,刺激企业扩大生产和流通具有一定的作用。

      第二、抵押贷款对贷款客户的约束力较之信用贷款大大增强了。企业一旦破产,信用贷款只是一种普通债权,银行只能以普通债权人的身份,参与破产企业财产的分配,无权要求优先受偿。

      以上就是为大家带来的个人房屋抵押合同协议书范本的全部内容。个人房产抵押虽然说类似于现在的民间贷款借款但是还是有其不同的,毕竟法律效力还是不同。

     
  •   在我们的日常生活当中,总是会被这样或者那样的问题困扰着,由于缺乏与专业问题相关的法律知识,而使自己陷入了困境。比如:什么是动产质押合同?质押担保的范围是什么?2019年债权质押协议书范本怎么写?下面就为大家带来2019年债权抵押协议书范本的详细内容吧。

      一、什么是债权抵押贷款

      债权抵押贷款,是将债权当做一种物品抵押给银行等金融机构,从而换取金融机构提供的资金。因为债权关系到债务人的履行能力,所以金融机构在放贷时一般会慎重审查债务人的对债权的履行能力。

      二、债权抵押办理流程怎么走

      (1)申请:企业提出贷款担保申请。

      (2)考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。

      (3)沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限。

      (4)担保:与企业鉴定贷款担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、企业确立担保关系。

      (5)放贷:银行在审查贷款担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业收取担保费用。

      (6)跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

      三、2018年债权抵押协议书范本

      合同编号:

      合同签订日期:

      合同签订地点:

      抵押人(以下称甲方):

      抵押权人(以下称乙方):

      为确保×号合同(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致,按以下条款订立本合同:

      第一条 甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。

      第二条 本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币×万元整,抵押率为×%,实际抵押额为×万元整。

      第三条 甲方应妥善保管抵押物,在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。

      第四条 抵押财产中的×必须由甲方办理财产保险,并将保险单交乙方保存。

      第五条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的,应取得乙方书面同意。

      第六条 抵押财产意外毁坏的风险承担:

      第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

      第八条 本合同生效后,如需变更合同条款,应经抵押人同意并达成书面协议。

      第九条 本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,抵押财产由乙方提前处分,以所获价款优先受偿。

      第十条 出现下列情况之一时,乙方有权依法定方式处分抵押财产。

      1.主合同约定的偿债期限已到,债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;

      2.债务人被宣告解散、破产;或

      3.债务人死亡而无继承人履行合同。

      处理抵押财产所得价款,不足以偿还债务和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的,乙方应退还给甲方。

      第十一条 主合同债务人按期偿还债务的,抵押权终止。经抵押登记的财产,乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

      第十二条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除合同的,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同条款仍然有效。

      第十三条 违约责任:

      1.因甲方保管不善,造成抵押财产毁损,乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状,或提供经乙方认可的抵押财产。

      2.甲方违反本合同第五条规定,擅自处分抵押财产的,乙方视情况要求甲方恢复原状,并可提前收回主合同项下的债权,并可要求甲方支付该债权总额×%的违约金。

      3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的,应予赔偿。

      4.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定,应向对方支付主合同项下被担保总额________%的违约金。

      5.本合同有效期内,未经抵押人同意,变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的,甲方可自行解除本合同。

      第十四条 争议解决方式:

      凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

      第十五条 双方商定的其它事项:

      第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章,并经登记后生效。

      第十七条 本合同正本一式份,甲、乙双方各执一份。

      甲方:(印章)

      授权代表(签字):  ×年×月×日

      乙方:(印章)

      授权代表(签字):  ×年×月×日

      以上就是为大家带来的2019年债权抵押协议书范本的全部,看完本文你是否都了解关于债权抵押借贷的相关知识呢?抵押物可以是不动产,也可以是动产。

     
  •   相信生活中每个人都会由于经济上的原因而迫切需要同身边的人借钱,那么,不管是朋友还是亲戚,为了保障双方的利益,都尽可能签订合同协议,防止日后发生纠纷,那么,对于房屋抵押协议要怎么去写才有效?接下来带你了解关于最新房产抵押借款协议书范本的内容,希望对你有帮助。

    房产抵押借款协议

      抵 押 人(甲方):_______

      抵押权人(乙方):________

      为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。

      甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

      双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。

      第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。

      第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

      第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之 __________。

      第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

      第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。

      第六条 抵押房地产现由___________________________使用。

      甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。

      在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。

      第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。

      第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

      第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

      第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

      第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

      第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。

      第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。

      第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

      第十五条 本合同在双方签字盖章后,向公证处公证,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。

      第十六条 本合同一式五份,甲方一份,乙方执两份,公证处执一份,房地产市场管理部门存档一份。

      第十七条 双方商定的其它事项:

      甲方(签章):______ 乙方(签章):_______

      法定代表人:_______ 法定代表人:______

      委托代理人:_________ 委托代理人:________

      地 址:____________ 地 址:____________

      联系电话:__________ 联系电话:_________

      合同签定地点:____________

      合同签定时间: _______年 __________月

      通过以上整理的资料,你知道最新房产抵押借款协议书范本怎么写了吗?其实,如果要用房屋作为抵押的协议,最好就是签订合同范本,毕竟是很容易发生纠纷的事情,每个人都有私利。最好把可能会发生纠纷或者需要说明的事项写清楚。

     
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