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租房协议书

租房协议书

发布时间 :2019-06-19 14:24浏览量 : 201
租房协议书,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面为你整理介绍了租房协议书的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你们。
  •   我们应该知道租房是在生活中很常见的一个事情,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要的纠纷出现,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要注意相关事项。因此,想必大家想知道,关于2019年租房协议书范本及注意事项?接下来详细为您介绍!

      一、2019年租房协议范本及注意事项

      (一)租房协议范本

      甲方:_________

      地址:_________

      邮编:_________

      电话:_________

      法定代表人(委托代理人):_________

      开户行:_________

      帐户:_________

      乙方:_________

      地址:_________

      邮编:_________

      电话:_________

      法定代表人(委托代理人):_________

      开户行:_________

      帐户:_________

      甲乙双方为了友好的携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律的相关规定,本着诚实信用,互惠互利的原则,结合双方的实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:

      第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量:

      _________。

      第二条 租赁期限

      租赁期共_________年_________月,出租人从_________年_________月_________日起将出租的房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。

      承租人有下列的情形之一,出租人可以中止合同,收回房屋:

      1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

      2.承租人利用承租的房屋进行非法的活动,损害公共的利益;

      3.承租人拖欠的租金累计达_________个月的。

      租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

      如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。

      合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。

      第三条 租金和租金的交纳期限

      租金的标准和交纳期限,按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高)。

      第四条 租赁期间房屋修缮

      修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

      出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。

      第五条 出租人与承租人的变更

      1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

      2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

      3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。

      第六条 违约责任

      1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。

      2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。

      3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。

      4.承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。

      5.承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

      第七条 免责条件

      房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任。

      第八条 争议的解决方法

      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁,也可以向人民法院起诉。

      第九条 其它约定事项

      _________。

      第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

      本合同正本一式2份,出租人、承租人各执一份;合同副本_________份,送_________单位备案。

      甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      (二)租房协议注意事项

      1、房屋的基本情况

      房屋基本情况一方面是指房产本身的状况,包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况,一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等;链家地产市场研发中心认为,这部分内容作为租赁合同的必备构件,势必需要出租者出示房产证。

      2、水电、物业等其他费用承担方式

      租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外,还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式,在北京市房屋租赁合同示范文本中,对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定。专家认为,消费者应该就这部分条款做出明确的约定并直接写入合同,可以避免合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。

      3、房屋的维护、维修

      在房屋出租期间,难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况,因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要,租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任,保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态,同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时,两种不同情况的解决方案,以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。

      4、合同解除的具体情况

      租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除,这样可以约束业主和求租者的行为,保障双方的权利。在示范文本中,共注明了合同解除的5种情况,其中细化了业主或者求租者单方解约的几项权利,比如业主延迟交付房屋达多久、交付的房屋不符合合同约定或影响求租者安全等等,求租者可以单方解除合同、求租者不按照约定支付租金多久、欠缴费用、擅自改变房屋用途等业主可以单方解除合同。

      5、违约责任及追究

      在签订租房合同时,一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中,违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置,如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。这将保证合同的顺利执行,降低业主和求租者的风险。

      二、出租房屋的常见纠纷都有哪些

      1、续租时出租人要求合理变更某些条件;

      2、租约到期出租人没有提出新的条件;

      3、租约到期出租人不愿意继续出租;

      4、租约期满后不同意按原租赁合同续租;

      5、出租人以原租约期满为由随意抬高房租。

      三、出租房可以转租吗

      房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:

      1、转租须经房屋所有权人的同意。

      转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

      2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。

      租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

      以上是为您整理的关于2019年租房协议书范本及注意事项的内容,由此可知,租房协议的注意事项,也就是需要在租房协议明确表示的内容有出租房房东个人情况、定金支付注意事项等。

     
  •   很多人手里有闲钱都会选择投资,投资的方式有很多种,但是大家还是倾向于购买门面店铺这种方式,这种投资方式的最大的优势就是:风险小、收益较为稳定。那么店铺租房协议书范本应该如何书写呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、店铺租房协议范本

      出租方(下称甲方) :

      承租方(下称乙方) :

      根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事, 达成如下协议:

      一、租赁门面描述

      1、 甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建筑面积共 ___________平米。

      二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。

      1·合同期内,乙方无权将本合同转让,如转让需征求甲方同意。甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。

      三、租赁房屋用途

      1、乙方租赁房屋为_________使用。

      2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途。

      四、租金及支付方式

      1.租赁期间为5年,房租为______万元整(大写______),每半年付款一次,__月__日付款___(大写___)

      2、在租赁期内,因租赁门面所产生的税费、水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

      五、甲方的权利与义务

      1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

      2、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。

      六、乙方的权利与义务

      1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

      2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修。

      3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

      4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法,犯罪活动。

      七、合同的变更和解除

      1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

      (1) 未按约定期限交付租金,超过半年 以上的。

      (2) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

      2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

      (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。

      (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过7天的。

      (3) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

      3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

      (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

      (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

      (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

      (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不 能继续履行的。

      八、其他约定:

      1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

      2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

      本合同一式二份,甲、乙双方各执一份

      3,甲方给予乙方45天免费装修时间。

      4,甲方若在乙方租用期间将房屋卖出,甲方赔偿乙方全部租金及装修费用。

      甲方:

      身份证号:

      联系电话:

      签订日期: _____年_____ 月____ 日

      乙方:

      身份证号:

      联系电话:

      签订日期: _____年_____月____ 日

      二、门面租赁注意事项

      1、低价虚假广告要注意。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益,以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

      2、房东个人情况查仔细。承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外,对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。

      三、房屋租赁的解除

      1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”

      2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。

      根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

      ()因不可抗力致使不能实现合同目的;

      (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

      (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍不履行;

      (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

      (五)法律规定的其他情形

      建议:承租人在签订租赁合同的时候一定要对押金问题进行沟通好,转租的话一定要经过出租人的同意才可以。以上内容就是法为你整理的关于店铺租房协议范本的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   因为公司用地需要的版共面积比较大,所以现在大多数的公司的办公地址都是租赁的。有的公司可经营或者是寿命不会那么长所以租赁办公用的也比较适合,那么办公室用房租房协议书范本是怎么样的呢?接下来就为大家来解答一下关于办公室用房租房协议及其相关问题。

      办公室用房租房协议书范本

      甲方(出租方)

      地址:

      电话:

      乙方(承租方)

      地址:

      电话:

      甲、乙双方经平等协商,就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守:

      一、房屋位置及面积:该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识__层号房(实际标识座室),建筑面积为:平方米(以下简称该房屋)

      二、租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。

      三、租赁期限:

      3.1本合同租赁期为:__个月,即自_年月日起至____年月日止。免租装修期为_个月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

      3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的__%.

      四、租金

      4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米(税后租金),共计_____元(大写:人民币:_________________________________);租金发票由乙方自行负责。

      4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:_________元人民币(大写:______________________)第一期的租金应于__年__月__日前支付。

      4.3支付方式:由乙方按以下帐户支付租金给甲方:

      开户行:

      帐户名称:

      帐号:

      4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。

      五、履约保证金

      5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

      5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于___年__月__日前支付履约保证金(计:_____元即人民币:__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。

      5.3履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。

      六、房屋装修

      6.1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。

      6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

      6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。

      七、甲方的权利及义务

      7.1甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。

      7.2甲方应于___年__月日前将该房屋交付乙方使用。

      7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

      7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

      7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

      7.6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。

      7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:.

      ①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

      ②要求乙方恢复原状。

      ③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

      8.8未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。

      八、乙方的权利及义务

      8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

      8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

      8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

      8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

      8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合。

      8.6按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。

      8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任。

      8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担:

      8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

      8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

      九、合同的变更、解除与终止

      9.1经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。

      9.2乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋:

      ①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

      ②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;

      ③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

      ④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的。

      10.3租赁期满合同自然终止。

      十、违约责任

      10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金。

      10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。

      10.3未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承担给甲方造成的经济损失。

      10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承担一切法律责任。

      10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)

      10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承担。

      十一、争议的解决

      甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

      十二、通知

      本合同项下的全部通知应为书面形式,且在下列情况下应视为已经充分送交:(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

      下列情况下通知应视为有效送达:(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件,在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送,以电文发出之日期视为送达。

      十三、其他约定

      甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋,则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

      十四.本合同共5页,壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份。经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。

      合同附件:

      甲方提供:1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身份证复印件

      乙方提供:1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件

      甲方(盖章)

      乙方(盖章)

      证件号码:

      签字:

      签字:

      日期:

      日期:

      以上就是关于办公室用房租房协议书范本及其相关问题。办公室用房一般的租赁协议还是比较简单,而且相关的条款也可以双方协议更改。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与办公室用房相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   随着人口流动性的不断增多,人们在异地他乡找工作的情况日益常见,而困于当今的高房价,人们租房的现象也越来越普遍,故而与租房子相关的知识对于广大在异地他乡打拼的年轻人就有着重要的意义。今天就为大家带来租房合同延期补充协议书范本的相关知识。

      一、租房合同的概念

      租房合同(The contract that rent a house),又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

      二、租房合同的法律特征

      1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同

      这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。

      房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务,为双务合同。

      2、房屋租赁合同具有临时性

      房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议

      三、租房合同延期补充协议范本

      本合同双方当事人:

      出租方(以下简称甲方):_________________________

      (本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________

      (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________

      地址:_______________________,邮政编码:________

      联系电话:_______; 传真:_______;E-mail:________________________

      承租方(以下简称乙方):_________________________

      (本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________

      (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________

      地址:_______________________,邮政编码:________

      联系电话:_______; 传真________;E-mail:_________________________

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条 房屋基本情况

      甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________,租房续签合同样本。

      第二条 房屋用途

      该房屋用途为____________________.

      除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

      第三条 租赁期限

      租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

      第四条 租金

      该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。

      租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

      第五条 付款方式

      乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

      第六条 交付房屋期限

      甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

      第七条 甲方对产权的承诺

      甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

      第八条 维修养护责任

      租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

      正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。

      因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

      租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查,合同范本《租房续签合同样本》。

      第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

      乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

      第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

      在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

      1.水、电费;

      2.煤气费;

      3.电话费;

      4.物业管理费;

      5.________________;

      6.________________.

      在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

      第十一条 租赁期满

      租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

      第十二条 因乙方责任终止合同的约定

      乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

      1.擅自将承租的房屋转租的;

      2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

      3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

      4.拖欠租金累计达____个月;

      5.利用承租房屋进行违法活动的;

      6.故意损坏承租房屋的;

      7._____________________________.

      第十三条 提前终止合同

      租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

      如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

      第十四条 登记备案的约定

      自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

      第十五条 违约责任

      租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

      第十六条 不可抗力

      因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

      第十七条 其它

      本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

      第十八条 合同效力

      本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

      第十九条 争议的解决

      本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

      第二十条 合同份数

      本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。

      甲方(签章):____________________ 乙方(签章):____________________

      授权代表(签字):________________ 授权代表(签字)__________________

      ________年______月______日 ________年______月______日

      以上就是关于租房合同延期补充协议范本的全部相关知识,对于在异地他乡打拼的中国人而言,有个地方住是最基本也是最重要的条件,故而对于租房的相关知识就显得尤为重要。大家好好掌握定然有利于未来。

     
  •   一般的祖灵关系都是有借有还再借不难的,因为租赁也是出于个人信任的出租。虽然会签署租赁合同,但是也是要有信任的成分在房屋租赁关系才可以成立。现在为了完善租赁关系的机制,更好的解决应为租赁关系产生的纠纷。我们一般在退租的时候也会有要式的退房协议书。接下来就为大家来解答一下关于普通租房退房协议范本及其相关问题。

      一、普通租房退房协议范本:

      甲方(出租方):

      乙方(承租方):

      甲、乙双方就年 月 日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。

      一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。

      二、甲、乙双方共同确认以下事实:

      1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元(大写:X);收取乙方履约保证金人民币X元 (大写:X );

      2、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行了装饰、 装修和改造,并支出费用人民币X元(大写:X);

      3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品,价值人民币X 元(大写:X );

      4、甲方已代收乙方缴纳的水电、 煤气等费用人民币X元 (大写:X )。至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用X 元。

      三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元)。

      四、合同解除后,乙方的可移动物品归属乙方;租赁 房屋内固定物及装修部分归属甲方。

      五、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后X日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元(大写:X)并以银行转帐方式支付给乙方。 乙方帐号见合同。

      六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效 力。

      二、租房退房交接的手续有哪些?

      1、租赁双方签合同,发生定金或租金,押金。

      2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线,写字处理,以防他用)

      3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况。

      4、抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额,合同终止时清算),水表数、燃气表数。合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担。

      5、移交房屋钥匙、门禁卡、车位等。如果需要的话,出租方带承租方到物业登个记,管理严格的话,还需到当地派出所,居委会登记。

      三、退房交接注意事项 :

      1、提前一个月续租,不续租提前通知中介或房东。

      2、把房间打扫干净。

      3、房间里有损坏要及时与房东沟通。

      4、缴纳物业的票据要留下。

      四、租赁用房居住注意事项:

      1、勿扰民、勿影响到周围邻居的休息。

      2、留票据、合同,押金条,租金条,水电燃气等历史缴费单据保留。

      3、爱护公用物品,保持房间及公共区域卫生。

      4、互留联系方式,方便联系。

      5、避免使用大功率超负荷的电器及危险设备设施。

      6、准时缴纳房租,避免因晚交房租产生费用或造成违约。留好缴费带章有效凭据。

      7、租赁期内产生的各种费用缴纳要及时,可轮流负责。

      8、禁止养宠物。

      9、更换联系方式及时通知管理员进行登记备案。

      10、遇节假日需外出请关好门窗及水、电、气总阀门。

      11、尽量不要再房间内留有现金、金、银等贵重物品。

      12、邻里之间和睦相处,遇事多承担,不让陌生人留宿。

      13、不允许私自转租。

      以上就是关于普通租房退房协议范本及其相关问题。普通租房退房的想关注意事项是一些约定俗成的习惯问题,因为有很多的人会在退房的时候将房间弄得乱七八糟让人看起来很不舒服。

     
  •   公租房简单的说就是为了减少人们的生活压力,其向公司或者企事业单位申请住房的一种方式。获得公租房的资格是需要双方签订一份协议书的,那么,公租房退房协议书范本是怎么样的呢?我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解与之相关的法律问题。下面,请看详细介绍。

      一、公租房退房协议书范本

      尊敬的__________县城建局领导:

      你们好!首先,感谢您在百忙之中,处理我的公租房退房申请。

      我是____________县_________局的职工___________,性别:___________,身份证____________________________,我于___________年秋季成功申请并获批了________县________________处小大套公租房--_______________室。由于距离上班地点实在太远,本人又不会骑车,交通非常不便,从去年九月获批至今,尽管在合理保护性使用,但并未充分使用,总体居住时日还不足一个月,浪费了有限的房源、和珍贵的居住机会.也对不住所交的贰仟伍佰余元的房租费用,内心实在难安,也很不划算。所以,自愿请求退出公租房,以便提供给更多的、更需要在____________处居住的同志。

      特此申请,万望批准!

      此致

      敬礼

      申请人:____________

      ___年___月___日

      二、公租房申请条件

      1、申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

      2、外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,家庭收入符合上款规定标准,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

      3、一个家庭只能承租一套公租房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素,配租标准原则为:

      (1)1人单身(包括未婚、离异、丧偶)宿舍、单居或小套型;

      (2)2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭 单居、小或中套型;

      (3)子女年满10周岁的单亲家庭 中或大套型;

      (4)3人以上 夫妻及子女 中或大套型;

      (5)3年没摇上保障房直接配公租房。

      三、出租房退房手续有哪些

      1、租房到期,正常退房

      按照合同约定的时间退房的情况,租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌(如自带的电器搬离),主动结清所需的各项费用,并跟房东协商好搬离的时间。在与房东完成最后的房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。

      2、租期未到,提前退房

      提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限,而租客需要提前退租时,需要依据租赁合同上的条款进行赔偿,合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款,此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时,租客可以自主和房东进行协商退租,双方互相谅解,请房东退还房租和押金,将房屋转租。但是,若是租客因房屋条件问题,或者其他非合理性问题,租客无法租住到合同约定期限而强行退租时,租客应寻求法律帮助,保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突,需理性解决问题。

      不管是公租房的住房和退房都需要签订双方的协议书。以上就是资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解公租房退房协议书范本是怎么样的这个问题。

     
  •   在我们现实生活中,租住房子已经成为当下很多年轻人选择生活的一种方式,但是租房并不是长久的,总有一天是要退房的,租房的时候会签订合同,退房的时候也会签订退房协议。那么具体范本是怎样的?下面就为大家带来的个人租房退房协议范本相关内容,一起来看看吧。

      一、个人租房退房协议范本

      甲 方:****房地产开发有限责任公司

      注册地址:***

      联系电话:***

      乙 方:

      身份证号:

      地 址:

      联系电话:

      乙方于***年**月**日购买**市**区***小区**号楼**单元**室,该商品房建筑面积为**平方。

      由于******乙方提出退房,经甲乙双方协商,达成如下协议:

      1、自本协议签订之日起**日内,乙方须到当地公积金中心申请办理还款,在乙方贷款额还清后,甲方退还乙方90%的房款,剩余10%房款在乙方注销手续办理结束后退还给乙方。

      2、在乙方贷款还清后,甲方向***市房地产管理局申请办理相关注销手续。在办理上述手续时,乙方须积极给予配合。若因乙方故意拖延或不及时提供相关材料,造成甲方损失,甲方直接扣除乙方剩余10%的房款。

      以上协议一式两份,甲乙双方各执一份。

      以上协议双方签字有效。

      甲方: 乙方:

      *年*月*日*年*月*日

      二、约定退房要符合哪些要求?

      约定退房一般是购房者与销售者在购房合同中事先进行约定的情况,此时只要不违反国家相关的法律法规规定,那么购房者就是能够退房的。

      三、法定退房要符合哪些要求?

      法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:

      (一)购房合同无效

      根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款。从实践来看,造成购房合同无效的常见情形有:

      1、开发商无权处分该房产

      主要有开发商未取得预售许可,房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的,该房屋权属有争议,司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。

      2、开发商存在欺诈情形

      虽然时有购房者以此项理由请求退房,但实际中法院支持的并不多,主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现,购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。

      (二)套型误差导致退房

      根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定,按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。

      (三)面积误差导致退房

      即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例,按照有关规定,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。

      以上就是为大家带来个人租房退房协议范本的全部内容。只有我们仔细了解了个人租房退房协议范本是怎样的,我们才能维护自己的合法权益,以免造成不必要的麻烦。

     
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