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赠与协议范本

赠与协议范本

发布时间 :2019-06-13 16:41浏览量 : 128
生活中赠与行为是十分常见的,而为了保障赠与行为,签订赠与合同是十分有必要的。所谓赠与合同,是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。下面为你整理了赠与协议范本的相关知识,欢迎阅读。
  •   在生活中,赠与的种类有很多,其中就有公司的股权赠与给他人的,但是为了保护双方的合法权益不受侵害,通常需要签订附有生效条件的赠与合同,因此,想必大家想知道关于附生效条件的股权赠与协议范本,接下来详细为您介绍!

      附生效条件的股权赠与协议范本  

      甲方: (身份证号: )

      乙方: (身份证号: )

      甲、乙双方本着互利互惠的原则,经充分协商,就股权赠与事宜达成如下协议,以资共同遵守。

      本协议由甲方与乙方于 年 月 日在 签订。

      第一条 赠与标的

      1、甲方拥有上海xx有限公司(以下简称“公司”)股权,是该公司的合法股东;

      2、甲方同意将其拥有不超过公司股权总额 %的股权给乙方;

      3、乙方同意接受上述赠与。

      第二条 赠与条件

      1、为取得上述赠与,乙方应为公司提供如下服务:(这只是合同样本,暂时还没有协商,但不知道是否规定一定要有服务?)

      2、乙方为公司连续服务每满1年,甲方同意将其拥有的占公司股权总额1%的股权赠与乙方,但所赠与的股权累计最多不超过公司股权总额 %.

      3、乙方提供的服务应当是连续的,非经甲方同意,不得中断。

      第三条 赠与程序

      1、乙方连续服务每满1年,自届满之日起30日内,甲方应当按照本协议提请公司向登记机关办理股权变更登记,并将股权变动情况登载于公司的股东名册,同时向乙方出具《出资证明书》。

      2、如此项赠与需征得公司其他股东同意的,甲方应负责取得该项同意。

      第四条 赠与的撤销

      1.有下列情形之一,甲方可以撤销赠与:

      (1)乙方严重侵害甲方或甲方的近亲属;

      (2)乙方严重损害公司利益或给公司造成损失;

      (3)乙方未提供本协议第二条第1款约定的服务或擅自中断服务。

      2、因上款第(1)项、第(2)项撤销赠与的,乙方应当返还其基于本协议受赠的全部股权,并配合甲方和公司办理公司股权变更手续;因上款第(3)项撤销赠与的,乙方无须返还依合同已取得的股权。

      3、赠与撤销后,本协议终止履行。

      4、除本条第1款规定之情形外,乙方已提供本协议第二条第1款约定的服务,甲方不得撤销赠与。

      第五条 承诺和保证

      1、甲方保证对依据本协议赠与给乙方的股权拥有完全的处分权;上述股权未设置任何抵押权或其他担保权。

      2、乙方承认原公司章程和股东之间的合同,保证按原章程和合同的规定承担股东权利、义务和责任。

      3、乙方承诺,除非经甲方事先同意,不担任公司董事、监事、经理和其他高级管理人员。

      第六条 股权赠与的法律后果

      1、股权赠与完成后,乙方即成为公司股东,按其股权比例分享公司的利润和分担风险及亏损。

      2、公司已经发生的债权债务不受股东变更的影响。

      第七条 费用的负担

      本转让协议实施所需支付的有关税费双方各负担二分之一。

      第八条 违约责任

      如果本协议任何一方未按本协议的规定,适当地、全面地履行其义务,应该承担违约责任。守约一方由此产生的任何责任和损害,应由违约一方赔偿。

      第九条 法律适用和争议解决

      1.本协议受中国法律管辖并按其解释。

      2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应协商解决;协商不成,任何一方均可向公司所在地法院提起诉讼。

      第十条 其他

      1、本协议由双方或其委托代理人签字或盖章后生效。

      2、本协议正本一式五份,甲乙双方各执一份,公司执一份,其余由有关政府部门留存。

      甲方:

      乙方:

      年 月 日

      以上是为您整理的关于附生效条件的股权赠与协议范本的内容,由此可知,附生效条件的股权赠与协议主要需表明赠与标的、赠与条件以及赠与程序,承诺和保证,具体可以参照上述文章。

     
  •   基于股权的财产性,因此股权是可以转让和赠与的。很多人在股权赠与或转让之前会和对方当事人签订股权赠与或转让协议,明确双方当事人的权利。那么股权赠与协议范本应该如何书写呢?接下来为您解答这个疑惑。

      一、股权赠与协议范本

      甲方(公司):

      地址:

      法定代表人: 联系电话:

      乙方(公司员工、激励对象):

      姓名: 身份证号码:

      地址: 联系电话:

      姓名: 身份证号码:

      地址: 联系电话:

      鉴于:

      1、公司(以下简称“公司”)于 年 月 日在工商部门登记,注册资本金总额为人民币 万元。

      2、乙方系公司员工,从 年 月日入职公司,曾对公司做出贡献,公司有意对乙方进行额外奖励和激励;

      3、根据公司《股东会决议》及国家相关法律法规及政策之规定,公司同意由乙方出资认购公司xx%的激励股权。

      现甲、乙双方经友好协商,特订立本协议,以资遵守:

      一、激励股权的定义

      除非本协议条款或上下文另有所指,下列用语含义如下:

      1、激励股权:指公司对内名义上的股权,激励股权拥有者不是甲方在工商注册登记的实际股东,激励股权的拥有者仅享有参与公司利润的分配权,而无所有权和其他权利。此激励股权对内、对外均不得转让,不得继承。

      2、分红:指公司按照《中华人民共和国公司法》及《公司章程》的规定确定可分配的利润总额,各股东按所持股权(包括公司实际股东持有的股权及本协议下的激励股权)的比例进行分配所得的红利。

      二、激励股权的总额

      甲方以形成股东会决议的形式,同意乙方认购公司xx%的激励股权,认购价款为xx元/股,共xx元。

      三、激励股权的行使条件

      1、甲方经过审计或结算确保在公司盈利的前提下,根据公司章程的规定,对乙方和丙方根据持股比例进行分红。

      2、甲方在每年度的十二月份将乙方可得分红一次性支付给乙方。

      3、乙方的可得分红应当以人民币形式支付,除非乙方同意,甲方不得以其它形式支付。

      4、乙方对甲方负有忠实义务和勤勉义务,不得有任何损害公司利益和形象的行为。

      5、乙方对本协议的内容承担保密义务,不得向第三人泄露本协议中乙方所得股份以及分红等情况。

      若乙方离开甲方公司的,乙方仍应遵守本条第4、5项约定。

      四、激励股权变更及其消灭

      1、因公司自身经营原因,需调整公司人员数量或结构,公司有权按上年末每股净资产回购乙方所持全部激励股权。

      2、乙方有下列行为的,甲方视情况给予乙方支付当年应分配股权分红,并按照乙方所购激励股权的原值进行回购:

      (1)双方劳动合同期满,未就继续履行合同达成一致的;

      (2)乙方因过失等原因被公司辞退的;

      3、乙方有下列行为的,甲方可无须乙方同意直接回购乙方所持激励股权,且无需支付对价或只需支付乙方所购每股净资产价款的50%。

      (1)违反规定收受或给他人回扣等商业贿赂行为的;

      (2)严重失职、营私舞弊、滥用职权,给公司造成重大损失的;

      (3)任职期间违反公司法的相关规定从事兼职的;

      (4)具有《公司法》规定的禁止从事的行为之一的;

      (5)严重违反公司的规章制度以及其他的故意或重大过失行为,给公司造成严重影响或重大损失的。

      五、违约责任

      如乙方违反本协议约定,甲方有权视情况相应减少或者不予支付乙方可得分红,并有权解除本协议。给甲方造成损失的,乙方应当承担赔偿责任。

      六、争议的解决

      因履行本协议发生争议的,双方首先应当友好协商解决。如协商不成,则将该争议提交公司所在地人民法院裁决。

      七、协议的生效

      1、甲方股东会决议表示同意是本协议的前提,《股东会决议》是本协议生效之必要附件,与本协议具有同等效力。

      2、本协议一式两份,双方各持一份,自双方签字或盖章之日起生效。

      八、其他约定

      本协议与甲、乙双方签订的劳动合同相互独立,乙方在享受激励股权分红的同时,仍可根据甲乙双方签订的劳动合同享受甲方给予的其他待遇。

      甲方:

      乙方:

      二〇一五年十月六日

      转让方(甲方):_______ ,组织机构代码:

      法定代表人: 。联系电话:

      住所地:

      受让方(乙方):

      姓名: ______,身份证号码:

      住住所: 。联系电话:

      姓名:_______,身份证号码:

      住住所: 。联系电话:

      鉴于, 公司(以下简称“公司”) 为甲方投资设立,公司设立时注册资本为人民币xx万元,甲方的出资额为人民币xx元,本协议签订时甲方占公司注册资本的xx%,是公司的实际控制人。甲方出于对公司长期发展的考虑,为激励人才,留住人才,甲方决定将公司xx%的股权转让(无偿赠与)乙方(每人占xx%)。

      第一条 股权转让价格与付款方式

      1、甲方同意将持有_______有限公司_______%的股权共_______万元出资额,以______元转让给乙方,乙方同意按此价格及金额购买上述股权。

      2、乙方同意在本合同订立十五日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股权。

      第二条 保证

      1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在_______有限公司的真实出资,是甲方合法拥有的股权,甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股权,没有设置任何抵押、质押或担保,并免遭任何第三人的追索。否则,由此引起的所有责任,由甲方承担。

      2、甲方转让其股权后,其在_______有限公司原享有的权利和应承担的义务,随股权转让而转由乙方享有与承担。

      3、乙方承认_______有限公司章程,保证按章程规定履行义务和责任。

      第三条 盈亏分担

      1、本公司经工商行政管理机关同意并办理股东变更登记后,乙方、即成为_______有限公司的股东,按出资比例及章程规定分享公司利润与分担亏损。

      2、乙方同意在经过审计并确保公司盈利的前提下进行分红。

      第四条 费用负担

      本次股权转让有关费用,由(双方)承担。

      第五条 合同的变更与解除

      发生下列情况之一时,可变更或解除合同,但双方必须就此签订书面变更或解除合同。

      1、由于不可抗力致使本合同无法履行。

      2、一方当事人丧失实际履约能力。

      3、由于一方或双方违约,严重影响了守约方的经济利益,使合同履行成为不必要。

      4、因情况发生变化,经过双方协商同意变更或解除合同。

      第六条 争议的解决

      1、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议,各方应友好协商解决。

      2、如果协商不成,则任何一方均可向惠民县人民法院起诉。

      第七条 合同生效的条件和日期

      本合同经各方签字后生效。

      第八条本合同正本一式四份,甲、乙双方各执壹份,报工商行政管理机关一份,——有限公司存一份,均具有同等法律效力。

      甲方(签名)) :_______

      乙方(签名) :_______

      二、股权变更流程

      1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)

      2、变更营业执照(填写公司变更表格,加盖公章,整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理)

      3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格,加盖公章,整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)

      4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理)

      5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)

      三、公司股权变更所需资料

      1、《公司变更登记申请表》

      2、公司章程修正案(全体股东签字、盖公章)

      3、股东会决议(全体股东签字、盖公章)

      4、公司执照正副本(原件)

      5、全体股东身份证复印件(原件核对)

      6、股权转让协议原件(注明股权由谁转让给谁,股权、债权债务一并转让,转让人与被转让人签字

      股权赠与之后还需要到有关部门进行变更登记,变更登记需要公司法人携带相应材料,如果法人没时间可以通过委托的方式来办理变更登记。以上内容就是为你整理的关于股权赠与协议范本的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   父母一辈子打拼的成果最终都会给予子女,如今社会父母将自己的房产赠与子女已经变得越来越普遍,房产可以通过继承的方式也可以选择赠与的方式。房屋赠与是要缴纳相关的费用的,那么父母房产赠与协议范本怎么写呢?下文为您整理了一些相关资料,以供参考。

      一、父母房产赠与协议范本

      甲方(父母):_________ 住所:_________ 身份证号:__________________

      乙方(子女):_________ 住所:_________ 身份证号:__________________

      为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。

      第一条  甲方决定将位于_________市_________区_______镇_________街道_________号的房屋一套,建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

      第二条  甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

      第三条  甲方保证本次赠与并无任何恶意,而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵),否则,愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

      第四条  甲方的要求:将该房产仅赠与乙方(儿子或女儿)一人其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。

      第五条  乙方违反第四条的约定,甲方有权收回上述房屋。

      第六条  在本协议生效后,甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

      第七条   乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

      第八条   违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。

      第九条   本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。

      第十条   本协议在双方签字后生效。

      甲方(签字):_________

      乙方(签字): _________

      年 月 日

      二、房产赠与协议需要公证吗

      房屋赠与协议可以办理公证,而非必须办理公证,未办理公证,不影响房屋赠与协议的效力。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

      1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

      2、赠与书;

      3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

      4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

      三、房产赠与协议需要注意什么

      1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;

      2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

      3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

      以上就是为大家整理的关于父母房产赠与协议范本的相关资料。很多时候大家觉得父母与子女之间不需要签订协议来约定相关事项,但避免日后发生不必要的争端,影响父母与子女之间的感情,最好还是签订一份协议来维护自身的合法权益。

     
  •   很多的夫妻在结婚之前便会由于某些原因而进行婚前房产的赠与行为,为了规范在赠与行为当中双方的权利与义务,便会进行婚前房产赠与协议的签订。下面就为大家带来婚前房产赠与协议范本的相关内容,一起来看看吧。

      婚前房产赠与协议范本

      赠与人:

      受赠人:

      赠与人与受赠人关系:

      第一条:赠与目的

      赠与人因受赠人无力独自承担购房费用,又因其为赠与人独子,为受赠人今后更好的工作和生活,婚姻能够和睦,更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活,赠与人独资购买本房屋,并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。

      第二条:受赠人的权利

      1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;

      2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权,该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割,也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;

      3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;

      4、受赠人接受赠与后,该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;

      5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;

      6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;

      7、如赠与人逝世,该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。

      第三条:赠与的撤销

      受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

      1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

      2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的,对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;

      3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;

      4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割,将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;

      5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为,致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与,并要求受赠人返还赠与的财产;

      6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;

      第四条:合同的变更

      本合同履行期间,发生特殊情况时,任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

      第五条:合同的转让

      除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。

      本赠与合同系双方自愿申请XXX、XXX为其进行见证,并系自愿签订。本合同一式三份,由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷,双方可在签订合同管辖地起诉违约方。

      赠与人(签字、盖章、电话) 见证人(签字盖章)

      受赠人(签字、盖章、电话)

      签订地点:

      签订时间: 年 月 日

      以上就是为大家带来婚前房产赠与协议范本的全部内容。如果条件允许的话,是可以在签订了婚前房产赠与协议之后去公证处进行公证的。

     
  •   按照中国传统家庭的思想来说,父母的房屋一定是由自己的子女来继承的。但是对于一些继子女来说,在继承角度可能没有明确的规定。所以可以对此进行赠与行为,那么,房产赠与子女协议书范本是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、房产赠与子女协议书范本

      赠与人:___________ 受赠人:___________ 赠与人与受赠人关系:___________

      第一条:赠与目的

      赠与人因受赠人无力独自承担购房费用,又因其为赠与人独子,为受赠人今后更好的工作和生活,婚姻能够和睦,更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活,赠与人独资购买本房屋,并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。

      第二条:受赠人的权利

      1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;

      2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权,该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割,也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;

      3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;

      4、受赠人接受赠与后,该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;

      5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;房屋赠与合同6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;

      7、如赠与人逝世,该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。

      第三条:赠与的撤消

      受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

      1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

      2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的,对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;

      3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;

      4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割,将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;

      5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为,致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与,并要求受赠人返还赠与的财产;

      6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;

      第四条:合同的变更

      本合同履行期间,发生特殊情况时,任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。第五条:合同的转让

      除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。

      本赠与合同系双方自愿申请________为其进行见证,并系自愿签订。本合同一式三份,由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷,双方可在签订合同管辖地起诉违约方。

      赠与人(签字、盖章、电话)_____________________

      见证人(签字盖章)_____________________

      受赠人(签字、盖章、电话)_____________________

      签订地点:______________________

      签订时间:________年________月________日

      二、赠与房产要交哪些税

      1、所得税:房产价值的20%,由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。(法律依据:《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号))

      2、营业税:房产价值的5%,由赠与方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。(法律依据:《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111税)。

      3、契税:房产价值3%,由受赠方交纳。夫妻之间更名除外。《财政部
    国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税[2014]4号)。另外,《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)规定,从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定,《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

      4、印花税:0.05%,由双方缴纳。《印花税暂行条例》第二条规定,产权转移书据属于印花税应纳税凭证。《印花税暂行条例施行细则》第五条规定,条例第二条所说的产权转移书据。是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此,个人无偿赠送房产,出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴纳印花税。

      三、赠与房产过户要带什么材料

      1、房屋转移登记申请书(原件);两人和两人以上共有房屋的登记,应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋,属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外);

      2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件)

      ⑴申请人为自然人的,提交有效身份证明,其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户口薄,户口不再一个户口簿上的须提供结婚证;属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及户口所在地民政局出具的“无婚姻登记记录证明” ;

      ⑵申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明;

      ⑶申请人委托他人代理登记申请的,应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的,代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明;申请人为法人或其他组织的,提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书;

      ⑷申请人为未成年人的,应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本),被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。

      3、房屋登记信息核档证明(原件);

      4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);

      5、赠与合同或受遗赠证明(遗嘱公证书、接受遗赠公证)公证书(原件);

      6、可以证明房地产价值的资料(原件);

      7、税务部门出具的营业税、个人所得税完税或免税证明(原件);

      8、财政部门出具的契税完税证明(原件);

      9、非住宅提供国有土地使用权证(验原件收复印件);

      10、测绘部门出具的房屋平面图(原件);

      11、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);

      12、登记部门认为必要的其他材料。

      房产赠与子女协议书范本书写时需要掌握它正确的格式和内容。以上就是资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房产赠与子女协议书范本是怎么样的这个问题。

     
  •   夫妻双方离婚之后的房产,可以选择两人进行分割也可以选择赠与给相关人员。但是选择在赠与房产之后,是需要签订一份协议的。那么,离婚房产赠与协议范本是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、离婚房产赠与协议范本

      甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住所:_____

      有效证件号码:_____

      乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址)

      住所:_____

      有效证件号码:_____

      甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

      第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:

      (一)座落于_____,建筑面积_____平方米;

      (二)赠与房屋的所有权证证号为_____;

      (三)房屋平面图及其四至范围见附件一

      (四)土地使用权取得的方式

      该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

      该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

      第二条:因甲方_____,此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

      第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。

      第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

      第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

      第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

      第七条:甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

      第八条:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

      第九条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

      第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

      第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交北京仲裁委员会仲裁。

      第十二条:本合同一式_____份。其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,为公正留执公证处_____份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

      第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下:

      附件一

      文本:房屋平面图。

      甲方(签章):_____乙方(签章):_____

      证件身份证号码:_____证件身份证号码:_____

      地址:_____地址:_____

      联系电话:_____联系电话:_____

      签约日期:_____签约日期:_____

      二、房屋赠与的注意事项

      1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;

      2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

      3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

      三、房屋赠与的税费去哪里交

      房屋赠与的税费交给当地财政局,可以委托房地产交易所代收,并报财政部和国家税务总局备案。

      个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税,房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

      受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税,若计征时间超过五年,可免营业税。受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。

      其中:合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

      离婚房产赠与协议书范本书写时需要掌握它正确的格式和内容。以上就是资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解离婚房产赠与协议范本是怎么样的这个问题。

     
  •   在房产赠与之前,赠与方与受赠方需要签订房产赠与过户协议,那么房产赠与过户协议要怎么书写呢?下面就为大家一一介绍完成房产赠与,赠与人需满足的条件、作为受赠人需要满足的条件、房产赠与过户协议范本,希望能对大家提供帮助。

      一、完成房产赠与,赠与人需满足的条件

      1、赠与人必须是房产所有人,且具有完全民事行为能力(18周岁以上);

      2、自愿赠与,没有任何其他外力促成。

      二、作为受赠人需要满足的条件

      1、受赠人须按照相关规定缴纳税、费;

      2、自愿接受赠与。

      三、房产赠与过户协议范本

      甲方(赠与人):_______________ 身份证号码:___________________________________

      乙方(受赠人):_______________ 身份证号码:___________________________________

      甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

      第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:

      (一)座落于___________________________________________________,建筑面积_______________平方米;

      (二)赠与房屋的所有权证证号为_______________

      (三)房屋平面图及其四至范围见附件一

      (四)土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

      第二条:经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

      第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。

      第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

      第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

      第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

      第七条:甲、乙双方定于在乙方要求办理过户时,正式办理过户该房屋,向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

      第八条:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

      第九条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

      第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

      第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交松原市仲裁委员会仲裁。

      第十二条:本合同一式两份。其中甲方留执一份,乙方留执一份。

      第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下:

      甲方(签字):___________

      乙方(签字):___________

      签约日期:_________年_____月_____日

      以上就是为大家分享的有关“房产赠与过户协议范本”的法律内容,在房产赠与过户协议中要约定双方的权利和义务,并且写明所赠与房产的具体情况,当事人双方需要约定违约责任及避免相关风险。

     
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