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租赁协议书范本

租赁协议书范本

发布时间 :2019-06-13 15:48浏览量 : 141
租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。下面为你整理了租赁协议书范本的相关知识,欢迎阅读。
  •   租赁房屋是现在很多的年轻人都经历过的一件事,有的房屋的租赁还是比较一帆风顺的。但是在现实生活中还是会有出现在租赁的房屋被当成抵押物抵押给第三方,不前行先关的协议就会造成租赁者的利益受损。那么租赁房屋抵押协议书格式是怎样的呢?接下来就为大家来解答一下关于租赁房屋抵押协议书及其相关问题。

      租赁房屋抵押协议书格式

      合同编号:__________________

      抵 押 人(下称甲方)_______________________________

      抵押权人(下称乙方)_______________________________

      鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》(下称主合同),为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现,甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致,订立本抵押合同。

      第一条 本合同设定抵押的房地产如下:

      坐落区 小区 街(路) 号(附 号) 栋 单元 楼 号

      名称

      房屋结构

      所有权人

      房屋所有权证号预售合同备案号

      建筑总面积(平方米)

      抵押房产面积(平方米)

      土地使用权证号

      用地总面积(平方米)

      抵押房产分摊土地面积(平方米)

      建筑总楼层

      抵押楼层

      使用性质

      房地产状况

      四 至

      东: 南:

      西: 北:

      以下栏目仅供在建工程填写

      《建设用地规划许可证》编号

      已交纳的土地

      使用权出让金

      施工进度及工程竣工日期

      《建设工程规划许可证》编号

      已投入工程款

      已完成工作量和工程量

      第二条 本合同担保的主债权种类:_______________________________币种:______________数额:大写__________________小写_______________

      债务履行期限:自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

      第三条 抵押房地产的价值为人民币(大写)_______________。

      第四条 抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务,负责抵押房地产的安全与完好,并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房地产,或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

      第五条 本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元,占主债权____ %,及由此产生的附属债权。

      第六条 本合同抵押期限按下列第_____种方式约定:

      1、自抵押登记之日起至________年______月______日止;

      2、不作约定。

      第七条 本合同自签字之日起三十天内,由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。

      第八条 抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时书面告知乙方,并按下列第____种方式执行:

      1、重新设定抵押房地产,变更抵押合同,甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续;

      2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。

      第九条 抵押房地产的转让按下列第____种方式执行:

      1、未经乙方同意,甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置;

      2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时,应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况,转让价款须交乙方指定的机构提存。

      第十条 抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行:

      1、未经乙方同意,甲方不得将抵押房地产再进行抵押;

      2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时,应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况,但所担保债权不得超出余额部分的____%。

      第十一条 抵押房地产的出租按下列第____种方式执行:

      1、未经乙方同意,甲方不得将抵押房地产对外出租;

      2、甲方出租抵押房地产时,应当将设置抵押的情况告知承租人,且租金收入须交乙方指定的机构提存。

      第十二条 本合同其他约定按下列第________项执行:

      1、未经乙方同意,甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值,或改变其用途;

      2、在合同有效期内,未经甲方同意,债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同:

      第十三条 本合同在履行中发生争议,按下列第____种方式解决

      1、提交_______仲裁委员会仲裁;

      2、向人民法院起诉。

      第十四条 本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订;自抵押登记之日起生效。

      第十五条 本合同一式___份,甲乙双方各执___份,登记机关存___份。

      甲 方(章): 乙 方(章):

      住 所: 住 所:

      法定代表人(签章): 法定代表人(签章):

      代 理 人: 代 理 人:

      联系电话: 联系电话:

      开户银行: 开户银行:

      帐 号: 帐 号:

      登记机关意见

      经办人: (单位签章)

      电 话:

      年 月 日

      以上就是关于租赁房屋抵押协议书格式及其相关问题。租赁房屋抵押协议书的一般还是比较难自己起草,还是依据行业的习惯标准来打算比较好。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与租赁房屋抵押协议书相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   对于车位的租赁相信大家都不陌生,现在许多小区的业主,都会拥有属于自己的车位,有些是买的,有些确是需要租来的。因此,想必大家想知道,关于2019年个人车位租赁协议书简单版范本?接下来详细为您介绍!

      一、2019年个人车位租赁协议书简单版范本

      出租方(甲方):身份证号:

      承租方(乙方):身份证号:

      甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同,以资共同遵守:

      1、甲方向乙方出租地下停车位,车位号码是XXX号。

      2、租期期限及车位租金:自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止,租金合计人民币XXXXX元(大写:XXXXXXX)。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费等一切杂费由乙方承担。

      3、双方只构成车位租赁关系,不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作,如因车辆受损或车内物品丢失,甲方不承担任何责任。

      4、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损,由乙方自行向损害方索赔,甲方不负担任何责任。

      5、在租赁期内,该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权,乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为,违者罚一年租金。

      6、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途;乙方停放的车辆内不得有人、物品留置;乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品,如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。

      7、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定,如因为乙方原因导致停车场地受损,后果由乙方负全责。

      8、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥,以及配合物业公司的管理。

      9、租约期满,甲乙双方如不租或续租,都应提前1个月通知对方。在同等条件下,乙方有优先续租权。

      10、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效。

      甲方(签字):乙方(签字):

      电话:电话:

      日期:年月日日期:年月日

      二、怎么审查租赁协议

      1、注意《合同法》对租赁期限的特别规定(《合同法》第214、215条),这是租赁合同审查的重点之一。

      2、对于出租方对租赁标的是否享有完整的权利。鉴于审查合同时缺乏相关的权利证明材料,因此可以要求出租方对于其享有对租赁标的的完整权利作出承诺,并在违约责任条款中明确若出租方违反该承诺保证的,视为出租方违约。出租方对租赁标的物是否享有完整的权利,往往影响到合同的效力,因此在审查时应当特别注意。

      3、租赁标的的维护问题,《合同法》第220条规定,原则上是由出租人履行维修义务,但当事人可以约定,因此在审查合同时应注意是否有关于标的物维修的特别约定,如没有,在维修义务属于出租方。

      4、租赁合同中如有转租条款的,应审查是否明确转租需经出租人同意。

      此外,应根据情况提示转租的法律后果,

      及承租人对于租赁标的的毁损灭失仍应向出租人承担赔偿责任。

      5、一部分合同采用的名称是《租赁合同》,但通读合同全部条款后会发现,该合同实质上是一个融资租赁合同,合同法对融资租赁合同有专门的规定,因此熟悉这些规定才能对融资租赁合同进行全面审查。

      同时,对融资租赁合同,通常宜采用买卖和租赁两个合同分别进行约定,因此应注意两份合同的呼应一致。

      6、违约责任方面,应注意出租人迟延交付租赁标的,交付的租赁标的有瑕疵(包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面)的违约责任,

      承租人迟延支付租金、违反合同约定使用租赁标的、擅自转租、擅自改善租赁标的等方面的违约责任。

      三、买车位要注意什么

      1、查明车位的权属情况:购房送车位,要注意查明该车位是否确有其事,相关的权属证明是否合格有效,产权是否能够变更登记,无法变更登记的,则开发商无权属卖出车位。

      2、注意车位的租赁期限:租赁车位的,要查看合同相关约定以及对于租期的约定,租赁车位、车库最长有效期只有20年。超过20年的,超过部分无效。

      3、留意车位的实际情况:赠送车位或者是先购房后在转让车位的,在签订购房合同的补充条款时,要先到实地考察车位的面积、尺寸等相应情况是否与合同规定的情况相适应。

      4、车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题,购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。

      5、要有预售许可证:预售的车位也须取得预售许可证。房屋与车位一起预售的,预售许可证上应批注车位的批准预售面积,如果地下车位是单独申请预售许可证的,在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。

      6、买车位需缴纳契税、维修基金:购买停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。其中,契税的缴纳额度为车位总价的3%。

      以上是为您整理的关于2019年个人车位租赁协议书简单版范本的内容,由此可知,协议书中要写明双方的身份证信息,租赁车位的具体地址,租赁期限以及租赁租金等。

     
  •   现在有很多年轻人,还没有能力应对高速飞涨的房价,所以不得不采取租赁房屋这个办法来满足自己的住房需求,保证生活品质。但是有关房屋租赁的知识,大家又知道多少呢?下面就一起来了解一下2019年最新的房屋租赁协议范本吧!

      一、2019年最新房屋租赁协议范本

      出租方(以下简称甲方):

      承租方(以下简称乙方):

      甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条 房屋基本情况

      甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 区 路,位于第_____层, 号。

      第二条 房屋用途

      该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

      第三条 租赁期限

      租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

      第四条 租金

      该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

      第五条 付款方式

      乙方按(季)支付租金给甲方。

      第六条 交付房屋期限

      甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。

      第七条 甲方对房屋产权的承诺

      甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

      第八条 维修养护责任

      租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

      第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

      在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

      1.水、电费;

      2.煤气费;

      3.供暖费;

      4.物业管理费;

      第十条 房屋押金

      甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

      第十一条 租赁期满

      1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

      2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

      3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

      第十二条 违约责任

      租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

      第十三条

      因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

      第十四条

      本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

      第十五条

      本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

      第十六条 其他约定

      (一)出租方为乙提供物品如下:

      (1)床铺一个、(2)柜子一个

      (二)当前的水、电等表状况:

      (1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。

      第十七条

      本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

      第十八条

      本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一

      份,具有同等效力,中介执一份备案。

      甲方(签章):_____

      乙方(签章):_____

      日期:年 月 日

      二、个人房屋出租需要哪些手续

      在我国,房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同,当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同,以北京市为例,出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

      一般来说,办理出租登记手续需要填报下列内容:

      1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地,实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;

      2、出租房屋的基本情况、租金和租期;

      3、房屋权属证书或者房屋来源证明;

      4、本市规定的其他内容。

      房屋租赁合同变更或者终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

      此外,出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的,可享受优惠税率,各地优惠幅度不同,须自行加以关注。

      三、租房手续的办理

      1、租房双方签订房屋租赁合同;

      2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;

      3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;

      4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;

      5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明;

      6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的50%。

      以上就是专门为大家收集整理的有关于2019年最新房屋租赁协议范本,租房的手续和应注意事项。大家在租赁房屋的时候,一定要注意了解协议中约定的双方的权利与义务,注意审核房产的相关证件是否真实有效,谨防上当受骗。

     
  •   生活中有时我们会想要自驾游或者家人组团出去玩,对于没有车的人来说,这时候可以选择去租赁公司借一辆车。当然,车辆的租赁也是需要签订一份协议的,以保障双方当事人的自身权益不会受到损害。那么车辆租赁协议怎么写?下文为您整理了一些相关资料,以供参考。

    车辆租赁协议范本

      出租方(甲方):  身份证号:  地址:

      承租方(乙方):  地址:

      经甲乙双方共同协商,就车辆出租事宜订立本协议,以资共同遵守。

      (一)车辆出租

      甲方自愿将其拥有的 牌汽车(牌照号码: )出租给乙方使用。甲方应当于本协议订立之日起2日内向乙方交付车辆,同时还应交付行驶证、购置税缴纳证、已付保险凭证、随车工具。

      (二)租赁期限

      自 年 月 日至 年 月 日,共 个月。

      (三)租金及支付方式

      1、租金数额为每月 元,共 元。 乙方应于接车时向甲方支付第一年(或月、或季度)租金 元,以后租金采用先交后使用的方式向甲方支付,即应在上年度合同到期前1个月付清下年(或月或季度)的租金。

      2、支付租金同时乙方还应支付 元租车押金,该押金在租期到期时,如乙方无违约及车辆损坏情况下予以退还。

      (四)甲方乙方的其他权利义务

      1、甲方应保证车辆手续齐全,包括行驶证、购置税缴纳证、交强险等各种行车手续;如因甲方办理手续不全导致使用车辆过程中被有关部门查处,相关责任由甲方承担,如因此耽误乙方使用车辆,应根据实际向乙方赔偿损失。

      2、乙方应按照本协议约定用途使用车辆,。在乙方不按约定用途使用车辆时,甲方有权解除协议,并要求承担违约责任。

      3、乙方应按照本协议约定时间和数额足额支付租金。在乙方不按约定时间足额支付租金时,应按照迟延履行部分租金的每日10%向甲方支付违约金,迟延支付超过30日,甲方有权解除协议。

      4、车辆交付乙方后,出租车辆的、车船使用税、保险费、年审等一切因使用车辆有关的税费等均由甲方向有关部门缴纳,燃油由乙方自行负担。如因缴纳不及时或未缴纳而造成的相关责任由各责任方负担。

      5、甲方应缴纳的保险费应当包括:第三者责任险、车损险、盗抢险、交通强制险等险种,具体投保数额按照保险公司核定数额计算。

      6、在出租期限内,车辆发生交通事故,或者在使用过程中出现非甲方责任产生的其他风险,保险公司不予理赔部分,由乙方承担所有责任,并均由乙方自行处理,如需甲方出具手续,甲方予以协助。在车辆发生损坏时,如保险赔偿金不足以将车辆修复至可使用状态,乙方应承担补足责任并承当车辆实际维修费30%的折旧费。

      7、出租期间,乙方不得将出租车辆予以转让、转租、抵押、质押、或者以其他方式设定担保。如有,甲方有权解除协议,要求乙方承当损失,并要求乙方支付租金数额20%的违约金,。

      8、乙方应当妥善保护车辆,定期保养,相关费用由乙方负担。在租赁期满或按照本协议约定解除协议向甲方交还车辆时,应当使车辆符合使用后的状态,玻璃、随车工具等应完整有效。

      9、出租期间,车辆正常使用造成的损坏,由乙方负责修理。

      10、如甲方在租赁期内出卖车辆,甲方应当向购买人声明本协议的,本协议对购买方继续有效。乙方不主张优先购买权,但甲方应向乙方告知出卖事宜。

      11、甲方应保证出租车辆不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的情形,如有以上情形或甲方对车辆的权利存在瑕疵的情形,并影响乙方使用时,甲方应向乙方支付租金数额10%的违约金,乙方有权解除协议。

      (五)租赁期满

      1、租赁期届满时,本协议终止,如乙方不再租赁,应在租赁期届满时按本协议约定的条件向甲方交还车辆。如乙方继续租赁,双方应协商重新订立协议。

      2、租赁期届满,双方没有对继续租赁达成协议,乙方不向甲方交还车辆时,除按照本协议约定租金标准的2倍赔偿甲方损失,如需诉讼解决时,乙方还应承担按规定标准计算的律师代理费。

      (六)协议解除

      1、甲乙双方协商一致,可以解除本协议。

      2、如车辆在出租期限内达到报废年限或报废里程被强制报废时,本协议解除,乙方按照实际使用期限支付租金,双方互不承担违约责任。

      在依据本协议单方解除协议时,解除协议方向另一方发出解除协议通知到达对方联系地址之日视为协议解除生效日。协议解除时,乙方不向甲方交还车辆时,除按照本协议约定租金标准的2倍赔偿甲方损失,如需诉讼解决时,乙方还应承担按规定标准计算的律师代理费。甲方不接收车辆时,乙方可以向公证机关提存,提存时的车辆状况视为符合协议约定的交车状况,并有甲方承担相关费用。

      (七)争议解决方式:因本协议发生的一切争议,双方协商解决,也可到青岛市城阳区人民法院提起诉讼。

      (八)生效及其他约定

      1、未尽事宜,双方协商确定。

      2、本协议经甲乙双方签字或盖章生效。

      3、本协议一式二份,甲乙双方各执二份。

      甲方:

      乙方:

      年 月 日

      以上就是为大家整理的关于车辆租赁协议怎么写的相关资料。大家在租车时一定要先考虑好自己的需求,挑选一辆合适的车辆,并且仔细检查车辆的方方面面,如果有问题要及时提出,避免日后造成麻烦。

     
  •   我国《交通法》规定,在道路上行使的车辆都必须挂上拍照,这样才能确认车辆的所有权人,车辆的牌照也可以租赁给其他人,但是在租赁之前需要签订租赁协议,以免日后发生不必要的纠纷,那么牌照租赁协议怎么写呢?下面为您详细解答,希望对大家能有帮助。

      牌照租赁协议怎么写

      甲方:(车牌拥有方):

      身份证号码:

      通讯地址:

      联系电话:

      乙方:(车牌租赁方)

      身份证号码:

      通讯地址:

      联系电话:

      根据《中华人民共和国合同法》、《道路交通安全法》及有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就甲方将其持有的机动车号码租赁给乙方使用一事达成如下协议:

      1、甲方将号牌为:京 的机动车牌照租赁给乙方使用,甲方应保证该号牌为合法取得且该号牌无任何纠纷;在乙方使用该号牌前产生的一切费用由甲方承担。

      2、乙方以自有资金购买机动车:品牌 类型 车架号为 ,发动机号为 ,机动车登记证号为: 。乙方并需自行缴纳购买机动车所需的保险费(包括但不限于交强险及商业险)、购置税、契税、车船使用税及登记费等一切费用。

      3、租赁期限 年:自 年 月 日起至 年 月 日止;本车牌租赁费用为人民币 元/年,首年租赁费由乙方自其完成验车上牌后三日内支付至甲方下列账户:

      开户行:

      开户名:

      账 号:

      后续租赁费,乙方应在应在每年 月 日之前缴纳。

      4、租赁期满后,本合同自行终止。甲乙双方协商一致继续租赁该车牌的,应另行签订租赁协议。如乙方在租赁期满后继续使用该车牌并支付租赁费用,甲方未提出书面异议满1个月的,视为本合同自动延续1年。

      5、乙方所购机动车登记在甲方持有的上述号牌之下,该机动车归乙方所有,乙方拥有机动车的占有、使用、收益、处分的权利。乙方购买机动车并登记后,该机动车的购车发票、车辆行驶证、机动车登记证、契税完税证等全部有关证件、资料均由乙方持有。

      6、乙方使用机动车过程中发生的各项费用,包括但不限于交通事故、违法违章等所需支付的赔偿金、罚款等各项费用。均由乙方自行承担,甲方无需承担任何经济及法律责任。

      7、在乙方购置车辆后,甲方应积极配合乙方办理车辆登记、上牌,在乙方使用车辆号牌期间积极配合乙方完成车辆的投保、理赔等各项相关事宜。在乙方取得本市小客车指标后,甲方应将机动车无偿过户至乙方名下,所需费用均由乙方承担。

      8、甲方将机动车过户给乙方之前,乙方因使用机动车(包括但不限于出租、出售等)需甲方出具授权委托书的,甲方应予以配合。

      9、租赁期间乙方要妥善保管车辆牌照,未经甲方同意不得将其转让、转借等。

      10、甲方如想提前终止合同,应提前 个月通知乙方,退回乙方已缴纳租赁费未发生的部分并支付违约金人民币 元。除乙方取得本市小客车指标甲方配合过户的情形外,乙方提前终止合同的,应提前 个月通知甲方并支付违约金人民币 元。

      11、乙方逾期支付租赁费用的,逾期部分按银行同期贷款利率赔偿。甲方不配合乙方处理号牌车辆相关事宜的,应承担相应损失。

      12、甲方及其利害关系人对本合同所涉机动车不享有任何权利,甲方保证不以任何方式或理由向乙方对该车主张权利。

      13、如甲方私自处理该车,包括但不限于出卖、抵押、出借等行为,给乙方造成损失的,应按照实际损失赔偿并支付违约金 元。

      14、如任何第三方因与甲方的纠纷,而对该车主张任何权利,给乙方造成损失的,甲方应按实际损失赔偿乙方,并支付违约金 元。

      15、本协议履行过程中发生争议的,应由甲乙双方协商解决;协商不成的,应向 方所在地法院起诉解决。

      16、本协议一式二份,自甲乙双方签字后生效,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

      甲方:   乙方:

      年 月 日 年 月 日

      综上所述,牌照租赁协议中应当写明出租的期限,并且写明起始日期以及合同终止日期,对于租赁的价格也要以大写的形式书写,并且可以在协议中规定违约条款。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解“牌照租赁协议怎么写”。

     
  •   农村的土地是归集体所有的,虽然农村的房屋不能随意买卖,只能卖给本村人,但是农村的房屋可以进行租赁,如果要签订农民房租赁协议的,那么农村土地租赁协议书范本是怎么书写的呢?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、农村土地租赁协议书范本

      出租方:(以下简称“甲方”)

      承租方:(以下简称“乙方”)

      为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承租方经营行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

      第一条、租赁位置和面积

      甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区村,总面积约平方米,四至界限方位如下:

      东起:,

      西至:,

      北至:,

      南至:。

      具体面积、位置以合同附图为准。

      附图已经甲乙双方签字确认。

      第二条、土地用途和承包形式

      土地用途:动物养殖。

      承包形式:个人承包经营。

      第三条、租赁期限

      租赁期限为20年,自2013年月日起至2033年月日止,租赁期限内土地经营使用权属乙方,所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整,另行议定。如需续租,甲乙双方应重新商定续租事宜。

      第四条、租赁费用和支付方式

      该土地的租赁费用为人民币元(大写:),分次支付,首次元由乙方于2013年月日前向甲方支付。支付方式为现金支付,其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付,支付方式为现金支付。

      第五条、甲乙双方的权利和义务

      (一)甲方的权利和义务

      1、甲方对所租土地拥有所有权,并使乙方取得土地承包经营权。

      2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

      3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。

      4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。

      5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用,在合同有效期内,甲方不得提高租赁费用。

      6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。

      7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格,并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。

      8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权,包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。

      9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,在租赁期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

      10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

      (二)乙方的权利和义务

      1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限,合法利用和经营所承包的土地。

      2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权,任何单位和个人不得干涉,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。

      3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。

      4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造,对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。

      5、租赁期满后,同等条件下,乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。

      6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用,并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。

      7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源,不得产生影响村民生活的其他污染。

      8、乙方应保护自然资源,合理利用土地。

      第六条、合同的转包

      在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

      第七条、合同的变更和解除

      1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

      2、因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。

      3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。

      4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时,甲方有权解除本合同,其违约责任由乙方承担。

      第八条、违约责任

      1、在合同履行期内,任何一方违反本合同以上之约定,即视为违约。

      2、因甲方违约导致合同解除,甲方须向乙方支付违约金万元,并退还乙方所付的全额承包费用;因乙方违约导致合同解除,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除,应当分别承担相应的违约责任。

      第九条、合同纠纷的解决办法

      在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决。协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。

      第十条、合同的生效

      本合同经甲乙双方签章后生效。

      第十一条、其它事项

      1、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

      2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。

      甲方(签盖): 乙方(签盖):

      签订时间:年 月 日 签订时间: 年 月 日

      二、农村集体土地出租

      伴随城市化进程的推进和房地产市场的快速发展,近年来在许多城镇,尤其是城郊接合部,出现了农村集体土地自发(或隐性)变为建设用地并进入市场流通的现象。其途径大致有:

      1、集体土地所有者或使用者直接或以联建、联营为名从事房地产开发,修建住宅,商铺出售给集体经济组织外的人员,引致土地使用权转移;

      2、借农业产业结构调整之名,直接将集体土地出租给集体经济组织之外的单位或个人进行非农业建设,收取租金盈利;农民个人出租或变卖住房,引致土地使用权转移;

      3、农村集体经济组织直接或从农民手中回租承包地,然后再以较高租金转租给他人进行非农业建设;

      4、集体土地所有者或使用者将其建设用地或连同厂房自发地运用转让、转租或联营、联建、作价入股等方式将集体土地用作城市房地产开发,搞“招商引资”,引致土地使用权转移;

      5、不同地块进行重新配置,有在同用途土地之间置换的,也有在不同用途土地之间进行置换的;

      6、集体建设用地使用者将土地使用权作为融资的担保包括以土地上建筑物抵押连带土地使用权抵押等情形。

      三、农村集体土地出租的危害

      1、产权无保障,交易不安全

      在目前的法律环境下,“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设”,仍然是国家严格限制的行为;在审判实践中,擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。

      2、耕地保护受到冲击,耕地占补平衡难以实现

      大量“以租代征”事实的发生,农村集体建设用地数量剧增,耕地甚至基本农田大量流失,国家无法切实控制住新增建设用地供给,长此以往国家粮食安全将受到威胁,耕地红线将被突破。国家粮食安全和宏观调控严重受影响。

      3、破坏了城市建设规划

      农村集体土地自发入市流转具有自发性、盲目性,目前基本上还处于一种自发、无序、缺乏管理的状态。在农地自发入市过程中,占用集体土地的目的往往是“非公共利益”,并且被占用的集体土地几乎都是零星散碎地进入市场。农地的自发入市流转,不能遵循市场经济规律重新配置,直接导致土地利用混乱。再加上,农地自发入市流转游离于土地市场管理之外,土地隐形交易大量存在,尤其在城乡接合部,不按规划用地,乱搭乱建,造成田地结构和布局十分混乱。同时,这类土地的占用还给城市的后续发展埋下隐患,加大了今后城市规划与建设的成本。

      4、破坏了土地市场公平机制,加大了土地市场管理的难度,不利于土地市场发展

      上述内容是找法网小编为您详细介绍的“农村土地出租的注意事项”,随着城市化进程的发展,城市住房和非农业用地的需求也随之增加,大量的农业土地转化为建设用地。所以农村土地出租时一定要注意上述内容。

      以上就是为您整理的最新农村土地租赁协议书范本的相关内容。综上,农村土地租赁协议书中要写好租赁期限、租赁范围等事项,如果就合同产生纠纷的,可以申请仲裁委进行仲裁。

     
  •   商家为了提升企业竞争力、扩宽产品销路、扩大品牌影响力可以采取投放广告的方式来进行产品、品牌宣传,如果商家要在公共场所的广告牌投放广告的,需要签定好相关的合同,那么广告位租赁协议书简单版的书写格式是怎样的呢?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、广告位租赁协议书简单版的书写格式

      甲方:

      乙方:

      甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律、法规的规定。本着互惠互利的原则,经友好协商一致订立此合同,以资共同遵守:

      第一条、租赁位置、期限

      (一)租赁位置:甲方愿将xxx地下停车场两侧墙体空位租给乙方经营广告发布。

      (二)日止。

      第二条、租金、电费及缴费方式:

      (一)租金、电费:

      第一年租金三万五千元,第二年租金肆万伍仟元,第三年租金伍万伍仟元。电费按商业用电计费,每度电为

      (二)租金、电费缴费的方式:

      合同签订之日交纳第一年租金,第二年交纳时间为__年__月__日前,第三年交纳时间为__年__月__日前。电费每两个月缴纳一次。(本月交清前两个月所用的电费)

      第三条、乙方在使用墙体位置时必须保证使用用途符

      合国家相关法律法规或政策要求,严格执行《xx市市容管理条例》的要求。自行办理相关手续(包括规划、城管、工商、税务、消防)等,所产生的费用均由乙方承担,并承担相关的责任。如上述手续不全导致广告发布无法经营,乙方交纳甲方的所有费用一概不退。

      第四条、乙方在租赁期限内,如因突发事件,消防、安全隐患以及因甲方或本项目经营整体规划调整,国家有关文件规定等原因,甲方有权要求乙方暂停使用或调整位置,必要时可要求乙方撤离租赁的位置(墙体)并终止合同,租金据实结算,且甲方不承担任何违约责任。

      第五条、合同到期后,乙方可以拆除属于自己投资的灯箱及相关设施,也可以按70%折旧留给甲方。(但初期制作广告设施、设备投资金额报甲方确认,墙体广告设施材质分两种:①高档拉布灯箱广告;②超薄灯箱广告,材质均为型材。另签订补充条款,便于后期折旧核算)如乙方需继续租赁使用,在同等的条件下乙方优先租赁,乙方续租三年后灯箱及设备无偿归于甲方所有。

      第六条、双方责任:

      (一)甲方责任:

      1、提供停车场进、出口两侧位置。

      2、保证施工期间及营业期间的用电,特殊情况除外。

      3.、配置营业期间计量电表。

      (二)乙方责任:

      1、乙方必须严格按照《中华人民共和国广告法》的相关规定进行广告发布,乙方提供的广告发布内容和表现形式应符合相关法律、法规的规定,如不符合相关法律、法规规定的广告内容和表现形式或侵权造成的一切经济损失和法律责任,均由乙方承担。

      2、乙方有权利监督甲方履行合同约定的各项义务。

      3、乙方应具备合法的经营资格,按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

      4、乙方服从甲方的监督管理。

      5、乙方承担因经营活动产生的各项税费。

      6、乙方应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。

      7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

      第七条、乙方按本合同第二条第二款约定及时足额缴纳租金、电费,逾期缴纳,每逾期一天,需承担总租金3%的违约金,逾期超过15天,甲方有权单方解除合同。因此给甲方造成损失的,甲方有权要求赔偿。

      第八条、免责条款:如因不可抗力的因素(如火灾、地震、水灾等)或政府政策因素致使本合同无法履行,本合同可变更或提前终止,双方共同免责。

      第九条、争议解决方式

      本合同项目条款如有发生争议时,由双方协商解决或申请有关部门调解解决、协商或调解解决不成的,任何一方可依法向甲方所在地人民法院起诉。

      第十条、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等法律效力。

      第十一条、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      二、签订租赁合同要注意什么

      (一)承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

      1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:

      (1)未依法取得租赁物的相关证件;

      (2)共有租赁物未取得共有人同意的;

      (3)权属有争议的。

      2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。

      3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。

      (二)租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。

      (三)租赁合同之租金条款

      1、在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。

      2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

      (四)租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。

      三、广告承租人拖欠租金,出租人可以在多长时间请求法律保护?

      租金的诉讼时效为一年,即自承租人应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向承租人催收租金,则一年后,广告出租人的丧失胜诉权,法律不再对出租人的债权给予强制保护,出租人向法院起诉后,法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。

      以上就是为您整理的最新广告位租赁协议书简单版的书写格式要求的相关内容。综上,广告位租赁协议重要书写好投放广告的位置、数量、广告位的租金、使用时间等事宜。

     
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