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私人土建承包工程合同

私人土建承包工程合同

发布时间 :2019-06-11 16:36浏览量 : 170
承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件。下面为大家介绍一下关于私人土建承包工程合同的相关法律规定。
  •   签订合同是为了保障双方的利益,在开始土建工程前要签订承包合同,规定工程内容、工程价格、工期等内容,以防出现问题无法维权,那么私人土建工程承包合同范本是什么?土建工程承包方式有哪些

      一、私人土建工程承包合同范本

      发包人: (以下简称甲方)

      承包人: (以下简称乙方)

      甲方现将xxxx二期土建工程内的 主体砌体工程发包给乙方施工,为了加强管理,确保工程质量,及时安全文明地完成施工任务,明确双方职责,维护双方权益,经双方共同协商,特制定以下条款:

      1、工程承包范围:xxxx悠山郡二期土建工程内的 主体砌体主工程。

      2、工程承包方式:清工

      3、工程承包内容: 楼施工图内所有墙体砌筑工程(包括所有二次结构的混凝土浇筑保养、墙体砌筑、楼层清理)。

      4、工程承包价格:按建筑面积 元/平方米 ,完工后按施工图标注面积计算,其他项目承包施工作业必须由甲方项目部指定安排,乙方应无条件服从。

      5、付款方式:开工后,乙方每天需将工人出勤工时公示在考勤表上,乙方负责下属考勤工作,项目部管理人员监督,未及时考勤每天罚款100元,甲方在次月10天内按实发清,工人工资必须凭人员名册本人身份证及有效证件按 50元/ 天 支付,在不超支的前提下按己完成的70%,经项目部审核批准后允许借支。完工后付10%,竣工验收后依壹个月付清余款。工程量以甲方审核签证为准,审核意见最终确定权归甲方。

      6、工程质量要求:优质工程、严格执行国家有关规程及标准,并按创标和省级文明标化工地要求施工。

      7、工期:按照甲方制定的施工工期,服从甲方统一指挥,特别需夜间加班乙方必须无条件服从,乙方承包人或委托代理人须每月不少与25个工作日。由于施工力量不足未能按时组织技术人员进场,甲方在二次书面通知后乙方仍无措施的情况下,甲方有权终止本合同或调派其他工班进场同时参加施工,乙方必须无条件服从甲方要求退场,双方按已完成工程量的80%结帐了结,由此造成的工期延误损失,由乙方承担。

      8、乙方必须有固定在施工现场工人20人(其中技工12人,普工8人),遇工期紧张时需增加临时工人,人员数量必须及时上报项目部,临时工人工资按 60元/天 支付,算在月进度款内。

      9、安全文明施工:

      乙方施工人员进场施工后,乙方工人必须和甲方签定个人劳务合同,严格执行安全生产六大纪律和国家安全生产有关法规,严格遵守项目部规定的各项规章制度,协助甲方做好员工三级安全教育,无条件服从甲方管理人员的现场指挥。凡违章造成的安全质量事故均由乙方自负。对职工加强宣传教育,推行文明施工、标化管理、提高意识,对职工中存在的传统习惯性、随心所欲、自行其事、不受约束性及怕麻烦的思想,应针对性的进行文明施工,场容管理的规定教育、提高职工的意识,能够使职工自觉遵守以下事项:

      对自班中的落手清工作,必须保证工完场清。

      对当日施工段的施工道路每天清扫一次。

      如砖、砼、砂浆等材料确实不能使用的、应全部集中堆放。施工场地必须清理干净。做到材料集中堆放、节约用料、综合利用。

      对职工应多组织开会,加强学习、做到文明施工、不出现打架斗殴现象。上班时间严禁酗酒。

      (5)宿舍必须每天清扫并定期进行卫生检查。

      (6)遵守执行公司及项目部的各项规章制度。

      10、其他:

      乙方必须负责配合项目部定位测量放线工作,所内外驳运,但工资由乙方自负,甲方不作任何调整。

      因乙方施工引起的返工和材料浪费及不符合施工图及规范要求等现象,如甲方、总包、监理单位一经发现进行处罚,由乙方及时返工处理。同时乙方承担其一切损失和罚款金额。负责材料装卸、堆放、清理、所内外驳运,做到工完场清,及时做好废料利用和回收工作,甲方不负责任何点工工资及其他费用。

      混凝土浇筑前模内必须清理干净,且负责淋水湿润模板直至满足为止。

      乙方必须严格执行本合同各项条款,否则甲方有权视情节轻重对乙方作出处罚。

      1l、本合同壹式叁份,甲、乙双方各执壹份,报公司备案壹份,本合同自双方签字盖章后生效,本合同未尽事宜双方协商解决,以上条款双方共同信守。

      注:13#、15#从一层算起。

      发 包 人: 承 包 人:

      联系电话: 联系电话:

      年 月 日

      二、土建工程承包方式

      承包方式指工程发包方(一般即招标方)与承包方(一般即投标中标方)二者之间经济关系的形式。

      按获得承包任务的途径划分承包方式:

      1、计划分配。在计划经济体制下,由中央和地方政府的计划部门分配建设工程任务,由设计、施工单位与建设单位签订承包合同。在我国,曾是多年来采用的主要方式,随着改革的深化已为数不多见。

      2、投标竞争。通过投标竞争,优胜者获得工程任务,与建设单位签订承包合同。这是国际上通行的获得承包任务的主要方式。我国实行社会主义市场经济体制,建筑业和基本建设管理体制改革的主要内容之一,就是从以计划分配工程任务为主逐步过渡到以在政府宏观调控下实行投标竞争为主的承包方式。

      3、委托承包。委托承包也称协商承包,即不需经过投标竞争,而由建设单位与承包单位协商,签订委托其承包某项工程任务的合同。

      4、获得承包任务的其他途径。《中华人民共和国招标投标法》第六十六条规定:“涉及国家安全、国家机密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代贩、需要使用农民工等特殊情况,不适宜进行招标的项目,按照国家规定可以不进行招标。”此外,依国际惯例,由于涉及专利权、专卖权等原因,只能从一家厂商获得供应的项目,也属于不适宜进行招标的项目。对于此类项目的实施,可以视不同情况,由政府主管部门以行政命令指派适当的单位执行承包任务;或由主管部门授权项目主办单位(业主)或听其自主,与适当的承包单位协商,将项目委托其承包。

      三、土建工程验收标准

      凡生产性工程、辅助公用设施及生活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收,工程质量符合各项要求,在工程内容上按规定全部施工完毕,不留尾巴。即对生产性工程要求室内全部做完,室外明沟勒脚、踏步斜道全部做,内外粉刷完毕;建筑物、构筑物周围2m以内场地平整、障碍物清除,道路及下水道畅通。对生活设施和职工住宅除上述要求外,还要求水通、电通、道路通。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“私人土建工程承包合同范本”等法律知识。相信大家对于私人土建工程承包合同应该都有了基本的了解。从上文中所知,私人土建工程承包合同建立在甲乙双方协商一致的基础上,需要明确工程概况、承包方式、工程造价等等内容,保障双方的合法权益。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   一般我们的建筑并不只是有一家公司建筑完成的,可能在工程的建筑中就会有三方甚至是四方出现。但是这些都是比较大的工程。但是一些小型的私人的承包并不会有这么复杂,因为只涉及到两方而已。那么私人承包简易工程合同是怎么样的呢?

      私人承包简易工程合同

      甲方:

      乙方:

      合同签订地:

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等,双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就本项目协商一致,订立协议并共同遵照执行。

      一、工程概况

      1、工程名称:

      2、工程地点:

      二、工程范围及内容:

      工程量:

      承包形式:

      三、工期:

      1、开工日期:

      2、竣工日期:

      3、合同总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气,经甲方和监理签字认可后,工期可相应顺延。

      四、质量标准采用下列:

      1、工程质量达到省优至鲁班奖;

      2、工程质量评定等级为优良;

      3、符合国家质量验收标准;

      4、双方约定的标准、具体为:

      五、合同价款本合同工程价款结算采用下列 种方式:

      1、采用一次性包死总价的固定价格方式,总价为 ,如今后涉及工程变更和增加工程量的,增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内,双方不再签订补充协议,若变更增加工程量超过5%的,双方应另行签订补充协议 。

      2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行:

      (1) 工程预算价: (工程结束后按实结算)工程单价: (含外运等其他一切费用)

      (2)按实际发生的工程量,结合江苏省有关工程定额标准计算,由乙方报决算价,经监理及甲方审核后,由会计事务所或 进行审计确认。

      (3)所有工程量必须在每月 日前,由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告,须经监理及甲方审核同意。

      (4)若涉及工程变更及增加工程量的,须经甲方项目负责人下达指令,变更签证除应由监理方签字外,还须由甲方工程部和有关项目负责人签字,并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字,并由甲方分管领导签字,以及最终由总经理审批后方可生效,否则甲方有权不予认可。

      (5)变更工程量在总承包价5%以内,无需追加合同,超过5%,须另订合同。

      (6)取费标准及说明:土石方量测量执行省市有关土石方验收标准,土方量按实结算。

      (7)工程量核算确认方式说明: 完成合格工作量上报甲方审核报批,并编制统计报表上报监理,取得监理、甲方的确认后方可。

      (8)合同协议一经签字,不受市场价格变化影响,按合同及协议约定标准进行结算。

      六、付款方式

      1、本工程预算款为:扣回工程预付款的方式为:

      2、工程款按 方式支付,具体为:

      (1)本工程无预付款;

      (2)按每月完成工程量统计报表,经监理、甲方审核确认后,支付合格已完工工程款的 %;

      (3)总工程款的 %作为质量保证金,若无质量问题及其它违约情形, 后支付给乙方。相反,如存在质量问题及出现其它违约情形,甲方有权直接扣付乙方质保金,如给甲方造成的损失超过质保金数额,乙方对超出部分仍应予赔偿。

      七、材料、设备供应:

      八、质量及验收

      1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准,并按现行国家验收规范执行。质量保证期 年,如工程内容涉及主体结构的,应终身质保。

      2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书,且在建工程不得超过两个,项目经理在现场的时间每天不低于 小时,负责处理工程上有关事务。

      3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换,若确实需更换,应提前3天以书面形式向甲方申请,否则,乙方任意调换人员达30%时,甲方有权终止合同,乙方无条件退场。

      4、工程质量验收必须按规范进行,所有工程资料须与工程施工同步进行,随时供有关部门及人员查阅,不合格资料及时修正。

      5、分项工序验收,以及隐蔽工程验收,必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。

      6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后 小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查,发现质量问题时,出具限期书面整改意见,乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题,或经两次整改仍不符合要求,甲方有权根据情况要求支付违约金,严重的责令退场,一切损失由乙方负责。

      7、竣工后,乙方应书面通知甲方及监理验收,乙方在竣工后 天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料,并应一式 份。

      8、其他约定 : 按图纸说明施工,达到甲方、监理的要求,禁止随地洒落、倾倒。

      九、施工组织与工期

      1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案,乙方自行办理开工报告等相关手续,甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准,安排图纸技术交底。2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工,接受甲方、监理对工程进度的监督、检查,工程实际进度与计划不符时,甲方、监理有权责令限期改进,乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行,期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时,甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时,甲方有权调换施工队伍,乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场,并撤出所有人员及设备,工程款按实际完成工程量的 %支付,否则甲方不支付任何款项,每拖延一天按总工程款的2 ‰承担延期违约金,造成其它损失的,应全额赔偿。

      3、项目经理 :现场代表(乙方):监理: 现场代表(甲方):

      4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定:乙方自行解决

      十、安全及文明施工与管理

      1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。

      2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。

      3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证,持证上岗。

      4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷,由乙方自行处理并承担全部经济责任。

      5、所有机械设备需满足工程施工需要,特殊设备须有安检证明。

      6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理,因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。

      7、乙方应优先发放施工人员工资,不得拖欠,并处理好劳资纠纷及相关问题,不得因此影响施工,以及不得给甲方造成任何不良影响,否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。

      十一、甲方责任

      1、按约定提供图纸资料,及进行图纸技术交底。

      2、按约定向乙方支付工程款,若甲方因资金困难不能及时兑现,应与乙方协商,并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。

      3、履行其它本协议约定的义务以及负责

      十二、乙方责任

      1、按约定保质保量的完成施工任务,符合工期及质量要求。

      2、必须服从甲方现场管理,遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度,维护甲方声誉,如发现故意损害声誉,严重违反纪律,违反协议内容的行为,甲方有权给予经济处罚,直至终止合同。

      3、应注意保护生态环境,注意施工安全,不得砍伐树木及损坏其它设施,注意护林防火。

      4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工,以及采取吵闹、威胁等不当手段,否则,甲方有权责令其退场,一切后果由乙方承担。

      5、质保期内若发生质量问题,乙方应在接到甲方电话或书面通知 日内进场维修, 日内维修完毕,否则维修费从质保金中扣减。

      6、乙方应按照相关规定,主动对工程项目进行质量跟踪回访。

      十三、违约责任

      1、双方应严格遵守协议,如有违反,按本协议相关约定承担违约责任。

      2、如延误工期,每超过一天,按合同总价款的 承担违约金,或每天按 1000元向甲方支付违约金。

      3、如出现质量问题,以及违反本协议其它约定,乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外,甲方可视具体情况,要求乙方按合同总价款的1%-10%承担违约金。

      十四、附则

      1、本协议经双方签章 后生效。

      2、本协议于 年 月 日在 签署。

      3、本协议一经签字,双方应严格遵守,如因执行本协议发生争议,双方应协商解决,协商不成,由签约所在地人民法院裁决。

      4、本协议一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。

      甲方(签章):

      乙方(签章):

      法定代表人:

      法定代表人:

      授权代表(签字):

      授权代表(签字):

      年 月 日

      以上就是关于私人承包简易工程合同及其相关问题,私人承包简易工程合同一般也是实惠相对而言比较长,因为私人之间的承包会有很多协商性的内容。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与私人承包相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   在如今农村土地流转是一种普遍现象,私人承包土地要怎么签订合同能够保障双方利益,为了避免后期发生纠纷,在合同中白纸黑字写得清楚明白,很有必要,那么私人土地承包合同范本是怎么样的?土地承包租赁合同需要注意什么

      一、私人土地承包合同范本

      土地承包合同

      出租方:___________(以下简称甲方)

      承租方:___________(以下简称乙方)

      根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

      一、土地的面积、位置

      甲方自愿将位于 面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。

      二、土地用途及承租形式

      1、土地用途:

      2、承租形式:

      三、土地的承租经营期限

      该地承租经营期限为 年,自 年至 年。

      四、 承租金及交付方式

      1、 该土地的承租金为每亩每年人民币________元,承租金每年共计人民币___________元。

      2、 每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳上年度的承租金。

      五、甲乙双方的权利和义务

      (一)甲方的权利和义务

      1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

      2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。

      3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

      (二)乙方的权利和义务

      1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。

      2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

      3、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

      六、合同的转租

      在本合同有效期内,乙方未经过甲方同意,不得将承租的土地全部或部分转包给第三方,否则甲方可以不经乙方同意,解除该合同,由此造成的所有损失由乙方自行承担。

      七、合同的变更和解除

      1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

      2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

      3、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。甲方根据乙方农作物的实际生长情况,按照相关的补偿标准给予乙方相应的青苗损失补偿。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有权在给予乙方的补偿费中予以扣除。

      八、违约责任

      1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。

      2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

      九、本合同经甲乙双方签章后生效。

      十、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

      十一、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。

      出租方:(签字)_____________

      承租方:(签字)_____________

      签约日期:_______年___月___日

      签约地点:______________________

      二、土地承包合同最大有效年限为多久

      我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:“耕地的承包期为30年。草地的承包期为 30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别,更有利于保护土地承包经营权。

      《农村土地承包法》第十九条规定,土地承包应当按照以下程序进行:

      1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。

      2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。

      3、依法召开本集体经济成员的村民会议,讨论通过承包方案。

      4、公开组织实施承包方案。

      三、土地承包租赁合同需要注意什么

      1、注意合同签订的主体

      (1)如果是和集体签订土地承包合同,一般需要村民小组加盖公章,切不可只有村民小组长签字。如果是发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。 否则合同将可能导致无效。

      (2)如果是和村民小组个人签订,要注意流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

      2、注意合同的内容

      一般农业土地和农村基本农田,不得改变土地基本用途,需要改变的要报批。

      3、意思表示

      签订合同过程中双方必须是自愿、系双方真实意思表示不得欺诈、胁迫或者乘人之危。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“私人土地承包合同范本”等法律知识。相信大家对于私人土地承包合同应该都有了基本的了解。签订合同需要注意的地方,在上文合同范本中都有列出,要注意的是和集体还是个人签订合同,也不得改变土地基本用途,合同双方必须是在自愿、协商一致的基础上签订的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。 

     
  •   承包合同是一种比较常见的合同,这种合同一般是比较常见的。承包合同方对承包中的项目的竣工时间以及所需要的材料有所规定。私人之间由于建房的问题,也会签订一些承包合同,因此,想必大家想知道,关于私人承包工程合同怎么写

      私人承包工程合同怎么写

      房主人:(简称甲方)

      承包负责人:(简称乙方)

      甲方位于***县江北区修建私人房一座,现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工,为确保工程质量按时完工,分清双方责任,经双方协议商量同意,特签订如下协议:

      1、承包方式:工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、铁钉、铁线、绑绳等不能再回收的材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、搅浆机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

      2、工程内容:从±0.00以上连续完成甲方要求的主体框架结构,室内的抹灰,楼房高度以及前面部份式样,按城建设计图纸施工,室内按甲方设计要求建筑,包括厨房、www.fdcew.com卫生间布置制板。

      3、工程质量:施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,强度够,钢筋两头弯角、筋一律弯够135角。

      4、双方责任:施工过程中,如果甲方指导失误造成的一切损失,由甲方自理并赔偿乙方劳动损失,如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失,工程结算时从工程款扣除。来自清心无雨

      5、结算付款方式:工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算,甲方按每平方米建筑面积 元计结算给乙方,全部工程结束验收合格后,全部结算付完工钱。

      6、安全施工:乙方施工队伍的技术素质必须讲究,要安全文明施工,按规范施工,如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责。

      7、施工期:施工期间,要求在 个月内完成主体全部承包工程。

      8、本协议如有不尽事宜,双方共同协商解决或按合同法处理。

      9、本协议一式两份,甲方、乙方各执一份,双方签字生效。工程结束验收合格,结清工程款后自行终止。

      甲方签字: 乙方签字:

      年 月 日 年 月 日

      以上是法律快车小编为您整理的关于私人承包工程合同怎么写的内容,一般包括承包方式、工程内容、工程质量、双方责任、结算付款方式、安全施工等内容。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。

     
  •   不管是写字楼还是我们的住房都要进行装修,现在人的眼光越来越高,所以在挑选装修公司的时候也格外认真,还会要求设计师按照自己的洗好来设计装修风格,装修也决定着房屋的舒适程度,装修公司在承包工程以前要填写工程的范围以及内容,那么装修承包工程范围及内容怎么写呢?

      一、装修承包工程范围及内容怎么写

      工程内容系指你所要承建的内容是什么,如:设计图纸中有建筑、结构、给排水、采暖、空调、电气等内容,而要承包给你施工的是哪一部分。

      承包范围:是指你从哪里承包到哪里,比如:一栋楼房共有三十层,承包给你的只有十层,那就指明那十层具体的位置即可。

      二、装修工程承包协议书

      发包方(简称甲方):________________

      承包方(简称乙方):________________

      甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。

      1、工程概况

      装饰施工地点:

      工期: 自________年________ 月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期________天。

      2、工程价款及结算的约定

      工程总价款:¥_________元,大写(人民币):________________。

      工程款付款方式按下列方式支付:

      3、关于工程质量及验收的约定

      本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

      本工程由________方设计施工方案。

      4、有关安全生产和防火的约定

      甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。

      5、其它事项

      甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

      6、违约责任

      由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付_______元违约金。由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。

      7、纠纷处理方式

      双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。

      8、本合同一式 份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

      甲方(签章):  电话:

      乙方(签章):  电话:

      签订日期:xxxx年xx月xx日

      三、工程阶段承包的方式

      1、包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。这是国际上采用较为普遍的施工承包方式。

      2、包工部分包料。即承包者只负责提供施工的全部人工和一部分材料,其余部分则由建设单位或总包单位负责供应。我国改革开放前曾实行多年的施工单位承包全部用工和地方材料,建设单位负责供应统配和部管材料以及某些特殊材料,就属于这种承包方式。改革后已逐步过渡到包工包料方式为主。

      3、包工不包料。即承包人仅提供劳务而不承担供应任何材料的义务。在国内外的建筑工程中都存在这种承包方式。

      综上所述,装修承包工程的范围是指承包了哪些楼层,承包内容是指需要处理哪些事物,这两样东西都要在装修承包合同中写明,如果没有标明的话,日后可能会发生一系列的纠纷,在合同中还应当写清双方的违约责任以及纠纷处理办法。以上就是“装修承包工程范围及内容怎么写”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
  •   摘要:承包工程需满足的资质要求大致可以分为三级,其中一级资质标准的企业资产需净资产在1亿元以上;二级资质标准的净资产4000万元以上;而三级资质标准的净资产800万元以上,承包工程要符合什么资质要求?除此之外还有其他方面的具体要求,下面由小编在本文整理介绍相关内容。

      一级资质标准

      企业资产:净资产1亿元以上。

      企业主要人员:

      (1)建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人,其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。

      (2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人,且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

      (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

      (4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。

      企业工程业绩:

      近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。

      (1)地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项;

      (2)高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米(不含)的构筑物工程2项;

      (3)建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项;

      (4)钢筋混凝土结构单跨30米以上(或钢结构单跨36米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米(不含)(或钢结构单跨30-36米(不含))的建筑工程2项。

      二级资质标准

      企业资产:净资产4000万元以上。

      企业主要人员:

      (1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人,其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。

      (2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人,且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

      (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

      (4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。

      企业工程业绩:

      近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。

      (1)地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项;

      (2)高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米(不含)的构筑物工程2项;

      (3)建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项;

      (4)钢筋混凝土结构单跨21米以上(或钢结构单跨24米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米(不含)(或钢结构单跨21-24米(不含))的建筑工程2项。

      三级资质标准

      企业资产:净资产800万元以上。

      企业主要人员:

      (1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人,其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

      (2)技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人,且结构、给排水、电气等专业齐全。

      (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

      (4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

      (5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

      承包工程范围:

      一级资质:可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工:

      (1)高度200米以下的工业、民用建筑工程;

      (2)高度240米以下的构筑物工程。

      二级资质:可承担下列建筑工程的施工:

      (1)高度100米以下的工业、民用建筑工程;

      (2)高度120米以下的构筑物工程;

      (3)建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;

      (4)单跨跨度39米以下的建筑工程。

      三级资质:可承担下列建筑工程的施工:

      (1)高度50米以下的工业、民用建筑工程;

      (2)高度70米以下的构筑物工程;

      (3)建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;

      (4)单跨跨度27米以下的建筑工程。

     
  •   在农村自建房屋的时候,一般就自会请一个瓦匠师和一个木工。所以他们之间要签合同也仅仅只会签一个比较简单的合同,所以他们之间也并不会像在城市建筑大型的工程那样签订多方合同。那么简版私人承包工程合同范本是怎么样的呢?

      简版私人承包工程合同范本

      合同编号:发包方:________________

      承包方:________________签约时间:签约地点:为了保证________施工质量,如期完成施工任务,达到双方互惠互利的目的,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规,双方友好协商,就本工程施工项目协商一致,订立本合同。

      (一)工程名称:____________

      (二)建筑面积(工程形式)____________

      (三)施工地点:________________

      (四)工期:1、开工:____年__月__日;2、竣工:____年__月__日;3、合同工期总共历时____天。

      (五)承包形式:________

      (六)工程质量标准:________

      (七)工程价款:共计人民币元。

      (八)付款方式:本合同生效后支付合同款项的__%,计____元;工程竣工且验收合格后,支付工程价款的__%,计____元;质保金___元,质保期满后支付。

      (九)质保期:____年。

      (十)双方的责任义务1、发包方的责任义务

      ①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源,满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷;

      ②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点;④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算;2、承包方的责任义务

      ①按发包方要求及图纸要求进行施工;②如期完成施工任务;

      ③接受发包方的技术指导和质量标准要求;④负责发包方提供料物及设备的保护;

      ⑤教育施工人员爱护甲方的材物,不得偷窃和损坏;⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用;

      (十一)其他

      1、本合同自双方签字盖章后生效,有效期至保修期满。

      2、本合同未尽事宜,可由双方协商解决并签署书面补充协议,补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果,提交山东曹县人民法院提起诉讼。

      3、合同附件为本合同条款的组成部分,本合同连同附件一式贰份,双方各执壹份,具有同等效力。

      发包方:

      承包方:

      委托代理人:

      委托代理人:

      以上就是关于简版私人承包工程合同范本及其相关问题,简版私人承包工程合同一般不会超过800字左右,试用期来比较方便。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与简版私人承包工程合同相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
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