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借款担保书

借款担保书

发布时间 :2019-05-30 10:27浏览量 : 392
担保借款是指有一定的担保人作保证或利用一定的财产作抵押或质押而取得的借款。那么借款担保书应该怎么写?
  •   在担保过程中往往需要签订一份合同来约定好相关的条款,也是保障双方合法权益最有效的手段。股权质押担保合同的签订,在股权质押担保中是十分必要的。不过股权质押合同的撰写是有一定的要求和规范的。下文就为大家整理了一篇关于借款合同股权质押担保样本,以供参考。

    借款合同股权质押担保样本

      出质人(乙方):

      质权人(甲方):

      为确保甲、乙双方签订的编号为 《借款合同》的履行,乙方以在有限公司投资的股权作质押,经双方协商一致,就合同条款作如下约定:

      一、质押合同标的

      1、质押标的为乙方(即上述合同借款人)在有限公司投资的股权及其派生的权益。

      2、质押股权金额为150万元整。

      3、质押股权派生权益,系指质押股权应得红利及其他收益,必须存入帐户内,作为本质押项下借款偿付的保证。

      二、本合同所担保的范围为包括《借款合同》而产生的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用(包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用。

      三、乙方应在本合同签订后5日内就质押事宜征得有限公司董事会议同意,并将出质股份于股东名册上办理登记手续,将股权证书移交给甲方保管。乙方保证向甲方提供的所有文件、资料、报表和凭证等都是准确、真实、完整和有效的。

      四、乙方应在本合同签订后5日内完成工商局股权登记手续的办理。

      五、本股权质押项下的《借款合同》如有修改、补充,则乙方应按照变更后的债权的范围承担担保责任。

      六、如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时,应不免除或减少乙方在本合同中所承担的责任,不影响或侵犯甲方在本合同项下的权益。

      七、乙方无论何种原因未按《借款合同》约定履行到期应付债务(包括因乙方原因违约而由甲方宣布提前到期的债务或甲方依照法律规定或合同约定宣布解除合同而产生的损害赔偿)甲方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益,所得款项及权益优先清偿借款。

      八、在本合同有效期内,乙方不得转让出质股权,如需转让,须经甲方书面同意,并将转让所得款项提前清偿借款。

      九、本合同有效期内,乙方在有限公司所拥有的股东权利均由乙方委托给甲方行使,甲方行使股权时有一切自主权,但不得损坏乙方及厦门涌泉科技发展股份有限公司的权益。

      乙方应在本合同签订后5日内出具相应的委托书。

      十、乙方在本合同第三条规定期限内不能取得有限公司董事会同意质押的,甲方有权提前收回借款本息并有权要求乙方赔偿损失。

      十一、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,除经双方协议一致并达成书面协议。

      十二、本质押合同所设立的担保具有独立性,无论何种情况,本质押合同将不因其所担保的《借款合同》的无效或可撤销而无效或可撤销。

      十三、本合同经双方签章并自股权出质在证券登机构办理登记之日起生效。

      十四、本合同一式三份,双方各执一份,有限公司处存一份,均具同等法律效力。

      甲方:

      法定代表人(授权代表)

      签约日期:年 月 日

      乙方:

      签约日期:年 月 日

      以上就是法律快车小编为大家整理的关于借款合同股权质押担保样本的相关资料。在签订合同时一定要确认好相关的条款,并对合同有效期内所能行使的权利进行约定,这样才能有效的保障双方的合法权益不受到侵犯,更好的维护大家的利益。

     
  •   很多时候为了确保借款的可靠性,债权人可以要求债务人提供一个担保人来为其进行担保,保证在借款合同到期后能按时归还借款。但在实践中担保人往往会认为只要超过了担保时效就无需承担任何责任了。那么借款合同担保的时效是多久?下文为您整理了一些相关资料,以供参考。

      一、借款合同担保的时效

      根据《担保法》第二十五条规定:一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

      在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。

      二、担保人过了担保期限就能免责吗?

      连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

      在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。

      保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

      保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

      三、借款合同的担保方式有哪些?

      1、保证。保证是指保证人与贷款人约定,当借款人不履行债务时,保证人按照约定履行债务、承担责任的行为。

      保证的方式主要有两种,一是连带责任保证,即贷款人和保证人约定,借款人在借款期限届满没有履行债务的,贷款人可以要求借款人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。二是一般保证,即贷款人和保证人约定,在借款人经审判或者仲裁,并就借款人财产强制执行仍不能履行债务时,保证人承担保证责任。

      2、抵押。是指借款人或者第三人不转移法律规定的财产的占有,将该财产作为债权的担保。在借款人不履行债务时,贷款人有权依法将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物的范围应当是依法可以转让的财产,抵押合同应当办理登记,抵押合同自登记之日起生效。

      3、质押。包括动产质押和权利质押。动产质押是指借款人或者第三人将其动产移交贷款人占有,以该财产作为债权的担保,借款人不履行债务时,贷款人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。权利质押是指转让所有权以外的财产权作为质押的担保方式。以下权利可以设定质押:汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;依法可以转让的股份、股票;依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权等权利。

      以上就是法律快车小编为大家整理的关于借款合同担保的时效的相关资料。很多时候担保人是否需要承担保证责任的取决于债权人的要求,所以在签订借款合同时最好明确约定担保的期限,避免日后带来不必要的麻烦。如果还有疑问,欢迎咨询法律快车的在线律师。

     
  •   中小企业在进行担保借款的时候,担保公司会要求企业提供反担保,同时要签订反担保借款合同,那反担保借款合同有什么内容呢?反担保借款有哪些操作的流程呢?相信大家对这些问题都比较感兴趣。以下是为大家整理的反担保借款合同范文,感谢您的阅读。

      一、反担保借款合同

      甲方:×××,身份证号码:

      住址:

      乙方:身份证号码:

      住址:

      鉴于:

      1、×××××食品有限公司于××年××月××日与×××省×××集团公司签订的《房屋长期租赁合同》;

      2、甲方与乙方于××××年××月××日签订的《合作合同》;(其中乙方占××%)

      3、甲方为×××××食品有限公司向××××银行借款××××万元(合同编号为××××)提供了担保。

      经甲、乙方友好协商,本着公平、公正的原则,就下列事项达成一致协议:

      1、乙方愿意为上述担保中的××××%部分(即××××万元)提供反担保。

      2、如浙江×××食品有限公司未能履行还款义务,导致甲方承担担保责任的,则首先由甲方处置《合作合同》中约定的乙方名下的经营利润,如该处置仍未填平甲方的损失,则乙方应在该范围内承担反担保责任。反担保期限自银行向×××××食品有限公司发放贷款起至甲方承担担保责任后二年。

      3、本反担保协议自甲、乙双方签字后即生效。

      4、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。

      甲方:

      乙方:

      年  月  日

      二、抵押反担保操作流程

      1、合同当事人就财产抵押的,应当办理抵押物登记手续;

      2、办理抵押物登记,应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件;

      3、办理抵押登记的部门如下:

      (1)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发该土地使用权证的土地管理部门;

      (2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门;

      (3)以林木抵押的为县级以上林木主管部门;

      (4)以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门;

      (5)以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门;

      (6)以上财产之外的其他财产抵押的,合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。

      4、反担保抵押率:不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60%);可转让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如50%)。

      三、担保和反担保的区别

      1、对象不同。

      本担保的担保对象是主合同债权人对债务人的债权,申言之,所担保的是债务人对债权人之债务的履行、债权人的债权的实现。反担保的担保对象则是担保人对被担保人(债务人)的追偿权。

      2、概念不同。

      反担保是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保,在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时,债务人向担保人作出清偿。而担保是指法律为确保特定的债权人实现债权,以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

      3、方式不同。

      反担保只有保证、抵押、质押三种担保方式,而将留置和定金排斥在外。也就是说留置和定金两种方式不能作为反担保的方式,担保方式仅限于约定担保;而担保有五种方式,即保证、抵押、质押、留置、定金。留置和定金是包含在担保方式之中的。

      4、当事人不同。

      反担保合同的当事人不同于担保合同,担保合同的当事人因担保方式及担保人的不同而有所不同。在由债务人自己充当担保人的抵押、质押、定金担保中,担保合同的当事人与主合同当事人发生竞合,均为债权人与债务人。而在债务人之外的第三人充当担保人的保证、抵押、质押担保中,债权人、债务人(被担保人)、担保人三者之间的关系分别由主合同、委托合同、担保合同三种既有紧密联系又相区别的合同来维系。其中担保合同的当事人为债权人与担保人,而债务人尽管与债权人之间有主合同关系、与担保人之间有委托合同关系,并且也要受到担保合同的效力作用,但却不是担保合同的当事人。在有关当事人未另外订立担保合同、委托合同,而只在主合同中订明有关内。

      而反担保合同中债权人是在本担保中为债务人提供担保并对债务人享有追偿权的担保人,即本担保人;反担保合同中的担保人(即反担保人),既可以由债务人自己充当,亦可以由债务人以外的人充当。主合同及担保合同中的债权人不再是反担保合同的当事人,也不是利害关系人,反担保设定与否,方式与内容如何,均与其无关。反担保人只对享有追偿权的本担保人负其义务,即使本担保中的担保人无力承担担保责任,如保证人无全部代偿能力等,主合同债权人亦无权要求反担保人对此承担责任。

      以上就是反担保借款合同的相关内容,反担保借款合同包含的事项是比较多的,对于这样的借款合同,也应该要知道怎么样进行书写以及有关的注意事项,如果有其他的反担保问题需要解答,建议你可以在线咨询法律快车的律师,一对一与你沟通解答你的各种疑问。

     
  •   在借款合同当中,有得出借人可能会要求借款人提供一点的抵押担保,这个主要就是借款人的一些财产进行担保,但是对于抵押担保的财产是有规定的,对于有些财产,是不可以进行抵押担保的,那么在借款合同中,抵押担保需要承担什么样的责任?接下来就一同来了解借款抵押担保责任是什么

      一、借款抵押担保责任是什么

      根据《担保法》、《物权法》、《合同法》的相应规定,不同效力的抵押合同就会产生不同的法律责任:

      1、抵押合同未生效的法律责任。根据《物权法》的规定,如无法律另有规定或合同另有约定,抵押合同应自成立时生效。因此,如果出现双方当事人签订的抵押合同未成立的情形或未符合约定生效的条件两种情况时,则抵押合同不生效,此时的抵押物权当然也就相应的无法成立。此时的法律责任承担问题,则应该依照合同法44条的缔约责任之规定,由缔约责任承担人承担法律责任。

      2、抵押合同生效的法律责任。在抵押合同依法成立并生效的情形下,以当事人是否进行登记,产生了对抵押物权的不同影响,因此其不同情形下法律责任的承担亦应有所区别:

      简单一种情形下,是抵押合同成立且生效,其抵押合同当事人亦进行了登记,使得抵押物权合法有效,此时对于法律责任的承担问题,则依照担保法的规定,在抵押权人依法实现抵押权的情形下,实现其抵押权的合法实现。

      但复杂且也是本文重点讨论的是抵押合同生效,但并未进行登记的情形下民事责任如何承担问题。按照《物权法》的规定,由于物权的原因行为与结果行为的不同,合同的生效并不能使得物权生效,则按照担保法中的实现抵押权的情形并不具备,因此抵押权人无法通过强制拍卖、变卖等方式实现抵押权。

      3、抵押合同无效的法律责任

      (1)抵押合同无效的情形。抵押合同无效可以由两种情形导致,一种系主合同无效导致的,按照担保法第5条“担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。”此种情形下如果主合同无效则抵押合同必然无效,物权法中对于此点给予了充分的肯定,在《物权法》172条中明确“担保合同是主债权债务合同的从舍同。主债权债务合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外。”可见,在主合同无效进而导致抵押合同无效的规定下,《物权法》和担保法规定是一致的。

      (2)抵押合同无效的法律后果。针对抵押合同无效的法律责任问题,在《担保法》第5条、《物权法》第172条中规定是一致的,都规定为担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。具体的责任根据担保法司法解释规定为两种不同的情形,一种为在主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。另外一种为当主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

      二、借款合同的抵押担保中哪些财产不得抵押?

      《物权法》第一百八十四条 下列财产不得抵押:

      (一)土地所有权;

      (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;

      (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

      (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

      (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

      (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

      三、担保合同法律责任的法律依据

      法律设定担保的目的在于当出现抵押权人权益受损情况时,通过实现抵押权来维护抵押权人的合法权益。这一点,《担保法》、《物权法》认定都是一致的。《物权法》中对于担保行为所产生的责任类型没有新的区别于《担保法》的规定,因此对于担保所产生的法律责任应适用担保法中的担保责任和赔偿责任。

      另外,依照《担保法》172条规定“设立担保物权应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同”。由此可以看出,担保行为是通过合同形式进行体现并约定的,设立担保行为,合同是双方权利义务关系的表现形式。《合同法》中尽管并未设专门的担保合同章对于担保合同类型进行规定,但作为合同管理领域的上位法,理应适用于担保合同,并相应的产生合同责任。

      通过对文章的阅读,相信大家对于借款抵押担保责任是什么以及相关知识一定有自己的见解,抵押担保主要是依据主合同的性质来看的,如果借款合同没有效力或是借款人已经将借款还清的话,在这样的情况下,抵押担保也是没有责任的。这是法律快车小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。

     
  •   借贷搞关系是日常生活中最常见的,而且随着人们的法律知识越来越强,在借贷关系中为了保障双方的利益都会签订借款合同,那么,今天为大家整理了关于最新借款担保合同范本的内容,欢迎大家阅读,也希望对大家有所帮助。

      一、最新借款担保合同范本

      债权人x x x简称甲方,连带保证人x x x简称乙方。

      兹为将来债务保证经双方同意订立本契约如下:

      第一条 乙方对主债务人x xx与甲方间已于x x x x年x月x日所订契约,主债务人向甲方以本金人民币x x元整为限度透支借款,乙立自愿应甲方的要求与主债务人负连带保证责任是实。

      第二条 乙方应担保主债务人将来所负首开最高限额的票据上债务的清偿,及其利息迟延违约金实行担保物权费用。以及因债务不履行而行的全部损害赔偿。

      第三条 甲方如未经乙方的同意,纵对主债务人为超过第一条所约定、限度的、透支借贷时,乙方就超过额仍应负责任。

      第四条 甲方经同意主债务人将债权担保物件之一部分先行解而抛弃抵押(质押)权,或调换其一部分或全部时,乙方的连带保证责任并不因此而变更,仍应负责不得借口以担保物权中途变更而主张免除其责任。

      第五条 主债务人如不含有约履行债务时,不拘担保物件的多寡,乙方经甲方通知后,应即将主债务人所负的债务全部代为清偿,并愿意抛弃先诉抗辩权。

      第六条 乙方的保证债务履行地约定为甲方所在地。

      第七条 乙方不依约履行责任时,其诉讼法院管辖悉听甲方指定,乙方决无异议。

      前项诉讼费用乙方应我连带赔偿决不推诿。

      第八条 乙方同意甲方得将对主债务人所有债权之一部分或全部,以及其担保物权一并转让与他人。

      本契约一式两份,当事人各执一份为凭。

      债权人(甲方):x x x

      住址:

      身份证统一号码:

      连带保证人(乙方):x x x

      住址:

      身份证统一号码:

      x x x x年x月x日

      二、反担保合同生效要件

      我国《担保法》第4条规定:“第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”

      担保合同生效的要件:

      根据法律规定,已经成立的合同要产生当事人预期的后果,就必须满足法定的生效要件。担保合同的生效要件包括:

      1、担保合同的当事人缔约时须有相应的缔约能力;

      2、当事人的意思表示真实;

      3、担保合同不违反强制性法律规范及社会公共利益;

      4、履行约定的或法律规定的手续。

      三、签订担保合同要注意什么

      1、不要行政命令担保(或称领导干预担保)。这种担保违背自愿原则,在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定,而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的,容易产生纠纷。

      2、不要人情担保。在订立担保合同时,担保人碍于情面,对被担保人缺乏应有的资信调查,盲目签订担保合同;

      3、不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的,如李某在某地办了一个建材厂,急需流动资金。李某找到某局领导:“我们厂急需 10万元资金,贷款机构方面的工作我已经做好了,就缺担保人,事成后再给你1万元。”该领导便以该局名义予以担保,后李某的建材厂因产品质量问题关门停产,李某逃之夭夭,该局因此遭受损失,该领导也受到查处。

      综上所述,我们可以知道一份完整有效的借款担保合同是需要记载债务人,保证人的基本信息,双方的责任与权利等内容的。如需了解更多关于最新借款担保合同范本的知识,欢迎登录法律快车官网,将提供免费的法律咨询。

     
  •   借款,需要有一定的担保人作保证,借款才能有保障要回,在我们周围,经常会有许多借款拿不回的,那是因为法律意识比较薄弱,不知道担保协议书有着重要的作用。因此,想必大家想知道,关于个人借款担保协议范文?接下来详细为您介绍!

      一、个人借款担保协议范文

      甲方:

      乙方:

      为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:

      第一条 依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务:_________。

      第二条 甲方应在本合同签订之日起_________日内向乙方交付定金_________元整。

      第三条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使双方协商一致并达成书面协议。

      第四条 甲方履行主合同义务后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

      第五条 甲方不履行主合同,无权要求返还定金;乙方不履行主合同,应当双倍返还定金。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。

      第六条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      签订地点:_________ 签订地点:________

      二、借款担保方式有哪些

      1、抵押担保:借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

      2、质押担保:采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分。质押期间,质物如有损害、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿。

      3、抵押加保证:是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前,一般要求所购房屋的开发商为担保人。

      4、保证担保:借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,本息有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。

      三、个人借款约定多少利息才合法

      根据法律规定,约定个人借款利息的利率可适当高于银行利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(含利率本数)。否则超过部分的利息不受保护。

      借贷分为有息借贷和无息借贷两种,其中公民之间的生产经营性借贷的利率,可以适当高于生活性借贷利率。生活性借贷利率不得超过银行同类贷款利率的两倍。《合同法》第二百一十一条第二款规定:“自然人之间的借款合同约定支付利息时,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”

      也就是说,借款人和出借人根据自愿协商一致可以约定利息,但利息不得高于同期银行利率的四倍,高出的法院不会支持。如果没有约定利息,根据《合同法》第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。公民之间的个人借款如果没有约定利息,就视为没有利息。欠条,没有约定的,也是没有利息,但是过了还款日,没有还的,到时可以要求按银行利息计算。

      以上是法律快车小编为您整理的关于个人借款担保协议范文的内容,由此可知,个人借款担保协议内容包括双方的身份信息,双方该履行的义务、担保的金额,协议生效日期,双方签字盖章即可。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布咨询。

     
  •   不管是做什么事情都会有一定的规范。因为有相关法律作为基础,如果不按照规定来的话,可能就会有不必要的麻烦产生,不仅仅是拖慢进度,甚至可能产生很严重的影响。下面就为大家介绍一下借款担保纠纷起诉状范文

      借款担保纠纷起诉状范文一

      原告:男,汉族,1967年7月15日出生,住河南省,身份证号:410526196 被告:男,汉族,1953年12月1日出生,住新乡市,身份证号:4107 被告:,男,汉族,成年,住新乡市

      诉讼请求:

      1、判令被告偿还原告借款人民币220000元、及违约金184800元。(违约金为每天4%本金计算,从2012年6月25日起计至被告付清全部款项之日止,现暂计至2012年7月16日)。

      2、判令被告对上述款项的清偿承担连带责任。

      3、判令两被告承担本案全部诉讼费用。 事实和理由:

      2012年5月22日,第一被告因经营用款,向原告借款人民币220000元。双方约定借款期限为2012年5月12日至2012年6月25日,若逾期还款则应每天支付本金4%的违约金。为保证还款,第二被告同意对以上借款及违约金提供连带责任保证,但是,在借款期限届满后,经原告多次催讨,两被告都拒绝偿还借款。

      因此,为维护原告合法权益,特向贵院提起诉讼,请求贵院判如所请。

      此致

      人民法院

      起诉人:

      XXXX年XX月XX日

      借款担保纠纷起诉状范文二

      原告:***

      性别:* ****年*月*日出生,汉族, 身份证号码:*********************

      现住**********************,手机:************固话:************** 被告:***********

      性别:* ****年*月*日出生,汉族,职业:** 身份证号码:**************

      现住******************,手机:****************

      诉讼请求:

      1、判令被告*********偿还借款本金**********元,和到期未归还借款的两年利息************元;

      2、判令诉讼费用由被告********承担。

      事实及理由:

      *******年***月**日,被告因其丈夫需要资金,向原告借***元人民币,约定还款日期为***年年底,并出具借条一张。

      还款日期到期后,被告未及时归还借款。****年初,原告多次向被告催讨借款,被告说其手头没有钱无法按时归还借款;****年期间原告多次催讨未果。

      ****年年初至四月期间,原告多次向被告催讨借款,被告态度一次比一次恶劣,还恶言对待。 之后被告电话也不接,即使接通也匆匆挂掉。

      故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条的规定特提起诉讼,请贵法院依法支持原告的诉讼请求。原告认为:被告从原告处借款,依法应当承担还本付息义务。

      为保护原告的合法民事权益,现向贵院提起诉讼。

      此致

      ********人民法院

      起诉人:

      ***年**月**日

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于借款担保纠纷起诉状范文的相关内容。说实话,我认为范本怎么来说都只是一个简单模板,能起到的作用就是指导和模范这两个基础的作用,真正的协议书,还需要进一步大完善,润色。才能成为一份合格的借款担保纠纷起诉状范文。

     
  •   在日常生活中,小编相信很多人都找亲朋好友借过钱。但是,需要担保的情况却不一样。通常需要担保的都是大额度的借款,可能是民间自然人之间的借贷,也可能是涉及到银行的贷款。因此,今天,法就将关于“借款担保人承担的责任”这一问题进行介绍。

      一、借款担保的种类

      一般保证是指当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的保证。一般保证的保证方式是保证人仅对债务人没有能力履行的部分负补充责任,即当债务履行期限届满而债务人没有按约履行债务时,债权人必须先要求债务人履行债务,只有当债务人真的没有履行能力时,才可以要求保证人承担责任。连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证,即当债务履行期限届满而债务人没有履行债务时,债权人既可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任,而不必考虑债务人是否真的没有履行能力。

      二、借款担保人承担的责任

      要看担保人是承担的一般担保还是连带担保,如果担保合同对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。如为连带担保则债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。还有就是注意是否超出保证期间。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。

      三、担保人无须担责的情况

      主合同当事人双方串通,骗取保证人提供保证的和主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的,保证人不承担民事责任。债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。

      以上就是法律快车小编关于“借款担保人承担的责任”这一问题的全部介绍。首先,小编介绍了两种不同的担保方式,因此对应地,就会产生两种不同的担保责任。最后,小编还介绍了担保人不用负责任的几种情形。感谢您的阅读。

     
  •   以房屋买卖合同作为借款担保的形式也并不少见,很多人可能会因为生活上的一些原因缺少经济来源。实在是没有更好的办法才出此下策。那么,以房屋买卖合同担保借款合同是怎样的呢?我相信你对这些问题一定会产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解这个问题。下面,请看详细介绍。

      一、以房屋买卖合同担保借款合同

      合同编号:_________

      出卖人:_________

      买受人:_________

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

      第一条 项目建设依据

      1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。

      2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:_________,土地使用权面积为:_________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年
    _________月_________日止。

      3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设工程规划许可证号为:_________,建筑工程施工许可证号为:_________,建设工程施工合同约定的开工日期为:_________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_________.

      第二条 商品房情况

      该商品房销售许可证号:_________.

      商品房座落:_________区_________县_________路、道、街。

      设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。

      建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米。

      商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。

      第三条 计价方式与价款

      出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款:

      1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元。

      2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元整。

      3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_________币)_________元整。

      第四条 付款方式及期限

      买受人采取下列第_________种方式付款。

      1、一次性付款,自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写:_________万元)

      2、分期付款。

      (1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元)

      (2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元)

      (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写:_________元)

      3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%,其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。

      第五条 房产交付

      1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。

      2、出卖人须于_________前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力,双方约定处理方式:_________.

      3、上述相关证明包括:_________.

      第六条 产权转移登记及其他相关设施登记

      1、协议订立后,买卖双方应在30日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

      2、按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。

      3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。

      第七条 出卖人逾期交付商品房的处理

      除遇不可抗力外,出卖人如未按本合同约定日期交付商品房,逾期在_________日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,买受人有权按照下述的第_________种约定,追究出卖人违约责任:

      1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。

      2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时,出卖人还应承担赔偿责任。

      第八条 买受人逾期付款的处理

      买受人如未按本合同约定的日期付款,逾期在
    _________日内的,出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,出卖人有权按照下述的第_________种约定,追究买受人违约责任:

      1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。

      2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。

      第九条 面积确认及面积差异处理。

      (一)根据当事人选择的计价方式,本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

      (二)当事人选择按套计价的,不适用本条约定。

      (三)合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

      (四)商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_________种方式进行处理:

      1、双方自行约定:_________.

      2、双方同意按以下原则处理:

      (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

      (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

      (五)买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_________利率付给利息。

      (六)买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

      二、房屋买卖违约行为有哪些

      1、不能履行。

      又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中,如房屋,该特定物毁损灭失,构成不能履行。

      不能履行以订立合同时为标准,可分为自始不能履行和事后不能履行。前者可构成合同无效;后者是违约的类型。

      2、延迟履行。

      又称债务人延迟或者逾期履行,指债务人能够履行,但在履行期限届满时却未履行债务的现象。其构成要件为:存在有效的债务;能够履行;债务履行期已过而债务人未履行;债务人未履行不具有正当事由。是否构成延迟履行,履行期限具有重要意义。

      3、不完全履行。

      是指债务人虽然履行了债务,但其履行不符合债务的本旨,包括标的物的品种、规格、型号、数量、质量等不符合合同约定等。不完全履行与否,以何时为确定标准?应以履行期限届满仍未消除缺陷或者另行给付时为准。如果债权人同意给债务人一定的宽限期消除缺陷或者另行给付,那么在该宽限期届满时仍未消除或者令行为给付,则构成不完全履行。

      4、拒绝履行。

      拒绝履行是债务人对债权人表示不履行合同。这种表示一般为明示的,也可以是默示的。例如,债务人将应付标的物处分给第三人,即可视为拒绝履行。关于当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的规定,即指此类违约行为。其构成要件为:存在有效的债务;有不履行的意思表示(明示的和默示的);应有履行的能力;违法的(即不属于正当权利的形式,如抗辩权)。

      三、二手房买卖合同中的违约金约定

      1、违约金应占合同总金额的比例是多少

      在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

      2、一方延迟履行合同,对方是否可以主张全额违约金?

      在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。

      3、违约金的执行是否应严格按照合同约定执行?

      违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。具体说,如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%,则认为违约金约定过高,需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金。比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口,每逾期一天,需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金,当双方发生争议时,下家无法证明自己的实际损失真有那么多,法院最终将违约金调整为每日100元。

      以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后,可以更加清楚了解以房屋买卖合同担保借款合同是怎么样的这个法律问题。以房屋买卖合同担保的借款合同所涉及的金额巨大,需要当事人双方清晰全方面的签订。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
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