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工程款包含的内容

工程款包含的内容

发布时间 :2019-05-19 16:29浏览量 : 745
工程款是承包人进行工程施工,发包人应支付的合同价款。在实际的工作中,人们一般将工程建设过程中涉及得到的费用统称为工程款。那么工程款包含的内容有哪些?下面为大家介绍一下。
  •   年终了,又到了结款收款的时候,很多工程人都面临着收款压力,在工程款中,有人回想问:人工费是否属于工程款?建筑工程款支付流程是怎样的?工程款要不回来怎么起诉?

      一、人工费是否属于工程款

      建筑工程价款包括以下方面:

      1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%.

      2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式:

      (1)按形象进度分阶段支付;

      (2)是按照已完工程量分期间支付;

      (3)是按照阶段及期间混合支付。

      3、结算款。结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

      二、建筑工程款支付流程

      建筑工程款的支付一般分为两个流程:

      1、预付款,工程预付款又称材料备料款或材料预付款。预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备,购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。

      2、进度款,工程进度款是指在施工过程中,按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算的各项费用总和。

      建筑工程预付款支付流程:

      1、施工单位提交预付款《工程款支付申请表》给预算专员,施工单位项目经理要签字确认。

      2、预算办根据合同约定的预付比例审核预付款,签署预付款《工程款支付申请表》然后交给财务部。

      3、财务部再次复核后,交给总经理和董事长审批,然后将审核审批通过的《工程款支付申请表》交给出纳安排付款。

      建筑工程进度款支付流程:

      1、施工单位先向工程部提交进度款《工程款支付申请表》,要求附上已完工程的预算书,一式叁份(工程部、预算办、财务部各一份),施工单位项目经理要签字。

      2、预算专员审核已完成工程量,并审核工程预算价,确定当月完成工程造价,根据合同约定,审批工程款,然后预算专员签字确认。(注:预算办要求提供电子版预算书时,施工单位要积极配合。)

      3、预算专员将进度款《工程款支付申请表》上交财务部审核。

      4、财务部审核无误后,将进度款《工程款支付申请表》交由总经理和董事长审批。

      5、施工单位根据审核审批通过的进度款《工程款支付申请表》中的金额开具当地建安发票,发票需按进度款《工程款支付申请表》中的工程项目分别填开。

      6、施工单位将审核审批通过的进度款《工程款支付申请表》以及相同金额的建安发票上交到财务部,财务部再次复核《工程款支付申请表》的金额是否与发票金额一致,以及核对发票的各项内容后,交到出纳处办理该款项的转付。

      三、工程款要不回来怎么起诉

      工程款讨要法院起诉流程:

      1、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。

      2、根据\\\\\\\"谁主张谁举证\\\\\\\"原则,原告向法院起诉应提交相关材料。

      3、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上 签字盖章,一份交当事人,一份备案。

      4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。

      5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。

      6、立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“人工费是否属于工程款”的相关知识,通过小编的上述介绍,相信大家对工程款以及如何讨要工程款有了基本的了解。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
  •   工程款是建筑施工过程肯定会产生的款项,一般在工程竣工后结算或者是报账,偿还所欠下的工程款。那么工程款包括的费用规定有哪些?工程款要不回来怎么起诉?拖欠工程款违约责任有哪些?

      一、工程款包括的费用规定

      工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。

      1、预付款

      预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。

      2、进度款

      进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。进度款有三种支付方式。按形象进度分阶段支付;按照已完工程量分期间支付;按照阶段及期间混合支付。

      3、结算款

      结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

      二、工程款要不回来怎么起诉

      工程款讨要法院起诉流程:

      1、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。

      2、根据\\\\\\\"谁主张谁举证\\\\\\\"原则,原告向法院起诉应提交相关材料。

      3、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上 签字盖章,一份交当事人,一份备案。

      4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。

      5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。

      6、立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。

      三、拖欠工程款违约责任

      1、 支付违约金;这个必须在合同中进行明确定约定,否则无法计算违约金具体数额。

      2、 支付拖欠工程款部分的利息,如果没有约定违约金的,只能根据法律规定要求其支付拖欠款部分的利息。如果合同对利息有约定的,按照约定,没有约定的按照同期银行贷款利息计算。对利息的计算日期问题,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定,当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

      第十八条规定,利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:

      (1) 建设工程已实际交付的,为交付之日。

      (2) 建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日。

      (3) 建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“工程款包括的费用规定”等相关法律知识。当我们的工程款讨要不回来时,建议通过法律途径处理,也就是通过向法院提起诉讼,等待法院判决之后,申请法院强制执行。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   工程款的支付比一般的债权债务支付或劳动报酬支付都要更专业更复杂,一般来说建筑工程款包含的内容有哪些?建筑工程款支付流程怎么走?

      一、建筑工程款包含的内容

      建筑工程价款包括以下方面:

      1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%.

      2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式:

      (1)按形象进度分阶段支付;

      (2)是按照已完工程量分期间支付;

      (3)是按照阶段及期间混合支付。

      3、结算款。结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

      二、建筑工程款支付流程

      建筑工程款的支付一般分为两个流程:

      1、预付款,工程预付款又称材料备料款或材料预付款。预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备,购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。

      2、进度款,工程进度款是指在施工过程中,按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算的各项费用总和。

      建筑工程预付款支付流程:

      1、施工单位提交预付款《工程款支付申请表》给预算专员,施工单位项目经理要签字确认。

      2、预算办根据合同约定的预付比例审核预付款,签署预付款《工程款支付申请表》然后交给财务部。

      3、财务部再次复核后,交给总经理和董事长审批,然后将审核审批通过的《工程款支付申请表》交给出纳安排付款。

      建筑工程进度款支付流程:

      1、施工单位先向工程部提交进度款《工程款支付申请表》,要求附上已完工程的预算书,一式叁份(工程部、预算办、财务部各一份),施工单位项目经理要签字。

      2、预算专员审核已完成工程量,并审核工程预算价,确定当月完成工程造价,根据合同约定,审批工程款,然后预算专员签字确认。(注:预算办要求提供电子版预算书时,施工单位要积极配合。)

      3、预算专员将进度款《工程款支付申请表》上交财务部审核。

      4、财务部审核无误后,将进度款《工程款支付申请表》交由总经理和董事长审批。

      5、施工单位根据审核审批通过的进度款《工程款支付申请表》中的金额开具当地建安发票,发票需按进度款《工程款支付申请表》中的工程项目分别填开。

      6、施工单位将审核审批通过的进度款《工程款支付申请表》以及相同金额的建安发票上交到财务部,财务部再次复核《工程款支付申请表》的金额是否与发票金额一致,以及核对发票的各项内容后,交到出纳处办理该款项的转付。

      三、建筑工程款诉讼时效

      大多数拖欠工程款已历时相当久,甚至超过两年,有的甚至达到十年之久。拖欠太久的工程款,承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。

      在此有必要提醒:工程欠款的诉讼时效为三年,从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断,中断后诉讼时效可以重新计算。

      因此,各承包商可以采取书面发函(对方一定要签收或采取挂号信等形式证明已送达)、向清欠主管部门及相关部门投诉(一定要有书面记录)、与发包方补充协议或签订还款协议等办法,使诉讼时效中断。

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“建筑工程款包含的内容”的相关知识,建筑工程价款主要包括三个方面:预付款进度款和结算款。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
  •   在工程价款结算中,工程进度款是工程款的一项,工程进度款是要通过申请的,那工程进度款申请的资料有哪些?工程进度款支付比例是怎么规定的?工程进度款支付方式是什么?

      一、工程进度款申请的资料

      1、根据施工合同应支付进度款完成部分的工程预算;

      2、经现场监理审核确认的审核结果;

      3、工程进度款支付申请;

      4、监理出具的工程款支付证书;

      5、施工合同复印件。

      6、相关工程签证。

      二、工程进度款支付比例

      在合同拟定时,预付款条款一般要注意三个问题:

      1、预付款的额度,比如按合同价的10%左右计;

      2、预付款的支付时间与方式,比如在合同签订后30日内支付预付款的50%,在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50%,支付预付款时承包人需提供预付款保函。

      3、扣回工程预付款的时间和比例,比如在工程进度款支付至25%到75%之间按工程进度款比例扣回。

      这三个方面一般没有强制性的规定,主要由招标单位根据实际情况灵活掌握,但不要对投标人过于苛求。

      三、工程进度款支付方式

      1、按月结算。即实行旬末预支或月中预支,月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算,竣工后办理竣工结算。

      2、分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度,划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装几个阶段。每阶段工程完工后,进行结算。高层建筑也可以把每完成一层作为一个结算段。公路工程也可以分为基础层和面层两个结算段等。

      3、竣工后一次结算。建设项目较少,工期较短(如在12月以内)的工程,可以实行在施工过程中分几次预支,竣工后一次结算的方法。

      4、双方约定的其他结算方式。 发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短,合同价款多少,选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。

      四、工程进度款支付流程

      1、施工单位先向工程部提交进度款《工程款支付申请表》,要求附上已完工程的预算书,一式叁份(工程部、预算办、财务部各一份),施工单位项目经理要签字。

      2、工程部审核当月完成的部位及项目及相关工程量,审核完毕由工程部经理签字后交到预算专员。

      3、预算专员审核已完成工程量,并审核工程预算价,确定当月完成工程造价,根据合同约定,审批工程款,然后预算专员签字确认。(注:预算办要求提供电子版预算书时,施工单位要积极配合。)

      4、预算专员将进度款《工程款支付申请表》上交财务部审核。

      5、财务部审核无误后,将进度款《工程款支付申请表》交由总经理和董事长审批。

      6、施工单位根据审核审批通过的进度款《工程款支付申请表》中的金额开具当地建安发票,发票需按进度款《工程款支付申请表》中的工程项目分别填开。

      7、施工单位将审核审批通过的进度款《工程款支付申请表》以及相同金额的建安发票上交到财务部,财务部再次复核《工程款支付申请表》的金额是否与发票金额一致,以及核对发票的各项内容后,交到出纳处办理该款项的转付。

      8、其他注意事项:

      (1)施工单位要提供开户信息并加盖公章,开户信息内容有:单位名称、合同编号、开户名称、行号、账号、开户行。

      (2) 工程预算书要按单位工程分开,并且而且设备基础的土建工程与房屋的土建工程要分开。

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“工程进度款申请的资料”的相关知识,我们可以知道工程进度款应在施工过程中双方确认计量结果后14天内,按完成工程数量支付工程进度款。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
  •   年终了,又到了结款收款的时候,很多工程人都面临着收款压力,在工程款中。也有支付税款的规定的,那工程款支付税款的规定是怎样的?如何计算工程款税率?工程款包含哪些内容?

      一、工程款支付税款的规定

      (1)营业税:按工程结算款计算缴纳营业税,税率3%.

      (2)个人所得税:按工程结算款计算缴纳个人所得税,税率1%

      (3)城建税:按营业税计算缴纳城建税,城建税税率:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%.

      (4)教育费附加:按营业税计算缴纳,税率3%.

      (5)印花税:按建筑安装工程承包合同金额的 0.3‰ 计算缴纳。

      工程价款是指建筑企业因承包工程项目,按合同规定和工程结算办法的规定,将已完工程或竣工工程向发包单位办理结算而取得的价款。

      二、如何计算工程款税率

      1、营业税税额=应纳税营业额(100万元)×适用税率(3%)=3万元;

      2、城市建设维护税=营业税税额(3万元)×适用税率(市区7%、县镇5%、乡村1%)=2100元(按市区考虑);

      3、教育费附加=营业税税额(3万元)×适用税率(3%)=900元;

      4、地方教育费附加=营业税税额(3万元)×适用税率(2%)=600元。

      那么:税金总额=30000元+2100元+900元+600元=3.36万元。

      也就是以不含税造价为基础计算的税率=3.36万元/100万元*100%=3.36%.与官方给出的计算结果:3.48%(市区)不一致,相差0.12%.

      相差的这0.12%的计算以不含税100万元为例,

      按费率计算,税金为不含税价*取费费率=100*3.48%=3.48万元,含税合价为103.48万元

      实际费率税金=含税价*实际费率=103.48*3.36%=3.4769万元,差了31元。但这一百万差的31

      此税金属于价内税,所谓价内税就是价格里已经包含了税收了。

      其公式为:税款=(不含税价格+税款)*税率,从公式上可以看出税款部分也要缴纳税金;假定税款为b,不含税价格为a,税率为c,则有式子:b=(a+b)*c;b=a*c+b*c;b-b*c=a*c;b(1-c)=a*c;b=a*c/(1-c)

      三、工程款包含哪些内容

      建筑工程价款包括以下方面:

      1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%.

      2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式:

      (1)按形象进度分阶段支付;

      (2)是按照已完工程量分期间支付;

      (3)是按照阶段及期间混合支付。

      3、结算款。结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“工程款支付税款的规定”的相关知识,通过小编的上述介绍,相信大家对工程款税额的计算有了基本的认识。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
  •   建筑工程涉及的金额都比较高昂,所以在建筑工程开始之前必须要签订合同,在建筑工程合同中要规定工程款的支付方式,如果支付方式发生变化,还需签订变更协议,那么建筑工程款支付变更协议范本是怎样的呢?

      建筑工程款支付变更协议范本

      委托方: (甲方)

      承揽方:(乙方)

      根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装承包合同条例》的有关规定,结合本工程具体情况,经双方平等协商,自愿达成以下协议:

      一、工程概况:

      (1)工程名称: 制作安装安装地点:

      (2)项目实施开始于201 年 月 日,竣工日期为201 年 月 日。

      二、承包方式及工程造价:

      (1)依据乙方所提供的工程预算项目,包工包料进行施工。

      (2)甲方若变更设计应及时同乙方对工程价款、工程期限进行调整,新增部分内则按报价表中单价 结算。

      (3)合同总造价:(大写)(小写) (单位工程造价参照预算书决定)。

      三、甲乙双方的权利和义务:

      (一)甲方的权利和义务:

      1、开工前负责人员接通施工现场电源,电费由甲方承担。

      2、指定专人对工程进度、工程质量进行监督、办理中间交工项目的验收手续,负责工程验收确认签字。

      3、甲方负责提供场地给乙方存放工具,乙方负责看管。

      4、施工过程中,如遇设计变更、下雨、停电、以及人力不可抗拒的自然灾害,原定工期理因顺延。

      5、工期竣工后,应在接到乙方验收申请三日内,会同乙方进行工程验收,对工程的质量问题,甲方必须以书面形式通知乙方,否则工程视甲方验收合格。

      (二)乙方的权利和义务:

      1、按照双方商定的范围,做好材料的制作、供应和管理。

      2、及时向甲方发出开工通知。施工时应严格按合同、预算施工、确保工程质量,按合同规定的时间如期完成和交付。

      3、乙方负责清理现场卫生。

      4、必须遵守甲方的安全保卫制度,做好施工现场的防火、治安工作。

      5、工程验收合格后,乙方保修保修期内属乙方负责质量问题,负责无偿修复(不含人为性破坏及自然灾害破坏)。乙方承诺在接到甲方维修电话后,48小时内派人到甲方现场进行维护工作。

      6、乙方在施工中,如发生的人身伤亡事故,自行负担,甲方不承担任何法律责任。保修期间因广告牌掉落引发的事故由乙方负责,甲方不负任何责任。

      四、工程付款方式:

      1、合同签定当天,甲方支付乙方工程预付款,占总工程款的 %,计人民币: 元,大写: 。

      2、施工人员进场施工,甲方支付乙方工程进度款,占总工总款的 %,计人民币:元,大写: 。

      五、违约责任:

      (一)甲方:

      1、未能按照承揽合同规定的内容履行自己应付的责任,除乙方竣工日期得以顺延外,还应赔偿乙方因此发生的实际损失。

      2、工程途中停建,缓建或由于设计变更而造成的停工、返工,甲方应采取弥补措施或者减少损失,同时赔偿乙方由此造成的停工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

      3、工程未经验收,甲方提前或者擅自使用,既视同验收合格,由此发生的质量或者其他问题,由甲方自行负责。

      4、不按合同规定的时间拨付工程款,乙方有权停止施工,以此产生的责任由甲方负责。

      5、如遇特殊情况需要变更合同应及时与乙方取得联系,协商解决并以双方签字为准,否则应承担全部责任。

      6、工程交付使用,甲方如未能按合同规定付款,应偿付逾期违约金,每日按总价的0.2%支付给乙方。

      (二)乙方:

      1、工程质量不符合合同规定,负责无偿整改。

      2、工程交付时间不符合规定,应偿付逾期违约金,每日按总价的0.2%支付违约金给甲方。

      3、乙方按双方约定的内容、方式完成合同规定的制作工作,乙方如需变更内容时,经过甲方书面同意,若质量出现问题,双方应协调达成解决协议,再行议付。

      六、 本合同有效期内因自然灾害及因国家法律政策变更等人力不可抗拒的因素,造成本合同及其补充协议内容部分或全部不能履行,双方互不承担违约责任。但应在四十八小时内,将相关事件、可能引发后果等情况以书面形式通知另一方,并且在事件发生后的十五天内,向另一方提交有关权威部门的证明,及本合同(包括补充协议)约定义务与责任不能履行或需要延期的报告。

      七、工程审批手续由 方办理,甲方应提供市政、工商所需的材料。

      八、甲、乙方发送通知的方法,如用电报、电传通知时,凡涉及双方权利、义务的,应随之以书面形式通知。合同中所列甲、乙方的地址即为各方的收件地址。如若地址有更改,须及时用书面通知他方。凡按各方最后地址送达的通知或其他有关文件均视为有效送达。

      九、本协议涉及的设计图、制作图、工程报价预算书均可作为附件,具有同等法律效力。

      十、在履行本合同过程中,如发生争议,双方应协商解决;如协商不成,甲乙任何一方可向当地仲裁委员会申请仲裁。

      十一、其他:

      十二、本合同一式两份,双方签字。盖章后生效,甲乙双方各执一份。工程完工,款项结清,本合同自然终止。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(签字):_________

      法定代表人(签字):_________

      _________年____月____日

      综上所述,经过双方协议以后认为建筑工程款的支付方式以及支付内容需要变更,那么就需要签订一份变更协议,协议中应当规定重新约定好的支付内容。希望大家通过阅读以后可以更加了解“建筑工程款支付变更协议范本”的内容。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车小编。

     
  •   在我国相关法律中,签订合同的双方通常来说是平等的主体。但是,实际生活中,总有一方处于相对劣势的地位,比如工程合同中,承包商和开发商相对工人来说就是处于优势地位,因此,更要注意保护工人一方权益。

      一、工程款的含义

      工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。如果使用《建设工程施工合同》示范文本的,其第二节通用条款部分明确约定了各类工程款的付款数额、支付期限、催告期限和计息始期;如未使用的,应当参照约定之。对利息支付标准和付息时间无约定或约定不明的,适用《建设工程施工合同司法解释》第十七条和十八条。另外,滞纳金与利息的性质不同,可以另行约定欠款滞纳金。

      二、关于开发商拖欠工程款的维权

      发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。索赔是合同履行中,当发包人未履行合同义务或者发生错误造成损失时,承包人要求对方赔偿的请求。索赔成功后,工程款可以追加,故索赔事件发生后,承包人应当及时向工程师发出索赔通知。竣工验收后,应当及时向发包人送交完整结算资料,请求结算。欠款形成后,要在诉讼时效内主张权利,以防丧失胜诉权。

      三、开发商拖欠工程款起诉状范文

        申请支付工程款的范本如下:致:某某有限公司我单位承包的某某工程合同项目,目前已全面进入施工阶段,由于前期资金投入过大,目前资金十分紧张,依照合同专用条款第六条合同价款与支付,现已具备工程预付款支付条件,特申请第一次预付款,金额总计(小写)元人民币,大写为(大写)元人民币,请领导审核,施工单位:某某某项目经理签字(盖章):某某,某某某年某某月某某日。        

    开发商拖欠工程款起诉状范文”这一问题通过对上文的阅读大家已经有了进一步的认识,范本是指通常五特殊情况下可以拿来使用的模板,但是并不是万能的,要考虑的还有很多其他方面的问题。同时,我们有必要了解这方面的维权的知识。

     
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