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质量保证书

质量保证书

发布时间 :2019-05-19 14:53浏览量 : 200
对于产品质量来说,不论是简单产品还是复杂产品,都应当用产品质量特性或特征去描述,让客户更加了解。那么,质量保证书应该怎么写?下面为大家介绍几份质量保证书范本,供大家参考。
  •   房屋建筑几乎是现在人每天百分之99的时间的消耗地,因为现在办公室文化的要求就是每个员工至少有八小时的时间在办公室工作。所以建筑质量似乎就要做的更好才能够保证在建筑之下的人的安全。那么工程质量保证书范本是怎么样的呢?

      一、工程质量保证书范本一:

      由我公司承建施工的工程,严格执行国家有关工程建设的法律法规,履行施工单位的质量责任和义务确保工程施工质量达到设计要求和消防工程施工质量验收规范的标准。并保证做到:

      1、项目部建立工程质量保证体系,项目经理对所承建过程的施工质量负责。

      2、严格按经审查合格的施工图设计文件施工;保证施工质量符合验收规范的标准。

      3、工程所有的各种材料、配件、设备、等严格按规范的要求,使用前在监理或建设单位代表监督下检验合格后方可使用。

      4、消除质量通病,由专人负责检查落实。对监理工程师和质量监督人员提出的质量整改意见认真执行,及时整改达到质量合格。

      5、单位工程竣工验收时保证:质量控制资料齐全;工程有关安全和功能的检测资料完整;各分部工程质量均验收合格;主要项目符合专业质量验收规范的规定;验收合格。

      6、工程竣工验收交付使用后,在合同规定的期限内履行质量保修责任和义务;

      7、上述承诺严格履行,诚实、守信确保工程质量;

      8、因施工原因发生质量问题,愿意承担相应责任。

      项目经理(签字并盖章):

      _____年_____月_____日

      二、工程质量保证书范本二:

      住宅工程质量保证书

      (建设、开发单位名称)_______________:

      为了做好工程质量跟踪服务工作,根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的有关规定和省建设厅___________号文件精神,对由本公司_____项目经理_____施工员负责施工的__________工程,做出好下质量保证:

      一、符合责方提供的设计施工图纸要求。

      二、符合国家、江西省现行住宅施工技术规程要求。

      三、墙体、屋面、楼面无渗水现象。

      四、已通过本公司组织的质量验收。

      五、保修期内,属保修范围内的工程质量问题,均由本公司承担维修责任

      1、保修期限

      自竣工验收交付使用之日起,到以下规定的期限为保修期。

      (1)房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

      (2)屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。

      (3)供热与冷系统为2个采暖期,供冷期。

      (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

      (5)其他按合同规定。

      2、保修范围

      (1)屋面渗雨

      (2)室内地面空鼓、开裂、起沙,砖面松动,有防水要求的地面渗漏。

      (3)内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等面脱落,墙面浆起碱脱皮。

      (4)门窗开关不灵或缝隙超过规范规定。

      (5)厕所、厨房、舆洗室地面倒泛水造成积水。

      (6)外墙面渗水,阳台积水,窗边渗水。

      (7)室内上下水、供热系统管理渗水、漏水,暖气不热,电器、电线漏电,照明灯具坠落

      (8)室内上下水管道漏水、堵塞。

      (9)钢筋砼砌石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家闺房和设计要求。

      3、按建设部《建设工程质量管理方法》第七章第42条规定,维修费用由责任方承担。

      六、住宅工程竣工后,有关工程质量的投诉、来信来访,本公司将及时给予实地察

      看,书面答复,并妥善处理。

      七、联系人:_________联系电话:___________

      单位盖章:______________________

      签字:___________

      _____年_____月_____日

      三、工程质量保证书范文三:

      工程质量保证书

      建设单位:___________监理单位:___________

      建筑面积(㎡):________㎡设计单位:___________

      施工单位:___________使用年限:___________

      发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对___________工程签订质量保证书。

      第一条工程质量承包范围内容

      承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。

      质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,电气管线、给排水管道,以及双方约定的其他项目。

      第二条质量保证条款明细

      双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程质量保证如下:

      1.保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限;

      2.保证屋面具有防水能力、洗手间等具防渗漏性能;

      3.保证整体楼层具有抗风防水抗震能力;

      4.保证楼内水电畅通;

      5.保证房屋各楼层建筑高度达到发包方要求;

      6.保证房屋建筑格局适用于甲方要求;质量保证自工程竣工验收合格之日起生效。

      第三条质量保修责任

      1.如未达到上述要求,承包人应当在接到甲方通知之日起7天内派人负责维修或重建。承包人不在约定期限内派人修建,发包人可以委托他人修理。费用由承包人负责。

      2.发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即达到事故现场抢修。

      3.对于涉及结构安全质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由当地安全建筑管理部门或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。

      4.除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂缝、倾斜等因素,乙方负责全部责任。(不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方造成的爆炸、火灾以及特大自然灾害。)

      第四条保修费用

      因建筑质量出现问题而造成的修建费用由乙方承担。

      建设单位(盖章):__________施工企业(盖章):__________

      法定代表人:__________法定代表人:__________

      _____年_____月_____日

      以上就是关于工程质量保证书范本及其相关问题,工程质量保证书的范本是不定的。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与工程质量保证书相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   混凝土很多都是在修建房子的时候才能用到的,但是在日常人们的生活当中总会有各种各样的问题出现,包括混凝土的质量也是需要一定的保障的,关于混凝土质量保证书是怎样的呢?

      1 原材料质量控制

      料源调查期间,除了优质料源之外,试验数据也作为料源选择的重要参考。减水剂是对混凝土工作性可保持时间最重要一种材料,所以减水剂未采用最低价中标的方式,而是在招标入围的厂家中采取技术比武的方式来确定最后的供应商,混凝土3h坍落度经时损失是评判最主要依据

      原材料进场除了根据标准要求的频次检测之外,对于粗细骨料、减水剂、粉煤灰等严重影响混凝土品质的原材料进行车检,杜绝不合格材料或严重影响混凝土品质的材料进场。其中减水剂进场时先采用配合比验证的方式检验,着重关注混凝土2.5h坍落度损失情况,对于不满足要求的减水剂不予进场。

      2 配合比选配

      根据项目的技术交底,内容包含混凝土品种、等级、运输距离、工艺性等,以此来编制混凝土选配方案,方案中明确混凝土工作性及保坍性能的要求。

      配合比选配将混凝土工作性放在与硬化性能同等重要的位置。不使用过低用水量,单方用水量控制在165~180kg/m3之间,避免混凝土过粘不易施工的情况发生,也使混凝土中有足够的自由水来保持混凝土的流动性。要求混凝土在2.5h之后的坍落度不低于180mm。

      3 混凝土生产控制

      3.1搅拌设备的维护

      定期对设备进行保养和维护,按要求对计量系统进行校验,确保计量系统准确性,确保搅拌机能够复现试验室配合比。

      3.2拌合站砂石料匀化

      骨料含水率不均匀是造成混凝土出机性能不稳定的主要原因。砂含水量偏差1%,混凝土单方用水量会有8kg左右的偏差,除了使混凝土性能出现极大差别,也会使试验员调整配合比摸不着规律、把握不准。因此我们在混凝土开盘前100m³左右的砂用装载机翻拌均匀,之后再检测含水率,这样可极大地避免由于含水率不均匀造成的混凝土质量不稳定。

      3.3出机混凝土性能检测

      试验员对每个配合比的首盘出机混凝土进行拌合物性能检测,在混凝土质量稳定后方可继续生产,且按照频次抽检混凝土性能。

      4 混凝土运输管理

      4.1 运输车辆的管控

      混凝土运输罐车安装了GPS定位系统,对混凝土罐车定位跟踪,能时时了解混凝土运输车辆信息及交通状况,方便调度员及时指挥、调配,最大限度减少混凝土运输时间。

      4.2 建立信息平台、加强混凝土调度

      项目建立混凝土施工生产微信群,群内主要以拌和站调度、试验人员、现场管理人员和各工点门禁人员为主。每车出站混凝土施工部位、车号、车次发至群内供大家掌握信息,工点门禁人员发送到场和返回的混凝土车号。在平台内所有人都能时时掌握各部位车次状态,便于及时准确调度混凝土,及时协调资源,尽可能减少混凝土运输时间与现场耽误时间。

      根据不同部位混凝土的施工速度,合理控制混凝土生产速度,规定混凝土在现场等待不超过1h,施工断料不超过1h。方量较大的部位(如二衬、仰拱)施工时避开周末交通拥堵高峰时段。

      5 混凝土浇筑质量控制

      5.1 入模混凝土性能检测与信息反馈

      混凝土到达现场后,由现场试验员检测混凝土温度、坍落度、扩展度、含气量等拌合物性能,将试验结果反馈与拌合站试验员,拌合站试验员以此为依据,及时调整混凝土施工配合比。

      5.2 混凝土二次调整

      混凝土在现场的二次调整是我们保证施工顺利和施工质量的重要措施。我们要求各工地施工现场均配备减水剂,在混凝土坍落度低于施工需要时,由试验员根据实际情况向罐车中掺入适量减水剂,然后罐车高速转动3min,以此来调整混凝土的流动性。保证调整过后的混凝土工作性满足施工要求,不离析、不泌水。

      5.3 实体质量检测与反馈

      试验室通过实体质量检测结果,分析质量控制过程中需要完善的细节,制定改进措施,进一步完善混凝土质量控制中的细节。例如,混凝土出现不密实的情况,可能反映出混凝土在入模时处于离析状态,可能是混凝土二次调整和入模性能检测等环节的工作不到位,从而加以改正。

      以上就是法律快车的小编为大家整理的关于混凝土质量保证书,混凝土在人们建造房子的时候是具有巨大的作用的,但并不是所有的混凝土都是符合标准的,有些混凝土在房子建好后几年内就出现开裂等情况,其他还有什么问题欢迎咨询法律快车的律师。

     
  •   一般我们现在的生活用品都是有一定的质量标准的,而且我们都知道现在我们生活中用到的纸都是用树木来作为原料的。尤其是现在复印纸的使用几乎是数以亿计的,也是人体直接接触的,所以安全更要有保障。那么复印纸质量保证书是怎么样的呢?

      一、复印纸质量保证书

      尊敬的客户:

      首先感谢您选择购买XX公司的产品!

      为保证产品质量,明确购销双方产品质量责任,确保产品质量合格,保证产品安全,特作如下保证:

      一、我公司提供的产品质量原则上按购货方规定的技术标准执行。在购货方没有规定的技术标准时,我公司将按照国家现行标准执行,并向购货方提供产品样品,经购货方同意后向购货方提供产品,并保证产品质量的稳定和逐步提高。

      二、供货方向购货方提供加盖供货单位公章的生产许可证、营业执照复印件。

      三、供货方向购货方提供加盖供货单位公章的产品标准复印件。

      四、供货方保证所供产品符合法定的质量标准,并对产品质量负责,必要时向购货方提供必要的质量资料,诸如产品检验报告书等相关资料。

      五、供货方的产品包装、注册商标等符合国家有关规定。

      六、购货方严格按产品包装上注明的贮藏条件贮藏,因购货方对产品保管养护不善而造成产品质量问题由购货方负责。

      七、消费者因产品质量问题进行投诉 ,供货方应积极配合妥善解决 ,如确属供货方的责任,供货方承担全部责任和费用。

      八、质量争议(问题)的处理:

      购货方应严格按照制订的技术标准对供货方的产品进行检验,保证检验的公正和科学性,对检验不合格的剩余样品应保留一周。

      对确属供货方质量问题的,已经使用造成的损失,由我公司负责。

      对确属供货方生产质量问题,没有使用的,由供需双方协商解决(退货或降价)。

      九、本产品质量保证书自双方签定供货合同发生供货时生效,业务终止时同时终止。

      ______________________公司

      ________年____月_____日

      二、怎样提高产品质量

      1 增强相关人员的质量意识

      可采取下列方法:

      a)通过会议或其它形式来宣贯产品质量的重要性,强调人与产品质量的关系,每个人的工作不到位,都可能导致产品不合格。例如,操作人员未按规定操作;设备维护不到位,造成精度不足;产品生产环境维持不到位,导致洁净度、相对湿度等控制不到位;设计人员在产品设计时,对产品性能指标验证不足;未充分考虑产品加工方法;作业指导书(或相应文件)编写不到位;原材料/元器件控制不到位??

      在宣贯过程中,如能穿插具体的实例将更有说服力,同时可避免枯燥性。

      b)定期编制“警示”影片,组织相关人员观看,尤其是一线操作人员。

      c)上岗前,对相关人员进行质量意识教育,必要时可签定“质量责任书”,以约束其质量行为。当然首先要让他们知晓其所负的质量责任,并且评价其有能力完成相应的质量工作。

      2 提高设计质量

      可采取下列方法:

      a)抓源头,切实做好与产品设计有关的评审,满足GJB9001A-2001中相应条款的要求。同时还需关注两方面的工作:

      1)了解用户如何使用产品,即实际使用时要求产品达到的指标,含产品工作性能以及电器接口、机械接口、热接口等要求,以避免设计/检验指标与用户实际使用情况出现偏差;

      2)要让用户了解自己产品的特性,与用户充分沟通,优化产品指标,既要考虑实际应达到的工作性能,同时又兼顾产品的可靠性、安全性及寿命等。

      b)严格执行“设计和开发”程序,对于产品的交付进度有特殊要求的,方式可灵活多样。例如:充分借鉴成熟产品的设计思想,针对不同处进行重点的策划评审、验证等。

      c)注重对设计人员进行新知识培训,且要一贯坚持,方式可灵活多样。例如:派设计人员到专业院校学习、请专业人士到承制单位授课、委托相关专业单位对承制单位设计人员实地培训等。 要关注设计评审专家的专业性,要与被评审产品特性相关,且应全面,避免对产品性能达到的程度所进行的评审不到位,即未能充分发现问题或对发现的问题不能提出有效的解决方案。 d)对于生产定型,即使用户没有强制要求,各承制单位也应该做,尤其是对那些批量生产暴露出问题的产品。同时应将相关信息反馈给用户,共同寻求解决方案(甚至涉及技术指标的微调),避免带着问题生产,留下隐患。

      3 加强原材料与元器件的控制

      可采取下列方法:

      a)要充分认识原材料研究的重要性,对原材料性能研究应设立专项。可以采取奖励相关研究成果等方式,以激发科研人员对此工作的积极性。

      在对原材料性能未能充分掌握之前,可应用统计技术,统计各材料批次及所应用产品的性能,寻求产品质量的一致性。

      b)应把原材料/元器件从采购文件的制定到最终使用的众多环节贯穿起来,其中相对重要的是采购文件的制定。在制定过程中,要与设计输入类文件作充分的对照,包括用户下达的设计任务书或相应文件,同时,应对采购文件实施动态管理;在产品研制的不同阶段,一旦用户对原材料/元器件的要求发生变化,或者设计指标的变化导致所用的原材料/元器件发生变化时,应及时修改采购文件。

      采购文件作为采购的源头,应避免出错,否则后续工作都是徒劳的,而且还会给承制单位带来一定的经济损失或带来其它方面的影响。

      c)要加强对外协、外购厂家产品质量的控制。除了要执行相应的控制程序外,这里主要

      指要加强对外协、外购厂家生产过程的监督,尤其对那些产品质量暂时尚可,但还没有较完善的质量管理体系和质量保证手段的供方(由于受产品数量、特性的影响,通常承制单位只能选择这样的厂家做其供方)。承制单位要积极帮助这些供方建立完整的质量管理体系,还要不断地将外协、外购产品的使用情况与生产厂家进行沟通,一旦有问题,要促使他们或与他们共同采取相应的措施,并对措施的有效性做验证。切忌采取只将外协、外购不合格品简单剔除而不与供方进行沟通的做法。

      4 进一步严控操作质量

      可采取下列方法:

      a)减少人员的流动性,尤其是对那些以手工操作为主、特殊工序较多的产品更应如此,可以针对人员的工作情况采取相应的措施。如对工作出色的员工,给予一定的物质奖励,提升工作岗位对人员的吸引力;也可以使用其它方式激励员工热爱本职工作。这比换人操作导致产品质量波动造成承制单位经济损失、声誉的降低而付出的代价要小得多。

      b)减少产品的流动性。通过合理地编排研制、生产计划,可有效地避免产品的流动性。一旦多个用户提出的产品交付进度重叠,也可与用户先行协调,尽量将交付进度错开。还要加强产品研制、生产前期准备的计划性,避免产品在装配阶段“撞车”。

      c)加强操作人员的责任心。

      d)充分发挥检验人员对产品研制、生产过程的监督检查作用。应做到3点:

      1)作业指导书(或相应文件中)的检验要点及检验方法要规定到位,使检验操作有依据;

      2)检验员亲自操作;

      3)保证检验员数量的充分性。

      5 增加产品评审力度

      可采取下列方法:

      a)评审会的时间要充分,不能仅限于对会议文件的审查,还要对实物产品进行审查。

      b)在评审过程中,不能忽略下述几点:

      1)将输出与输入的文件、产品进行对照,输入包括用户下达的设计任务书或相应文件,同时对用户规定使用的原材料/元器件的规格、型号甚至是否在指定的供方购买等内容进行审查;

      2)除了审查最终产品的性能外(毕竟只是抽样),还要对产品形成过程的控制情况做重点审查,直接到操作现场审查,效果更佳;

      3)对解决产品质量问题的措施的有效性进行审查,对是否出现过质量问题的信息,由评审组亲自向用户询问将更加真实可信;

      c)除进行产品出所(厂)质量评审外,还应加强产品生产前状态评审的力度,含原材料/元器件、设备、环境、加工方法、人员资格等方面,将产品质量控制点前移,尽可能地避免后续出现不合格品,而给承制单位造成经济损失。

      三、怎么样才能达到零缺陷?

      1、产品质量全员意识

      2、产品设计复审

      3、、供应商产品质量控制

      4、原材料控制

      5、综合开展之间工作,原料质检、前后环节岗位互检、生产环节检验、验收

      6、质控工作按照产品特性,将工作流程划分阶段设置质控点,随时调控。

      7、产品质量问题落实到工作环节,落实到具体责任人。

      8、产品质量问题定期落实考核并单独列示

      9、生产布局随时调整

      10、设计人员参与大业务方案技术环节

      11、生产工艺审核,与作业分工、人员分布。

      12、生产排程调节(避免突击性生产)

      13、有效搭配设置学徒岗

      14、还有重要的是对职工的业务培训、训练。

      15、严格的、稳定的质控制度与考核方案。

      16、员工情绪调节

      17、精确有效的作业技术标准(非常重要的应该放在前面)

      18、技术重点/难点环节,集中组织生产/重点监管。

      以上就是关于复印纸质量保证书及其相关问题,复印纸质量保证一般是依据产品的质量来作为依据的。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与复印纸质量相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   商品房交易过程中,开发商应当对商品房的质量予以相应的保障,出具商品房住宅质量保证书,那么商品房住宅质量保证书是怎样的呢?

      一、商品房住宅质量保证书的认定

      房屋质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。参考商品住宅质量保证书范本。

      二、商品房住宅质量保证书

      尊敬的住户:

      感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了保护您的合法权益,促进我公司不断提高开发质量,做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》,实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度,请您密切配合,并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。

      本公司对您购买的_____市_____区(县)_____路___号___小区___栋___单元___室,建筑面积_____平方米的住宅作如下质量保证和承诺:

      1、该房屋于____年____月____日通过市建委组织的竣工验收,各项建市手续齐全,资质证编号为__________,建设工程规划许可证编号为__________;建筑工程施工许可证编号为__________;竣工验收备案登记编号为:__________,预售许可证号为:__________。

      2、该住宅工程由__________进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。

      3、本住宅自交付之日起,在住户正常使用的情况下,本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任,并在承诺期限内负责维修完毕。

      4、住户对商品房验收完毕,接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期,也是本保证书签订日期,住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题,可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题,不在本公司保修范围之内。

      5、住户人住后,有关住宅质量的来信、来访、投诉,本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满,可向本公司投诉,我们将及时进行处理。

      6、如对本公司的答复或处理有争议,凡有关住宅工程质量问题,可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定,向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题,可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定,向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。

      7、经省级以上资格的专业部门鉴定,凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。

      8、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件,是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件,与销售合向具有同等法律效力,请用户妥善保存,不得伪造、涂改。

      开发公司地址:__________物业管理公司地址:__________

      联系人:

      法人代表:__________(签章)

      _____年_____月_____日

      三、商品房住宅质量保证的内容

      1、相关责任主体验收确定的质量等级;

      2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;

      3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备2个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;外保温5年,其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定;

      4、用户报修的单位,答复和处理的时限。

      以上就是法律快车小编为大家分享的有关“商品房住宅质量保证书”的法律内容,作为购房者来说,商品房的质量问题是十分关键的,开发商应当履行自身义务,对商品房质量进行保证。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
  •   房子对于很多人来说都是不可缺少的一部分,因为人们要生活下去就得依靠一定的手段去挣钱买房,那么房子是人们居住安全的保障,只有人们居住安全了,才能更好的生活,那么关于房地产住宅质量保证书是怎样的呢。

      一、房地产住宅质量保证书

      1、质量保证

      遵照国家现行规范进行设计施工,并通过有关部门的质量验收和评定,符合国家验收规范要求,具备交付使用条件。

      2、保修责任的认定

      (1)经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。

      (2)经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。

      3、保修责任的免除

      (1)业户使用不当,或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题,建设单位不承担保修责任;因住户使用不当或擅自改动结构等原因,造成房屋质量受损或其他业户损失,由责任人承担相应责任。

      (2)超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火灾、台风、战争等引起的质量问题。

      4、保修项目、保修期限及保修单位

      (1)保修项目及保修期限,按照国家建设部《关于印发“商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定”的通知》(建房[1998102号]文件的有关规定执行。

      (2)保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。

      (3)保修项目、保修期限详见附表。

      4、保修项目为保修期内的保修责任项目,超过保修期无效。

      5、保修程序

      (1)住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时,业户应及时书面通知管理处。

      (2)管理处接到书面通知后在48小时内与业户约定时间查看现场。确认为属于保修责任的,管理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有管理处直接安排处理。

      (3)保修单位不能按照约定时间到场维修的,管理处须报请开发商予以解决

      (4)业户应对保修工作给予积极配合。

      (5)保修工作完成后,业户须及时检查验收,并签字确认。

      6、其它

      (1)业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查,及早发现质量缺陷,同时将检查结果填入业户收楼验收及保修记录表内,送管理处安排处理。

      (2)业主在使用住宅前,必须认真阅读《房屋使用说明书》,用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施,由用户自行承担维修责任。

      (3)房屋财产的保险由业户自行办理。

      二、贷款买房的条件

      人住房贷款的借款人须具备如下条件:

      (商品房 )具有完全民事行为能力的自然人;

      (开发商)具有城镇常住户口或有效居留身份;

      (3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

      (4)具有购买住房的合同或协议;

      (5)无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

      (6)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

      (7)贷款人规定的其他条件。

      三、购房资格有什么要求

      这里所说的行为能力是拥有完全行为能力,让我们看一下相关法律规定:公民的权利能力是指能够依法享受权利和承担义务的一种资格。公民的行为能力是指公民能够以自己行为依法行使权利和承担义务,从而使法律关系发生变更或消灭的一种资格。

      根据《民法通则》的规定,公民从出生到死亡,他都具有民事权利能力,依法享有了民事权利,要承担民事义务。不满十周岁的未成年人为无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动;十周岁以上未成年人为限制行为能力人,可以进行与他年龄、智力相适应的民事活动,其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意;十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的和十八周岁以上的公民,为完全行为能力人,便可以独立进行民事活动。

      根据《民法通则》的规定,不能辨认自己行为的精神病人为无行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。不能完全辨认自己行为的精神病人为限制行为能力人,可以进行与他的精神状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。

      所以买房人必须是十八周岁以上的公民或者十六周岁以上不满十八周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的和十八周岁以上的公民。简而言之,买房人必须是完全行为能力人,购房合同才会发生效力。

      以上就是法律快车的小编为大家整理的关于房地产住宅质量保证书,每个地方会有自己对房屋的管理实施办法,所以在购房时,要根据当地的政策哦,否则会导致合同不发生效力的,还有就是关于注意事项弄清就好,其他还有什么问题欢迎咨询法律快车的律师。

     
  •   现在买房的人越来越多,现在很多年轻人买房都只注重房屋的面积、户型、周边环境、配套设施、交通、装修是否精致,却常常忽视房屋质量。那么住宅质量保证书的主要内容有哪些?住宅质量保证书的保修期规定是怎样的?住宅质量保证书怎么写

      一、住宅质量保证书的主要内容

      1、相关责任主体验收确定的质量等级;

      2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;

      3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备2个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;外保温5年,其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定;

      4、用户报修的单位,答复和处理的时限。

      二、住宅质量保证书的保修期规定

      我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。

      开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时,必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。

      保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为5年;墙面、厨房和卫生间地面为5年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由买卖双方自行约定,并写在工程质量保证书中。

      房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。

      三、住宅质量保证书怎么写

      1、质量保证

      遵照国家现行规范进行设计施工,并通过有关部门的质量验收和评定,符合国家验收规范要求,具备交付使用条件。

      2、保修责任的认定

      (1)经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。

      (2)经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。

      3、保修责任的免除

      (1)业户使用不当,或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题,建设单位不承担保修责任;因住户使用不当或擅自改动结构等原因,造成房屋质量受损或其他业户损失,由责任人承担相应责任。

      (2)超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火灾、台风、战争等引起的质量问题。

      4、保修项目、保修期限及保修单位

      (1)保修项目及保修期限,按照国家建设部《关于印发“商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定”的通知》(建房[1998102号]文件的有关规定执行。

      (2)保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。

      (3)保修项目、保修期限详见附表。

      4、保修项目为保修期内的保修责任项目,超过保修期无效。

      5、保修程序

      (1)住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时,业户应及时书面通知管理处。

      (2)管理处接到书面通知后在48小时内与业户约定时间查看现场。确认为属于保修责任的,管理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有管理处直接安排处理。

      (3)保修单位不能按照约定时间到场维修的,管理处须报请开发商予以解决

      (4)业户应对保修工作给予积极配合。

      (5)保修工作完成后,业户须及时检查验收,并签字确认。

      6、其它

      (1)业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查,及早发现质量缺陷,同时将检查结果填入业户收楼验收及保修记录表内,送管理处安排处理。

      (2)业主在使用住宅前,必须认真阅读《房屋使用说明书》,用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施,由用户自行承担维修责任。

      (3)房屋财产的保险由业户自行办理。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“住宅质量保证书怎么写”的相关法律知识,通过上文,相信大家对于住宅质量保证书的主要内容、保修期规定以及范本都有了一定的了解。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   产品质量保证书是对产品质量的一种承诺,体现了企业对自身产品的敢于担当的行为,也是对消费者权益的负责行为,产品质量保证不仅可以让消费者放心购买,敢于购买、提高产品消费能力,更是作为经营者的义务,下面我们就来看看最新产品质量保证书范本怎么写。

      一、最新产品质量保证书范本

      为保证产品质量,明确购销双方产品质量责任,确保产品质量合格,保证产品安全,特作如下保证:

      一、我公司提供的产品质量原则上按购货方规定的技术标准执行。在购货方没有规定的技术标准时,我公司将按照国家现行标准执行,并向购货方提供产品样品,经购货方同意后向购货方提供产品,并保证产品质量的稳定和逐步提高。

      二、供货方向购货方提供加盖供货单位公章的生产许可证、营业执照复印件。

      三、供货方向购货方提供加盖供货单位公章的产品标准复印件。

      四、供货方保证所供产品符合法定的质量标准,并对产品质量负责,必要时向购货方提供必要的质量资料,诸如产品检验报告书等相关资料。

      五、供货方的产品包装、注册商标等符合国家有关规定。

      六、购货方严格按产品包装上注明的贮藏条件贮藏,因购货方对产品保管养护不善而造成产品质量问题由购货方负责。

      七、消费者因产品质量问题进行投诉 ,供货方应积极配合妥善解决 ,如确属供货方的责任,供货方承担全部责任和费用。

      八、质量争议(问题)的处理:

      购货方应严格按照制订的技术标准对供货方的产品进行检验,保证检验的公正和科学性,对检验不合格的剩余样品应保留一周。

      对确属供货方质量问题的,已经使用造成的损失,由我公司负责。

      对确属供货方生产质量问题,没有使用的,由供需双方协商解决(退货或降价)。

      九、本产品质量保证书自双方签定供货合同发生供货时生效,业务终止时同时终止。

      ______________________公司

      ________年____月_____日

      以上就是法律快车小编整理的关于2018最新产品质量保证书范本的全部内容,产品质量保证让我们看到一个诚信企业为了产品所作出的努力,也是在我们呢消费过程中让我们安心的文书,至少敢于保证的企业,对自身也会有一定的监督约束。


    (责任编辑:陈墨宸)

     
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