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房屋产权证

房屋产权证

发布时间 :2019-05-17 11:18浏览量 : 666
一般来说,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  •   在我国房屋产权证才是证明房屋所有的唯一法律保障。在我国农村很多农民都是自己建房子,农民法律意识淡薄对于房屋产权并没有那么关心,可以通过出具房屋产权证明来证明产权所有。下面就为大家带来农村房屋产权证明范文的相关内容,一起来看看吧。

       一、农村房屋产权证明范文

      房屋产权证明

      兹有我村村民:__________,身份证号码__________,

      在以下地址:__________省__________市__________县__________村。房屋产权属于__________所有。

      特此证明

      经办人: 证明机构:

      证明机构电话:

      日期: 盖章:

      二、农村房子办理房产证需要准备的资料

      根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,需要以下材料:

      (一)登记申请书

      (二)申请人的身份证明

      (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

      (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明

      (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图

      (六)其他必要材料

      申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

      三、农村房子办理房产证的流程

      (一) 申请人提交下列材料提出申请

      (二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理

      (三) 公告

      (四) 审核

      (五) 收费

      (六) 记载于登记簿

      (七) 发证

      以上就是法律快车小编为大家带来的关于农村房屋产权证明范文的全部内容。在农村房屋产权纠纷当中,房屋产权证明书能起到一个非常好的作用。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   房产权证对于每一个人来说都不陌生,因为它是房屋所有权归属的象征代表。但是,产权证对于一些人来说可能会比较陌生。那么,村委会房屋产权证明怎么写呢?格式对于证明表格是至关重要的,所以我们要掌握好,用的时候以免出错。今天就带你了解与它相关的法律规定。下面,请看详细介绍。

      一、村委会房屋产权证明

      房屋产权证明

      兹有我辖区居民/单位员工 姓名: 身份证号码:

      在以下地址: 省 市/县 区/村/居委会 路 弄 号 室(无具体门牌号,房屋坐落于东邻 南邻 西邻 、北邻 )拥有房屋一套,产权属于 所有,面积为
    ㎡。

      特此证明。

      证明机构名称:

      证明机构联系电话: 证明机构 经办人 : (盖章) 日期:

      二、农村建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料

      1、登记申请书;

      2、申请人的身份证明;

      3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

      4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

      5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;

      6、其他必要材料。

      三、农村房产证办理程序

      1、建房户向村委会提出建房申请

      2、村委会审核同意,签字盖章

      3、向乡乡建办提出申请

      4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房

      5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

      6、经乡建办签字同意

      7、乡主管领导签字盖章,核实同意

      8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

      9、建房户领取产权证。

      四、关于农村房屋产权的相关规定

      1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;

      2、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。

      3、乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

      4、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

      5、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

      农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

      农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

      思路清晰,格式正确,是书写一份有效证明的前提条件。同时也让自己的法律意识更加的完善。以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚知道村委会房屋产权证明怎么写。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   在我们现实生活中,由于我国人口的不断增长,对房子的需要量变得越来越大,这也是不可避免的。所以人们对房子变得越来越重视,办理好房屋产权证明书义不容辞。那么相关办理流程是怎样的呢?下面就为大家带来的房屋产权证明书办理流程相关内容,一起来看看吧。

      一、房屋产权证明书办理流程

      1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

      2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

      3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

      4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

      5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

      二、房屋产权携带文件

      办理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的,那么需要哪些证件呢?下面就是办理房产证需要的证件。

      1、业主有效身份证一张。

      2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)

      3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)

      4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)

      5、契税款以及办证费(税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱,办证费一般都是百元以下吧。)

      三、房屋产权办理注意事项

      我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。

      1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;

      2、须业主本人亲自办理,或代理人携经公证的委托书办理;

      3、按揭业主房产证由按揭银行领取;

      4、契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元;

      5、在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成的损失与引起的责任由买方承担。

      以上就是法律快车小编为大家带来房屋产权证明书办理流程的全部内容。总的来说,我们在办理房屋产权证明书的流程的时候一定要携带好相关文件,以免不必要的麻烦。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在现实生活中,房产问题成了大多数人的主要要点,房屋纠纷也发生的越来越频繁,所以一个有效的产权证明显得尤为重要。那房屋产权证明怎么开?下面就为大家带来房屋产权证明怎么开相关内容,一起来看看吧。

      一、房屋产权证明怎么开

      房 屋 所 有 权 人 证 明 书

      兹证明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套,房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________层,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。房屋于____________________租赁王威,王威同意转租魏长波。

      证明单位盖章

      年 月 日

      二、房产产权证明文件

      1、权利申请人为个人的需要提交以下证明文件

      (1)身份证复印件,无法提交的,可提交公安机关出具的身份证明原件;

      (2)现役军人需要提交《军官证》或《士兵证》复印件;

      (3)外籍人员,提交护照复印件;

      (4)香港、澳门居民提交港、澳行政区身份证或者来往内地通行证复印件;

      (5)台湾居民提交来往大½通行证或旅行证或者身份证复印件;

      (6)权利申请人为δ成年人的,提交户籍证明或身份证复印件。

      2、权利申请人为单位的需要提交以下证明文件

      (1)权利申请人为法人的,提交营业执照复印件及法定代表人身份证明及组织机构代码证复印件;

      (2)其他组织申请房地产登记的,提交非法人营业执照或者组织机构代码证或单位成立批文;

      (3)外国企业驻国内机构应当提交代表机构登记证复印件及法定代表人身份证明。

      三、相关公证

      1、符合下列情形之一的需要办理公证手续

      (1)因继承、赠与和遗赠申请房产登记的;

      (2)房地产权利申请人是自然人且委托他人申请登记的;

      (3)当事人约定合同经公证生效的。

      2、公证书的要求

      (1)中国(港、澳、台地区除外)各公证机关出具的有效(有效期内)公证文件均予以认定,港、澳、台地区由司法部委托的律师出具见证文书予以认定;本地房屋继承公证需遵守属地原则。

      (2)外国国家公证机关所作的公证文书须经中国驻该地使领馆认证,并应当附有中文译本。

      以上就是法律快车小编为大家带来房屋产权证明怎么开的全部内容。房屋产权证明关乎到我们的切身利益,我们不能忽视,可不能不去开产权证明。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在购买房产之后,为了在使自己的房屋所有权具有法律效力,我们就需要去按照相关流程开具房屋产权证明。但是很多人弄不清楚到底要去哪里开具房屋产权证明。下面就为大家带来房屋产权证明在哪开的相关内容,一起来看看吧。

      一、房屋产权证明在哪开

      房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证,一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。

      房产证明所需材料:

      (1)填写好房屋产权登记申请书,这个表格可以去当地房管局拿到;

      (2)提供购房合同/拆迁安置协议;

      (3)提供购房发票;

      (4)提供房屋平面图以及初始登记证,若还未办理初始登记证的话,可以将商品房销售证明和用地分列表带过去,可能会用到。

      注意:

      若是年龄未满十八岁以下的人需提供户口本复印件,最好带上原件去,有可能会做原件校验。该证必须本人亲自到场办理,如需委托他人,则需提供经过公证处公正的委托书。

      若是单位购房的话还需要向相关部门提供单位介绍信(内需注明单位性质、委托谁人前来办理)、需提供竣工结算书的原件、需提供《住房质量保证书》和《住房使用说明书》。

      二、买房为什么要开房产证明

      1、市民在买房贷款前,想要明确自己是否被列入拥有二套房的范围内,要到房产局档案科申请查询。

      2、国家要求贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高。

      3、按照国家的这一政策,首付购房者在办理购房贷款前,需要房产局出具的商业性个人住房贷款查询结果,银行则会根据这样的结果按规定为购房者贷款。

      三、房屋产权证的办理流程

      (一)委托办理

      办理部门:开发商或代理公司

      取得证件时间:双方约定的时间

      1、签订委托协议

      通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

      2、缴纳房产证代办费

      业主办理收房手续时,开发商要求缴纳。

      3、缴纳公共维修基金、契税

      业主入住时,由开发商或代理公司代为征收。业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代办公司,以便开展下一步的工作。

      4、领取房产证

      开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

      (二)商品房房产证的自行办理流程

      1、领取《房屋 (地)所有权登记申请表》

      办理部门:房产管理部门

      填写好由开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。注意事项:可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。

      2、拿测绘图(表)

      办理部门:开发商

      可能有三种情况: 第1种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第2种是带身份证直接到开发商处领取就行,这一种比较简便;
    第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘,这种情况己经比较少见,现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

      3、填写表格、盖 章、领取相关文件

      办理部门:开发商

      填好表格后,找开发商签字盖章,并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

      4、缴纳公共维修基金、契税

      办理部门:小区办

      公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

      5、提交申请材料

      办理部门:房产管理部门

      材料主要包括以下几种:

      (1)盖章的申请表;

      (2)房屋买卖合同;

      (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

      (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

      (5)专项维修资金专用收据;

      (6)契税完税或减免税凭证;

      (7)购房者身份证明(复印件核对原件);

      (8)房屋共有的提交共有协议;

      (9)银行的提前还贷证明。

      6、按照规定时间领取房产证

      办理部门:房产管理部门

      一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

      以上就是法律快车小编为大家带来房屋产权证明在哪开的全部内容。在处理房屋产权纠纷当中,房屋产权证明使最有力的证据。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   通常情况下,如果一家公司想使用自有房产来注册公司所在地时,那么在进行公司注册登记时是需要提交到房屋产权证明的;但在实践中,很多人都不清楚公司房屋产权证明的格式是怎样的?那么公司房屋产权证明范本是怎样的呢?下面就来为您科普一下吧!

      一、公司房屋产权证明范本

      房 屋 所 有 权 人 证 明 书

      兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为:_____________________。

      证明单位盖章

    年 月 日

      二、什么是房屋产权?

      一般来说,房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的。

      1.房屋所有权

      房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,没有期限限制,只要房产没有完全损毁就能一直享有(房产证里是没有期限登记栏的)。

      2.土地使用权

      土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。根据国家规定,土地的所有权归国家和集体所有,业主拥有的只是土地的使用权利。

      3.土地使用权限

      根据法律规定,土地使用权限分为40年、50年或70年不等(土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年)。

      三、房屋产权证办理流程是怎样的?

       1、确定开发商已经进行初始登记 

      开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。

      2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

      申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

      3、拿测绘图(表)

      由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

      4、领取相关文件

      在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

      5、缴纳公共维修基金、契税

      公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

      6、提交申请材料

      材料主要包括以下几种:

      (1)盖章的申请表

      (2)房屋买卖合同

      (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

      (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

      (5)专项维修资金专用收据

      (6)契税完税或减免税凭证

      (7)购房者身份证明(复印件核对原件)

      (8)房屋共有的提交共有协议

      (9)银行的提前还贷证明

      7、按照规定时间领取房产证

      一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

      综上所述,当公司由于业务需要而使用到证明房屋产权时,是需要依据法律规定的证明格式填写好房屋产权证明的,以上便是法律快车小编为您整理的“公司房屋产权证明范本”全文。如果您还有关于房地产相关的疑问,欢迎您到法律快车咨询专业律师。

     
  •   房产证对于每一个人来说都不陌生,因为它是房屋所有权归属的象征代表。但是,产权证对于一些人来说可能会比较陌生。那么,房屋产权证可以抵押贷款吗?以及需要一些什么手续呢?我相信你一定会产生浓厚的兴趣。今天就带你了解与它相关的法律规定。下面,请看详细介绍。

       一、房屋产权证可以抵押贷款吗

      可以,但是必须满足一定的条件。

      1、首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

      2、其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

      3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

      4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

      5、所抵押房产的条件: 房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算
    )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押
    物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料:

      二、申请资料

      一般材料

      房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

      权利人及配偶的身份证

      权利人及配偶的户口本

      权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

      收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

      如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

      如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

      为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

      个人房产

      1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

      2、身份证原件、户口簿原件

      3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

      4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

      公司房产

      1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

      2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

      3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

      4、公司章程、股东会决议/董事会决议

      在建工程

      1、土地使用证

      2、建设用地规划许可证

      3、建设工程规划许可证

      4、建筑工程施工许可证

      5、营业执照

      6、商品房预售许可证

      三、办理流程

      1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

      2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

      3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

      4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

      5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

      以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚知道房屋产权证可以抵押贷款。在我们出现经济危急的时候可以向银行做抵押贷款,以解决眼前的困难,这也是比较好的方式之一。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   在快速发展的时代,房产问题成了大多数人的主要要点,但也因此关于房屋纠纷的发生也越来越频繁,在纠纷争议中一个有效的产权证明显得尤为重要。下面就为大家带来房屋产权证明模板相关内容,一起来看看吧。

      一、房屋产权证明模板

      房 屋 所 有 权 人 证 明 书

      兹证明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套,房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________层,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。房屋于____________________租赁王威,王威同意转租魏长波。

      证明单位盖章

      年 月 日

      二、房产不予登记的情形

      1、房地产权属争议尚未解决的;

      2、房地产被查封、冻结或其他限制房地产权利转移的;

      3、不能提供有效的房地产权属证明的;

      4、属Υ法建筑或者临时建筑的。

      三、房产登记相关证明文件

      1、权利申请人为个人的需要提交以下证明文件

      (1)身份证复印件,无法提交的,可提交公安机关出具的身份证明原件;

      (2)现役军人需要提交《军官证》或《士兵证》复印件;

      (3)外籍人员,提交护照复印件;

      (4)香港、澳门居民提交港、澳行政区身份证或者来往内地通行证复印件;

      (5)台湾居民提交来往大½通行证或旅行证或者身份证复印件;

      (6)权利申请人为δ成年人的,提交户籍证明或身份证复印件。

      2、权利申请人为单位的需要提交以下证明文件

      (1)权利申请人为法人的,提交营业执照复印件及法定代表人身份证明及组织机构代码证复印件;

      (2)其他组织申请房地产登记的,提交非法人营业执照或者组织机构代码证或单位成立批文;

      (3)外国企业驻国内机构应当提交代表机构登记证复印件及法定代表人身份证明。

      以上就是法律快车小编为大家带来房屋产权证明模板的全部内容。房屋产权证明关乎到我们的切身利益,我们不能忽视,可不能不去开产权证明。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在进行房产交易的过程中,弄清楚产权归属是十分重要的,有可能得出示房屋产权证明。那么房屋产权是什么?房屋所有权登记种类有哪些?房屋产权证明是什么?下面就为大家一一解答,希望能对大家提供帮助。

      一、房屋产权是什么?

      房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

      二、房屋所有权登记种类有哪些?

      1、房屋所有权初始登记

      (一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。

      2、房屋所有权转移登记

      (一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。 第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

      3、房屋所有权变更登记

      4、房屋所有权注销登记

      5、抵押权登记

      (一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)抵押合同;(五)主债权合同;(六)其他必要材料

      三、房屋产权证明是什么?

      房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

      房屋产权证明是房屋产权的证明文件。

      以上就是法律快车小编为大家分享的有关“房屋产权证明是什么”的法律内容,房屋产权证明是购房人通过交易取得房屋所有权的一种合法凭证,在房产交易中是必要的文件。如果大家还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
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