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合作合同书

合作合同书

发布时间 :2019-05-12 16:34浏览量 : 238
合资、合作合同是一种特殊性质的合同,通常涉及到双方重大经济利益,必须依法经政府主管部门批准才能生效。只有经过批准,合同才算有效成立,未经批准合同无效。下面为大家介绍一下关于合作合同书的相关法律规定。
  •   核心内容:合作建房合同有什么法律风险?合作建房是一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金,合作开发经营房地产,根据协议分配新建房屋或利润的一种特殊房地产开发方式。合作建房合同产生的法律风险主要包括提供土地的一方没有把土地使用权变更到房地产公司名下而导致合作建房合同的无效和合作建房的两方都是非房地产公司从而导致合作建房合同的无效等内容。

      一、合作建房合同的法律依据

      根据《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号)第十条和《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号)第六十条的规定,合作建房涉及到项目的立项和规划审批。

      由于“合作建房”的立项人不同,其土地和房屋归属就不一样,即谁的立项,房屋和土地的所有权就归其所有,实践中,“合作建房”的立项分为供地方申请立项、出资方申请立项和合作双方共同申请立项等三种情况。因此,合作建房双方谁立项,新建的房屋就属于谁,只有合作双方同时立项的房地产项目才是税收意义上的“合作建房”。

      在合作建房中,涉及到营业税、企业所得税、土地增值税、印花税、契税和个人所得税等税种,由于合作双方共同合作建房通常有两种情况:一种情况是双方成立合营公司而进行项目合作开发;另一种情况是双方不成立合营公司而进行项目合作。在这两种合作情况下,涉及的税应该怎样计算并缴纳,确实困惑不少税务机关执法人员、房地产企业的老板和财务总监等人员。由于有关合作建房的涉税政策比较零碎,在履行合作建房合同的过程中,存在不少法律风险和税收风险,因此,对合作建房合同中存在的法律和税收风险隐患及时进行诊断和规避显得非常紧迫和重要。

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      二、合作建房合同的法律风险

      从法律层面来讲,合作建房合同的法律风险主要体现在以下三点:

      1、提供土地的一方没有把土地使用权变更到房地产公司名下而导致合作建房合同的无效。

      最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》(法发〔1996〕2号)第十八条规定:“享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房,签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式,除办理合建审批手续外,还应依法办理土地使用权变更登记手续。未办理土地使用权变更登记手续的,一般应当认定合建合同无效,但双方已实际履行了合同,或房屋已基本建成,又无其他违法行为的,可认定合建合同有效,并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。”第十九项规定:“当事人签订合建合同,依法办理了合建审批手续和土地使用权变更登记手续的,不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。”基于此规定,合作建房中提供土地的一方必须把土地使用权变更登记到合作建房的另一方——房地产公司名下,否则,该合作建房合同认定为无效。

      2、合作建房的两方都是非房地产公司从而导致合作建房合同的无效。

      最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔2005〕5号)第十四条规定:“合作开发房地产合同,是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资,共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”第十五条规定:“合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的,应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的,应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的,应当认定合同有效。”基于此规定,合作建房的双方必须有一方是具备房地产开发资质的房地产企业,否则,签订的合作建房合同也是无效的。

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      3、提供土地一方的房地产公司与提供资金的非房地公司不是真正意义上的合作建房而错用国家税务总局《关于印发〈营业税问题解答(之一)〉的通知》(国税函发〔1995〕156号)的规定所产生的纳税风险。

      《国家税务总局关于合作建房营业税问题的批复》(国税函[2005]1003号)规定:鉴于该项目开发建设过程中,土地使用权人和房屋所有权人均为甲方,未发生《中华人民共和国营业税条例》规定的转让无形资产的行为。甲方提供土地使用权,乙方提供所需资金,以甲方名义合作开发房地产项目的行为,不属于合作建房,不适用《国家税务总局关于印发〈营业税问题解答(之一)〉的通知》(国税发[1995]156号)第十七条有关合作建房征收营业税的规定。”基于此规定,具备房地产开发资质的房地企业提供土地与提供资金的企业进行合作建房的行为,不是真正的合作建房,而是房地产公司吸收非房地产公司的资金进行建房的行为,也是一种房地产公司融资建房的行为。该行为不适用《国家税务总局关于印发〈营业税问题解答(之一)〉的通知》(国税发[1995]156号)第十七条有关合作建房征收营业税的规定。

      三、合作建房合同的法律风险控制策略

      根据以上合作建房合同中存在的法律风险分析,合作建房的双方必须采取以下法律风险的控制策略:

      1、合作建房时,必须注意合作双方的法律主体中,必须有一方为具备房地产开发资质的房地产公司。

      2、合作建房的双方中,出土地的一方必须是非房地产开发企业,而且必须要把土地使用权变更到房地产企业名下。

      3、提供土地的房地产公司吸收非房地产公司的资金进行建房是一种房地产公司融资建房的行为。该行为不适用国税发[1995]156号第十七条有关合作建房征收营业税的规定。

      4、合作建房的一方或双方必须到当地政府的发展改革委员会,进行项目立项,税收意义上的合作建房是以出资方的名义或出资方与出土地的一方联合进行立项审批。

     
  •   在人们的经济往来中,相关协议书的签署,已经成为不可缺少的一部分。我国合同法仅对合同内容作了相应地规定,协议书不仅是对具体事项的约定,同时也是为了保障当事人的权益。因此,想必大家想知道,关于合作合同书怎么写

      一、合作合同书怎么写

      合作合同是在普通合同基础上书写的合同。因此,合作合同的内容应当参照我国合同法规定的合同内容来写。根据我国合同法规定,合同内容即合同的当事人订立合同的各项具体意思表示,具体体现为合同的各项条款。

      第一条:合作范围

      第二条:合作期限

      第三条:收费标准、结算方式

      第四条:甲乙双方的权利和义务

      第五条:违约责任

      第六条:其它

      甲方(盖章):

      乙方(盖章):

      法定代表人(签名):

      法定代表人(签名):

      或指定授权人:

      或指定授权人:

      帐 户:

      开户行:

      帐 号:

      全称:

      本合同于

      年

      月

      日签订于

      二、协议书内容

      合伙开公司协议书内容包括:

      1、双方合伙宗旨;

      2、合伙经营项目和范围是哪些;

      3、双方合作期限;

      4、双方出资金额、方式、期限(注明:合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人所有,届时予以返还);

      5、因盈余分配与债务承担;

      6、入伙、退货,出资的转让;

      7、合伙负责人及其他合伙人的权力;

      8、禁止行为有哪些;

      9、合伙的终止及终止后的事项;

      10、纠纷的解决方式;

      11、如有未尽事宜,应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力;

      12、本合同自签订之日起生效;

      13、协议书正本一般四分,合伙双方各执一份,在档案处各备份一份。

      以上是法律快车小编为您整理的关于合作合同书怎么写的内容,由此可知,合作合同仅仅是合同的一个外在形式,在实际操作中,合作协议书的签署,应该秉持着平等、互利的原则。同时在协议书的内容上,需要注明约定的具体事项,如合作范围、合作期限,以及违约责任等等,如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。

     
  •   当我们要与其他的企业进行合作时,因为涉及到双方的的重大利益,所以一般都要签订一个合作合同协议书,那么这个合同合作协议书里面要素是什么呢?

      合作合同书有哪些要素?

      1、当事人信息:主要包括姓名(名称),住所,联系方法等等

      2、标的:合同为何而立,标的就是关键。

      3、价款:为实现标的交易而需要支付的价款,包括付款方式、条件、定金等等。

      4、履行因素:包括期限、地点、方式等等。

      5、违约责任:违约金、定金、赔偿金、免责等等内容都包括在此。

      6、解决争议的方式:明确仲裁还是诉讼。如果选择仲裁的,条款应符合仲裁法的规定。

      7、合同生效条款:生效或者失效的条件以及无效的免责等等。

      8、附件:记载本合同的附件种类、数量、效力等。

      二、合同的成立是当事人之间产生权利义务的基础,具有重要的作用:

      1、合同的成立旨在解决合同是否存在的问题。合同成立是合同订立过程的成功结果。如果合同不成立,合同订立失败,不发生具体合同,也就无所谓合同的履行、变更、解除或者终止等问题。

      2、合同的成立是认定合同效力的前提条件。只有成立的合同才会发生合同是否有效的问题。如果合同没有成立,当然也就谈不上合同的效力。

      合作协议书范本

      甲方:_____________

      乙方:_____________

      甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则,经友好协商,根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议,由双方共同遵守。

      第一条协议范围内,双方的关系确定为合作关系。为拓展市场更好地、更规范地服务消费者,根据公司的规划,甲方根据乙方的申请和对乙方的经营能力的审核,同
    意乙方加入___________公司的销售网络。同意乙方在_______省(市、自治区)_________市(地区)_______县
    (区)_______地点(商场建筑物)(代理、经销、专卖、批发、零售)专属性经营(_______)品牌________系列产品。

      第二条订立本协议的目的在于确保甲、乙双方忠实地履行本协议规定的双方的职责和权利。乙方作为单独的企业法人或经营者进行经济活动。因此,他必须遵守对所
    有企业法人或经营者共同的法律要求,特别是有关资格的规则以及社会的、财务的商业要求。作为一个企业法人或经营者,乙方应就其活动自负一切风险和从合法经
    营中获利。乙方不是甲方的代理人,也不是甲方的雇员和合伙人。乙方不是作为甲方委托代表,乙方无权以甲方的名义签定协议,使甲方在任何方面对第三人承担责
    任,或由甲方负担费用,承担任何义务。订立本协议并未授予乙方任何约束甲方或甲方有关企业之权利,甲方对本协议任何条款有最终的解释权。

      第三条有效期从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,由签约日计。除非本协议提前终止,乙方可在协议有
    效期满前三个月向甲方提出延长协议合作的书面请求,经甲方同意,可以续签《__________合作协议书》。

      第四条甲方为使乙方所辖区域更好运营,开发和提供适销产品,保证产品质量符合标准,合理定价,最大限度保证乙方的供应。在本协议期间,甲方承诺,积极协助
    承担市场物流、组织功能乙方按甲方规划进行市场设计和拓展市场网络。甲方承诺在乙方要求下,可为乙方代办货物托运及相应事项,用乙方要求的方式运输到乙方
    所指定的地点,其运输、保险等费用均由受益人乙方支付。甲方为乙方提供适当的培训和辅导。作为市场开发和业务拓展必备条件,以保证整个系统持续统一。甲方
    负责组织品牌宣传,并协同承担市场物流、组织功能的乙方开展区域性的促销活动,最大限度地支持乙方的经营。甲方在作出的广告及推广活动之前,须先将有关活
    动资料通知乙方,以使乙方能于活动前作出适当准备及加以响应。甲方的品牌和产品及相关的灯箱广告、POP广告、店铺内外之装潢设计及陈设,由甲方定出
    VIS形象设计,并为乙方提供相应辅导。

      第五条乙方保护甲方的商标等知识产权,规范地使用甲方商标标识。乙方有义务协助甲方打假、市场监管。举报、举证假冒伪劣产品、窜货以及其它不正当竞争行
    为。协同甲方与当地相关的执法部门进行协调、沟通。乙方只能在甲方授权的区域内开展业务,不得在其它区域销售商品,如未有其它分销商经营的区域,乙方如愿
    发展业务,必须向甲方申请。

      乙方只能在甲方所指定的进货渠道进货,不得到其它地方进货。通过市场的细分、有序的管理、合
    理地分配,有效支持网点商品供应,不得经营其它品牌产品和销售假冒产品。协议有效期内,乙方所属区域内网点的零售价格,在甲方建议价格范围内保持统一,不
    得随意大幅度调价。乙方有义务为甲方收集所需要的市场信息,或根据甲方的要求进行市场调查,并在规定期限内汇总上报甲方。妥善保存乙方的经营业务记录,以
    备甲方的核查。

      第六条乙方有使用甲方授权范围内的商标、商标标识、VIS形象设计及甲方提供的适当范围的经营技术和商业秘密的权利。乙方具有从甲方指定进货渠道
    进货并在协议规定的范围内进行销售的权利。具有因甲方提供的产品本身质量问题可无条件退换的权利,但属乙方经营问题则由乙方自理。获得甲方所提供的培训和
    指导的权利。独立处理协议约定以外事项的权利。在协议约定的范围内行使甲方所赋予的权利。承担市场物流、组织功能的乙方有权推荐、考核所辖范围内分销商或
    零售商。但推荐的分销商、零售商必须向甲方申请,签定协议、由甲方颁发证书后方可运营。

      第七条在乙方违背本协议即违法经营、制假、售假、恶意窜货、侵犯甲方知识产权等严重侵害甲方合法权益等行为时,本协议视作立即终止。甲方有权采取对乙方的
    下列措施:

      1.责令乙方自行承担费用拆除所有的灯箱及一切有关的装饰用具、店面装修、宣传品等。乙方自行承担软件和硬件设备投资的一切损失2.向有关执法机关提出执法请求,封存乙方所有的带有甲方商标标识的商品。

      3.依法提请司法和执法机关追索乙方的赔偿责任和法律责任。与此同时乙方必须

      (1)结清与甲方(甲方指定的供货商)的财务往来关系。

      (2)不得再进行销售甲方的商品。

      (3)必须承担客户后续服务成本,包括退货、维修、索赔等。

      第八条甲方的商标,属甲方所有的知识产权,受国家法律保护。所有相关产品的标识,均属甲方所有。未经甲方事先书面专项授权,乙方不得使用甲方的名称、商
    标、公司司标等涉及公司知识产权内容、标识进行工商注册、招
    商、广告等;不得使用甲方提供的标识用于本协议以外的任何交易。乙方承诺不得擅自印刷有关商标、标识及促销广告发布;不得超越本协议所规定的权利
    范围,擅自制作总经销、总代理、代表处的证书、文件、名片、搁牌、铜牌等进行营业和运作;不得擅自改变统一的形象进行招牌、灯箱和有关标识物的制作和装
    潢。若乙方违反规定,甲方有权单方面终止协议,乙方除应按规定承担违约责任外,还应赔偿甲方遭受的一切损失。

      第九条如双方因不可抗力,或非双方所能控制或所能预见事件的发生,包括自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等情况而不能履行其业务,本协议的履行可以终
    止。如果发生不可抗力事件,援引不可抗力的当事人必须在15天内或通讯障碍消除之日起_______天内以书面的方式,必要时以传真或电传的方式,立即通
    知另一方当事人该事件的发生。如果他在上述期限内未能这样做,他将不能继续从本条协议中获益。

      本协议受中华人民共和国法律的管辖。

      第十条如果产生有关本协议的存在、效力、履行、解释、终止的争议,双方应通过友好协商解决,
    如果争议发生之日起三个月内通过协商不能解决的,或者任何一方拒绝协商的,则任何一方均可诉请本协议签定地人民法院裁决。

      第十一条协议签署地为南京市。本协议一式两份,甲乙双方签字之日起生效。双方各备案一份,复印件无效。乙方兹承认签署本协议,并已阅读及明白本协议所列条
    款所包含的规定,并同意受其约束。

      如果某个条文认为是不适用或无效的,可以在本协议的附加协议中予以更改和修正,该条文不适用或无效不应影响整个协议的效力。同时签署的本协议的附加协议中
    的更改和修正,与本协议有同等法律效力。

      甲方:________________

      公章:________________

      委托人:_______________

      签定日期:_____________

      乙方:_______________

      公章:________________

      委托人:_______________

      签定日期:____________

      以上就是法律快车小编为大家带来的合作合同书有哪些要素?的相关内容。我们在和他人进行合作的时候,一定要谨慎的签订合作合同书,并且要在合同书上加盖双方的公章,保障合同书的效力。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   现在大家追求的都是一种共赢社会,所以人与人之间经常会有合作,公司之间也不例外,合作双方可以根据其合作事项签订合同,并且约定的内容是在法律允许的范围以内,在合作完成以后一方想要终止合同,是要书写规范的协议书的,那么合作合同终止协议书范本到底是怎样的呢?

      一、合同终止的情形

      合同权利义务的终止,简称为合同的终止,又称合同的消灭,是指合同关系在客观上不复存在,合同权利和合同义务归于消灭。有下列情形之一的,合同的权利义务终止:

      1、债务已经按照约定履行;

      2、合同解除;

      3、债务相互抵销;

      4、债务人依法将标的物提存;

      5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止);

      6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);

      7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。

      二、合作合同终止协议书范本

      合作合同终止协议书

      甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合作合同,现因________________________________使____方无法继续履行合同,经双方协商同意,该合同于___年___月____日予以终止。双方就合作期间的财产问题达成协议如下_________________________________________,特此协议。

      本协议由双方签字盖章,并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式___份,由双方各收执___份,鉴证机关收存一份,送___份。

      甲 方:(盖章) 乙 方:(盖章) 鉴证机关:(盖章)

      代表人:(盖章) 代表人:(盖章) 鉴证人:(盖章)

      年 月 日

      三、合同终止法律后果

      1、当事人之间的合同关系消灭;

      2、合同双方产生新的权利义务关系;

      3、原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。

      有很多情形都可以导致合同终止,如果合作时想要和对方终止合同,也要经过一定的法律程序,书写标准的合同终止协议书,这样才不会涉及到违约,在不确定自己能否终止合同时,也可以向专业人士或是相关部门咨询。以上就是“合作合同终止协议书范本”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
  •   现如今,经济发展迅猛,各种新型企业产生,很多人也会选择下海经商,有些人会拉上自己的朋友或者亲戚一起,这样可以降低一人创业的风险。这时候需要签订一份合作经营协议,避免日后产生纠纷。那么合作经营协议合同范本有什么格式

      合伙经营协议书

      根据《中华人民共和国合伙企业法》及国家有关法律、行政法规规定,达成合伙经营协议如下:

      一、合伙企业经营范围

      二、合伙企业的经营场所

      三、合伙人的姓名、住所

      1、合伙人: ,身份证号码:

      住址:

      2、合伙人: ,身份证号码:

      住址:

      3、合伙人: ,身份证号码:

      住址:

      四、合伙人出资方式、数额和缴付出资的期限 。

      1、每名合伙人各出资________万元人民币,本出资应在合伙协议签订之日起三日内缴付。若在签订本合伙协议之日起三日内未履行出资义务,视为放弃合伙人身份,自动退伙。不履行出资义务的一方向其他合伙人承担总额为五万元的违约金。

      2、合伙企业在经营过程中出现资金周转困难时,各个合伙人对所需资金具有相同数额的出资义务。各合伙人履行出资义务的时间为发生资金周转困难之日起三日内。若不能及时履行出资义务,该合伙人安装自动退伙处理,按该笔出资之前本合伙企业的资产情况进行清算。未及时履行出资义务的一方须向其他合伙人承担总额为五万元的违约责任,在清算合伙企业资产时在该合伙人应得份额内予以扣除。

      因资金困难而出现的后续出资作为合伙企业的实缴纳出资,各合伙人按原始出资和后续出资确定实际出资数额。

      五、合伙人权利和义务

      第1条 本合伙企业为普通合伙企业,由合伙人共同出资、共同经营,利益共享,风险共担。

      第3条合伙人在合伙正常经营范围内的行为,由全体合伙人承担民事责任。但合伙人对自己在经营行为中的欠账直接负责,与其他合伙人无关,若不能在本协议约定的清算账目的时间周期内追回,由对外赊欠的合伙人向合伙企业补足欠账差额部分。补足差额的时间为本合伙企业对仗期限的前三天和后三天之间。如果不能按期补足差额部分,按自动退伙处理,资产清算以核对账目前的资产为准,差额部分在清算时予以扣除。

      第3条 本合伙企业每周的周日为对账时间,由全体合伙人核对本周的经营情况,计算盈利或亏损情况。出现盈余的,予以分配;出现亏损并影响实际经营的,确定各合伙人的后续出资份额。

      第4条 本合伙企业的合伙人不能成为与本企业经营范围相同的其他合伙企业的合伙人。如果成为了与本企业存在竞争关系的其他企业的合伙人,该合伙人所得利益由本企业的其他合伙人予以追缴并由其他合伙人平均分配,并向本企业的其他合伙人承担总额为五万元的违约金。

      第5条 本合伙企业因对外经营业务出现招待问题以及其他需要履行出资义务的问题时,具体负责该事务的合伙人必须征得全体合伙人的同意才可以办理,报支时需要经全体合伙人签字方可向财务人员报支。

      六、利润分配、亏损分担方式:利润分配、亏损分担均按各合伙人实缴出资比例确定

      七、合伙企业事务的执行

      第6条 因本协议其他合伙人的工作性质所限,经全体合伙人一致同意,委托_________为执行合伙企业日常事务的合伙人。该合伙人的工资标准为每月 元。其他合伙人仍然具有执行合伙事务的权利。

      第7条每个执行事务的合伙人应当向不参加执行该事务的合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营状况和财务状况,所有合伙人为了了解合伙企业的经营状况和财务状况有权查阅账簿。

      第8条合伙人对合伙企业的重大事项作出决议时,实行一人一票的表决办法,须经全体合伙人过半数通过方可决定;以合伙财产份额出质,法定必须全体合伙人同意。

      八、退伙问题

      第9条 在本协议约定的经营期限内合伙人不得自行决定退伙。如无下款约定事由退伙的,可以按照退伙前的资产进行清算,但退伙人须向另外两名合伙人承担总额为五万元的违约金,在清算合伙企业资产是在该合伙人应得份额内予以扣除,如该合伙人所得财产还不足支付违约金部分的,退伙依然有效,但该合伙人不能从该合伙企业分得合伙财产。

      下列情形之一,合伙人可以退伙,但须提前三十日通知其他合伙人:

      (1)合伙协议约定的经营期限期满;

      (2)全体合伙人同意;

      (3)其他合伙人侵犯合伙企业的财产的。

      第10条 合伙人违反本协议而退伙的,在承担违约金后,还应赔偿由此给合伙企业造成的损失。

      第11条 退伙事由实际发生之日为退伙生效之日。

      第12条 合伙人退伙时,合伙企业进行结算后,以货币(或约定以实物)退还退伙人财产;

      退伙时有未了结的合伙企业事务的,待了结后进行结算;

      退伙人对其退伙前以发生的合伙企业债务,与其他合伙人承担连带责任。

      第13条 合伙人有下列情形之一的,经其他合伙人一致同意,可以决议将其除名:

      (1)未及时履行出资义务;

      (2)因故意或者重大过失给合伙企业造成损失;

      (3)执行合伙企业事务时有不正当行为时;

      (4)侵占合伙企业的财产的;

      第14条 除名决议应当书面通知被除名人;

      被除名人接到除名通知,除名生效,被除名人退伙;

      被除名的合伙人接到通知后三十日内,可以向人民法院起诉要求清算合伙企业资产。但经人民法院查实上述情形存在的,该合伙人丧失请求分割合伙企业资产的权利,并向其他合伙人承担总额为五万元的违约金。

      九、合伙企业的解散、清算

      第15条 有下列情形之一,合伙企业解散:

      (1)当合伙协议约定的经营期限届满,合伙人决定不再继续经营的;

      (2)全体合伙人决定解散;

      第16条 合伙企业解散后应进行清算,清算人由全体合伙人担任;

      各个合伙人经协商不能形成一致意见的,合伙人或其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。

      第17条 清算人依法履行清算事务,依法定程序进行清算。

      第18条 合伙企业财产在支付清算费用,依法定顺序进行债务清偿后,所余财产按本协议约定进行分配。

      十、其他规定

      第19条 当合伙人执行本协议发生纠纷时,可以通过协商或调解解决,合伙人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的,可以向人民法院起诉。

      第20条 本合伙企业经营期限三年,自各合伙人签字按手印之日起计算。后续经营问题由全体合伙人根据本合伙企业的在三年内经营情况予以确定。

      第21条本合伙协议一式三份,经全体合伙人签名、盖章后生效,每份都具同等法律效力。

      第22条 经全体合伙人协商一致,可以修改或者补充合伙协议。

      合伙人签字并按手印:

      合同签字按手印即合同成立的时间 : 年 月 日

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于合作经营协议合同范本有什么格式的相关法律知识,供大家参考学习。所谓合伙协议是要在诚实守信、平等互利、自愿入伙的基础上建立的。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车律师。

      责任编辑:楚雨荨

     
  •   我们知道,企业与企业之间经常会进行合作,而双方合作是要签署合同的,合作双方的约定只能在法律允许的范围内,否则可能导致所签合同内容违法而无效。那么商业合作模式有哪些?

      一、商业合作模式有哪些

      (一)资源互换

      1.利率互换:是指双方同意在未来的一定期限内根据同种货币的同样的名义本金交换现金流,其中一方的现金根据浮动利率计算出来,而另一方的现金流根据固定利率计算。

      2.货币互换:是指将一种货币的本金和固定利息与另一货币的等价本金和固定利息进行交换。   3.商品互换:是一种特殊类型的金融交易,交易双方为了管理商品价格风险,同意交换与商品价格有关的现金流。它包括固定价格及浮动价格的商品价格互换和商品价格与利率的互换。

      4.股权互换我发行了股票,然后和B公司交换持股,结果是他有我的股份,我有它的股份,这就是股权置换。通常股权置换不涉及控股权的变更。股权置换的结果是:实现公司控股股东与战略伙伴之间的叉持股,以建立利益关联。

      5.其它互换:律师资源互换、信用互换、客户资源互换、人才资源互换、气候互换和互换期权等。

      (二)股权转让

      股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。

      (三)买断合同

      ”买断合同”就是球员和球队签定了一份几年的合同,在合同没有到期的时候球队或者球员单方面要毁约,”买断合同”的动作简单来说就是付违约金而已。违约金的多少是在签定的合同规定的,然而如果双方都有意违反合同,如球员米勒和休斯顿的退役,球队只是支付全部的违约金一部分,从形式上消除了合同。

      (四)加盟合作

      加盟就是该企业组织,或者说加盟连锁总公司与加盟店二者之间的持续契约的关系。根据契约,必须提供一项独特的商业特权,并加上(人员培训、组织结构、经营管理、商品供销)的方面的无条件协助。而加盟店也需付出相对的报偿。

      二、2018商业项目合作合同范本

      合作合同书

      甲方:

      组织机构代码:

      住址:

      邮编:电话:

      乙方:

      组织机构代码:住址:邮编:电话:

      甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则,经过充分友好协商,达成一致,决定共同组建成立一家有限责任公司,并就“XXXXXX”项目的协作生产、市场推广和销售事宜达成协议如下:

      1、双方投入内容及时间:

      (1)乙方拥有的“XXXXXXXX”专利,该专利的专利号为:XXXXXXXX,申请日为XXXXXXX。

      (2)乙方以上述有自己署名的专利技术入股,与甲方共同成立一家新公司。

      (3)自即日起及公司合作期间,上述专利技术要评审,要作价,为原所有人所有,双方以共同组建成立的公司名义对外进行招商引资。

      2、甲方的权利和义务:

      (1)在新成立的公司中任董事长,对外开展业务。

      (2)办理新公司的申请批准,负责向有关部门登记注册、领取营业执照、注册商标等事宜。

      (3)办理生产许可证及产品注册证的申报等事宜。

      3、乙方的权利及义务:

      (1)在新成立的公司中为常务副董事长兼生产、研发负责人,需签订任命书,以任命书为准。

      (2)与甲方共同享有决定研发人员的聘用及制定人员工资、福利待遇、奖惩办法的权力。

      (3)与甲方共同享有财务权(只有双方共同签名,方能进入财务,缺一不可)、核算权、经营销售权、发展方向决策权共同经营公司;听取公司负责人开展业务情况的报告;检查公司帐册及经营情况;与甲方共同决定公司重大事项。

      (4)负责解决生产过程中所出现的生产技术问题。

      (5)与甲方协商解决与产品定位有关的数据。

      (6)拥有浙江省的分销权。

      4、股权分配:

      (1)甲方在新成立的公司中拥有50%股份。

      (2)乙方在新成立的公司中拥有50%股份。

      (3)双方拥有利益均等,分红制采用每半年分红一次,税后的利润按甲方50%,乙方50%分配。

      5、技术所有权及技术保密事项:

      (1)在公司合作期内,甲、乙双方可以公司名义共同使用上述专利技术。

      (2)自即日起及公司合作期间,乙方保留与第三方进行关于上述有自己署名的专利的合作的权利。

      (3)如因故解除协议合同后,上述专利技术归原所有人所有,另一方不得再使用进行生产销售等活动。

      (4)甲、乙双方不仅在合同有效期内而且在有效期后的任何时候都有共同保密上述专利技术的责任,都不得将有对方署名的专利技术泄露给本合同当事双方以外的任何第三方。

      (5)对改进的技术还未申请专利时,另一方对改进技术承担保密义务,未经许可不得向他人披露、许可或转让该改进技术。

      6、违约责任及争议的解决

      如乙方在生产过程中不履行所负责任视同违约,甲方有权以书面形式终止本合同的效力;反之甲方在生产过程中不履行协议合同内所规定的责任、严重违背商业道德和法律,损害对方利益,也视同违约,乙方有权终止本合同的效力。

      本合同如有未尽事宜及发生纠纷,双方将本着互谅互让的原则友好协商解决,如双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成有争议的可请合同仲裁机构调解,同时需公证处公证,仲裁的裁决是终局的,对双方都有约束力。

      7、合同生效及其他:

      (1)本合同经甲、乙双方签字、盖章,同时需公证处公证后生效,并从签订之日起开始执行。

      (2)本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,公证处一份,具有同等效力。

      (3)本合同的最终解释权由乙方保留。

      甲方:乙方:

      法人签字:法人签字:

      签字日期:年月日签字日期:年月

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“2018商业项目合作合同范本”等相关法律知识。在实践中,我们书写合作合同应当尽量规范格式,避免遗漏或重复。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

      责任编辑:楚雨荨

     
  •   双方当事人在签订合同以后不能随意的解除合同,因为合同是有法律约束力的,只要是合同的当事人就要被合同的条款所约束,并且按照合同的规定来进行活动,如果有一方单方面的解除合同,那么将要承担法律后果,那么合作协议单方解除合同的法律后果是怎样的呢?

      一、合作协议单方解除合同的法律后果

      《中华人民共和国合同法》第8条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同,违反了合同法的有关规定,应就其违约行为承担相应的法律责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

      当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

      二、合同解除权行使的期限

      1、在法定或当事人约定期限内行使。需注意的是无论法定期限还是约定期限,在性质上都属于除斥期间,解除权于预定存续期间届满当然消灭。当事人行使约定解除权的期限,应明确地写入合同中。在有法律规定的解除期限时,当事人之间也可以通过约定解除权行使的期限来改变法定解除期限。

      2、在对方当事人催告后的合理期限内行使。这是针对解除权的行使期限法律没有规定,或者当事人没有约定而言的。在这种情况下,非受不可抗力影响的当事人或者违约一方的当事人为明确自己的义务是否还需要继续履行,可以催告对方当事人行使解除权。

      三、协议解除合同的程序

      1、通知对方

      当事人约定一方解除合同的条件的,在解除合同的条件成就时,解除权人如果选择解除合同,应通知对方当事人;发生法定情形而使当事人享有解除权的,解除权人如果选择解除合同,同样也应通知对方当事人。在这两种情况下,合同从通知到达对方当事人时起解除。

      2、对解除合同存在异议的,可请求法定机构解决

      当事人一方解除合同的通知到达对方后,对方不同意解除合同的,可向法院起诉或依据仲裁协议向仲裁机构提出申请,请求确认解除合同的效力。对于这些有效裁定,当事人必须执行。

      3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的,应遵守特别程序的规定

      如《中外合资经营企业法》规定,“合营企业如发生严重亏损、一方不履行合同和章程规定的义务、不可抗力等,经合营各方协商同意,报请审查批准机关批准,并向国家工商行政管理主管部门登记,可终止合同。不依法报请批准,或者未依法办理登记的,不发生解除合同的效力。”

      综上所述,在合作关系中如果双方签订了合同另一方却要单方解除合同存续关系,那么就要对另一方所受到的损失进行全部赔偿,如果构成违约的,受到损失的一方还可以向法院要求违约方承担违约责任。以上就是“合作协议单方解除合同的法律后果”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
  •   在现在的经济活动当中合作是是一个常态,合作的双方一般都会签订合同合同书来避免不必要的纠纷的发生。签订合作合同书时有什么需要注意的呢?

       、签订合作合同书时应注意什么事项

      (一)合同伙投资撤资及职责的相关规定

      1、出资细节,约定每个人出资多少,如何分红。

      2、议事规则,约定重大问题如何进行讨论。

      3、职责细节,约定每个人负责的内容,如果执行。

      4、退出机制,约定在何种情况下合伙人可以退出,退出的时候如何计算资本。

      (二)意见分歧解决方式

      1、经营方向错误后的调整方案,可以约定是改变经营方向还是改变执行策略。

      2、观点分歧的解决方案,可以约定是直接投票解决,还是先找专家进行咨询论证后再解决。

      二、确定合伙之前的准备

      (一)合作前,清理自身的账目。理清自身账目,为的是将来合作中清晰自己的投入,万一发生争议,能够明确自己的权益。

      (二)认真审查对方的资本实力。审查合作伙伴的资本实力,同时也是在检验对方的诚信。在合作中,如果对方实力不强但以实力雄厚的面目出现,不但增加了风险,也容易发生争执。

      (三)拟定合作协议。合伙人彼此的保护程度也就越高。

      三、合作合同书范文

      合伙人(甲方)姓 名: 身份证号码:

      合伙人(乙方)姓 名: 身份证号码:

      合伙人(丙方)姓 名: 身份证号码:

      鉴于,几方同意共同投资经营   配送超市 ,为明确各方的权利义务,几方本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下:

      第一条 经营宗旨:通过合法的手段,创造劳动成果,分享经济利益。

      第二条 合伙经营项目名称: 湘阴县龙腾海产配送超市 ,主要经营地址: 湘阴县东茅路精密现代城43栋门面 .经营项目: 海产品配送、海产品甲供
    .

      第三条 合伙期限。  年  月  日起,

      第四条 出资金额、 方式;

      三合伙人平均每人出资 196215.00元,共计人民币
    588645.00元作为租赁房屋、添置设备设施、门面装修及前期经营费用。合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随意请求分割或收回。

      第五条 盈余分配与债务承担。

      合伙各方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏。

      1、盈余分配:以出资额各 1/3 为依据,按平均分配。

      2、债务承担:经营过程中的债务先以合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,合伙人共同承担。
    任何一方对外偿还后,另外几方应当按投资比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。

      第六条 入伙、退出、出资的转让。

      (一)入伙。

      1. 原则上不吸收新合伙人合伙;特殊情况下吸收新合伙人,必须经所有原合伙人同意;

      2. 承认并签署本合伙协议;

      3. 除入伙协议另有约定外,入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利,承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。

      (二)退伙

      合伙的经营期限内,有下列情形之一时,合伙人可以退伙:

      1、合伙协议约定的退伙事由出现;

      2、经其他合伙人同意退伙;

      3、发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由。

      一方合伙人擅自退伙给其他合伙造成损失的,应当赔偿损失。

      一方合伙人违反国家法例法规对其他合伙人造成损失的,应当赔偿损失。

      合伙人退伙后,几方合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。

      (三) 出资的转让。

      允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额给其它合伙人。未经过全体合伙人同意,不得将合伙股份转让给合伙人以外的其他人。其他合伙人均不同意接收转让股份的,按退伙方式结算。

      第七条 合伙负责人及合伙事务执行。

      几方合伙人共同选举为合伙负责人。以 为营业执照上的负责人(即法人代表)

      几方合伙人同意由 安排 为合伙门店的财务会计师。 几方合伙人同意由 安排 为合伙门店的财务出纳员。 几方合伙人同意由 安排 为合伙门店的前台收银员。
    几方合伙人共同商议合伙门店的重大事项,经所有合伙人同意后实施;议事规则另行制定并几方签署。

      第八条 合伙人的权利和义务。

      (一)合伙人的权利:

      1. 合伙人有事务的经营权、决定权和监督权,合伙的经营活动由合伙负责人决定;

      2. 合伙人享有合伙利益的分配权;

      3. 合伙人分配合伙利益应以出资额比例进行,合伙经营积累的财产归合伙人共有;

      4. 合伙人有退伙的权利。

      (二)合伙人的义务:

      1. 按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一;

      2. 分担合伙的经营损失的债务;

      3. 为合伙债务承担连带责任。

      第九条 禁止行为。

      (一)未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙,如其业务造成的损失按实际损失进行赔偿。

      (二)禁止合伙人在本区域内参与经营与本合伙竞争的业务;

      (三)除合伙协议另有约定或其他合伙人同意外,合伙人不得同本合伙进行交易。

      (四)合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。

      第十条 合伙营业的继续。

      (一)在一方退伙的情况下,另几方合伙人有权继续以原企业名称继续经营原业务。

      (二)在合伙人因其它客观情况无法继续经营的情况下,依该合伙人的书面授权或法定选择,既可以结算其财产,其他合伙人继续经营;也可经另几方合伙人同意,接纳其指定的直系亲属、配偶为新的合伙人继续经营。

      第十一条 合伙的终止和清算。

      (一)合伙因下列情形解散:

      1. 合伙人同意终止合伙关系;

      2. 合伙事务已完成或不能完成;

      3. 被依法撤销;

      4. 出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。

      (二)合伙的清算:

      1. 合伙解散后应当进行清算,并通知债权人。

      2. 清算人由双方合伙人担任。

      3. 清偿后如有剩余,则按本协议约定的投资比例进行分配。

      4.
    清算时合伙有亏损,合伙财产不足清偿的部分,各合伙人应承担无限连带清偿责任,合伙人由于承担连带责任,所清偿数额超过其应当承担的数额时,有权向其他合伙人追偿。

      第十二条 违约责任。

      (一)合伙人未按本协议出资的,应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失。

      (二)合伙人未经其他合伙人同意而转让其财产份额的,可按退伙处理,转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。

      (三)合伙人私自以其在合伙企业中的财产或其财产份额出质(即作为担保、抵押)的,—3—

      其行为无效,或者作为退伙处理;由此给其他合伙人造成损失的,承担赔偿责任。

      (四)合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反法律而导致合伙门店解散的,应当对其他合伙人承担赔偿责任。

      第十三条 合同争议解决方式。

      凡因本协议或与本协议有关的一切争议,合伙人之间共同协商,如协商不成,可向当地人民法院起诉。

      第十四条 其他。

      (一) 经协商一致,合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准。

      (二)本协议确定合伙经营门店,对外为个体工商户承担民事责任,对内则依据本协议确定各合伙人的责任、权利、义务。

      (三)本合同一式 叁 份,合伙人各执一份。

      (四)本合同经双方合伙人签名后生效。

      合伙人:

      合伙人(甲方)姓 名:

      合伙人(乙方)姓 名:

      合伙人(丙方)姓 名:

      签署时间:20XX年5月18日

      以上就是法律快车小编为大家带来签订合作合同书时应注意什么事项的全部内容。在签订合作合同书的时候记得明确双方的义务与责任。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   对于这个社会是抱团才能有作为,很多单独奋斗的人往往难以有成就。这时候就要寻求合作,大家都知道合作之前双方都需要签订一份合作协议,来进行权利与义务的约定,其中也包括违约责任条款。因此,想必大家想知道,关于合作合同书违约条款怎么约定

      一、合作合同书违约条款怎么约定

      合作协议中不一定要写违约责任,但为了防止纠纷,建议还是要将违约责任写清楚。

      写违约责任时建议从以下几方面考虑:

      1、在出资或协议增资方面。要看合伙人是否按时、足额地依协议履行出资义务,企业经营中决定增加出资的,合伙人是否严格按决定执行,然后据此规定对未履行这种义务者如何处理,如果由此造成企业或其他合伙人损失的,是否需要赔偿以及如何进行赔偿等。

      2、在企业事务执行方面。要看当事人是否履行自己的职责或是否越权执行企业事务,发生不履行职责或越权执行事务如何处理,由此造成的后果如何处理,造成企业的损失是否以及如何由当事人承担。

      3、在合伙人的操行方面。要规定合伙人如从事同企业的竞争业务,擅自与企业进行交易,单独或与他人串通损害企业利益的如何处理。对此类问题法律规定有处理办法,合伙协议应确定要否对这类行为作出更为严厉的规定(企业内部可以从重处罚,但不能罚过其责,由此损害该合伙人的合法利益)

      至于对违约行为的处理规定,主要是要求违约者承担或部分承担由违约行为造成的损失,停止或部分停止委托其执行事务的权力,以至对其予以除名等。

      所谓违约责任,是指合伙人不履行自己对合伙企业承担的义务所应承担的法律后果,这种后果多通过经济方面的责任来体现。合伙企业的人合性质,决定有关合伙企业法律不可能对合伙人的违约责任规定的十分具体,这就要求各合伙人在协商合伙协议时,对合伙人的违约责任作出明确规定,以便一旦发生违约行为,可以比较方便地执行协议,要求违约者依协议承担责任。

      二、合同无效后违约条款还有效吗

      合同无效,并不是所有条款都无效。

      根据《合同法》的相关规定,在合同无效的情况下,有三种条款是有效的:

      1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;

      2、因合同无效返还由该合同取得的财产;

      3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任。

      但违约金条款并不是结算和清算条款,结算和清算条款的意思是有关报酬、费用等方面如何计算的问题。

      同时,违约金条款也不是争议解决条款。争议解决条款是指合同中约定的,如果双方发生争议,是选择仲裁还是诉讼等。

      无效合同中关于违约金条款,是先有约定,违反约定才会适用本条款追究违约责任,现在“约定”无效了,不存在违约的情形,那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效,违约条款在无效合同中也自始无效,只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。

      三、违约金条款意义

      违约金条款有如下意义:

      1、如果约定了违约金条款,会给对方造成一定的心理威慑,促使对方尽可能的依约履行合同。

      2、如果你具有一定的实际控制能力,你就可以直接依违约金条款扣款、压款,取得进一步的谈判主动。

      3、如果对方提出违约金过份的高于所造成的损失,则对方应对此承担证明责任。

      违约金条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。违约金条款一般约定为:甲方应当……,未……的,应当向乙方支付违约金…元。

      示例如下:

      乙方迟延10日交付货物,或不符合第五款第四项要求,甲方有权解除合同,并可要求乙方支付违约金××元。

      以上是法律快车小编为您整理的关于合作合同书违约条款怎么约定的内容,由此可知,合作协议中不一定要写违约责任,但为了防止纠纷,建议还是要将违约责任写清楚。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。 

     
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