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工程合同模板

工程合同模板

发布时间 :2019-05-10 15:05浏览量 : 547
建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。如果当事人之间有利益冲突,就可能产生纠纷,为了减少纠纷发生,当事人一般会签订工程合同来明确当事人的权利义务。工程合同的签订既是用来约束双方,也可以保障自身的合法权益,那么工程合同模板怎么写呢?
  •   随着改革开放的发展,现阶段我国经济发展较快,建设工程合同模板你又了解多少呢?因此,想必大家想知道,关于2018最新建设工程合同模板的相关信息,接下来详细为您介绍,希望能帮助到您。

    最新建设工程合同模板

      甲方:_______

      乙方:_______

      依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包条例》的原则,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议:

      一、工程概况:

      1、工程名称:_______

      2、工程地点:_______市

      3、工程内容及承包范围:祥见附表1

      4、承包方式:包工包料,依照合同单价和甲方代表签证的实际完成工程量。合同报价中没有的项目参照相近项目单价或双方议价进行结算。

      二、合同工期:

      于_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,总工期为_______天。

      三、质量要求:

      满足设计图纸要求。

      四、合同造价:

      工程预算总造价:

      1、甲方责任:

      (1)乙方进场施工的一切有关手续均由甲方负责办理好,施工期间如有需要甲方出面协调解决的事项,由甲方负责协调解决。

      (2)甲方应协调好工地的其他施工单位,尽快清理施工场地,确保施工顺利进展。

      (3)负责向乙方支付工程费用。

      2、乙方责任:

      (1)乙方必须按合同图纸及签证要求,保质、保量施工。

      (2)乙方必须遵守甲方工地规章制度,服从甲方管理。

      (3)乙方必须最好安全生产工作,若违章作业发生安全事故,由乙方承担全部责任。

      (4)乙方必须按合同工期完工。

      五、工期延误:

      对以下原因竣工日期推迟延误,经甲方代表确认工期相应顺延。

      1、工程量变化或设计变更。

      2、如遇不可抗拒的客观因素不能施工。

      3、乙方原因经甲方代表同意顺延的其他情况。

      六、工程验收:

      工程完工,乙方向甲方提供竣工资料报告和主要材料产品合格证,甲方5天内应组织有关部门进行竣工验收、办理有关签证手续。

      七、工程造价、付款方式及工程结束:

      1、工程预算造价:依照合同单价(附表1)和实际完成工程量结算。合同报价中没有的项目参照相近项目单价或双方议价进行结算。

      2、付款方式:

      (1)合同签订之后,乙方进场施工2天内,甲方预付工程款金额为

      (2)工程竣工验收合格之日起,一个月内一次性结清工程余款。

      八、违约责任

      1、若乙方逾期交付使用,则按合同价的1%天向甲方支付违约金,甲方有权从待付款中扣除。

      2、若由于乙方原因无法按时按量完工交付使用,致使甲方受到业主处罚的,由乙方承担责任,甲方有权单方面终止合同。

      3、若甲方未按合同支付工程款,则按合同价的1%/天向乙方支付逾期滞纳金。

      4、如一方违约,按合同总价的20%支付给对方。

      5、本合同经双方代表签字,盖章后生效,双方共同遵守,未尽事宜经双方友好协商解决,如补充协议,补充协议与本合同同等效力。

      九、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,均具有同等效力。

      甲方: _______ 乙方:_______

      法人代表: _______ 法人代表:_______

      经办人: _______ 经办人:_______

      联系电话: _______ 联系电话:_______

      签约地点:_______

      日期:_______年_______月_______日

      以上是由法律快车小编为您整理的关于2018最新建设工程合同模板的内容,这是大家找的关于建设工程合同模板,有需要大家可以参考上述模板进行,如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。

     
  •   在工程合同中,可以将一部分劳务分包给他人,如果有利益冲突,就可能产生纠纷,为了减少纠纷发生,当事人一般会签订工程劳务分包合同,那工程劳务分包合同最新模板是怎样的呢?工程劳务分包合同签订注意事项有哪些?针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、工程劳务分包合同最新模板

      甲方(发包单位):

      乙方(承包单位):

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用原则,双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致,签订本劳务作业分包合同,双方共同遵照执行。

      一、 工程名称:

      二、工程地点:

      三、工程内容、性质及数量:

      四、工程工期:

      五、工程质量要求:

      六、工程造价:

      七、工程承包方式及取费标准:

      八、工程价款的拨付及结算方式:

      九、本工程由甲方按工程施工的进度计划供应材料,其规格、型号等均由甲方核验后乙方点交签证。其中:

      十、考核验收:本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核后方可结算:

      1、安全生产:乙方应加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全。

      2、工程质量:坚持工程质量标准,严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工,确保工程质量达到约定的要求。

      3、工程工期:

      4、文明施工:加强施工现场管理,严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工。

      十一、甲方责任:

      1、组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育,做好日常监管工作。

      2、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。

      3、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控,并按规定及时做好验收工作。

      4、负责解决乙方进场施工作业人员的住宿、就餐等问题,并及时对其进行卫生等方面工作的指导、监管。

      5、按照合同约定,按时足额向乙方支付工程款。

      十二、乙方责任:

      1、按甲方的各项交底要求,严格按国家操作规范和施工验收规范,精心组织施工。

      2、按甲方的工期计划要求,认真编制施工作业计划,每月应按时完成甲方下达的月工期计划。

      3、按合同约定按时足额支付劳务作业人员工资。

      4、严格执行安全协议书中的规定,落实施工现场安全生产措施,做好各项基础工作。

      5、按国家和上海市的有关规定,办理好进场前的规范用工手续。

      (1)乙方应向甲方提供《企业法人营业执照》、《企业资质等级证书》等有效证件。

      (2)乙方进入甲方施工区域的生产作业人员,应出具作业人员身份证件、特殊工种操作证件等有效证件。

      6、乙方应加强对劳务作业人员的管理,自觉遵守各项管理规定。

      十三、双方协议工价如下:

      分部分项

      工程名称 单位名称 人工基价

      (元) 经考核验收后达到标准在基价上加或达不到标准在基价上扣除 备 注

      质量 工期 文明施工

      十四、甲、乙双方在签订本合同时,必须同时签订下列合同附件。下列附件与本合同具有同等的法律效力。

      1、安全生产协议书;

      2、治安、保卫、防火等协议书。

      十五、甲、乙双方就材料、设备、工具物品、工艺等方面的事项,可另行约定。

      十六、违约责任:

      1、当发生下列情况之一时,甲方应承担违约责任:

      (1)甲方不按约定核实乙方的工程量、或不按约定支付劳务作业工程款、或不按约定支付劳务作业工程款尾款时,应按乙方同期向银行贷款利率向乙方支付拖欠劳务作业工程款的利率,并按拖欠金额量向乙方支付每日 ‰的违约金;

      (2)甲方不履行或不按合同约定履行义务时,应向乙方支付违约金 元,甲方尚应赔偿因其违约给乙方造成的经济损失,并顺延延误的乙方工作时间。

      2、当发生下列情况之一时,乙方应承担违约责任:

      (1)乙方因自身原因延期交工的,每延误一日,应向甲方支付 元的违约金;

      (2)乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量要求,但能够达到国家规定的最低标准时,乙方应向甲方支付 元的违约金;

      (3)乙方不履行或不按合同约定履行义务时,应向甲方支付 元的违约金,乙方尚应赔偿应其违约给甲方造成的经济损失,延误的乙方工作时间不予顺延。

      3、一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

      十七、本工程甲方委派 同志为现场负责人,乙方委派 同志为现场负责人,共同负责履行本合同的各项约定。

      十八、争议:

      甲、乙双方在履行本合同时发生争议,可自行协商解决。如协商不成的,可向工程所在地法院提起诉讼。

      十九、本合同自签定后即生效,至全部工程作业内容竣工验收、工程价款结清后即失效。

      二十、本合同未尽事宜,甲、乙双方可协商另订补充协议。本合同正本壹式叁份,双方各执壹份,另壹份报工程所在地建设工程交易中心劳务作业分中心登记备案。本合同副本

      份,甲方执 份,乙方执 份。

      甲方(合同章): 乙方(合同章):

      法定代表人: 法定代表人:

      委托代理人: 委托代理人:

      地址: 地址:

      电话: 电话:

      开户银行: 开户银行:

      帐号: 帐号:

      年 月 日 年 月 日

      二、工程劳务分包合同签订注意事项

      1、严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业

      建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》将劳务作业划分为木工作业、水暖电安装作业、油漆作业、砌筑作业、抹灰作业、钢筋作业、石制作业、焊接作业、脚手架搭设、模板作业、钣金及架线工程作业、混凝土作业、13种类别,从事上述劳务作业均需取得相应资质。 未取得资质、借用资质、超越资质签订的合同均属无效合同

      2、严格审查劳务分包企业提供的相关营业执照、安全资质证书、证件

      由于工程总承包、专业分包、资质证书复印件、劳务分包、承包单位中,从而造成该证件复印件(包括盖章后的)的管理混乱,导致该部分证件资料存在混乱、皆留存在众多的建设单位、基本上都使用招投标制,且招投标完成后不退还投标文件,从而导致企业的营业执照、重复使用的可能性。 故要求承包单位仔细审查上述证件的年检时间是否与投标、、签订分包合同时间一致,上述证件资料是否存在在原复印件上再次复印的情形

      3、严格审查分包人委托代理人的授权情况

      要求委托代理人提供分包人的授权委托书,详细审查其授权范围是否明确具体,委托代理人是否具有签订合同、、代表分包人履行合同的相应资格

      4、联系分包人单位,到分包人单位办公地点进行现场考察确认

      在诉讼实践中,我们曾遇到“包工头”用个人伪造的分包人公章在其提供的证件复印件上盖章、签订合同、领取劳务分包款项的情形。 为防止出现该情形,建议承包单位要求分包人提供其委托代理人的投保关系证明(社保局出具),并到分包人办公地点进行明确确认。

      通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“工程劳务分包合同最新模板”的相关知识,当你需要签订工程劳务分包合同时,你可以审查你签订的合同中是否包含上述内容。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

      责任编辑:周末

     
  •   工程招投标在生活中常常看到,为什么很多工程要进行招投标了,其一是有的项目是法律规定必须进行招投标,其二是因为可以使工程造价普遍有效合理下降,有效防止不正当竞争,促进了工程质量不断提高。那么什么是招投标呢?招投标通过什么形式进行呢?工程招标合同模板应该怎么写?接下来将为您详细讲述。

      一、招投标含义

      招投标,即是招标和投标。招投标包括招标和投标两部分不同的内容,是招标和投标双方的一种合同交易行为。招投标从广义上可分为工程招投标,货物招投标和服务招投标。工程招投标主要指工程的新建、改造、扩建、维修方面的施工行为或工程总承包。服务招投标主要包括工程的规划、勘测、设计、监理,还包括其他项目的审计、造价、物业服务、保洁保安、物流运输等。货物招投标包括设备招投标,物资招投标和材料招投标。

      工程招投标是习惯上的称谓,包含招标与投标两部分内容。广泛应用在建设工程的勘察、设计、施工的工程发包单位(甲方)与工程承包单位彼此选择对方的一种经营方式。招标师招标人事前公布招标信息。招标人要根据招标文件及投标人的投标文件及各种因素择优选择承包商。

      1、建筑安装工程招标指建设单位根据拟建工程内容、工期和质量等要求及现有的技术经济条件,通过公开或非公开的方式邀请施工单位参加承包建设项目的竞争,以便择优选择承包单位的经营活动。

      2、建筑安装工程投标是指施工单位经过招标人审查获得投标资格后,以发包单位招标文件所提出的要求为前提,进行广泛的市场调查,结合企业自身的能力,在规定期限内,向招标人递交投标文件,通过投标竞争获得工程施工任务的过程,建筑安装工程招标与投标是法人之间的经济活动。实行公开招标投标的建设工程不受地区、部门限制,凡持有营业执照的施工企业,经资格预审合格的企业均可参加投标。凡符合国家相关政策、法律法规而进行招标、投标活动均受法律保护、监督。

      二、形式

      有公开招投标和邀请招投标两种形式。

      公开招投标,又称无限竞争性招标,是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。公开招标的投标人不少于3家,否则就失去了竞争意义。

      邀请招投标,又称有限竞争性招标,是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。邀请招标的投标人不少于3家。

      实践中还有一种较为广泛的招标方式,被称为"议标",是发包人和承包商之间通过一对一谈判而最终达到目的的一种方式。通俗地讲,就是"标后压价",在开标之后再要求投标人降低。从易招标团队的实践来看,标后压价属于多轮博弈,投标人在密封报价时通常会预留降低空间,因此如果招标人如果对真实成本把握不够精当,反倒容易产生不良后果--价格虚高或者供应商无利可图从而偷工减料,以次充好。而且,依法必须招标的项目,"议标"是有违《招标投标法》及其《实施条例》的。

      三、工程招投标合同模板

      合同名称:_______________________________

      致:业主:______________________________________________________________

      先生们:

      1、在研究了上述工程的施工合同条件、规范、图纸、工程量清单以及附件第_号以后,我们,即文末签名人,兹报价以____________________________________(__________),或根据上述条件可能确定的其它金额,按合同条件、规范、图纸、工程量清单及附件要求,实施并完成上述工程并修补其任何缺陷。

      2、我们承认投标书附录为我们投标书的组成部分。

      3、如果我们中标,我们保证在接到监理工程师开工通知后尽可能快地开工并在投标书附录中规定的时间内完成合同规定的全部工程。

      4、我们同意从确定的接收投标之日起__天内遵守本投标书,在此期限期满之前的任何时间,本投标书一直对我们具约束力,并可随时被接受。

      5、在制定和执行一份压式的合同协议书之前,本投标书连同你方书面的中标通知,应构成我们双方之间有约束力的合同。

      6、我们理解你们并不一定非得接受最低标或你方可能收到的任何投标书的约束。

      于__年__月__日。

      签字人_________________________职务_____

      授权代表_______________________________

      (楷体大写字母)

      地址_________________________________

      证人_________________________________

      地址_________________________________

      职业_________________________________

      以上就是工程招标合同模板的有关内容,工程招投标要求公开,公平,公正,讲诚实信用,营造良好的市场竞争氛围,抵制不良竞争,这样才能推动经济的发展。如果您对工程招投标合同还有什么不了解的地方,可以在线向我们的律师咨询。

      责任编辑:小易

     

     
  •   安装工程施工时通常是以劳务关系的形式,作为工程方和承包方了解安装工程劳务合同的写作是十分必要的。下面就为大家一一介绍签订工程劳务分包合同注意事项、安装工程劳务合同模板、直接劳务合同模式,希望能对大家提供帮助。

      一、签订工程劳务分包合同注意事项

      1、严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业。

      建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》将劳务作业划分为木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架搭设、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业、钣金及架线工程作业等13种类别,从事上述劳务作业均需取得相应资质。未取得资质、借用资质、超越资质签订的合同均属无效合同。

      2、严格审查劳务分包企业提供的相关营业执照、安全资质证书等证件。

      3、严格审查分包人委托代理人的授权情况。

      要求委托代理人提供分包人的授权委托书,详细审查其授权范围是否明确具体,委托代理人是否具有签订合同、代表分包人履行合同的相应资格。

      4、联系分包人单位,到分包人单位办公地点进行现场考察确认。

      二、安装工程劳务合同模板

      甲方:

      乙方:

      依照《中国人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和地方规章制度,遵循平等、自愿、公平、互利和诚实信用的原则,经甲乙双方友好协商达成一致订立本合同。

      一、工程概况

      工程项目名称:空勤宿舍、空勤教室、空勤活动室、空勤超市、空勤食堂、空勤来队临时住宅楼。 工程地点:乌鲁木齐水西沟空军基地。

      二、承包项目:空勤宿舍、教室、活动室、食堂、超市、临时住宅楼的安装工程采暖、给排水劳务。

      承包形式:包工不包料

      三、承包内容:主楼散水以内施工图纸中所有的采暖给排水项目。

      四、施工工具

      乙方负责工用具的保管。

      五、施工要求:

      1、乙方完成本工程承包内容材料卸运至甲方指定的地点堆放整齐。

      2、乙方负责每个工序完成后垃圾清理。

      六、劳务承包造价:采暖给排水项目包工不包料按施工图标

      注的建筑面积:17元/平方米。

      七、付款方式:

      经甲方验收的每个工序及阶段合格后,每月按所完成工程量的70%支付劳务费,工程验收合格后付至总价的95%,留5%保修金一年后付清。

      八、乙方必须自行组织足够的劳动力及技术力量,保证安装的形象进度,由于安装工程的劳动力或技术素质不能满足施工进度造成的损失由乙方承担。

      九、本合同壹式两份,甲乙双方各执一份。

      甲方: 乙方:

      三、直接劳务合同模式

      对施工工程中急需的紧缺工种、特殊工种及有资格的技术工人,从社会上短期聘用,与其个人签订劳动合同,以及建筑企业与劳务人员由于项目急需而签订劳动合同建立劳动关系的模式。建筑企业普遍对大量频繁签订劳动合同、办理社保、劳动关系管理、工伤、个税、裁员、工程结束后劳动关系终止等有所顾虑,不习惯或不愿意大规模采用此种模式,但是,建筑企业作为劳动密集型企业需要根据工程施工的具体情况进行人员调配,已达到工程施工顺利进行。现阶段,劳动力资源逐渐减少、成本逐年上升、比重越来越大的情形下,如何提高劳动生产率、提高企业核心竞争力是建筑企业亟待解决的难题。

      以上就是法律快车小编为大家分享的有关“安装工程劳务合同模板”的法律内容,安装工程劳务合同包括工程概况、施工要求、劳务承包造假、付款方式等等部分,工程类劳动者需要清楚地了解。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
  •   对于建筑工程来说,工程的款项应该在完工之后结算完毕,但是有时候,可能会因为各种各样的原因有一部分款项不能及时结清,这个时候我们可以签订一份欠款合同。那么大家知道工程欠款合同的参考模板吗?下面就为大家带来工程欠款合同的参考模板的相关内容,一起来看看吧。

      一、工程欠款合同的参考模板

      借款人: (下简称甲方)

      贷款人: (下简称乙方)

      鉴于:

      a、甲方是一家注册资本1000万元的有限责任公司,因项目的实施需要资金;

      b、乙方受 委托进行个人贷款,有关权利义务均由 承担,甲方可以代为行使;

      c、甲方已经向乙方提供了乙方所需要的部分资料(见附件),并承诺有关资料是真实、准确、完整、没有任何遗漏,不存在任何欺诈,否则承担一切责任。同时就有关资料中没有体现的一些情况作出了承诺说明,甲方也进行了初步的调查,以后根据需要还可以进行进一步的调查。

      为此,甲、乙方在平等自愿的基础上,达成如下借款协议:

      1、贷款金额:1000万元人民币。

      2、贷款期限:至少一年,最长三年。乙方有权根据履行情况和甲方经营情况决定年限,每一年贷款期满之前一个月内确定。贷款起始日为XX年 月 日。

      3、贷款利率及计收方法:

      a、贷款利息为每年20%.每年贷款发生之前七个工作日内支付。

      b、本协议签定之日起三日内,甲方向乙方支付前期费用100万元,该费用在贷款到位后直接抵作利息。若没有到位,乙方应无条件立即返还,并按照月利2%承担违约金。

      4、贷款用途:本贷款本金部分限于支付 费用,必须专款专用,未经贷款人同意,不得挪作他用。

      5、贷款使用:本合同签订之日起三个月内,甲方应将其签订的有关甲方买卖等重要合同

      6、贷款偿还:如借款人不能按期还款,最迟在贷款到期前十五天应向贷款人提出书面展期申请,届时贷款人可按有关规定作出处理意见。逾期或贷款人不同意展期的贷款,自过期之日起,加收20%~50%的罚息。

      为有利于还款,借款人应在贷款人处开立还款准备金帐户,将用于还款的人民币资金先予存入,待外汇额度落实后再结汇偿还贷款。

      7、还款担保:本合同项下的贷款本息由
    作为借款人的担保人,并由担保人向贷款人出具担保函,作为本合同不可分割的组成部分。一旦借款人不能按期偿还贷款本息,经贷款人发出书面通知,由担保单位承担还本付息责任。本贷款项下有关进出口结算业务,应通过中国银行进出口业务部叙做。

      8、违约和违约处理:

      (一)下列情况均属借款人违约:1.借款人未能按合同计划用款和还本付息。2.未经贷款人同意改变贷款用途或挪作他用。3.未经贷款人同意借款人私自转卖用贷款购置的物品。4.借款人违反本合同其他条款事项。

      (二)根据违约情况,贷款人有权采取下列措施:1.注销借款人未使用的贷款。2.对违约部分贷款加收最高为50%的罚息。3.冻结借款人在贷款人处的存款,并追回贷款。4.向贷款担保人追索贷款。5.借款人和担保人未能履行合同还款责任时,贷款人有权从借款人和担保人在各金融单位存款帐户中主动扣收还贷款项。6.采取其他必要手段直至依法索偿应付未付贷款本息及费用。

      9、合同生效:本合同经双方签字盖章后生效。本合同共四份,双方各执两份。本合同若有其他未及事宜,双方进一步商定补充条款。

      借款人:

      贷款人:

      银行负责人:

      签约日期:

      以上就是法律快车小编为大家带来的工程欠款合同的参考模板的相关内容。工程欠款合同可以有效地保护双方的权益,我国的法律保护着合同的有效性。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师。

     
  •   我们都知道,在任何一种行业中,只要涉及到利益的问题,通常都需要签订合同,来约束双方,保障自身的合法权益,对于工程行业来说,合同更为重要。因此,想必大家想知道,关于工程居间合同模板?接下来详细为您介绍!

      工程居间合同模板

      甲方(委托人):

      法定代表人:

      身份证号码:

      联系地址:

      手机:

      乙方(居间人):

      身份证号码:

      联系地址:

      手机:

      甲乙双方为了发挥各自的优势,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经双方充分协商,依照平等自愿、等价有偿的原则,达成如下协议:

      一、委托事项

      1.1乙方接受甲方委托,负责就玉皇山文化旅游景观园建设工程项目(北京延庆,以下称该工程项目),推荐给甲方,向甲方提供关于该工程项目的重要信息,并最终促成甲方与建设单位或总包单位签订该工程项目的转∕分包施工合同,取得施工权。

      1.2“居间成功”是指完成本工程项目与总包单位签定分包合同,即视为乙方全部完成居间服务委托事项。甲方未签定分包合同以取得实质性施工权,则视为委托事项未完成。

      二、乙方义务

      2.1乙方必须向甲方提供有关该工程项目前期的主要信息,并提供相关的业务咨询服务,开展与业主方和总承包方有效的协调,并促成甲方取得工程施工分包权。

      2.2乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目基本信息的真实可靠(但涉及项目审批手续是否齐全、建设资金是否到位等重要信息,在乙方促成双方见面沟通后,由甲方自行向总包方或业主方咨询,乙方对其完整性、真实性等不具进一步核实义务,不承担连带责任),最终促成甲方能够如约进场进行实质性施工。否则,视为乙方提供信息不真实,居间服务不成功,甲方不予支付任何居间报酬。

      2.3乙方应尽到作为居间人的谨慎和诚实义务,协助甲方做好各项前期准备工作。为甲方协调争取并达成施工合同后,乙方仍有义务协助甲方协调好与建设单位、总承包单位的关系(前提是甲方已经及时地履行了本合同规定,向乙方足额支付了相应的居间报酬。且如需乙方出差,其差旅费、交通费、食宿费等一切费用均由甲方承担,否则乙方有权不予协调)。

      2.4 在居间服务过程中,乙方具体开展的渠道、方式、人物、过程等细节,不必向甲方汇报沟通,不属于本合同履行之前提条件。

      三、甲方义务

      3.1甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责施工所需要的各类资金的筹措,并做好签定合同前所需的手续准备。

      3.2如果居间成功,则由甲方全面履行和总包单位所签订的分包施工合同。甲方应认真履行施工合同而产生的权利和义务,与乙方无关。

      3.3如果居间成功,则甲方应按本合同约定,向乙方支付居间报酬。如遇下列情形(包括但不限于),均不影响甲方对第3.2和3.3条的执行,甲方已支付给乙方的居间报酬不得索还:

      3.3.1甲方将此工程予以转包、分包或与第三方公司∕个人合作的;

      3.3.2因甲方技术、资金等原因,导致甲方无法继续履行建设工程合同的;

      3.3.3因施工过程中出现安全事故、工程质量等问题,被业主方或总包方 勒令停工、中止工程建设合同的;

      3.3.4其它非不可抗力原因导致的工程停工、中止。

      四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

      根据《中华人民共和国合同法》第426条关于 “居间人促成合同签订成功,委托人应当按约定支付报酬”的规定,甲方完成签订该工程承包项目合同时本合同立即生效。合同生效后甲方必须按如下方式支付居间服务费:

      4.1本项目居间服务费为工程总造价的8 %(税后)作为酬金。甲方应无条件地按此标准,即项目签定的合同工程量 万元的 8 %计 万元(税后),作为乙方的居间报酬。工程结算造价确认后,如因施工范围变更等原因,导致工程最终结算价与原合同存有明显差异(上下超过±2%),最后一期居间服务报酬支付时可作相应调整,多还少补(但出现第3.3条之情形的,不予调整)。

      4.2本合同签字生效后,甲方在与业主方或总包方签订施工转∕分包合同后,甲方按照下表时间、数额要求分3次向乙方支付居间报酬(税后,不需居间人开具任何发票)。

      其中:

      ①甲方每次向乙方支付居间报酬,均与业主方或总包方向甲方拨付工程款项同步。不论其款项性质(临建费、备料款、进度款等),在甲方到账后5个工作日内无条件支付给乙方;

      ②每次付款时,如向乙方支付的居间报酬高于同批次业主方或总包方向甲方拨付的款项,其差额由甲方自行补足,不得以此为由拒付、延迟支付,否则按本合同第5.3条执行;

      ③每次支付具体帐号、方式等,由乙方指定,甲方无条件服从。

      五、特别约定

      5.1甲方是指包括但不限于甲方自身、甲方的分公司、子公司、甲方挂靠的公司、甲方绝对或相对控股的公司、甲方的股东或者甲方股东所投资的公司等。甲方承诺向乙方、业主方及总包方提供的相关资料是真实、有效、合法的,是可查询、可验证的。

      5.2在居间服务过程中,甲方为完成委托事项产生的居间费用,即使乙方最终未能完成居间服务,也由甲方自行独立承担。如果乙方居间成功,这费用也不从居间报酬中扣除。居间报酬如需纳税,由甲方承担,乙方所得居间报酬为税后的合法资金,拥有永久性支配和使用权。

      5.3甲方取得工程建设施工合同后,若恶意逃避或故意拖延支付,自愿接受下列处治,并放弃一切抗辩和反诉权利;居间人可凭此合同依法冻结甲方公司的银行帐户及资金,采取停止工程施工等措施;本合同自动转为甲方公司欠居间人报酬的欠条;追回应兑现的居间报酬并按该笔费用总额加收滞纳金(2‰∕日);按所欠居间报酬部分的二倍收取罚金;追索期间所产生的一切费用(含律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公证费、违约金、罚金、差旅费等)均由甲方承担。

      5.4居间服务成功完成后,在工程建设期间,若业主方、总包方与甲方发生实施过程中一切执行纠纷或资金纠纷等,与居间人无关,居间人不承担任何责任,一切法律责任和经济风险由甲方全部承担。

      5.5本居间合同为不可撤消、不可更改的无条件保证兑现的见索即付凭证,与甲方其他相关义务不相抵触,独立执行,不受甲方企业改制、更名或更换法人代表或股东而影响,具有永久法律效力。

      六、保密事项

      6.1甲、乙双方均应充分保守本合同所涉及的商业秘密,包括甲方的财务信息、技术专利、经营信息等,也包括乙方对居间报酬的支配等。任何一方以任何形式泄露本合同内容,由泄密方承担一切后果。但法律法规另有规定或双方另有书面协议约定的除外。

      6.2保密期为五年。

      七、合同终止

      7.1本合同签字生效后,本工程项目由第三方获得,乙方未完成居间服务的,本合同自动终止。

      7.2如果居间成功,本合同完全履行完毕后终止。

      7.3甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时,本合同终止。

      八、争议解决方式

      有关本合同或在执行本合同中发生的一切争执,双方应通过友好协商解决;如协商不成,双方同意提交乙方所在地仲裁委员会仲裁或者当地法院提起诉讼解决。

      九、其他事项

      9.1本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,均具同等法律效力。

      9.2本合同自双方或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章生效之日起生效。

      9.3本合同不得作任何修改,如其中一方合同有涂改、破损等,均以另一方完好的合同为准。如有未尽事宜,双方可通过协商,达成一致后签订书面协议予以补充,与本合同具有同等法律效力。

      十、附件

      10.1甲方“企业法人营业执照”、“组织机构代码证”、“开户许可证”、法定代表人身份证复印件,盖甲方公章予以确认。

      10.2乙方身份证复印件。

      10.3授权委托书(如需)。

      (本合同共5页,以下无内容)

      甲方(盖章):

      乙方(盖章):

      法定代表人或委托代理人(签字):

      居间人或委托代理人(签字):

      合同签订地:

      合同签订日期:

      以上是法律快车小编为您整理的关于工程居间合同模板的内容,由此可知,工程居间合同中,需要写明委托事项、甲乙双方的权利和义务,居间报酬的计算方式、支付时间以及居间费用的承担等。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   一般我们的建筑并不只是有一家公司建筑完成的,可能在工程的建筑中就会有三方甚至是四方出现。但是这些都是比较大的工程。但是一些小型的私人的承包并不会有这么复杂,因为只涉及到两方而已。那么私人承包简易工程合同是怎么样的呢?接下来就为大家来解答一下关于私人承包简易工程合同及其相关问题。

      私人承包简易工程合同

      甲方:

      乙方:

      合同签订地:

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等,双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就本项目协商一致,订立协议并共同遵照执行。

      一、工程概况

      1、工程名称:

      2、工程地点:

      二、工程范围及内容:

      工程量:

      承包形式:

      三、工期:

      1、开工日期:

      2、竣工日期:

      3、合同总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气,经甲方和监理签字认可后,工期可相应顺延。

      四、质量标准采用下列:

      1、工程质量达到省优至鲁班奖;

      2、工程质量评定等级为优良;

      3、符合国家质量验收标准;

      4、双方约定的标准、具体为:

      五、合同价款本合同工程价款结算采用下列 种方式:

      1、采用一次性包死总价的固定价格方式,总价为 ,如今后涉及工程变更和增加工程量的,增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内,双方不再签订补充协议,若变更增加工程量超过5%的,双方应另行签订补充协议 。

      2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行:

      (1) 工程预算价: (工程结束后按实结算)工程单价: (含外运等其他一切费用)

      (2)按实际发生的工程量,结合江苏省有关工程定额标准计算,由乙方报决算价,经监理及甲方审核后,由会计事务所或 进行审计确认。

      (3)所有工程量必须在每月 日前,由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告,须经监理及甲方审核同意。

      (4)若涉及工程变更及增加工程量的,须经甲方项目负责人下达指令,变更签证除应由监理方签字外,还须由甲方工程部和有关项目负责人签字,并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字,并由甲方分管领导签字,以及最终由总经理审批后方可生效,否则甲方有权不予认可。

      (5)变更工程量在总承包价5%以内,无需追加合同,超过5%,须另订合同。

      (6)取费标准及说明:土石方量测量执行省市有关土石方验收标准,土方量按实结算。

      (7)工程量核算确认方式说明: 完成合格工作量上报甲方审核报批,并编制统计报表上报监理,取得监理、甲方的确认后方可。

      (8)合同协议一经签字,不受市场价格变化影响,按合同及协议约定标准进行结算。

      六、付款方式

      1、本工程预算款为:扣回工程预付款的方式为:

      2、工程款按 方式支付,具体为:

      (1)本工程无预付款;

      (2)按每月完成工程量统计报表,经监理、甲方审核确认后,支付合格已完工工程款的 %;

      (3)总工程款的 %作为质量保证金,若无质量问题及其它违约情形, 后支付给乙方。相反,如存在质量问题及出现其它违约情形,甲方有权直接扣付乙方质保金,如给甲方造成的损失超过质保金数额,乙方对超出部分仍应予赔偿。

      七、材料、设备供应:

      八、质量及验收

      1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准,并按现行国家验收规范执行。质量保证期 年,如工程内容涉及主体结构的,应终身质保。

      2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书,且在建工程不得超过两个,项目经理在现场的时间每天不低于 小时,负责处理工程上有关事务。

      3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换,若确实需更换,应提前3天以书面形式向甲方申请,否则,乙方任意调换人员达30%时,甲方有权终止合同,乙方无条件退场。

      4、工程质量验收必须按规范进行,所有工程资料须与工程施工同步进行,随时供有关部门及人员查阅,不合格资料及时修正。

      5、分项工序验收,以及隐蔽工程验收,必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。

      6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后 小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查,发现质量问题时,出具限期书面整改意见,乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题,或经两次整改仍不符合要求,甲方有权根据情况要求支付违约金,严重的责令退场,一切损失由乙方负责。

      7、竣工后,乙方应书面通知甲方及监理验收,乙方在竣工后 天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料,并应一式 份。

      8、其他约定 : 按图纸说明施工,达到甲方、监理的要求,禁止随地洒落、倾倒。

      九、施工组织与工期

      1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案,乙方自行办理开工报告等相关手续,甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准,安排图纸技术交底。2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工,接受甲方、监理对工程进度的监督、检查,工程实际进度与计划不符时,甲方、监理有权责令限期改进,乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行,期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时,甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时,甲方有权调换施工队伍,乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场,并撤出所有人员及设备,工程款按实际完成工程量的 %支付,否则甲方不支付任何款项,每拖延一天按总工程款的2 ‰承担延期违约金,造成其它损失的,应全额赔偿。

      3、项目经理 :现场代表(乙方):监理: 现场代表(甲方):

      4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定:乙方自行解决

      十、安全及文明施工与管理

      1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。

      2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。

      3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证,持证上岗。

      4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷,由乙方自行处理并承担全部经济责任。

      5、所有机械设备需满足工程施工需要,特殊设备须有安检证明。

      6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理,因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。

      7、乙方应优先发放施工人员工资,不得拖欠,并处理好劳资纠纷及相关问题,不得因此影响施工,以及不得给甲方造成任何不良影响,否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。

      十一、甲方责任

      1、按约定提供图纸资料,及进行图纸技术交底。

      2、按约定向乙方支付工程款,若甲方因资金困难不能及时兑现,应与乙方协商,并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。

      3、履行其它本协议约定的义务以及负责

      十二、乙方责任

      1、按约定保质保量的完成施工任务,符合工期及质量要求。

      2、必须服从甲方现场管理,遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度,维护甲方声誉,如发现故意损害声誉,严重违反纪律,违反协议内容的行为,甲方有权给予经济处罚,直至终止合同。

      3、应注意保护生态环境,注意施工安全,不得砍伐树木及损坏其它设施,注意护林防火。

      4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工,以及采取吵闹、威胁等不当手段,否则,甲方有权责令其退场,一切后果由乙方承担。

      5、质保期内若发生质量问题,乙方应在接到甲方电话或书面通知 日内进场维修, 日内维修完毕,否则维修费从质保金中扣减。

      6、乙方应按照相关规定,主动对工程项目进行质量跟踪回访。

      十三、违约责任

      1、双方应严格遵守协议,如有违反,按本协议相关约定承担违约责任。

      2、如延误工期,每超过一天,按合同总价款的 承担违约金,或每天按 1000元向甲方支付违约金。

      3、如出现质量问题,以及违反本协议其它约定,乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外,甲方可视具体情况,要求乙方按合同总价款的1%-10%承担违约金。

      十四、附则

      1、本协议经双方签章 后生效。

      2、本协议于 年 月 日在 签署。

      3、本协议一经签字,双方应严格遵守,如因执行本协议发生争议,双方应协商解决,协商不成,由签约所在地人民法院裁决。

      4、本协议一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。

      甲方(签章):

      乙方(签章):

      法定代表人:

      法定代表人:

      授权代表(签字):

      授权代表(签字):

      年 月 日

      以上就是关于私人承包简易工程合同及其相关问题,私人承包简易工程合同一般也是实惠相对而言比较长,因为私人之间的承包会有很多协商性的内容。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与私人承包相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   在现在一般在进行比较重要商业活动的时候都是需要签订相应的合同的,就像在建筑行业当中,如果要跟相关的公司进行商业活动就需要签订相应的建设工程合同。下面就为大家带来建设工程合同无效的情形的相关内容,一起来看看吧。

      一、建设工程合同无效的情形

      无效合同是指已成立,但因欠缺法定的有效要件,在法律上自始不发生法律效力的合同。

      1、《合同法》第52条规定:“有下列情形之一的,合同无效:

      (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

      (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

      (3)以合法形式掩盖非法目的;

      (4)损害社会公共利益;

      (5)违反法律、行政法规的强制性规定。”

      2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第1条规定:“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第52条第(5)项的规定,认定为无效:

      (1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

      (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

      (3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”

      《解释》第5条规定,承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。

      因此需注意,当承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级的,该施工合同按有效处理。

      3、《解释》第4条规定,承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

      二、建设工程施工合同无效的后果

      1、《合同法》第57条规定:“合同无效,被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。”

      因此,合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性,不因合同无效而失去其效力。

      2、《解释》第2条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”

      需要注意的是:法律仅规定为承包人请求的应予支持,如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持,法律并未规定。在一次实际案例中,北京仲裁委员会某仲裁员认为只有承包人请求时才予以支持。

      3、《合同法》第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”

      《解释》第3条规定:“建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:

      (1)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;

      (2)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。”

      因此,无效合同的法律后果之一是返还财产,恢复原状。但由于建设工程施工合同履行结果的特殊性,承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程甚至是竣工的建设工程。在建设工程施工合同无效的情况下,返还财产不太可能,因此《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定了相对灵活的解决方案。

      4、《解释》第4条规定:“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第134条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。”

      《民法通则》第134条规定,人民法院审理民事案件,还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得,并可以依照法律规定处以罚款、拘留。”

      《解释》第4条所述的非法所得通常以转包管理费、分包管理费、联营费、挂靠管理费、利润提成等形式存在。

      三、无效合同特征

      1、具有违法性。所谓违法性,是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。

      2、具有不履行性。不履行性是指当事人在订立无效合同后,不得依据合同实际履行,也不承担不履行合同的违约责任。

      3、无效合同自始无效。无效合同违反了法律的规定,国家不予承认和保护。一旦确认无效,将具有溯及力,使合同从订立之日起就不具有法律约束力,以后也不能转化为有效合同。

      以上就是法律快车小编为大家带来建设工程合同无效的情形的全部内容。无效合同就代表了相关的法律效力都消失了,其原本的那些条约也不再生效了。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
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