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办理公证的材料

办理公证的材料

发布时间 :2019-05-10 14:33浏览量 : 230
很多人可能并没有运用过公证程序,可以说对公证程序并不是很了解。其实在日常生活中有很多的地方是需要有公证处的公证文件才能办理业务的。由于公证并不是大家经常会用到的,所以对公证需要的材料很多人都不清楚。下面为你整理了办理公证的材料的相关知识,欢迎阅读。
  •   在房产交易过程中,需要满足一定的条件开发商才能交房,如果购房者因个人原因无法亲自收房的,可以委托他人,那么需要什么材料呢?下面就为大家介绍办理收房委托书公证的材料相关法律知识,希望能对大家提供帮助。

      一、办理收房委托书公证的材料

      委托人办理收房委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:

      1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明。

      2、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;(房地产证)或者房产买卖合同书。

      3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

      二、收房委托书的公证费是多少

      如果有房屋需要办理房屋委托公证则需要去公证机关办理公证,在相应的公证机关办理公证,则需要按照规定收取公证费,相关公证收费标准简介如下:

      1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系相关婚姻状况、未受或者受过刑事处分则需要收费10元;

      2、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、需要证明影印件与原件相符,收费5元;

      3、证明法人资格、收养、财产分割、证明有关产品抽样检测,收费则需在10~30元;

      4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费在10元;

      5、证明招标、拍卖、开奖、收费在100~150元;

      6、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;

      7、证明商标注册,收费50元;

      8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费则是5元;

      9、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费在50~200元;

      10、证明劳务合同,收费5元;

      11、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但收费不得低于40元。

      三、收房委托书范本

      委托人:

      受托人:

      兹授权委托受托人代为办理委托人所购之“XX项目”   号   楼   单元   室房屋的收楼手续及相关事项,受托人所代办事项委托人均予以承认,由此产生的一切法律后果均由委托人承担。代理权限:代为签署相关文件、交纳各项税、费等。

      (上述房屋为XX限公司开发、销售的XX市XX区XX项目)

      委托期限:自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。

      委托人签字:

      受托人签字:

      xxxx年xx月xx日

      以上就是为大家分享的有关“办理收房委托书公证的材料”的法律内容,收房委托书是委托人与受托人之间的授权凭证,在公证时需要的材料在上述已有了相应的介绍。

     
  •   夫妻再离婚的时候分割的只是夫妻共同财产,不包括夫妻一方的婚前财产,如果夫妻双方在结婚之后才要去办理财产公证的,也可以办理,那么办理婚后财产公证需要准备什么材料?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、办理婚后财产公证需要准备什么材料

      婚后财产公证需要带齐的材料主要有:

      1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;

      2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;

      3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      二、关于婚后财产的规定

      如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配,那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时,就要遵循《婚姻法》的规定:

      1、婚后取得的财产属于夫妻共同财产的,由《婚姻法》第十七条规定,具体包括:

      ①工资、奖金;

      ②生产、经营的收益;

      ③知识产权的收益;

      ④继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

      ⑤其他应当归共同所有的财产。

      2、婚后取得的财产属于夫妻一方财产的,由《婚姻法》第十八条规定,具体包括:

      ①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

      ②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

      ③一方专用的生活用品;

      ④其他应当归一方的财产。

      三、婚后财产公证的程序

      1、准备好以下材料:

      (1)个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;

      (2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;

      (3)双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      2、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

      3、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。

      4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

      至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。

      以上就是为您整理的最新办理婚后财产公证需要准备什么材料的相关内容。综上,办理婚后财产公证需要准备个人的身份证明、与约定内容有关的财产所有权证明等材料。

     
  •   在办理房产抵押之后,可以选择对其进行公证。公证之前需要提前备好一些需要公证的材料和证明。那么,房产抵押公证的材料是怎么样的呢?房产抵押公证有效吗?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、房产抵押公证的材料

      抵押权人应提交的证件、证明材料:

      1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;

      2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;

      3、抵押权人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;

      4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本;

      5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

      抵押人应提交的证件、证明材料:

      1、抵押人是法人的,应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;

      2、抵押人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;

      3、抵押人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;

      4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;

      5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见;

      6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

      抵押权人、抵押人委托他人办理公证的,应提交经公证的《授权委托书》及代理人的《居民身份证》。

      二、房产抵押公证有效吗

      根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

      第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

      不动产抵押要进行抵押登记,没有办理抵押登记的,即使做了公证,也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证,没有实际作用。

      首先,我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
    转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。

      其次,抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

      最后,抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。

      三、新房抵押贷款注意事项

      1、抵押房产类型

      “房贷”的第一前提是用房产抵押,所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约,您还想办理贷款的话,您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。

      2、利率的选择

      商品房或经济适用住房贷款时,首选是公积金贷款,贷款利率最低,但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约,否则只能办理商业贷款。

      3、签好购房合同

      购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》,否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款。

      房产抵押是需要签订抵押合同的,所以对这方面的注意事项要仔细弄清楚。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房产抵押公证的材料是怎么样的这个问题。

     
  •   遗嘱如何办理公证一直都是成为人们的关注重点,特别是子女比较多的大家族,如果没有对遗产进行草拟遗嘱的,容易产生遗产纠纷,所以,办理遗嘱公证是非常重要的。因此,想必大家想知道,关于遗嘱公证的程序和材料?接下来详细为您介绍!

      一、遗嘱公证的程序和材料

      1、立遗嘱人提出申请

      立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理,申请遗嘱公证要填写公证申请表;申请表的内容包括:

      (1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;

      (2)请求公证的事项及公证书的用途;

      (3)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;

      (4)申请的时间及其他需要说明的问题。

      此外,立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。

      2、公证处受理

      公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。

      公证人员认为立遗嘱人的申请符合规定、决定受理申请的,发给受理通知单,并按规定标准收取公证费。立遗嘱人如交纳公证费有困难的,可提出书面减免申请。

      3、遗嘱的审查

      遗嘱公证应由两名公证人员共同办理,公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时,应至少有一名见证人在场见证,见证人应在遗嘱和笔录上签名。

      立遗嘱人在公证员面前以书面或者口头形式表述遗嘱内容,公证人制作出书面材料,经立遗嘱人确认无误后,由在场的公证员和立遗嘱人签名,并注明设立遗嘱的年、月、日。

      4、批准出证

      公证人员经审查,认为可以出具公证书的,公证员草拟公证书后,连同卷宗报批;任何人不得审批自己承办的公证事项。

      审批合格后,公证处按司法部规定或批准的格式制作公证书,并不得涂改、挖补,必须修改的应加盖公证处校对章。公证书应制作公证书正本和若干副本发给立遗嘱人。

      5、公证书生效

      除法律另有规定外,遗嘱公证书自批准之日起生效。

      6、领取公证书

      遗嘱公证书由立遗嘱人到公证处领取;必要时,也可由公证处发送。如果由公证处发送的,立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章,并注明收到日期、份数和公证书的编号。

      二、遗嘱公证需要注意什么

      1、遗嘱公证中可以被继承的财产只能是属于遗嘱人的个人财产,其他无权处分的财产不能继承。

      2、遗嘱继承是指对与遗嘱人死后的财产及后事进行处分,不的涉及其他的无关财产及身后事务的内容。

      3、遗嘱公证之后不能随意更改,如果想要撤销或变更遗嘱的,需要再进行公证。

      三、遗嘱公证费用

      申请遗嘱公证需要缴纳公证费用,不同的地区公证费的收取有所不同,大概在100元至400元之间,根据相关的公证费收取的规定,关于遗嘱公证的公证费的收取标准如下:

      1、财产继承,遗赠和赠与证明:接受益额的2%收取,按照不同地方的规定,公证费的收取可以按2%下调,但最低要收取200元,如果是能够证明属于单方的赠与或者是单方受赠的,公证费减半。

      2、办理遗嘱公证及确认遗嘱效力:直接对遗嘱的效力及内容进行公证的,按照150元至200元收取,而确认遗嘱效力的,则公证费按照200元至300元收取。

      以上是为您整理的关于遗嘱公证的程序和材料的内容,由此可知,先是立遗嘱人提出申请、公证处受理、公证处对立遗嘱的审查后,再出具公证书。此时遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。

     
  •   在我国合同法的具体分类当中,并没有担保合同,但是这并不意味着担保合同不重要,而是因为担保合同是从合同,其从属于具体种类的主合同。担保合同主要是为了保证债权人能得以实现债权。如果担保合同经过公证的话效力会更强。今天就带您一起了解下担保合同公证需要提供什么材料

      一、担保合同公证需要提供什么材料

      (1)贷款方应提交的材料:

      a.法人营业执照(经年审)原件;

      b.《经营金融业务许可证》原件;

      c.法定代表人或负责人证明书及身份证;

      d.代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证。

      (2)借款方应提交的材料:

      a.个人借款的应提供个人身份证、户口簿、护照等其他身份证明。

      b.企业借款的应提供以下材料:

      (a)企业法人营业执照(经年审)原件;

      (b)法定代表人证明书及身份证;

      (c)代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证;

      (d)借款方为有限责任公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业的,应提供公司的章程、成立协议及同意借款的董事会决议。

      (3)抵押方应提交的材料:

      a.抵押方为个人的需提供以下材料:

      (a)居民身份证、户口簿或其他身份证明;

      (b)已婚的提供结婚证明,并取得配偶的同意;未婚的提供未婚证明;

      (c)以房屋抵押的需提供房屋产权证;房屋为共有的,须取得其他共有人的一致同意;

      (d)抵押物评估报告;

      (e)抵押物清单。

      b.抵押方为企业的应提供以下材料:

      (a)企业法人营业执照(经年审)原件;

      (b)企业法定代表人证明书及身份证;

      (c)代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证;

      (d)抵押物产权证明。以房屋抵押的,需提供房屋产权证原件;以其他财产抵押的,需提供相应的产权凭证;

      (e)抵押物为共有的,需征得其他共有人同意;法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的,提交主管部门批文;

      (f)抵押物评估报告或抵押当事人双方协商确定其价值的书面证明;

      (g)有限责任公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业以其房地产或其他财产抵押的,需提供公司的章程、成立协议及同意抵押的董事会决议;

      (h)抵押物清单。

      (4)保证方应提供的材料:

      a企业法人营业执照(经年审)原件;

      b法定代表人证明书及其身份证;

      c代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证;

      d保证方为有限公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业的,需提供公司的章程、成立协议及同意担保的董事会决议。

      二、担保合同的从属性

      担保合同的从属性,又称附随性、伴随性,是指担保合同的成立和存在必须以一定的合同关系的存在为前提。被担保的合同关系是一种主法律关系,为之而设立的担保关系是一种从法律关系。我国《担保法》第5条第1款规定:“担保合同是主合同的从合同。”担保合同的订立目的是保障所担保的债务履行,保护交易安全和债权人利益。

      一是成立上的从属性,即担保合同的成立应以相应的合同关系的发生和存在为前提,而且担保合同所担保的债务范围不得超过主合同债权的范围。

      二是处分上的从属性,即担保合同应随主合同债权的移转而移转。

      三是消灭上的从属性,即主合同关系消灭,为其所设定的担保合同关系也随之消灭。

      四是效力上的从属性,担保合同的效力依主合同而定。担保合同的订立时间,可以是主合同同时订立,也可以是主合同订立在先,担保合同随后订立。

      对于一般的合同经过公证的话,其效力是其他合同无法比拟的,唯有公证的合同效力最高,所以经过公证的担保合同效力是不容置疑的。以上就是为您整理的担保合同公证需要提供什么材料的相关内容,希望对您有所帮助。

     
  •   公证在现今社会中是非常流行的,有些人为了预防以后的财产纠纷会早早的对自己的个人财产进行公证,那个人财产公证怎么做个人财产公证要提交什么材料?针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、个人财产公证怎么做

      1、申请与受理

      (1)申请。申请是指公民、法人向公证机关提出办理公证的请求的行为。公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。《公证程序规则(试行)》第十五条规定:“公民、法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表”。第十六条规定:“公民、法人申请公证应当提交下列材料:身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交有代理权资格的证明;需公证的文书;与公证事项有关的财产所有权证明;与公证事项有关的其他材料”。

      (2)受理。受理是指公证处接受公民、法人的公证申请,并同意给予办理的行为。受理标志着公证处公证行为的开始。《公证程序规则(试行)》第十七条规定:“符合下列条件的申请,公证处应予受理:申请人与申请公证的事项有利害关系;申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议;申请公证的事项属于公证处的业务范围;申请公证的事项属于本公证处管辖”。公证处受理后,要在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人,收取公证费,并开始建立公证卷宗。

      公证处还可以应当事人的请求,帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。

      2、审查

      公证审查是指公证处受理当事人的申请后,在制作公证书之前,对当事人申请公证的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两个方面所进行的调查、核实工作。公证审查是公证活动中最重要的阶段,是确保公证质量的关键环节。

      3、出具公证书

      出具公证书,简称“出证”,是指公证处根据审查的结果,对符合公证条件的公证事项,按照法定程序审批、制作、出具、送达公证书的活动。

      二、个人财产公证要提交什么材料

      第1步:当事人要准备好以下几种材料:

      (1)、当事人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚者也可补办)。

      (2)、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

      (3)、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      第2步:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      第3步:公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问, 公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认第四步:双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。

      以上就是为您详细介绍的关于“个人财产公证要提交什么材料”的相关知识,公证可以增强一些合同和协议的法律效力,因此越来越多的人选择公证,相信公证。

     
  •   收养公证是对于那些收养家庭来说的一项必不可少的措施,这个公证有点类似于房产公证这些,都是向政府部门通报的步骤。很多人都不知道收养需要携带一些什么材料。下面就为大家带来办理收养公证所需材料有哪些的相关内容。

      一、办理收养公证所需材料有哪些

      收养人需要提供的材料有:

      1、向收养登记机关提交收养申请书;

      2、向收养登记机关提交证件和材料:

      (1)收养人的居民户口簿和居民身份证;

      (2)由收养人所在单位或者村民居委会、居民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况和证明;

      (3)县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明。

      二、建立收养关系要符合哪些条件

      被收养人条件:

      1、不满十四周岁。但收养三代以内同辈旁系血亲的子女不受此限制。继父母收养继子女也不受此限制。

      下列不满十四周岁的未成年人可以被收养:

      (1)丧失父母的孤儿;

      (2)查找不到生父母的弃婴和儿童;

      (3)生父母有特殊困难无力抚养的子女。

      2、丧失父母或查找不到生父母,或者生父母有特殊困难无力抚养(但收养三代以内同辈旁系血亲子女不受此限制)的小孩。

      3、被收养人年满十周岁的,须征得其本人同意。

      收养人条件:

      1、具有完全的民事行为能力,即可以独立进行民事活动的且精神正常的成年人。

      2、年满三十五周岁,但收养孤儿或者残疾儿童可不受此限制。继父母收养继子女也不受此限制。无配偶的男性收养女性的,收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上;但收养三代以内同辈旁系血亲的子女不受此限制。

      3、有抚养教育被收养人的能力。

      4、未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病。

      5、年满三十周岁(夫妻双方)。

      6、无配偶的男性收养女性的,收养人与被收养人的年龄应相差40周岁以上。

      三、办理收养子女的手续

      收养应按申请、审查、登记程序办理

      1、申请:要求收养子女的当事人亲自到收养登记机关申请收养,按规定提交有关证件、证明材料。

      2、审查:收养登记机关在收到有关证件、证明材料的基础上,遵循收养登记的原则及收养法规定的条件,认真审查,严格把关,依法办理。

      3、登记:经审核符合收养法规定条件的,准予登记,发给《收养登记证》,收养关系自登记之日起成立。

      以上就是为大家带来的办理收养公证所需材料有哪些的全部内容。办理相应的程序时相应的材料是必须的,所以各位朋友要多注意了,免得到时候还要来回跑好几回。

     
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